合富辉煌-华润集团东方大学城项目发展策划报告-123页

东方大学城开发有限公司组织机构设置情况公司目前的组织机构设置：股东会董事会监事会总经理总经理助理（6名）总经理办公室、企业策划部、财务部、投资融资部、计划合约审计部、行政事务部、人力资源部、教育文化发展部、法务部、开发拓展部、综合执法大队、总工程师办公室、质量技术部、物业管理公司、资产经营部共计15个部门。

整合修改后为实行的组织机构设置：股东会董事会监事会总经理总经理助理（6名）综合部、规划发展部、经营管理部、人力资源部、财务部、教育发展部、工程技术部、物业管理部、法务部共计9个部门。

企业员工共计98人。

美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。

清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。

秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。

聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。

让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。

我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。

4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。

人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。

5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。

月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。

贵州合富辉煌房地产顾问有限公司红华新天地商业规划建议CONTENTS 商业市场研究1l 宏观环境l 商圈分析l 区域市场分析 项目定位2l 竞争力界定l 项目商业定位商业规划建议3l 业态功能分区l 平面规划建议l产品改造建议研究方法和思路合富辉煌针对项目特征，将从以下3个维度进行分析，进而得出定位策略及规划方案规划定位区域背景本体分析市场研究l 区域环境l 人口规模l 消费力水平l 商业活跃度l 地块条件l 资源条件l 产品建筑特征l 供需关系l 价格水平l 周边项目l 竞争项目l 案例1Part.1商业市场研究分版目录l 宏观环境l 商圈分析l 区域市场分析宏观环境—区域经济2016年第一季度GDP增速，贵阳一跃至全国第一，而前三季度贵阳在中西部城市排名位列三甲；展现了惊人发展潜力吸引了全国上下的目光ü今年在全国经济下行的大背景下，贵阳市经济仍旧保持高速增长，今年前三季度的GDP增速在西部城市中排名第3，成为西部最具有发展潜力的城市之一；ü在上半年GDP增速排名及第一季度GDP增速排名中，贵阳增速最快达到了全国第一，增长率进超全国水平。

宏观环境—消费水平2016年贵阳消费力惊人，“买买买”多次出镜；可支配收入逐年升高，市场基础优异；同时支出占比高达9成，消费欲望强烈ü贵阳市常驻人口存款余额历年稳步发展，人民手中有越来越多的资金可以消费，市场有优异的经济基础；ü贵阳居民消费支出占可支配收入的9成以上，显示出贵阳人爱消费勇于消费的一面。

宏观环境—城市发展到2020年，贵阳市将实现“一个目标”、“三个建成”。

“一个目标”，即打造创新型中心城市；“三个建成”，即建成大数据综合创新试验匙、建成全国生态文明示范城市、建成更高水平的全面小康社会。

小结关键词：机会贵阳总体经济运行良好，发展潜力较大，消费水平上升为商业发展创造机会。

1Part.1商业市场研究l 宏观环境l 商圈分析l 区域市场分析商圈分析—贵阳商业市场演变特征贵阳城市商业开发不再局限于主城区传统商业板块，市级商业中心逐步向外扩展。