墨尔本房子现在房价多少钱一平米

澳大利亚房价比中国房价高吗?对于想要前往澳洲买房的中国人，对于澳大利亚目房价情况必然是很在意的，那么现在澳洲的房价如何，澳大利亚房价比中国房价高吗？如果你也对此比较感兴趣，那就赶紧跟随我们一同去了解一下吧。

澳大利亚房价比中国房价高吗对于澳大利亚的房价和中国房价相比，是不是比国内高，其实并不是的，当然了我们不能拿一线城市和二线城市去比，就同等条件下相比的话，其实澳洲房价反而还是比国内要便宜一些的。

不管是国内还是澳洲，房价都会和所在城市有关，而一般的一线城市，就像国内，北京、上海等，会分为一、二、三、四环等，越靠近内环，价格也就越高。

对于澳洲房价来说，相较于澳洲的八大城市，悉尼和墨尔本的楼价是相对于高一点，其他地区的楼价会低一点，当然悉尼和墨尔本城市里面的楼价又因为地理位置、环境、学区等原因也有很大差异。

房价这个问题哪儿都一样，都要看地理位置了，不过总体来说澳洲的房价还是比中国的一线城市低些，就哪国内的北京和澳洲的墨尔本相比，在北京清华大学一公里内的小区房价是10万人民币平米-15万平米。

墨尔本类似地段大概是5万人民币-6万人民币平米。

购买澳大利亚房产比国内好在哪对于澳大利亚的房价和国内相比之下，反而还显得较低，这也是很多中国投资者选择购买澳洲房产的原因，而除此以外，购买澳大利亚房产比国内好在哪，下面来告诉大家。

详情见《中国人为什么买澳洲房产》1、可获永久产权：不用多说，对于澳洲永久和国内70年产权相比，一定是永久产权更吸引人吧。

2、没有限制：在澳洲不管是哪个城市购买新房都是不限购的，而国内很多一线城市多是限购的，所以投资比较难。

3、首付款低：海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额；个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。

4、尾款及还贷：在澳洲买房子，尾款是等到房子施工完成后才缴纳，还贷也是等到交割房子后才开始还，和国内不同。

5、公摊面积：在澳洲买房没有公摊面积之说，买的房子面积就是实际面积，而国内一般都会有公摊面积。

澳洲留学悉尼和墨尔本的生活成本比较澳洲作为一个受欢迎的留学目的地，吸引了众多国际学生前往深造。

悉尼和墨尔本作为澳洲最知名的两个城市，是留学生们最常选择的地点之一。

然而，对于许多学生而言，选择留学城市的一个重要因素是生活成本。

本文将对悉尼和墨尔本两个城市的生活成本进行比较，以帮助学生做出更明智的选择。

1. 住房成本比较在悉尼和墨尔本两个城市，租金是学生最大的开销之一。

一般来说，悉尼的房租要比墨尔本高出一些。

这主要是因为悉尼的房屋市场更为紧张，供不应求。

学生宿舍和合租公寓是两个城市常见的住房选择。

在悉尼，学生宿舍的月租价格大约在600-1000澳元之间，而在墨尔本则略低一些，通常在500-900澳元之间。

合租公寓的价格也类似，悉尼稍高一些。

2. 饮食成本比较在饮食方面，悉尼和墨尔本的消费水平大致相当。

无论是在大型超市购买食品还是在餐厅用餐，价格都相对较高。

然而，在墨尔本，更多的亚洲餐厅和便宜的外卖选项使得一些学生能够以较低的价格获得美食体验。

悉尼则更多地提供多元化的餐厅选择，但价格相对更高一些。

总体而言，学生每月的餐饮开销可能在300-500澳元之间。

3. 交通成本比较悉尼和墨尔本都有成熟的公共交通系统，包括公交车、火车和轻轨等。

在悉尼，公交车和火车乘坐费用相对较高，每月开销可能在100-150澳元左右。

而在墨尔本，公交车和火车的票价相对较低，每月开销可能在80-120澳元之间。

此外，学生可以通过购买公共交通卡来获得一些折扣和优惠。

4. 生活费用比较除了房租、饮食和交通，还有其他生活费用需要考虑。

这包括水电费、网络费、手机费、学习用品以及休闲娱乐等。

这些费用在悉尼和墨尔本之间并没有明显差异，大致相当。

总结起来，悉尼和墨尔本的生活成本相对较高，学生每月的开销主要集中在住房、饮食和交通上。

虽然悉尼的房租稍高，但墨尔本的餐饮选择更为便宜。

因此，在选择留学城市时，学生需要根据自己的具体情况和偏好进行权衡和取舍。

世界十大城市排名篇一：全球房价最贵十大城市排行全球房价最贵十大城市排行中国房价高吗？对于国内人来讲，房价已经是难以承受的价位了，而也有许多人开始到国外去买房，放眼全球还是有许多地方房价很高的，我们来看看全球房价最贵的十大城市吧。

世界房价风云榜第一名：摩纳哥房屋每平方米平均价：47578美元上榜理由：仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在20xx年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。

该国房子的每平方米平均价为47578美元。

这个超过30万人民币1平方米的房价比排列世界第七位的法国巴黎12122美元高出三倍多。

世界房价风云榜第二名：莫斯科房屋每平米平均价：20853美元上榜理由：由于这样靠石油挣钱来得十分容易，所以在此之后的俄罗斯首都莫斯科房价也翻倍往上涨了近10倍左右。

一些城市中心地段的房价也从过去1000美元左右1平米涨到了1万美元左右。

据世界最贵房地产评比统计：莫斯科的房子均价已经达到20853美元，一举荣登了世界第二的亚军宝座。

世界房价风云榜第三名：伦敦房屋每平米平均价：20756美元上榜理由：英国首都伦敦被评上世界第三高房价之后，一直担心每平米20756美元高房价吓跑投资者，这对英国利用挣得的第三十届奥运会招商引资显然是巨大的高成本障碍。

一套有6间卧室和游泳池公寓，花费将会高达400万英镑，就连年薪600万英镑的足球明星巴拉克也坦言自己在伦敦还不起房。

世界房价风云榜第四名：东京房屋每平米平均价：17998美元上榜理由：在东京一套有3年楼龄的二手房，面积是78平米，总共花了近5000万日元。

位置好的两室一厅，大约要4000万日元，分期付款每月还20万日元，20年左右才能清账。

而上世纪80年代末,类似的房子大约要1亿日元。

按现有的分期付款月供计算，到了40年后才能够付清。

世界房价风云榜第五名：香港房屋每平方米平均价：16125美元上榜理由：尽管香港政府规定人均月收入不能低于7000港币，但持续多年高房价一直让60%左右的工薪阶层望楼惊叹！依靠政府的廉租房达到居者有其屋的社会稳定。

在澳大利亚买房需要多少钱在绝大多数的人眼中，能够在海外购买房产的人肯定都是有钱人，其实不然，就拿澳洲来说，越来越多的中国公民在这里买房，买房者也并非都是大款，很多人都是贷款买房，对于在澳大利亚买房需要多少钱，贵不贵，看了你就知道。

在澳大利亚买房需要多少钱澳洲的房子备受青睐的原因在于投资前景好，除了买来投资，很多人是为了留学和移民，毕竟澳洲是最适合居住的国家，也因此吸引了世界各国的人，至于在澳大利亚买房需要多少，不同城市、地区的房价可能有差距，有贵的房源，自然也有便宜的。

一般来说，在澳大利亚投资公寓门槛约四五十万澳元,折合人民币约三百多万元,而目前澳大利亚首付只需10%左右,这意味着拿出30万元就可以买一套房子。

相信30万在中国家庭中还是可以承担的起的，所以这也是为什么并非是有钱的人才可以在澳洲买房的原因。

澳大利亚的房子主要分成公寓、独立别墅和联排别墅三类，不同类型的房子价格也会不太一样，在像墨尔本、悉尼这样的大城市，靠近市区的地段一般还是以公寓为主，市中心附近的别墅很贵，尤其是一些富人区的别墅，价格可高达一两千万人民币。

这对于一般家庭来说可能就不要想了。

当然了，如果想要便宜的房源当然也有，废话不多说，我们还是直接以澳洲金鼎代理的房源举例来介绍一下吧。

墨尔本房源：OASIS·精致近郊公寓项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205项目价格：一房一卫户型，$39.2万起一房一卫一书房户型，$54.9万起两房两卫户型，$67万起距市中心仅3公里，享360度开阔视野悉尼房源：Mastery·Waterloo豪华商住综合体项目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017项目价格：1房：72万澳币起2房：115万澳币起3房：159万澳币起低层公寓（楼A,B,D,E）2020年第二季度高层公寓（楼C）2021年第三季度当然了除了这两个，还有很多不错的房源，如果大家想要了解更多房源报价，可以咨询我们，将会有专业的澳洲购房顾问为你进行澳洲各地区的房源报价。

凌宇移民：墨尔本房价上涨40年，涨幅达31倍！如果你经历过1975年，那么你可能会觉得现在距离那时也并非特别遥远。

1975年，越战结束，Medibank、澳洲邮政（Australia Post）及Telecom （现在的澳洲电讯）成立，时任总理惠特拉姆（Gough Whitlam）被罢免。

这都是40年前发生的事情。

在过去40年里，澳洲经历了巨大变化，Y世代、G世代、阿尔法世代（Generation Alphas）出生，网络、数字媒体、智能手机与社交媒体进入我们的生活，多元文化已在澳洲成为现实。

墨尔本房价40年涨31倍40年的经历，其中房价的变化最是令人惊诧。

1975年，悉尼独立房屋平均价格为2.8万澳元，如今为85.0194万澳元，飙升了30倍。

墨尔本的情况更为恐怖，如今，墨尔本独立房屋平均价格比1975年高出31倍。

那时为1.98万澳元，现在为61.5068万澳元。

同期，布里斯班房价上涨27倍，从1.75万澳元涨至47.3924万澳元；阿德莱德上涨28倍，从1.625万澳元涨至45.9258万澳元；珀斯上涨32倍，从1.885万澳元涨至60.4822万澳元；堪培拉上涨21倍，从2.685万澳元涨至57.3326万澳元；霍巴特上涨21倍，从1.52万澳元涨至32.2274万澳元。

人口统计学家麦克林德（Mark McCrindle）表示，虽然部分地区房屋成本没有变化，但房屋供不应求的情况使房价飙涨。

麦克林德说：“现在的人口比40年前多出1000万，家庭规模也变得更小，加之海外购房者及投资者因素，因此现在的房屋需求要比过去更大，房屋供不应求。

”麦克林德还称，澳洲房价仍将继续上涨，年轻人面临的情况要比他们的父辈困难得多。

所以还在等房价下跌的朋友们，告诉你：“买房要趁早！”。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。

该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。

Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。

该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。

购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。

想要吃到亚洲食品也十分方便。

住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。

周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。

墨尔本房产市场分析墨尔本经济的稳定性经过了过去20多年的验证。

那么现在投资墨尔本房产是否为时已晚，升值空间是否已经饱和甚至变小？关于这个问题，以下论点能够帮助您回答这个问题，也会给投资者一个理性的判断。

1价格分析截止至2017年11月30日，CoreLogic（一家专业提供金融、房地产和消费者信息、分析和商业情报的美国公司）报告显示：墨尔本每套房产均价为710420美元，在过去的12个月中增长了11%，而在过去的5年中，墨尔本房价上升了57%。

墨尔本的房价的升值速度在所有城市中排名第二。

2发展历程从墨尔本房地产的发展历史上看，这座城市的房地产市场已经从刚需走向强大的自住+投资需求。

根据corelogic调查显示，1996年的墨尔本房产均价为9400美元。

而到2010年达到则高达50万美元。

时至今日，越来越多的墨尔本郊区的房产均价超过了100万美元。

但是，墨尔本的房价增长非常分散，东南区、富人区表现得均高于平均水平。

值得一提的是，维多利亚州立学校的校区房，价格则飙升了32%。

3平均租金收益维多利亚州的官方数据显示，墨尔本市区的一项投资房地产的单间房价平均周租金为365美元，比上年增长了2.4%。

而另一份美国报告Corelogic显示，东部大都市地区的房租中单间最高为490美元/周。

维州政府鼓励市民将房屋出租，以保证住房需求，因此墨尔本的房屋空置率极低，约为1.2%-1.7% 。

房屋的长期租赁价值与房产价值的增长一致，墨尔本的租赁保持了持续而稳定的增长速度。

4人口数据统计墨尔本作为澳大利亚第二大城市，拥有约450万人口，占全国人口的19.05%，且每年接待超过一百万的国际游客。

墨尔本是维多利亚州的商业、行政、文化和娱乐中心。

这个文化多元而又极富创意的城市是来自大约180个国家的居民的家园，他们会说233种语言和方言，并追随100多种宗教信仰。

在墨尔本市中心(CBD)的13万多的人口中，超过一半的人年龄在15岁到34岁之间。

别只看悉尼、墨尔本澳洲买房梦去西澳实现！Talitha King和她的丈夫Daniel King在英国住了四年后，今年搬到澳洲西澳，结了婚，刚刚在West Busselton买下一栋约40万澳元的三房住宅。

买下的这栋房子建于1980年代，带大花园，游泳池还有户外娱乐区域。

Talitha表示还需要获得财务审批，但是她对房子很满意，称在西澳买房比在英国容易多了。

Talitha 和Daniel计划先装修改造West Busselton的房子，未来还可以买第二套住房作为投资。

他们俩的选择代表着众多夫妻进入澳洲房地产市场的趋势。

当下，澳洲东部住宅市场价格不断上涨，西澳是首次置业人群的机会。

西澳房屋中位房价为52万澳元，公寓为41.5万澳元。

相对于悉尼中位房价101.3万澳元，墨尔本71.9万澳元，珀斯住宅大部分人都是可以承受的。

根据Domain研究，澳洲房贷（Aussie Home Loans）称西澳首次置业人群贷款占整个房贷市场的16%，而维州及塔斯马尼亚为13%，新州及堪培拉仅只有2%。

澳洲房贷主管James Symond表示首次置业人员在全国范围内都面临着挑战。

但是最显著的增长来自于西澳。

Symond表示尽管首次置业市场繁荣，但由于贷款要求及标愈加严苛，西澳买家可能也需做出一些妥协。

这意味着降低买房的面积及位置的预期要求。

西澳Smartline 抵押贷款经纪人Bevan O’Farrell对此表示赞同，他表示目前珀斯附近住宅在过去5年里价格也有很大上涨，这也使得首次置业买家不得不选择距离市中心更远的住宅。

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O’Farrell 表示在据珀斯10至15千米范围的2房公寓或者排屋，多数人还是可以负担得起的。

澳洲东部住宅市场价格不断上涨，西澳是首次置业人群的机会澳洲首次买房的专业建议澳洲房贷主管James Symond给首次置业买家提出几点小建议。

墨尔本生活费一个月需要多少钱墨尔本是澳大利亚最具活力和多元化的城市之一，吸引着来自世界各地的人们前来生活和工作。

然而，对于许多人来说，他们可能会好奇在墨尔本生活一个月需要多少钱。

下面就让我们来探讨一下这个话题。

首先，住房是生活费用中最大的开支之一。

在墨尔本，租金通常占据了大部分的生活费用。

根据最新的数据，墨尔本市中心的一室公寓的月租金大约在1200澳元至1500澳元之间，而在郊区则稍微便宜一些，大约在800澳元至1000澳元之间。

当然，这只是一个大概的数字，实际的租金可能会根据地理位置、房屋类型和市场供求情况而有所不同。

其次，食品和日常用品也是生活费用中不可忽视的一部分。

根据澳大利亚官方统计数据，一个人在墨尔本的平均食品支出大约在200澳元至300澳元之间。

这个数字还会根据个人的饮食习惯和购物地点而有所不同。

另外，日常用品和个人护理用品的花费也需要纳入考虑范围。

此外，交通费用也是生活费用中的一项重要开支。

墨尔本的公共交通系统非常发达，包括电车、火车和巴士。

根据官方数据，一个成年人使用Myki卡（墨尔本的公共交通卡）的月度成本大约在120澳元至160澳元之间，具体费用取决于通勤距离和频率。

最后，还有其他一些生活费用，比如水电费、网络费、娱乐和社交活动等。

根据个人的生活方式和消费习惯，这些费用也会有所不同。

总的来说，根据以上的数据和估算，一个人在墨尔本生活一个月大约需要花费2000澳元至3000澳元。

当然，这只是一个大致的数字，实际的生活费用还会受到个人生活方式、消费习惯和其他因素的影响。

希望这些信息能够帮助到那些计划在墨尔本生活的人们。