【福客海外房产】 澳洲房价【墨尔本Balwyn区别墅】Balwyn High校区房,5 Dunure Court

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售楼热线：__-__ 接待中心：太阳洲大酒店一楼慈房预字（2022年）第029号本广告仅供参考，以政府最后批准为准！贵族生活方式即将登场――内部认购持续升温非凡见地纯正品位会呼吸的独享花园洋房见证您的品位非凡传统城区溢景园――市中心十分钟步行圈内，罕有极品洋房, 263-390平方(含车库)的超大联排空间。

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南岸屋顶公寓套房：体验墨尔本铂金地段的活力与便捷墨尔本铂金地段南岸（southbank）区位于墨尔本中央商务区以南1公里，是墨尔本相对比较年轻的一个区，但是因为这里河边步行街高楼大厦云集、众多饭店繁华热闹，在墨尔本地区颇有影响力。

这是一套位于“百夫长大厦”（The Centurion Building）第27层的小型屋顶公寓套房，占据墨尔本市南岸区（Southbank）一处备受追捧的位置，该地很少有物业上市出售，属于墨尔本高级豪宅，因此珍贵无比，极具投资价值。

位居墨尔本黄金区域，生活便利、五彩纷呈这处堪称完美的物业拥有环境私密，步行2分钟即达皇冠赌场综合设施（Crown Casino Complex），门前就有电车站，出行极为方便。

物业地址：澳大利亚墨尔本市南岸区怀特曼大街276/83号（276/83 Whiteman Street, Southbank, Melbourne Australia）。

南岸区坐落于雅拉河南岸，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术娱乐相结合。

如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分，酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及皇冠赌场娱乐中心云集于此。

你可以发现很多独立生活的年轻人住在南岸区优质的公寓大楼之中。

这里地段优越，适合在市区工作的年轻人，也吸引了那些“大房换小房”的人群，他们原本住在带有大后院的房子，如今希望入住公寓享受便利的生活。

南岸区的生活十分便利，出行有Flinders Street火车站。

您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打的而发愁。

区内有健身房、小超市，为公寓住户提供便利，你也可以穿过人行大桥到墨尔本市中心。

Royal Botanic Gardens墨尔本皇家植物园和艺术中心近在咫尺，闲暇无聊的时候都是好去处。

Southbank作为较为年轻的地区，拥有大片的现代化新建公寓大厦，非常受欢迎。

本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这是一套位于“百夫长大厦”（The Centurion Building）第27层的小型屋顶公寓套房，占据墨尔本市南岸区（Southbank）一处备受追捧的位置本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这处堪称完美的物业拥有环境私密，步行2分钟即达皇冠赌场综合设施（Crown Casino Complex），门前就有电车站，出行极为方便这是一套令人难以置信的独特高端屋顶公寓套房，带有3间卧室、1间书房（可做第4间卧室或洗衣间）、3间浴室、2个停车位以及一个可轻松招待至少15人的宽大阳台本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它墨尔本境内鲜有公寓套房带有如此大面积的阳台——在这里您可以将璀璨迷人的城市景色尽收眼底，也可以与家人好友一同休憩放松屋顶公寓套房设有2间主卧室，其中一间主卧自带配有双盥洗台的套内浴室以及一个步入式淋浴间本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它罕见的宽大阳台高端公寓，视野极好、设计顶尖这是一套令人难以置信的独特高端屋顶公寓套房，带有3间卧室、1间书房（可做第4间卧室或洗衣间）、3间浴室、2个停车位以及一个可轻松招待至少15人的宽大阳台。

2023年最新的投资一千万，一年后回报一百万，这就是海外房产投资?投资一千万，一年后回报一百万，这就是海外房产投资这几年，海外房产的投资越来越受人关注，目前已经有很多人在花心思做海外房产，掀起了一股海外房产投资狂潮、不过你知道哪儿的房产投资回报率高呢咱们一开始还是先说说各国的回报比例吧!(由于地区价格会稍有波动，可能稍有误差)澳洲(年租金平均回报率达5%-6%)泰国(年租金平均回报率达7%-8%)马来西亚(吉隆坡房产的年租金回报率达6%-8%)美国(德克萨斯州回报率最高8%)英国(学生房租金回报率高达9%)葡萄牙(里斯本房产年回报率7%-9%)其实海外房产投资是一种长期投资的趋势，房产投资的最大优势就是长期拥有，作为固定资产不管怎样它永远在那儿，但是针对国内40年50年和70年产权或者说使用权来讲，海外房产投资的优势要大很多。

面对欧美房产政策的缩紧以及门槛的提高，及文化理念不相通等因素，房产得话，明良君比较看好泰国和马来西亚，发展潜力大而且比较宜居。

泰国房产已成海外投资者新宠泰国环境优美，每天蓝天白云，空气清新，而且泰国人很友善，物价也不贵。

每年去泰国旅行，甚至特意去买房的中国人不在少数。

数据显示，从去年9月至今年1月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量同比增长了100%以上。

泰国的房地产市场跟国内截然不同，土地私有，没有公摊面积，并且多是永久产权，一般只需首付10~20%，入手压力不大，没有房产税和遗产税，可世代传承，加上不限购、可贷款等优势，吸引了很多人前来投资买房。

以曼谷为例，曼谷的房价虽然不高，但是房价涨势还是非常可观的。

泰国房产机构数据显示，2023年曼谷房产均价涨幅高达40%，曼谷整体的房屋年租金回报率达6%。

越靠近轻轨沿线的房价越贵，很多房产的平均租金回报率可达7~8%，甚至10%。

马来西亚房产悄然兴起，潜力巨大数据显示，2023-2023年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%;而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价;马来西亚大部分房产都是永久产权、无遗产税、可继承，这一点是众多投资者都非常满意的。

天玺曼克顿山珀丽湾Oceancrest凯旋门新时代广场爱琴海岸将军澳中心御葡萄云顶峰皇府山聚康山庄宝珊道1号何文田山地道1号誉·海湾原筑富甲半山誉皇居日出康城首都太子百汇轩柏丰28九龙城豪门佐敦道德成轩采河堤太子汇一号银海星滙居君颐峰翔龙湾君临天下君汇港金国中心丰盛居海滨南岸毕架山峰晓峰阁南湾(Belgravia)名门(最后5套顶层董事屋) 骏逸峰尚堤南湾御园盈峰一号嘉亨湾富汇豪庭傲翔湾畔香港一手楼盘名称港岛区------------------------------------------------------------------南區壽山村道9至19號 Shouson Peak蔚然AZURA嘉岶薈 CHANTILLY南灣 Larvotto譽都 i?UniQ Queens Cube萃峯 The OAKHILL赫蘭道11、12、12A、12B號瑧環 Gramercy北角渣華道96-106號THE JAVA樂天峯 Broadwood Twelve嘉苑 Park Rise倚峦嘉苑 Park Rise縉城峰 Island Crest香港灣仔星街5 號上林 Serenade維壹 Harbour One寶雅山 Belchers Hill尚巒Warrenwoods天匯 Conduit懿峯 Seymour贝沙湾6期Villa Bel-Air Aqua 33半山干德道16-18號Conduit 18巴丙頓道6D-6E號 The Babington羅便臣道31號 31 Robinson Road浅水湾道56号 REPULSE BAY ROAD 56富汇豪庭Regence Royale礼顿山 The Leighton Hill阳明山庄 Hong Kong ParkviewSOHO38天比高南灣道57號 BelgraviaYork Place傲翔灣畔The Sail at Victoria尚峦Warrenwoods南灣御園 Jadewater曉峯 Mount East駿逸峰 The Morrison港濤軒 Island Lodge君悅軒 Grand Garden嘉亨灣 Grand Promenade環角道33號 No.33 Cape Road浪琴园Pacific View富豪海灣 REGALIA BAY名門The Legend九龙区------------------------------------------------------------------現崇山 Lions Rise松林 Zebrano御豪門翠匯軒 JADESUITES御崗軒 URBANA LOFTS帝峯皇殿The Hermitage尚御 Meridian Hill牛津道1號海逸豪园Laguna Verde海名轩 Harbourfront Landmark 海濱南岸 Harbour Place畢架山峰Mount Beacon畢架山一号One Beacon Hill一號銀海One SilverSea曼克頓山Manhattan Hill君汇港 Harbour Green翠峰廿八 Emerald Twenty Eight One Victory懿薈 Forfar嘉麗閣 Kellet Court形品星寓 Lime Stardom譽港灣 the Latitude峻弦aria-kowloonpeak何文田富甲半山何文田半山壹號蕪湖居 Wuhu Residence海桃灣 Florient Rise天璽 The Cullinan凯旋门 The Arch君臨天下 The Harbour Side名鑄 The Masterpiece擎天半岛 Sorrento港景峰 The Victoria Towers漾日居(The WaterFront浪澄灣 The Long BeachONE MADISON海峰 Vista豐盛居 Beacon Lodge富威閣 Fortune Court翔龙湾Grand Waterfroni-home柏豐28 Bedford 28百匯軒 Cite33MOD595德成軒 City 18One LaSalle衛理苑A座 Wylie Court Block A灝畋峰15 Homantin Hill豪門1期 Le Billionnaire Phase I太子匯 Prince Ritz亮賢居 Shining Heights新界区------------------------------------------------------------------星堤 Avignon海譽 Crown by the sea尚城 UPTOWN名城 FESTIVAL CITY (第一期)泉薈 Park Nara承峰 The Balmoral盛薈天巒 ValaisYOHO MIDTOWN8623 Tai Po Road House C富匯半島 Légende Royale皇璧 The Westminster TerraceGoodwood Park縉庭山 Primrose Hill翠峰 Green Lodge名家匯 Hill Paramount海珀名邸 La Mer名御 The Brand天宇海 Oceanaire銀湖．天峰 Lake Silver御龍山 The Palazzo御濤．凱濤 Perfetto御景峰 8 Royal Green御凱The Dynasty比華利山別墅 The Beverly Hills 嘉御山 The Great Hill逸林首府 One Hyde Park戈林 Godi XI逍遙雋岸 L Utopie迎濤灣 Marbella碧濤花園 Pictorial Garden雲頂峰 Sky One數碼都域 Cyber Domaine翠薈 GreenView六本木 The Scenicwoods葡萄薈 La Grande Vineyard顯峰 Glorious Peak森築苑 Samui Village翹翠峰 Emerald Green原築 La Grove葡萄園 The Vineyard壹號雲頂 Peak One四季名園 Seasons Monarch柏慧豪廷 Central Park Tower II香港地产案名傲庭峰半山一号比华利山别墅赤柱岗道3号观澜湖海滨南岸皇府山·君汇港皇御园3期御花园汇豪山嘉御山凯欣豪园·御苑凌霄天峰美誉祈福水城塞纳湖万景峰喜居新港豪庭星汇居雅居乐新城迎涛湾豫丰花园。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

随着城市轨道交通的快速发展，它不仅成为城市居民出行不可或缺的方式，更是城市生活不可分割的一部分。

每天上百万人至少花一小时在轨道交通系统中，如果对城市轨道交通定位在把人像“货物”一样从A点运到B 点，而不关注大众对轨道交通的感知、认同，不关心轨道作为城市名片的一部分，未免是一种极大的遗憾。

曼谷这个繁华大都市都在绕着轨道交通而繁华，今天，淘房客带着各位一起来看看曼谷现有轨道交通线路。

曼谷现有轨道交通线路3条，分别由两家公司运营，互相之间票务不相同。

其中两条线路为曼谷轻轨（Bangkok Mass Transit System，简称BTS），一条线路为曼谷地铁（Mass Rapit Transit Authority of Thailand，简称MRT）。

泰国捷运地图上浅绿色与深绿色都是代表BTS空铁系统，深蓝色的部份就是MRT地铁系统。

BTS与MRT只有在三个站有交会，你可以在这三个站转车:其中，BTS分别包括青绿色的素坤逸线（Sukhumvit Line）和蓝绿色的是隆线（Silom Line）。

其交点为暹罗站（Siam Station）。

两条线路可以在此站一票换乘。

交点站Siam附近为泰国最繁华的商业中心，汇集了无数超级购物中心以及顶级酒店。

曼谷地铁（MRT）相关信息曼谷地铁（MRT），目前只有一条线路，由华南蓬火车站到Kamphaeng Phet。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。

该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。

Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。

该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。

购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。

想要吃到亚洲食品也十分方便。

住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。

周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。

澳洲十大最受欢迎泳池澳洲十大最受欢迎泳池：很美哦！第一名：澳北区Bayview区Laidlaw Court 19号这个泳池能让您随时随地体验到度假的愉悦，泳池的装备齐全，既有瀑布也有温泉。

第二名：新州Byron Bay区Bangalow Road 440号这个超豪华泳池给你带来的是全方位的休闲放松体验，在这里你可以花样百出地嬉戏玩闹。

第三名：昆州Mount Glorious区Mt Glorious Road 2154号这个泳池户外感十足，是孩子们户外冒险的乐园。

第四名：维州Canterbury区Mont Albert Road 85号这个法式露天泳池整体简单利落。

泳池上方设有一小型瀑布；旁边还有一个湿蒸房。

第五名：新州Crescent Seaforth区Seaforth 106-108号这个户外泳池紧贴卧室，让您时刻有一练身手的冲动。

第六名：西澳州Mount Lawley区Clive Road 1A这个露天泳池让您在酷暑来临时享受最奢华的泳池体验—池内石座、池外板铺、户外厨房。

第七名：昆州Kedron区Scott Street 42 号这个泳池的最大特点在于它简约利落的设计感，这让它走在了潮流的前端。

第八名：维州Kew区Walpole Street 61号这个微型泳池虽体积不大，但位置极佳。

它处于一个宽敞的户外休闲区的中心位置。

第九名：西澳州Subiaco区Kershaw Street 29号这个咸水露天泳池环境简约清幽，周围有一个户外休闲区和一个设备齐全烧烤间第十名：澳北区Bayview区Perth Street 5号这个位于达尔文的小泳池不仅可以让孩子们尽情畅游嬉戏，还是一个可以缓解疲劳的温泉。

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澳洲房产投资热点区域---墨尔本Box Hill区全解析墨尔本，一个具有魔力的名词，集“最宜居城市”、“文化之都”、“艺术之都”等众多称号于一体，吸引着全世界人士的目光。

咱们不由好奇：墨尔本为何有如此大的魅力？对旅行爱好者来讲，答案显而易见：独特的哥特风格小巷，丰硕活力的音乐文化，秀美迷人的雅拉河……言语，似乎不足以形容她的美。

而关于看重墨尔本的投资者来讲，那么是因为其稳固的市场经济和较大增值空间的投资潜力，瀚亚国际资深海外投资专家David分析表示。

第一，咱们来了解一下墨尔本的一些大体情形：墨尔本–唐人气息浓厚的投资地墨尔本是维多利亚州首府城市，于1834年成立，1837年开始计划。

1851年，维多利亚州内陆地域发觉金矿，墨尔本这座城市名噪一时。

一下飞机，就能够够感受到墨尔本的中国味道，机场的所有指示牌都有中文。

因为，墨尔本400多万人口中，华侨华人人口超过了30万。

最有中国特色的地址是位于市中心的唐人街，中式牌楼上写着“墨尔本唐人街”的夺目字样。

全澳大利亚大约有1600多家华人中餐馆，其中约有1/3设在墨尔本地域。

30万华人客居墨尔本，为华人商家带来了新商机，唐人街的店铺除中餐馆和华人超市外，华人开设的移民公司、留学公司、会计公司和律师事务所也多了起来。

新移民来到那个地址，不用说英语，能解决一切问题，上学、找工、报税、买机票、出国度假都能在唐人街找到专业的华人效劳公司。

华人移民喜爱唐人街，可是，学历高、英语好的移民更情愿融入主流社会。

墨尔本华人已经在墨尔本政坛发出了声音。

1991年，华人移民苏震西作为独立候选人参加市议员竞选取得成功。

墨尔本–房地产市场稳固的投资地依照世邦魏理仕（澳大利亚）的研究，目前墨尔本的住宅市场表现平稳。

不管别墅和公寓的中位价均处在平稳平缓的上升期。

而同时新上市的房源也在加大。

整体市场处在健康进展的时期。

组成墨尔本住宅需求中的大部份人群选择贷款买房。

由此能够看出墨尔本的房价和按揭的可担负性。