【福客海外房产】Frame公寓,一半的墨尔本市中心公寓房价,墨尔本购房不得不考虑的地段

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

继去年火爆推出的Life Rama9亚洲豪庭，AP今年再度推出广受好评的Life系列臻品生活62公寓Life系列更难得首次以低密度开发成为了极其稀有的特别项目目前所投放之配额已在开盘当天售罄该项目距离BTS Bangchak仅200米属于曼谷城市东区核心价值洼地邻近国际学校，商务办公楼大型购物中心各设施一应俱全项目详情：项目名称:Life Sukhumvit62•占地面积：2-2-67莱（约4268平米）•楼层：24层•总户数：438套住宅+1个商铺，AP Life臻品生活系列少有低密度项目•停车位：176个（约40.18%）•层高：2.4米及2.6米•户型配置：–开间：25平米–1室1卫：30平米–1室1卫：35平米–1室1卫（大阳台）：39平米–2室1卫：45平米–2室2卫：50平米•交房标准：陪全套硬装（厨房，卫浴，天地壁）•物业费：49泰铢每平米•大楼维修基金：500泰铢每平米•交房日期：5-9楼，2019年11月10-14楼，2019年12月15-18楼，2020年1月19-23楼，2020年2月区域特色：✦位于泰国曼谷城市东区核心地段✦拥有极佳的区位及便捷的交通✦完善的生活配套✦价值洼地，极强的未来增值能力项目位置：项目位于曼谷城市东区，靠近BTS Bangchak站，距离泰国著名富人区Thonglor-Ekkamai仅相隔三站地，附近大型购物中心，社区，国际学校及生活配套设施齐全。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

今天福客海外房产就带大家看看位于悉尼的好房子。

悉尼东部Rosebery大型综合社区公寓The GalleryThe Gallery-Mint Collection是由澳洲最大开发商Meriton携手著名建筑师打造的位于悉尼东部Rosebery区的大型综合公寓社区项目。

该项目耗资2.3亿澳元，集公寓，育儿中心，零售商店，餐饮，公园绿地等于一身。

首期仅191套公寓，即将盛大开盘！项目简介开发商：Meriton项目名称：The Gallery所在位置：东南新区Rosebery距离市中心：7公里总套数：191套交房时间：2016年中下旬Rosebery区大型综合公寓小区即将盛大开盘The Gallery-Mint Collection是由澳洲最大开发商Meriton携手著名建筑师打造的位于悉尼东部Rosebery区的大型综合公寓社区项目。

该项目耗资2.3亿澳元，集公寓，育儿中心，零售商店，餐饮，公园绿地等于一身。

首期仅191套公寓，即将盛大开盘！该项目将秉承Meriton集团一直以来的超高规格品质，宽敞的多户型1房，2房，3房公寓，配备酒店式休闲设施，包括泳池，健身房，桑拿浴室，SPA等。

每座建筑都拥有前后两个入口，并配有平台景观花园。

可欣赏西北方向壮阔的城市天际线景观，尽享周边郁郁葱葱的公园绿地及林荫步道项目优势The Gallery地处价值130亿的Green Square Town Centre政府改造计划的核心位置The Gallery距离Green Square水上运动中心及Gunyama公园仅200米；距离悉尼CBD仅5公里；悉尼机场仅12分钟车程The Gallery是孩子从出生到上大学完美的学区房，各大名校环绕The Gallery由澳洲最具实力的开发商Meriton 倾情打造，Meriton保持100%完工记录，为买家提供房屋售价70%的贷款，无交房风险，交房即有丰厚为什么要投资The Gallery项目？极具发展潜力的Rosebery区Rosebery区位于悉尼的东区，距离CBD仅5公里，属悉尼市中心政府管辖区域。

墨尔本房子现在房价多少钱一平米
在我们国内买房子一般都喜欢问多少钱一平，但是在澳洲买房子并不是以每平米价格计算的，都是以一套房子的价格来算，不过如果真的想了解墨尔本房子现在房价多少钱一平米，还是可以算出来的，只要了解房屋、土地的面积以及总价，然后进行换算即可得知每平米
的价格是多少了。

墨尔本房价多少钱一平米
关于墨尔本房子的价格，目前来说仅次于悉尼的房价，而且还在逐年上涨，房价主要是由
房屋的地段、房屋的类型、房子的大小、房间的多少、卫生间车库以及拥有的地面尺寸大
小等因素决定的，不同的房源价格是不同的，我们以澳洲金鼎最新开发项目来说。

该项目名为“THEPATCH”，位于北边热门区域Wollert,距离墨尔本CBD约28公里，说起Wollert，不知道大家了解多少，它是墨尔本北部最有潜力的区域，属于维多利亚州设计
中的区域结构规划（PSP）内。

Wollert区域规划计划于2017年10月定案，结合自然环境和历史文化背景，Wollert将会是个自给自足的社区。

在Wollert，人口增长速度很快，预计在未来25年人口增加67,000。

预计到2036年本区
域的新增人口达到30,000人。

其中85%在55岁以下，说明本地区的年轻家庭越来越多，
受到更多的中青年青睐。

再来说一下大家关心的价格问题，例如“THEPATCH”，每平方米的价格在$773-$857，这
个价格在该区域是比较便宜的项目，因为“THEPATCH”是澳洲金鼎首个自主土地开发项目，所以优惠力度很大，目前只需要首付5%就能购买，这比起澳洲最低的10%首付还要低，首
付仅需3.25万澳币起就可以购买。

相关文章:。

南岸屋顶公寓套房：体验墨尔本铂金地段的活力与便捷墨尔本铂金地段南岸（southbank）区位于墨尔本中央商务区以南1公里，是墨尔本相对比较年轻的一个区，但是因为这里河边步行街高楼大厦云集、众多饭店繁华热闹，在墨尔本地区颇有影响力。

这是一套位于“百夫长大厦”（The Centurion Building）第27层的小型屋顶公寓套房，占据墨尔本市南岸区（Southbank）一处备受追捧的位置，该地很少有物业上市出售，属于墨尔本高级豪宅，因此珍贵无比，极具投资价值。

位居墨尔本黄金区域，生活便利、五彩纷呈这处堪称完美的物业拥有环境私密，步行2分钟即达皇冠赌场综合设施（Crown Casino Complex），门前就有电车站，出行极为方便。

物业地址：澳大利亚墨尔本市南岸区怀特曼大街276/83号（276/83 Whiteman Street, Southbank, Melbourne Australia）。

南岸区坐落于雅拉河南岸，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术娱乐相结合。

如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分，酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及皇冠赌场娱乐中心云集于此。

你可以发现很多独立生活的年轻人住在南岸区优质的公寓大楼之中。

这里地段优越，适合在市区工作的年轻人，也吸引了那些“大房换小房”的人群，他们原本住在带有大后院的房子，如今希望入住公寓享受便利的生活。

南岸区的生活十分便利，出行有Flinders Street火车站。

您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打的而发愁。

区内有健身房、小超市，为公寓住户提供便利，你也可以穿过人行大桥到墨尔本市中心。

Royal Botanic Gardens墨尔本皇家植物园和艺术中心近在咫尺，闲暇无聊的时候都是好去处。

Southbank作为较为年轻的地区，拥有大片的现代化新建公寓大厦，非常受欢迎。

本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这是一套位于“百夫长大厦”（The Centurion Building）第27层的小型屋顶公寓套房，占据墨尔本市南岸区（Southbank）一处备受追捧的位置本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这处堪称完美的物业拥有环境私密，步行2分钟即达皇冠赌场综合设施（Crown Casino Complex），门前就有电车站，出行极为方便这是一套令人难以置信的独特高端屋顶公寓套房，带有3间卧室、1间书房（可做第4间卧室或洗衣间）、3间浴室、2个停车位以及一个可轻松招待至少15人的宽大阳台本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它墨尔本境内鲜有公寓套房带有如此大面积的阳台——在这里您可以将璀璨迷人的城市景色尽收眼底，也可以与家人好友一同休憩放松屋顶公寓套房设有2间主卧室，其中一间主卧自带配有双盥洗台的套内浴室以及一个步入式淋浴间本网注明“来源：墨尔本高级豪宅”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它罕见的宽大阳台高端公寓，视野极好、设计顶尖这是一套令人难以置信的独特高端屋顶公寓套房，带有3间卧室、1间书房（可做第4间卧室或洗衣间）、3间浴室、2个停车位以及一个可轻松招待至少15人的宽大阳台。

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。

随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。

布里斯班也是一个值得投资的城市。

那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。

该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。

Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。

该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。

购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。

想要吃到亚洲食品也十分方便。

住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。

周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。

墨尔本房产市场分析墨尔本经济的稳定性经过了过去20多年的验证。

那么现在投资墨尔本房产是否为时已晚，升值空间是否已经饱和甚至变小？关于这个问题，以下论点能够帮助您回答这个问题，也会给投资者一个理性的判断。

1价格分析截止至2017年11月30日，CoreLogic（一家专业提供金融、房地产和消费者信息、分析和商业情报的美国公司）报告显示：墨尔本每套房产均价为710420美元，在过去的12个月中增长了11%，而在过去的5年中，墨尔本房价上升了57%。

墨尔本的房价的升值速度在所有城市中排名第二。

2发展历程从墨尔本房地产的发展历史上看，这座城市的房地产市场已经从刚需走向强大的自住+投资需求。

根据corelogic调查显示，1996年的墨尔本房产均价为9400美元。

而到2010年达到则高达50万美元。

时至今日，越来越多的墨尔本郊区的房产均价超过了100万美元。

但是，墨尔本的房价增长非常分散，东南区、富人区表现得均高于平均水平。

值得一提的是，维多利亚州立学校的校区房，价格则飙升了32%。

3平均租金收益维多利亚州的官方数据显示，墨尔本市区的一项投资房地产的单间房价平均周租金为365美元，比上年增长了2.4%。

而另一份美国报告Corelogic显示，东部大都市地区的房租中单间最高为490美元/周。

维州政府鼓励市民将房屋出租，以保证住房需求，因此墨尔本的房屋空置率极低，约为1.2%-1.7% 。

房屋的长期租赁价值与房产价值的增长一致，墨尔本的租赁保持了持续而稳定的增长速度。

4人口数据统计墨尔本作为澳大利亚第二大城市，拥有约450万人口，占全国人口的19.05%，且每年接待超过一百万的国际游客。

墨尔本是维多利亚州的商业、行政、文化和娱乐中心。

这个文化多元而又极富创意的城市是来自大约180个国家的居民的家园，他们会说233种语言和方言，并追随100多种宗教信仰。

在墨尔本市中心(CBD)的13万多的人口中，超过一半的人年龄在15岁到34岁之间。

澳洲墨尔本留学租房的最佳六大区域!今天中青小编给大家唠唠澳洲各大城市租房攻略!今天是墨尔本篇，要在墨尔本租房的小可爱们看好咯Parkville 区墨尔木大学的主校区就坐落于此，地处市中心。

这里去墨尔木大学炒鸡方便，可以骑车去学校，这边车少风景好，骑着车去上课也是美滋滋。

安全性这里居住的居民都是学生或从事工作，总体来说治安和环境都非常不错。

安静安逸，鲜少有暴力事件发生。

租金这里因为距墨大很近，所以房价就有点贵了，和city差不多贵哦！而且房间还是蛮拥挤的。

CarltonCarlton这个区真的很方便啊!就在墨大的旁边!走几步就到门离CBD也是很近的！安全性Carlton区的总体安全系数高，环境优美，饮食购物日常所需都很方便。

租金这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。

特别是一些新盖的学生公寓更贵，一个单独的studio 大概是450 per week。

City步行20分钟，电车5分钟即可到达墨大，十分便利。

而且在city的一大好处就是购物和饮食不仅选择多。

唐人街就在这里，全国美食任君挑选。

安全性City人多，蛇龙混杂。

主要的安全隐患就是睡到在街边的流浪汉，以及半夜厮混与酒馆的醉汉，还有不安分的teenager,大半夜尽量不要出门。

租金可能再也不能在墨尔本找到比city均价更贵的地段了，在享受繁华便利的时候当然就要支付更高的租金。

North MelbourneNorth Melbourne本身来说交通并非那么便利，但是好在离墨尔本大学很近，走路、电车和公交可以到。

NorthMelbourne这里有医院、警察局、超市......交通也便利!然而!租金却很便宜，同样的户型，平均比CITY, CALTON便宜100澳元左右!性价比超高。

安全性North Melbourne是靠近City的居民区，以House为主。

在靠近墨大的区域，有警察局，所以治安是很好的。

租金就房价来说，这边房子没那么华丽，离学校又近，而且比较便宜。

墨尔本生活成本
墨尔本，作为澳大利亚最具活力和多元化的城市之一，吸引着无数人前来生活和工作。

然而，随着城市的不断发展和繁荣，墨尔本的生活成本也在不断上升。

首先，住房成本是墨尔本生活中最大的开支之一。

随着房价的不断上涨，许多人发现自己难以承受昂贵的房租或贷款。

尤其是在市中心和繁华地段，房租更是高得令人咋舌。

许多年轻人不得不选择与室友合租，以分担房租的压力。

其次，交通成本也是墨尔本居民的负担之一。

尽管墨尔本有着发达的公共交通系统，包括地铁、电车和公交车，但是通勤成本仍然不菲。

许多人每天花费大量的时间和金钱在通勤上，尤其是那些住在郊区的居民。

另外，食品和日常用品的价格也在不断上涨。

随着通货膨胀和经济的不稳定，许多家庭发现自己的生活开支越来越高。

即使是基本的食品和生活用品，也让人感到压力山大。

然而，尽管墨尔本的生活成本不断上升，但城市的魅力依然吸引着无数人。

墨尔本以其丰富的文化活动、优质的教育资源和多元化的社区而闻名。

许多人愿意为了在这个城市生活而付出更多的代价。

总的来说，墨尔本的生活成本虽然不低，但是城市的吸引力依然不减。

人们在享受城市的繁华和多样性的同时，也需要做好应对高昂生活成本的准备。

希望随着城市的发展，墨尔本的生活成本能够得到合理的控制，让更多的人能够在这里过上幸福美满的生活。

墨尔本各区优缺点大PK墨尔本房产各区优缺点大PK!对于很多初次搬到墨尔本的小伙伴来说，无论你是来学习还是来工作，都要面临一个首要的问题：住在哪儿呢?墨尔本大大小小那么多区，应该怎么选择一个适合自己的住处呢?今天，小微就为大家简单介绍一下墨尔本各个区的优点和缺点，供大家参考。

CBD如果你选择住在CBD，那么你的小伙伴很可能会时不时地把你家当成他们晚上出去浪的落脚点。

而且，你会住在一栋邻居们相互之间根本不认识的大楼里。

但是，早上走路就可以上班，免费Tram可以节省不少通勤费，能够躲开高峰时段路上汹涌的车流和火车里拥挤的人群，认不认识邻居，who cares!另外，住在CBD，不管啥时候，想出去购物就能出去购物，想出去吃饭就能出去吃饭，想出去浪就能浪，生活，so精彩!主要区域：Bourke Street、Russell Street、Flinders Street、Spencer Street优点：可以不用在家做饭;有5座火车站，交通方便;住所规模比较小。

缺点：房子大多是公寓，没有后院;路边不能停车;很吵闹。

City fringe市中心边缘住在这些地方，离你上班的地方也很近。

这里既有不断落成的各种高层建筑，也有一些很漂亮的小别墅和一些适合一家人住的大房子。

另外，墨尔本板球场(MCG)、Victoria Park 和Arden Street都在这附近，所以运动氛围很浓。

主要区域：Richmond、Collingwood、North Melbourne优点：搭乘电车很方便;经常举办各种赛事;可以一边享受城里的热闹，一边享受郊区的绿化和空间。

缺点：交通拥堵、房租很高。

The inner north北部近郊区以前，住在这一带的很多都是做小生意的希腊和意大利移民，高楼大厦也很少，但是现在，这里多了很多高层建筑，住在这里的很多都变成了年轻、不差钱的专业人士。

但是，你只要沿着这里的主干道走一走，就会明白为什么那么多人都会在这里安家。