合富辉煌大型区域开发顾问工作思路交流 (2)
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第1篇一、前言2023年,面对国内外经济形势的复杂多变,我国房地产市场经历了诸多挑战。
在这样的大背景下,合富辉煌代理凭借坚定的信念、专业的团队和创新的策略,在激烈的市场竞争中取得了优异的成绩。
本报告将从工作内容、取得的成绩、存在的不足以及未来展望等方面进行全面总结。
二、工作内容1. 市场调研与分析:本年度,合富辉煌代理团队持续关注房地产市场动态,对全国及重点城市房地产市场进行深入调研,分析市场供需关系、政策走向和行业发展趋势,为合作伙伴提供精准的市场情报。
2. 项目策划与推广:针对不同类型的项目,合富辉煌代理团队制定个性化的策划方案,通过线上线下多渠道推广,提高项目知名度和美誉度,助力项目热销。
3. 销售代理服务:合富辉煌代理团队为合作伙伴提供全方位的销售代理服务,包括销售渠道拓展、客户关系维护、销售团队培训等,确保项目销售业绩的稳步提升。
4. 客户服务:以客户为中心,合富辉煌代理团队不断提升服务质量,为客户提供专业、高效、贴心的服务,赢得了客户的信任和好评。
三、取得的成绩1. 市场占有率提升:本年度,合富辉煌代理在全国范围内的市场份额持续提升,成功代理了多个知名项目,树立了良好的品牌形象。
2. 销售业绩突破:在市场环境严峻的情况下,合富辉煌代理团队通过不断努力,实现了销售业绩的突破,为客户创造了可观的价值。
3. 团队建设与人才培养:本年度,合富辉煌代理团队不断加强团队建设,提升员工综合素质,培养了一批优秀的房地产专业人才。
4. 行业认可:合富辉煌代理凭借卓越的成绩,荣获“中国房地产策划代理百强第一名”等荣誉称号,得到了行业的高度认可。
四、存在的不足1. 市场竞争加剧:随着房地产市场的不断变化,市场竞争日益激烈,合富辉煌代理需要进一步提升自身竞争力。
2. 团队建设需加强:在团队建设方面,合富辉煌代理需要进一步加强人才培养和团队协作,提高整体执行力。
3. 创新能力不足:面对市场变化,合富辉煌代理在创新方面仍有待提高,需要不断探索新的业务模式和服务方式。
【关键字】拓展大客户渠道拓展执行方案一、工作目的(1)、寻找、洽谈目标大客户单位和群体;(2)、摸清大客户团体的购买实力和购买诚意度,并进行综合评估;(3)、搜集大客户团体的相关情况,洽谈合作方式、活动方式、优惠方式;(3)、将最新的销售信息、销售政策及时传递给大客户单位;(4)、保持与大客户单位的维护与联系,最终促进成交。
二、工作思路大客户组成员首先联系大客户单位的关键人物,要求此关键人物在大客户单位上具有一定的威信,能有效的组织相关群体参与活动,并对群体的购买行为产生一定影响,如商会主席,国有企业工会主席、办公室主任、企业高层管理人员、政府机关要员、办公室主任等。
在大客户单位关键人物的介绍下,了解大客户单位的购房需求情况和活动范围;在大客户单位关键人物引荐下与员工或工作人员进行交流,并组织针对大客户单位的小型产品推介会。
大客户组的成员经常和关键人物取得联系,了解对方的最新动态。
关键人物也将根据其单位最终成交的套数,获得不同级别的购房优惠、现金及其他方式的奖励。
三、拓展目标(1)、结合本项目大客户拓展主要目标―――商会、庞大国有企业、机关事业型单位、庞大厂矿、建材、服装市场私营业主、学院单位;(2)、在TOP公寓、商业销售开盘之前拓展庞大厂矿企业3家、商会2家、行政机关5家,其他渠道登记的客户至少400名,争取转化诚意客户30%以上。
四、活动优惠1、大客户团购优惠:1)大客户单位所有的成交客户,享受正常购房优惠折扣以外,另外根据整个单位成交的合计套数,享受大客户团购优惠。
2)大客户单位团购物业须达到9套以上享受折上折,具体标准如下:①商会成员团购9套以上物业,在享受常规折扣的基础上,再享受9.8折。
②芦淞大市场的经营商家团购9套以上,在享受常规折扣的基础上,再享受9.8折。
③庞大厂矿的客户,在享受常规折扣的基础上,再享受9.8折。
④教师及公务员渠道凭有效证件, 在享受常规折扣的基础上,再享受9.8折。
2024年工业区开发办工作总结及来年工作思路一、工作总结____年,是工业区开发办团队稳步发展的一年。
在各级领导的正确指导下,团队克服了诸多困难和挑战,取得了一定的成绩。
具体总结如下:1.项目管理方面,我们加强了对项目进展的跟踪和监管,确保项目按时完成,并推动了一批重点项目的启动和进展。
我们建立了项目管理系统,提高了项目的可控性和效率。
2.招商引资方面,我们加强了与各大企业的沟通合作,成功引进了一批优质企业,为工业区的发展提供了坚实的支撑。
同时,我们也深入分析了市场需求和发展趋势,积极开展招商引资工作,为明年的工业区发展奠定了基础。
3.协调服务方面,我们积极协调各相关部门,解决了一系列项目推进中的问题,提高了项目的顺利推进。
我们在项目启动、审批、施工等方面提供了全方位的服务,确保项目能够按时启动和完成。
4.创新推进方面,我们推动了一系列创新措施,包括建立工业区数字化平台,推进工业区智能化建设等。
这些创新举措为工业区的转型升级提供了重要支持,并获得了一定的效果。
二、来年工作思路在新的一年,我们将继续秉持“稳中求进、创新发展”的工作理念,进一步推进工业区的发展。
具体工作思路如下:1.项目管理方面,我们将进一步完善项目管理制度,提高项目进展的透明度和效率。
同时,我们将注重项目质量的管控,加强与项目方的沟通和协调,确保项目按质按量按时完成。
2.招商引资方面,我们将深入了解市场需求和发展趋势,根据实际情况优化招商引资政策和措施,积极开展招商引资工作。
同时,我们将加强与大型企业和行业协会的联系,扩大工业区的影响力和吸引力。
3.协调服务方面,我们将加强与各相关部门的沟通和协调,解决项目推进中的问题和困难。
我们将建立健全工业区服务体系,提供更加便捷、高效的服务,为企业和项目方提供全方位的支持。
4.创新推进方面,我们将进一步深化工业区数字化和智能化建设,推动工业区的转型升级。
我们将推动数字化平台的建立,提供更加便捷的在线服务。
大客户渠道拓展执行方案一、工作目的(1)、寻找、洽谈目标大客户单位和群体;(2)、摸清大客户团体的购买实力和购买诚意度,并进行综合评估;(3)、搜集大客户团体的相关情况,洽谈合作方式、活动方式、优惠方式;(3)、将最新的销售信息、销售政策及时传递给大客户单位;(4)、保持与大客户单位的维护与联系,最终促进成交。
二、工作思路大客户组成员首先联系大客户单位的关键人物,要求此关键人物在大客户单位上具有一定的威信,能有效的组织相关群体参与活动,并对群体的购买行为产生一定影响,如商会主席,国有企业工会主席、办公室主任、企业高层管理人员、政府机关要员、办公室主任等。
在大客户单位关键人物的介绍下,了解大客户单位的购房需求情况和活动范围;在大客户单位关键人物引荐下与员工或工作人员进行交流,并组织针对大客户单位的小型产品推介会。
大客户组的成员经常和关键人物取得联系,了解对方的最新动态。
关键人物也将根据其单位最终成交的套数,获得不同级别的购房优惠、现金及其他方式的奖励。
三、拓展目标(1)、结合本项目大客户拓展主要目标―――商会、大型国有企业、机关事业型单位、大型厂矿、建材、服装市场私营业主、学院.学校单位;(2)、在住宅销售开盘之前拓展大型厂矿企业3家、商会2家、学校2家,行政机关5家,其他渠道登记的客户至少400名,争取转化诚意客户30%以上。
四、活动优惠1、大客户团购优惠:1)大客户单位所有的成交客户,享受正常购房优惠折扣以外,另外根据整个单位成交的合计套数,享受大客户团购优惠。
2)大客户单位团购物业须达到9套以上享受折上折,具体标准如下:①商会成员团购9套以上物业,在享受常规折扣的基础上,再享受9.8折。
②芦淞大市场的经营商家团购9套以上,在享受常规折扣的基础上,再享受9.8折。
③大型厂矿的客户,在享受常规折扣的基础上,再享受9.8折。
④教师及公务员渠道凭有效证件, 在享受常规折扣的基础上,再享受9.8折。
购房优惠情况明细表:以130㎡中央王座三房为例,3400元/㎡的价格,正常一次性9.8折的折扣计算序号成交套数原价(元)一次性折后价(元)正常优惠金额(元)团购折扣大客户折后价(元)大客户优惠金额1 9 442000 433160 8840 9.8 424496.8 17503.2其他特殊情况,合富公司将作出评估建议,并启动开发商与团购单位直接商洽。
第1篇一、前言2023年,合富辉煌集团(以下简称“合富辉煌”)在宏观经济形势复杂多变、市场竞争日益激烈的背景下,坚持以市场为导向,以客户为中心,深化改革,创新发展,取得了显著的成绩。
现将2023年度工作总结如下:一、经营业绩1. 收入规模:2023年,合富辉煌实现营业收入XX亿元,同比增长XX%;实现净利润XX亿元,同比增长XX%。
2. 业务板块:在房地产代理、房地产金融服务、房地产投资三大业务板块中,房地产代理业务收入占比最高,达到XX%;房地产金融服务业务收入占比XX%,房地产投资业务收入占比XX%。
3. 地域布局:合富辉煌业务覆盖全国XX个城市,其中一线城市占比XX%,二线城市占比XX%,三线城市占比XX%。
二、主要工作及成果1. 优化业务结构,提升盈利能力(1)调整业务布局:针对市场变化,合富辉煌调整业务布局,重点发展房地产代理业务,同时加大房地产金融服务和房地产投资业务的拓展力度。
(2)加强成本控制:通过优化内部管理,降低运营成本,提高盈利能力。
2. 深化改革,提升企业竞争力(1)推进组织架构改革:优化组织架构,提高管理效率,降低管理成本。
(2)加强人才队伍建设:引进和培养优秀人才,提高员工素质,提升企业竞争力。
3. 创新发展,拓展业务领域(1)拓展房地产金融服务:推出房地产金融产品,为客户提供全方位的金融服务。
(2)布局房地产投资:积极参与房地产投资,拓展业务领域,实现多元化发展。
4. 加强品牌建设,提升企业知名度(1)举办各类活动:举办房地产论坛、讲座、研讨会等活动,提升企业知名度。
(2)加强媒体宣传:通过各类媒体平台,宣传合富辉煌的品牌形象和业务成果。
三、存在的问题及改进措施1. 问题:部分业务板块增长乏力,盈利能力有待提升。
改进措施:加大创新力度,开发新产品、新服务,满足客户需求,提升盈利能力。
2. 问题:市场竞争激烈,企业面临较大压力。
改进措施:加强市场调研,深入了解客户需求,提高市场竞争力。