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2024年5月《深圳市建筑设计规则》应用历程•对建筑屋面构架、幕墙等高度按照主体高度24 米、150米、250米实施分级控制•加强工业建筑管理、地下空间层高限定•细化玻璃幕墙设计要求•重点应对面积管控、讲求公共利益，提升建筑品质，推进建筑设计标准化和规范化，取得了较好的管控效果•核增、核减建筑面积的引用，鼓励建筑方案设置架空绿化休闲空间，提升公共空间品质•控制偷面积•修改厂房层高限制表述•对半地下停车库上方，提供露天公共绿化活动场地的部分可不计入建筑覆盖率和基底面积。
•将《深圳市建筑设计规则》中涉及“公寓式办公”相关内容删除，同时删除第6.7“公寓式办公建筑”整个章节。
2015年11月2022年1月2024年5月2019年1月第二次修订（深规土〔2018〕1009号）全面检讨和修订2014年7月发行8月实施《深圳市建筑设计规则》深规土【2014】402号第一次修订（深规土〔2015〕757号）第三次修订第三次修订修编目的为推进高质量发展、增加民生福祉、优化营商环境、繁荣建筑创作，打造宜居、韧性、智慧城市，结合房地产市场供求关系的新变化，人民群众对优质住房的新期待，按照国家省市相关规范标准要求，我局完成《深圳市建筑设计规则》（以下简称《设计规则》）修订，现予公布实施。
助力民生高质量发展，优化面积计算，提高市民获得感助力城市建设高质量发展，提升城市风貌，繁荣建筑创作助力产业高质量发展，优化建筑设计标准，推动工业上楼本次修编内容的亮点及特色一、注重建筑设计精细化规划管理要求，删除与规划管理无关条款，简化规则内容，条款清晰明确、易操作，为规划管理提供技术服务支撑。
二、为了提升公共空间品质，优先保障公共利益，优化了城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间要求，增加了社区体育活动场地附属设施、防坠落设施等核增功能。
三、结合高密度、高容量发展下的城市建筑现状及设计创新，优化了绿化覆盖率、建筑覆盖率等计算方式。
四、随着建筑后期监管方式的完善，优化建筑面积管控方式，简化凹槽、室外透空等条款。
万科豪宅『公共空间设计研发标准』，绝对行业秘籍！豪宅的品位，由它的公共空间来决定.在高人口密度、高建筑容积率的市场环境下,为业主营造一个“创造性参与”的地方,提供一个“心灵气氛"、“圈子沟通”的场所,是高端住宅项目必须要解决的问题。
公共空间是住宅价值的重要组成部分。
一个楼盘的卓越，不仅归结于其地段、品质，还在于它提供给业主理想的公共生活环境，打造和谐的邻里氛围。
更甚者，公共空间的品质才是楼盘卓越的灵魂。
今天分享的是《万科公共空间设计标准》上篇：大型公共空间部分一。
地下空间结构设计研发标准1、地下室建筑与结构要求：（1)备用发电机房的排烟通道是否考虑隔热设计,有无安装预留孔洞.（5）首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞. （6)出入口及采光窗、井应结合地面环境做好设计。
（7)地下室顶板上环境做法应与结构沟通，计算荷载. (8)务必保证不得出现渗漏水情况。
2、地下室管道竖向定位原则:(1)保证主要通道的净高2．4米以上，局部非主要通道的高度可适当降低,但不得小于2．0米。
(4)风管在有梁的地方绕梁安装，以提高安装高度.(5）防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统。
3、地下室的留洞：(1)管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管.(6)穿梁的位置是否对梁受力不利，是否有加强处理措施.(7)地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏。
4、地下室设备房:（1)变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低位置，以免万一发生事故会被水淹。
（5）发电机房应考虑给排水,一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水、洗手池，排水应首先考虑能自然排到地下室的集水坑内，但不能排到电梯集坑内。
（6)配电房的电缆沟由于多种原因容易进水,应考虑增设排水集坑采用水泵进行排水。
（7）层高设计:应保证管道下净高2．4M;计算净高时须预留100的设备管道安装量。
5、人防：（1）人防的洗消间应设置防暴地漏，施工时应特别注意，应委托专业公司予埋或指导。
深圳万科前海企业公馆—承租单位设计准则封面一总则1.1意图本手册是深圳万科前海企业公馆承租单位设计标准手册，并附在深圳万科前海企业公馆租赁合同中。
本手册是用来介绍和帮助租赁单位，贵方建筑师及室内设计师和建造承包人理解并实际贯彻贵方租赁合同中的要求。
设计标准手册的意图是基于所有租赁单位的利益创建一个共同的起点，由此来加强深圳万科前海企业公馆项目的整体氛围。
租赁单位应该详细研究承租单位设计送审要求，项目进度，讨论各自具体的设计理念，并在设计工作开始前向承租单位协调人提出有关此设计标准的任何问题。
配图1.2 承租单位室内外设计准则承租单位室内是指每个单元入户门或幕墙内，有楼板或幕墙遮盖的范围。
承租单位室外是指每个单位楼栋空间范围的建筑外立面延展。
承租单位室内外设计要求有高品质的设计，精致的细部以及独特的建筑氛围。
承租单位必须遵守相关，省级及国家相关建筑，消防等标准和法规。
承租单位室内外设计标准：A 所有单位室外招牌或标识必须遵守附件的限制原则。
B 所有室内装修材料的选用需要经过建筑管理部门的准许并符合相关防火规范。
C 所有承租单位室外材料必须符合相关的行业或国家标准。
E 所有承租单位的施工要保证在承租线以内进行。
F 承租单位不允许在承租区域内设夹层。
G 所有承租单位的施工工作必须得到园区管理公司，当地建筑管理部门，消防局等单位的许可。
H 承租单位的设计方案需依据建筑主体荷载设计。
1.3 建筑设计图示效果图1.4 餐饮店设计标准餐馆和餐饮店服务强化了深圳万科前海企业公馆的城市特征。
除本章节的特殊要求外，餐饮店承租单位还要遵守卫生部对餐饮业的要求。
此章节的标准是本设计标准手册其他部分的补充。
承租单位要完全自己承担为得到卫生部餐饮业经营许可证的所有费用，并应安排足够的办证时间。
鼓励承租单位使用由建筑师，专业厨房设计人员，和专业设备安装人员对餐厅和厨房设施的设计和布局。
合理的平面布局设计可促进操作的效率。
餐饮店的总体要求展现在室外入口处的餐饮店或咖啡厅的家具摆设可增强本项目的都市氛围。
设计管理制度万科范文万科设计管理制度一、设计管理制度的基本原则设计管理是为了提高设计质量、确保工程安全和控制成本，科学合理地组织和管理设计过程的规章制度，具有贯彻落实法律法规，规范设计行为，提高设计效率和质量的功能。
万科作为中国领先的房地产企业，在设计管理上始终秉持以下原则：1.规范性原则：设计管理制度必须符合国家法律法规、行业标准和公司政策，并严格执行，确保设计过程的合法合规。
2.科学性原则：设计管理制度应基于科学的原则和方法，将科技成果有效地应用到设计过程中，提高设计效率和质量。
3.公平性原则：设计管理制度要确保设计单位和设计人员在设计过程中的公平权益，鼓励创新和竞争，提升设计的水平和品牌价值。
4.可操作性原则：设计管理制度要具备可操作性，以便于设计人员按照规定的程序和方法进行设计工作，避免不必要的纠纷和风险。
5.持续改进原则：设计管理制度是一个动态的过程，需要不断完善和改进，适应市场的发展和公司的需求。
二、设计管理主体1.设计管理部门：万科设立了专门的设计管理部门，负责制定和实施设计管理制度，组织和协调设计工作，监督和评估设计质量。
2.设计管理小组：每个项目成立设计管理小组，由设计管理部门的相关人员和项目经理组成，负责项目设计工作的组织和协调。
3.设计师：设计师是设计工作的主体，根据项目要求和设计管理制度的规定，负责进行设计工作。
4.设计单位：根据项目需求和公司的管理要求，万科会与合适的设计单位签订设计合同，合作进行设计工作。
三、设计管理流程1.设计需求确认：项目经理与设计管理小组确定项目的设计需求，包括设计范围、设计规模、设计要求等，并编制设计任务书。
2.设计单位选择：根据项目需求，设计管理小组会评估并选择合适的设计单位进行洽谈，最终确定合作关系。
3.设计合同签订：确定设计单位后，项目经理与设计单位签订设计合同，明确设计范围、设计报酬和工作进度等。
4.设计组织与协调：设计管理小组负责组织设计单位进行设计工作，进行进度和质量的控制，并与其他部门进行协调沟通。
全国优秀工程勘察设计行业奖领取名单（广东部分）工程勘察
二等奖
三等奖（共160项）
岩土工程
三等奖（共3项）
建筑工程设计
公建一等奖
二等奖
三等奖
住宅与住宅小区一等奖
二等奖
三等奖
二等奖
三等奖
绿色建筑工程设计二等奖
市政公用工程
道路桥隧
二等奖
三等奖
给排水（含固废）一等奖
二等奖
三等奖
轨道交通
二等奖
三等奖
园林和景观工程设计
二等奖
三等奖
工程勘察设计计算机软件二等奖
建筑智能化专业一等奖
三等奖
建筑电气工程专业一等奖（共8项）
二等奖（共14项）
三等奖（共18项）
水系统工程
二等奖
三等奖
证书还没发放到广东省的名单
建筑工程标准设计
建筑环境与能源应用。
深圳前海1.5级土地开发模式探索摘要：随着综合国力和经济水平的稳步提升，做好土地开发建设工作非常重要且关键。
先要深入解读土地开发概念，其指的是政府或其它授权委托的企业在土地出让之前开展的一系列活动和行为，以实事求是为原则建立健全完善的开发方案。
以理论指导实践的方式积极探索土地开发模式。
本文以深圳前海1.5级土地开发为例，从现状中发现、分析和解决问题，从真实数据和实际情况出发探索具体模式和方法。
关键词：1.5级土地；土地开发；开发模式引言土地开发模式包括很多种类型，在具体开发过程中要依据实际情况进行思考分析，不能将思想局限在某一框架内。
要综合考虑多方面因素制定切实可行的开发方案。
本文以立足企业经营发展现状为切入点，针对招商、合作等模式展开讨论，以深圳前海模式为例，深入探索1.5级土地的开发模式，以此实现理想效果。
1深圳前海建投控股1.1企业介绍对于1.5级土地开发模式的探索，此次案例位于深圳前海片区，以深圳市前海建设投资控股集团有限公司（以下简称前海控股公司）作为土地开发承接方。
为保证开发计划的顺利实施与高效开展，在正式开启之前做好了一系列准备工作，该公司目前注册资金916.6亿元，股东为深圳市前海深港现代服务业合作区管理局100%控股。
此次1.5级土地开发模式及计划的落实得到了国家大力支持，国务院在2010年8月26日颁布了《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》的文件，其中对深圳前海有关土地开发的相关工作予以了明确规定，在具体要求指导下实现了较为理想的效果，有效保障了后续开发计划的落实。
前海控股公司依托前海政策创新优势、区位优势、人才优势、全球资源整合平台优势，创新探索前海模式输出，公司成立以来，全面开展前海房屋建筑、地下空间、主次干道、街坊支路、景观桥、区域供冷、水廊道及水环境治理的建设工作，打造了一批精品工程，包括习近平总书记两次驻足的前海石公园、开发开放事业成就的窗口——前海展示厅、帮助粤港青年实现创业梦想的国际化服务平台——深港青年梦工场、国内体量最大的办公类模块化建筑——前海深港创新中心、前海合作区首个完成整栋出租（引进平安智慧城市公司）并交付使用的超甲级写字楼——自贸大厦、前海践行绿色发展理念以及多次迎接国家和省、市领导考察的区域供冷示范样板——二单元冷站等。
万科设计管理制度及各部门职责万科地产管理流程设计管理制度 1、目的设计中心是万科地产所有开发项目设计管理部门，根据事业部的总体战略要求并在事业部主管领导的指导下全面负责事业部的设计管理工作，代表东北事业部行使设计管理职能。
采取纵向管控型和横向操作型的管理模式。
目的是实现事业部的发展战略，使项目设计管理和操作程序规范化和制度化，促进事业部进一步向专业化和科学化的方向发展，以保证设计管理和操作全过程的计划性和有效性；明确各部门在设计管理工作中的责权和工作要求，提高跨部门的协作效率，充分发挥设计中心和项目公司的整体优势并提高事业部对外投资的整体效益。
2、范围本管理制度适用于万科地产所属公司所有开发项目的设计管理和操作。
3、术语和定义3.1【决策委员会】在本管理制度中指由万科地产高层领导及相关部门组成的项目开发决策机构。
3.2【事业部主管领导】在本管理制度中指万科地产主管设计中心工作的副总经理。
3 . 3【事业拓展部】在本管理制度中指万科地产主管新项目土地获取、土地储备的部门。
3.4【财务部】在本管理制度中指万科地产主管财务部门。
3.5【营销中心】在本管理制度中指万科地产主管营销部门。
3.6【项目公司总经理】在本管理制度中指万科地产所属项目公司总经理负责项目设计横向跨专业操作的管理者。
3.7【设计中心】在本管理制度中指万科地产负责对项目公司设计体系进行专业纵向管控的职能部门。
3.8【成本中心】在本管理制度中指万科地产负责成本核算和招投标采购的部门。
3.9【项目公司设计部】在本管理制度中指项目公司负责设计管理的具体操作部门，在制度执行中接受设计中心指导和监督。
3.10【项目公司营销部】在本管理制度中指项目公司负责营销定位、营销策划部门。
3.11【项目公司工程部】在本管理制度中指项目公司负责营造阶段的工程管理部门。
3.12【项目公司开发部】在本管理制度中指项目开发过程中对外办理各种手续的部门。
4、职责本管理制度明确了事业部设计中心、项目公司设计部及各有关部门在产品设计工作中相应的职责范围。
深圳万科前海企业公馆—承租单位设计准则封面一总则1.1意图本手册是深圳万科前海企业公馆承租单位设计标准手册，并附在深圳万科前海企业公馆租赁合同中。
本手册是用来介绍和帮助租赁单位，贵方建筑师及室内设计师和建造承包人理解并实际贯彻贵方租赁合同中的要求。
设计标准手册的意图是基于所有租赁单位的利益创建一个共同的起点，由此来加强深圳万科前海企业公馆项目的整体氛围。
租赁单位应该详细研究承租单位设计送审要求，项目进度，讨论各自具体的设计理念，并在设计工作开始前向承租单位协调人提出有关此设计标准的任何问题。
配图1.2 承租单位室内外设计准则承租单位室内是指每个单元入户门或幕墙内，有楼板或幕墙遮盖的范围。
承租单位室外是指每个单位楼栋空间范围的建筑外立面延展。
承租单位室内外设计要求有高品质的设计，精致的细部以及独特的建筑氛围。
承租单位必须遵守相关，省级及国家相关建筑，消防等标准和法规。
承租单位室内外设计标准：A 所有单位室外招牌或标识必须遵守附件的限制原则。
B 所有室内装修材料的选用需要经过建筑管理部门的准许并符合相关防火规范。
C 所有承租单位室外材料必须符合相关的行业或国家标准。
E 所有承租单位的施工要保证在承租线以内进行。
F 承租单位不允许在承租区域内设夹层。
G 所有承租单位的施工工作必须得到园区管理公司，当地建筑管理部门，消防局等单位的许可。
H 承租单位的设计方案需依据建筑主体荷载设计。
1.3 建筑设计图示效果图1.4 餐饮店设计标准餐馆和餐饮店服务强化了深圳万科前海企业公馆的城市特征。
除本章节的特殊要求外，餐饮店承租单位还要遵守卫生部对餐饮业的要求。
此章节的标准是本设计标准手册其他部分的补充。
承租单位要完全自己承担为得到卫生部餐饮业经营许可证的所有费用，并应安排足够的办证时间。
鼓励承租单位使用由建筑师，专业厨房设计人员，和专业设备安装人员对餐厅和厨房设施的设计和布局。
合理的平面布局设计可促进操作的效率。
餐饮店的总体要求展现在室外入口处的餐饮店或咖啡厅的家具摆设可增强本项目的都市氛围。
家具摆设的质量和特征要反映出项目在整体效果上的要求。
所有家具摆设要保持最好的视觉和功能效果，并应在园区管理公司的监督或要求下进行调整。
所有餐饮单位使用的家具摆设的插页，要作为设计送审图的一部分。
所有设备和家具摆设应该符合室外用商业用品的耐久标准。
下列是对有关家具摆设和设备使用的标准A 在承租店室外区使用的桌椅摆设应有高质量设计并与项目的整体效果一致。
其制造和完成面要适用于商业上的过度使用。
一般来说，座椅不应该是固定的。
B 所有结合招牌或图案标识的乘凉伞设计要遵守标识设计的总体标准，并获得园区管理公司认可。
C 产品广告，商标名称，和标志不能出现在乘凉伞上。
D 所有上述要求要提交园区管理公司审核并经园区管理公司认可。
1.5 承租单位设计送审要求所有承租单位应提交给园区管理公司承租单位协调人完整且准确的施工图，以便设计标准管理人员检查。
承租单位外立面设计要被审核其是否遵守承租单位手册和与之前被认可的临近楼栋设计相互关系。
程序和要求承租商要分两阶段递交设计和施工图：初步设计（第一次递交)和施工图设计(第二次递交)图纸，设计说明和色板在提交给承租商协调人时要符合下列要求：电子版图纸三份打印件设计说明如不在图纸上，则要用A4纸提交三份材料样品或色彩小样要在A3大小的展示板上粘牢，并清楚标明名称\用途每一阶段的提交文件请参见以下要求：方案设计当设计者的承租店概念设计完成时，就应该提交初步设计图。
此阶段图纸的目的是告知园区管理公司承租商的设计意图并在开始进行施工图纸设计工作之前发现和更正尽可能多的问题。
图纸至少要包括以下内容(鼓励包括更多的内容)：透视效果图平面布置图地材图天花布置图主要立面图设计说明及材料表材料样板(主材）最终施工图展示所有细部节点最终提交给工程队的施工图应包括以下内容：调整后室内外透视效果图调整后平面布置图调整后地材图调整后天花布置图调整及补充立面图家具尺寸及细部详图主要构造详图机电设备末端定位图、机电管线施工图、系统图详细材料表图纸要包括与之相连接的电压负荷，重型设备重量，框架等。
设计说明如不在图纸上，则要放在A4纸上提交三份。
建筑法则承租单位要承担对遵守所有相应的，适用其使用类别的建筑法规和条例的全部责任。
备注：承租单位的装修应完全依据园区管理公司书面认可的图纸。
在图纸得到认可后的任何变动都要得到园区管理公司的再次认可。
承租单位施工队要求在开始施工前向园区管理公司提交一份施工图。
施工必须依据最终通过的图纸进行。
在经过园区管理公司的认可后，不可再有对此文件的变更，除非此变更和以前提交的方案非常一致。
如果此标准图和园区管理公司的租赁略图有不符之处，则以后者为准。
在收到租赁略图后和开始施工之前，承租单位要提供承租区域完整的施工图纸和装修建造说明，交给园区管理公司审核并由其出具书面同意书。
材料使用及室内装修标准2.1 店面装饰材料完成面深圳万科前海企业公馆要求高品质装修材料和精心施工的建筑细部。
某些材料需要达到特殊的装饰效果。
所有租赁单位必须遵守对以下材料和细部标准的要求石材的应用标准：A，石材的使用区域需考虑结构荷载。
A 所有石材接缝处必须平滑，均匀且整齐。
B 不可暴露一些未装饰边缘。
C 抛光石材需要高水平的细节和做工以保证正确安装。
所有暴露边缘处或转角处要经抛光和圆角磨光处理。
D 在所有的石材和其他材料衔接处要求精工细作的细节处理。
金属材料的应用标准：A 所有应用于门脸装修的金属材料必须对接缝处作隐藏和重叠的细节处理。
所有接缝必须均匀且成直线。
B 大面积平板饰面要使用厚尺寸规格或有纹理的金属材料以避免变形。
经锻造加工金属可用于一些特殊用途，例如标识支架和一些装饰部件。
C 在门脸设计中，所有暴露的铝质金属框架要采用高质量的静电着色饰面并经园区管理公司认可。
不做表面处理的铝质用料要经园区管理公司认可。
硬质木材的应用标准：A 所有在装饰中使用的硬质木材要经过干燥处理及防火处理，且必须采用无色透明或高品质涂料的油漆饰面。
表面必须防水。
B 设计方案中使用的暴露的木材或粗糙材质的材料或装修元素要根据具体承租单位情况经审核才可使用。
C 所有材料均应达到防火要求，耐火等级要求。
玻璃材料的应用标准：玻璃材料必须根据国家标准经过钢化或夹层的安全处理。
石膏材料的应用标准：作为要求提供的材料和样品板的一部分，承租单位必须提供实际要采用材料及饰面的样品用来审核。
面砖的应用标准：A 所有面砖接缝处必须干净，均匀且整齐。
B 不可留下或暴露一些未完成边缘。
C 所有水平面砖边角必须使用转角砖或有转角面处理。
D 如果面砖被用于三维体块上，那么面砖要覆盖其所有表面。
E 高品质瓷砖，装饰性无光泽面砖和复杂的马赛克应只用于加强整体效果。
地面铺装材料可为镶嵌金属的装饰板地面，石材地板或其他被认可的铺装材料。
符合国家相关规定。
2.2承租单位招牌标准承租单位应完全负责招牌的工艺，施工安装并承担此项支出以及与承租单位指定的施工单位的协调工作。
此工程要经园区管理公司允许。
园区管理公司保留对安装任何被视为不适用于本项目的承租单位招牌的否决权。
为特殊活动或临时展示用的配合图案都应经园区管理公司认可。
每一次临时招牌广告计划或设计的变化都要取得园区管理公司的认可。
最开始对某一招牌广告设计计划的认可并不可构成对之后临时招牌或招牌设计计划的默认。
所有展示标识或店铺招牌都必须在承租区内，不可出承租线。
承租单位招牌设计总体标准：A 在所有承租单位上方的招牌板已被包含在此项目的基本建筑要素之中。
B 每一个承租单位都应负责招牌的设计，制造，安装和维护。
C 招牌只限于合同所约定的商业名称。
D每个单位仅限于在主要出入口有一个招牌位以及在本设计准则附图中指定位置有LOGO 位置（每个单栋仅允许1个LOGO，整栋允许2个LOGO位）。
F 所有具有照明的招牌在公馆指定的营业时间内必须开启照明，且保证无损坏。
G 标牌的供电应由承租单位内部的电源开关板控制。
在外立面不可以显露电源开关板。
H 所有标牌，螺栓，扣钉，夹片都应为热镀锌铁，不锈钢，铝，黄铜，青铜。
任何种类的黑铁都是禁止使用的。
I 除在外立面指定位置，任何在建筑外立面上的标牌或广告都是禁止的。
餐饮店面应由园区管理公司根据承租商具体情况进行审核。
J 招牌的维修孔，制造商的标签，变压器及其他有关设备均不得外露于视线中，连接招牌电源的电线亦必须隐藏。
2.3 承租店灯光设计标准原则上本项目不允许每个单位自行设计外立面灯光，如特殊情况，需取得园区管理公司的书面同意。
A 对公众可能接触到的灯光装置，必须格外留心。
B 店标可以用光晕或者背光雕刻效果，结合色彩渲染店标或背面隔板、或组合产生灯光效果C 禁止使用暴露在外的氖灯。
D 承租单位的灯具不得安装于公共部位。
3.1 排油烟、空调通风、燃气、消防及给排水工程设备各专业的相关图纸应报园区管理公司审核，审核通过后方可进行施工。
一、强电1、承租单位必须在园区管理公司所提供的配电系统图所示功率范围内进行设计，空调和电梯用电负荷承租单位不允许私自改动。
2、如需在强电井内加装配电设备，必须严格按照国家相关技术规范要求施工。
如果强电井涉及两家或两家以上单位共用时，加装方案必须报园区管理公司审批同意后方可执行。
二、弱电1、园区管理公司提供对外门禁系统（不包含门禁服务器及主机）以及三家运营商的接口，承租范围内的弱电由租赁单位自行负责。
三、排油烟1、油烟必须经过净化处理后方可排至烟道，排放标准应符合国标《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）和当地环保部门的要求。
2、餐饮厨房的排油烟、排风及补风等与排油烟系统相关的设计图纸应报园区管理公司审核，审核通过后方可进行施工。
3、厨房排油烟风管推荐使用1.2mm镀锌钢板制作，风管接口处应打耐火密封胶，保证排烟系统不漏烟，穿越防火墙处需设150℃防火阀。
4、穿过空调区域的厨房排油烟管均采用50mm厚的离心玻璃棉管壳保温，离心玻璃棉技术要求：环保无甲醛、复合铝箔贴面、PH=7.5~8、容重32kg/m3、热阻大于0.88m2•K/W。
二、空调、通风风管。
1、空调、通风的风管采用镀锌钢板制作，厚度如下表：2、安装在室内的空调（包括新风、送风、回风、热回收换气机排风进风管和新风出风管等）需保温，采用离心玻璃棉保温，厚度为30mm，技术要求同上。
四、燃气1、公馆仅提供燃气表前阀，需由承租单位另行委托设计并报建，报建通过后由承租单位委托有资质的施工单位施工。
2、厨房内需设自动报警和自动切断阀及事故通风，自动报警与自动切断阀及事故通风系统连锁，智能报警系统由承租单位自行接入园区报警控制系统，费用由承租单位承担。
3、燃气管需明管敷设。
