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房地产项目定位分析报告房地产项目定位分析报告一、项目背景本次定位分析报告的项目为一座位于城市郊区的住宅区开发项目，项目占地面积约150亩，总建筑面积约为30万平方米。
二、市场定位分析1、目标客户本项目主要面向城市白领阶层和年轻家庭，这些人群通常是经济能力较强、文化素质较高、追求品质生活的中产阶层，在购房决策过程中重视社区环境、交通便利度、医疗、教育等生活配套设施的完备性。
2、竞争情况就目前市场而言，该地区住宅开发项目仍然处于高速增长阶段，开发商众多，其中大部分的销售市场集中在中低端产品上并且缺乏差异化，如中小户型、普通装修等，而高端市场则比较小众，那些能够真正做到针对目标客户的高端产品则为数不多。
3、市场环境作为该区域的重点发展地区，本项目所处的城市郊区正处于高速城市化的发展阶段，经过多年的规划规划和建设，该地区也将建设成为以服务业、商业、居住业为主的城市综合体，有望成为未来十年城市发展的热点区域。
4、市场机会随着城市的不断发展，越来越多的年轻白领和年轻家庭将会产生更高的购房需求，对品质、舒适的住宅环境的要求也将会越来越高，同时城市郊区的各种大型商业综合体、医疗、教育设施、生态公园等配套设施的建设，也为本项目提供了更好的市场机会和前景。
三、产品定位分析1、目标市场基于以上市场分析和研究，我们建议本项目主要针对上述目标客户和消费群体，提供高品质的生活场所，满足他们对于安全、舒适、环保、便利等要求。
2、产品特点本项目的产品特点主要包括以下几个方面：（1）高品质：本项目将建造绿色、环保、舒适的住宅环境，拥有完善的社区配套设施，如游泳池、健身房、绿化美化覆盖等，让业主们享有舒适、健康安全的居住环境。
（2）科技感：从设计之初便考虑到灵活性、实用性和未来发展性，本项目将大量使用智能家居开发技术与智能化系统相结合，为业主提供方便、智能化的生活体验。
（3）品牌区位：本项目地理位置较为优越，毗邻城市中心，属于具有极高投资潜力的地区。
某房地产项目定位分析报告一、项目背景房地产项目位于城市的中心地带，拥有便利的交通条件和优越的地理位置。
项目总占地面积约为XX万平方米，规划建设了多栋高层住宅楼和商业综合体。
该项目周边环境良好，配套设施完善，是当地一个繁荣发展的地区，也是购房者们非常关注的热点。
二、市场调研情况根据对该地区市场调研情况的分析，发现目前该地区的房地产市场需求量旺盛，特别是高品质住宅产品的需求较大。
这主要是由于该地区的经济发展迅速，居民收入水平提高，购房需求增加，而该地区的土地资源有限，供应紧张，导致房价不断上涨。
同时，该地区的人口流动性也较大，许多人选择在这里工作和生活，增加了对住宅的需求。
三、竞争对手分析目前该地区有几个已经开发建设的高品质住宅项目，它们与本项目有一定竞争关系。
经过对竞争对手项目的调研和分析，我们发现这些项目的价格较高，是高端客户的首选。
然而，在市场容量有限的情况下，这些高端项目所能吸引的客户数量也有限，有一定的市场空白区域。
在我们的项目定位中，我们将针对这一市场空白，打造一个具有高品质住宅产品，却价格相对亲民的项目，以吸引一部分高端客户以及中等收入群体的需求。
四、目标客群分析基于市场调研结果和竞争对手分析，我们对目标客群进行了进一步界定。
首先，我们将针对那些有一定经济实力，可以购买高品质住宅的高端客户进行定位。
其次，我们也希望吸引那些中等收入群体，他们对住宅的需求不仅仅是一个生活的基础，更是一个对品质生活的追求。
五、项目定位策略在目标客群的定位上，我们将着重抓住高品质住宅产品以及合理的价格，打造出具有较高性价比的项目，以满足高端客户和中等收入人群的需求。
为此，我们将从以下方面进行项目定位策略的制定：1.品质定位：打造品质住宅，提供舒适的居住环境和完善的配套设施。
我们将注重建筑质量和设计风格，选用优质建材，确保居民的生活质量和房产的保值增值。
2.价位定位：相较于竞争对手的高端项目，我们将合理控制房屋的售价，以适应更多中等收入群体的购房需求。
房地产项目定位分析报告1. 简介本文档为房地产项目定位分析报告，旨在对特定房地产项目的定位进行全面分析和评估。
本报告将从市场需求、竞争环境、人口分布、交通设施等多个方面进行综合评估，以帮助决策者明确项目定位，并最大化项目的投资回报。
2. 市场需求分析针对该房地产项目所处的市场需求进行详细分析是评估项目定位的重要一步。
以下是市场需求分析的几个关键要点：2.1 目标用户群体确定目标用户群体是项目成功的关键因素之一。
通过市场调研和数据分析，我们识别出项目主要目标用户群体为年轻白领和刚需家庭。
2.2 潜在需求在市场需求分析中，我们发现目标用户群体对宜居环境、良好的社区设施、便利的交通以及高品质的住房有着持续的需求。
根据用户群体的特点，项目应注重打造现代、舒适、便捷的居住环境。
3. 竞争环境分析了解竞争环境对于项目的定位至关重要。
以下是对竞争环境进行分析的要点：3.1 竞争对手概况通过市场调查和竞争对手分析，我们发现目标区域存在一定数量的竞争对手，主要以房地产开发商和物业经营公司为主。
3.2 竞争对手优势与劣势分析竞争对手的优势和劣势，有助于确定项目的差异化定位。
与竞争对手相比，该项目可以通过高品质住房、完善的社区设施和便利的交通优势来吸引目标用户群体。
4. 人口分布分析了解项目所处地区的人口分布情况有助于明确目标用户群体的规模和属性。
以下是人口分布分析的几个关键要点：4.1 人口规模和增长率通过人口普查和相关数据，我们获得了目标地区的人口规模和近年来的人口增长率。
该地区人口规模稳定增长，预计在未来几年内将继续保持增长。
4.2 人口结构和消费能力分析人口结构和消费能力是判断目标地区潜在需求的重要依据。
根据数据分析，该地区的年轻白领和刚需家庭具有较高的消费能力，并且对居住环境和物业设施有明确的需求。
5. 交通设施分析项目所处地区的交通设施对于项目定位和用户体验至关重要。
以下是对交通设施进行分析的几个关键要点：5.1 公共交通网络评估公共交通网络的覆盖范围和便利程度，有助于判断项目的可达性和便利性。
某房地产项目分析及产品定位1. 引言本文将对某房地产项目进行分析，并根据市场需求及竞争环境确定产品定位。
本文将首先介绍该房地产项目的背景和目标，然后对市场环境进行分析，接着对竞争对手进行梳理，并最终确定产品定位。
2. 背景和目标某房地产项目位于某市中心商业区，地理位置优越，周边人口密集。
该项目打算开发多功能复合体，包括商业空间和住宅空间。
项目的目标是成为该市场领先的综合性房地产开发项目。
3. 市场环境分析在进行产品定位之前，我们需要了解市场的需求和趋势。
以下是对市场环境的分析：3.1. 人口结构和消费能力该市中心商业区的人口结构多样化，包括年轻白领、家庭和退休人员。
这意味着该项目需要提供适合不同人群的住宅和商业服务。
3.2. 竞争对手分析在该区域，已有几个房地产开发项目，这些竞争对手已经建立了自己的品牌和客户基础。
要在市场中脱颖而出，我们需要提供与竞争对手不同的优势和特色。
3.3. 市场趋势当前，人们对高品质的生活环境和便利的商业设施有着更高的追求。
因此，我们可以预测在该市中心商业区的房地产市场中，对高品质住宅和商业空间的需求将持续增长。
在进行产品定位之前，我们需要了解竞争对手的定位和市场表现。
以下是对主要竞争对手的分析：4.1. 竞争对手1该竞争对手是市场上的领先房地产开发商，已成功开发了多个商业楼宇和住宅项目。
他们的品牌知名度高，客户群广泛。
然而，该竞争对手的产品定位偏向大众市场，对高端市场的渗透较少。
4.2. 竞争对手2该竞争对手专注于高端住宅项目，如豪宅和公寓楼。
他们的定位是提供豪华、高品质的住宅空间，并且他们的产品在市场上享有很高的声誉。
然而，他们的产品价格较高，不适合所有消费者。
该竞争对手专注于商业空间的开发，他们在该区域已经成功开发了几个商业楼宇。
他们的产品优势在于商业区域的布局和便利设施。
然而，他们的住宅项目发展较弱。
5. 产品定位基于对市场环境和竞争对手的分析，我们可以确定某房地产项目的产品定位如下：5.1. 高品质住宅和商业空间该项目将提供高品质的住宅和商业空间，以满足消费者对品质的需求。
某房地产项目定位报告某房地产项目定位报告一、项目背景本次定位报告针对某房地产开发项目进行，该项目位置位于某市繁华商业区域，占地面积约为5000平方米，规划建筑总面积约为80000平方米，预计将建设为商业综合体。
二、市场环境分析随着城市的发展和经济的不断增长，人们的消费水平也不断提高。
商业市场逐渐成为主流市场，尤其是大型商场和购物中心吸引了越来越多的消费者。
根据统计数据显示，某市商业市场的年增长率达到了10%以上，消费者对商场和购物中心的需求呈现出逐渐增加的态势。
此外，随着互联网和电商的发展，线上和线下的融合模式逐渐成为了主流，这也为商业领域带来了新的发展机遇。
三、目标人群分析在此次商业综合体开发项目中，我们将以年轻人和家庭为主要目标人群，这两类人群占据了商业市场的主要消费力量。
根据调查数据显示，在某市繁华商业区域，20-35岁的年轻人和35-50岁的家庭人群是商场和购物中心的主要消费者。
这两类人群对商品的需求量较大，且消费习惯和价值观也接近商业综合体的定位要求。
四、竞争对手分析在某市商业市场中，已经涌现出了多个商业集团和购物中心，为了能够在市场竞争中脱颖而出，我们需要对竞争对手进行深入分析。
在此次项目中，我们选取了某市的四家主要商业竞争对手进行分析，这四家竞争对手分别是：某市A购物中心，某市B购物中心，某市C百货商场和某市D购物广场。
经过对竞争对手的调查和研究，我们发现现有竞争对手在实体店铺、品牌合作、促销活动等方面均已形成自己的优势，在此次商业综合体的设定中，我们将着眼于创新，从而突破竞争对手的优势。
五、产品定位策略基于对市场、人群和竞争对手的分析，我们确定了本次商业综合体的定位策略：以多元化的商品、创新的服务和高品质的消费体验为核心，明确强调产品的不同性和用户的价值。
在商品定位方面，我们将注重引进更多的时尚、互动和创意型商品，打造独具特色的商业氛围。
同时，在服务定位方面，我们将着重提供更温暖、人性化和智能化的服务，努力满足用户多元的需求。
房地产开发项目的区位条件分析引言房地产开发项目的成功与否很大程度上取决于其所处的区位条件。
区位条件是指房地产项目所处的地理位置、交通便利性、周边设施等因素。
本文将对房地产开发项目的区位条件进行分析，以帮助开发商更好地选择合适的项目地点。
地理位置房地产项目的地理位置是其区位条件中最重要的因素之一。
地理位置的优劣直接影响着项目的市场价值和竞争力。
优越的地理位置可以提升项目的吸引力，增加购房者的购买意愿。
具体来说，优秀的地理位置应具备以下特点： - 交通便利：临近高速公路、铁路、地铁等交通枢纽，方便居民出行。
- 环境优美：临近公园、湖泊、绿地等景观资源，提供良好的居住环境。
- 靠近商业中心：临近商业区、购物中心等商业设施，方便购物和娱乐。
综合考虑这些因素，开发商可以选择地理位置优越的地段来推动房地产项目的发展。
交通便利性除了地理位置外，交通便利性也是影响房地产项目区位条件的重要因素。
交通便利性直接影响居民的出行便利和工作生活质量。
具体来说，交通便利性的要素包括： - 公共交通：项目附近是否有公交车站、地铁站等公共交通工具，便于居民出行。
- 道路网络：项目周边是否有便捷的道路网络，方便居民通勤和车辆出行。
- 高速路和快速通道：是否有高速公路和快速通道相连，提供便捷的长途交通方式。
在选择房地产项目地点时，开发商应综合考虑交通便利性因素，以满足购房者对出行便利的需求。
周边设施周边设施是另一个重要的区位条件因素。
周边设施的完善程度直接关系到居民的生活便利性和舒适度。
以下是一些常见的周边设施：- 学校教育：附近是否有优质的学校，提供良好的教育资源。
- 医疗设施：附近是否有医院、诊所等医疗机构，方便居民就医。
- 商业设施：是否有购物中心、超市、餐饮店等商业设施，方便日常购物和娱乐。
- 公共设施：是否有公园、健身房、游泳池等休闲设施，提供良好的居住环境。
开发商在选择项目地点时，应注重周边设施的完善度，提供便捷的生活服务给购房者。
某地产某地产项目规划与定位分析某地产公司旗下的某地产项目是一个具有高度投资价值的房地产开发项目，该项目位于一个风景秀丽的地区，适合用于各种房地产项目的开发，例如住宅、商业、旅游等。
在这个项目规划和定位分析中，本文将对该项目的环境、市场和投资价值进行分析。
环境分析该开发项目的区域位于一个非常有利的地理位置，周围环境优美，适合用于高档住宅和度假村的开发。
该区域有着良好的气候、环境和基础设施，同时附近的生活和商业社区、公园和自然保护区森林提供了便利条件。
此外，该区域还有良好的交通网络和服务，方便人们前往和工作、娱乐、购物、文化教育和医疗机构等。
市场分析市场研究显示，该地区房地产市场的需求很大。
许多国内的投资者已经在该区域购买了房地产开发项目，以便在那里居住和享受度假村的优势。
此外，由于该地区的美景和丰富的自然资源，越来越多的旅游者前来旅游度假，此时的住宅和交通需求量都会增加。
在调研的结果中，该项目的市场定位为住宅和度假村，率先打造休闲娱乐、度假、健康疗养、商务和会议旅游等多种类型的房地产。
投资价值分析该项目对于投资者具有很高的投资价值。
考虑到该项目的位置、环境以及市场的需求，以及该地区的繁荣发展前景，投资者可以在未来获得高额的回报。
此外，该地区的政府也在多方面投入，例如：公共事业、道路建设、工业和科技领域等，也为当地的房地产行业奠定了良好的基础。
在大力发展的城市中，房地产业的发展速度比其他行业还要迅速得多，这将为该项目的投资者带来最大的收益。
在总体来说，在该项目的规划和定位分析过程中，需要充分考虑生态、环保、可持续发展和利益社群等多种因素。
从而我们将做到投资的有效性和企业的可持续性。
该项目的规划和定位分析辅助了该公司得出今后产业发展重心和目标,并在充分评估市场和政策方面的因素时，更具有方向性和市场感。
住宅项目定位分析报告1. 引言住宅项目定位分析是一个重要的市场研究过程，通过对目标市场、目标客户和竞争对手的调查和分析，为住宅项目的发展提供有针对性的定位策略。
本文将从几个方面进行分析，包括目标市场的选择、目标客户的需求、竞争对手的情况等，旨在为住宅项目的定位提供参考。
2. 目标市场选择在进行住宅项目定位之前，首先需要明确目标市场的选择。
通过市场研究和分析，我们可以确定适合开发住宅项目的目标市场。
在选择目标市场时，需要考虑以下几个因素：2.1 人口和经济状况人口数量和经济状况是选择目标市场的重要指标。
人口数量多且经济发达的地区通常具有更高的住房需求。
因此，我们可以通过对人口和经济状况的分析来确定适合开发住宅项目的目标市场。
2.2 城市发展规划城市发展规划是一个重要的参考因素，它可以指导我们选择合适的目标市场。
例如，如果一个城市正在计划建设新的商业中心或交通枢纽，那么附近的住宅项目可能会受到很大的需求推动。
3. 目标客户需求分析在确定目标市场之后，我们需要进一步分析目标客户的需求。
了解目标客户的需求可以帮助我们确定住宅项目的定位和特点。
3.1 家庭类型和规模家庭类型和规模对于住宅需求有重要影响。
不同类型和规模的家庭对住宅的需求是不同的，例如，大型家庭可能需要更多的房间和空间。
3.2 生活方式和兴趣爱好生活方式和兴趣爱好也是目标客户需求分析的重要方面。
例如，有些人喜欢安静和绿色环境，而另一些人则喜欢便利的城市生活。
通过了解目标客户的生活方式和兴趣爱好，我们可以为住宅项目提供更具吸引力的特点和配套设施。
4. 竞争对手分析在进行住宅项目定位分析时，我们还需要考虑竞争对手的情况。
通过分析竞争对手的项目特点和市场占有率，我们可以确定住宅项目的差异化定位。
4.1 项目特点和定价策略竞争对手的项目特点和定价策略对我们的住宅项目定位具有重要影响。
通过分析竞争对手的项目特点和定价策略，我们可以找到差异化定位的机会，为住宅项目提供独特的竞争优势。
房地产项目区位分析与定位思路分析-----------------------作者：-----------------------日期：西园商业步行街分析报告一、区域概况西园商业步行街项目地处汉口核心商圈—武广商圈，区域为城市发展成熟商圈，人流、车流量巨大，商业氛围浓厚，配套齐全。
该区域零售密集度高，竞争较为激烈，特别是在百货业态上，发展饱和。
区域休闲娱乐业态及餐饮业态体量偏小，且分布零散，存在一定发展空间。
图一：武广商圈区域图二、项目概况项目名称：西园商业步行街开发/投资商：荣泽利华置业公司项目地址：市江汉区万松园路100号占地面积：2.1万方建筑面积：5万方项目规划：主力店三层，局部四层定位：以时尚购物、休闲娱乐为主的体验式商业街区目标客群：25-40岁的白领阶层停车位：240个开业时间：2011年9月19日图二：西园商业步行街区位图图三：西园商业步行街实景图图四：西园商业步行街效果图三、项目区位分析1.位置分析项目位于汉口万松园路精品一条街中段东侧，项目北邻建设大道，南邻解放大道，西靠万松园路，东达公园，项目仅西面临街，但万松园路较为狭窄，且规划为单行道，不利于车辆进出，区位并无优势。
2.区域竞争状况分析图五：区域竞争商业体位置关系图区域汇聚了以新世界百货、广场、国际广场，世贸广场、SOGO百货为代表的众多高品质商业广场，是目前最大、最繁华的商业区之一。
武广商圈主要由一些大型商业单体构成，已日趋成熟，商业标杆地位无可取带，5年区域中购物、休闲、餐饮、娱乐等商业体量可达百万方。
四、公共交通概况1、公交路线图六：公交站点地理位置平面图公路系统：城市主干道——建设大道、解放大道、青年路。
但万松园路较窄，仅10米宽，且规划为单行道，加上附近有两所学校，放学高峰期，交通极其拥堵，导致项目周边交通环境较差。
万松园站公交车站： 519、575公园公交站：1、2、64、69、508、522、524、548、549、571、575、592、703、705、706、716、7262、地铁地铁二号线：马池路站、常青花园站、金色雅园站、汉口火车站站、湖站、建设大道站、航空路站、公园站、循礼门站、大道站、和平大道站、武昌区政府站、小龟山站、洪山广场站、中南路站、亚贸广场站、街道口站、广埠屯站、卓刀泉站、虎泉站、名都花园、鲁巷。
地铁2号线公园站距项目200米，将大大缩短项目与三镇距离，未来可为区域带来可观人流，利好本案商业发展。
图七：轨道交通设计线路图五、项目定位思路分析武广商圈商业氛围浓厚，人流、车流量大，商业发展有较大空间。
零售密集度高、竞争激烈，百货业态饱和，但休闲娱乐、餐饮等业态资源匮乏，分布零散，缺乏集购物、休闲娱乐、餐饮多功能于一体的体验式购物中心。
随着区域客单价不断增长，以广场、国际广场、新世界百货为主的商业项目日趋高端。
本案定位结合其项目指标及区位条件，与周边商业形成差异化，本案并无体量优势，应与商圈互补发展，弥补商圈空白定位为集购物、休闲娱乐、餐饮等多功能与一体的体验式商业街。
六、项目建筑结构规划分析1.总体分析西园商业街以双首层、中庭、平台为设计理念，将独具风情的人文景观与生机盎然的有机融合，完美呈现了一处建筑与艺术浑然一体的购物街区。
西园商业步行街规划为开放式步行街区，双首层设计，主力商业为3层，局部为4层。
采用大中庭设计，最大限度的发挥中庭对客流的聚合与引导作用。
项目规划东、西两个主入口，万松园路是东侧的主入口，项目西侧直接连通公园，之间没有围栏，游园的人们可直接走进西园商业街。
西园商业街的设计者们力图通过建筑的方式去营造置休闲型商业街，最大限度地挖掘项目的商业潜质。
西园商业街的设计者们将标高进行了合理设计，来宾可以从万松园路主入口处直到一层商业街，也可以通过扶梯直达二层商业街，充分体现了泛首层的设计理念。
5000平方米屋顶休闲平台、3000平方米景观庭、2000平方米空中平台、20条5-30米宽庭式，和煦的穿过中庭洒入二、三层商业，使得二、三层商业也俨然是一条充满的室商业街。
平面布局完全打破旧有常规，毫不拘泥于“标准层”概念，从建筑轮廓至部每个空间，每段线条都处在自由的变化状态之中，正是这些看似随意、无序的点、线、面构成立体空间后，形成了无数独特的视点和视角，从而不断鼓舞、激励着顾客们在商业街区一次次进行休闲购物体验。
图八：项目规划设计图图九：西园商业步行街部实景图2.硬件设施分析项目规划有20条5-30米宽的通道，通道较为开阔，整体商业环境较好。
图十：西园商业步行街通道图项目中庭采光充足，有利于整体商场经营环境，并且能够起到将购物者视线上移，关注到高层商铺的作用，利于鼓励客流向上先逛，从而促进高层的商业经营。
图十一：西园商业步行街中庭图项目在中庭护栏处规划较为合理，这样的加宽木板设置不仅提升了顾客在眺望中庭时候的安全性，并且外表时尚简洁，本案在商业环境细节处处理较为细致。
图十二：西园商业步行中庭护拦图项目亮点之一为柱距之间空间利用较好，设置了一些休息区，不仅可以使顾客得到充分休息，降低顾客疲劳度，增加了顾客在商业项目的停留时间，利好项目整体商业经营，还强调了项目的休闲性。
图十三：西园商业步行街通道休息区图本案停车场在项目右侧，整体退距约为10米，车辆进出较为顺畅，但本案停车位较少，仅为240个。
图十四：西园商业步行街停车场图七、动线分析1.外部动线分析项目位于建设大道、解放大道、青年路、新华路围合腹地，项目所临万松园路规划为单行道，客流打的或者自驾前往项目需要从建设大道取水楼方向进入万松园路到达本案，经项目右侧进入停车场，车辆进出较为不便。
项目联外道路系统较为薄弱，直接影响到本案项目的可到达性与辐射能力。
图十五：外部动线分析图2.部动线分析项目整体平面动线设计较为合理，为无商业死角区域，铺面面积大小基本为1：2的比例，展示面较好，给予了经营者良好的硬件条件。
图十六：部动线分析图八、业态品牌情况1.主力店：中百生活剧场（THEATER）: 生活剧场精选的商品多达8000余种，90%以上来自世界各地30多个国家和地区。
生活剧场超市路线，以高品质的商品、优雅的购物环境为顾客提供特色服务，倡导都市精致生活。
钻石小鸟（ZBIRD）:钻石小鸟是国最早从事网络钻石销售的专业珠宝品牌，同时也是网络钻石销售第一品牌，始终致力于引领全新钻石消费潮流。
普拉瑞斯（POLARIS）:普拉瑞斯希望为女性提供时尚和高品质的珠宝饰品。
其特有的优势为钻饰产品采用高仿钻，降低了高端饰品的大量成本；高仿钻石采用独特的技术，产品均呈现VVSD顶级钻石的标准；从大小、色泽、切工、价格上全面超越用户心理。
肯德基（KFC）：是来自的著名连锁快餐厅，由上校于1952年创建。
肯德基的是不断推出新的产品，或将以往销售产品重新包装，针对人们尝鲜的心态，从而获得利润。
苹果体验店（APPLE）：在西园百脑汇苹果体验店苹果体验店，顾客可以亲自动手演示所有Apple产品，亲身体验Mac及其他Apple产品的所有功能。
莎莎（SASA）：在地区，莎莎占据着逾30%的化妆品市场份额。
自2005年起至今，莎莎集团已在开设了三十八家化妆品专卖店及二十个美容专柜，产品涉及高档护肤品、香水、发类用品、沐浴用品、化妆工具等约6000多种。
银兴乐天影城：银兴乐天影城是首个拥有符合5星级影厅标准的动感4D 影厅的影城，拥有12个厅共2320个座位，是目前为止座位数最多的影城。
米乐星世界KTV（Milo Star KTV）：来自KTV第一品牌，现驰名于国市场。
西园的，是所有的升级版，这里的装修档次、音响设备均是同类型场所中的领先者。
酷上电玩城：酷上电玩城提供的游乐项目主要是健身类的篮球机、拳击机，休闲类的音乐、舞蹈机，体验类的枪机，竞技类的赛车等。
其高雅、整洁、舒适的娱乐环境，礼貌、细致的服务，极富现代感的店堂装饰，高质先进的机台设置，以及专业可靠的技术服务。
Paul Mitchell（宝美奇）美发：1980年诞生于的Paul Mitchell（宝美奇），是一家独立经营的、唯一没有零售产品、年零售额达9亿美元的国际专业美发品牌。
它生产的产品种类超过了90种，全部在美国本土生产，涵盖洗护、染烫、饰发造型、美发工具以及个人护理产品，行销75个国家和地区。
宝美奇给消费者带来的不仅仅是发型上的视觉享受，更是一种生活品质的象征，其是每年时尚周发型的。
G4 Bar：恋恋清吧拒绝奢华。
G4 Bar是一个集合西式小点、酒水、音乐、足球、交友等生活休闲与放松心情的新思维多主题式休闲酒吧。
其装修风格摒弃传统的庸俗奢华，以自然、舒适、放松为设计理念，引入源自的思维自由设计风格，通过不规则与非对称的视觉美感，将概念融入细节。
G4 Bar主要以“家在城市里，城在花园中”为消费理念，以酒吧为主体，引入多种新鲜元素，使客人在欣赏音乐品尝美酒的前提下，最大程度的得到心灵的放松。
2.各层业态分布1层潮流生活馆，主营餐饮+高端服饰店铺。
图十七：一层平面图图十八：一层业态分布图2层流行精品馆，主营各式特色精品店。
图十九：二层平面图图二十：二层业态分布图3层休闲娱乐馆，为电影城、电玩城、时尚餐厅、美发店。
目前武广商圈仅世贸广场规划有电影院，明显不能满足区域观影需求，本案引进银兴乐天影城，建设面积超过6600方，共有12个影厅，规模较大，再配合其他休闲娱乐业态，紧紧抓住了武广商圈休闲娱乐业态的可超越机会。
未来，休闲娱乐业态将为本案带来可观人流，带动本案商业发展。
图二十一：三层平面图图二十二：三层业态分布图4层欢唱世界，主要为米乐星KTV，将休闲娱乐业态置于项目高层，有助于带动人流上升。
图二十三：四层平面图图二十四：四层业态分布图九、开盘营销西园商业街于2011年9月19日开街，当时举办了盛大的启幕盛典，在盛典现场献唱。
西园商业街于9月19日举行规模宏大的全球启幕盛典，该盛典由西园商业街投资方荣泽利华置业和太立德仁（中国）公关传播机构共同举办。
西园启幕盛典为来宾特制“游园攻略”，游园攻略介绍了启幕当天各区域活动。
来宾得到一游园积章卡，在西园指定商家盖满印章的来宾有机会获得与合影机会。
启幕盛典包括启幕仪式、启幕狂欢、散点体验、开幕盛典四个环节。
在启幕狂欢环节，有鼓魂表演、模特比基尼走秀、、国际时装秀等表演。
在散点体验环节，来宾观看到了小丑街头魔术表演、电影木偶游行，在商业街体验艺术真人雕塑、寻宝总动员等；开幕盛典环节，现场由著名主持人主持，萧敬腾在盛典现场献唱。
十、运营状况西园商业步行街为开发商全持有项目，商铺只租不售，目前只针对餐饮和服装招商，租金200-300元/平方米·月，现可享受8折优惠，面积50平方米起。
运营方式为统一规划、统一租赁、统一管理。
