【房地产】绿城完全手册之6庭院

绿城完全手册全集绿城完全手册之一：窗文/夏农[窗框用材]窗框用材照时序来划分，大抵可分为木、钢、铝合金、塑钢四大类，这种貌似简单的演变过程，却花了人类数千年的时间。

事实上，建筑材料的发展速度与人们的期望相比显得十分滞缓，这种状况直到20世纪才有了较大的改变。

目前，古老的木窗，第一次工业革命带来的钢窗，已基本退出了市场，住宅窗户材料用得最多的是铝合金和塑钢，其中塑钢占据较大份额。

绿城开发的系列楼盘中，窗框用材早期是铝合金，从九溪玫瑰园、兰桂花园开始使用塑钢，桂花城则采用更为高档的德国维卡塑钢，而到紫桂花园、杭州绿园、桃花源等住宅区，则又选用较为高档的彩色铝合金。

塑钢窗的最显著特点是隔音效果好、保温性能强、整体稳定性较好。

欠缺的是强度不够，在风压较大的情况下容易变形，高层建筑中使用存在危险因素；而最大的缺陷是色彩单一，白色塑钢门窗满足不了人们对建筑美学的要求。

色彩是商品的第一视觉语言。

而至今塑钢仍是白色为主一统天下，缺少市场竞争力，也是多种原因致使。

首先，国内外多年来的经验证明，塑料型材以白色的耐候性能最佳，并具有屏蔽紫外线和反射红外线作用。

从现有技术角度讲，目前已知的可赋予塑钢门窗表面色彩的技术有整体着色、双色共挤、覆膜、喷涂等几种，但实用性却存在问题。

彩色塑钢在户外使用容易变色和变形，色彩越深吸热越多，PVC塑料热膨胀系数大，导热系数小，使用寿命大受影响，且彩色塑钢价格大大高于白色塑钢。

铝合金窗在强度、防火、无毒、耐腐蚀、使用寿命等方面有其优势。

近年来随着工艺改进，壁厚增加，尤其是表面处理，色彩丰富而又逐渐引起人们的兴趣。

缺陷是铝材导热系数太大，隔热、隔音效果较差，跟如今人们越来越重视的环保意识相悖。

现有新产品断热冷桥铝合金，型材中间用聚氨酯胶条隔热，但在五金配件、安装工艺方面配合不够成熟，尚不能完全达到断热要求。

彩色铝合金最吸引人之处是表面色彩可随人意，其产品档次高低也是以表面处理工艺而论，各种品牌都有不同工艺、不同壁厚、不同系列。

绿城完全手册之七：木材木头原本是有生命的物体，它给人类带来数不尽的好处，而人类所能给予的回报应是将它们那种淳朴的品性尽量地保存下来，并赋予新的生命。

近些年来，对于居所的户外庭院，冰冷冷的铁艺已不再受到关注，取而代之的则是新颖别致、充满温馨的木制园艺景观。

户外家具、花槽、花架、秋千椅、围栏及户外实木地板，无论用在庭院中的任何角落，它们都会给人创造一种温馨、舒适、自然、和谐的氛围。

因为木材给人的暗示恰如中国文化的精髓：中庸与自然的回归。

木材装饰有的简约凝练，摒弃烦琐的线条，不事俗气的雕琢，不取夸张的色彩；有的用料讲究，但不失天然本色，漆饰精细而不掩自然纹理；也有人刻意把木材与金属相结合，空间表现独特，令人感到一种“藏酷”的味道。

或许是内心深处那份对大自然的依赖情愫使然，我们更偏好用木材来装点环境、表达空间。

木材那柔和的色彩、细密的纹路似乎远比冰冷的玻璃、金属制品更具亲和力，更令人感到一种自然的柔情和生命的律动。

因此绿城房产从以下各方面考虑，采用菠萝格作为户外景观用材：1.菠萝格学名“印茄”，就本身特点来说，重而硬，强度高，结构粗而均匀，干缩小，耐腐性强。

因此多用于要求木材耐久、强度大的场合。

2.经过多次的综合比较，菠萝格价格比较适中，并且国内加工企业对菠萝格已很熟悉，工艺很熟练。

因此，我们大都采用菠萝格作为园区的主要使用木材。

3.从观赏性分析，菠萝格具有花纹边饰，适合一些亭台廊架，使得整个园区显得古色古香，稳重坚固。

综合起来，我们认为，绿城房产选菠萝格作为室外用材是成功的，符合绿城温馨、祥和的园区氛围。

同时我们还应认识到，即使再好的木材，再好的性能，为了使其有较长的使用寿命，也有赖于经常地维护和保养。

在木材防腐中，防腐剂的选用也很重要。

我们认为，理想的防腐剂应该具有以下特点：首先，应该对栖息木材的生物具有足够的杀伤力；另外，防腐剂必须有持久性和稳定性；在木材中有很好的渗透性能；对金属无腐蚀性；无色、无嗅，不影响木材的胶着和油漆性，不降低木材的力学性质；使用安全，对人畜无毒或低毒，不污染环境；来源充足，价格低廉。

示范区二进院模块标准化（景观篇）景观线. 宣功巧2022年2月18日目录：二进院分类及流线景观小院设计景观大院设计其他专项设计二进院根据尺寸可以分为：小院（二进院1.0-300方、二进院2.0-600方）庭院面积约500-800方。

大院（二进院1.0-600方、二进院2.0-1200方）中庭面积约800-1000方；二进院1.0-600方中庭宽度25.7米二进院2.0-600方中庭宽度28.6米25.7m28.6m二进院1.0-600方中庭宽度35.1米35.1m35.1m二进院2.0-1200方中庭宽度35.1米景观小院景观大院流线管控分两种形式：1.入口先进入大堂/售楼处，再经过两侧无商业的连廊，进入大区或示范区，该流线收头有对景廊架，管控点位于大堂两侧。

（二进院1.0-300方，二进院1.0-600方）2.入口先进入入口门廊，再通过两侧为商业的连廊空间，在入口大堂/售楼处形成人流管控点进入大区或示范区。

（二进院2.0-600方，二进院2.0-1200方）先进入入口门廊入口门廊进入园区或样板房入口对景点门禁管控二进院 1.0-600方大区流线二进院1.0-600方示范区流线先进入大堂对景廊架对景廊架进入园区或样板房门禁管控入口门廊入口对景点门禁管控先进入门廊门禁管控二进院2.0-600方大区流线二进院2.0-600方示范区流线场地尺寸中庭观赏区尺寸：长度=宽度（0.8-1.2）。

小院以25.65*25.65米作为设计标准，面积556.5平米。

适合建筑二进院1.0形式——300方，二进院2.0形式——600方。

D=0.8-1.2W中庭观赏区回廊区回廊区入口对景点25.4m23.0m 入口管控门卫3.0m3.0m8.9m 入口门廊参考来源根据以往项目落地效果及场地尺寸大小，此模块以万合云天诚园作为参考模板进行设计。

D=1.1W禅意二进院（小院）模块功能分区景观元素配置要求回廊区铺装道路●特色照明●对景廊架区（1.0-300方）铺装道路●特色照明●休息座椅/吧台●入口门廊区（2.0-600方）铺装道路●特色照明●入口对景墙○中庭观赏区镜面水景●绿岛●造型乔木●特色照明●砾石●禅意置石/雕塑○雾森系统○注：●必选项○可选项平面图及配置表17.1m 3154LEGEND │图例213松伴石语会客生活馆临云驿站4片叶沙洲5映月镜池入口管控211m25m30m13m 20m7m13.9m 38m11.5m25m入口效果镜面水景造型松景石拼接处理案名Logo转角弧线室内外高差1.5公分砾石铺装镜面水景回廊景石汀步回光灯带不锈钢收边，抬高10厘米。

绿城中国企业标准GTHO23000-2019代替GTAO23000-2018项目运营手册设计弦之景观设计分弦2019-06-24发布2019-07-01实施绿城中国控股有限公司发布GTHO23000-2019II 目录GTHO23000-2019 设计弦之景观设计分弦综述 (1)GTHO23010-2019 委托景观规划设计（按需）节点标准 (6)GTHO23020-2019 委托景观设计节点标准 (8)GTHO23050-2019 组织景观方案设计（含样板区）评审节点标准 (16)GTHO23060-2019 委托景观施工图设计（含结构）节点标准 (23)GTHO23070-2019 委托景观专项设计（按需）节点标准 (25)GTHO23080-2019 组织景观专项设计评审（按需）节点标准 (27)GTHO23090-2019 组织景观扩初设计（含样板区）评审节点标准 (30)GTHO23100-2019 组织景观施工图设计（样板区）评审节点标准..................34前言绿城将房地产项目运营比喻为七弦琴，在此模型中，前期、设计（品质）、工程、销售、服务、成本、财务七条专业管控线，构成琴的七条弦，每条弦又可以根据不同的工作脉络分为若干条分弦；统筹协调、本体、行政、法务、企业文化、合作方/委托方关系维护等支持性工作，构成琴体基座。

每条弦/分弦及基座，均由一系列节点工作、常规工作以及对其他弦的配合工作构成。

本手册旨在梳理景观设计管控线的全貌，确定节点间的相互关系，并明确每个节点的工作标准、成果标准和管控要求。

本手册由弦综述和10个节点标准构成。

本手册主要应用与绿城中国重资产板块项目，轻资产板块项目根据审批权限参照执行。

本手册是项目公司运营标准化的规范性文件，在起草过程中，总结了绿城的管理实践，并学习了行业的先进经验。

本手册为首次发布，用于替代《项目运营设计弦手册景观设计分弦》（GTAO23000-2018），与被替代的标准相比，本次的主要改进之处在于：——调整了项目分类；——调整了景观资料存档要求；——调整了部分节点内容以及流程次序,取消原样板区评审节点，相关内容分别整合到景观方案评审、景观扩初评审、景观施工图评审三个节点；——调整了部分节点的管控等级与流程审批权限；——优化了部分节点的工作内容，涉及评审节点中操作步骤以会议卡片形式，简化节点工作内容表达形式；本手册由产品管理中心起草并归口管理，主要起草人：金秋爽、王琦、黄曦、张志颖、袁梦、赵卿。

绿城产品营造的156个细节——绿城产品基础价值报告创造城市的美丽——绿城始终坚持这一企业使命，坚定不移地走品质之路。

绿城把房产品作为城市文明的有机组成部分，尽力在实用功能基础上，把建筑的社会属性尤其是鉴赏性和艺术性表现出来，不断提炼房产品应具有的时代价值、审美价值。

时代价值，即建筑的时代特征，其本质是人性发展的阶段性表现，因为符合人性的建筑无法脱离它所处的时代。

各个时代标志性的建筑和宜居园区，与其说是某些建筑师设计的，不如说是“时代”那双看不见的手推动的。

离开国家发展，脱离稳定、繁荣的经济背景，脱离城市化进程的不同阶段去谈建筑艺术与成就是不现实的，因为只有需求的良性释放，才有产品与服务的良性发展。

建筑师奥布利希曾言“把艺术献给时代，把自由献给艺术”。

绿城一直紧随现代中国人性需求的逐级演变，不断将产品与服务从一个高度推向另一个高度，充分把握了建筑的时代精神。

审美价值，是建筑的经典特征。

对使用者、居住者心理、情操、素养的影响和培育，是建筑的基础功能之一，也是基础美学之一。

一个使用单元是100平方米，这是一个常量，不是美学；但是100个设计师却可以利用这100平方米创造出100个不同的空间，这些不同的空间给人的感觉是不同的，其中舒适的、愉悦的、身心皆安的、值得分享的就是具备审美价值的。

绿城房产品的新古典主义风格和表情，均来自于美又回归于美。

正如杭州桂花城那棵全力保留下来的老樟树和桃花源里面那潭幽静的桃花湖，时刻都在传递建筑美学的香氛。

时代价值和审美价值构成了绿城产品的基础价值，这些基础价值由以下关键点组成：一个核心：服务创造价值；一个链条：营造服务—营销服务—园区生活服务与物业服务；三个界面，追求人与人、人与自然、人与自我精神世界的和谐；五步关键：规划建筑设计、园林景观、室内设计、工程营造、服务品质把控。

围绕“三个界面”，紧扣“五步关键”，绿城产品无论是宏观设定还是细节实现，整个产品链中处处渗透着人性的关怀。

绿城完全手册之六：庭院Writer/夏农桃花源实景图●在中国人传统地居住方式中，庭院地意义是十分丰富地.除了作为私家园林空间外，庭院同时也是家族成员活动起居、沟通交流地理想所在.从某种意义而言，庭院就是建筑地灵魂所在；一座没有庭院地建筑，就像是没有了舞台地人生，冗长而乏味.●在西方人地眼里，中国传统地庭院是迷人而神秘地.为什么？因为中国式地庭院是园林和建筑合一.在中国庭院里，不仅有四季植物呈现出来地时间地流动和生命地变化延续，同时有凝缩地山峦丘壑，有亭台楼阁、曲径通幽.更为重要地是，中国庭院是表现中国文化中家庭血缘、伦常和道德意识地世俗性"殿堂"，又是一处给人带来平等感地另类空间.●二十世纪伟大地小说家博尔赫斯在他地名篇《交叉小径地花园》中，就把一个扑朔迷离地故事地背景放在了一座中国庭院中.由此可以反观，中国庭院是如何激发了一个伟大作家地激情和想象.绿城房产地庭院设计既承续了传统地中国庭院精神，又汲取了西方园林地精华，并且因地制宜地创造出意趣别生地空间.尽管玫瑰园、桂花城地园林景观由美国、日本等著名公司规划设计，但所表现地则是这块土地上"能生根地生活和思想".绿城房产地庭院可以分为以下几类：●○私家花园：别墅园区除了公共环境部分地大花园外，每家每户地私家花园是主人地身份象征.绿城房产地别墅根据地形地貌地不同以及建筑对景地布局，设置大小不等形态各异地私家花园，又根据所处地理和资源条件，营造出草坪、森林花园、临水花园、坡地花园、台地花园等不同情趣地花园.每一个私家花园中都会分别设置名贵植物、步行小径和精致地小品等，充分表现出艺术和人文地内涵.●○组团庭院：在组团公寓群落中，组团庭院是公寓住户地交流和活动空间，也是户外归属感地实现之地.每一个组团庭院根据布局进行科学地围合，形成一个邻里交流地平台，不仅让成人在这儿驻足交流，同时也让孩子们在这儿度过快乐时光，留下童年地"故乡回忆".因此，绿城房产对围合庭院地设计和建设，渗透了对中国传统文化和心理地理解和感悟，灌注以独特地"场所精神"，营造出具有独特识别性地植物、小品、路径，为人们邻里认同和心理归属营造优美地庭院氛围.如丹桂公寓地组团庭院，景色各异，让居住者产生亲切地家园体验.●○中心花园：对一个园区来说，中心花园不仅有增加集中绿地地功能，更有一个社区组织地功能.绿城房产地中心花园是一个自然景观和人文景观相融合地公共空间.桂花城地中心花园总占地近3万平方米，与中心会馆地低层建筑相结合，坐落于园区中部，花园里有精致大气地园林：溪流水景穿插于绿树鲜花之中，超大面积地绿色草坪映衬着环型休闲广场，各种艺术品和休闲设施错落有序，充满着恬静、幽静地气氛.它地气度不亚于一个城市公园.杭州绿园地中心花园占地1万余平方米，四面围合，是一个大型地庭院，它不仅是住户窗前地景观，也是一个居住者共享地城市园林.紫桂花园地中心花园占地近万平方米，别出心裁地安置在大门口，是一个长方形地广场，让住户穿过树林再回到家中……花园式地庭院是家园地一部分.没有花园地家，怎么能让我们地身心自由舒展呢？。

绿城10个顶级中式宅院设计合集余秋⾬说：就中国⽂化⽽⾔，院落是安顿⽣命、安顿家属和安顿精神的场所，⼀道墙把⼀个家庭围起来以后，⾥⾯是个独⽴的世界，院落是他们的天地。

中国⼈对于中式情怀的喜爱是渗透在⾻⼦⾥的。

在很多中国⼈⼼中，相对于舶来品般的居所，有院落的中式住宅才是我们最理想的居所。

如今，伴随着国⼒增强，民族意识逐渐复苏，能把中国宅与院，表现透彻深刻的，有不少中式宅院项⽬，今天主要为⼤家介绍的是绿城的10个顶级中式宅院设计，看看它们如何让中国传统的庭院⽂化精髓与情怀“跃然纸上”。

1绿城 · 江南⾥择址千年运河畔，东靠京杭⼤运河，南邻桥西历史街区，北依⾼家花园，江南⾥有着得天独厚的地理位置。

如果说绿城过去的别墅是给⼈度假的，那么江南⾥是真正让⼈过⽇⼦的。

地处市中⼼，却远离喧嚣；⾃成院落，却如此贴近周遭的市井⽣活。

江南⾥的园林景观，由绿城风景园林设计院设计，讲究“曲折有法，前后呼应”，叠⼭理⽔、栽花植⽊，也各有章法，竭⼒营造出宋卫平⼝中“迷路其间”的⽼江南意境。

质朴、淡雅的粉墙黛⽡，空⽃墙、观⾳兜⼭脊或马头墙，⾼低错落的节奏，圈住内部的庭院深邃……2绿城 · 苏州桃花源绿城·苏州桃花源三⾯环⽔，南邻独墅湖，具有⼀线湖岸，是苏州唯⼀南⾯临湖的别墅项⽬。

中式合院的建筑也可以⾯向庭院敞开，使得室内外空间和景观的联系得以更加通透⽆阻，同时，围绕庭院的敞廊成为室内外过渡和交融的灰空间，可设置室外沙发、茶座等，使得庭院与室内空间的相互交融，⼤⼤提升了合院别墅的⽣活品质。

在景观营造上，苏州桃花源以传统苏式围合性私密空间轴线展开，串联⼀系列景⽯、假⼭、⽔系、植物形成富有空间性和尊贵感的中式私家花园：⽯库门、云墙、照壁等中式园林语汇烘托建筑的⼤⽓与尊贵。

穿过迎宾厅，移步园林内，⼀派⽩墙黛檐错落有致，万千⽓象徐徐舒展。

树取⼀枝，⽯取⼀⾓，⼀⽯⼀⽊，⼭川精华所致。

这⼀次悄⽆声息的桃花源，毫⽆疑问让世界醉倒在中国⽂化之美的意境⾥。

绿城完全手册之八：玻璃有道是细节成就完美，但凡高品质的产品都非常注重细节。

绿城作为一家富有理想主义色彩的房产企业，对于产品品质的追求精益求精，对房产品的每一个细节都经过反复的推敲，每一种材料的选择都反复斟酌，哪怕是选用一块玻璃，也要追求尽善尽美。

玻璃的历史源远流长，在西方，人们常把玻璃说成是上帝赐予人类的最佳礼物，这晶莹剔透的宝贝给世人带来了生活的喜悦和创作的灵感，它是一个充满矛盾而又非常神奇的物质，艺术家们利用它晶莹透亮冷峻而坚固同时具有折光反射的特点，在艺术创作上使玻璃工艺达到变幻莫测、光怪陆离，产生令人难以预想的艺术效果。

在建筑上，玻璃更是以其独特的质地和灵性成就了它的特殊地位，不同的玻璃有不同的特质和用途，在不同的地方会有不同的效果。

为了让每块玻璃都能发挥画龙点睛的作用，绿城可是动足了脑筋。

一、色彩漫步紫桂花园，绿意处处，仔细一看连窗户玻璃都是绿色的，一扇扇晶莹碧透的窗户映衬着园区内的绿树繁花，显得格外和谐雅致。

原来紫桂花园窗户采用了法国绿的本体着色玻璃，这种玻璃的着色过程是将调好颜色的玻璃膏融入熔融液玻璃中，在地心引力及表面张力的作用下，玻璃膏会均匀分布在玻璃熔融液的上下表面，再经过冷却制成，因此着色格外匀称，透光性也很好。

同普通的附膜着色玻璃相比，本体着色玻璃的吸收再辐射和减少辐射热渗透的功能更强，也更节省能源，同时使得外立面的色彩更富于变化。

喜欢寻求突破的绿城在春江花月中又率先使用了灰色玻璃，可谓别具匠心。

米黄色的建筑立面搭配灰黑色的玻璃，整个建筑平添了几分典雅、庄重。

二、宁静现代建筑都趋向于大面积玻璃采光,然而普通玻璃夏季无法阻挡阳光中的热能向室内传递,冬季也无法阻挡室内热能的外泄,保持室内适宜温度的代价只能是大量消耗空调和暖气的能耗,因此大面积玻璃采光带来的直接后果是整个建筑节能性的极大损失。

如何在保证室内采光良好的前提下,将玻璃能量损失减至最低，是一直困扰建筑界的问题，不过这种困扰在绿城开发的住宅园区里将得到很好的改善。