土地利用分区

土地利用分区的目的、原则与方法乔森51070803030 资环院城区系人文地理学一、土地利用分区的概念土地利用总体规划的核心是调整土地利用结构和确定土地利用布局，一般多采用土地利用分区和用地指标相结合的方式加以解决。

我国幅员辽阔，规划区域内的自然和社会经济条件存在着区域差异性，土地利用的方式和结构受自然和社会经济条件的影响，也具有区域差异性，即土地利用的地域分异规律。

为了充分发挥各地的土地资源优势，密切结合区域特点，提供因地制宜的科学规划，合理利用开发土地，必须以区域为基本单元，进行土地利用分区。

从这个意义上说，土地利用分区就是根据地域分异规律，以土地利用现状和土地资源的适宜性为基础，根据土地利用条件、利用方式、利用方向和管理措施的相似性和差异性，将规划区内土地划分为不同的土地利用区域，为土地利用的调控和管理提供依据。

土地利用分区揭示了土地利用结构客观发展的规律性，是土地利用规划的基本方法。

二、土地利用分区的目的1.土地利用分区最直接的目的在于合理、科学、导向性地开发利用土地，即在查清土地资源、土地利用现状及社会经济条件的基础上，进行土地利用的归纳共性，区别差异，科学地综合研究，揭示区域性差异的客观规律。

2.通过土地利用分区，阐明区域的自然条件、社会经济条件、土地资源优势，土地利用属性、结构、现状、特点、经验及问题，土地开发利用方向、潜力、途径和措施。

3.完成土地利用分区规划，结合土地利用总体规划，用以指导全国及区域土地开发利用的宏观决策，同时为制定全国综合自然区划、土地资源区划、综合农业区划和大农业生产发展规划提供重要的科学依据。

4.土地利用分区最根本的目的在于增进土地利用的经济效益、社会效益和生态效益，促进国民经济的平衡发展及生态系统的良性循环。

三、土地利用分区的原则分区原则是划区的基本准绳，也是在分区过程中处理矛盾的重要依据。

一般来讲，在分区过程中，应坚持以下原则：1.切实保护耕地的原则。

土地利用分区方法
土地利用分区方法是指根据土地的利用功能和特征，将地理空间划分为不同的区域，以便更好地进行土地规划和管理。

常见的土地利用分区方法包括：
1. 用途分区：根据土地的不同利用功能和用途，将土地划分为不同的区域，如住宅区、商业区、工业区、农业区等。

2. 生态分区：根据生态系统的特征和地理条件，将土地划分为不同的生态区域，如湿地区、森林区、草原区等，以保护和恢复生态环境。

3. 生产分区：根据农业、林业、畜牧业等生产活动的需要和土地适宜性，将土地划分为不同的生产区域，如粮食产区、果蔬产区、牧草产区等。

4. 功能分区：根据土地的功能需求和规划要求，将土地划分为不同的功能区域，如交通区、旅游区、教育区等，以满足特定的功能要求。

5. 城市分区：根据城市发展的需要和城市的特征，将城市土地划分为不同的区
域，如市中心区、郊区、工业园区等，以促进城市的有序发展和规划。

这些土地利用分区方法可以根据实际需要和具体情况进行灵活组合和调整，以实现科学、合理、可持续的土地利用和规划。

土地分区利用的例子《土地分区利用那些事儿》嘿呀，说起土地分区利用，这可真是个有意思的事儿呢！就好像咱家里整理东西一样，把不同的物件放在不同的地方，这样找起来方便，用起来也顺手。

咱就说那商业区吧，那就是个热热闹闹、充满活力的地方。

走在那儿，放眼望去，全是高大上的写字楼、琳琅满目的商店和来来往往的人群。

在这片区域里，你可以尽情地买买买，享受购物的乐趣，也可以在那些气派的办公楼里奋斗拼搏，实现自己的梦想。

就好比把各种有趣的、能让人兴奋的东西都集中到了一块儿，那热闹劲，像极了集市上最热闹的一角。

再看看住宅区，那可是咱老百姓休息的港湾呐。

宁静的小区，绿树成荫，一栋栋楼房整齐地排列着。

每天忙完工作、学习后，回到这温馨的小窝，就像船儿回到了港湾。

每家每户都有自己的小天地，在里面过着自己的小日子。

孩子们在小区里嬉戏玩耍，老人们在树下唠着家常，一片岁月静好的景象。

这就像是给生活设置了一个专属的休憩角落，舒舒服服，安安静静。

还有那工业区，那可是各种工厂的聚集地。

大型的机器轰轰作响，工人们在生产线上忙碌着。

这里生产出各种各样的产品，运往全国各地甚至世界各地。

从小小的螺丝钉到大大的机械装备，都从这里诞生。

这里充满了力量和创造力，仿佛是土地上的一个大力士，不断为我们的生活贡献着各种物资。

土地分区利用可不仅如此哦，还有农业区呢！一望无际的田野，种满了各种庄稼和蔬菜水果。

春天，那是一片生机勃勃的绿色；秋天，就变成了一片金灿灿的丰收之色。

农民伯伯们在这片土地上辛勤耕耘，为我们提供着丰富的食物。

这就像是土地的大粮仓，不断地为我们填饱肚子而努力着。

土地分区利用可真是太重要了。

它让我们的城市像一个有序运转的大机器，每个部件都在自己的位置上发挥着作用。

商业区让我们快乐购物和拼搏事业，住宅区给我们温馨的家，工业区提供各种物资，农业区保障我们的温饱。

要是没有合理的分区利用，那可不得乱了套呀！想象一下，要是把工厂建在了住宅区中间，那噪音和污染得让人们多头疼；要是把商店都开到农田里去了，那得多奇怪呀！总之，土地分区利用这事儿，咱得好好重视，好好规划。

土规地类及分区一、土规地类地类编码样式地类编码样式水田1110 城镇用地2110水浇地1120 农村居民点用地2120旱地1130 采矿用地2130园地1200 铁路用地2210 可调整园地1201 公路用地2220 有林地1310 港口码头用地2240可调整有林地1311 水工建筑用地2270灌木林地1320 风景名胜设施用地2310其他林地1330 特殊用地2320可调整其他林地1331 河流水面3110设施农用地1510 湖泊水面3120农村道路1520 滩涂3130坑塘水面1530 其他草地3210可调整坑塘水面1531 裸地3240农田水利用地1540二、土地用途分区（一）、根据期末地类图斑，划分土地用途分区1、基本农田保护区——【基本农田保护区】2、一般农地区——【除基本农田保护区外的耕地（11开头）、园地（12开头）、其他农用地（15开头）】3、城镇建设用地区——【城镇用地（2110）】4、村镇建设用地区——【农村居民点用地（2120）】5、独立工矿用地区——【采矿用地（2130）】6、风景旅游用地区——【风景名胜设施用地（2310）】7、生态环境安全控制区——【（基于生态环境安全目的需要进行土地利用特殊控制的区域，主要包括河湖及蓄滞洪区、滨海防患区、重要水源保护区、地质灾害危险区等。

）番禺的生态环境安全控制区有：沙湾水道水源保护区】8、自然与文化遗产保护区——【（依法认定的各种自然保护区的核心区、森林公园、地质公园，以及其他具有重要自然与文化价值的区域。

）番禺的自然与文化遗产保护区有：大夫山森林公园、滴水岩森林公园】9、林业用地区——【13开头】10、牧业用地区——【14开头】附图： 1. 桥南街土地利用现状图2. 桥南街土地利用总体规划图。

浅谈土地利用功能区划分摘要：土地利用功能区应基于国家主体功能分区、区域发展实际、区域资源环境承载力、区域发展权，淡化指标管理，以追求合理的土地利用结构和布局模式为目标，在统一的土地利用分区体系下，建立指标体系，逐步判别缩微划后结合区域发展规划等进行划定，并实行差别化的土地利用调控政策和调控指标。

关键字：土地土地利用规划区域功能区土地利用功能分区是土地利用总体规划的重要内容，是合理调整区域土地利用政策和土地利用方向，进行土地利用空间管制和用途管制的重要依据，有利于坚持以人为本，促进区域协调发展；有利于引导经济布局、人口分布等与资源环境承载能力相适应，促进人口、经济、资源环境空间均衡；有利于建设环境友好型和资源节约型社会。

1研究背景传统的土地利用功能分区一般以区域+主要用途进行命名，如东部农林牧业发展用地区，其目的是确定某一区域土地利用的主要方向。

随着中共中央国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要将国土空间划分为优化开发区、重点开发区、限制开发区和禁止开发区四类主体功能后，改变了以往土地利用功能区划分的固有思路。

本文所研究的土地利用功能分区以国家主体功能分区为基础，将土地利用功能划分为优化开发区、重点开发区、限制开发区和禁止开发区四类。

2土地利用功能区划定的基本要求2.1以国家主体功能区划为基础根据《国务院关于编制全国主体功能区规划的意见》国发[2007]21号文件要求，在土地政策上应按照主体功能区的有关要求，确保18亿亩耕地数量不减少、质量不下降，对优化开发区实行更严格的建设用地增量控制，适当扩大重点开发区建设用地供给，严格对限制开发区和禁止开发区的土地用途管制。

2.2在坚持“节约和集约”利用土地和坚决保护耕地前提下，淡化指标管理节约和集约土地利用是加强土地利用调控、编制土地利用总体规划和土地利用功能分区的重要原则，是制定不同区域调控指标的重要依据。

应在坚持“节约和集约”利用土地和坚决保护耕地前提下，充分发挥市场配置土地资源的基础性作用，以国家产业政策、限制和禁止用地目标为导向，严格执行相关用地定额标准，加强项目用地审批，严格控制建设项目进入门槛，淡化指标管理，加强土地利用空间管制和用途管制。

土地利用分区名词解释《土地利用分区》的名词解释《土地利用分区》是指根据土地的自然、社会经济条件和发展规划需求，将一个区域划分为若干个不同的区域，每个区域具有特定的土地利用功能和规划目标。

这种分区的目的是为了合理利用土地资源、优化土地利用结构、促进经济发展和保护环境。

土地利用分区将区域内的土地划分为不同的功能区，如居住区、农业区、工业区、商业区、文化教育区等。

每个功能区根据其特点和需求，确定相应的规划目标和利用方式。

例如，居住区应具有适宜的居住环境、公共设施和基础设施，农业区应注重农田的保护和农业发展，工业区应符合环境保护要求并配置相应的工业设施等。

土地利用分区具有多个优点。

首先，它可以促进土地利用的合理化，避免土地资源的浪费和滥用。

通过分区，可以根据不同的规划需求，科学安排土地的利用方式，提高土地的综合利用效益。

其次，土地利用分区可以促进经济的发展。

通过划分不同的功能区，可以有针对性地发展相关产业，提高经济效益和竞争力。

再次，土地利用分区可以保护和改善环境。

通过合理划分生态保护区、绿地和湿地等功能区，可以保护生态环境，维护生态平衡。

然而，土地利用分区也存在一些挑战和问题。

首先，分区过程中需要综合考虑多个因素，如土地资源状况、地理环境、市场需求等，需要进行科学的评价和权衡。

其次，土地利用分区需要与国家和地方的发展规划相衔接，达到协调和统一。

最后，土地利用分区还需要注重可持续发展的理念，保护生态环境和自然资源。

综上所述，《土地利用分区》是为了优化土地利用结构、促进经济发展和保护环境而进行的一种区域规划手段。

通过合理划分功能区，科学安排土地的利用方式和规划目标，可以提高土地资源的利用效益，促进经济的发展，并保护环境和生态。