造价工程师-考试科目《案例 》笔记(个人心血积累哦!)

造价工程师考试笔记-水利1、各科目考试试题类型、时间安排科目名称项目名称建设工程造价管理建设工程计价建设工程技术与计量（土木建筑工程、交通运输工程、水利工程、安装工程）建设工程造价案例分析（土木建筑工程、交通运输工程、水利工程、安装工程）考试时间（小时） 2.5 2.5 2.5 4 满分记分100 100 100 120 试题类型客观题客观题客观题主观题2、2019年一级造价工程师年度考试时间安排10.26 上午：9:00～11:30 建设工程造价管理下午：2:00～4:30 建设工程计价10.27上午：9:00～11:30建设工程技术与计量（土木建筑工程、交通运输工程、水利工程、安装工程）下午：2:00～6:00建设工程造价案例分析（土木建筑工程、交通运输工程、水利工程、安装工程）3、建设工程造价案例分析考试内容一、水利工程造价构成（一）水利工程总投资构成；（二）工程部分造价构成；（三）建设征地移民补偿、环境保护工程、水土保持工程造价构成；（四）水文项目和水利信息化项目总投资及造价构成。

二、工程经济（一）资金的时间价值理论；（二）水利建设项目经济评价；（三）不确定性分析与风险分析；（四）水利工程设计、施工方案比选与优化。

三、水利工程计量与计价应用（一）水利工程设计工程计量的应用；（二）水利工程定额编制；（三）水利工程概、估算文件编制；（四）水利工程工程量清单计价。

四、水利工程招标投标（一）招标方式与程序；（二）招标、投标；（三）开标、评标和中标；（四）法律责任。

五、水利工程合同价款管理（一）合同价类型及适用条件；（二）计量与支付；（三）变更与索赔；（四）合同价格调整；（五）违约处理；（六）合同争议的处理；（七）投资偏差、进度偏差分析。

一、水利工程造价构成（一）水利工程总投资构成1、建设工程项目投资构成建设项目总投资是建设单位为建设某项工程所花费的全部费用；生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底资金；非生产性建设项目总投资只包括建设投资。

案例笔记目录第一章建设项目投资估算与财务分析 (1)（一）建设期利息 (1)（二）等额本金和等额本息 (1)（三）基本预备费和价差预备费 (2)（四）总投资的构成 (3)（五）总成本费用 (3)（六）盈亏平衡分析 (4)（七）设备的价格组成 (4)（八）关于已建、拟建题目专项 (5)（九）三大报表 (6)（十）单因素敏感性分析 (10)第二章工程设计、施工方案技术经济分析 (11)（一）价值工程 (11)（二）最小费用法 (12)（三）费用效率法 (12)（四）决策树 (13)（五）网络优化法 (13)（六）影响因素方程的应用 (13)第三章建设工程招标投标 (14)（一）招标基本知识 (14)（二）前期准备工作 (15)（三）评标 (16)（四）确定中标人 (16)（五）其他相关知识 (17)第四章工程合同价款管理 (20)（一）合同条款 (20)（二）索赔 (22)（三）变更 (25)（四）现场签证 (26)（五）时标网络计划 (26)（六）横道图 (27)第五章工程结算与决算 (28)（一）预付款 (28)（二）关于增值税 (29)（三）涉及已完计划、拟完计划、已完实际 (29)（四）其他知识 (29)（五）案例思路 (31)第六章工程计量与计价 (32)（一）施工定额与预算定额 (32)（二）施工图预算 (32)（三）设计概算-类似工程预算法 (33)（四）案例思路 (33)（五）专项训练 (33)第一章建设项目投资估算与财务分析（一）建设期利息1、概念：某年利息=（年初累计借款+本年新增借款/2）*利率。

2、例：某项目，建设期3年，运营期10年。

贷款本金为900万元，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，贷款利率6%（按年计息），列式计算每一年的利息？解：第一年贷款利息=300万/2*6%=9万元。

第二年贷款利息=（300万+9万+600万/2）*6%=36.54万元。

第三年贷款利息=（900万+9万+36.54万）*6%=56.73万元。

《建设工程造价案例分析》-造价师考试心得与笔记分享本人现在拥有一造、一建、监理、咨询等证书，现在在准备考岩土、结构和建筑，一造是今年一年过了四科，现在将一造-《建设工程造价案例分析》的考试经验和笔记分享给大家，希望对爱好造价的考生有帮助。

我认为《建设工程造价案例分析》（以下简称《案例》）是一造四门中考试难度最难的一门。

单轮专业知识点繁寡《案例》是不及《计量》有难度的，但是《案例》的考试题量与考试时间，是四门中最不对称的，要在四个半小时内，做一道投资估算与财务评价、一道工程设计和施工方案技术经济分析、一道方案比选和招投标、一道合同管理与工程索赔、一道工程结算与决算、一道计量与计价，这在平时工作中，即便是熟手也十分困难，所以案例难的是题量大，而不是知识难。

首先，无论学习什么科目，最开始都要对该科目所讲的内容，要有一个全面的了解，以便今后学习的时候不会盲目。

《案例》共有六章内容，第一章“建设项目投资估算与财务评价”共三个考试大纲、考试总20分，主要涉及投资估算、财务分析、建设项目不确定性分析与风险分析，该章是三个大纲考试随机抽一道，财务分析较难，其余两个较简单，目标是拿到15分。

第二章“工程设计、施工方案技术经济分析”共四个大纲、考试总10分，主要涉及价值工程、资金时间价值、决策树、网络计划与流水施工，该章与第四章合并出一道题，性价比不是很高的章节，目标是拿到5分。

第三章“建设工程计量与计价”共四个大纲、考试总40分，主要涉及识图、计量、组价、合价，该章是《案例》的重点，通常是最后一道大题，内容简单分值高，但计算量大，建议先做，目标是至少拿到30分。

第四章“建设工程招标与投标”共两个大纲、考试总10分，主要涉及招标范围、条件和程序，该章内容较少，且与《管理》有较大重叠，是送分章节，目标是拿到10分。

第五章“建设工程合同管理与索赔”共两个大纲、考试总20分，主要涉及合同管理、索赔，该章内容较少，且与《计价》有较大重叠，是送分章节，目标是拿到20分。

造价工程师《建设工程造价案例分析（土建）》学霸笔记第一章建设项目投资估算与财务评价Array1.总投资构成固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。

进口设备购置费掌握采用装运港船上交货方式下的进口设备购置费的构成及计算。

进口设备购置费＝抵岸价+国内运杂费抵岸价（原价）＝离岸价格（FOB）+国际运费+（国际）运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税国内运杂费＝国内运输费+国内装卸费+国内包装费+国内供销手续费+采购保管费注意：采购保管费＝（进口设备原价+国内运输费+国内装卸费+国内包装费+国内供销手续费）×采保费率＝入库前价格×采保费率国产设备购置费＝国产设备原价+运杂费3.基本预备费、价差预备费基本预备费＝（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费）×基本预备费率价差预备费P＝∑I t[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1]注意：I t—建设期第t年的投资计划额包括工程费用、工程建设其他费及基本预备费4.建设期贷款利息的计算建设期年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年贷款利率名义利率与实际利率之间的关系：i＝（1+r/m）m-1参见教材第一章【案例一】，投资估算方法，设备费，预备费的计算，利息的计算。

5.建设期贷款利息的偿还（1）等额本金法（等额本金、利息照付）1）含义：在每年等额还本的同时，支付逐年递减的利息。

2）计算公式：i t Ic n Ic At ⨯⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+=n 1--1At ——第t 年还本付息额；Ic ——建设期末的贷款本息累计额；n Ic——每年偿还本金额；i n t Ic ⨯⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯1--1——第t 年支付利息额。

（或：某年应支付利息额=当年期初本利和×利率）（2）等额本息法1）含义：在规定期限内分期等额偿还本金和利息。

造价工程师考试案例分析高频考点笔记造价工程师考试是建筑行业中一项重要的资格认证考试，其中案例分析部分是考生们普遍认为较具挑战性的部分。

为了帮助广大考生更好地备考，以下是对造价工程师考试案例分析高频考点的详细笔记。

一、投资估算与财务评价1、建设项目总投资构成考生需要清楚掌握建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。

其中，建设投资又可细分为工程费用、工程建设其他费用和预备费。

2、投资估算方法生产能力指数法、系数估算法等是常见的投资估算方法，要理解其适用条件和计算原理，并能够熟练运用。

3、财务评价指标财务内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）、投资回收期等指标的计算和判断是重点。

要明确其经济含义和决策标准，比如 FIRR 大于基准收益率时项目可行。

4、不确定性分析盈亏平衡分析和敏感性分析的原理和计算方法要熟练掌握。

通过这些分析可以评估项目的风险承受能力。

二、方案优选与工程计量1、方案优选运用价值工程、寿命周期成本分析等方法对多个方案进行比较和选择。

需要准确计算功能指数、成本指数，并根据价值系数做出决策。

2、工程计量规则建筑工程和安装工程的计量规则是必须牢记的内容，包括建筑面积计算、土石方工程量计算、混凝土及钢筋工程量计算等。

3、识图与算量能够读懂施工图纸，准确提取工程量计算所需的信息，并进行正确的计算。

三、工程计价与合同价款调整1、计价方法定额计价和清单计价的原理和特点要清晰，掌握清单计价下综合单价的组成和计算。

2、合同价款调整法律法规变化、工程变更、物价变化、索赔等引起的合同价款调整的规定和计算方法是常考内容。

要注意调整的程序和依据。

3、预付款与进度款的计算明确预付款的支付比例和扣回方式，以及进度款的计算方法和支付流程。

四、工程结算与竣工决算1、工程结算竣工结算的编制和审核要点，包括结算的依据、方法和程序。

2、竣工决算竣工决算的内容和编制方法，理解资产交付使用的相关规定。

五、索赔与网络计划1、索赔的识别与计算能够判断索赔事件的责任归属，准确计算索赔的工期和费用。

2024年造价工程师考试《案例分析》学问考点（1）1月13日静态投资估算的编制静态投资估算的编制方法主要有：L单位生产实力估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产实力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。

其计算公式为：拟建项目投资额二（已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产实力尸拟建项目的生产实力大综合调整系数综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

这种方法主要用于新建项目或装置的估算,非常简便快速。

2.生产实力指数法这是一种依据已建类似项目的投资额和生产实力及拟建项目的生产实力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料牢靠，条件基本相同。

其计算公式为投资额二已建项目投资额大（拟建项目生产实力/已建项目生产实力）x*综合调整系数其中x为生产实力系数。

若两个项目的规模比值在0.5-2时，可取n等于1。

题目中一般给定此系数。

生产实力指数法与单位生产实力估算法相比精确度略i W jo这种估价方法不须要具体的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采纳这种方法估价。

3.系数估算法—般用于项目建议书阶段。

系数估算法的种类许多，下面介绍几种主要类型。

⑴设备系数法。

以拟建项目的设备费为基数，依据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

拟建项目投资额C=E(l+flpl+f2p2+f3p3+..・)+I式中E一拟建项目设备费；pl、p2、p3......—已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重；Fl、f2、f3……一由于时间因素弓I起的定额、价格、费用标准等变更的综合调整系数厂拟建项目的其他费用。

(2)主体专业系数法。

以拟建项目中投资比重较大，并与生产实力干脆相关的工艺设备投资为基数，依据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。

学习攻略—收藏助考锦囊系统复习资料汇编考试复习重点推荐资料百炼成金模拟考试汇编阶段复习重点难点梳理适应性全真模拟考试卷考前高效率过关手册集高效率刷题好资料分享学霸上岸重点笔记总结注：下载前请仔细阅读资料，以实际预览内容为准助：逢考必胜高分稳过《建设工程造价案例分析》常考知识点汇总【考点1】建设项目总投资构成【考点2】设备及工器具购置费构成设备及工器具购置费=设备购置费+工具、器具及生产家具购置费；设备购置费=（离岸价+国际运费+运输保险费）+（银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税＋进口环节增值税＋车辆购置税）；设备运杂费=设备原价×运杂费费率【考点3】建筑安装工程费构成建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金【考点4】预备费计算公式基本预备费＝（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率价差预备费()()()[]1-f 1f 1f 1P 1-t 0.5m n 1t t +++=∑=I F 式中：PF—价差预备费；n—建设期年份数；I t —建设期中第t 年的静态投资计划额，包括工程费用、【考点5】建设期利息计算公式i 21q j 1-j j ∙⎪⎭⎫ ⎝⎛+=A P式中：q j —建设期第j 年应计利息；P j-1j —建设期第j 年贷款金额；i-年利率。

【考点6】财务基础数据的计算年折旧费=(固定资产原值－残值)÷折旧年限固定资产残值=固定资产原值×残值率=营业收入（不含销项税）-总成本（不含进项税）-增值税附加+补贴收入息税前利润=利润总额+利息支出；=营业收入（不含销项税）-经营成本（不含进项税）-折旧-摊销-增值税附加+补贴收入=营业收入（含销项税）-总成本（含进项税）+利息-增值税-增值税附加+补贴收入=营业收入（不含销项税）-总成本（不含进项税）+利息-增值税附加+补贴收入【考点7】不确定性分析益率等）-计算敏感性指标-编制敏感性分析表、曲线图-风险分析，制定对策【考点8】等值计算的应用（1）终值与现值：F=P（1+i）n ，P=F（1+i）-n；终值与年金：F=A[（1+i）n -1]/i，A=F i /[（1+i）n -1]；现值与年金：P=A[（1+i）n -1]/[i（1+i）n 【需记忆，复杂时间价值系数考试会直接给出】n 值取法】【考点9】有效利率计算公式1-m r 1i m eff ⎪⎭⎫ ⎝⎛+==P I 式中：r—计息周期利率（名义利率）；m—一个利率周期内的计息次数。

造价工程师案例笔记作为一名造价工程师，在工作中会遇到各种各样的案例，每个案例都有其独特的特点和难点。

通过对这些案例的分析和总结，能够不断提升自己的专业能力和解决问题的水平。

以下是我在工作中积累的一些案例笔记，希望能对同行们有所帮助。

在一个商业综合体的建设项目中，业主方对于项目的成本控制要求极为严格。

项目包括购物中心、写字楼和酒店等多个部分，建筑结构复杂，功能多样。

在进行造价估算时，我们首先对项目的各项需求进行了详细的调研和分析。

通过与设计团队的紧密沟通，了解了建筑的规模、布局、材料选型等关键信息。

对于建筑主体结构的造价估算，我们考虑了不同的结构形式和材料成本。

例如，混凝土结构和钢结构在成本上有较大的差异，而且对于施工周期和施工难度也会产生影响。

经过综合比较和分析，我们为业主提供了多种可行的方案，并详细列出了每种方案的优缺点和成本估算。

在装饰装修方面，材料的选择和品牌差异对造价影响巨大。

我们对市场上各种装饰材料的价格进行了广泛的调研，同时结合项目的定位和品质要求，为业主推荐了性价比高的材料方案。

在这个过程中，还需要考虑到材料的供应和运输成本，以及施工过程中的损耗率等因素。

另外一个案例是一个住宅小区的建设项目。

在这个项目中，由于土地成本较高，业主希望在保证品质的前提下尽量降低建设成本。

我们通过优化户型设计，减少不必要的空间浪费，从而降低了建筑的总面积，节省了土建成本。

在基础工程方面，通过对地质勘察报告的深入研究，选择了合适的基础形式，避免了过度设计导致的成本增加。

同时，在给排水、电气等配套工程中，通过合理规划管道走向和设备选型，也有效地控制了成本。

在工程造价的控制过程中，合同管理也是至关重要的一环。

在一个工业厂房的建设项目中，由于合同条款不够清晰明确，导致在施工过程中出现了大量的变更和索赔。

这不仅增加了项目的成本，还延误了工期。

为了避免类似问题的发生，在签订合同之前，我们需要对合同条款进行仔细的审查和修订。