全国各地基准地价汇总

浦江县基准地价一览表
一、基准条件
（一）基准地价内涵：基准地价更新基准日为2012年3月31日。

地价内涵构成包含土地所有权收益价值、土地取得及开发带来的价值。

其中开发价值指内部场地平整及外围基础配套设施投资的分摊价值，不包括场地内部的五通设施建设费用和城建部门规定应交纳的规费。

土地开发程度按熟地设定，即达到区域基础设施配套要求。

一般按外围五通（宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通讯）配套，场地内部平整的状态设定。

土地使用年期为法定的最高出让年限，即商服40年、住宅70年、工业50年。

（二）基准地价“基准条件”的界定
（三）基准地价表达方式
表2 基准地价表达方式
二、浦江县基准地价表
表3 浦江县城区商服级别基准地价表
单位：元/平方米
表4 浦江县城区住宅级别基准地价表
单位：元/平方米
表5 浦江县城区工业级别基准地价表
单位：元/平方米
表6 浦江县各乡镇级别/平均基准地价表。

北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。

淳安县基准地价一览表
一、基准地价内涵和基准条件
1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2010 年1 月1 日。

土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（即通路、电、上水、下水、通讯，土地平整）；地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用；土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40 年、住宅70 年、工业50 年）。

2．基准地价“基准条件”的界定
表1 基准地价“基准条件”界定一览表
3、基准地价表达方式
表2 基准地价表达方式
二、淳安县基准地价表
表3-1 淳安县千岛湖镇商业级别基准地价表
表3-2 淳安县千岛湖镇住宅级别基准地价表
表3-3 淳安县千岛湖镇及县级工业园区工业级别基准地价表
表3-4 淳安县主要乡镇级别及环湖区域基准地价表
表3-5 淳安县其他乡镇级别及环湖区基准地价表。

国土资源部文件国土资发[2006] 307号关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局：为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用政策等，部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》，详见附件1），现予以发布。

一、本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。

二、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别（详见附件2）相对应的最低价标准。

各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。

三、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。

对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60％执行。

其中，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的30％执行。

对实行这类地价政策的工业项目用地，由省级国土资源管理部门报部备案。

四、对低于法定最高出让年期（50年）出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。

年期修正必须符合《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的规定，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币五年期存款利率。

附件舟山市区基准地价一览表一、基准条件1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年7月1日。

土地开发程度达到市政基础设施开发配套要求。

地价内涵构成包含国家土地所有权收益、征地费用和开发费用。

土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。

2．基准地价“基准条件”的界定表1 基准地价“基准条件”界定一览表区域 用地类型 容积率 建筑密度宗地进深 交易年限商业 2.0 45% 30m 40 城区住宅 1.3 30% / 70工业 1.0 / / 50商业 1.0 50% 26m 40 乡镇住宅 1.0 30% / 70工业 1.0 / / 50 3．基准地价表达方式表2 基准地价表达方式用地类型 表 达 方 式商业用地 级别价住宅用地 级别价工业用地 级别价二、舟山市区基准地价表表3 舟山市定海区城区级别基准地价表(单位：元/平方米)基准地价级别 范 围商业 住宅 工业一级 环城北路--环城东路--环城南路--环城西路9555 3580 690二级 一级地以外，昌洲大道--双拥路--新桥路--甬东路--山脚--纺织厂路--海--放生池路--环城南路--西园街--山脚--丹桂园—育苗路黄家契路--紫竹林路--山脚4790 3110 630三级 二级地以外，城东区片：昌州大道以北，新桥路以南区域；城南区片：纺织厂路--山脚--青垒头路--规划路--海；城西区片：海--河流--沿港西路--城西路--尾山路--山脚；城北区片：气象台路--山--紫竹林路--山脚区域。

3345 2615 570四级 三级地以外，城东区片：三级边界以西，规划范围内；城南区片:三级边界以南--海--山脚范围；城西区片：城西路--海--绿地--山脚--尾山路；城北区片：气象台路，城市新境，林海书庭花园以北，规划范围内。

2470 1930 480五级 见图 1905 1485 450 六级 见图 1360 1010 420 七级 见图 1100 750 390八级 城区上述范围以外其它土地（包括本岛周边岛屿）835 570 370具体范围见基准地价图表4 舟山市定海区乡镇级别基准地价表(单位：元/平方米)基准地价区域 级别 范围商业 住宅 工业 一级 见图 1400 870 330二级 见图 920 620 320 金塘镇三级 见图 610 450 310四级 见图 450 360 300一级 见图 1310 830 330二级 见图 880 600 320 白泉镇三级 见图 590 440 310四级 见图 430 350 300一级 见图 970 670 320二级 见图 680 490 300 马岙镇三级 见图 490 380 280四级 见图 420 340 270一级 见图 950 660 320二级 见图 660 480 300 岑港镇三级 见图 470 370 280四级 见图 400 340 270一级 见图 930 640 310二级 见图640 470 290 干览镇三级 见图450 360 280四级 见图380 330 270一级 见图 820 590 310二级 见图 560 450 290 小沙镇三级 见图 420 350 280四级 见图 370 320 270一级 省道以南至行政区界线 790 580 320 双桥镇二级 省道以北至老纬一路 530 440 310三级 老纬一路以北至行政区界线370 320 300一级 现状建成区及规划建设区360 290260 北蝉乡二级 其他区域 290 270一级 见图 345 280260 册子乡二级 见图 280 260一级 现状建成区及规划建设区335 270长白乡230 二级 其他区域 270 240具体范围见基准地价图表5 舟山市临城新区级别基准地价表(单位：元/平方米)基准地价级别 范 围商业 住宅 工业一级 海华路--星岛路—沧海道--港岛路--海天大道--星岛路--海--金岛路--沧海道--千岛路--海华道4015 2350 680二级 一级地以外，海客道--绿岛路--海--临经一路--沧海道--岛城路2610 1690 610三级 二级地以外，高云路以东，富丽岛路以西，海客道以北区域1845 1185 550四级 三级地以外，长白路以东，边界以西，环岛公路以南区域1270 820 420五级 长峙岛区域 1110 630 380 六级 上述范围外其它区域 840 520 365 具体范围见基准地价图表6 舟山市普陀区城区级别基准地价表(单位：元/平方米)基准地价级别 范 围商业 住宅 工业一级 东起新开路－东大街－健民路－滨港路－菜市路－人民医院－北安路－东海东路8460 2895 670二级 一级地以外，东起天主堂石阶－龙眼路－健民路－陈家塘路1弄－西陈家塘路－东泗湾路－部队营房北围墙－泗湾路－五小后小路－戚家湾－北安路－宫墩隧道－东海中路－教场中路－东海中路－小蒲湾路－华丰公寓北侧山脚－东蒲湾路－中横路－西蒲湾路－变电所后山脚－长地畈路－蒲湾二区西侧路－东海中路－中洲路－海岸4200 2430 590三级 二级地以外，荷外、陈家塘、泗湾、教场、小蒲湾区域；西蒲湾路以东大蒲湾区域；东起中洲路－东海中路－蒲湾二区西侧路－长地畈路－天打岩路－兴建路－墩头客运站东围墙－海岸2815 1970 540四级 三级地以外，东至三级地，南至海岸，西至金外滩公寓西侧、东海西路、名桂苑西侧山嘴，北至山的墩头、天打岩、长地畈区域；东港开发区兴普大道南侧区域2035 1650 450五级 四级地以外，东港开发区兴普大道北侧区域；兴普大道（平东线）二侧的城北片（大岭下、吴家岙、刘家湾、舵岙、徐家、新塘等六个村）；东起原定沈公路－平渔路－兴海路－新园路－东海西路－兴普大道（平东线）；四级地以西至兴业公司围墙直上山的大、小茶湾及中沙头区域；鲁家峙岛北半部1190 925 425六级 五级地以外，陈家后、塘头区域；五级地以外的大干、平阳、中弄、夏新、芦西等五个村；鲁家峙岛南半部；沈白线以南、以西的勾山街道所属各村915 650 415七级 六级地以外，沈白线以北、以东的勾山街道所属各村；施家岙、芦花村在沈白线以南的区片；马峙岛和小干岛。

北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。

2013年版厦门市城镇土地基准地价一、厦门市城镇土地基准地价表二、厦门市城镇土地区域及级别划分A区：鼓浪屿A1：轮渡码头—海岸线—福州路（海底世界西北侧道路）—鼓新路—安海路—永春路—泉州路—鼓声路—海岸线（美华浴场、港仔后浴场、大德记浴场、复鼎浴场）—轮渡码头；A2：鼓浪屿除A1以外的其他区域。

B区：厦禾路—后埭溪路—铁路—万石山风景区界线（东坪山—阳台山—万石岩—警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）—芙蓉隧道—厦大校园路—厦大白城校门—白城人行天桥—海岸线—厦禾路B1：厦禾路—故宫路—新华路—镇海路—海岸线—厦禾路；B2：厦禾路—后埭溪路—铁路—虎园路—钟鼓山隧道洞口—万石山风景区界线（警备区一带、鸿山公园、五老峰一侧）—芙蓉隧道—厦大校园路—厦大白城校门—大学路—民族路—镇海路—新华路—故宫路—厦禾路；B3：镇海路—民族路—大学路—厦大白城校门—白城人行天—海岸线—镇海路；B4：除B1—B3以外的其它区域。

C区：海沧大桥—仙岳路—思明区与湖里区交界线—嘉禾路—莲花南路—铁路—东坪山路—万石山风景区界线（火车站南广场—紫竹林寺）—铁路—后埭溪路—厦禾路—海岸线—海沧大桥C1：湖滨南路—天湖路—白鹭洲路—湖滨南路—湖明路—槟榔路—莲岳路—莲花南路—铁路—东坪山路—万石山风景区界线（火车站南广场、紫竹林寺）—铁路—后埭溪路—厦禾路—湖滨西路—湖滨南路；C2：思明区与湖里区交界线—狐尾山麓东南侧、观音山小区—体育路—湖滨东路—湖滨北路—莲岳路—槟榔路—湖明路—湖滨南路—白鹭洲路—天湖路—湖滨南路—湖滨西路—厦禾路—海岸线—思明区与湖里区交界线；C3：嘉禾路—莲岳路—湖滨北路—湖滨东路—体育路—观音山小区外侧—狐尾山麓东南侧—思明区与湖里区交界线—嘉禾路；C4：除C1—C3以外的其它区域。

D区：枋湖北二路—环岛干道—文兴东路—前埔南区外侧、城市职业学院北侧道路—城市职业学院西侧—特殊教育学校南侧道路—源泉山庄南侧道路（含源泉山庄）—万石山风景区界线（云顶岩、梧村山一东坪山路二侧）—火车站南广场外侧—铁路—莲花南路—嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—成功大道（铁路）—枋湖路—金尚路—枋湖北二路D1：嘉禾路—SM一期北侧—兴山路—仙岳路—成功大道（铁路）—莲花南路—嘉禾路；D2：（1）祥岭路—金尚路—吕岭路—成功大道（铁路）—祥岭路（延伸段）；（2）铁路—莲前西路北侧200米处—环岛干道—文兴东路—前埔南区外侧—前埔南路—文兴西路—前埔西路—莲前路南侧200米处—东浦路（红星安华小区东侧）—万石山风景区界线（梧村山-东坪山路二侧）—火车站南广场外侧—铁路；D3：枋湖北二路—云顶北路—仙岳路—金泰路—吕岭路—环岛干道—莲前路北侧200米处—铁路（成功大道）—吕岭路—金尚路—祥岭路—成功大道（铁路）—枋湖路—金尚路—枋湖北二路；D4：枋湖北二路—环岛干道—吕岭路—金泰路—仙岳路—云顶北路—枋湖北二路；D5：除D1—D4以外的其它区域。

一、哈尔滨地区2222222222222二、齐齐哈尔地区2222222222三、牡丹江地区222222四、佳木斯地区222222五、大庆地区大庆基准地价（单位：元/m2）2222六、鸡西地区2222七、双鸭山地区2222八、伊春地区222九、七台河地区22十、鹤岗地区222十一、黑河地区2嫩江县城镇基准地价（单位：元/m2）22222十二、绥化地区绥化市城镇基准地价（单位：元/m2）2222222肇东市城镇基准地价（单位：元/m2）2十三、大兴安岭地区2222222十四、农垦2222222222十五、森工222222森工松花江分局绥棱林业局城镇基准地价（单位：元/m2）2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局东京城林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局海林林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局八面通林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局柴河林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局绥阳林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局林口林业局城镇基准地价2黑龙江省森工总局牡丹江林业管局穆棱林业局城镇基准地价（单位：元/m2）黑龙江省森工总局牡丹江林业管局大海林林业局城镇基准地价22222222十六、绥芬河2十七、抚远2十八、友谊2。