北京商务中心区(CBD)东扩区规划综合方案公示

第1篇近日，北京市各领域重点工程项目正稳步推进，为确保工程质量和施工安全，现将部分正在施工的工程项目进行公示，敬请社会各界关注。

一、姚家园路东延（首都机场第二通道-通顺路）道路工程项目概况：该工程是北京市“十四五”时期交通发展建设规划中的“十一横九纵”骨干道路体系的重要组成部分，全长约7.7公里，规划为城市快速路。

项目总投资约390亿元，包括4座立交、3座跨河桥和2座天桥。

项目预计2024年12月开工，建设周期约36个月。

施工进度：目前，项目已完成招标公告发布，正在进行初步设计、施工图设计等前期工作。

二、北京市西城区金融街街道公共服务大厅装修改造工程项目概况：该工程位于北京市西城区太平桥大街107号，建筑面积约2165平方米。

项目总投资约1000万元，主要包括公共服务大厅装修改造、设备购置等。

施工进度：项目已完成招标工作，目前正在进行装修改造工程施工。

三、北京电网500千伏科学城输变电工程项目概况：该工程是北京市“十四五”时期电力发展规划的重点项目，占地约4.5万平方米，是北京首座户内500千伏枢纽变电站，也是首座500千伏钢结构变电站。

项目总投资约10亿元，预计2026年投产。

施工进度：项目已开工建设，目前正在进行变电站主体结构施工、输电线路建设等。

四、北京市房山区第四中学室外路面、地下管线、消防及强弱电、校园网维修改造项目（三标段）项目概况：该工程位于北京市房山区第四中学校园内，项目总投资约500万元，主要包括室外路面、地下管线、消防及强弱电、校园网维修改造等。

施工进度：项目已完成招标工作，目前正在进行施工。

五、北京城市副中心站综合交通枢纽项目下穿京哈铁路第三阶段工程设计施工一体化项目概况：该项目位于北京通州区，总投资约10.9亿元。

招标内容主要包括下穿京哈铁路第三阶段工程施工图设计服务、工程施工及设备采购安装服务。

施工进度：项目已完成招标工作，目前正在进行工程设计施工一体化工作。

公示单位：北京市相关建设单位、施工单位公示期限：自本公告发布之日起30日内如对上述工程项目有疑问或举报，请向相关建设单位或施工单位咨询。

关于《朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区12宗土地规划方案及国有土地使用权出让》分析与建议4月30日，北京市土地整理储备中心发布了“朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区12宗土地规划方案及国有建设用地使用权出让招标公告”。

本次招标首次采用了规划方案及国有建设用地使用权一起出让的方式，出让宗地中包括中服地块。

一、项目基本情况（一）宗地位置本次出让的12宗地块位于CBD核心区，东至针织路、西至东三环、南至建国路、北至光华路。

地块划分图宗地区位图（二）宗地规划指标及利用条件（见下表）交易编号地块名称用地性质土地面积（平方米）建筑控制规模(平方米)控制高度鼓励产业类型京土整储招（朝）[2010]056-13 商业金融10489.757 140000 200米左右鼓励金融机构京土整储招（朝）[2010]056-24 商业金融10030 140000 200米左右鼓励金融机构京土整储招（朝）[2010]056-35 商业金融9578.059 120000 150米左右鼓励金融机构京土整储招（朝）[2010]056-46 商业金融11007.36 180000 300米左右鼓励金融机构京土整储招（朝）[2010]056-5 8 商业金融8468.488 180000 260米左右鼓励总部京土整储招（朝）[2010]056-6 9 商业金融7410.622 80000 150米左右鼓励总部京土整储招（朝）[2010]056-7 10 商业金融8046 100000 150米左右鼓励总部京土整储招（朝）[2010]056-8 11 商业金融7483.942 140000 200米左右鼓励金融机构京土整储招（朝）[2010]056-9 12 商业金融8427.216 180000 300米左右综合体京土整储招（朝）[2010]056-10 13 商业金融7840.037 120000 150米左右鼓励金融机构京土整储招（朝）[2010]056-11 14 商业金融16401.374 180000 150米左右鼓励总部京土整储招（朝）[2010]056-12 15 商业金融11477.732 300000 400米左右综合体合计116660.587 1860000（三）投标要求1、本次规划方案及国有建设用地使用权出让招标土地共12宗，将分别供地。

城市空间布局与城乡协调发展第一节城市空间布局在北京市域范围内，构建“两轴-两带-多中心”的城市空间结构。

两轴：指沿长安街的东西轴和传统中轴线的南北轴。

两带：指包括通州、顺义、亦庄、怀柔、密云、平谷的“东部发展带”和包括大兴、房山、昌平、延庆、门头沟的“西部发展带”。

多中心：指在市域范围内建设多个服务全国、面向世界的城市职能中心，提高城市的核心功能和综合竞争力，包括中关村高科技园区核心区、奥林匹克中心区、中央商务区(CBD)、海淀山后地区科技创新中心、顺义现代制造业基地、通州综合服务中心、亦庄高新技术产业发展中心和石景山综合服务中心等。

在“两轴-两带-多中心”城市空间结构的基础上，形成中心城-新城-镇的市域城镇结构。

中心城是北京政治、文化等核心职能和重要经济功能集中体现的地区。

其范围是上版总体规划市区范围加上回龙观与北苑北地区，面积约1085平方公里。

新城是在原有卫星城基础上，承担疏解中心城人口和功能、集聚新的产业，带动区域发展的规模化城市地区，具有相对独立性。

规划新城11个，分别为通州、顺义、亦庄、大兴、房山、昌平、怀柔、密云、平谷、延庆、门头沟。

镇是建制镇的简称，是推动北京城镇化的重要组成部分，包括重点镇和一般镇。

第二节次区域的划分与发展策略按照“两轴-两带-多中心”的城市空间结构，为统筹经济社会、资源和生态环境的协调和可持续发展，根据不同区域的现状发展特征、资源禀赋及生态环境承载能力划定次区域，通过对次区域的限制条件、开发强度、开发模式和管理模式的分类指导，实施分区域的城市发展策略。

次区域的划分在北京市域范围内划分四个次区域，并进一步划定管制区。

(1)中心城次区域：即中心城的规划范围(不含石景山五环路以西地区)。

(2)东部次区域：包括通州、顺义、亦庄以及怀柔、密云、平谷等的平原地区。

(3)西部次区域：包括大兴(除亦庄地区以外地区)、房山山前平原、丰台河西地区、门头沟山前平原、海淀山后地区和昌平(不包括回龙观、北苑北地区)的山前平原、延庆平原以及石景山五环路以西地区。

北京国贸站一体化城市改造蔡会衡【期刊名称】《建筑技艺》【年(卷),期】2017(000)007【总页数】4页(P58-61)【作者】蔡会衡【作者单位】北京市建筑设计研究院有限公司【正文语种】中文[蔡会衡]北京市建筑设计研究院有限公司城市交通综合开发研究中心设计总监，专注从事轨道交通一体化、站城一体化等TOD全产业链研究与项目实践。

负责及设计项目：京沈客专星火站综合枢纽一体化、北京国贸站一体化、通州通运门站-瓮城博物馆一体化、北京东坝车辆段上盖开发等TOD项目。

今天的国贸桥地区无疑已成为最能象征新北京、最具现代化意象的城市核心区。

桥区地处北京东长安街延长线与东三环交界处，毗邻使馆区，距天安门5.5km，离首都机场只有45min车程。

从1985年中国国际贸易中心奠基、1986年始建老国贸桥开始，经历了30年的发展，以国贸桥为中心的北京CBD正在逐渐成为国际一流水准的现代化商务中心，是展示中国对外开放政策和从事国际交流活动的重要窗口，桥区周边也已形成了一个极具活力的经济商圈，辐射并带动了周边经济的快速发展。

伴随着经济的发展、城市规模的扩大和功能的更新，各种交通需求也随之不断增长。

2000年，老国贸桥拆除后重建的新国贸桥为3层立交桥：上层为三环路，中间层为长安街，下层为东三环及长安街辅路系统。

如今的国贸桥早已成为北京东部地区最为繁忙的立交桥之一，这里不仅社会车辆多，公共交通也汇聚于此。

除了地铁1号线和10号线在国贸设换乘站外，立交桥周边公交线路多达35条。

桥区周边由于大量车流与人流聚集，通行时间长、交通出行环境差、地面交通组织混乱、地下空间利用不足，对这些问题市民一直以来反映强烈。

北京市规划委、交通委、CBD管委会曾经尝试通过多种手段解决这一交通节点的拥堵现状。

例如，在2010年1月开始的“地区环境综合治理”中清退了10个社会机动车停车场，关闭了一个地面自行车停车场；2011年进行的“国贸桥区疏堵工程”更采用了“微创手术”的办法，增开了桥区出口、加设掉头车道、拓宽人行道、扩建公交港湾、分流自行车道。

中国信息大学：相约北京，携手未来----北京就业前景展望一、CBD东扩，金融人才将紧俏。

北京商务中心区（简称北京CBD）2000年开始建设以来，作为首都六大高端产业功能区之一，经过“十五”、“十一五”十年的发展建设，其产业形态、空间形态初具规模，现代商务功能日益完备，国际影响力逐年提升，与中关村科技园区、西城金融街等形成空间呼应、功能互补、协同发展的格局，现在进入到拓展空间、规范管理、提升品质的发展阶段。

随着CBD的建设发展，高端产业聚集效应日益明显。

入驻企业达19000家，规模以上企业8900家，年均增长27%；注册资本过亿元企业184家。

已形成以国际金融为龙头、高端商务为主导、国际传媒聚集发展的产业格局。

高端生产性服务业聚集。

拥有普华永道、麦肯锡等200余家世界级高端服务业企业，聚集了惠普、三星等近百家跨国公司研发机构，是最大的服务外包承接区和需求提供区域；北京市政府批准CBD东扩方案后，北京CBD管委会宣布，CBD核心区将东扩约3平方公里，沿通惠河、朝阳北路向东直抵东四环，建成后将继续保持CBD的产业定位，重点发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业。

据了解，市区两级财政将投入资金150亿元用于东扩区建设，其中用于道路、绿化等公共基础设施方面的建设资金就高达70亿元，并吸引10万人就业。

北京市朝阳区区长程连元曾表示，北京CBD作为首都国际金融机构主聚集区的地位已经确立，东扩区部分将优先发展金融产业，将给国际金融业的发展提供新机遇。

届时，金融人才的需求也会拉升。

二、“十二五”规划拉动文化创意产业，文化传媒、创意类人才现缺口北京市“十二五”时期人文北京发展建设规划日前发布，规划提出“十二五”时期北京将使文化创意产业增加值翻一番，占全市地区生产总值的比重力争达到１５％，成为首都的战略性支柱产业。

规划提出，北京将采取推动产业整体升级、实施重大项目带动战略、优化产业空间布局、构建发达的文化投融资服务体系、提高文化产权保护和运用水平、提升首都文化国际影响力等措施来加快文化创意产业发展。

北京商务中心区北京商务中心区（Beijing Central Business District），简称北京CBD，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的汇聚区。

一．简介北京CBD[1]是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间 3.99平方公里的区域。

这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部CBD所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。

同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。

从330米的北京最高楼——中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外SOHO的白楼到万达广场，众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。

二．地区概况商务中心区（Central Business District）简称CBD，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。

20世纪五六十年代，在发达国家，城市中心区制造业开始外迁，而同时商务办公活动却不断向城市中心区聚集，要求一些大城市在旧有的商业中心的基础上重新规划和建设具有一定规模的现代商务中心区，纽约的曼哈顿，巴黎的拉德方斯，东京的新宿，香港的中环都是国际上发展得相当成熟的商务中心区。

现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。

商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。

1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。

1998年，市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。

中共中央、国务院关于对《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】中国共产党中央委员会,国务院•【公布日期】2020.08.21•【文号】•【施行日期】2020.08.21•【效力等级】其他文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文中共中央国务院关于对《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》的批复中共北京市委、北京市人民政府：你们《关于报请审批〈首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年－2035年）〉的请示》收悉。

现批复如下：一、同意《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年－2035年）》（以下简称《核心区控规》）。

《核心区控规》以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神，牢牢把握核心区战略定位，突出政治中心、突出人民群众，注重中央政务功能保障、注重疏解减量提质、注重老城整体保护、注重街区保护更新、注重民生改善、注重城市安全，符合党中央、国务院批复的《北京城市总体规划（2016年－2035年）》，对首都规划建设具有重要意义。

二、核心区是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，是历史文化名城保护的重点地区，是展示国家首都形象的重要窗口地区。

要深刻把握“都”与“城”、保护与利用、减量与提质的关系，把服务保障中央政务和治理“大城市病”结合起来，推动政务功能与城市功能有机融合，老城整体保护与有机更新相互促进，建设政务环境优良、文化魅力彰显、人居环境一流的首善之区。

三、突出政治中心的服务保障。

结合非首都功能疏解，统筹好北京市搬迁腾退办公用房的承接利用，优化中央党政机关办公布局，稳步推进核心区功能重组，以更大范围空间布局支撑中央政务活动。

从疏解腾退、功能置换、文物保护、服务保障、环境提升等方面制定规划管控与实施措施，抓好中南海及周边、天安门－长安街等重点地区综合整治。