建筑工程纠纷诉讼解决的特点_沈阳建筑工程律师王洪涛

沈阳工程纠纷律师王洪涛谈工程劳务纠纷的防范建筑工程劳务纠纷主要表现在劳务分包上，那么，什么是劳务分包呢?我们该怎样避免劳务分包引起纠纷呢?下面沈阳工程纠纷律师_王洪涛律师就这个问题为您详细介绍一下。

1、劳务分包的法律特征：(1)从属性：劳务分包合同仅存在于施工劳务的承发包之间，没有建设工程施工合同，就不会派生出劳务分包合同等相关内容。

(2)客体的无形性：劳务分包合同的客体是劳动力的使用，是劳务分包的劳务作业而不是分包工程本身。

发包的是施工劳务作业而非分部、分项工程。

劳务作业发包人仅将其承包建设工程任务中的劳务作业任务分包给劳务作业承包人，分包所指向的对象是完成工程的劳务。

2、避免发生劳务纠纷需要注意：(1)防范安全风险我国的市场经济体制已经初步建立，不少正规的施工企业转型成了管理型企业，它们已无施工实体可言。

各种分包队伍进入建筑市场,增加了安全管理的难度。

一般认为，在劳务分包条件下，劳务分包人可自行进行管理，并且只对总包人或工程分包人负责，总包人和工程分包人对发包人负责，劳务分包人对发包人不直接承担责任。

即劳务分包双方互相按合同承担相应责任，并不共同向发包人承担连带责任。

这就使我们更有必要明确约定义务人是谁，否则可能将有限的精力卷入不必要的争议中。

根据《建设工程安全生产管理条例》第二十七条规定：“建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认”及第三十二条规定：“施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害，作业人员有权对施工现场的作业条件、作业程序和作业方式中存在的安全问题提出批评”可知：提供有关技术方案、操作规程，以及提供安全防护用具和安全防护服装是劳务作业发包人的法定义务。

劳务作业承包人的法定义务是委派项目负责人，负责劳务作业施工现场的管理。

根据《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》第五条规定，“建筑施工总承包企业安全生产管理机构内的专职安全生产管理人员应当按企业资质类别和等级足额配备，根据企业生产能力或施工规模，劳务公司的专职安全生产管理人员人数至少为1人/五十名施工人员，且不少于2人”，作业人员持证上岗，未经过培训的人员，应当禁止其在施工现场从事施工活动。

沈阳工程款律师王洪涛谈怎么解决拖欠建筑工程款纠纷随着建筑行业的发展，关于建筑工程的纠纷也越来越多，比如拖欠建筑工程款纠纷，如果发生拖欠建筑工程款纠纷，苦的肯定是最底层的建筑工人，辛辛苦苦这么久，收不到工资。

要怎么解决拖欠建筑工程款纠纷?下面沈阳工程款律师_王洪涛律师为您详细介绍。

一、与欠款人进行协商在工程欠款中，欠款人一般都处于比较强势的地位，无论是发包人欠款，还是转包人、违法分包人欠款，他们都有各种理由不支付工程欠款，如工程质量有问题、工程延期、发包人未支付工程款、转包人或违法分包人携款潜逃、发包人拒不结算、拒不验收等等，但这些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。

在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议。

被欠款人为尽快能够拿到工程款，往往会做出较大的让步，只要不亏本甚至少亏本的情况下，都可以达成协议，但即便这样，欠款人也不一定会领情，多数情况下，欠款人希望达到的目的是能不给就不给、能拖就拖。

因此，实践中，协商解决有时无法起到作用。

二、法律途径沈阳工程款律师_王洪涛律师了解到通过法律途径解决此问题需注意以下几点：(一)诉讼时间的掌握企业应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重拖欠时。

应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动起诉。

(二)提起诉讼的必要条件1、准确选择被告在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。

2、证据资料必须充分建设工程施工合同因为周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，合同法律关系比较复杂，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。

3、准确合理的诉讼请求拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。

建设工程合同纠纷处理方式咨询沈阳工程合同律师王洪涛针对“建设工程合同纠纷处理方式”这个问题，沈阳工程合同律师_王洪涛律师给出了如下解释：1、建设工程合同纠纷处理过程中，不轻易打官司;在合同履行中，要及时签证及保存相关证据。

上述案例乙方承包方曾咨询过律师，对于有哪些好的创业项目。

但该案律师没有掌握应有的证据而贸然起诉，结果出现上述情况。

因此，在纠纷处理中，起诉不一定是最好的选择，应该综观全局做判断。

专业的法律人士更应当从多方面、多角度考虑诉讼可能带来的后果，以更客观的角度提出解决方案供建筑公司管理者参考。

2、建筑工程纠纷发生时，应学会最大程度地保护企业利益，防患于未然。

上述案件中，乙方承包方缺乏完善的管理制度，在塌方及其他可能造成工程延期竣工事件发生时，竟然丝毫无使用签证制度的意识;导致纠纷发生时，无证据来支撑自己。

乙方承包方事前既未采取签证管理等控制措施，也未在诉讼阶段中完善好相关证据，最后只能由自己承担赔偿巨额违约金的责任。

1 / 23、纠纷处理方法的多样化。

诉讼方式以外，其实，你看创业项目。

纠纷处理的方法还有：口头、书面、律师函、诉前调解等四种。

这五种处理方式不一定是渐进式的，而是在处理过程中交互使用，才能达到最好效果。

每一种处理方式各有利弊。

口头方式最为便利，使用得最频繁，但在证据效力上却最薄弱，一般不推荐使用。

书面方式是最佳方式，特别是在建设工程纠纷过程中，应该及时签证，或使用索赔文件或其他书面函件以保存证据，书面的文件保存完整在诉讼过程中也较能形成证据链。

尤其要注意电子邮件、传真等书面文件的使用，一旦发生纠纷，它们可以作为证据，但要注意保存好电子邮件、传真接收、发送文件时的证据。

以上便是沈阳工程合同律师_王洪涛律师为您讲解的关于建设工程合同纠纷处理方式的相关内容，希望辽宁卓政律师事务所的沈阳工程合同律师_王洪涛律师总结的内容对您的案情有所帮助。

温馨提示：合同协议可能无法思考和涵盖全面，最好找律师起草或审核后使用。

沈阳建筑律师王洪涛谈工程款纠纷的防范与解决
施工合同是工程正常施工的重要部分，而如今关于工程合同纠纷的新闻屡见不鲜。

看着电视新闻上因为合同问题发生纠纷的镜头，我们需要反思。

下面由沈阳建筑律师王洪涛为您带来的工程款纠纷的防范与解决的相关内容。

(1) 应当严格按照建设程序进行工程建设
(2)对造价和工期的要求应当符合客观规律
(3) 应当按照法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求进行设计和施工
(4) 标段的划分应当合理，不能随意肢解工程
(5) 施工图设计文件应当按照规定进行审查
(6) 加强建筑材料、建筑构配件和设备采购的管理
(7) 应当按照设计图纸、技术规范进行施工
(8)严格施工前产品检验的强化责任
(9) 完善质量保修制度
(10) 严格监理制度，加强质量监督管理
以上便是沈阳建筑律师王洪涛为您讲解的关于工程款纠纷的防范与解决的相关内容，希望辽宁卓政律师事务所的沈阳建筑律师王洪涛总结的内容对您的案情有所帮助。

沈阳工程律师王洪涛谈工程中劳务纠纷的处理工程中遇到的劳务纠纷应该怎么处理，关于这个问题小编为你整理了一下关于这个问题的资料，如果你想知道关于工程中遇到的劳务纠纷应该怎么处理这个问题，下面由沈阳工程律师_王洪涛律师为您详细介绍。

解析建设工程劳务纠纷处理常见问题：一、订立合同时，当事人需要考虑的因素在订立建设工程合同的时候，律师的作用和地位是非常重要的。

首先包括项目应该分解成几个独立的合同及每个合同的工程范围，采用何种方式，合同的种类、形式和条件，合同重要条款的确定，以及合同签订和实施时重大问题的决策，各个合同的内容组织、实施、技术时间上的协调。

此外，当事人还应当依据以下客观情况来订立建设工程合同：首先，从业主来看，业主的资信、资金供应能力、管理水平，以及具有的管理意愿，业主对工程的质量和工期的要求等等;其次，从承包方的角度来看，应当考虑承包方的承保能力、资信、企业规模、管理风格和水平，目前的经营状况，过去同类工程的经验，企业的经营战略，长期重击、承受和抗击风险的能力等。

在不同规模特点，技术复杂程度，工程的质量要求，和工程范围的确定性，计划程度、招标时间和工期的限制，项目的盈利性，工程的风险管控，工程的资源，如资金、材料设备供应和限制性条件等，这是订立建设工程合同时不管是发包方还是承包方，都应当考虑的一些因素和风险。

给建筑施工企业担任法律顾问，不管是哪方的法律顾问，最主要的事情是审查和订立合同，在订立工程合同时首先要考虑上述一些因素，最大的避免风险，维护当事人利益的最大化。

二、如何确定建设工程合同中的重要条款建设合同中的重要条款，业主一般处于主导地位去确定一些合同中的重要条款。

关于这个重要条款，主要有以下几点：第一，适用于合同关系的法律以及合同争执仲裁的地点、程序等;第二，如果采用进度付款、分期付款、预付款，或者由承包商垫资承包，这些业主的资金来源保证情况等因素;第三，合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是对于物价上涨、汇率变化、法律变化等对合同价格调整的规定;第四，合同双方风险的分担;第五，对承包商的激励措施;第六，关于合同执行过程中控制措施的设定，业主在工程施工中对工程的控制是通过合同来实现的。

建筑工程纠纷诉讼权利咨询沈阳工程纠纷律师王洪涛针对“建筑工程纠纷诉讼权利”这个问题，沈阳工程纠纷律师_王洪涛律师给出了如下解释：1、申请财产保全。

财产保全分为诉讼中财产保全和诉前财产保全。

申请诉讼中财产保全，应在法院受理案件之后、作出判决之前提出;而诉前财产保全即在起诉之前申请，但根据民事诉讼法的规定，申请人在法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。

因此，如申请了诉前财产保全，应在法院采取保全措施后十五日内起诉，否则保全措施将予以解除，且申请错误的，应赔偿给被申请人造成的损失。

另外，当事人申请财产保全，应当按规定的时限交纳保全费用，未交纳的，人民法院将不采取保全措施。

2、举证期限与申请延期举证。

根据《证据规定》第33条规定，举证期限可以由当事人协商一致，并经人民法院认可。

由人民法院指定举证期限的，指定的期限不得少于三十日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。

如果在举证期限内提交证据材料确有困难，应当在举证期限内向人民法院申请延期举证，经法院准许，可以适当延长举证期限。

当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的，可以再次提出延期申请，是否准许由法院决定。

3、申请工程质量、造价、停窝工损失等鉴定。

建设工程施工合同纠纷中，工程质量、造价、停窝工损失的鉴定是常见的鉴定情形，根据《证据规定》第二十五的规定，当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。

符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。

对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。

4、申请证据保全。

根据《证据规定》第二十三条的规定，当事人依据《民事诉讼法》第七十四条的规定向人民法院申请保全证据，不得迟于举证期限届满前七日。

5、申请证人出庭作证。

怎么解决建设工程合同纠纷咨询沈阳工程合同律师王洪涛针对“怎么解决建设工程合同纠纷”这个问题，沈阳工程合同律师_王洪涛律师给出了如下解释：
1、严格招投标和承发包程序，优选施工单位，严格控制工程分包和转包。

2、建设前期加强立项管理，打足投资，保证归口使用资金80%以上存入银行，专款专用。

3、加强合同和信息管理，签定协议尽量采用规范的合同示范文本，对附加条款要仔细推敲，咨询有关专家，请专家给予指导。

4、严格进行工程变更把关，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加工程内容，提高建设标准，对必须变更的，应先做工程量和造价增减分析。

5、加强隐蔽工程的检查验收，完善隐蔽工程现场签证手续。

6、及时解决工程中的索赔问题。

7、结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费，并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。

8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥。

以上便是沈阳工程合同律师_王洪涛律师为您讲解的关于怎么解决建设工程合同纠纷的相关内容，希望辽宁卓政律师事务所的沈阳工程合同律师_王洪涛律师总结的内容对您的案情有所帮助。

辽宁卓政律师事务所成立于2010年，先后被评为沈阳市“AAA 诚信律师事务所”、“辽宁省优秀律师事务所”等荣誉。

办公地点位于沈阳市府恒隆广场23楼，办公面积达3200平方米，现有律师141名，在大连、丹东、锦州、沈阳自贸区设立分所。

卓政作为一家综合性的律师事务所，为客户及时提供专业的、全面的、务实的法律及商务解决方案。

沈阳建筑工程律师王洪涛谈建筑案件中财产保全的重要性建筑工程合同纠纷在实际生活中非常多，主要是由于建筑工程分包造成的。

在因为建筑合同纠纷起诉的过程中，财产保全这一法律程序是非常重要的，有关于财产保全的重要性体现在哪些方面，沈阳建筑工程律师-王洪涛律师主要从以下几方面为您介绍。

建筑工程合同纠纷和普通的民事纠纷相比，具有如下的一些特点：第一，法律关系比较复杂。

我国的建筑工程制度运行是非常混乱的，违法发包、分包、转包、挂靠等现象比比皆是。

第二，对于法官和律师专业性要求非常高。

因为建筑工程纠纷不同于普通的民事纠纷，除了大量的建筑法律、法规之外，还涉及到非常专业的建筑工程施工问题。

第三，证据繁多。

因为是建筑工程合同纠纷，证据往往避免不了招投标文书、施工合同、监理日志、施工日志、索赔和签证函、会议纪要等等。

第四，标的额相对比较大。

由于建筑工程合同纠纷有上述特点，往往在案件审理的过程中，会遇到许多难题。

在代理标的相对比较大的建筑工程合同纠纷案时，原则上都要求原告向法院申请财产保全。

在向法院申请财产保全时，需要两个步骤：第一，向法院提供被申请人的财产线索，一旦法院查实，就可以冻结上述对方的财产;第二，在向法院提供保全对方的财产时，自己必须提供保全额度等值的担保。

如果原告一定要申请财产保全，但是又没有足额的财产怎么办呢?首先，申请人可以找自己的亲朋好友，亲朋好友自愿以自己的财产为申请人提供担保;其次可以和专业的担保公司合作，向担保公司支付一定的费用后，由担保公司以自己的财产为申请人提供担保。

如果原告成功的保全了被告的财产，官司基本上可以终结了。

大量的建筑工程合同纠纷起因都是恶意拖欠工程款，一旦被告的财产被法院保全过后，基本上不会再和原告死磕，毕竟诉讼也要耗费人力、财力、物力。

以上便是沈阳建筑工程律师-王洪涛律师与您探讨的有关建筑工程合同纠纷案件中财产保全的重要性的相关内容，如果您对此不清楚或者想更深入的了解相关内容以判断自己的案情，可随时咨询辽宁卓政律师事务所的沈阳建筑工程律师-王洪涛律师。

沈阳工程款律师王洪涛谈拖欠工程款怎么办针对“拖欠工程款怎么办”这个问题，沈阳工程款律师_王洪涛律师给出了如下解释：
1、交涉、要回要及时。

交涉、要回的方法很多，口头的、书面的都可以，尤其是在通信、交通日益发达的今天，及时交涉、要回，就有机会早日解决问题，就能减少施工企业可能遭受的损失，而且还有利于继续履行合同。

2、收集证据要及时。

首先是能够保全证据。

其次是便于分析案情和作出判断，律师分析判断案情是否准确，与手中掌握的证据材料是密不可分的，因而越早掌握证据就越具主动性;最后是有利于及时采取何种对策或者措施，解决拖欠工程款纠纷的过程漫长而复杂。

3、申请支付令或者提出起诉(包括申请仲裁)。

以上便是沈阳工程款律师_王洪涛律师为您讲解的关于拖欠工程款怎么办的相关内容，希望辽宁卓政律师事务所的沈阳工程款律师_王洪涛律师总结的内容对您的案情有所帮助。

沈阳工程款律师王洪涛谈工程款纠纷的主要类型针对“工程款纠纷的主要类型”这个问题，沈阳工程款律师_王洪涛律师指出工程款纠纷主要有以下类型：1、发包方拖欠工程款违约纠纷这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。

这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。

2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷这种纠纷法律关系较为复杂。

这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。

3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷这种纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据，发包方不予答复且事后不承认收到;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。

4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷这种表现纠纷主要表现为：建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，引起结算纠纷。

5、质保金纠纷该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷。

6、合同瑕疵引发的工程款纠纷合同瑕疵引发的工程款纠纷主要表现为：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同引发合同无效纠纷。

以上便是沈阳工程款律师_王洪涛律师总结的工程款纠纷的主要类型的相关内容，如果您对此不清楚或者想更深入的了解相关内容以判断自己的案情，可随时咨询辽宁卓政律师事务所的沈阳工程款律师_王洪涛律师。