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建设工程案件审判实务中的有关问题夏正芳房地产热带动了建筑市场的繁荣，受建筑市场巨大利益的诱惑，各类民事主体纷纷介入这一领域，由此引发的建筑施工类纠纷案件呈逐年上升趋势。
建筑施工类案件往往标的大，审理难度大。
由于建筑领域专业性强、市场操作不规范现象严重，使施工类案件在工程质量、工程量、工程结算等方面的事实认定比较困难；同时由于国家对建筑领域管理性规范较多，立法层次复杂，导致在合同性质、合同效力的认定和法律适用上易起纷争。
2005年1月最高人民法院颁布施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》)对民事审判实践中遇到的与建设工程施工合同各方当事人利益以及人民群众生命安全和生活密切相关的许多重要问题做了规定，有效规范了建筑市场秩序并对人民法院审理案件提供了有力的指导。
通过对江苏省建筑施工类案件的审理，我们感觉在实务中仍有许多问题亟待研究和规范统一。
2008年初，江苏省高级人民法院对2007年被改发案件进行了评析，发现施工类案件改发率较高，这一方面固然因这类案件所占比重较大，另一方面与这类案件比较疑难复杂、上下级法院审理法官在法律理解上存在差异有关。
在此，我们撷取其中有典型意义的一些问题逐一剖析，以期抛砖引玉。
一、黑白合同的认定问题《司法解释》第21条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
”因此，中标后备案的合同被认为是白合同，而当事人另行订立的与备案的合同有实质性不同内容的合同为黑合同。
黑合同虽然也是当事人真实意思的表示，但由于违反了《招标投标法》第46条“招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”的规定而无效。
实践中存在的问题有三个：一是如何判断“实质性内容不一致”。
二是非必须招投标项目但发包人自愿进行招投标，是否存在黑白合同的问题。
三是既非强制招投标项目，也非自愿招投标，但当事人根据当地行政主管部门要求将施工合同进行备案之前或之后又另行订立的合同是否属于黑合同范畴。
这些情况下，一定要申请司法鉴定！建工律师千万要注意！【建议收藏】俗话说：“打官司就是打证据，打工程官司就是打鉴定。
”在建设工程施工合同纠纷案件中，争议焦点主要围绕工程造价、工程质量、建设工期这三个专业性很强的领域展开。
但律师、审判人员却不一定具备相关专业知识，因此在司法实践中，常常会通过司法鉴定来厘清证据、查明案件事实。
这也是为什么，此类案件中，司法鉴定意见对案件结果影响巨大，不仅会直接影响当事人利益的分配，甚至能决定诉讼的胜负。
8月28/29日，智拾网邀请到建纬（南京）律师事务所副主任、江苏省工程法学会副会长孙宁连律师前来精讲《施工合同纠纷案件代理实务——司法鉴定全流程指引》，为大家全面剖析司法鉴定的流程、内容、举证、质证要点等实务难点！扫码报名，0元看直播✔厘清建设工程司法鉴定程序✔剖析造价/质量/工期/停窝工损失鉴定事项✔详解建设工程司法鉴定的举证、质证技巧从最高院的典型案例中就可以看出司法鉴定意见对案件结果影响有多大！【典型案例1】【（2019）最高法民终550号】法院观点虽然9月19日鉴定机构安排的出庭人员不是鉴定意见中署名的鉴定人，但A公司在当时并未提出异议。
且从9月19日鉴定机构出庭人员回复内容看，其是根据鉴定意见记载内容，结合鉴定依据进行解释回复，并未提出新的意见。
而且，一审法院对鉴定意见的采信认定，并非仅以2018年9月19日的质证情况为依据作出。
因此，一审法院在2018年9月19日组织质证时，未对鉴定机构出庭人员身份进行审查虽有不当，但尚不足以构成严重违反法定程序而应发回重审的情形。
【典型案例2】【(2015)民一终字第99号】法院观点对于当事人提出的问题和异议是否采纳，应以鉴定人的专业知识等进行判断，未采纳当事人提出的部分意见或者采纳的意见不符合当事人意愿，并不能以此证明鉴定意见存在错误或者违法。
本案中鉴定人根据双方当事人的约定、行业标准及行业惯例出具的鉴定意见，在当事人提出意见，经过质证后，由具有专业资质的鉴定人以专业知识出具的鉴定意见符合证据证明标准，并不存在B公司提出的鉴定人对于其所提问题未给出合理解释即提交了正本的情况，B 公司也未对鉴定意见不具合法性提出其他证据证明。
