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2012年上半年成都房地产市场分析一、宏观政策（一）1月30日，成都“北改”启动四轴八片5年改头换面作为成都“立城优城”战略龙头工程，“北改”涉及金牛区85平方公里、13个街道办。
四轴：川陕路、北新干道、沙西线、成灌路等4大发展轴；八片：包括旧城改造5大重点片区，人民北路—火车北站片区、解放路—曹家巷驷马桥片区、沙湾路—铁二局西南交大片区、金牛大道—茶店子金牛宾馆片区、川陕路—天回旧场镇片区；新区开发3大重点片区，北新干道—凤凰山片区、北新干道—国际商贸城片区、沙西线“198”片区等。
火车北站、解放路、荷花池、五块石等老成都耳熟能详的城北“地标”区域，即将改头换面。
（二）2月18日，2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点中国人民银行18日晚间宣布，自2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率，距离上次下调不到三个月时间。
（三）2月，京沪蓉渝等17个城市均不同角度微调楼市限购政策针对近期市场传言上海放宽限购，允许外地户籍居民持长期居住证满三年可购二套房，上海市房管局于2月21日回应称，原来的政策中已包括持长期居住证满3年的人群，这一操作从限购政策开始时就已执行，不存在放松限购之说。
自去年下半年以来，包括北京、上海、杭州、重庆等17个城市出台了不同的微调政策，内容涉及限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。
（四）3月5日，中央明确房地产调控不动摇3月5日，第十一届全国人民代表大会第五次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理温家宝在政府工作报告中谈及2012年房地产市场调控时明确时指出，将进一步巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归。
（五）3月20日，住建部发新规土地出让后开发商不得调容积率《建设用地容积率管理办法》近日出台，要求任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整，确需调整的，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序。
惠及65万人成华区将全面启动“北改”2012-02-02 来源：成都日报〖字体：大中小〗〖背景色：〗〖打印本稿〗〖网友评论1条〗〖推荐〗〖关闭〗核心提示■“北改”涉及成华10个街道，55平方公里，65万人。
■成华今年实施“北改”项目160个，总投资达到671.4亿元。
■贯通2.5环，从猛追湾直通新都，六医院城北院区,圣灯寺生态文化公园……实施31个公建配套项目，30条道路建设，让城北大变样。
昨日，成华区召开“北改”工程启动大会，正式拉开推进“北改”工程的序幕。
记者了解到，成华区涉及的“北改”区域面积为55平方公里（其中重点区域约22平方公里），划分为“五轴七片两区”。
成华区将以道路建设、公建配套和龙头产业项目带动，推进“北改”。
据了解，该区2012年计划实施“北改”项目160个，其中，一季度首批启动建设项目34个，概算总投资159亿元、预计年度投资55.3亿元；签约项目12个，预计协议总投资160.6亿元。
成华区区委书记刘玉泉在启动大会上说，“北改”是落实市委“五大兴市战略”的一号工程，是事关成华发展的头等大事，是成华区当前各项工作的重中之重，将大力弘扬成华人善打硬仗、敢啃硬骨头的精神，将拿出当年抓“东调”的力度抓“北改”，迅速掀起“北改”高潮，力争“一年出形象、三年见成效、五年大变化”，尽快还城北市民一个“畅通城北、安居城北、宜人城北”。
【“北改”范围】“五轴七片两区”打造55平方公里城北新城成华区“北改”范围是：东起新成华大道，南抵锦江府河段，西、北至金牛区交界，面积约55平方公里，分为“五轴七片两区”。
“七片”：即重点实施的七大片区，分别是昭觉寺片区、红花堰片区、驷马桥片区、李家沱片区、八里庄二仙桥片区、猛追湾片区、白莲池凤凰山片区；“两区”：即沿地铁及出城通道沿线规划建设两个产业功能区，分别是红花堰昭觉寺文化旅游商贸功能区、八里庄二仙桥创意总部商务功能区。
成华区将按照现代化、国际化的城市定位，“畅达交通、提升配套、做强产业、优化品质”的总体思路，配合完成北城顶层规划，优化城市形态、业态、生态、文态规划，以产业升级调整为主线，以龙头项目为抓手，强力推进“建新、更新、改旧”三大战役，加快实施“北改”工程，打造畅通、安居、产业、宜人新城北和现代化、国际化新城。
成都北改规划图【新蓝图】1500亿元今年拟启动200项目195平方公里：东起新成华大道，西至西大街-金牛大道（老成灌路），南抵一环路（局部至府河），北至绕城高速金牛、成华北边界，总面积约195平方公里（含绕城高速内新都区部分区域），其中“四轴四片”中金牛、成华区重点区域约104平方公里1500亿元：今年拟启动约200个项目，总投资超过1500亿元四轴：金牛大道、沙西线、川陕路、新成华大道4条道路及两侧各200米的范围四片：凤凰山片区、大熊猫生态片区、火车北站片区、曹家巷片区以昨日北改工程工作汇报会为标志，备受关注的成都北部城区老旧城市形态和生产力布局改造工程大幕全面拉开。
市建委的工作汇报显示，成都北改工程规划总面积为195平方公里，涉及金牛、成华、新都三个区，其中集中实施改造的范围约104平方公里。
据初步统计，北改工程项目约360个，总投资约3300亿元，其中今年拟启动的项目约200个，总投资超过1500亿元。
改造区域———集中改造“四轴四片”金牛区成华区是重点据市建委介绍，北改工程的规划区域为：东起新成华大道，西至西大街-金牛大道（老成灌路），南抵一环路（局部至府河），北至绕城高速金牛、成华北边界，总面积约195平方公里（含绕城高速内新都区部分区域），其中要集中对总面积约104平方公里“四轴四片”中金牛、成华区的重点区域实施改造。
涉及新都区的北改工程范围，由新都区按“统规自建”的方式进行改造。
“四轴”是指金牛大道（即老成灌路，一环路至绕城高速段）、沙西线（一环路至绕城高速段）、川陕路（新华路口至绕城高速段）、新成华大道（一环路至绕城高速段）4条道路及两侧各200米的范围；“四片”是指凤凰山片区、大熊猫生态片区、火车北站片区、曹家巷片区。
投资计划———今年启动约200项目总投资逾1500亿初步统计，北改工程项目约360个，总投资约3300亿元。
作为北改工程启动年，2012年成都市拟启动实施的项目约200个，总投资约亿元，年度计划投资200多亿元。
2月6日，总投资50亿 6大项目花落新都 2012-02-08 来源：成都日报〖字体：大中小〗〖背景色：〗〖打印本稿〗〖网友评论0条〗〖推荐〗〖关闭〗新年新气象，新年新突破。
2月3日，新都区举行2012年对外开放工作会。
会上，青岛三元集团汽车线束、成都信基润茂国际酒店用品博览城等6个重大项目正式签约落户新都，这也标志着该区2012年对外开放工作和招商引资工作取得开门红。
新都区委书记杨羽介绍说，产业是骨架和支撑，6个重大项目正式签约落户新都，为新都区贯彻落实“五大兴市战略”，积极投身“北改”，在“中雁竞飞”发展格局中领先发展、争当“中雁竞飞”主力，奋力打造高端低碳、集约高效的产业强区，环境优美、社会和谐的宜人新区，传承创新、独具魅力的文化名区，全面提升城乡一体化、全面现代化、充分国际化水平，在全市“三圈一体”战略中成为西部经济核心增长极主体区奠定了坚实的基础。
建设产业强区夯实西部经济核心增长极主体区产业支撑产业是骨架，是支撑。
推进跨越发展，建设世界生态田园城市，构建西部经济核心增长极必须以强大的现代产业体系为支撑。
在市委十一届九次全会上，对第二圈层，市委提出了“ 强二兴三”产业展开方向。
第二圈层要与第一圈层比高度，与第三圈层比速度，强力推进产业发展是根底。
未来五年，新都将强化发展现代制造业，做大做强支柱产业、优势产业和战略新兴产业，推动工业充分发育、优化结构、高端发展。
优先发展现代服务业，重点发展生产性服务业，促进服务业倍增，形成两个千亿功能区。
新都的实践，高度契合了市委“产业倍增”战略思路：以“高端低碳、集约高效”为取向，坚持产城一体，落实产业倍增，借势成渝经济区、成都经济圈建设，对接天府新区产业发展，依托五大功能区，全力推进经济发展方式转变，优化调整产业结构，构建城乡一体化、全面现代化、充分国际化的产业体系，全面增强区域综合实力，夯实西部经济核心增长极主体区的产业支撑。
选取几个片段，可管窥新都二三产业发展的强劲势头——新都工业区，“西部软包装科技园BOPP项目”生产线。
成都市人民政府办公厅转发市建委等部门关于进一步明确北城改造有关政策问题意见的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2012.11.07•【字号】成办发[2012]60号•【施行日期】2012.11.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文成都市人民政府办公厅转发市建委等部门关于进一步明确北城改造有关政策问题意见的通知（成办发〔2012〕60号）有关区（市）县政府，市政府各部门，有关单位：市建委、市财政局、市国土局、市规划局、市房管局《关于进一步明确北城改造有关政策问题的意见》已经市政府同意，现转发你们，请认真组织实施。
成都市人民政府办公厅2012年11月7日关于进一步明确北城改造有关政策问题的意见（市建委、市财政局、市国土局、市规划局、市房管局）北城改造工作（以下简称北改）启动实施来，改造区域规划编制、项目推动、宣传发动等工作有效开展，重大基础设施、棚户区改造和产业调迁等工作有序推动，目前已启动茶花、绿水青龙等27个片区4500亩土地的搬迁改造，签约30个改造项目总投资约1048亿元，群众热烈拥护，社会反响良好，改造工作顺利推进。
为切实解决改造中还存在的政策标准不够完善、社会投资渠道不畅、项目审批效率不高等问题，进一步加快项目推进速度，加大招商引资力度，让更多社会资金、更高水准企业、更有前景项目进入，大力推进北城改造更快更好实施。
现根据市政府办公厅《关于进一步推进北城改造有关政策的意见》（成办发〔2012〕20号）的精神，就北改工程实施涉及的政策范围、审批程序、国土、规划、建设项目报建等具体方面有关政策问题的实施意见进一步明确如下。
一、成办发〔2012〕20号文的适用范围金牛区、成华区北改规划区域范围内国有土地再次利用的北改项目，均按“四轴四片”政策享受土地利用、项目报建、房屋征收、财政等优惠政策。
二、优化规划管理审批机制（一）大力促进产权单位自主改造。
成都市国土资源局关于印发《成都市北城改造土地利用实施细则(试行)》的通知文章属性•【制定机关】成都市国土资源局•【公布日期】2012.05.28•【字号】成国土资发[2012]116号•【施行日期】2012.05.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文成都市国土资源局关于印发《成都市北城改造土地利用实施细则（试行）》的通知（成国土资发〔2012〕116号）成都市国土资源局金牛分局、成华分局，新都区国土资源局：按照《成都市人民政府办公厅关于进一步推进北城改造有关政策的意见》（成办发〔2012〕20号）文件精神，为确保市委、市政府“立城优城”战略顺利实施，加快北城改造工程整体推进，现将《成都市北城改造土地利用实施细则（试行）》印发给你们，请结合本部门职责遵照执行。
二〇一二年五月二十八日附件成都市北城改造土地利用实施细则（试行）第一条为了进一步规范成都市北城改造（以下简称北改）工作，根据成都市人民政府办公厅《关于进一步推进北城改造有关政策的意见》（成办发〔2012〕20号）、市北改办《关于确认北城改造项目的通知》（成北改办〔2012〕12号）文件精神，结合我市实际情况制定本细则。
第二条本细则适用于被列入北改计划，市北改办已出具《市北改办关于确认北城改造项目的函》的旧城改造项目。
第三条被确认为北城改造的项目，所在地区政府应制定详细的改造方案。
改造方案中应明确改造类型、被拆迁人安置方案、建成后的建筑形态，产权如何分割等内容。
第四条区政府应根据改造方案与改造业主签订改造协议，并按改造协议约定的内容进行监管。
第五条区政府应根据改造方案与改造业主签订的改造协议，向市国土局出具改造项目确认函（见附件）。
北改项目办理用地手续必须具备该确认函。
第六条被确认为北城改造的项目改造整理出来的土地用于经营性项目开发建设的，根据产业政策、项目特点可采用以下方式供地。
（一）城市规划为住宅兼容商业用地，兼容商业的比例不小于40%，且在确认函中确定为需安置原地返迁居民的，可由区政府提出，经市国土局报省国土厅备案后采用挂牌方式出让。
北城改造正式启动、潜质盘调研企划部2012-3-14最近关于北城改造的事闹的沸沸扬扬，3月8日，企划部对“北改”工程”的源上湾国际社区、中国铁建青秀城、物联港·盛世香河、莱茵北郡、北欧知识城、绿地世纪城、保利公园198、华润银杏华庭、八大潜质盘进行了实地调研八大工程是成都市最大规模的民生工程，是深化旧城改造的攻坚决战，要以时不我待、只争朝夕的精神，集中智慧、集中力量，加快推进“北改”工程，争取早日把城北打造成宜业宜商宜居的现代化、国际化城区，还城北市民一个畅通城北、安居城北、宜人城北。
通过查阅资料得知，此次“北改”实施范围：东起新成华大道，西至西大街—金牛大道（老成灌路），南抵一环路（局部至府河），北至绕城高速(微博)(微博)金牛、成华北边界，总面积约195平方公里（含绕城高速内新都区部分区域）。
“北改”范围内的八大升值潜力巨大的楼盘，希望对你置业安居有所帮助。
源上湾国际社区均价：待定地址：北新干道毗河畔香城大桥旁点评：源上湾国际社区是由五粮液集团倾力打造的成都首发生态地产项目。
不仅集居住、商务、休闲、购物、教育、医疗等功能为一体，为北部新城带来不可复制的城市综合体极致礼遇；且以“回归田园生态宜居”的人文关怀为出发点精心打造，以形成高端商务精英聚集社区。
一期净用地面积约94.5亩，规划用地面积63011平米，容积率约为2.99，整体规划由南区的“多层、花园洋房”和北区的“18、26层的高层”组成，中间一条240米长的中央景观带使其南北贯通，形成渐高的建筑形态。
二期总部经济区紧邻毗河景观带，由四个地块组成，占地186187平方米，总建筑面积为957000平方米，包括总部办公、大型商业、步行街、五星级酒店等，以高品质的建筑群体提升北沿线的城市形象。
中国铁建青秀城均价：7500元/平方米地址：成都市成华区(微博)青龙场致顺路与致强路交汇处点评：中国铁建，功勋央企，世界500强，双上市企业。
2010年，中国铁建在世界500强企业排名高居第133位，并首次挺进中国企业500强前10位，作为中国最大国内及海外工程承包商，中国铁建以非凡实力获得来自世界的认可和赞誉。
成都市人民政府办公厅关于进一步推进北城改造有关政策的意见文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2012.04.10•【字号】成办发[2012]20号•【施行日期】2012.04.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文成都市人民政府办公厅关于进一步推进北城改造有关政策的意见（成办发〔2012〕20号）金牛区、成华区、新都区政府，市政府有关部门，有关单位：为贯彻落实市委十一届九次全会精神，大力实施“立城优城”战略，加快推进北城改造（以下简称北改），确保按期完成目标任务，现就进一步推进北城改造有关政策提出如下意见。
一、政策基本原则坚持“政府主导、社会参与、多元主体、群众自愿”的原则，充分尊重群众意愿，发挥基层组织作用，鼓励社会资金参与，高质高效推进北改工作。
坚持整体规划、分类推进的原则。
按照建新、更新、改旧三种模式，在符合城市总体规划和土地利用总体规划的前提下，由区政府统一确定并组织实施北改项目，完善功能配套，改善区域环境，促进产业升级。
坚持政策统一、政策杠杆的原则。
对愿改、先改的给予政策倾斜和扶持，推动北改项目早启动、北城形象早改善、北城产业大提升、北城居民得实惠。
二、政策适用范围北改区域（211平方公里）范围内按照本政策意见推进实施。
其中，规划管理政策适用于211平方公里北改区域，涉及新都区的北改范围，由新都区政府参照执行，按统规自建方式实施。
土地利用、项目报建、房屋征收、财政税收政策适用于211平方公里北改区域中的“四轴四片”范围内金牛区、成华区所辖行政区域（见附件1、附件2）。
三、规划管理政策（一）实行规划前置服务。
按照《成都市城市总体规划（2008－2020）》中心城区北改区域优化方案（以下简称北改区域优化方案），经确定的北改项目区提前组织编制项目区实施规划。
根据控制性详细规划和审批通过的项目区实施规划，对项目业主提供项目书面咨询规划条件，作为项目测算和融资质押的规划依据。
金牛区2012年“北改”首批实施项目出炉
2012-02-03 来源：成都日报
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部分项目提要
■交通基础设施项目12个
——荷花池汽车站搬迁（3月底关闭原车站，搬迁至成都国际商贸城）、人民北路贯穿火车北站工程（人民北路建下穿通道，贯穿过火车北站后直达三环路）、二环路快速道路改造（率先启动金牛段，新建高架立交桥）等；
■城中村项目3个
——天回旧场镇改造、土桥场镇“城中村”改造工程（安置小区配套建设公园、学校、农贸市场、大型商业等，使三大“城中村”变现代新区）；
■公建配套项目4个
——市民服务中心项目（政务服务更加全面）、金牛区人民医院新建工程（城北就医环境更好）等；
■生态景观项目1个
——凤凰山公园项目（城北有了市区内最大生态景观公园）；
■新建项目6个
——中铁轨道交通高科技产业园项目（国内首个综合轨道交通主题产业园）、交大创新大厦项目（高校新建科研孵化中心，为“北改”产业倍增提供智力支持）等。
昨日，记者获悉，金牛区2012年“北改”龙头工程首批40个项目已全部敲定。
从本月起，将陆续启动实施交通基础设施项目、旧城改造项目、城中村项目、棚户区项目、公建配套项目、新建项目、生态景观项目、市场调迁及提档升级改造项目，其中包括荷花池汽车站搬迁、人民北路贯穿火车北站、凤凰山公园建设等备受市民关注的诸多热点项目。
通过这些项目的实施将让城北产业品质、城市品质和市民生活品质发生初步改变，向更加宜业宜人的现代化城市迈进。
关注1 交通基础设施
荷花池汽车站3月底搬家
两条重要干道启动改造
在金牛区确定的“北改”重点区域中，人民北路—火车北站片区属于五大旧城改造重点片区之一，该片区改造的首个“大动作”就是对位于北站东二路的荷花池汽车站进行搬迁，计
划今年3月底在国际商贸城临时长途汽车站新建完成后，对荷花池汽车站实施关闭。
该片区还将实施人民北路贯穿火车北站工程。
人民北路是成都市的交通大动脉，由于火车北站的原因，这条大动脉遇到了“梗阻”。
在“北改”中，金牛区将在年内完成方案编制工作并通过市规委会审查，计划在人民北路建下穿通道，穿过火车北站，贯穿连接三环路，该工程力争今年开工建设。
二环路和交大路是城北最重要的交通主干线。
今年全市的二环路快速道路改造工程将率先启动二环路金牛区境内段，包括营门口立交桥、交大路跨线桥、九里堤高架桥建设工程，项目计划3月开工建设，9月底前完成二环路西半环节点立交建设。
同时，金牛区将加快推进“交大路综合改造工程”，今年实施交大立交改造、下穿金府路工程、五斗渠改造以及道路立面整治、绿化改造。
本月底完成交大路电力下线，5月底完成路面改造，同步完成绿化、路灯、交安等附属工程；4月将启动三环路、金府路跨线及立交桥工程，10月完工。
此外，今年城北片区将启动天回大道（横二线）、金芙蓉大道（货运大道）、2.5环黄忠大道、程天丰路（金牛段）等多条道路建设工程，形成更加科学、完善、快捷的城北路网结构。
关注2 城市道路改造
扮美多条主要道路
羊西线增设公交专用道
今年，市、区两级政府将对解放路、金牛大道（老成灌路）、羊西线等重要城市道路实施大力整治。
据悉，解放路（北门大桥—驷马桥）将进行临街立面、商招、店招、夜景整治，3月启动平面改造工作，9月完成；2、3月启动一环路至北门大桥区域的光彩及商招、店招整治工作，一环路至驷马桥段立面整治工作；5月启动一环路至驷马桥段光彩及商招、店招整治工作。
整个整治工程预计11月底完工。
金牛大道（老成灌路）改扩建工程计划9月完成。
在羊西线整治工程中，将对二环路至三环路路面进行改造，拆除部分道路设施，使局部路面进一步拓宽，同时优化道路设施的设置，达到双向6车道，并增设公交车专用道，实现机非分离，让羊西线成为一条城市快速通道。
对羊西线三环路至金牛支渠路面拓宽改造，总长9400米，该工程将在6月底完成二环路至三环路路面改造，12月底完成三环路至金牛支渠路面拓宽改造。
除道路拓宽改造外，有关部门将对羊西线实施临街立面、商招、店招、夜景整治。
关注3 城市生态景观
凤凰山公园6月开园
市区内最大生态景观公园
位于“北改”工程北新干道—凤凰山片区的凤凰山公园将在6月底建成开园，该公园占地约1800亩，将成为城北片区乃至市区内最大的生态景观园区。
凤凰山公园按照凤凰山整体建设的要求，结合得天独厚的自然景观，以区域历史文化为背景，突出生态环境保护，集自然生态、城市森林、人造美景于一体。
凤凰山公园内种植了大量的银杏、桃树、芙蓉花等植物，形成区域城市的绿色核心、生态核心。
金牛区有关负责人介绍，凤凰山片区既有成都平原少有的丘陵坡地和丰富的植被资源，又有东风渠等优良的水资源。
在交通方面，地铁一号线、三号线将直达片区的核心区域，又紧邻川陕路、北新干线和新成彭路3条进出城通道。
根据山势和历史文化资源分布情况，凤凰山公园核心腹地包含文化公园、体育公园和森林公园3大主题内容，公园内还将开辟创意观光线路、森林游步道、运动活力路线、市民休闲路线、滨水休闲路线，供游人在休闲、运动过程中尽情领略自然风光之美。
关注4 公建配套工程
市民服务中心年底建成
新建两家区属医院
在公建配套工程中，金牛区将重点建设金牛市民服务中心及区人民医院、区妇幼保健院等公益性服务设施。
金牛市民服务中心位于黄忠大道与长庆东一路交汇处，占地约17亩，建筑面积约7.5万平方米，该中心将在明年4月主体封顶，12月竣工。
市民服务中心建成后，原位于沙湾路的区政务中心将搬迁至此，中心将集政务审批、资源配置、便民服务、社会服务、政府信息公开、效能监察等多项功能。
为给城北片区市民提供更加优质的医疗卫生服务，该区将新建区人民医院和区妇幼保健院。
区人民医院新院选址在营门口街道茶店5、6组，占地约35亩，建筑面积约11万平方米，新院工程3月将完成方案设计，9月开工，明年底竣工。
新建的区妇幼保健院位于沙河源街道长青路，4月前完成用地控规优化、地勘、设计，8月—9月破土动工。
关注5 城中村改造
三大城中村片区启动改造
同步开建安置房学校等配套
今年金牛区将在“北改”重点片区：川陕路—天回旧场镇片和金牛大道—茶店子金牛宾馆片内实施三个城中村改造项目。
在改造工程中，将同步启动安置小区、学校、农贸市场、道路、市政公园、大型商业等配套设施建设，让昔日的三大城中村变成环境优美的现代化城市新区。
其中，天回旧场镇改造区域涉及土地约2995亩，计划6月底完成城市设计，年内启动拆迁工作；茶店2、5、6组，花照4组城中村改造项目范围为：西至成灌路，东至交大路，北至金府路，南至一品天下大街，该项目将新建26万平方米安置房，安置房工程明年4月竣工；成
灌路两侧500米及土桥场镇“城中村”改造工程涉及成灌路两侧及土桥场镇，项目总面积2107亩，将建设绿化面积6万平方米，建设安置房6.7万平方米，基础设施和公建配套7万平方米。
该工程5月启动金牛中学改造项目，12月底完成新建综合楼主体工程，6月启动土桥农贸市场项目，12月完成主体工程，7月底完成货运大道除交警六分局大门外侧的新建道路路基、路面施工，10月将启动土桥幼儿园的工程建设。
关注6 产业新建项目
国内首个轨道交通产业园开建
西南交大参与“北改”
中铁轨道交通高科技产业园项目将在本月开工建设，该产业园位于金牛高新技术产业园二期，是以科技研发、技术服务、总部商务、园区配套为主要功能的综合性、国际性交通产业园，占地481.6亩，建成后将是我国首个综合轨道交通高科技产业创新和服务基地，项目总投资达40亿元。
该产业区规划有科技研发、技术服务、总部商务和园区配套四大功能区，产业板块涵盖铁路、城市轨道交通领域的各种新技术、新工艺、新产品、新材料和其他高科技产业及技术。
与一般现代工业园不同的是，园区利用中国中铁的资源平台和中铁二院在行业的地位，特创了全球轨道交通行业“定制化”服务平台，为企业开拓市场搭建“桥梁中心”，为企业发展提供“导航服务”。
西南交通大学是城北片区重要的高校资源，该校也积极参与到“北改”行动中，学校将在二环路北一段111号建设“交大创新大厦”，该大厦定位为科技孵化楼，占地13亩，建筑面积5.9万平方米，计划明年8月竣工，项目建成后将为科技创新类中小企业提供技术服务和孵化，为“北改”工程实现产业倍增提供智力支撑和科技服务。
另外，在西三环路五段以南、老成灌路以西交汇处将新建富森法国风情家居长廊，这是一个城市复合建筑群和大型城市综合体项目，将集购物中心、国际公寓、高级商务办公、高档住宅等高端业态，项目将在今年底动工建设。
