北京市房地产管理局、北京市财政局关于贯彻《房地产单位会计制度

北京市财政局、北京市地方税务局关于城市房地产税有关政策和征管问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市财政局北京市地方税务局关于城市房地产税有关政策和征管问题的通知（京财税（１９９８）７９５号）各区县财政局、地方税务局、市地方税务局直属分局：城市房地产税由地税局接管以来，各区、县局在加强城市房地产税的征收管理上做了很多工作，城市房地产税的收入也有较大的增长。

但是，在城市房地产税的征收管理中也反映出一些政策和征管问题。

为了更好地贯彻执行城市房地产税的税收政策和法规，提高城市房地产税的征收管理水平，根据《城市房地产税暂行条例》及有关文件的规定，现就有关政策和征管问题明确如下，请遵照执行：一、关于城市房地产税的征税范围问题我市城市房地产税和征税范围暂按全市行政区域内掌握，如果市政府作出新的规定，按新的规定执行。

二、关于城市房地产税的纳税义务人问题根据国务院国发（１９９４）１０号文和财政部税务总局（８７）财税外字第２３０号通知的规定精神，城市房地产税的纳税义务人为在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞。

对于中方出地，外商投资企业和外国企业出资，在城市房地产税征税范围内联合建房的，为便于征管，暂对出资方在使用期限内比照房屋产权人就其分得的部分征收城市房地产税。

对于中方以房产入股，外方以资金入股合办企业的，如果该房屋的产权已过户到外商投资企业，则对外商投资企业征收城市房地产税。

三、关于城市房地产税的代缴义务人问题根据《城市房地产税暂行条例》第三条的规定，产权人不在当地的，可由其代管人或使用人代为报缴城市房地产税。

北京市财政局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市住房资金管理中心关于住房补贴发放有关问题的通知【法规类别】房地产财会【发文字号】京财经二[2015]50号【发布部门】北京市财政局北京市人民政府住房制度改革办公室北京市住房资金管理中心【发布日期】2015.01.09【实施日期】2015.01.09【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件北京市财政局、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京市住房资金管理中心关于住房补贴发放有关问题的通知（京财经二[2015]50号）市属各相关单位：2010年，为落实市级机关事业单位职工住房补贴政策，我市通过下达住房补贴发放计划兑现政策的新方式解决住房补贴历史遗留问题，取得了较好的效果。

目前，新方式已结束，针对单位反映的一些情况，现将有关政策明确如下：一、因职务（职级）晋升、漏报等原因新增的住房未达标职工，由各单位按照有关规定进行申请、审核、公示，逐级上报主管单位审核汇总后，于每年6月30日前报市房改办。

单位依据市房改办的批复，向市财政申请住房补贴资金。

二、新方式发放住房补贴过程中，因数据不准确等原因导致职工多计发的住房补贴财政负担部分，由单位负责追回；对发放到个人账户尚未支取的，单位出具相关申请（文本附后）并经职工本人同意后，市住房资金管理中心将多计发的住房补贴资金直接拨付单位账户，统一由主管部门汇总后作为实有账户财政性结余资金上缴市财政局。

账户名称：北京市财政局；开户行：国家金库北京市分库；账号：010000000002271001；大额支付行号：011100001006；同城交换行号：500；请在汇（划）款凭证上注明“上缴实有账户住房补贴结余资金”。

三、上述事项办理过程中如遇有问题，请及时向有关部门反映。

附件：多计发住房补贴退缴申请2015年1月9日附件：多计发住房补贴退缴清单单位登记号：单位名称：年月日职工姓名证件号码退缴金额（元）职工意见及签名1。

北京市财政局、北京市国土资源和房屋管理局关于加强北京市直管公房管理机构转制资金使用管理有关问题的通知文章属性•【制定机关】北京市财政局,北京市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2001.02.26•【字号】京财经二[2001]415号•【施行日期】2001.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市财政局、北京市国土资源和房屋管理局关于加强北京市直管公房管理机构转制资金使用管理有关问题的通知（京财经二〔２００１〕４１５号）各区县财政局、房地局、市房地局直属公房管理单位：根据财政部、建设部《关于房管机构转制资金有关问题的通知》（财规〔２０００〕２４号）和我市建立政府住房基金预算管理等有关文件规定，现就我市直属公房管理机构转制资金的建立、使用和管理等有关具体问题通知如下：一、市、区县所属房管机构出售直管公房取得的售房收入扣除公共维修基金（售房收入的３０％）后的出售收入应全部纳入政府住房基金预算管理。

公共维修基金的归集管理和使用仍按照北京市房地局、房改办、财政局《关于归集住宅共用设施设备维修基金的通知》（京地物字〔１９９９〕第１０８８号）的有关规定执行。

二、市区县房地局应将所属房管机构收取的直管公房的出售收入于每季度末之前十日内按照有关规定，填制“一般缴款书”，分别就地缴入市、区县级金库。

三、转制资金从纳入市、区县“政府住房基金”预算管理的直管公房出售收入中列支。

各区县房地局应将所属房管机构的企业改革方案连同转制资金使用计划分别报送同级财政部门和市国土资源和房屋管理局，经审核后由同级财政部门按年度支出预算拨付资金。

四、转制资金的开支范围包括：（一）在参加企业社会保险统筹之前，支付房管机构离退休人员的离退休费、医疗费；市、区县房管机构离退休人员在未纳入社会保障体系之前，房管机构应在上一年第四季度前向同级财政部门报送本年度所需离退休费、医疗费使用计划。

北京某房地产开发有限公司财务管理制度财务部是公司一切财政事务及资金活动的管理与执行机构,负责公司日常财务管理、筹资管理和财务分析工作,其工作范围和职责主要有：1、负责公司财务管理工作;编制公司各项财务收支计划；审核各项资金使用和费用开支；收回售楼款,清理催收应收款项；办理日常现金收付、费用报销、税费交纳、银行票据结算,保管库存现金及银行空白票据,按日编报资金日报表；做好公司筹融资工作；处理、协调与工商、税务、金融等部门间的关系,依法纳税;2、负责公司会计核算工作;遵守国家颁布的会计准则、财经法规,按照会计制度,进行会计核算；编制年度、季度、月份会计报表；按照会计制度规定设置会计核算科目、设置明细帐、分类帐、辅助帐,及时记帐、结帐、对帐,做到日清月结,帐帐相符、帐实相符、帐表相符、帐证相符；管理好会计档案;3、负责公司成本核算和成本管理;设置成本归集程序和成本核算帐表,做好成本核算,控制成本支出,收集登记汇总各项成本数据资料,及时、正确地为成本预测、控制、分析提供资料；按合同、预算、审核支付工程、设备、材料款项,配合工程部等部门做好工程、材料设备款的结算及竣工工程决算；完善各项成本辅助帐的设置,健全各项统计数据;4、建立经济核算制度,利用会计核算资料、统计资料及其他有关的资料,定期进行经济活动分析,判断和评价企业的生产经营成果和财务状况,为公司领导决策提供依据;5、配合公司内部审计;根据上述工作范围和职责,为加强财务管理,特制定本制度;第一章资金审批制度1、总则⑴所有款项的支付,须经公司主管领导批准;如果主管领导不在公司,应以电话或传真的方式与其联系,确认是否批准款项的支付,事后请其在支出单上补签意见；⑵财务专用章、公司法人章及支票必须分开保管,公司法人章由办公室主任负责保管,财务专用章和支票由出纳负责保管;办公室主任或出纳不在单位期间,印章应由法定代表人指定的专人保管;印章代管须办理交接手续,代管人员必须对印章的使用情况进行登记；⑶财务部原则上不得将已加盖财务专用章及公司法人章的支票预留在公司,如因工作需要,需先填好限额,并经公司主管领导批准；⑷开具的支票须写明经批准同意的收款人全称,收取的发票须与收款相符;如收款人因特殊情况需要公司予以配合支付给第三者,必须有收款人的书面通知并经公司主管领导批准；⑸往来款项的冲转指非正常经营业务,须公司主管领导批准；⑹非正常经营业务调出资金须经过公司主管领导批准；⑺用以支付各种款项的原始凭证必须保存原件,复印件不得作为原始凭证;如遇特殊情况须经公司主管领导批准;2、施工工程用款审批制度施工工程用款由公司主管领导批准支付;其程序,按以下“施工工程用款支付审批工作流程”执行;施工工程用款支付审批工作流程3、行政费用支出管理制度⑴公司管理人员的费用报销,须经公司主管领导批准后财务方可报支；⑵涉及应酬等非正常费用,须公司主管领导批准;4、公司差旅费开支制度⑴公司员工到本市范围以外地区执行公务可享受差旅费补贴；⑵公司职员出差根据需要,由部门经理决定选用交通工具；⑶公司职员出差期间,住宿费用及补贴按以下规定执行：①房租标准：A、部门经理以上职员,房租标准为120元/日；B、一般职员,房租标准为100元/日;②伙食补贴、市内交通补贴标准伙食补贴每人20元/日；市内交通费每人6元/日;⑷、实际报销金额超出公司的补贴标准,需由部门经理或带队经理说明原因,报经公司主管领导审批后支付;5、车辆维修费及汽油费管理制度⑴公司车辆维修保养由办公室统一管理,应指定维修点,维修费用一般采取银行转帐的方式结算；⑵车辆的易损备品备件由办公室统一安排采购,以支票支付;需用时应办理领用手续,并由办公室建帐予以核销使用；⑶公司汽油票由办公室统一保管并设帐登记使用;6、办公费用、会议费用及其他费用管理制度⑴公司办公用具由办公室统一采购、管理；⑵办公室设立帐册登记公司办公用品的采购、使用情况；⑶办公室财产台帐为财务部附设帐册；⑷办公室应对各部门领用的办公用品情况进行造册、登记、定期通报；⑸公司各部门因工作需要,需邀请有关单位人员召开会议的,应由部门经理提出建议,报总经理批准,其会务工作由办公室统一安排；⑹有关工资、奖金、福利费等各项津贴的发放标准由公司人事劳资管理部门制定,经总经理批准后报财务部备案;7、行政费用报销制度⑴公司行政费用现金支出范围为：向职工支付工资、奖金、津贴、差旅费,向个人支付的其他款项及不够支票起点100元的零星开支；⑵公司职员报销行政费用应填写报销单,由经办人员填写,公司主管领导签字认可后报送财务部按照本制度有关规定进行审核,并按本章第1条的规定进行审批支付；⑶应酬、礼品费用支出实行一票一单、事前申报制,批准后方可实施；⑷凡未具备报销条件如没有对方单位的收款凭证,需领用支票或现金者必须填写借款单;借款单留财务存底,待借款还回时财务开冲帐收据给经办人；⑸支票领用单、借款单必须由经办人填写,公司主管领导签字,财务审核后,由财务部直接支付；⑹银行支票如发生丢失,有关责任人应及时向财务部和开户银行报告;如系空白支票所造成的损失,丢失人员负有赔偿责任；⑺其他有关费用及成本支出的程序以公司规定为准;第二章工程成本管理制度1、公司所有工程经济合同以及涉及工程成本的一切指标、保证、承诺及其他经济签证均需由总经理签署或授权委托签署;2、公司工程部主要负责工程造价的预测及审核、工程招投标文件的编制、工程决算的审定;3、工程部还负责组织工程用设备材料的采购供应及经济合同的谈判工作,对已经选择定型的设备、材料进行采购,确保设备材料及时供应,积极进行市场询价工作,建立市场价格询价登记薄,记录材料价格变动的历史资料;4、财务部主要负责工程成本的总体控制工作;⑴参与有关工程经济合同的谈判工作,及时准确地了解公司各项工程成本的构成及用款计划；⑵负责工程进度款的复核工作,参与工程造价的确定和最后决算的审定工作;5、工程中间结算程序;⑴施工单位于每月25日之前,将工程进度结算报送工程部审核,工程部结合工程施工图纸、施工进度计划以及其他文件资料提出审核意见,并在5日内送财务部会签；⑵财务部根据有关文件资料、施工单位领用的供应材料数额,以及与施工单位其他经济往来等情况,并参考公司财务状况提出付款意见,报送公司主管领导审批;6、工程决算程序;⑴施工单位应将工程决算书以及各项经济签证资料按工程中间结算同样的程序报工程部复核,财务部会签；⑵财务部根据各种经济签证、合同以及经审定的工程决算数和材料结算数,扣除已付工程数及垫付的各项费用,结算应付工程尾数,提出付款方案,报公司主管领导批准；⑶大工程办理决算时,应由公司主管工程领导牵头,由工程部、设计部、财务部及其他有关部门人员组成工程决算小组,按照上述本制度规定的职责范围联合进行专项工程决算；⑷房屋工程全部竣工验收合格交付使用时,商品房由工程部、销售部办理竣工房交接验收入库手续,财务部凭交楼入库手续办理竣工房成本结算;第三章财产管理制度1、公司财产的范围⑴公司财产包括固定资产和低值易耗品；⑵凡公司购入或自制的机器设备、动力设备、运输设备、工具仪器、管理用具、房屋建筑物等,同时具备单项价值在2000元以上和耐用年限在一年以上的列为固定资产；⑶凡单项价值在2000元以下或价值在2000元以上但耐用年限不足一年的用品用具均属低值易耗品;2、公司财务部负责公司所有财产的会计核算⑴公司本部使用的所有固定资产及公司所有办公用品用具由办公室归口管理；⑵公司各施工工地使用机器设备、动力设备、工具仪器等由工程部归口管理；⑶办公室和工程部应指定专人负责公司财产的业务核算,应设立台帐,登记公司财产的购入、使用及库存情况,负责组织公司财产的保管、维修并制定相应的措施、办法;3、财产的购置与调拨⑴办公室根据公司发展需要编制财产采购计划及进行市场询价工作,经财务部会签,报公司主管领导批准后方可采购；⑵财产购回后,应填写财产收入验收单;财产收入验收单一式两联,财务部凭财产收入验收单、财物发票及采购计划办理报销手续;财产归口管理部门凭验收单登记台帐；⑶各部门需领用固定资产时,应填写领用单,领用单需经部门经理同意,报办公室审批,公司主管领导批准；⑷固定资产的领用单由使用部门开具,领用单一式三联;一联由领用部门存查,一联送财产归口管理部门作为财产发出凭据,一联由财产归口管理部门定期汇总后向财务部报帐；⑸财产在公司内部之间转移使用应办理移交手续,移交手续由财产归口管理部门办理,送财务部备案;4、财产的清查、盘点⑴公司财产归口管理部门应定期进行财产清查盘点工作,年终必须进行一次全面的盘点清查；⑵各部门的年终财产盘点必须有财务人员参加；⑶财产盘点清查后发现盘盈、盘亏和毁损的,均应填报损益报告表,书面说明亏、损原因;对因个人失职造成财产损失的,必须追究主管人员和经办人员的责任；⑷凡已达到自然报废条件的固定资产,财产归口管理部门应会同财务部组织评估,评估情况上报公司主管领导,由公司主管领导决定处理意见；⑸凡尚未达到自然报废条件,但已不能正常使用的固定资产,使用部门应查明原因,如实上报；属个人责任事故的应由有关责任人员负责赔偿损失；属自然灾害或其他不可抗力原因造成损失的,应上报总经理,决定处理意见;。

北京市房屋土地管理局、北京市财政局关于印发北京市房地产单位执行《事业单位会计制度》补充规定的通知文章属性•【制定机关】北京市房屋土地管理局,北京市财政局•【公布日期】1998.10.22•【字号】京房地计字98第1064号•【施行日期】1999.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】会计正文北京市房屋土地管理局、北京市财政局关于印发北京市房地产单位执行《事业单位会计制度》补充规定的通知（１９９８年１０月２２日京房地计字〔１９９８〕第１０６４号京财会〔１９９８〕１３３７号）各区县房地局、房屋经营管理公司：为统一各房地产单位会计核算，全面反映房地产行业特征，依据财政部颁发的事业单位会计制度及建设部有关文件，特制定北京市房地产单位执行《事业单位会计制度》的补充规定。

现印发给你们，请贯彻执行。

北京市房地产单位执行《事业单位会计制度》的补充规定一、总说明１．本规定是根据财政部颁发的《事业单位会计制度》及建设部有关文件进行的补充规定。

２．本规定适用于所有作为事业单位管理的房地产管理部门及其所属经租房产经营管理、供暖作业等单位。

房地产管理部门所属施工企业、房地产开发企业等，执行财政部发布的相应行业会计制度。

房地产管理部门设立的从事房地产交易管理、产权产籍管理、拆迁安置管理等业务的事业单位，执行财政部颁发的《事业单位会计制度》。

３．各单位应按《事业单位会计制度》、建设部有关文件及本规定的要求设置和使用会计科目，期末编制资产负债表、收入支出表时，增设的会计科目的余额、发生额应合并在相关项目内。

４．本规定自１９９９年１月１日起执行。

二、关于会计科目除《事业单位会计制度》及建设部有关文件中规定的会计科目外，各单位还应增设以下科目：（一）增设“２０５应付工资”科目１．本科目核算单位从事经营活动应付给职工的工资总额。

工资总额根据国家统计局的有关规定计算，包括各种工资、奖金、津贴和补贴等。

北京市财政局关于印发《北京市物业管理企业财务管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】北京市财政局•【公布日期】1999.05.03•【字号】京财建[1999]543号•【施行日期】1999.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】财务制度正文北京市财政局关于印发《北京市物业管理企业财务管理实施细则》的通知（京财建[1999]543号）市属各主管局（总公司）、各区县财政局、各物业管理公司：为了贯彻财政部《物业管理企业财务管理规定》（财基字〔1998〕7号），根据《企业财务通则》结合我市物业管理企业的经营特点，我们制定了《北京市物业管理企业财务管理实施细则》，现予印发，请遵照执行。

执行中有何问题，请及时向我局反映。

附：北京市物业管理企业财务管理实施细则一九九九年五月三日附：北京市物业管理企业财务管理实施细则第一章总则第一条为了规范物业管理企业财务行为，促进物业管理企业健康有序的发展，根据《施工、房地产开发企业财务制度》制定本实施细则。

第二条本实施细则适用于北京市各类物业管理企业（以下简称企业），包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。

其他行业独立核算的物业管理企业也适用本细则。

第三条企业应当在办理工商登记之日起30日内，向主管财政机关提交企业设立批准证书、营业执照、合同、章程等文件的复印件。

第四条企业应当建立健全财务管理制度，完善内部经济责任制，严格执行国家规定的各项财务开支范围和标准，如实反映企业财务状况和经营成果，依法计算缴纳国家税收，并接受主管财政机关的检查监督。

第二章资金筹集第五条企业筹集的资本金，按投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金等。

国家资本金为有权代表国家投资的政府部门或机构投入的资产为国家资本金；法人单位以其依法可以支配的资产投入企业形成的资本金为法人资本金；社会个人或者本企业内部职工以个人合法财产投入企业形成的资本金为个人资本金；外商资本金为国外投资者以及我国香港、澳门和台湾地区投资者投入企业形成的资本金。

北京市财政局关于印发《北京市“会计证”管理办法实施细则》的通知文章属性•【制定机关】北京市财政局•【公布日期】1996.11.12•【字号】京财会[1996]1892号•【施行日期】1996.11.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】会计正文北京市财政局关于印发《北京市“会计证”管理办法实施细则》的通知（１９９６年１１月１２日京财会〔１９９６〕１８９２号）市属各单位、各区县财政局：为进一步贯彻执行《会计法》，落实财政部财会字〔１９９６〕１８号“关于印发《会计证管理办法》的通知”精神，我局对１９９４年印发的《北京市“会计证”管理办法实施细则》做了修改和完善，现将新修订的《北京市“会计证”管理办法实施细则》印发给你们，请遵照执行。

执行中有什么问题，请及时上报我局会计处。

北京市“会计证”管理办法实施细则一、总则第一条为了加强对全市会计人员的管理、促进各单位配备合格的会计人员，提高会计队伍素质和会计工作水平，调动会计人员积极性，充分发挥会计工作在社会主义市场经济建设中的作用，根据财政部财会字〔１９９６〕１８号“关于印发《会计证管理办法》的通知”第十七条“各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）和国务院机关事务管理局可在不违背本办法基本原则的前提下，制定具体实施细则”的精神，制定本实施细则。

第二条“会计证”是会计人员从事会计工作的资格证书，取得“会计证”者方可正式从事会计工作，同时行使国家赋予会计人员的职权。

第三条取得“会计证”的基本条件：１．坚持四项基本原则；２．遵守国家财经和会计法律、法规、规章制度；３．具备一定的会计专业知识和技能；４．热爱会计工作，秉公办事，遵守社会主义职业道德。

二、取证方式第四条凡在我市国家机关、社会团体、企业、事业单位、个体工商户和其他组织中从事会计工作，或准备从事会计工作以及待业求职的人员，具备高中（含高中、职高、技校）以上文化程度，凭本人身份证和毕业证书原件均可参加报名、考试。

北京市财政局转发财政部关于印发《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》的通知
文章属性
•【制定机关】北京市财政局
•【公布日期】2001.05.30
•【字号】京财会[2001]949号
•【施行日期】2001.05.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】会计
正文
北京市财政局转发财政部关于印发《企业住房制度改革中有
关会计处理问题的规定》的通知
（京财会（2001）949号2001年5月30日）
市属各单位、各区县财政局、各财政分局、各外商投资企业：
为进一步深化城镇住房改革，加快住房建设，做好我市住房分配货币政策的各项准备工作。

现将财政部《关于印发〈企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定〉的通知》（财会〔2001〕5号）转发给你们，并结合北京市的实际情况，做如下补充规定，请一并遵照执行。

在执行中有何问题，请及时反馈北京市财政局。

一、一般企业，取消“住房周转金”科目后，企业住房周转金余额，已按京财经二〔2001〕22号、京财统评〔2001〕73号文件规定进行调整的，不再做调整。

尚未调整住房周转金余额的企业，其会计处理及调帐时间执行此文件。

二、外商投资企业取消“住房周转金”科目后，其2001年年初住房周转金科目余额，全部调整2001年年初未分配利润，借记“住房周转金”科目，贷记“未分配利润”科目；如“住房周转金”科目为借方余额，作相反分录。

“住房周转金”科目借方余额转入“未分配利润”科目后，按规定冲销有关负债及所有者权益
项目，借记“职工奖励及福利基金”、“储备基金”、“企业发展基金”、“资本公积”科目，贷记“未分配利润”科目。

北京市人民政府办公厅关于印发北京市财政局职能配置内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2000.06.13•【字号】京政办发[2000]52号•【施行日期】2000.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文北京市人民政府办公厅关于印发北京市财政局职能配置内设机构和人员编制规定的通知(京政办发[2000]52号)各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：《北京市财政局职能配置、内设机构和人员编制规定》经市政府批准，现予印发。

北京市人民政府办公厅二000年六月十三日北京市财政局职能配置、内设机构和人员编制规定根据中共中央、国务院批准的《北京市党政机构改革方案》和《北京市人民政府关于机构设置的通知》(京政发(2000)2号)，设置北京市财政局(简称市财政局)。

市财政局是负责本市财政收支、财税政策、国有资产基础管理和财政监督工作的市政府组成部门。

一、职能调整(一)划出的职能。

1．将农业税、农业特产税、契税、耕地占用税和外商投资企业土地使用费的征收管理职能，交给北京市地方税务局。

2．将原北京市国有资产管理局对本市国有企业财产监管的职能，按照分工，分别交由有关部门承担。

3．将原北京市国有资产管理局承担的国有资源实行资产化管理的有关职能，分别交由北京市国土资源和房屋管理局、北京市林业局承担。

(二)划入的职能。

1．原北京市国有资产管理局承担的企业国有资产(国有资本金)的基础管理、制订政府公共财产管理规章制度以及行政事业单位国有资产产权界定、清查登记等职能。

2．原由北京市审计局承担的指导和管理社会审计的职能。

3．原由北京市对外经济贸易委员会承担的外国政府贷款的管理职能。

(三)转变的职能。

1．取消审批专控商品指标、帐簿经销单位资格、会计师事务所主任会计师、计算机替代手工记帐、拨改贷的本息豁免或转国家资本金、材料设备降价处理及工程报废、清理甄别挂靠集体企业、会计证年检、会计专业技术资格(初级)培训院校、会计证培训学校、会计电算化初中级培训学校、会计人员继续教育培训学校资格、达标升级二级单位验收、商品化会计核算软件的职能；取消外商投资企业消费基金补贴的征收。

北京市房地产管理局、北京市财政局关于贯彻《房地产单位会计制度－－会计科目和会计报表》有关问题的通知文章属性•【制定机关】北京市房地产管理局,北京市财政局•【公布日期】1992.11.05•【字号】京房财字[1992]576号•【施行日期】1992.11.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市房地产管理局、北京市财政局关于贯彻《房地产单位会计制度——会计科目和会计报表》有关问题的通知（１９９２年１１月５日京房财字（１９９２）５７６号、京财会（１９９２）２４０４号）各区（县）房地局、财政局：现将建设部、财政部建综〔１９９２〕３４９号“关于修订、印发《房地产单位会计制度——会计科目和会计报表》的通知”转发给你们，并结合我市情况做如下补充，请一并贯彻执行。

一、会计科目。

除制度上有规定者外，本市拟增设如下一级科目：１．将“１１１房地产经营管理支出”科目分设为“１１２业务费”、“１１３房屋修缮费”、“１１４房产税”、“１１５劳动保险费”、“１１６房地产管理费”、“１１７经租房产折旧费”等科目。

上述科目的使用方法按照“１１１房地产经营管理支出”的科目使用说明办理，在编制资金平衡表时，合并填入“房地产经营管理支出”项目（第２１行）。

２．“５７３代管资金”。

本科目核算单位代为管理的“文革产”房价款和其它暂存的房价款。

收到价款时，借记有关科目，贷记本科目，发还时，借记本科目，贷记有关科目。

３．“５１２补贴收入”。

本科目核算财政部门拨给房地产经营管理单位的租金补贴。

收到补贴时，借记“银行存款”科目，贷记本科目，年终结转时，借记本科目，贷记“房地产收支结余”科目。

４．“５７４住房公积金”。

本科目核算住房制度改革后，由单位补助和由职工工资中扣除的，属职工个人所有的住房公积金。

本科目应按职工设置明细科目。

５．“５１８托代管房屋收入”、“１１８托代管房屋支出”、“７１８托代管房屋结算”。