福州市物价局、福州市住房保障和房产管理局、福州市财政局关于公共租赁住房租金标准的通知

福州公租房收入标准一、福州公租房政策概述福州公租房政策是为解决中低收入家庭住房困难而实施的一项保障性住房政策。

该政策旨在提供租金低廉、品质优良的住房给符合收入标准的家庭，以帮助其改善居住条件，提升生活质量。

福州公租房主要由政府主导建设和管理，具有福利性和公平性，符合条件的中低收入家庭可以申请入住。

二、收入标准分类与具体规定1. 收入标准分类：福州公租房的收入标准分为三类：低保户、低收入家庭和中等收入家庭。

其中，低保户是指家庭人均月收入低于当地最低生活保障标准的家庭；低收入家庭是指家庭人均月收入高于当地最低生活保障标准，但低于当地平均工资的50%的家庭；中等收入家庭是指家庭人均月收入高于当地平均工资的50%，但低于当地平均工资的家庭。

2. 具体规定：申请福州公租房的家庭，其收入应当符合上述分类标准。

同时，家庭成员应当在福州市有稳定的工作和收入来源，并能够提供相关证明材料。

三、家庭人数及住房需求因素1. 家庭人数：福州公租房的申请家庭人数原则上为两人及以上。

对于单人户，需满足一定的条件方可申请。

2. 住房需求因素：申请家庭应当根据自身实际情况，选择合适的公租房户型。

不同户型的租金水平也有所不同，一般来说，户型越小，租金越低。

四、申请流程和条件1. 申请流程：申请人需前往福州市住房保障部门提交申请材料，包括身份证、户口本、收入证明等。

经审核通过后，方可进入轮候库等待分配公租房。

2. 申请条件：申请人需满足上述收入标准和家庭人数要求，同时应当具备以下条件：一是具有福州市户籍；二是在福州市有稳定的工作和收入来源；三是未拥有其他形式的自有住房或住房困难；四是无其他违反国家计划生育政策的情形。

五、收入核查与验证方法1. 核查方式：福州市住房保障部门将通过银行、税务等部门核实申请家庭的收入情况，以确保申请人符合公租房的收入标准。

2. 验证方法：申请人需提供真实的收入证明材料，如工资流水、纳税证明等。

如有虚假申报行为，将被取消申请资格，并承担相应的法律责任。

福州公租房收费标准福州市政府为了解决低收入群体的住房问题，推出了公租房政策，通过政府购买、租赁、建设等方式，提供符合条件的家庭居住。

公租房收费标准是公租房政策的重要组成部分，对于符合条件的家庭来说，了解公租房收费标准至关重要。

接下来，我们将详细介绍福州公租房收费标准的相关内容。

首先，公租房的租金收费标准是按照房屋的基本建筑成本、土地使用权出让金和市场租金水平等因素综合确定的。

根据福州市政府相关规定，公租房的租金收费标准将根据不同的区域、不同的户型和不同的面积进行划分，以满足不同家庭的需求。

同时，政府也会根据家庭的经济状况给予相应的租金补贴，确保低收入家庭能够承担得起公租房的租金。

其次，公租房的物业管理费按照政府规定的标准进行收取。

物业管理费主要用于公租房小区的日常维护、保洁、绿化等费用支出。

根据福州市政府相关规定，物业管理费的收费标准将根据小区的不同位置、不同规模和不同服务水平进行划分，确保合理公平地收取费用，并严格监督使用。

此外，公租房的水电费用也是需要家庭承担的部分。

根据政府相关规定，公租房的水电费用将按照实际使用情况进行结算，确保公租房租户按照实际使用情况支付相应的费用。

同时，政府也会对低收入家庭给予一定的水电费用补贴，帮助他们减轻生活负担。

最后，公租房收费标准的调整将根据市场需求和政府政策进行相应的调整。

政府将根据市场变化和低收入家庭的实际情况，适时对公租房收费标准进行调整，确保其合理性和可持续性。

同时，政府也会通过相关政策和措施，保障低收入家庭的基本居住权益，让他们能够安居乐业。

综上所述，福州公租房收费标准是政府为解决低收入家庭住房问题而出台的重要政策之一。

公租房的租金收费、物业管理费、水电费等收费标准都是经过严格规定和监督的，旨在为低收入家庭提供合理的居住条件。

希望通过本文的介绍，能够让广大低收入家庭更加了解公租房收费标准，从而更好地享受政府的住房保障政策。

福建省发展和改革委员会关于进一步完善保障性住房价格管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福建省发展和改革委员会关于进一步完善保障性住房价格管理的通知各设区市发改委、平潭综合实验区市场监管局:为规范保障性住房价格（含销售价格和租金标准，下同）管理，促进我省住房保障体系的不断完善，根据《价格法》、《政府制定价格行为规则》《福建省定价目录》以及国家和我省有关保障性住房价格等法规政策规定，现就进一步完善我省保障性住房价格管理有关问题通知如下：一、充分认识完善保障性住房价格管理的重要性保障性住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象、销售价格或租金标准，具有保障性质的政策性住房。

完善保障性住房价格管理，对于健全租购并举的住房制度，促进住房保障体系的不断完善，保障住房困难家庭住有所居具有重要意义。

各地要认真贯彻落实党中央和国务院、省委省政府精神，切实把完善保障性住房价格管理作为服务保障性安居工程建设，维护广大人民群众切身利益，促进租购并举住房保障体系建立健全的重要工作任务来抓。

二、完善保障性住房价格形成机制（一）创新公共租赁住房租金管理方式为吸引社会资本投资建设运营管理公共租赁住房，促进我省住房保障体系的不断完善，各地可根据公共租赁住房投资主体、建设运营管理模式和保障对象的支付能力，实行差别化租金政策。

对政府投资建设运营管理的公共租赁住房实行指导价上限管理，其租金标准可按照不超过同地段或同区域、同类型住房市场租金水平的70%确定，并允许投资运营管理者在不超过政府规定上限租金标准的范围内自主确定具体租金水平。

对政府与社会资本合作和各类社会资本投资建设运营的公共租赁住房租金实行更加灵活的价格政策，其租金标准可参照同地段或同区域、同类型住房市场租金水平的80%以下确（约）定，具体由住房所有权人或投资运营方与承租人协商约定，或依据合作协议等合理确定。

福州市人民政府办公厅转发市住房保障和房产管理局关于福州市直管公房征收补偿安置若干意见的通知文章属性•【制定机关】福州市人民政府•【公布日期】2014.02.14•【字号】榕政办[2014]29号•【施行日期】2014.02.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文福州市人民政府办公厅转发市住房保障和房产管理局关于福州市直管公房征收补偿安置若干意见的通知（榕政办〔2014〕29号）各县（市）区人民政府，市直各委、办、局（公司），闽江学院、福州职业技术学院、福州保税港区管委会：市住房保障和房产管理局牵头制定的《福州市直管公房征收补偿安置若干意见》已经市政府研究同意，现转发给你们，请认真组织实施。

福州市人民政府办公厅2014年2月14日福州市直管公房征收补偿安置若干意见（福州市住房保障和房产管理局2014年2月）为进一步加强我市直管公房征收补偿安置工作，推进旧屋区的改造进程，结合我市实际，制定如下意见。

一、对于已领取住房工龄补贴的公房承租户（含配偶），在本市五城区范围内仅此一处住房且其身份为国有企业、集体企业职工的，经公房承租户本人及配偶具结并提供相关材料由征收实施单位报市住房保障和房产管理局、市国有房产管理中心、市房屋登记中心核实符合条件后，公房承租户在签约期限内签约搬迁且承诺将本人（含配偶）住房工龄补贴款双倍退回后允许其买断公房产权进行补偿安置。

二、对于公房承租人的配偶在婚前按住房补贴发放条件及相关规定领取住房补贴，其家庭在本市五城区范围内仅此一处住房的，经公房承租户本人及配偶具结并提供相关材料由征收实施单位报市住房保障和房产管理局、市国有房产管理中心、市房屋登记中心核实符合条件后，公房承租户在签约期限内签约搬迁且承诺将住房补贴款退回后允许其买断公房产权进行补偿安置。

三、对于已享受过政府优惠价政策性住房的公房承租户，原则上应退出原承租公房。

若该公房长期由其直系亲属居住至征收签约期，公房承租人与该直系亲属的户籍同在该处公房内，且该直系亲属在本市五城区内无自有私房、无租住公有住房、未享受过其他政府优惠价政策性住房，在签约期限内签约搬迁的，其家庭内部协商一致后可先安置该住户，安置后补办更名手续。

福州市人民政府办公厅转发市住房保障和房产管理局关于福州市房屋征收补偿实施细则补充规定的通知文章属性•【制定机关】福州市人民政府•【公布日期】2014.10.24•【字号】榕政办[2014]160号•【施行日期】2014.10.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文福州市人民政府办公厅转发市住房保障和房产管理局关于福州市房屋征收补偿实施细则补充规定的通知（榕政办〔2014〕160号）各县（市）区人民政府，市直各委、办、局（公司），闽江学院、福州职业技术学院、福州保税港区管委会：市住房保障和房产管理局牵头制定的《福州市房屋征收补偿实施细则补充规定》已经市政府2014年第17次常务会议研究同意，现转发给你们，请认真组织实施。

福州市人民政府办公厅2014年10月24日福州市房屋征收补偿实施细则补充规定（福州市住房保障和房产管理局2014年10月）为完善房屋征收补偿政策，促进房屋征收与补偿工作，特制定本补充规定。

一、党政机关、人民团体、事业单位、国有企业等单位干部职工（以下简称干部职工）承租的单位房屋，所有权人应当按照有关规定移交市国有房产管理中心管理，移交后的房屋参照直管公房征收补偿政策予以补偿，但承租人不得更名。

二、对于1998年12月1日以前参加工作的干部职工，其本人及配偶未享受过房改、集资房、货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策的，其承租的单位房产，经履行相关程序后可放弃产权给该干部职工本人，产权人收回的补偿款参照市政府规定的公房住宅产权补偿款标准执行。

对于1998年12月1日以后参加工作的干部职工，其本人及配偶未享受过房改、集资房、货币补贴、经济适用房或廉租房等住房保障政策，其承租的所在单位房产系2013年10月1日前经单位领导班子集体研究或职工大会表决等方式批准租住的，房屋征收时由所有权人提出放弃产权意见并公示无异议报上级主管部门和国有资产监管部门审核后，可放弃产权给该干部职工本人，产权人收回的补偿款参照市政府规定的公房住宅产权补偿款标准的150%执行。

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福建省物价局、福建省住房和城乡建设厅、福建省财政厅关于印发《福建省公共租赁住房租金管理办法》的通知【法规类别】住房制度改革【发文字号】闽价服[2017]305号【发布部门】福建省物价局福建省住房和城乡建设厅福建省财政厅【发布日期】2017.12.08【实施日期】2018.01.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件福建省物价局、福建省住房和城乡建设厅、福建省财政厅关于印发《福建省公共租赁住房租金管理办法》的通知（闽价服〔2017〕305号）各市、县物价局（发改委）、建设局（住房保障与房产管理局）、财政局，平潭综合实验区市场监管局、交通与建设局、财政金融局：《福建省公共租赁住房租金管理办法》已经省政府领导同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

福建省物价局福建省住房和城乡建设厅福建省财政厅2017年12月8日福建省公共租赁住房租金管理办法第一条为规范公共租赁住房租金管理，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《福建省定价目录》、国家和本省有关公共租赁住房管理等法规政策规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本省行政区域内公共租赁住房（含廉租住房，下同）的租金管理适用于本办法。

第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

第四条公共租赁住房租金实行统一政策，分级管理。

省价格主管部门会同省住房城乡建设、财政等部门负责贯彻落实国家公共租赁住房租金政策，制定本省公共租赁住房租金管理政策。

省机关事务管理局商有关部门制定省级政府投资建设并运营管理的公共租赁住房租金标准。

各市、县（含平潭综合实验区，下同）人民政府价格主管部门商住房保障、财政等部门制定本级政府投资建设并运营管理的公共租赁住房租金标准，并依法对公共租赁住房租金行为进行监管。

各市、县住房保障、财政等部门在各自职责范围内协助价格主管部门做好公共租赁住房租金的监管工作。

福州市发展和改革委员会、福州市住房保障和房产管理局转发省关于物业服务收费管理有关问题的通知
文章属性
•【制定机关】福州市发展和改革委员会,福州市住房保障和房产管理局
•【公布日期】2019.06.05
•【字号】榕发改服价﹝2019﹞24号
•【施行日期】2019.06.05
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管,价格
正文
福州市发展和改革委员会福州市住房保障和房产管理局转发省关于物业服务收费管理有关问题的通知
榕发改服价﹝2019﹞24号
各县（市）区发改局、建设局：
现将省发改委、省住建厅《关于物业服务收费管理有关问题的通知》（闽发改服价[2019]331号）文件转发给你们，请遵照执行，并将相关事项通知如下：
一、请各县（市）区认真学习领会省文件精神，根据物业管理服务等级标准等因素，尽快制定保障性住房物业服务收费基准价及其浮动幅度，并定期公布,做好政策衔接工作。

二、原市物价局、市住房保障和房产管理局《关于印发<福州市物业服务收费管理实施细则>的通知》（榕价房〔2010〕17号）、《关于公布<福州市区普通住
宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准>的通知》(榕价房〔2013〕8号)予以废止。

附件：省发改委省住建厅关于物业服务收费管理有关问题的通知（闽发改服价[2019]331号）
福州市发展和改革委员会福州市住房保障和房产管理局
2019年6月5日。

福建省住房和城乡建设厅关于固化2023年棚改和公租
房项目清单的通知
文章属性
•【制定机关】福建省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2024.04.10
•【字号】闽建住〔2024〕3号
•【施行日期】2024.04.10
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房保障
正文
福建省住房和城乡建设厅关于固化2023年棚改和公租房项目
清单的通知
闽建住〔2024〕3号
各设区市住建局，福州市房管局，平潭综合实验区交建局：
根据《福建省住房和城乡建设厅关于固化2022年、公布2023年棚改和公租房项目清单的通知》（闽建住〔2023〕2号）要求，各地积极推进2023年棚改和公租房项目建设，并结合实施进展情况，对部分项目进行了调整。

截至2023年底，全省开工棚改和公租房项目106个6.1万套，现予以固化公布。

各地要对在建棚改和公租房项目，逐个明确竣工交付时间，强化过程监管，尽快竣工交付。

附件：2023年棚改和公租房固化项目清单
福建省住房和城乡建设厅
2024年4月10日。

福州市住房保障和房产管理局、福州市财政局关于加强中央财政支持住房租赁市场发展奖补资金全流程监管的通知文章属性•【制定机关】福州市住房保障和房产管理局,福州市财政局•【公布日期】2022.05.24•【字号】•【施行日期】2022.05.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专项资金管理正文福州市住房保障和房产管理局、福州市财政局关于加强中央财政支持住房租赁市场发展奖补资金全流程监管的通知各有关单位：为加快推进中央财政支持我市住房租赁试点工作，发挥中央财政奖补资金优势，确保新建租赁住房项目和工业（产业）园区宿舍项目按建设进度获得相应财政补助，推动项目尽快建成投入使用，促进我市住房租赁市场平稳健康发展，根据住建部办公厅和财政部办公厅《关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作的函》（建办房〔2021〕49号），就进一步加强中央财政奖补资金全流程监管，加快资金拨付有关事项通知如下：一、设立奖补资金监管专户已批准纳入中央财政支持住房租赁市场发展试点的新建租赁住房项目和工业（产业）园区宿舍项目，奖补企业应按项目设立奖补资金监管专户，确保拨付资金按进度安全使用。

奖补企业未按本通知要求开设奖补资金监管专户、并签订三方资金监管协议的，暂停审批和拨付奖补资金。

二、加强奖补资金全流程监管（一）经批准纳入中央财政支持住房租赁市场发展试点的新建租赁住房项目，奖补资金按批准奖补总金额拨付到奖补资金监管专户（本通知印发前已拨付到企业的奖补资金不纳入监管专户，相应扣减后剩余资金继续拨付到监管专户）。

其中：市本级新建租赁住房项目（含市国有房产中心回购项目）奖补资金监管专户由市房管局与开户银行共同监管，签订三方资金监管协议。

马尾区、高新区和六县（市）区新建租赁住房项目（含回购项目）奖补资金监管专户由县（市）区住建局（高新区规建局）与开户银行共同监管，签订三方监管协议（附件1）。

（二）经批准纳入中央财政支持住房租赁市场发展试点的工业（产业）园区宿舍项目，奖补资金按奖补总金额的90%拨付到奖补资金监管专户（本通知印发前已拨付到企业的奖补资金不纳入监管专户，相应扣减后剩余资金继续拨付到监管专户）。