一物二卖题
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案例一、甲有一块价值一万元的玉石。
甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11,000元。
由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。
隔天，丙找到甲，提出愿以12,000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。
1、问：甲乙之间的买卖合同生效吗？
【圣邦解答】生效，《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
因此，本案中甲乙之间的买卖合同自签订之日起生效。
2、乙找到甲说我们的买卖合同有效，你要将玉石交给我，甲说我已经将玉石卖给了丙，也跟丙签订了合同，并将玉石给他了，我没有玉石给你了。
问：刚才说甲乙之间的买卖合同有效，甲丙之间的买卖合同有效吗？
【圣邦解答】有效。
原因同上一题法条。
3、乙认为虽然甲将玉石卖给了丙，两份买卖合同都有效，可因为自己的合同在先，应该由自己取得玉石的所有权。
问：乙丙谁能取得玉石的所有权?
【圣邦解答】丙能取得玉石所有权，《合同法》第133条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
本案中甲乙的买卖合同虽然生效，但因为甲并没有将玉石交付给乙，故乙不能取得玉石的所有权。
案例二、甲养的一只宠物狗不慎丢失，被乙拾得，一个月后甲找到乙要把狗带回，乙养狗一个月花费饲养费300元。
1、问：乙要求甲支付饲养费300元、酬金500元共计800元，请问其主张是否合理?
【圣邦解答】乙要求甲支付饲养费300元合理、酬金500元不合理。
《物权法》第112条第一款规定：权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
因此乙有权主张甲偿还300元饲养费，但乙无权主张500元的酬金。
2、若甲只同意支付乙300元，乙却绝得小狗很可爱，欲占为己有，坚持不还狗。
甲无奈，将乙诉至法院。
问：这时乙还能不能主张甲返还300元的饲养费?
【圣邦解答】不能，《物权法》第112条第三款规定：拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
据上述，此种场合下乙丧失了费用偿还请求权与报酬请求权，故乙无权再向甲请求支付饲养费。
3、问：若乙于拾得狗的第二日便将狗卖给丙，甲于一个月后找到丙，甲是否可以主张丙将狗返还?
【圣邦解答】可以，因为根据《物权法》第107条规定遗失物被他人占有的权利人有权向无权处分人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，甲于知道受让人后一个月当然有权要求丙返还小狗，此处不适用善意取得。
案例三、甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。
丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。
1、问：甲可不可以要求解除与乙的租赁合同?
【圣邦解答】可以，《合同法》第224条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
”所以本案中甲可以要求与乙解除合同。
2、甲要求乙赔偿墙面损坏产生的损失，乙说墙面是丙损坏的，应该由丙承担，甲遂找丙索要墙面损坏赔偿，丙说：“我又不是从你手中租的房子，我才不会给你赔钱呢。
”你还是得找乙。
问：应当由谁承担墙面损坏的赔偿?
【圣邦解答】应该由乙承担，《合同法》第224条第二款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
”因此本案中乙应当赔偿甲的损失。
3、到了约定的交付租金的日期，甲找乙索要租金，乙说：丙还没有给自己支付租金，这样吧，不如我直接通知丙将租金付给你吧，甲表示同意。
可是丙接到乙的通知后，迟迟没有向甲支付这笔钱。
问：甲是否可以直接向丙收钱?
【圣邦解答】可以，《合同法》第80条第一款规定债权人转让权利的，应当通知债务人。
未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第84条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
本案中乙经甲同意将其债务转让个给丙，并且通知了丙，所以甲有权直接找丙收钱。
