发包人故意拖延工程结算引发建设工程价款纠纷的处理

一、常见工程价款结算纠纷及其成因实践中,工程价款结算纠纷中较为疑难的问题主要出现在以下方面:1.合同被确认为无效时工程价款的结算问题由于规范建设工程合同的强制性规定较多,而建设市场较为混乱,实践中众多建设工程合同由于违反了强行性规范中的效力性规范而被确认为无效,由此而产生了是否该按合同约定进行结算的纷争。

2.因工程量争论而引发的结算纠纷土建工程的工程量争论主要集中在合同履行时,因预先难以预料的原因造成工程量的变更,以及隐蔽工程的详细数据未做三方(发包方、承包方与监理公司)签字的记录,仅凭承包方施工日记进行结算,发包方提出异议;或者是工程变更时,承包方与现场监理进行了签证,但没有通知发包方,发包方提出异议。

安装工程的工程量之争,主要集中在隐蔽在墙体中的管线铺设记录与确认问题。

3.取费标准之争争议主要是由于承包人资质变更或者施工队解释挂靠单位或者承包人由不同资质的单位合作组成,主要表现在工程结算时对承包人资质等级争议而产生的对取费标准认定的争议。

4.因违约索赔而产生的结算纠纷因发包人未能提供施工进场的条件(如施工现场未能通水、通电、通路等)、中期擅改设计、未按工程进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工、窝工等情形,而导致的工程造价增加或者其他损失的,承包人最终都以工程索赔的形式加入工程结算书中,而发包人往往对有关款项不予认定,从而产生纠纷,这种纠纷在建设工程结算纠纷中比较常见。

二、几类主要工程款纠纷结算1.合同被确认为无效时的工程价款结算根据我国《合同法》的规定,建设工程合同被确认无效后,就自始无效,则双方当事人在合同中约定的工程造价就不具有法律约束力,不能按合同约定确定工程造价并支付给承包人。

但实践中,在建设工程合同被确认为无效时,有的工程已经施工,甚至已经竣工使用,承包人确实付出了劳动,理应得到报酬。

《解释》第2条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

建设工程不结算怎么处理在建设工程结算有时候会发生工程结算纠纷。

而工程结算指企业或处室按承包工程实现的工程价款结算收入，以及向发包单位收取的除价款以外的按规定列作营业收入的各种款项。

那么，当事人碰到建设工程不结算应该怎么处理呢？一、在工程外币纠纷中，约定按照固定价结算建设项目价我们可以根据《最高人民法院关于审理工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第二十二条规定“当事人约定按照固定成交结算工程价款，一方当事人对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。

”也就是说，在工程清算纠纷中，合同双方应当按照当时约定按照固定价结算土建价款，勿须对工程造价进行鉴定。

二、在工程交易结算纠纷中，约定对工程结算审查的期限我们可以根据法释（2004）14号第二十条规定“当事人约定，发包人收到竣工结算文件档案后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。

承包人请求按照竣工结算文件结算恳请工程价款的，应予支持。

”也就是说，在建设工程结算纠纷中，发包人多少在收到动工结算文件应当天内对承包人予以答复；如果在双方约定应予以的期限内不予答复，则视为对结算文件的认可。

三、在工程结算纠纷中，没有约定工程结算审查的期限在工程结算纠纷中，如果合同双方未就结算期限作出约定，结算期限计算如下：（一）工程竣工结算报告金额500万元以下，审查结算从接到竣工时间报告和完整的竣工结算资料之日起20天（二）工程竣工结算报告差额?500万元－2000万元，时间审查从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料期后30天（三）工程竣工结算报告金额2000万元－5000万元，审查休息时间从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天（四）工程竣工结算报告金额5000万元以上，审查时间从听说竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天也就是说，在上述期限届满，发包方未能作出以下答复的，工程项目同样可以要求发包方支付工程价款。

四、在工程结算纠纷中，发包方既不作验收，也不签收交易结算文件在工程结算纠纷中，如果发包方不作竣工验收，法释（2004）14号第十四条规定：拖延验收的，以提交验收报告日为竣工日期；未经调试擅自使用的，以转移保有之日为竣工日期。

业主拖延支付工程款应对措施近年来，随着建筑行业的蓬勃发展，业主拖延支付工程款的情况逐渐增多，给工程承包方带来了一系列的困扰和经济压力。

面对这一问题，我们需要采取一些应对措施，以确保工程款的及时支付，并维护建筑行业的正常运转。

做好前期准备工作。

在与业主签订合同之前，承包方应该充分了解业主的信用状况和支付能力。

可以通过调查业主的信用记录、了解历史工程支付情况等方式来评估其支付意愿和能力。

在签订合同时，可以在合同中约定明确的支付时间和方式，以及违约责任，以便在发生拖延支付情况时有法律依据。

加强与业主的沟通和协调。

及时与业主保持沟通，了解工程进展情况，及时提供工程进度和质量的相关信息，以增加业主的信任。

在工程进行过程中，及时向业主汇报工程进展情况，解答业主的疑问，确保业主对工程的了解和满意度。

同时，也要与业主协商解决工程款支付问题，寻找双方都能接受的解决方案，避免强制措施的使用，保持良好的合作关系。

第三，合理分配工程款支付进度。

可以在合同中约定工程款的分期支付，根据工程进度的具体情况，将工程款分为多个阶段，每个阶段完成后支付相应的款项。

这样既可以保证承包方的资金需求，又可以给业主一定的支付保证。

同时，也可以在合同中约定工程款支付的条件，如验收合格后支付，以确保工程质量和进度的控制。

第四，合法维权。

在业主拖延支付工程款的情况下，承包方可以采取合法途径维护自己的权益。

可以通过法律手段催促业主支付工程款，如起诉、申请仲裁等。

同时，也可以通过与业主的协商和调解来解决争议，寻求双赢的解决方案。

在维权过程中，需要注意维权程序和维权费用的合法性，避免陷入更大的经济和法律风险。

第五，加强行业监管和自律。

建筑行业是一个重要的行业，需要政府、行业协会和企业共同参与监管和自律。

政府应加强对建筑行业的监管力度，制定相关法律法规，加强对业主支付工程款的监督，确保合同的履行和工程款的及时支付。

行业协会可以起到行业自律的作用，制定行业规范和标准，加强行业交流和合作，提高行业整体的信用度和形象。

业主拖延支付工程款应对措施随着建筑行业的发展，工程项目的工期越来越紧，而业主拖延支付工程款的情况也时有发生。

这给承包商带来了很大的压力和困扰。

为了解决这一问题，以下是一些应对措施。

一、与业主建立良好的沟通渠道与业主建立良好的沟通渠道是解决这个问题的关键。

及时沟通可以帮助双方更好地了解彼此的需求和困难，从而达成共识。

在与业主进行合同签订前，双方应详细讨论付款方式、金额和期限，并在合同中明确约定。

在工程进行过程中，双方应保持定期沟通，及时解决问题，确保工程按时进行和支付款项。

二、建立有效的合同条款合同是工程款支付的法律保障，因此，合同条款的设计十分重要。

合同应明确约定工程款的支付方式、金额和期限，并规定违约责任和补偿措施。

合同还应包含付款的条件和要求，例如，完成某个阶段的工程后才能支付一定比例的款项。

这样可以确保业主按时支付工程款，避免拖延支付。

三、催促业主及时支付工程款如果业主拖延支付工程款，承包商可以采取一些措施催促业主及时支付。

首先，承包商应向业主发送正式的催款通知，明确指出业主未支付工程款的事实和其造成的影响。

其次，承包商可以与业主进行面对面的沟通，强调工程款支付的重要性，并寻求解决方案。

如果以上措施无效，承包商可以寻求法律途径，通过法律手段追讨欠款。

四、建立预付款和履约保证金制度为了避免业主拖延支付工程款，承包商可以建立预付款和履约保证金制度。

预付款可以在工程开始前支付一部分工程款，以确保承包商有足够的资金进行工程开展。

履约保证金是一种押金制度，承包商在签订合同时需要缴纳一定金额的保证金，用于保证工程的顺利进行。

如果业主拖延支付工程款，承包商可以根据合同约定，从履约保证金中扣除相应款项。

五、寻求第三方的帮助如果业主拖延支付工程款的问题长时间得不到解决，承包商可以寻求第三方的帮助。

例如，可以选择找一个中立的仲裁机构，通过仲裁解决双方的纠纷。

仲裁机构会依据合同条款和相关法律法规，公正地判断并做出裁决。

工程发包中常见的法律纠纷及解决方案工程发包是指由一方（发包方）将工程建设任务委托给另一方（承包方）进行承包的一种方式。

然而，在这个过程中，常常会出现一些法律纠纷，例如合同履行问题、质量纠纷以及支付纠纷等。

本文将介绍工程发包中常见的法律纠纷，并提出相应的解决方案。

一、合同履行问题在工程发包过程中，一方或双方可能存在合同履行问题，例如延期交付、不满足合同规定的质量要求、违反合同约定等。

这些问题可能会导致一方无法按时和按质完成工程，从而引发纠纷。

解决方案：1. 协商解决：当发现合同履行问题时，双方应首先进行协商，通过友好对话寻求解决方案。

在协商中，应充分尊重双方权益，秉持公平公正的原则，达成互利共赢的合作结果。

2. 引入第三方：如果双方无法在协商中达成一致，可以考虑引入第三方，如仲裁机构或法院裁决。

第三方可以提供中立的意见，并协助双方解决纠纷。

双方可以事先在合同中约定解决纠纷的仲裁机构或法院。

3. 合同变更：在发现合同履行问题后，双方也可以通过合同变更方式进行调整。

变更合同内容可以包括调整工期、质量要求和支付方式等。

二、质量纠纷工程质量是工程发包过程中重要的考量因素之一，但质量问题也是常见的纠纷之一。

例如工程存在设计缺陷、施工质量不符合要求等情况，会对整个工程的安全和可靠性带来威胁。

解决方案：1. 实施监管：发包方应建立有效的监管机制，确保工程的质量符合合同要求。

监管可以包括合同履行过程的实时记录和现场检查等。

2. 引入专家：当发现质量问题时，可以考虑引入专业的工程师或技术人员进行评估和鉴定。

他们可以提供专业的意见和建议，并协助解决质量纠纷。

3. 追责与赔偿：当发包方可以证明施工方的过失导致质量问题时，有权要求追究责任并寻求赔偿。

此时，需要依据合同约定和相关法律法规进行操作。

三、支付纠纷支付问题是工程发包过程中常见的纠纷之一。

例如工程款的支付时间、支付方式和支付金额等方面的分歧，可能导致纠纷的产生。

解决方案：1. 合同约定：合同中应明确支付的时间、方式和金额等关键信息。

沈阳建筑工程律师王洪涛谈工程不结算应以什么为依据发包人迟迟不确认工程结算应以什么作为处理依据?上述疑难问题,沈阳建筑工程律师_王洪涛律师在法律上给您的应对策略：发包人逾期不答复承包人提交的结算报告将被视为已经确认
拖欠工程款越演越烈的一个重要原因，是不少发包人故意拖延工程结算，有的案件发包人以种种合法或不合法的手段拖延结算确认，一拖数年迟迟不确认承包人提交的工程结算价款。

而发包人应在什么期限内确认工程结算，现行法律、法规并无相应规定。

司法解释第22条对此开出的良方是：“建设工程施工合同约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算条件，承包人主张按照竣工结算文件作为结算依据的，应予支持。

”这帖良方仅适用承发包合同对工程价款结算的期限有明确约定的情况，如果双方当事人在工程合同中没有约定结算的具体期限，则不能适用。

而国家建设部和工商局共同推荐使用的99版《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款部分第33条“竣工结算”中，对结算的期限有明确的约定;换言之，只要采用上述示范文本，则结算期限就已约定，这一条司法解释就能适用。

以上便是沈阳建筑工程律师_王洪涛律师总结的工程不结算应以什么为依据的应对策略，如果您对此不清楚或者想更深入的了解相关
内容以判断自己的案情，可随时咨询辽宁卓政律师事务所的沈阳建筑工程律师_王洪涛律师。

建筑工程施工拖欠款项解决办法随着建筑行业的迅速发展，建筑工程施工拖欠款项的问题也越来越突出。

这一问题对建筑企业和施工方造成了巨大的经济压力，同时也影响了整个行业的良性发展。

针对这一问题，我们需要采取一系列的解决办法，以保障各方的权益并促进行业的健康发展。

一、合同约定建筑工程施工拖欠款项的解决办法之一是通过明确的合同约定来规避风险。

在签订施工合同时，双方应明确约定款项支付方式、付款时间节点以及滞纳金等相关条款。

合同约定应具备清晰明了、可执行的特点，以便在发生拖欠时能够依法维护各方的权益。

二、履约保函履约保函是解决建筑工程施工拖欠款项问题的一种常见形式。

履约保函是指发包方在承建方履约期间所提供的担保函，确保承建方能按时获得合同约定的款项。

履约保函能够为施工方提供拖欠款项的保障，将风险转嫁给发包方，从而确保付款的及时性和可靠性。

三、阶段性支付阶段性支付是一种有效的解决建筑工程施工拖欠款项问题的方式。

根据施工进度和完成情况，双方可以约定将工程款项进行分期支付。

这种方式可以逐步减少承建方的经济负担，同时也能够促进工程的顺利进行。

双方应在工程款项支付计划中明确每个阶段的支付金额和支付时间，以便确保合理的资金流动和施工进度的控制。

四、法律救济如果发生严重的拖欠款项问题，施工方可以寻求法律救济。

法律途径是保护合法权益的重要手段，当双方无法通过协商解决纠纷时，可通过起诉、仲裁等方式维护自己的权益。

然而，法律救济需要时间和金钱成本，并且也无法完全解决问题。

因此，在采取法律救济之前，应尽可能通过其他手段解决争议。

五、加强监管加强政府和有关部门的监管力度是解决建筑工程施工拖欠款项问题的关键。

政府应建立健全的法律法规体系，严格执行相关规定，对拖欠款项行为进行查处和惩罚。

同时，建立健全施工企业资质审查制度，加强对施工企业的信用评价，提高承包商的履约意识和信用度。

综上所述，建筑工程施工拖欠款项的问题需要各方共同努力来解决。

通过合同约定、履约保函、阶段性支付等方式可以规避和减轻拖欠款项的风险。

在工程建设完成之后，就会涉及到竣工，然后通过验收就可以进行销售了，那么在对方拖延了竣工结算的资金应当如何进行处理呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沈阳建筑工程律师整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

在实际操作中，承包人应坚持工程价款不结算，不交付工程项目。

根据《合同法》第279条规定：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。

验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

同时，《建设工程价款结算暂行办法》第21条规定：工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。

各地建委一般也有相应的规定，要求业主或发包人结算工程价款后，方可备案或办理权属登记。

承包人可坚持先结算工程价款，再移交工程项目。

若因特殊原因，须先移交工程项目，再办理结算，则承包人应与发包人通过补充协议等明确约定发包人收到结算资料的审核期限及支付款项的时间，若发包人收到结算资料后，逾期未结算的，视为认可承包人的结算价款。

根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条第(二)项之规定，承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

当建设工程未经竣工验收，发包人也未擅自使用的，及时递交结算资料，对承包人而言，就确定了竣工日期，从而也就确定了承包人要求发包人按照约定支付工程价款的具体时间，确定了承包人转移建设工程的日期。

故，承包人向发包人递交结算资料应及时，并固定相关证据。

确定了具体的竣工时间及工程结算价款后，发包人仍恶意拖欠工程款，承包人可向发包人的上级主管部门反映情况，要求主管部门干预此事，但更主要的方法是将发包人告上法庭，利用法律途径来催收工程价款。

以上内容就是相关的回答，只要竣工了的话，那么自己就应当要求对方给钱了，只要对方不给钱自己的工程项目就不可以给对方，这也是保护自己的一个权益，还可以收集证据到法院起诉，如果您还有其他法律问题的可以咨询辽宁卓政律师事务所相关律师。

工程款纠纷问题应如何应对在现实生活中,工程材料款纠纷的问题比较常见。

在我们进行解决工程材料款纠纷时,一定要注意将就一定的方式和技巧。

那么,工程材料款纠纷有哪些呢如何应对工程款纠纷呢下面,我会为大家带来相关的法律知识的介绍。

工程款纠纷问题应如何应对上述问题之所以成为疑难法律问题,是因为司法实践中的复杂情况为当初立法时所不能预料,立法本身没有对这些问题作出明确规定,现有法律法规难以找到解决问题的明确的、直接的法条依据。

面对这样的实际情况,最高院的司法解释不失为目前阶段立法难以一下子完善前提下最有实效的应对措施。

应对措施一：用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护拖欠农民工工资是拖欠工程款派生的直接影响社会稳定的大问题,而且农民工工资问题还往往因为工程转包或不规范分包使问题更加复杂。

在立法层面,农民工工资问题的合同载体劳务合同,甚至在目前建设工程法律框架中没有任何法律、法规有所涉及。

对于农民工的拖欠工资问题,司法解释第29条对农民工工资问题作出特别的保护性规定：“违法分包合同和转包合同被确认无效,实际施工人与发包人已全面实际履行合同并形成事实上的权利义务关系,实际施工人向发包人主张权利的,人民法院应当支持。

实际施工人以分包人、转包人和发包人为共同被告起诉的,请求承担连带责任的,应予支持。

”司法解释作出这样的规定,可以从我国《民事诉讼法》第97条寻找到依据。

该法条规定：“人民法院对下列案件,根据当事人的申请,可以裁定先予执行：（一）追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；（二）追索劳动报酬的；（三）因情况紧急需要先予执行的。

”本人认为司法解释对解决农民工工资作这样的规定有法律依据。

此外,针对实践中与农民工工资直接相关的劳务合同,司法解释第7条还规定：“当事人主张总承包人、分包人与具有劳务作业法定资质的劳务作业承包人签订的劳务作业分包合同性质为转包合同；请求确认无效的,不予支持。

”这一条司法解释的相应规定,事实上确认了劳务合同的合法性。

建设工程价款结算纠纷案例分析案例背景：地一家建筑公司与一家房地产开发商签订了一项住宅建设工程的合同。

合同规定，建筑公司负责工程施工，房地产开发商支付约定的工程价款。

工程开始施工后，由于施工期间遇到了一些困难，导致工程进展缓慢，工程竣工时间延长了几个月。

项目竣工后，建筑公司向房地产开发商提出了工程价款结算申请，要求支付工程价款。

然而，房地产开发商认为建筑公司的工程质量并不符合合同要求，并拒绝支付工程价款，导致双方发生了价款结算纠纷。

案例分析：1.工程质量问题：房地产开发商认为建筑公司的工程质量存在问题，该问题是否属实需要通过工程验收、检测等方法来确定。

双方可以协商聘请第三方专业机构进行工程质量评估，以获取客观的评价结果。

如果建筑公司的工程质量确实存在问题，房地产开发商有权拒绝支付工程价款或者要求建筑公司重新修复工程质量问题。

2.工期延迟问题：建筑公司称工程的延期是由于施工期间遇到了困难导致的，这是否属实需要查阅施工记录、遇到困难的证据以及其他相关证据来进行确证。

如果建筑公司能够证明施工确实遇到了困难，导致工期延长，那么房地产开发商就无法以工期延长为由拒绝支付工程价款。

然而，如果建筑公司不能提供有力的证据证明工期延长是在合理范围内，并不能说明工期延长是由于不可抗力等原因导致的，那么房地产开发商就有权要求赔偿相应的经济损失。

3.合同约定：双方应该检查合同中关于工程价款结算的相关条款，例如工程质量验收程序、支付方式、延期责任等约定。

如果双方对于工程价款的结算方式有不同理解，则需要依据合同约定进行解决。

如果合同约定不明确，双方可以协商修订合同或者通过仲裁等方式解决纠纷。

4.证据收集：双方需要合理收集相关证据，例如工程施工记录、验收报告、合同约定等。

这些证据可以用来支持双方的主张，并在处理纠纷时起到重要的作用。

案例解决方法：1.协商解决：双方可以通过协商解决纠纷问题，协商的目的是达成一个互利共赢的结果。

双方可以派出专业人员进行工程质量评估，并协商出合理的工程价款结算方式，例如按照工程完成的百分比支付等。