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建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑是一项技术活动和有序协作的成果，涉及从土地使用、规划、设计、施工、材料供应、设备租赁、环境保护等方面的多个步骤和参与者。
造价在建筑过程中一直是极为重要的一环，尤其是在竣工结算阶段，它的重要性更是不可忽视。
因此，如何在竣工结算阶段有效控制建筑工程造价是需要认真研究和实践的问题。
一、竣工结算的意义和价值竣工结算是指施工单位在按照合同完成工程和工程交付使用前进行的核算和结算。
竣工结算的目的是确保工程质量、合理控制成本以及保证履行合同约定，并且为验收和交验工程做准备。
竣工结算对于建筑工程的所有参与方都至关重要，包括业主、监理、施工单位等。
竣工结算应该做到公平、合理、权责明确、准确无误。
二、竣工结算需要的条件为了保证竣工结算结果的准确、公正和客观，必须有充足的条件来支持和保障：1、工程设计图纸和技术规范：竣工结算必须根据设计图纸和相关技术规范来进行，这两者是竣工结算的重要依据。
2、合同：合同是竣工结算的重要文件，应该包括工程造价的计算标准、计价方法、甲方和乙方的权利、责任、义务等内容。
3、验收报告：在竣工结算之前，监理应该对工程进行全面验收，发出验收报告并签字。
4、材料、设备进场台账：在竣工结算前，需要有材料、设备进场记录，记录进场的时间、型号、规格、数量以及价格等信息，否则无法确定物资的费用。
5、工程与合同的实际施工量：必须对工程的实际施工量进行确定，包括工程量的计算、施工进度、合同改变等内容。
6、施工单位的财务报表和相关记录：施工单位的财务报表和相关记录必须具备真实性、可靠性、完整性和准确性，便于竣工结算过程中的审查和核实。
三、竣工结算的流程和方法1、确定工程成本基础竣工结算的第一步是确定工程成本基础，即建筑施工单位进行工程结算的成本标准和计算方法。
根据合同约定和建设工程市场实际情况，可以选择采用单价计算法、一次性计算法、量清单计算法等方法进行竣工结算。
竣工阶段造价管理制度竣工阶段造价管理制度的建立和实施对于保障工程质量、控制工程造价、提高工程管理水平具有重要意义。
本文将从竣工阶段造价管理的概念、内容、实施步骤等方面进行详细阐述，以期为相关从业人员提供参考和指导。
一、竣工阶段造价管理的概念竣工阶段造价管理是指在一个工程项目完成所有施工工作后，对项目的各项造价进行综合管理和控制的过程。
竣工阶段是工程项目全过程管理中的最后一个环节，也是最关键的一个环节。
在竣工阶段，项目负责人需要全面总结项目的施工过程，分析各项造价情况，及时发现问题，提出解决方案，确保项目的最终成果符合预期要求。
竣工阶段造价管理主要包括对项目的各项造价进行审计、结算和决算等工作。
通过这些工作，可以客观评价项目的造价水平，对项目的预算进行核实，及时发现造价偏差，确保项目的造价控制在合理范围内。
二、竣工阶段造价管理的内容竣工阶段造价管理的主要内容包括以下几个方面：（一）项目造价审计项目造价审计是竣工阶段造价管理的重要环节。
在项目竣工后，需要对项目的各项造价进行全面审计，确保项目的造价数据准确无误。
审计的内容包括对项目的施工成本、人工费用、材料费用、设备费用等进行详细核对，发现造价偏差和漏项，及时纠正。
（二）项目结算项目结算是竣工阶段造价管理的另一个重要内容。
在项目竣工后，需要对项目的最终造价进行结算，计算项目实际的成本和费用。
结算的内容包括对项目的施工工程量、材料用量、人工工时等进行实际统计，对项目的成本和费用进行核算，最终确定项目的最终造价。
（三）项目决算项目决算是竣工阶段造价管理的最后一个环节。
在项目结算完成后，需要对项目的最终造价进行最终核实和确认，确保项目的所有造价数据完全正确。
决算的内容包括对项目的施工合同、变更合同、支付凭证等进行归档，对项目的所有造价数据进行备份，最终完成项目的决算工作。
三、竣工阶段造价管理制度的建立与实施竣工阶段造价管理制度的建立与实施对于保障工程质量、控制工程造价、提高工程管理水平具有重要意义。
竣工结算阶段的工程造价控制
竣工结算阶段是工程造价控制的重要阶段，目的是确保工程竣工结算的合理、公正、准确。
在此阶段，应注意以下几点：
1.竣工结算前应对工程进度、质量、成本进行全面检查。
发现问题及时纠正，确保工程质量达到要求，工程进度不受影响。
2.对施工单位的资格和信誉进行综合评估，确保施工单位的资信情况符合相关法律法规和工程竣工结算规定的要求。
3.在工程竣工结算过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定进行操作，确保结算结果合理、公正、准确。
4.在工程竣工结算中，应充分考虑施工单位的实际情况和社会效益，尽可能为施工单位创造良好的经济效益，并促进工程的可持续发展。
5.工程竣工结算中，应重视成本管理，通过科学合理的成本控制，提高工程效益和经济效益，确保工程预算的合理性和准确性。
6.工程竣工结算的过程中，还应注重风险管理，建立有效的风险控制机制，避免工程风险的发生与扩大，确保工程安全和质量。
7.在工程竣工结算中，应加强监管和管理，严格落实相关责任，确保工程质量和合同约定的实现。
同时，还应加强对工程竣工结算的监督和管理，预防不当行为的发生，维护工程竣工结算的公正性和权威性。
竣工结算阶段建设工程造价的控制摘要：工程竣工结算阶段的工作是一个非常繁琐的工作，其中建设工程的造价控制是一直贯穿整个工程的工作。
在工程建设的每个阶段，能够确保精准、合理、科学的计算工作决定了投资、设计、施工、合同、竣工的结算工作的准确性。
能够落实好工程造价控制工作，需要多方面的具体切入、科学有效的可行性手段以及良好健全的监管措施来提高相关工作的精细化水平，减少甚至避免工作带来的误差。
本文希望通过对竣工结算阶段的造价控制思路展开探讨来提供给工程造价方面从业人员一些思考。
建设工程的造价管控是整个工程中最为重要的一部分组成。
一般建设单位对于造价工程的管控多基于满足其工程的规范质量达标的基础上完成设计、投资、施工、竣工的每个阶段，然后在整个造价的合理控制范围内给出一个限定的金额，同时能够在每个阶段及时调整误差，做到对整个建设工程资金的平衡性调节。
实现建设工程造价的有效管控，使得建设过程中的人工、资金、原材料得到合理的分配，以及促使工程中所需物资的协调工作，基于此实现工程的效益转化，尽量地缩小造价的控制，是建设企业单位和工程管理负责人极为重视的问题。
本篇文章是以建设工程竣工阶段为切入点，对建设工程的造价控制方面进行探讨，从实际出发，结合现有的处理经验，提出合理解决问题地方法和方向，希望可以为建设工程造价行业提供科学有力的理论依据。
关键词：竣工结算阶段；建设工程造价；控制1建设工程竣工结算阶段造价管理的意义管理人员在以往建设工程中开展造价管理时，往往将工作重点放在事前管理和事中控制上，对后期造价管理的重视不足，导致产生了不必要的资金浪费，对建筑工程的影响较为突出。
因此，在实际工作中，需要管理人员及时解决以往工程造价管理工作中的问题，明确在竣工结算阶段进行造价管理的必要性。
简而言之，需要注重建设的不同环节，完成造价的科学控制以及管理。
在竣工阶段造价管理中，需要严格按照合同中的内容进行各项资金的审核，在保证工程质量过关之后进行资金使用情况的严格核对，并确定与之对应的竣工计算目标，科学合理地完成当前的竣工计算工作，落实精细化的工作原则，逐一完成信息的有效核对，按照竣工结算的相关要求，全面审核数据的可靠性及完整性。
土木工程知识点-竣工结算, 控制工程造价的最后一个环节竣工结算是控制工程造价的最后一个环节, 也是确定造价的重要环节。
因此, 施工单位和建设单位都特别重视该阶段的工作。
此时, 造价咨询机构不仅需要审计项目工程结算的价款以及审减数额, 还应当在报告中对影响工程造价的原因进行分析, 对调整部分的主要内容及如何控制、修正工程造价进行必要的审核。
由于审计工作涉及面很广, 工作任务较为繁重, 对相应的技术操作要求也较高, 在实际的审计阶段中, 难免会出现计算错误或者结果误判。
因此, 为了避免这些情况的发生, 在审计工作中, 造价咨询机构要对单位、技术、项目三级层面的主要负责人进行合理有效的整合, 制定三级复核制度。
通过一层一层逐级监管复核, 实现全面、整体、有效的工程审计, 确保竣工结算的审核报告精准且全面, 达到有效控制工程造价的根本目的。
此外, 很多造价咨询机构在完成上述环节后, 常常会忽略项目的后评价阶段工作。
除了坚持搜集相关数据资料, 做好对这些资料的分析、整理和归档工作外, 造价咨询机构还应在整个控制过程听取授建业主、设计单位、监理部门和施工单位等的合理意见和建议, 做好工作完善, 优化工作细节, 实现后评阶段对良好经验的总结和对错误教训的警戒。
有人认为建立新形式的标准化始走向建筑和谐的唯一道路, 并且能用建筑技术加以成功地控制．而我的观点不同, 我要强调的是建筑最宝贵的性质是它的多样化和联想到自然界有机生命的生长．我认为着才是真正建筑风格的唯一目标．如果阻碍朝这一方向发展, 建筑就会枯萎和死亡．要使建筑结构适合于环境, 要注意到气候, 地位和四周的自然风光, 在结合目的来考虑的一切因素中, 创造出一个自由的统一的整体, 这就是建筑的普遍课题, 建筑师的才智就要在这个可提到完满解决上体现。
竣工结算阶段的造价控制措施1.立项阶段控制：在立项阶段，制定合理的工程预算并进行审批，确保预算符合工程实际需求。
同时，对预算进行科学合理地分解和编码，以便后续对各项费用进行查证和申请。
2.工程结算的程序化控制：制定严格的结算程序和相关的管理制度，明确各个程序的责任单位和责任人，确保结算过程的透明、公正和规范。
3.施工中的动态控制：施工过程中，及时了解工程进度和质量情况，并根据施工情况对预算进行调整和变更。
同时，对施工单位的材料、设备等进行监督检查，防止出现质量问题和超出预算的费用。
4.对资金的控制：5.对材料设备的控制：对施工过程中使用的材料、设备进行严格监管和控制，确保材料和设备的质量符合标准要求，并根据项目的实际需要合理使用和控制材料和设备的数量和种类，避免浪费。
6.对工程变更的控制：严格控制和管理工程变更，避免在施工过程中频繁更改设计方案或增加工程量，以减少额外的费用支出和影响结算的准确性。
7.对成本的控制：制定合理的成本控制预算和成本分析制度，对工程施工过程中的各个环节的成本进行监控和分析，及时发现和解决成本过高的问题，并采取相应的措施进行调整。
8.对施工单位的监督和管理：建立健全的监理系统和监理制度，对施工单位进行全程监督和管理，确保施工单位按照工程合同约定的预算和质量标准进行施工，避免过度施工或质量不达标。
9.对竣工验收的控制：全面了解工程竣工验收的要求和程序，确保各项验收工作符合相关规定，并及时准确地完成竣工验收，避免因验收不及时而影响结算的准确性。
10.对竣工结算的监督和验证：对竣工结算的各个环节进行监督和验证，确保结算结果的准确性和合理性，避免造成未来争议和不必要的费用损失。
通过以上一系列的控制措施，可以保证竣工结算阶段的造价控制的准确性和合理性。
这些措施既有操作性，又有法律和规范性，能够有效地控制工程造价，并确保最终结算结果的准确性和合理性。
1竣工结算阶段控制工程造价的几种常见问题
1.1虚报工程量及审核
建设工程的工程量是编制结算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础，工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大。
有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限，交叉工程量重复计算的现象，特别是对交界工程，从打基础、砌墙体开始，到楼层、屋面防水找平等，两个不同的工程队都计算因而造成重复。
有的由于设计变更，应该调整减少的工程量，在编制结算时不作调整，使工程量多计算。
对此，工程结算审核人员要在工程结算审核前进行认真的调查和实地勘察，摸清施工情况，熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料，对工程结算进行逐项审查验证。
审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分。
核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符．是否存在多报、虚报问题。
在审查过程中，既要认真查看施工记录、验收记录、变更簦证手续．又要按设计要求仔细复查计算工程量．必要时，还应开挖勘察，要抱着实事求是的工作态度把工程量核实摸清。
1.2高套定额及审核
基建工程结算的编制都是依据国家有关部门规定的定额基价计算的。
基价是否被套高，定额是否被错用，在选用子目时是否有重复等现象，这都是影响建筑安装工程结算价格高低的关键。
目前有些工程不按本省、本地区规定定额执行，而是选用其它专业定额高套，有的跨年度工程不按工程实际进度合理收费，而是以定额费用高的年度为全部工程计价依据。
有些施工单位采用低套高、少套多等手段来增加工程直接费用，有些旧定额旧规范已过时。
施工单位仍在结算中套用，以增大材料用量和价格，争取不正当利益。
有些工程在编制竣工结算时套用了综合定额后再套用单项，重复计算同一块费用，或不执行定额规定的计算原则等，其目的是提高工程造价增加承包收益。
对此，在审查工程结算时应按照定额及有关工程资料进行复核。
在审查定额套用时，要审查定额套用的合理性、合法性如：新建的建设工程与改建的建设工程使用的定额不同。
前者以建设工程预算定额为主，后者以建筑修缮定额为主。
其次看定额编号与所对应的工程内容是否与工程部位完全一致，定额基价所包含的项目内容是否重复计算，定额基价的换算过程是否完全正确，还要看定额文件颁布的时间，适用的范围，定额的名称、含义，定额在不同情况下使用时换算以及定额说明中的注意事项，以达到准确无误地使用定额核实工程造价。
1.3提高材料价格标准及审核
由于材料的价格对工程造价的影响很大，在实际工作中经常会出现施工单位在编制结算时虚报材料价格，特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。
一般建设工程材料价格执行信息价，这个价格已考虑到施工单位的得利因素。
但施工方并不满意，总是在特种材料上大做文章。
如施工单位开具的发票价格与当时市场价格不吻合；施工时用低等级材料，结算时却套用高等级材料价格结算；明明是当地采购的各种材料，出具的却是外地采购的发票，以图多计取材差和采购保管费等。
对此，根据国家规定的建筑、安装工程材料定额消耗标准，对施工单位竣工结算中的材料价差进行审核，对定额中和招标文件中无明确规定的材料价格应进行市场了解，并将了解情况与承、发包双方对接在对材料价格进行审核时主要从五个方面进行把关：一是确定计算差价的材料，不该进行调差的决不进行调差；二是控设计图纸核算定额所需材料用量或按施工实际核定用量；三是核定材料市场价格以及规定应取的采购保管费和税金；四是在编制预、结算时，所取定的材料价格，是否跨期高套；五是对大型设备、特种建材采购以及普通建材大批采购有必要实行实地审核程序。
2竣工结算阶段控制工程造价的几种基本方法
2.1用标准预算审查法
对于全部采用标准图纸或通用图纸施工的工程，以事先编制标准预算为参考审查结算的一种方法。
采用标准设计图或通用图纸施工的工程，在结构和做法上一般相同，只是由于现场施工条件的不同有局部的改变。
这样的工程结算就不需逐项详细审查，可事先集中力量编制或全面详细审查标准图纸的预算，作为标准预算，以后凡采用该标准图纸或通用图纸的工程，皆以该标准预算为准，对照审查。
局部修改的部分单独审查即可。
这种方法的优点是审查时间短，效果好。
缺点是适用范围小，只能针对采用标准图纸或通用图纸的工程。
2.2筛选审核法
筛选法是统筹法的一种。
同类建筑工程虽然面积、高度等项指标不同，但是它们的各分部分项工程的单位建筑面积的各项数据变化却不大。
因此，可以把建筑各分部分项工程的数据加以汇集、优选。
归纳出其单位面积上的工程量、价格及人工等基本数值，作为此类建筑的结算标准。
以这类基本数值来筛选建设工程结算的分部分项工程数据，如数值在基本数值范围以内则可以不审，否则就要对该分部分项工程详细审查。
如果说所审查的结算的建筑标准与“基本数值”所适用的建筑标准不同，则需进行调整。
筛选法的优点是审查速度快、发现问题快，适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
2.3分解对比审查法
这是把一个单位工程按直接费和间接费进行分解，然后再把直接费按分部分项进行分解或把材料消耗量进行分解，分别与审查的标准结算或综合指标进行对比的方法。
如发现某一分部工程价格相差较大，再进一步对比其分项详细子目，对该工程量和单价进行重点审查。
此法的特点是一般不需翻阅图纸和重新计算工程量，审查时可选用1~2种指标即可，既快又正确。
重点审查法
2.4全面审查法
这是逐一地全部进行审查的方法。
此法优点是全面、细致，经审查的工程结算差错小、质量较高，缺点是工作量大，对于一些工作量较小、工艺比较简单的一般民用建筑工程，编制结算的技术力量比较薄弱，可采用此法。
2.5重点审查法
这是抓住工程结算中的重点进行审查的方法。
选择工程量较大、单价较高和工程结构复杂的工程，如一般土建工程中的基础、墙、柱、门窗、钢筋混凝土梁板等；补充单位估价子目，计取的各项费用及其计算基数和标准等。
（作者单位为股份公司企业管理部）
（注：文档可能无法思考全面，请浏览后下载，供参考。
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