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建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑是一项技术活动和有序协作的成果，涉及从土地使用、规划、设计、施工、材料供应、设备租赁、环境保护等方面的多个步骤和参与者。
造价在建筑过程中一直是极为重要的一环，尤其是在竣工结算阶段，它的重要性更是不可忽视。
因此，如何在竣工结算阶段有效控制建筑工程造价是需要认真研究和实践的问题。
一、竣工结算的意义和价值竣工结算是指施工单位在按照合同完成工程和工程交付使用前进行的核算和结算。
竣工结算的目的是确保工程质量、合理控制成本以及保证履行合同约定，并且为验收和交验工程做准备。
竣工结算对于建筑工程的所有参与方都至关重要，包括业主、监理、施工单位等。
竣工结算应该做到公平、合理、权责明确、准确无误。
二、竣工结算需要的条件为了保证竣工结算结果的准确、公正和客观，必须有充足的条件来支持和保障：1、工程设计图纸和技术规范：竣工结算必须根据设计图纸和相关技术规范来进行，这两者是竣工结算的重要依据。
2、合同：合同是竣工结算的重要文件，应该包括工程造价的计算标准、计价方法、甲方和乙方的权利、责任、义务等内容。
3、验收报告：在竣工结算之前，监理应该对工程进行全面验收，发出验收报告并签字。
4、材料、设备进场台账：在竣工结算前，需要有材料、设备进场记录，记录进场的时间、型号、规格、数量以及价格等信息，否则无法确定物资的费用。
5、工程与合同的实际施工量：必须对工程的实际施工量进行确定，包括工程量的计算、施工进度、合同改变等内容。
6、施工单位的财务报表和相关记录：施工单位的财务报表和相关记录必须具备真实性、可靠性、完整性和准确性，便于竣工结算过程中的审查和核实。
三、竣工结算的流程和方法1、确定工程成本基础竣工结算的第一步是确定工程成本基础，即建筑施工单位进行工程结算的成本标准和计算方法。
根据合同约定和建设工程市场实际情况，可以选择采用单价计算法、一次性计算法、量清单计算法等方法进行竣工结算。
随着建筑⾏业竞争⽇趋激烈、建筑市场推⾏⽆标底招投标，企业能否在市场竞争中⽴于不败之地，关键在于企业能否为业主提供质量⾼、⼯期短、造价价低的建筑产品；⽽企业能否获得较⼤的经济效益，关键在于有⽆低廉的成本。
因此，建筑施⼯企业在项⽬施⼯中要以尽量少的⼈、机、材消耗创造较⼤的价值。
通过施⼯过程中的管理，及竣⼯决算达到以收抵⽀，并有所盈利，这正是施⼯企业所追求的⽬标。
根据⽬前市场上施⼯项⽬管理模式，我们认为应该从以下⼏个⽅⾯进⾏成本控制与管理： ⼀、⼯程项⽬成本管理的控制是⼀个全员、全过程、全系统控制的过程 从理论上来讲，项⽬成本控制有四个原则： 成本最低化原则。
施⼯项⽬成本控制的根本⽬的在于通过成本管理的各项⼿段，促进不断降低施⼯项⽬成本，以达到可能实现最低⽬标成本的要求。
全⾯成本控制原则。
全⾯成本管理是全项⽬、全员和全过程的管理，项⽬成本的全过程控制要求成本控制要随着项⽬施⼯进展的各个阶段连续进⾏，既不能疏漏，⼜不能时紧时松，应使施⼯项⽬是⼀次性产品，成本控制应强调项⽬的中间控制即动态控制。
如果竣⼯了再来讲成本核算，由于盈亏已基本成定局，即使发⽣纠差也为时过晚。
⽬标管理原则。
在项⽬实施之前，项⽬要设定⼀个期望值，⽬标的设定应切实可⾏，越具体越好，落实到各部门、班组、甚⾄个⼈，适时对⽬标进⾏检查，发现问题，及时纠偏，将成本控制置于⼀个良性循环之中。
责、权、利相结合的原则。
在项⽬实施过程中，项⽬各部门、各班组有权⼒有义务对各⾃⼯作范围进⾏成本控制，从⽽形成整个项⽬成本控制责任络。
公司及项⽬部对成本控制好的部门、班组、⼈员进⾏奖励，差的要进⾏处罚。
只有真正做到责、权、利相结合，才能使成本控制真正落到实处 ⼆、项⽬⼯程成本在投标报价段的控制与管理 1、项⽬⼯程第⼀阶段是投标报价阶段。
在此阶段，项⽬经理、造价部门⼈员应积极参与，要充分熟悉并理解整个招标⽂件的内容，并以专业的眼光找出业主招标⽂件的错误、漏洞。
建筑工程项目竣工结算阶段造价的有效控制【摘要】本文主要就建筑工程竣工阶段的造价控制进行了相关论述，先提出了竣工阶段造价存在的常见问题，继而被就这些问题探讨了应对的有效措施。
【关键词】建筑；竣工；造价；控制；定额；取费竣工结算阶段是建设项目工程造价控制的最后阶段，是工程投资效果的检验阶段，但往往因为这个阶段主要部分已经撤出现场，而最容易被忽视，导致竣工结算过程中施工单位编制工程结算书普遍存在冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等提高工程造价的问题，因此，这个阶段的造价控制是很重要的。
1 竣工阶段建筑工程造价普遍问题1.1 虚报工程量建设工程的工程量是编制结算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础。
工程量的正确计算直接影响着工程造价。
原因有四：第一，有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限、交叉工程量重复计算的现象。
第二，有的由于设计变更，应调整减少的工程量，在编制决算时不作调整，使工程量多计算。
第三，少数编制人员的业务水平不过关，以至计算失误；第四，承包方顾虑太多，结算是建设方委托中介机构审核，通过核减核增的程度来收取业务费的，这就存在承包方加大水分多报的可能。
1.2 高套定额工程结算的编制都是依据国家有关部门规定的定额基价计算的。
在工程竣工结算阶段普遍存在着基价被套高，定额被错用，选用子目重复等现象，严重影响建筑工程的造价。
目前有些工程不按本省、本地区规定定额执行，而是选用其他专业定额高套，有的跨年度工程不按工程实际进度合理收费，而是以定额费用高的年度作为全部工程计价依据。
有些施工单位采用低套高、少套多等手段来增加工程直接费用，有些施工单位仍在结算中套用旧定额旧规范，来增大材料用量和价格，争取不正当利益。
有些工程在编制竣工结算时套用了综合定额后再套用单项，重复计算同一费用，或不执行定额规定的计算原则等，其目的是提高工程造价，增加承包收益。
1.3 提高工程类别取费标准工程类别直接影响着一项工程间接费用的高低，是影响工程造价的重要因素，工程的类别直接决定着工程执行的取费标准。
竣工阶段造价管理的内容建设项目竣工验收指由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位以及其他有关部门，以项目批准的设计任务书和设计文件、国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目总体进行检验、认证、综合评价和鉴定的过程。
竣工阶段工程造价管理是建设项目造价控制的最后环节，也是全面考核建设工作，审查投资使用合理性，检查造价控制情况的重要阶段；同时还是投资成果转入生产或使用的标志阶段；竣工阶段工程造价管理的内容主要有：工程竣工结算、竣工决算和建设项目后评估等。
建设项目的竣工结算建设项目竣工结算是指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，双方按照约定的合同价款、合同价款调整内容以及索赔事项，进行最终工程价款结算的经济活动。
竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
(1)竣工结算的编制内容竣工结算按单位工程编制，一般包含的内容有：①竣工结算书封面：封面形式与施工图预算封面相同，要求填写工程名称、结构类型、建筑面积、造价等内容。
②编制说明：主要说明施工合同有关规定、有关文件和变更内容等。
③结算造价汇总计算表：竣工结算表形式与施工图预算表相同。
④汇总表的附表：包括工程增减变更计算表、材料价差计算表、业主提供料计算表等。
【从不同的出题角度对本要点内容进行细致分析，吃透考试精神，提炼出造价员考试可能出题的各个点，巩固复习效果。
】标签：网址： | 发布者：kuaijixue | 阅读：1 | 发表时间：2013-2-19 10:31:49原创文章如转载，请注明：转载自工程造价价款结算是指施工企业在工程造价实施过程中，按照承包合同中规定的内容完成部分或全部的工程造价量，经验收质量合格，并按照有关的程序向建设单位（业主）收取工程造价价款的一项经济活动。
如何做好结算阶段工程造价的控制在我们国家的项目建设行业之中，技术和经济不能够有效融汇的情况已经出现了很久，其关键的体现在很多的技术人员将项目的造价当成是财会工作者的事情。
在项目开展的时候，不关注资金。
文章具体的分析了建设项目送审结算书“失真”的问题，阐述了怎样开展好结算时期的成本控制工作。
标签：施工结算；工程造价；管理1 搜集资料信息项目结算是造价管控的最终时期，在结算之前，要认真的分析有关的计量信息，确保其不存在遗漏问题。
搜集有关的建设资料，这些资料涵盖如下的一些要素，像是完工图和设计变更资料以及其他信息。
完工图是项目使用时期的实样图，对于项目变动不是很显著，可以在建设图纸的变更地方单独设置，不需要再次的绘图。
对于那些项目变动比较严重的要再次的绘制图形，要对构件等再次的进行号码的编制工作。
完工图在绘制之后要由其他的相关方签字明确，而且盖章。
它是别的完工式的资料信息的统领性内容，必须精准的体现项目的具体状态。
相关的签证信息，合约签证，其对于项目的承包模式措施以及时间等有很大的干扰，场地签证其实就是建设活动签证。
其涵盖变更联系内容，关键项目中的隐蔽内容的签证。
临时不计算不说明按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或建设单位原因引起的返工费等。
关键建筑物质的尺寸和品质等。
由于图纸对于很多的装修物质只是论述尺寸和类型，并非是规定生产单位。
如今的行业之中有非常多的劣质产品，就算是一样的优质产品，由于其生产单位以及尺寸不一样，所以它的价位的差异也是很显著。
尤其是那些高端的物质，其在进货之前要获取建设方的认可，它的价位要符合建设方的签证规定。
针对那些时间非常久的项目，其价格涨幅很大，要按照批次对关键的物质开展签证工作。
它是结算的关键参考信息，要切实的确保信息是精准的。
2 核查项目总数它是编制决算的最基础的信息，同时还是总项目收取费用以及计算税费的前提。
如果其存在失误的话，就会使得总的成本不真实。
建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理
发表时间：2018-11-17T16:04:51.097Z 来源：《基层建设》2018年第28期作者：蒋燕[导读] 摘要：随着市场经济的快速发展，我国已经进入一个全新的阶段，对于经济的快速发展来说，社会各个行业的发展对其有着推动作用，在各行业的发展过程中，建筑行业的发展对于我国经济来说是其必不可少的组成部分。
安徽华鑫房地产开发有限公司合肥分公司 230022 摘要：随着市场经济的快速发展，我国已经进入一个全新的阶段，对于经济的快速发展来说，社会各个行业的发展对其有着推动作用，在各行业的发展过程中，建筑行业的发展对于我国经济来说是其必不可少的组成部分。
而对于建筑企业来说，工程造价管理有着重要的意义，其是保证建筑企业经济效益的重要依据之一，对于工程造价的管理来说，其分为多个阶段，其中较为重要的即是竣工结算阶段的
工程造价管理，作为工程最后的结算阶段，在此过程中，建筑企业需要对于审核工作、套额检查进行认真的和核对，以公正的态度保证双方的效益。
关键词：建筑行业；工程造价管理；竣工结算；高效益引言：随着市场经济的发展，人们的生活水平在不断的提高，因此其对于居住环境的要求也在不断的提高，因此也使得建筑行业得到了全面的发展，但是对于目前的建筑行业来说，全面的发展带来的不仅有机遇同时也有挑战，因此给建筑企业为提高其经济效益，不仅需要对于建筑工程的施工技术做到全面的创新，同时对于建筑工程过程中，工程造价管理需要做出全面的优化和创新，以此在提高建筑企业效益的同时，使得建筑企业走可持续发展之路。
1竣工结算阶段造价管理的现状分析 1.1管理意识不高
在目前的工程造价管理过程中，竣工结算阶段的管理有着重要的意义，但是在此过程中，还存在一定的问题，首先在建筑工程的结算过程中，大部分企业的结算人员对于创新意识不足，因此继续使用传统的造价管理方式，但是对于目前的建筑工程来说，传统的造价管理方式使得建筑企业的结算效率和质量都受到一定的影响。
其次在目前的建筑工程中，其对于竣工结算阶段的造价管理意识没有得到相应的提升，使得企业对其不算重视，因此无法全面得到提高。
1.2管理体系不健全
对于系统化的工程来说，想要全面的提高其工作效率，需要构建管理体系，但是在目前的建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理过程中，大部分管理人员没有意识到发展的重要性，因此在进行造价管理的过程中，依然使用经验进行管理，没有使其形成全面的管理体系，所以使得在建筑工程的竣工阶段，对于其造价管理没有得到全面的优化。
1.3管理人员素质不足
对于建筑工程的管理工作来说，想要全面的提高其管理效率，需要从两方面进行提高，首先是建立全面的管理体系，其次是提高管理人员的素质和意识，在目前的工程竣工阶段的造价管理过程中，存在较为重要的问题是管理人员的素质问题，对于管理人员的管理素质不高的问题，有着两方面的影响，其一为在建筑工程施工过程中，对于工程中的项目记录较为不详，使得较多的细节没有被记录，从而影响后期的结算，其次在管理过程中，对于问题多从单一角度出发考虑，使得各部门的协调无法统一，容易爆发较为严重的冲突，使损耗不断增加，对其他方面的工作也会产生很大的影响。
2建筑工程竣工结算阶段的造价管理的有效措施 2.1对竣工结算项目编制范围进行审核工作
对于建筑工程来说，其是一个较为复杂的综合性活动，因此其会存在较多参与的方面，因此在建筑工程的竣工阶段，进行结算活动时，首先施工方需要按照工程项目的承包合同进行项目工程的范围编制，以此避免与其它项目的承包方出现项目纳入的问题，其次在进行竣工结算的活动中，建筑方需要按照合同约定对于建筑工程进行全面的检查，以保证其质量的合格。
最后，对于竣工结算费用来说，都是通过投标报价、设计变更、工程签证以及业主方要求新增内容共同组成的最后结算价。
在进行建筑工程的审核过程中，需要队友审核的方式确保其科学性和合理性。
因此在建筑工程竣工结算阶段，为保证审核的科学性和合理性，需要全面的使用工程量清单计价方式以及定额计价方式，并按照规定进行实施。
在进行结算的工程中，先使用传统的定额计价方式进行计算，然后使用工程量清单计价，使的招标工作全面的避免其盲目性和随意性，同时全面的使用科学的方式进行工程成本的计算，其一可以保证建筑工程成本的科学性和可靠性，其二可以使建筑工程在招标活动中，保持一定的公平性，避免不合理现象的出现， 2.2对建筑工程量准确性的审核工作
对于建筑工程来说，在进行竣工阶段的结算时，工程量的计算对于建筑工程来说有着重要的意义，其对于工程竣工结算来说起着保证的作用，是其基础和根本，对于建筑工程的结算来说，进行工程量的计算可以保证建筑企业的效益，因此在进行工程量的计算时，需要全面的认真和细致，以保证工作的准确性，同时在进行工程量的统计时，需要以工程竣工图作为参考，并且需要严格遵守国家的发布的相关的计算规则，同时要依据当地的计算要求，全面的制定相应的计算规则。
对于项工中每一部门的工作内容还要进行一对一的核对，这样就可以避免错算、多算以及漏算、重复计算等问题的出现。
因为较多的施工单位存在虚增工程量的问题，这样就可以造成工程造价的提高现象，这一普遍问题的出现就使建设单位进行更多的关注，并实施相应的解决措施。
目前，由于较多的审核人员忽略了结算造价的准确性问题，就出现了虚增工程量的现象。
2.3对定额套用的检查
对建筑工程的工程量进行审核工作之后，还要对定额套用进行检查，这样有利于工程部分项目与定额套用相适应，确保定额单位的准确性，还要考虑工程量清单计价与综合单价的一致性。
对于建筑工程的竣工结算报价以及投标预算来说，组价金额的重要根据则是预算定额。
针对建筑工程结算来说，其专业定额也会使用交叉借用组价，并且所设计的范围较广泛，所以，进行工程竣工结算套用定额审查工作时，就必须对各专业的使用范围及使用界限加以重视，这样就可以确保工程取费的科学合理以及准确性。
在工程竣工结算的过程中，还要对定额组价已纳入表明态度，并且对其费用进行考虑，对定额中未涵盖的费用做标识工作。
与此同时，建筑单位的审核人员还要对工程的施工技术、设计及工程竣工图纸的内容进行深入的了解，还要熟练掌握预算定额的知识内容，这样才能够严格控制定额套用的审核工作。
3总结：
对于建筑工程来说，其对于我国的经济发展有着重要的贡献，促进了我国经济的快速发展，同时对于建筑行业来说其不仅带动了本身发展，同时也带动了与其相关的企业发展，从而全面的提高了我国的经济发展，因此在建筑工程竣工阶段的核算中，需要保证其合理性和科学性，还为加强建筑工程造价的管理提高了力度，为整个建筑项目的投资提供了全面的管理方式。
参考文献：
[1]工程造价管控与竣工结算阶段的造价控制分析[J].薛丽梅.山西建筑.2015(20)
[2]工程竣工结算阶段造价管理措施研究[J].马桂芬,陆世岩.红水河.2013(04)
[3]建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究[J].李宝林.低碳世界.2016(01)
[4]建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究[J].黎毅青.城市建筑.2013(08)。
