土地利用多功能评价研究综述

农 用 地 多 功 能 价 值 评 估 研 究现 状 综 述
王 浩ห้องสมุดไป่ตู้
（ 贵 州大学经济学院
１ ． 引 言
５ ５ ０ ０ ２ ５ ）
目前 贵州省正处 于 由工业化初期 向工业化 中期转型 的关 键阶 段， 从一般经验看 ， 工业化 中期 ， 处 于 城 镇 化 高 速 发 展 阶 段 。 随 着 贵 州省工业 化和城镇化 的不断深 入 ， 势 必需要大量 的土地 资源进 行支撑 。而贵州面临山高 、 坡陡 、 谷深 、 土 地 支 离 破 碎 的 自然 环 境 ， 土 地 利 用 短 缺 问 题 和 土 地 的 供 需 矛 盾 将 日益 突 出 。土 地 资 源 的 紧 缺将 成为制 约贵州经济 社会发展最 主要 的障碍 ， 在 发展过程 中可 能会 出现盲 目开发 、 不合理利用土地 资源 的现象 ， 造成土地 资源浪 费 和土 地 结 构深 刻 变 化 。 因此 ， 对 农 用 地 价 值 进 行 评 估 的 工 作 显 得 日益 重 要 。本 文 旨在 对 农 用 地 价 值 评 估 的研 究 现 状 进 行 梳 理 ， 以期 对 今 后 的相 关 研 究 提 供 帮 助 。
２ ． ２土 地 价值 的 构 成
场价值 以外 ， 还具 有非常巨大的非市场价值 ， 国内许多学者对非 市 场价值进 行 过 评估 ， 如： 纳伍罗德 （ Ｎ ａ ｖ ｒ ｕ ｄ ， １ ９ ８ ８ ） 估计 Ｂ ｒ ｏ ｋ ｅ ｒ 及 Ｓ ｔ ｏ ｌ ｌ 地 区农地保护 在水 资源质量 改善 Ｌ 的 ｛ ｝ ： 市场价值 为总价值 的 ６ ３ ％； 蔡银莺等 （ ２ ０ ０ ７ ） 对 湖北省农 地 资源价值进 行研究， 得出湖北 省耕地 、 园地 、 林地及水域用地在 内的农地资源 的非市场价值 现值 ２ ５ １ ４ ． ８ ８ Ｘ １ ０ ８ 元， 相 当 于全 省 ２ ０ ０ ４ 年生产总值 的 ３ ９ ． ８ ６ ％。 二是使用 价 值 与非 使 用 价值 论 。英 国经 济学 家 皮 尔斯 （ Ｄ． Ｐ ｅ ａ ｒ ｃ ｅ ） 将环境 资源价值分为使用 价值 和非使用价 值两部分 ， 使用 价值包括直接使用价值 、 间接使 用价值和选 择价值， 价值 是介 于使 用价值和非使用价值两者之间的一种价值， 并 在皮尔斯 （ Ｄ ． Ｐ ｅ ａ ｒ ｃ ｅ ） 分类系统 的基础上， 将选择价值和遗 赠价值 、 存在价值一 同归入非 使用价值 中； 联合 国环境 规 划 署（ Ｕ Ｎ Ｅ Ｐ ） 根 据生 物 多样性 特 点， 在 《 生物多样性 国情 指南 》 中将生物多样性价值划分为具有显著实物 形式的直接价值 、 无显 著实物形 式 的直 接价值 、 间接价 值 、 选择价 值 和 消 极 价 值 ５个 方 面 。 在 国 内 ， 王 瑞雪 （ ２ ０ ０ ５ ） 、 高魏 等 （ ２ ０ ０ ７ ） 认 为耕地资源的非市场价 值包 括其 间接使 用价值 和非使 用价 值， 而 使用价值又包括直接使用价 值 和间接 使用价 值 ； 景莉娜 等 （ ２ ０ ０ ８ ） 认 为， 农地 的价值 由市场价值和非市场 价值组成 ， 而非市场 价值仅 指它的非使用价值 ， 它 由生态 功能和社 会功能 两部分决 定。非使 用价值 包括遗赠价值和存在价值 ； 经济合作 与发展组织（ ＯＥ Ｃ Ｄ ） ￣ Ｊ － ｋ

“
一
类 为 环 境 和 技 术 指 标 ， 类 为 经 济 指 标 ， 类 为 二 三
持 续 发 展 的思 想 和 理 论 在 各 个 学 科 领 域 的 渗 透 ， 土 “ 地 评 价 纲 要 ”Ｆ （ ＡＯ，９ ６ 系统 提 供 的信 息 已不 能 满 １７ ）
足现 代 土 地 利 用 规 划 的 需 求 。 因 此 ， 国际 上 相 关 的
当从 自然 资 源 、 态 环 境 、 会 经 济 、 俗 等 方 面 予 生 社 习 以 考 虑 ， 择 指 标 应 遵 循 数 据 的 现 成 性 、 敏性 和 可 选 灵
判 断 和评 估 ， 可 持 续 发 展 思 想 在 土 地 评 价 领 域 的 是
体 现 。 土地 利 用 评 价 研 究 的 发 展 历 程 大 致 可 划 分 为 如下 几 个 阶段 ： 地 分 类 定 级 阶 段 一 土 地 潜 力 评 价 土
维普资讯
２ Ｏ
湖北农业科学
ＨＵＢ Ｉ ＡＧＲＩ ＵＬ Ｅ Ｃ ＴＵＲ Ｓ Ｉ ＮＣ Ｓ Ｎｏ ５，０ ２ ＡＬ ＣＥ Ｅ ． ２０
土 地 可 持 续 利 用 评 价 研 究 综 述
陈玉萍 ¨ 李 江风 高 ’
（’ 国 地 质 大 学 研 究 生 院 中 武汉
同时 Ｆ ＡＯ 于 １ ９ ９ ３年 正 式 提 出 了 《 持 续 土 地 可
评价 纲要 》 指 导 性 文 件 Ｌ ， 定 了 土 地 可 持 续 利 等 ４ 确 Ｊ
用 的 基 本 原 则 、 序 和 ５项 评 价 标 准 ， ： 地 生 产 程 即 土
发 利 用 ， 保 障 一 个 地 区 社 会 、 济 、 态 三 者 有 效 是 经 生 统 一 的 主要 途 径 ， 也是 保 持 土 地 可 持 续 利 用 、 现 土 实

土地评价研究综述引言：土地评价是针对一定的利用目的，对土地的性状进行质量鉴定和数量统计的过程；是查清、掌握土地动态变化信息和发展规律的一项基础性工作，是国土管理的重要内容［1］。

一. 国外土地评价研究进展国外土地评价体系的产生已有两千多年的历史，但比我国要晚得多。

国外出现的最早的土地评价是土壤地理学家13.13道库恰耶夫提出的，他在俄罗斯黑钙土地11区和尼日格勒自治州考察时，对该地区土地进行了自然的和历史的鉴定［2］。

在希腊、埃及、罗马古国的文献史料中，曾有关于土地划分成各种等级的记载。

1834年,英国成立了土地测量师协会，主要从事土地评价和测量。

其后，土地研究发展大致可分为土地分类定级阶段、土地潜力评价阶段、土地适宜性评价阶段、土地资源可持续利用评价阶段。

国际上，以合理利用土地为目的的土地评价研究是随着资源调查与土地合理利用规划而产生和发展起来的。

其后，美国进行了大范围详细的土壤调查，绘制了一系列土壤图，为完善土地评价系统奠定了基础。

这一阶段的工作主要是研究土地对于某种单项技术目的的适宜性。

20世纪30年代开始出现了以合理利用土地、发展农业为目的的土地评价。

这一时期，土地评价研究以美国的土地潜力分类系统为代表，表现为一般目的的土地评价，评价考虑的是土地自然属性的变化，未涉及社会经济条件和技术因素的变化［3］。

20世纪60年代后期，土地利用理论开始吸收生态学中的不可逆性和匹配性等理论，强调土地生态利用。

60年代末和70年代初，美国、加拿大、澳大利亚等国家在进行土地评价和调查过程中，借鉴生态学思想提出了土地生态单元、土地生态分类等概念［4］［5］。

70年代对土地资源的研究更广泛、更深入,土地资源调查、评价及土地利用规划的广泛开展标志着土地资源优化配置研究进入真正的实质性阶段［6］。

1976年,联合国粮农组织颁布了土地评价纲要,这是目前国际上影响最大、使用最广泛的土地评价方案，它使各国的土地评价在形式上得以标准化，为进行土地资源分析及优化配置奠定了基础。

国 内乡镇土地利用规划研 究综述
口 王 珏 汪 炽平
（ 常州市国土资源局 江 苏 ・ 常州 ２ ３０ ） １Ｏ ３
摘 要 ： 研 究 目的： 步厘 清国内乡镇土地利用规划的相关研 究进展 ， 初 以期 为新一轮 乡镇土地利用规划的编 制
提供 些许借鉴。研究方法： 文献资料法 ， 对比法。研究结论 ： １ 已有的研 究仅仅集 中在 乡镇土地利用规 划的特 （）
料 的 选 用控 制 。
用 是 节 能 趋势 ，我 国 己把 开 发太 阳能 利 用 作 为 实现 可 持 续 发 造 》 点进 行 施 工 。 节
建 筑 节 能 除 在 项 目设 计阶 段 即进 行节 能 的设 计 外 ， 同 时 的严 密 性 。
还需在建筑施工阶段中来保证节能效果的实施 ，节能施工 的
到如下几点பைடு நூலகம்
质 量 是 我 们 应 重 点 关注 的 问题 ，在 实 际施 工 操 作 过程 中需 做 量， 如玻璃幕墙、 铝合金 门窗的打胶质量以及隔热保温填缝材 （） １内外 墙 体 如采 用 新型 节 能材 料 的双 排 孔砼 小 型砌 块 围 ４ 结 束 语 ：
护结构时， 应严格按照施工规范， 保证砌筑砂浆的饱满性， 水平、
参 考 文 献
运行成本， 国民经济可持续发展做出贡献 。 为
（） ３ 开展玻璃幕墙的二次深化设计， 包括节能的设计。设 【】张博． １ 对住宅节能措施的若干探讨［． Ｊ 黑龙江科技信息 ，０ ７ 】 ２０ 计出图后及 时提交给 设计院予 以审核和确认， 保证图纸设计符 ［】陈炯廉． ２ 浅议建筑节能施工新技术【 ． Ｊ 山西建筑 ，０ ８ 】 ２０． 合 国家及建筑物 节能等各项指标， 特别是保证建筑节点的设计 【】贾怀东． ３ 开发节能住宅是企业进化 的标 志【 ． Ｊ 城市开发。０ ７ 】 ２０

国内外土地评价研究综述摘要：土地评价主要是根据土地的自然生产能力或其他方面利用潜力的高低对土地的质量作出评估。

本文在对国内外的土地评价系统的发展进行研究比较的基础上，总结了国内农用土地评价形成的三大体系，即土地资源分类体系、农业部耕地地力等级体系和农用地分等定级估价体系。

关键词：土地；评价体系；自然生产力1 国外土地评价研究土地评价是土地利用战略规划的重要工具[1]。

土地评价通常被认为是鉴定土地质量的好坏。

联合国粮农组织(FAO)定义为：“当土地作为特定的用途时对土地的特性进行估计的过程[2]。

”中国科学院自然资源考委会定义为：在特定目的下对土地的性能进行鉴定的过程。

傅伯杰定义为：对土地的自然属性和社会经济要素的综合鉴定，是对土地生物生产能力及其他生产能力的鉴定，是对土地功能的综合评价。

倪绍祥定义为：土地评价，有人称之为土地质量评价。

主要是根据土地的自然生产能力或其他方面利用潜力的高低对土地的质量作出评估。

国外土地评价体系的产生有两千多年的历史。

在古希腊、埃及、印度、罗马的文献中都有关于耕地等级划分的记载。

其中土地评价的资料最早见于十五世纪莫斯科公国税册中，将耕地分为上、中、下三等。

1834年，英国成立了土地测量师会，主要从事土地评价和土地测量。

1877年，俄罗斯著名的土壤地理学家道库恰耶夫在尼口格勒自治州和包勒特夫斯克省开展了土地评价工作。

在随后的一个多世纪，土地评价得到了较为迅猛的发展，其发展历程大致经历了以下几个重要的阶段:1.1土地分类定级阶段在此阶段的研究主要是为征收土地税而发展起来的。

古罗马著名学者和农学家瓦罗的著作《论农业》中提出按农地的价值大小来排列进行土壤的分级。

英、美、法、德、俄等国都开始了以税收为目的的土地评价活动，并一直延续到20世纪上半叶。

其中最为典型的是德国财政部1934年提出的《农地评价条例》。

美国1933年提出的斯托利指数分等(STR)和康乃尔评价系统(Cornell system)。

基于熵权法的土地多功能利用评价土地多功能利用评价是衡量一定地区土地利用效益的重要手段，本文将以熵权法为基础，探讨其在土地多功能利用评价中的应用。

一、熵权法基本原理熵权法是一种基于信息熵的综合评价方法，其基本原理是根据目标变量之间的差异性，计算各个指标权重，进而确定评价对象的综合得分。

熵权法的计算步骤如下：1.收集需要评价的目标指标数据，并对数据进行标准化处理。

2.计算每个指标对应的信息熵，公式为：$H_i =-\sum\limits_{j=1}^{n}p_{ij}log_2p_{ij}$，其中$p_{ij}$表示指标i中第j个数据占总体数据的比例。

二、土地多功能利用评价指标体系土地多功能利用评价指标体系是评价对象的核心内容。

在确定指标体系时，需要从不同角度考虑土地的利用效益，包括经济效益、社会效益和生态效益三个方面。

常见的土地多功能利用评价指标如下：1.经济效益指标：包括土地投资回收期、土地综合产出值、土地投资收益率等。

2.社会效益指标：包括城乡居民的生产生活条件改善情况、公共服务设施的质量等。

3.生态效益指标：包括土地生态系统的健康程度、土地资源的可持续利用情况等。

在使用熵权法进行土地多功能利用评价时，需要先对评价对象的各个指标进行数据收集和标准化处理。

其次，按照上述方法计算每个指标的权重值。

最后，根据指标权重和标准化数据计算综合得分，以此评价土地的多功能利用效益。

例如，对于一个旅游度假村的土地多功能利用效益评价，可以选取以下指标：旅游时景区内餐厅、住宿、商店数量、游客满意度和景区生态环境等，将这些指标数据进行标准化，分别计算出每个指标对应的权重值，最后按照计算公式得出综合得分，从而评价度假村土地的多功能利用效益。

基于熵权法的土地多功能利用评价土地多功能利用评价是评估土地资源利用效益和优化土地利用结构的重要方法之一。

熵权法是一种多指标决策方法，能够综合考虑各指标之间的关联性，适用于土地资源多功能利用评价。

一、熵权法原理熵权法是一种综合评价方法，通过计算各指标的信息熵和权重分配，综合考虑各指标的贡献度和重要性，得出综合评价结果。

其核心思想是根据各指标的信息熵大小来确定其权重分配，信息熵越大表示数据的分散程度越高，反映了指标对综合评价的贡献度越大。

二、熵权法的步骤1. 确定评价指标体系，包括经济效益、社会效益、生态效益等多个方面的指标。

2. 对各指标的数据进行标准化处理，将不同量纲的指标转化为无量纲的相对值。

3. 计算各指标的信息熵，根据熵的公式进行计算，得出各指标的熵值。

5. 综合评价，根据各指标的权重和标准化值，计算出每个样地的综合评价值。

6. 得出综合评价结果，评价各样地的土地多功能利用效益和综合利用优劣程度。

1. 经济效益：包括土地产出值、土地利用效率、土地经济效益等指标。

2. 社会效益：包括土地资源利用与社会经济发展的协调性、土地资源利用与社会稳定的协调性、土地资源利用与社会公平的协调性等指标。

四、实例分析以某地区为例，对其土地多功能利用进行评价。

首先确定了经济效益、社会效益和生态效益三个方面的指标体系，然后收集了各指标的数据，进行了标准化处理，并计算了各指标的信息熵和权重。

最后根据权重和标准化值，计算得出各样地的综合评价值。

通过比较各样地的评价值，得出了土地多功能利用的优劣程度和存在的问题，并提出了优化土地利用结构的建议。

五、结论与展望熵权法能够综合考虑各指标的贡献度和重要性，适用于土地多功能利用评价。

在实际应用中，可以根据实际情况确定评价指标体系，结合实地调研和数据收集，进行综合评价分析，为土地资源的合理利用和优化配置提供科学依据。

未来，可以结合新兴技术和模型，进一步完善土地多功能利用评价方法，推动土地资源的可持续利用和保护。

利用土地 的途径等方 面做 了定性 判断 ．９９年 ，国土资源大调查” 目设立 了“ １９ “ 项 城市土地价 格调查 和土地集约 利用潜力评价 ”
子课 题 ， 选择 了福州 、 天津 、 包头 、 长春 、 济南 、 义乌 和南京 ７ 个城 市进行试点 ， 开展城 市土地集 约利用 潜力评 价 ；Ｏ６～２Ｏ ２Ｏ Ｏ７年 “ 国土资源部大调查” 目又开展 了“ 项 开发 区土地集约利用潜力评价” 究 ， 研 并选择 了苏州高新 技术产业 开发 区等 １ 开发区 ０个 进行了试点 ． 这些试点工作带动和促进 了我 国城市土地集约利用评价 的研究 ， 此后 的几 年 内有关城 市土地集 约利用评价 的理 论探 讨和实证研究成果大为增加 ．ＯＯ年以来 ， ２Ｏ 很多学者采用定 量方法 展开 了城市 土地集约 利用评 价 ８ ， 已有 的研究探 讨 了不 同评价方法的运用 以及评价尺度 的选择等 问题 ． 这些探 索性 的研究 为我 国城 市土地 的集约利 用和可 持续发展 提供 了很 好 的思路 ． 本文从 城市土地集约利用的尺度和 内涵 、 相关理论 、 评价方法 、 价指 标等几个方面分别加 以概括 ． 评
性 ． 尽管对城 市土地集约利用概念有很 多种观点 ， 但这些观点都是在李嘉 图观点 的基础 上发展起 来的 ．
学者们对城市土地集约利用认识的共 同点为 ： 在单位 面积的土地 上 ， 增加投 人水平 ， 提高产 出效 益 的土地 利用方式 ， 但又
不能过度利用 ， 其集约水平是动态 的 ， 是随着经济发展而不断提高 的
价工作进行 了总结和归纳 ， 出了对内涵认 识多元 化、 价尺度 广泛 、 得 评 评价指标和理想值均难 以选取 等特点 ， 并对我 国未来城 市土 地集 约利用评价应加强新方法新 技术的应用 ， 并充分发挥评 价结果在现实应用 中的趋势展望 ．

土地利用评价与规划综述摘要：简要介绍了土地利用评价和土地利用规划，通过阅读国内外的土地利用评价与规划的研究相关文献，讨论了国内外土地利用评价和土地利用规划研究中应用的理论、方法、技术等情况。

根据土地利用评价与规划研究现状，分析了土地利用评价与规划的研究热点、研究前景，并指出目前存在的一些问题。

关键词：土地利用，土地利用评价，土地结构调整，规划0前言随着社会经济的不断发展，人口、环境、经济、资源之间的矛盾日益突出。

有限的土地资源能否得以合理的利用，社会经济与土地资源保护能否协调发展，将直接影响到社会经济的可持续发展的进程[1]。

土地利用现状分析与评价为下一步的土地规划和管理打基础，通过土地利用规划可以协调人地矛盾、加强对土地利用的管理、有效地促进社会经济发展[2]。

因此，土地利用评价与规划的研究具有重要意义。

本文通过对国内外不同学者的土地利用评价与规划的研究进行分析对比，了解土地利用评价与规划的发展现状、研究热点、研究方法与技术等内容，总结目前的研究优点及存在的问题。

1.土地利用评价与规划的概述与意义1.1土地利用评价与规划的概述土地利用评价又称土地质量评价，是通过对土地自然、经济属性的综合鉴定，将土地按质量差异划分为若干相对等级或级别，以表明在一定的科学技术水平下，被评土地对于某种特定用途的生产能力和价值大小。

土地质量评价按其目标可分为土地适宜性评价、土地生产潜力评价和土地经济评价等[3]。

土地利用规划是人们根据社会发展需要和当地自然、经济、社会条件控制土地利用方向、组织合理的土地利用结构、提高土地生产力和改善生态系统与持续土地利用，进行科学组织、布局的一项重要措施[4]。

1.2土地利用评价与规划的意义土地评价是土地规划与管理的基础。

土地利用现状分析与评价是通过对土地资源的数量与质量、利用结构与布局、开发利用程度、利用效果和效益、适宜程度、限制因素等条件的分析，为土地规划和土地管理提供依据[5]。

河南省土地利用综合评价研究近年来，我国土地利用问题日益突出，尤其是河南省作为一个重要的农业大省，土地资源的可持续利用问题引起了广泛关注。

土地利用综合评价研究是解决土地利用问题的关键之一一、土地利用现状1.土地利用结构不合理。

河南省土地利用以农业用地为主，其次是建设用地和林地、草地等。

农业用地占据了大量土地资源，但收益并不高，浪费了大量土地资源。

2.水资源利用不充分。

河南省地处黄河中下游地区，水资源不足，但农业用水的浪费现象普遍存在，造成水资源的浪费和生态环境破坏。

3.土地利用效益低。

由于传统农业生产方式的限制，河南省土地的生产力得不到充分发挥，农业效益低下，限制了农民的收入增长和农业可持续发展。

二、土地利用综合评价的意义1.为土地资源的合理开发提供依据。

通过对土地资源开发潜力、利用效益、可持续性等方面进行综合评价，能够为土地资源的合理开发提供科学依据，实现土地资源的高效利用。

2.为农业生产的提质增效提供支撑。

通过对土地利用综合评价，可以发现农业用地的利用问题，并为农业生产的提质增效提供相应的对策和措施，推动农业高质量发展。

3.促进生态环境保护。

土地利用综合评价研究可以揭示土地利用方式对生态环境的影响，通过优化土地利用结构和布局，推动生态环境的保护和修复。

三、土地利用综合评价指标体系土地利用综合评价指标体系是评价土地利用的重要工具，根据河南省的实际情况，可以建立如下指标体系：1.农业用地评价指标：包括耕地质量评价、灌溉条件评价、农田设施评价等。

2.建设用地评价指标：包括土地开发利用率、工程建设质量、土地利用环境评价等。

3.生态环境评价指标：包括土地退化评价、土壤污染评价、水资源利用评价等。

四、土地利用综合评价研究对策1.优化土地利用结构。

通过调整农业、建设、林地等用地结构，减少农业用地的占比，提高建设用地的利用效率，保护和扩大林地资源，实现土地利用结构的合理优化。

2.推广节水农业。

通过推广节水灌溉、改善农业用水技术和管理方式，减少农业用水浪费，提高水资源的利用效率，实现节约用水和农业可持续发展。

关于土地利用的文献综述土地利用是指人类对土地资源进行开发和利用的过程，其包括农田耕作、城市建设、生态保护以及工业和交通发展等方面。

土地利用的合理性对于保障人类的生存和发展具有重要意义，因此引起了广泛的关注和研究。

土地利用的研究内容十分广泛，涉及农业、环境、经济、地理等多个学科领域。

首先，农业是土地利用的重要方面。

农业的发展需要合理规划和利用土地资源，确保农田的高产和可持续发展。

研究表明，科学合理的农田布局和农作物的选择，可以提高土地的生产潜力，确保粮食安全。

其次，城市建设是土地利用的重点领域之一。

随着城市化进程的加速，城市用地的需求不断增长。

因此，合理规划和利用城市用地成为了保障城市可持续发展的重要环节。

科学城市规划和土地利用可以提高城市的居住环境和生活质量，实现经济与环境的良性循环。

另外，生态保护也是土地利用的重要内容。

生态系统是地球上最基本的自然资源，对于维护生态平衡和生物多样性具有重要作用。

因此，合理规划和保护土地资源，保护生态系统的完整性和稳定性，对于生态安全具有重要意义。

最后，工业和交通发展也是土地利用的重要方面。

工业生产和交通发展需要大量土地资源，但也对土地环境造成了一定的压力。

因此，在土地利用过程中应合理规划和控制工业和交通用地的规模和布局，减少对环境的影响。

综上所述，土地利用是一个复杂的系统工程，需要考虑多个因素的综合影响。

合理规划和利用土地资源，既要保障经济的可持续发展，也要保护生态环境和农田的可持续利用。

因此，建立科学合理的土地利用规划体系，制定相应的政策和法规，加强土地利用管理和监测，是保障土地资源可持续利用的关键。

只有在这样的基础上，我们才能实现经济、社会和环境的和谐发展，给后代留下更好的生活环境。

基于熵权法的土地多功能利用评价土地的多功能利用评价是一个复杂的问题，它需要综合考虑土地在不同功能领域的利用效益和风险，以及不同功能之间的协调关系。

熵权法是一种常用的评价方法，通过计算指标的熵值和权重来判断不同功能的重要性，并进行综合评价。

需要确定评价的指标体系。

土地多功能利用涉及多个方面，如农业生产、生态环境、社会经济等，因此需要确定相应的指标以评价不同功能的效益和风险。

指标选择应具有科学性、全面性和可操作性，既要考虑各个功能的特点，又要能够反映土地利用的整体效益和风险。

然后，利用熵权法计算指标的熵值。

熵值用于衡量指标的差异程度，可以体现指标的信息量。

熵值的计算公式为：H = -∑(p∗log2(p))H为熵值，p为指标的权重。

接下来，确定指标的权重。

权重反映了不同功能在评价中的重要程度，通过计算指标的权重可以对不同功能进行排序。

权重的计算可以采用层次分析法、模糊综合评价法等多种方法，具体选择方法需根据实际情况来确定。

进行综合评价。

根据指标的熵值和权重，可以计算各个功能的综合得分，并进行排序。

综合得分可以反映土地多功能利用的整体效益和风险。

需要注意的是，熵权法是一种数学计算方法，其结果受指标体系的选取和权重的确定影响。

在进行土地多功能利用评价时，需要充分考虑不同功能的特点和需求，权衡各个因素的权重，确保评价结果科学准确。

基于熵权法的土地多功能利用评价可以帮助我们综合考虑不同功能的利用效益和风险，为土地利用决策提供科学依据。

评价结果仅供参考，实际决策还需考虑各种因素的综合影响，以实现土地利用的协调可持续发展。

际产 出 时 ， 营 者 将 不会 追 加 投 入 ， 一 的土地利用方式，但 又不 能过度利用 ， 经 这 其
临界 点 就是 土 地利 用 的集 约 边 界 ， 到 了 集 约 水平 是 动 态 的 ， 随 着 经 济 发 展 而 不 达 是 我 国 正 处 在 加 快 推 进 工 业化 、 城 镇 集 约 边 界 的 土地 利 用 称 之 为 理 论 上 的 集 断提 高的。 化 、 代化 的发 展 阶 段 。 未 来 城 市人 口 的 约 利 用 ； 之 ， 达 到 集 约 边 界 的土 地 利 现 二、 城市土地集约利用评价的研 究 反 未
增长 ， 对城市空 间将产生大量的需求 。鉴 用 称 之 为 理论 上 的 粗放 利 用 。
于 我 国人 多 地 少 的基 本 国情 ， 市 发展 必 城
目前在我 国， 土地集约利用评价研究
在 我 国 ， 市 土 地 集 约 利用 的研 究 起 的核心主要集 中于评价内容、评价 方法 、 城 须 由外延扩展 向内涵集约发展 转变 。 目 步较晚， 评价 体系构建和技术应用 方面 。 日前对于城市土地集约利用 的内 前 ， 国城 市土地存在利用 效率低 ， 我 用地 涵 尚无统 一 界 定 ， 究 者从 不 同角 度 对 城 在评价 内容方面 ， 城市土地集约利用 研
用状 态 。 管 对 城 市 土 地集 约利 用 概 念 有 尽 劳动 对研究 中提 出的措施和建议进行综述， 金 密 集 型 、 密 集 型 和技 术 密 集 型 。 以 由于土地利用报酬递减规律 的作用 ， 很多种观点 ， 但这些观点都是在李嘉 图观 求在 实 际的土地 资源合理利用 中有 借鉴
结 构 、 地 空 间布 局 不 尽 合 理等 问题 。城 市 土 地集 约 利 用 内涵 进 行 界 定 。 伯 恩 认 评价主要是对城 市土地集约 利用 的现 状 用 刘

城市土地利用评价常用评价分析方法研究综述Research Review on Common Evaluation Method of Urban-land Intensive Utilization Assessment■ 于志敏 严志强 ■Yu Zhimin Yan Zhiqiang[摘 要] 文章分析城市土地集约利用评价的常用评价分析方法，比较不同方法之间的优劣，得出评价方法的特点，探讨未来城市土地集约利用评价分析方法的发展趋势。

[关键词] 城市土地集约利用 评价方法 研究综述[Abstract] This paper analyzes the common method to asses- sment urban-land intensive utilization, by comparing the diffe- rent methods to reach the characteristics of methods. It discuss the future trend of development on urban land intensive use evaluation method.[Keywords] urban-land intensive utilization, evaluation meth- ods, review前言随着我国经济建设的迅速发展, 城镇化的推进, 城市用地规模日益扩展。

土地资源短缺导致人地矛盾更加突出，因此, 城市土地集约利用的研究具有重要意义 。

在20世纪90年代中期, 我国的一些学者就对城市的土地集约利用进行了探索，经过20多年的发展，城市土地集约利用评价领域出现了很多新的方法，本文通过对不同的城市土地利用评价方法进行分析比较，总结各个方法的优点与缺点。

一、 城市土地集约利用的内涵对土地集约利用的研究最早来自农业土地的研究, 李嘉图等古典政治经济学家在地租理论中首先提出。

土地利用多功能评价研究综述作者：刘亮亮来源：《中国农资》2013年第07期摘要：土地利用多功能评价是现代土地科学发展的新方向，本文详细阐述了土地多功能利用的相关概念、特性、内涵及相关功能辨析等方面，夯实了土地利用多功能研究的理论基础，进而为相关实证研究做出方法论指导，对于解决我国土地资源利用中的种种问题也具有指引作用。

关键词：土地利用；多功能；综述1 相关概念土地是人类得以生存和发展的基本空间，是人类社会中最重要的物质来源基地，是人类生产、生活劳动的主要对象；人类与土地的关系，总是在利用、改造和反作用中不断前进，人地关系已然是21世纪人类面临的重大课题[1]；土地包含土壤，土地是一个立体空间，有地下层、地表层、地上层；就整体而言，土地具有多功能性，主要包括生态（环境）功能、社会功能、经济（生产）功能；土地的性质和功能取决于各种自然要素和社会经济要素的综合作用，各种组分的不同组合呈现出土地利用的多功能性，同样，土地利用的多功能性也反作用于人类、动物的活动之中。

资源就是指现在和可以预见的未来能够为人类利用、为人类服务的生产和生活资料[2]；土地资源指在一定的技术水平下、在一定的期限内，土地中可以被人类利用的部分；随着科学技术的不断进步，虽然现在还不能为人类所利用的土地、但未来可能会为人类所利用，因此从这个意义上讲，任何土地都是有价值的；同样，土地资源也是一个不断变化发展的概念，比如，现在可以为人类利用的土地，由于人为原因、自然原因等造成的水土流失、水土污染等而使得土地资源成为不毛之地，所以，从这个意义上，可以把土地与土地资源等同。

功能是任何物质世界和精神世界都具备的，如我们通常所讲的绿地功能、水域功能、方法论功能等，其在不同的系统环境中发挥不同的作用；通常人们所认为的功能，大多是看得见、感觉得到的，实际上还有许多功能未被人类所感知，功能的发挥受限于系统环境条件，一般来说，任何具有使用价值的物品或精神，即具有功能，其可以满足某方面的需求属性，可以是现实需求，也可以是潜在需求。

收 稿 日期 ： ０ ２ ９一ｌ ２ ０ Ｏ一 ９ 作者简介 ： 杨少敏（ ９０一）女 ， １８ ， 湖北荆门人 ， 硕士研究生 ， 主要研究方 向为十地资源管理。 通讯作者 ： 邵虹 。
１期
杨少敏等 ： 开发 区土地集 约利用评 价研究综述
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建。这方面的研究在我国尽管兴起不久， 已取得较好 但
多不同类型和不同层次的开发区。作为地区经济发展的 重要载体 ， 这些开发区在带动产业升级、 推动区域发展和 科技创新方面发挥了重要的作用 。但近年来 ， 我国 ， 开发区在土地利用和管理中所表现出来 的特征也不容忽 视： 重扩张轻挖潜、 重规模轻效率、 重引资轻规划等 其实质则是土地的粗放利用问题 。为保证经济社会的可 持续发展 、 提高土地资源的持续保障能力 、 缓解土地供需 矛盾 ， 必须按照落实科学发展观和建立资源节约型社会 的要求 ， 着力改变开发 区外延扩张 、 用地粗放的局面， 建
辉等人认为 ， 开发区土地集约利用是在有 限的土地利用
总面积和建设用地供应总量上， 通过宏观调控 ， 科学合理 地安排土地资源， 优化配置土地资源， 以坚持节约用地、
高效用地 、 科学用地 、 提高土地效益为主旨， 最大限度地 提高土地利用率和单位面积的土地投人产出率 ， 促进土
地作为生产要素 的市场 、 行政 的最佳配置 ， 促进经济发
集约度 ， 最后对评价结果给予简要分析 的过程 。主要研 究 内容为开发区土地开发和利用强度的合理程度， 侧重 于开发区土地利用的挖潜 ， 评价 的关键是指标体系的构
马克思在《 资本论》 中指出：在经济学上 ， “ 所谓耕作
集约化 ， 无非是指资本集中在同一土地上， 而不是分散在 若干毗连的土地上” 这一论断是中国学者研究土地集 ，

国内外有关土地利用的研究综述【摘要】国外方面，本文对土地利用调查、土地集约利用、城市土地利用效率、土地利用规划等方面的研究成果进行总结和归纳。

国内方面，本文从城市土地利用的相关研究、对建设用地利用效率的评价方法研究、对土地利用效率测度的评价指标体系研究、对影响建设用地利用效率诸多因素的研究等方面对其研究成果进行总结和归纳。

【关键词】土地利用城市土地利用效率建设用地利用效率土地利用是一个既古老又年轻的研究领域，是人类活动作用于自然环境的主要途径之一，是历史时期土地覆被和全球环境变化的最直接和主要的驱动因子，是土地利用者、人和利用对象、土地之间相互作用关系的表现。

土地的利用与变化，不仅直接影响社会经济的可持续发展，而且还对资源环境产生重要的影响，故土地利用研究在国内外倍受关注，已经成为当今土地资源管理学的一个新的研究热点。

针对土地利用的研究，国际国内范围内不同时期有不同的侧重点，又可以根据侧重点的不同，划分成不同的阶段。

笔者通过查阅相关资料，对国内外关于土地利用的理论标进行综合分析，并加以总结归纳，以期为后续的研究提供理论依据。

一、国外主要研究现状从时间上来看，最早对土地利用进行研究的是德国的农业经济学家冯·杜能，其提出的杜能环模式，为以后土地利用的理论研究奠定了基础，也由此拉开了世界范围内对土地利用系统研究的序幕。

综合来看，国外关于土地利用研究主要围绕土地利用调查、土地集约利用、城市土地利用效率、土地利用规划等开展。

1、土地利用调查研究国外早期土地利用研究主要是土地利用调查。

之后，亨丁顿、堪达尔等学者对农业生产力进行了详细的研究，标志着人们已开始考虑土地综合利用效益的问题。

上世纪40年代，土地利用调查与研究在全球广泛开展。

1946年澳大利亚完成了1/3以上地区大、中比例尺的土地调查。

之后，英国、加拿大、荷兰以及东欧一些国家，亚洲的印度、日本，北美的墨西哥、南美的巴西等先后对土地资源进行了调查研究。