注会考试《经济法》第3章

第三章物权法律制度第一节概述【知识点一】物的概念与种类1.物的概念（1）物权法上的物指的是有体物，包括动产和不动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

（2）物是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。

2.物的特点（1）有体性①一般情况下，物权的客体只能是动产、不动产，不能是无形资产，更不能是行为。

②特殊情况下（经法律特别规定），某些权利可以成为物权的客体，如股权、票据权利等出质构成权利质权，亦称“准质权”。

【提示】①行为是债权的客体，②智力成果则是知识产权的客体，如电脑程序、基因信息。

（2）可支配性①能为人力所支配并满足人的需要。

②不能为人所支配（如太阳、月亮、星星等）或不为人所需之物（如汽车尾气），不属于物权法上的物。

（3）在人的身体之外①人是权利主体，不能成为物权客体。

②人体器官如脱离人的身体，则可成为物。

【知识点二】物权的概念与种类2.物权的种类——法定【知识点三】物权法律制度的基本原则1.物权法定原则（1）物权法定原则的含义①物权种类法定：不得创设民法或其他法律所不承认的物权。

举例：我国法律并未将优先购买权规定为法定的物权种类，因此，甲乙双方约定（假若甲将自己的房子出售，乙有有权优先购买）因违反物权种类法定原则而无效。

但双方买卖合同仍有效，乙方有权要求甲承担合同法上的违约责任。

②物权内容法定：不得创设于物权法定内容相异的内容。

举例：《民法典》规定，动产质权的设立，须以向质权人转移质物占有为前提，否则，质权不成立。

因此，甲乙双方约定，自行车不需要交付，仍可以在甲处，违反了物权内容法定原则而无效。

（2）法定的原因：物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，不利于交易安全。

（3）物权法定原则的效力：①行为人违反种类法定原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。

②行为人设定与打定物权相异的内容，该设定行为无效。

2.物权客体特定原则（1）客体特定：物权只存在于①已存在的物，②已确定的物。

注册会计师考试经济法预习讲义第三章（2）第二节物权变动一、物权变动的含义与形态(一)物权变动的含义物权变动是指物权的发生(取得、设定)、变更或消灭。

(二)物权变动的形态物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本形态。

1.物权的取得又分原始取得与继受取得(1)物权的原始取得是指物权取得非自他人之手继受而来。

如通过建造取得房屋所有权。

(2)继受取得又称传来取得，是指权利自前手继受而来。

如继承。

判断物权取得属于原始取得抑或继受取得，关键在于所取得的权利是否源自权利前手。

2.物权的变更包括主体、客体及内容三方面的变更，其中，物权主体变更实际上是物权转让。

3.物权的消灭可分绝对消灭与相对消灭两类。

绝对消灭是指物权本身不复存在，例如，客体消灭将导致物权绝对消灭;相对消灭表达的则是物权转让的含义——相对于物权出让方而言，物权消灭了。

二、物权变动的原因物权变动的原因可分为两大类，一是基于法律行为的物权变动，二是非基于法律行为的物权变动。

1.法律行为旨在根据行为人意志发生法律效果。

若法律效果指向债法领域，设定债法上的权利义务，则称债权行为，如买卖合同、租赁合同;若法律效果指向物权法领域，直接变动物权，则称物权行为。

物权行为是直接发生物权让与、变更或废止效力之法律行为。

【相关考点】法律事实可以分为两类：事件和人的行为。

人的行为可以分为两类：(1)法律行为;(2)事实行为。

2.非基于法律行为的物权变动主要包括三类：(1)基于事实行为。

《物权法》规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

”(2)基于法律规定。

《物权法》规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

”(3)基于公法行为。

《物权法》规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

”3.非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提。

注册会计师《经济法》第三章要点分析2010年注册会计师《经济法》科目第三章外商投资企业法律制度考情分析本章主要内容有：外商投资企业的出资方式、比例及期限；外商投资企业投资者股权变更；外国投资者并购境内企业；外国投资者对上市公司战略投资；中外合资经营企业的注册资本与投资总额、组织机构、合资经营企业的期限、解散和清算；中外合作经营企业的组织机构和经营管理；外商先行回收投资的规定；中外合作经营企业的期限、解散和清算；外资企业的组织机构和经营管理。

在近年的考试中经常以客观题型出现；2009年本章分值3.5分，预计2010 年平均分值在5分左右。

第一节外商投资企业法律制度概述一、重点难点（一）外商投资企业的出资期限1.普通出资期限（1）一次性缴清：合营各方应当从营业执照签发之日起6个月内缴清。

（2）分期出资：投资各方第一期出资不得低于各自认缴出资额的15%，并且应当在营业执照签发之日起3个月内缴清。

【提示】外商投资的有限责任公司的股东首次出资额应当符合法律、行政法规的规定，其余部分应当自公司成立之日起2年内缴足。

2.收购价款的支付期限通过收购国内企业资产或者股权设立合营企业的外国投资者，应当自合营企业营业执照颁发之日起3个月内支付全部购买金；对特殊情况需要延长支付者，经审批机关批准后，应当自营业执照颁发之日起6个月内支付购买总金额的60%以上，在1年内付清全部购买金。

3.外国投资者并购境内企业设立外商投资企业，外国投资者出资比例低于25%的：（1）投资者以“现金”出资的，应当自外商投资企业营业执照颁发之日起3个月内缴清。

（2）投资者以“实物、工业产权”出资的，应当自外商投资企业营业执照颁发之日起6个月内缴清。

4.25%的规定外国投资者在并购后所设外商投资企业注册资本中的出资比例高于25%的，该企业享受外商投资企业待遇。

外国投资者在并购后所设外商投资企业注册资本中的出资比例低于25%的，除法律和行政法规另有规定外，应当按照法定程序进行审批、登记，但该企业不享受外商投资企业待遇。

2022年注会《经济法》模拟试题及答案汇总（第三章）★依据《合同法》的规定，标的物提存后，标的物的孳息归债权人全部。

【例题多项选择题】依据物权法律制度的有关理论，以下选项中，属于民法意义上孳息的有( )。

A.母牛腹中的小牛B.苹果树上长着的苹果C.母鸡生的鸡蛋D.每月出租房屋获得的租金阿【答案】CD【解析】原物、孳息属于两个物，尚在母牛腹中的小牛属于母牛的组成局部，不属于孳息，尚未与苹果树相分别的苹果也不属于孳息。

多项选择题：★依据外商投资企业法律制度的规定，以下关于中外合资经营企业董事会的表述中，正确的有( )。

A.董事会是合营企业的权力机构B.董事会每半年至少召开一次会议C.董事会会议应有2/3以上董事出席才能召开D.合营企业资产抵押事项的决议，须经出席董事会会议的董事全都通过【答案】AC【解析】(1)选项B：合营企业、合作企业的董事会“每年”至少召开1次会议;(2)选项D：“资产抵押事项”仅限于“合作企业”董事会。

单项选择题：★某中外合资经营企业的投资总额为350万美元，依据中外合资经营企业法律制度的规定，该中外合资经营企业的注册资本不得低于( )万美元。

A.160B.200C.210D.245【答案】C【解析】投资总额在300万美元以上至420万美元的，注册资本不得低于210万美元。

★依据外商投资企业法律制度的规定，以下有关中外合资经营企业的协议、合同和章程的表述中，不正确的选项是( )。

A.合营企业协议与合营企业合同有抵触时，以合营企业合同为准B.合营企业必需订立合营企业协议C.合营企业协议经审批机构批准后生效，其修改时，也需经审批机构批准D.合营企业章程经审批机构批准后生效，其修改时，也需经审批机构批准【答案】B【解析】经合营各方同意，可以不订立合营企业协议而只订立合营企业合同、章程。

单项选择题：★依据外商投资企业法律制度的规定，以下关于外商投资企业合并与分立的表述中，不正确的选项是( )。

注会《经济法》预习指导--第三章（2）第二节国有资产的产权界定1.国有资产所有权界定这部分内容要注意到界定的是“所有权”，有关规定要熟悉，应该能在考题选项中把属于国有资产的项目区分出来。

国家机关占有、使用的资产全部属于国有资产，但不包括借用、租用等所有权属于他人的财产。

事业单位凡是国家机关及国有企业单位创办的或者所属的事业单位，其占有使用的资产全部属于国有资产。

非国家机关及非国有企业单位创办的事业单位，凡是由国家投入的资产应属国家所有。

政党及人民团体凡由国家拨款等形成的资产归属于国有资产。

政党包括中国共产党及各民主党派的各级党组织；团体是人民团体，即依法被国家承认的团体，而不能是非法的团体或是反动的团体。

全民所有制企业企业资产不论是国家直接投入的，还是企业通过生产经营活动取得的，均属国家所有。

以个人缴纳党费、团费、会费以及按国家规定由企业拨付的活动经费等结余购建的资产除外。

集体所有制企业（1）一般来说，企业内凡属以国有资产投入或以国有资产形成的资产界定为国有资产。

另外，集体企业和合作社无偿占用国有土地的，国有土地折价部分形成的国家股份或其他所有者权益，界定为国有资产。

（2）集体企业依据国家法律、法规等有关政策规定享受的优惠中，93年7月1日之后形成的属于国家税收应收未收的税款部分，界定为国有资产；集体企业根据规定享受减免税形成的资产，其中列为“国家扶持基金”等投资性的减免税部分界定为国有资产。

集体企业改组为股份制企业时，改组前税前还贷形成的资产中，国家税收应收未收的税款部分和各种减免税形成的资产中列为“国家扶持基金”等投资性的减免税部分界定为国家股，其他减免税部分界定为企业资本公积金。

（3）集体企业使用银行贷款、国家借款等借贷资金形成的资产，全民单位只提供担保的，不界定为国有资产，但履行了连带责任的，全民单位应予以追索清偿或协商转为投资。

中外合资、合作企业界定为国有资产的主要有：（1）中方以国有资产出资投入形成的资产；。

第二编民法相关制度——第三章物权法律制度本章考点知识树第一节物权法概述一、物的特征、分类（一）物的特征★（13年考查所有权客体）（二）物的分类（了解）二、物权的概念与种类（了解）（一）概念对特定的物享有直接支配和排他的权利。

（二）物权的类型三、物权法的基本原则（2015年考查）第二节物权变动一、物权变动及其原因（一）物权变动的含义（理解）即物权的取得、变更、消灭。

【主要考查点】所有权的取得、转让他物权的设定（二）物权变动的原因★★★二、物权行为（理解）【考点提示】物权变动的分离原则★★★合同效力与物权变动相分离：物权是否变动与合同效力无关。

典型考法：合同有效，但物权不变动。

【例】1.张三把电脑卖给李四，签了合同但未交付，合同有效，但李四不享有所有权。

2.张三把房屋抵押给李四，签了合同，但未办抵押登记。

抵押合同有效，但抵押权不产生。

三、物权变动的公示方法★★★（一）动产——交付【注意】特殊动产——交付转移所有权，登记对抗船舶、航空器、机动车的买卖交付：所有权转移登记：对抗要件（二）不动产——登记★★★1.不动产统一登记制度我国不动产实行统一登记，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

2.异议登记物权变动的具体规则总结★★★本节小结第三节所有权一、所有权的概念（了解）所有权人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。

二、所有权的类型（一）国家所有权（了解）1.城市的土地、矿藏、水流、海域、无线电频谱资源、国防资产属于国家所有。

★2.其他：法律规定属于国家所有的，归国家所有。

（略）（二）集体所有权（了解）集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。

考试可能涉及：集体所有的土地考法：抵押财产的范围（集体土地使用权一般不可抵押，两种例外）★★三、共有★★★1.共有类型的认定：按份共有和共同共有共有人对共有类型没有约定，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第三章　物权法律制度 本章简介：1.本章教材今年变化很小，变化部分不影响考试。

近几年的平均分值在10分左右，属于较为重要的章节，需要做好应对综合题的准备。

2.学习中的重点为物权变动、担保物权、善意取得制度，并需要对物权和债权做准确区分。

3.本章难度较大，重在理解，需要把法条放置于生活中去体会和理解。

【考点一】物权法的概述（两星）【考点介绍】本考点在13年、09年各考查了一道题，重点在于物的概念、主从物的判断、孳息的判断。

一、物的特征　不属于物★属于物有体性权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等权利在特殊情况下成为物权客体，如权利质权可支配（1）（不为人力所支配）太阳、月亮能够为人力控制的电、光波等性、星星等；（2）（不为人所需）汽车尾气等非人格性人，包括人身体内的血液与人体分离的毛发、假牙、义肢、捐献器官、尸体 【例题·多选题】下列各项中，能够成为所有权客体的有（　）。

A.土地 B.血站储存的血液 C.商标 D.存有计算机程序的光盘『正确答案』ABD『答案解析』本题考核物权的客体。

物权法上的物，具有以下特点：有体性、可支配性、在人的身体之外。

二、物的种类 1.流通物、限制流通物与禁止流通物。

2.动产与不动产：不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。

（变动） 3.可替代物与不可替代物：视是否唯一、是否可替代。

4.消耗物与非消耗物：视是否一次性。

消耗物包括粮食、金钱等。

【补充】以让与为目的的消费物（金钱）移转占有即移转所有权。

5.可分物与不可分物：视分割是否会影响其价值。

6.主物与从物判断标准示例（1）独立存在房子和门不是主从物（2）从属关系甲的上衣和甲的裤子不是主从物主从物的常见例子：电视机与遥控器、旅馆设置的家具、房间的钥匙、书的封套、机器的维修工具等。

7.原物与孳息物 （1）判断标准：“产出”+“分离”标准 示例产出 ①母猪下的猪仔、银行存款的利息是孳息。

2015年注册会计师资格考试内部资料经济法（注会）第三章　物权法律制度知识点：留置权● 定义：（一）留置权的概念与性质（二）留置权的成立（三）留置权的效力（四）留置权的实现● 详细描述：（一）留置权的概念与性质1.概念：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

【总结】抵押的标的物：动产或不动产；质押的标的物：动产或权利；留置的标的物：动产。

2.性质：法定担保物权，但当事人可以特约排除留置权。

【链接】抵押和质押是约定担保物权。

（二）留置权的成立1.债权人须合法占有债务人动产，如承揽、运输、保管、仓储、行纪合同中产生。

2.债权已届清偿期：债权人的债权未届清偿期，其交付或返回所占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权，但债权人能够证明债务人无支付能力的除外。

3.动产之占有与债权属同一法律关系，企业之间留置不受同一法律关系之限制。

（三）留置权的效力1.留置担保的范围：2.孳息收取权：留置权人有权收取留置财产的孳息。

3.通知义务：（1）有约定宽限期：宽限期不得少于2个月，债权人可以不经通知，直接行使留置权。

（2）未约定宽限期：①主债权届满后，确定不少于两个月的期限，应通知债务人在该期限内履行债务。

②债权人未按上述期限通知债务人履行义务而直接变价处分，应承担赔偿责任。

【示例1】甲委托乙修理电视，修好的次日付款。

约定好修好后的3个月内不付款，乙可行使留置权。

6月1日修好，9月2日后甲仍未付款，乙拍卖电视。

√【示例2】甲委托乙修理，修好的次日付款。

6月1日修好，8月2日后甲仍未付款，乙拍卖电视。

×4.抵押权、质权与留置权的效力等级（1）同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿；（2）同一财产上法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；（3）同一财产上质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。

【总结】留置权>登记的抵押权>质权>未登记的抵押权（四）留置权的实现1.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。

第三章物权法律制度本章考点在最近3年的考试中，本章的平均分值为7分。

考生需要重点关注本章与《合同法》相结合的案例分析题。

本章复习难度较大，重在对考点的理解。

考生需要重点关注物权变动、按份共有、善意取得制度、抵押权等内容，并能够准确区分物权行为和债权行为。

本章考情（其中1套试卷）题型2017年2018年2019年单选题2题2分1题1分1题1分多选题----1题1.5分1题1.5分案例分析题1题1问3分1题1问3分1题3问8分合计3题5分3题5.5分3题10.5分鑫考点第一单元物权法律制度概述【考点1】物的概念与种类（★★）（2009年多选题；2013年多选题；2017年单选题；2018年单选题；2019年单选题）1.物的概念物权法的物是指有体物，是除人的身体之外，凡能为人所支配，独立满足人类生活需要之物。

特征内容（示例）不属于【提示1】法律文书包括直接变动物权的判决书、裁决书、调解书以及执行程序中的裁定书。

但不包括判令一方当事人向另一方当事人作出履行的给付判决。

【提示2】非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提，但处分时应登记公示。

【考点3】物权行为（★★★）（2009年单选题；2012年案例分析题；2016年案例分析题；2019年案例分析题）类别含义示例债权行为在当事人之间产生债权债务关系如订立房屋合同物权行为引起物权变动的行为，动产看交付；不动产看登记如办理房屋登记【解释】物权变动与合同效力相分离：物权是否变动与合同效力无关。

（1）物权与债权关系当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或合同另有约定除外；未办理物权登记的（物权行为），不影响合同的效力（债权行为）。

（2016年案例分析题）（2）债权无处分权之要求当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

2015年注册会计师资格考试内部资料经济法（注会）第三章　物权法律制度知识点：善意取得制度● 定义：（一）善意取得的要件（二）善意取得的后果（三）适用范围（四）无权处分问题的综合● 详细描述：（一）善意取得的要件（二）善意取得的后果（三）适用范围【示例】A有一块价值一万元的玉石。

A与B订立了买卖该玉石的合同，约定价金11,000元，三日后取货。

隔天，不知情的C找到A，提出愿以12,000元购买该玉石，A同意并当场将玉石交给C。

不久，C将玉石借给好友D把玩，不料D见财起意，谎称玉石归其所有，将玉石以10000元的价卖给了不知情的E。

后E将玉石丢失被F捡到，F将其以10000元的价格转卖给了不知情的G。

试问：（1）B是否取得了玉石的所有权？（2）C是否取得了玉石的所有权？（3）D是否取得了玉石的所有权？（4）E是否取得了玉石的所有权？（5）F是否取得了玉石的所有权？（6）G是否取得了玉石的所有权？『正确答案』（1）否；（2）是；（3）否；（4）是；（5）否；（6）否。

（四）无权处分问题的综合【示例】甲让乙保管，乙擅自卖给了丙。

例题：1.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是()A.保管人将其保管的机器设备卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第二人D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第二人正确答案：D解析：选项D:第三人接受赠与，属于无偿取得，不构成善意取得。

2.甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。

丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。

不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。

乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。

根据物权法律制度的、规定，此时，相机应当归（）所有。

A.甲B.乙C.丙D.丁正确答案：B解析：（1)丁基于善意取得制度依法取得了该相机的所有权；（2)丁作为所有权人将该相机卖给乙时，属于有权处分，与善意取得制度无关（无需考虑乙是否善意的问题），乙自“交付”之日起取得该相机的所有权。