经济法第三章物权法律制度

注册会计师-经济法-高频考点题-第三章物权法律制度[单选题]1.下列各项中，属于法律规定的“物”的是()。

A.空气B.人体内的血液C.注册的商标D.佩戴的耳环正确答案：D参考（江南博哥）解析：空气不是有体物，且不能为人力所支配。

人体内的血液，是人体的一部分，不能作为物权客体。

商标权在特殊情况下经法律规定可成为物权客体，但商标自身不具备物质性。

掌握“物的概念”知识点。

[单选题]2.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质不包括()。

A.请求权B.绝对权C.限制物权D.从物权正确答案：A参考解析：物权属于支配权、绝对权。

所有权是完全物权，担保物权和用益物权均为限制物权。

担保物权附属于其所担保的主债权，是从物权。

因此抵押权是支配权、绝对权、限制物权、从物权。

【点评】限制物权，为了一定的目的而可以支配物的权利；抵押权人仅仅对抵押物有抵押权，属于限制物权。

抵押权属于担保物权，拥有物权的一般特征：支配性、排他性、绝对性，所以有绝对权。

掌握“物权的概念与种类”知识点。

[单选题]5.关于物权变动，下列说法正确的是()。

A.动产物权变动的公示方式一般是登记B.不动产物权变动的公示方式一般是交付C.变更登记，是指不动产登记事项发生涉及权利转移的变更所需登记D.转移登记，是指不动产权利在不同主体之间发生转移所需登记正确答案：D参考解析：动产物权变动的公示方式一般是交付，不动产物权变动的公示方式一般是登记，选项AB错误；变更登记，是指不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需登记，选项C错误。

动产物权变动的公示方式一般是交付，不动产物权变动的公示方式一般是登记，选项AB错误；变更登记，是指不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需登记，选项C错误。

【点评】变更登记：是指不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需登记；转移登记：是指不动产权利在不同主体之间发生转移所需登记。

第三章物权法律制度第一节概述【知识点一】物的概念与种类1.物的概念（1）物权法上的物指的是有体物，包括动产和不动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

（2）物是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。

2.物的特点（1）有体性①一般情况下，物权的客体只能是动产、不动产，不能是无形资产，更不能是行为。

②特殊情况下（经法律特别规定），某些权利可以成为物权的客体，如股权、票据权利等出质构成权利质权，亦称“准质权”。

【提示】①行为是债权的客体，②智力成果则是知识产权的客体，如电脑程序、基因信息。

（2）可支配性①能为人力所支配并满足人的需要。

②不能为人所支配（如太阳、月亮、星星等）或不为人所需之物（如汽车尾气），不属于物权法上的物。

（3）在人的身体之外①人是权利主体，不能成为物权客体。

②人体器官如脱离人的身体，则可成为物。

【知识点二】物权的概念与种类2.物权的种类——法定【知识点三】物权法律制度的基本原则1.物权法定原则（1）物权法定原则的含义①物权种类法定：不得创设民法或其他法律所不承认的物权。

举例：我国法律并未将优先购买权规定为法定的物权种类，因此，甲乙双方约定（假若甲将自己的房子出售，乙有有权优先购买）因违反物权种类法定原则而无效。

但双方买卖合同仍有效，乙方有权要求甲承担合同法上的违约责任。

②物权内容法定：不得创设于物权法定内容相异的内容。

举例：《民法典》规定，动产质权的设立，须以向质权人转移质物占有为前提，否则，质权不成立。

因此，甲乙双方约定，自行车不需要交付，仍可以在甲处，违反了物权内容法定原则而无效。

（2）法定的原因：物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，不利于交易安全。

（3）物权法定原则的效力：①行为人违反种类法定原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。

②行为人设定与打定物权相异的内容，该设定行为无效。

2.物权客体特定原则（1）客体特定：物权只存在于①已存在的物，②已确定的物。

目　录 第一节　物权法律制度概述 第二节　物权变动 第三节　所有权 第四节　用益物权 第五节　担保物权 概览 本章是全书中理论性较强的一章，围绕物权的基本理论和具体制度展开。

高频考点为物权的特征、物权变动的公示、共有制度、用益物权的设立以及担保物权的相关规定等。

考核方式以客观题为主，抵押相关规定与合同融合出现在主观题中也是常态。

分值约为8分左右。

本章考核特点为：“半江瑟瑟半江红”。

基础理论部分抽象、笼统，抵押制度复杂、灵活，令人畏惧。

但物（权）的特征、所有权和用益物权部分则简单、重复，得分不难！第一节　物权法律制度概述 一、物的特征与种类一、物的特征与种类 1.物的特征 （1）有体性 房屋、土地、生产设备等是物权客体。

【对比】行为（作为、不作为等）是债权客体；智力成果（专利、商标、著作等）是知识产权的客体。

【特别提示】某些财产性权利也可以成为物权客体。

例如，股权质押。

（2）可支配性和价值性 能够成为物权客体的，必须能够为人力所支配，并满足人的需要。

【对比】一滴水不能成为物权法律制度上的物；一瓶水则可能成为物权客体。

（3）在人体之外 人不能成为物权客体。

【特别提示】人体器官脱离人体后未进入新的人体之前，可成为物。

例如，捐献的眼角膜。

【经典例题·单选题（2019年）】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物权法上的物的是（　）。

A.太阳 B.星星 C.月亮 D.海域『正确答案』D『答案解析』本题考核物权法律制度上的物。

物权法律制度上的物具有如下特点：有体性；可支配性；在人的身体之外。

选项ABC因不能为人力所支配而不属于物权法律制度上的物。

2.物的种类具体类型区分点流通物、限制流通物、禁止流通物区分标准，是否对该物流通存在特定限制。

限制流通物：文物、黄金、药品禁止流通物：毒品、假钞动产、不动产区分标准，移动是否损害其价值。

不动产：房屋动产：空天战斗机消费（耗）物、非消费（耗）物消费物：对该物的利用会导致物的灭失。

一、物权法律制度概述（一）物的种类1、动产与不动产。

①动产的物权变动以交付为原则，不动产则须登记。

②不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。

2、可替代物与不可替代物。

交易客体为可替代物（如可口可乐）时，可以同类物替代履行；不可替代物（如齐白石的字画）一旦发生损害就只能转化为金钱赔偿。

3、主物和从物。

再无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属与主物一致。

认定主物，从物关系，必须同时具备两个条件；二者在物理上互相独立；二者在经济用途上存在主从关系；二者在经济用途上存在主从关系；A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物；B物脱离A物，丧失其本来的用途，则B为从物。

4、原物与孳息。

孳息是独立于原物的物，原物，孳息属于两个物，因此尚在母牛身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息。

①天然孳息。

一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得，当事人另有约定的，按照约定。

孙悟空（所有权人）将自己在花果山中的一片桃树林承包给猪八戒（用益物权人）摘下的桃子归谁所有？如果当事人事先约定60%的桃子归孙悟空，按照合同约定。

如果当事人事先没有约定。

100%归猪八戒（用益物权所有）。

②法定孳息。

当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明的，按照交易习惯取得。

根据《合同法》规定，在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有。

交付之后产生的孳息，归买受人所有。

根据《合同法》规定。

标的物提存后，标的物的孳息归债权人所有。

（二）物权的概念与种类1、物权的概念。

所谓物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

与债权相比，物权具有以下特点：①支配性。

物权是对于标的物具有直接支配力的财产权，物权人有权仅以自己的意志实现权利，无需第三人的积极行为协助，属于支配权。

债权则属于请求权，其实现有赖于债务人的履行行为。

②、排他性。

一物之上只能成立一项所有权，债权则具有兼容性，同一标的物上成立双重买卖，两项买卖合同均可有效，并不相互排斥。

2019注会考点《经济法》第三章物权法律制度注册会计师经济法第四次直播主讲第三章物权法律制度一、本章考情分析物权法解决问题(一)物属于谁，谁是物的主人;(二)权利人对物享有哪些权利，他人负有怎样的义务;(三)怎样保护物权，侵害物权要承担哪些民事责任。

物权法涉及人民群众生活的方方面面。

诸如：住宅小区车位归谁所有、一物二卖、相邻关系、拆迁补偿、建筑用地使用权期限等案情：2017 年 1 月，甲不慎遗失其手袋，内有其名贵玉镯一只。

乙拾得后，按照手袋内的名片所示积极寻找失主，与甲取得了联系，将玉镯归还给了甲。

问题：1.在乙向甲交还玉镯之前，乙不慎将玉镯摔裂，乙是否应当承担赔偿责任?为什么?【答案】乙不承担赔偿责任。

依《物权法》第111 条：“拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。

因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

”本题中，拾得人乙仅系一般过失，故不负赔偿责任。

2.甲在丢失玉镯后焦急万分，遂在遗失场所张贴数份启事，称若有人能够找到玉镯并送还，愿以现金5000 元酬谢。

乙依此启事要求甲支付5000 元时，甲提出，由于此玉是祖传，丢失之际一时心急才张贴启事，实非内心真实意愿，故请乙给予谅解，不能支付该笔酬金。

在此情况下，乙的请求应否得到支持?为什么?【答案】乙的请求应当得到支持。

依《物权法》第112 条：“权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。

”甲张贴启事的行为属于悬赏广告，具有约束力，故乙有权要求甲支付悬赏广告的赏金。

3.甲并未张贴上述启事，乙寻找到甲，将玉镯奉还，但要求甲承担其为寻找失主所花费的电话费、车费、工时费320 元。

在此情况下，乙的行为性质应如何认定?为什么?其请求应否得到支持?【答案】乙的行为属于无因管理。

其请求应当得到支持，因其属于实施无因管理行为所发生的合理或必要费用。

4.乙拾得玉镯后将其以5 万元卖给不知情的第三人丁，甲三年后得知此事，可否请求丁返还?为什么?丁如何保护自己的权益?【答案】可以。

第三章　物权法律制度 本章简介：1.本章教材今年变化很小，变化部分不影响考试。

近几年的平均分值在10分左右，属于较为重要的章节，需要做好应对综合题的准备。

2.学习中的重点为物权变动、担保物权、善意取得制度，并需要对物权和债权做准确区分。

3.本章难度较大，重在理解，需要把法条放置于生活中去体会和理解。

【考点一】物权法的概述（两星）【考点介绍】本考点在13年、09年各考查了一道题，重点在于物的概念、主从物的判断、孳息的判断。

一、物的特征　不属于物★属于物有体性权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等权利在特殊情况下成为物权客体，如权利质权可支配（1）（不为人力所支配）太阳、月亮能够为人力控制的电、光波等性、星星等；（2）（不为人所需）汽车尾气等非人格性人，包括人身体内的血液与人体分离的毛发、假牙、义肢、捐献器官、尸体 【例题·多选题】下列各项中，能够成为所有权客体的有（　）。

A.土地 B.血站储存的血液 C.商标 D.存有计算机程序的光盘『正确答案』ABD『答案解析』本题考核物权的客体。

物权法上的物，具有以下特点：有体性、可支配性、在人的身体之外。

二、物的种类 1.流通物、限制流通物与禁止流通物。

2.动产与不动产：不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。

（变动） 3.可替代物与不可替代物：视是否唯一、是否可替代。

4.消耗物与非消耗物：视是否一次性。

消耗物包括粮食、金钱等。

【补充】以让与为目的的消费物（金钱）移转占有即移转所有权。

5.可分物与不可分物：视分割是否会影响其价值。

6.主物与从物判断标准示例（1）独立存在房子和门不是主从物（2）从属关系甲的上衣和甲的裤子不是主从物主从物的常见例子：电视机与遥控器、旅馆设置的家具、房间的钥匙、书的封套、机器的维修工具等。

7.原物与孳息物 （1）判断标准：“产出”+“分离”标准 示例产出 ①母猪下的猪仔、银行存款的利息是孳息。

第三章 物权法律制度学习提要物权法是民法中逻辑性最强、理论深度最深的领域，也是在中国民法学界争议最多的领域。

好在CPA经济法对于物权法的考查并不算很深。

大家在学习时千万不要钻牛角尖，不要去想一些奇怪的、极端的例子。

用最简单、最标准、最常见的情况去理解相关规则，你的学习会更有效率。

CPA经济法每年考查物权法的分值约为7分，就客观题而言，一般单独考查；就主观题而言，可以与合同法相关知识结合考查。

在本章的学习中，首先要掌握以下三条大的脉络，在此基础上再进行一些具体的记忆：（1）要理解“债权行为”与“物权行为”的区别所在。

这一知识点具有承上启下的地位，前承法律行为的理论知识，后启合同法的具体规则，所以一定要理解。

（2）要掌握物权变动的规则，具体而言，要理解“登记”在不同类物权变动中的效力，要理解善意取得的适用情况。

（3）要能综合应用担保物权相关规则，这部分规则极容易和保证合同以及合同法的其他规则联合考查。

此外，本章物权法和后一章合同法中的部分规则在《民法典》生效后已发生变化，相关主要变化均已在章节正文中注明，曾经学过相关规则的考生一定要特别加以注意！考点精讲第一节 物权法律制度概述物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。

财产法的两根支柱分别是物权法和债权法，其中，物权法属于财产的归属法，债权法则属于财产的流转法。

一、物权法上的物（★★）物是物权的客体。

《民法典》第一百一十五条规定，物包括不动产和动产；法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

【典例研习·3-1】（2019年单选题）根据物权法律制度的规定，下列各项中属于物权法上物的是（ ）。

A.太阳 B.月亮 C.星星 D.海域 D “物权法上的物”这部分知识在客观题里经常考，而且考得都特别简单。

建议大家没事儿就翻一翻这一块知识，性价比很高。

（二）物的种类1.动产与不动产（1）不可移动或如移动将损害价值的物，为不动产（房屋、土地、海域、林木等地上定着物）；不动产以外的物为动产。

第三章物权法律制度第一节物权基本理论一、物的种类（P301～P302）1．动产与不动产（1）物权变动的法定要件不同：不动产物权的变动，一般以登记为要件；而动产物权的变动，一般以物的交付为要件。

（2）诉讼管辖不同：因不动产纠纷发生的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖；因动产纠纷发生的诉讼，诉讼管辖的确定较为灵活。

2．特定物与种类物（1）有些法律关系只能以特定物为客体，如所有权法律关系、租赁法律关系等；而有些法律关系既可以是特定物也可以是种类物，如买卖法律关系。

3．主物与从物在法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之移转。

4．原物与孳息（1）天然孳息一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。

当事人另有约定的，按照约定。

（2）法定孳息当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

二、物权法的基本原则（P303）1．平等保护原则2．物权法定原则3．公示、公信原则三、占有制度（P304～P305）1．占有的种类（1）自主占有与他主占有●自主占有是指以“所有的意思”占有标的物（我的，我占有），不论该物是否真正属于占有人所有。

如甲对自己购买的房屋的占有属于自主占有，小偷对赃物的占有也属于自主占有。

●他主占有是指不以所有的意思占有标的物（他的，我占有）。

如质权人、承租人、保管人、借用人的占有属于他主占有。

（2）直接占有与间接占有●质权人、承租人、保管人、借用人的占有属于直接占有，出质人、出租人、寄存人、出借人的占有属于间接占有。

●甲将自己的房屋出租给乙，乙作为承租人直接占有该房屋，而甲则属于间接占有。

（3）有权占有与无权占有●有权占有是指基于法律规定或者合同约定享有占有某物的权利，如承租人基于租赁合同“有权占有”租赁物。

●无权占有是指没有权利来源的占有，如小偷对赃物的占有属于无权占有。

（4）善意占有与恶意占有(判断标准主要是占有人主观上是否为善意或恶意)善意占有、恶意占有是对无权占有的分类。

2015年注册会计师资格考试内部资料经济法（注会）第三章　物权法律制度知识点：留置权● 定义：（一）留置权的概念与性质（二）留置权的成立（三）留置权的效力（四）留置权的实现● 详细描述：（一）留置权的概念与性质1.概念：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

【总结】抵押的标的物：动产或不动产；质押的标的物：动产或权利；留置的标的物：动产。

2.性质：法定担保物权，但当事人可以特约排除留置权。

【链接】抵押和质押是约定担保物权。

（二）留置权的成立1.债权人须合法占有债务人动产，如承揽、运输、保管、仓储、行纪合同中产生。

2.债权已届清偿期：债权人的债权未届清偿期，其交付或返回所占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权，但债权人能够证明债务人无支付能力的除外。

3.动产之占有与债权属同一法律关系，企业之间留置不受同一法律关系之限制。

（三）留置权的效力1.留置担保的范围：2.孳息收取权：留置权人有权收取留置财产的孳息。

3.通知义务：（1）有约定宽限期：宽限期不得少于2个月，债权人可以不经通知，直接行使留置权。

（2）未约定宽限期：①主债权届满后，确定不少于两个月的期限，应通知债务人在该期限内履行债务。

②债权人未按上述期限通知债务人履行义务而直接变价处分，应承担赔偿责任。

【示例1】甲委托乙修理电视，修好的次日付款。

约定好修好后的3个月内不付款，乙可行使留置权。

6月1日修好，9月2日后甲仍未付款，乙拍卖电视。

√【示例2】甲委托乙修理，修好的次日付款。

6月1日修好，8月2日后甲仍未付款，乙拍卖电视。

×4.抵押权、质权与留置权的效力等级（1）同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿；（2）同一财产上法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿；（3）同一财产上质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。

【总结】留置权>登记的抵押权>质权>未登记的抵押权（四）留置权的实现1.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。