建设工程施工合同--合同价格形式

建设工程施工合同--合同价格形式建设工程施工合同--合同价格形式1. 引言建设工程施工合同是指建设工程的业主委托施工方进行工程施工的合同，本文档将介绍建设工程施工合同中的合同价格形式相关内容。

2. 合同价格形式的定义合同价格形式指的是建设工程施工合同中约定的用于确定工程总价的具体规则和方式。

常见的合同价格形式包括总价合同形式、单价合同形式以及成本加利润合同形式。

2.1 总价合同形式总价合同形式是指在建设工程施工合同中约定工程的总价，并将该总价作为合同的基础，明确指定工程范围、质量要求、进度计划等基本条款。

这种形式下，施工单位需要在总价内完成所有施工工作，包括劳务、材料、机械设备等所有费用。

2.2 单价合同形式单价合同形式是指在建设工程施工合同中约定工程的各项工作的单价，并根据设计方案、施工图纸等具体情况计算各项工作的数量。

在施工过程中，施工单位根据实际完成的工作数量，按照单价计算出该项工作的金额，并将各项工作的金额累加得到工程总价。

2.3 成本加利润合同形式成本加利润合同形式是指在建设工程施工合同中约定以实际发生的成本为基础，再加上一定比例的利润作为工程总价。

施工单位在施工过程中，需要详细记录各项工作的费用，并按合同约定的比例计算出利润部分。

3. 各种价格形式的适用情况3.1 总价合同形式的适用情况总价合同形式适用于工程范围、施工条件较为明确、稳定的情况。

当工程的设计方案、施工图纸、质量要求等信息较为完备时，总价合同形式能够提供明确的工程总价，便于业主控制工程造价。

3.2 单价合同形式的适用情况单价合同形式适用于施工工作的范围和数量较为复杂或不确定的情况。

当工程的具体设计方案还未确定，或者不同部分的工作量存在较大差异时，采用单价合同形式能够更加灵活地进行合同定价。

3.3 成本加利润合同形式的适用情况成本加利润合同形式适用于工程的成本不易估计或者具体设计方案尚未确定的情况。

当工程的施工条件、材料价格等存在较大风险变动时，采用成本加利润合同形式能够在一定程度上降低施工单位的风险。

建设工程合同计价模式一、合同基本信息合同编号：________签订日期：________甲方（业主）：________乙方（承包商）：________工程名称：________工程地点：________二、工程造价及支付方式1. 总造价：根据甲乙双方协商一致，本工程的总造价为人民币________元整（¥________）。

2. 预付款：甲方需在合同生效后______个工作日内支付预付款，金额占总造价的_____％。

3. 进度款：乙方按照约定的工程进度分阶段施工，并提交相应的进度报告。

甲方在收到进度报告后____个工作日内支付相应进度款，具体比例根据实际完成情况确定。

4. 竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工结算资料。

甲方在收到结算资料后的____个工作日内完成审核，并结清余款。

三、变更与调整1. 工程变更：如遇设计变更或其他不可抗力因素影响，导致工程量增减，双方应及时协商调整合同价款。

2. 价格调整：因市场材料价格波动或国家政策调整导致成本变化，可依据相关条款对合同价款进行适当调整。

四、违约责任1. 延期赔偿：若因乙方原因导致工程延期，应按每日未完工程造价的____％向甲方支付违约金。

2. 质量赔偿：若因乙方原因导致工程质量问题，应负责无偿修复或赔偿由此给甲方造成的损失。

五、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他事项1. 保密条款：双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密和技术信息予以保密。

2. 附加协议：对于合同中未尽事宜，双方可根据需要另行签订附加协议。

七、合同生效与终止本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结算完毕之日终止。

建设工程施工合同价格是指在建设工程施工过程中，承包人与发包人之间就完成工程量清单所列各项工程内容所达成的价格协议。

价格是合同的重要组成部分，直接关系到双方的利益。

在签订施工合同时，价格的确定应当遵循公平、合理、诚信的原则，同时应符合国家相关规定和行业标准。

本文将从价格形式、价格确定、价格调整、价格支付等方面对建设工程施工合同价格进行详细解析。

一、价格形式建设工程施工合同价格形式主要包括固定总价、固定单价和可调合同价格。

1. 固定总价：指承包人按照合同约定的工程量清单、工程内容和工程质量要求，完成整个工程所需的全部费用。

固定总价合同适用于工程量相对准确、工程变更可能性较小的项目。

2. 固定单价：指承包人按照合同约定的工程量清单、工程内容和工程质量要求，完成工程量清单中各分部分项工程所需的单价。

固定单价合同适用于工程量较大、工程变更可能性较大的项目。

3. 可调合同价格：指合同履行过程中，由于工程量变化、工程变更、物价波动等因素，导致合同价格发生调整的合同价格形式。

可调合同价格适用于工程量不确定、工程变更可能性较大的项目。

二、价格确定1. 招标工程：对于招标工程，合同价格应当在招标文件中明确，包括工程量清单、工程内容和工程质量要求等内容。

招标文件应当遵循国家相关规定和行业标准，确保招标过程的公平、公正、公开。

2. 非招标工程：对于非招标工程，合同价格应当在合同签订前，由承包人和发包人根据工程量清单、工程内容和工程质量要求等进行协商确定。

3. 工程量清单：工程量清单是确定合同价格的基础，应当准确反映工程项目的实际情况。

工程量清单应当包括分部分项工程、措施项目、其他项目等内容，并应遵循国家相关规定和行业标准。

4. 单价和总价：承包人应当根据工程量清单、工程内容和工程质量要求，制定合理的单价和总价。

单价和总价应当符合市场行情，同时考虑到工程的风险因素。

三、价格调整1. 工程变更：由于工程变更导致工程量增减、工程内容变化等情况，合同价格可以根据实际情况进行调整。

建筑施工合同的合同价格形式是指在建筑施工过程中，双方当事人就工程价款的计算、支付和调整等事项所达成的协议。

合同价格形式是建筑施工合同的重要组成部分，它直接关系到双方当事人的权益和工程造价的控制。

根据我国建设部第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和施工合同示范文本的规定，建筑施工合同的合同价格形式主要包括固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同三种。

一、固定价格合同固定价格合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。

这种合同类型具有以下特点：1. 风险范围明确：在固定价格合同中，双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

2. 合同价款稳定：在约定的风险范围内，合同价款不受市场价格波动、工程量变化等因素的影响，有利于双方当事人进行合同管理和造价控制。

3. 调整方法明确：在固定价格合同中，双方当事人需要在专用条款内约定风险范围以外的合同价款调整方法，包括价格调整的条件、程序、计算依据等，以保证合同价款的合理性和公正性。

固定价格合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

要求有详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。

在实施过程中，合同管理的工作量较小，结算工作相对简单。

二、可调价格合同可调价格合同是指合同价款可根据双方的约定而调整的合同。

这种合同类型具有以下特点：1. 灵活性：可调价格合同允许根据工程实际情况和市场价格波动对合同价款进行调整，有利于应对施工过程中的不确定性和风险。

2. 双方共担风险：在可调价格合同中，双方当事人共同承担工程价款的风险，有利于促进双方当事人积极采取措施降低工程成本和提高工程质量。

3. 调整依据明确：可调价格合同中，双方当事人需要在专用条款内约定合同价款调整的方法、条件和程序，包括价格调整的依据、计算公式、审批流程等。

建设施工合同价格形式篇一：20xx版《建设工程施工合同(示范文本)》中新的合同价格形式20xx版《建设工程施工合同（示范文本）》中新的合同价格形式单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

新版施工合同示范本在12.1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完全不同的三种合同价格形式：单价合同、总价合同和其他类型合同。

99版施工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。

新版施工合同为什么要进行这样的改动：第一，带有“固定”字眼的合同价格，容易很理解成绝对固定，不论发生了什么变化，合同价格均不能调整，一切风险均由承包人承担;第二，“固定价格合同”不能区分是固定单价合同，还是固定总价合同; 第三，可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式，一般施工合同的价格并非不可调整，因此，没有绝对的固定价格。

第四，成本加酬金合同在工程实务中非常少见，仅限于紧急抢险和工艺特别复杂等特殊情况，不宜单独列为一类合同价格形式;采用定额计价的合同较为常见，宜将成本加酬金合同和按照定额计价合同列入其他类型合同为好。

通用条款12.1“合同价格形式”规定：“发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：1、单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

2013版《建设工程施工合同（示范文本）》中新的合同价格形式单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

新版施工合同示范本在12.1“合同价格形式”中给出了与99施工合同范本完全不同的三种合同价格形式：单价合同、总价合同和其他类型合同。

99版施工合同范本规定的三种合同价格形式是固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。

新版施工合同为什么要进行这样的改动：第一，带有“固定”字眼的合同价格，容易很理解成绝对固定，不论发生了什么变化，合同价格均不能调整，一切风险均由承包人承担;第二，“固定价格合同”不能区分是固定单价合同，还是固定总价合同;第三，可调价格合同原本不是一类单独的合同价格形式，一般施工合同的价格并非不可调整，因此，没有绝对的固定价格。

第四，成本加酬金合同在工程实务中非常少见，仅限于紧急抢险和工艺特别复杂等特殊情况，不宜单独列为一类合同价格形式;采用定额计价的合同较为常见，宜将成本加酬金合同和按照定额计价合同列入其他类型合同为好。

通用条款12.1“合同价格形式”规定：“发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格形式：1、单价合同单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。

合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

2、总价合同总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。

工程合同价的六种形式在工程建设领域，合同价是指双方在合同中约定的工程项目的总投资或者工程款的支付金额。

根据不同的计价方式和合同条件，工程合同价可以分为以下六种形式：1. 固定总价合同的合同价固定总价合同是指按照商定的总价承包工程。

在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。

这种方式对建设单位比较简便，因此为一般建设单位所欢迎。

对承包商来说，如果设计图纸和说明书相当详细，能据以比较精确地估算造价，签订合同时考虑得也比较周全，不致有太大的风险，也是一种比较简便的承包方式。

如果图纸和说明书不够详细，未知数比较多，或者遇到材料突然涨价以及恶劣的气候等意外情况，承包单位须承担应变的风险；为此，往往加大不可预见费用，因而不利于降低造价，最终是对承包单位不利。

这种承包方式通常仅适用于规模较小、技术不太复杂的工程。

2. 按量计价合同的合同价按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。

通常由建设单位委托设计单位或专业估算师（造价工程师或测量师）提出工程量清单，列出分部分项工程量，例如挖土若干立方米，填土夯实若干立方米，混凝土若干立方米，墙面抹灰若干平方米等等，由承包商填报单价，再算出总造价。

因为工程量是统一计算出来的，承包商只要经过复核并填上适当的单价，即可得出自己的报价。

这种承包方式对建设单位容易控制工程造价，但承包单位承担了价格波动的风险。

3. 单价合同的合同价单价合同是指承包商在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程的费用。

这类合同的使用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。

这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。

在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。

4. 费率折扣合同的合同价费率折扣合同是以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定的合同。

施工合同中的价款形式是指在合同中约定的双方交易款项的支付方式。

在施工合同中，价款形式通常包括固定价、变动价、成本加成等方式。

本文将详细介绍这些常见的价款形式，并分析各自的优缺点。

一、固定价固定价是指在合同签订时，双方约定一个固定的价格，作为完成工程后支付的金额。

在合同执行过程中，除非合同约定可以调整价格的情况，否则价格不得变动。

固定价的形式有以下优点：1. 风险可控：对于业主来说，固定价可以提前预知工程的总成本，有利于控制投资风险。

对于施工方来说，虽然材料价格和人工费用的波动风险由施工方承担，但可以通过采购策略和成本控制措施来降低风险。

2. 简化结算：固定价合同的结算过程相对简单，只需按照约定的价格支付即可。

避免了因价格波动导致的繁琐的调整和结算过程。

然而，固定价合同也存在以下缺点：1. 风险分配不均：固定价合同将材料价格和人工费用的波动风险全部由施工方承担，这对于施工方来说风险较大。

若价格波动较大，施工方可能面临亏损。

2. 激励不足：由于价格固定，施工方在施工过程中可能缺乏降低成本、提高效率的激励。

二、变动价变动价是指在合同签订时，双方约定一个基准价格，合同执行过程中，根据实际发生的成本变动进行调整。

变动价的形式有以下优点：1. 风险分配合理：变动价合同将价格波动风险在业主和施工方之间进行了合理分配，有利于双方共同承担风险。

2. 激励机制：变动价合同中，施工方在施工过程中有降低成本、提高效率的激励，有利于提高工程质量。

然而，变动价合同也存在以下缺点：1. 成本不易控制：对于业主来说，由于价格变动不确定，工程总成本不易控制。

2. 结算复杂：变动价合同的结算过程相对复杂，需要根据实际成本进行调整，增加了双方的沟通和协商成本。

三、成本加成成本加成是指在合同签订时，双方约定一个成本加成比例，工程完成后，根据实际发生的成本，按照约定的比例计算价款。

成本加成的形式有以下优点：1. 风险分配合理：成本加成合同将价格波动风险在业主和施工方之间进行了合理分配，有利于双方共同承担风险。

建设工程施工合同的三种计价类型，看过就懂了在建设工程施工合同中，支付工程款是发包人的主要义务，工程款给付请求权是承包人最基本的权利。

建设工程施工合同纠纷多数是发包人与承包人对工程款产生争议，而工程款计价方式与方法是影响工程款的关键因素。

因此，对工程款计价方式与方法的具体适用及在实践中存在的问题具有探讨的必要性。

工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况，分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

不同类型合同的风险分担方式和特点不同，其状态补偿方式也不同。

实践中，承发包双方应根据不同合同的特点，选择适合拟建项目的合同类型。

一、总价合同。

总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。

这种合同计价类型通常适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。

总价合同情况下，招标人提供的工程量清单仅供投标人参考，投标人自行计算核定工程量。

总价合同的工程数量、单价及总价一般不变，除约定的合同范围调整或者设计变更可以调整总价之外，也可约定人工、材料和设备等部分要素价格波动依据约定的指数调整总价，除此之外的其他风险则由承包人承担。

总价合同一般适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短（一般不超过一年）、具备完整详细设计文件的工程建设项目。

二、单价合同。

单价合同是由发包人提供工程量清单，承包人据此填报单价所形成的合同，其特点为工程量变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。

单价合同也可约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。

单价合同主要适用于投标时工程数量难以确定，特别是在设计条件或其他建设条件（如地质条件）不太明确，合同履行中需增减调整工程范围或工程量的工程项目。

三、成本加酬金合同。

合同价格中工程成本按照实际发生额计算确定和支付。

承包人的酬金可以按照合同双方约定额度或者比例的工程管理服务费和利润额计算确定，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算核定。

成本加酬金合同由发包人承担项目实际发生的所有成本费用，承担了项目的全部风险。

建设工程施工合同合同价格形式建设工程施工合同的价格形式对于建筑工程施工领域来说是至关重要的。

因为这涉及到施工企业的利润和生存。

除了市场风险，法律风险也是施工企业无法实现盈利的重要因素。

市场风险可能只是影响工程项目能否产生利润，但法律风险可能导致施工企业无法结算工程款并最终得到偿付，甚至连成本都无法得到保障。

特别是在垫资施工的工程项目中，风险更为严重。

建筑工程施工发包与承包价的形成原则是在政府宏观调控下由市场竞争形成。

在《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）中，合同价款的价格形式分为固定单价、固定总价和其他价格形式三种合同。

其他价格形式一般包括成本加酬金和按照定额计价两种计价方式。

新颁布的2017版《示范文本》也延用了这种分类，并没有进行修改。

单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同。

该合同所称单价为综合单价，即为完成每一项合同清单项目所需的全部费用，包括人工、材料费、机械费、管理费和利润等费用在约定的条件和风险范围内是固定的，不再调整。

在条件和风险范围之外允许调整，但风险范围及调整的方法应在合同专用条款中加以明确约定。

在固定单价合同中，工程量并非是固定不变的。

在竣工结算时最终合同价可以进行修改，但必须在合同专用条款中进行明确约定。

建设工程的价格计算方式主要有单价合同和总价合同两种。

单价合同的价格是根据约定的综合单价和实际完成的工程量计算得出的，工程量包括合同约定应予计量的工程量和现场签证产生的工程量。

承包人在审查合同时要仔细核对工程量清单或施工图纸等文件，避免工程量清单错漏导致工程款结算时的纠纷和损失。

总价合同是根据施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，约定的范围内合同总价不作调整。

总价合同和单价合同的区别在于，单价合同的综合单价在约定的风险范围内是固定的，不作调整；总价合同是合同总价在合同签订时即已确定且在合同约定的风险范围内是固定的，不作调整。

施工合同计价方式是建筑市场中的一种重要合同形式，它是指在施工过程中，施工队与业主之间就工程项目的价格、工程量、工期等方面达成的一种协议。

合理的计价方式能够确保双方的权益，避免因价格波动等原因导致的合同纠纷。

本文将详细介绍几种常见的施工合同计价方式。

一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，结合当时的材料价格、人工费用等因素，由施工队和业主共同确定一个完成工程所需的固定总价。

在施工过程中，除非合同约定可以调整的部分，否则总价不予变更。

这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。

固定总价计价方式的优点是：能够在合同签订时明确工程总价，有利于业主控制投资预算；施工队承担了价格波动的风险，有利于激发施工队提高施工效率。

但这种方式也存在一定的缺点：如材料价格大幅波动、设计变更等原因可能导致施工队亏损或业主支付额外的费用。

二、变动总价计价方式变动总价计价方式是指在合同签订时，确定一个基准总价，并根据工程量的增减、材料价格波动等因素，按照合同约定的调整公式对总价进行调整。

这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、材料价格波动不大的项目。

变动总价计价方式的优点是：能够在一定程度上降低业主和施工队因价格波动带来的风险；根据工程量的变化调整总价，有利于双方合理分摊工程风险。

但这种方式也存在缺点：如调整公式制定困难、双方在调整过程中可能产生纠纷等。

三、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指业主按照施工队实际发生的成本支付，并在此基础上给予一定的利润。

这种方式适用于工程量复杂、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。

成本加利润计价方式的优点是：能够确保施工队合理收益，激发施工队降低成本、提高施工效率；业主可以根据实际发生的成本进行支付，有利于控制投资预算。

但这种方式也存在缺点：如业主对施工队成本的审核难度较大、双方在成本核算过程中可能产生纠纷等。

四、综合单价计价方式综合单价计价方式是指根据工程量清单，结合当时的材料价格、人工费用等因素，制定出各分部分项工程的综合单价，再将各分部分项工程的综合单价乘以实际工程量，得出总价。

《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。

因此，《建设工程施工合同》(GF—1999—0201）第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付"中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。

而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程,而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程,这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。

有的同志以为《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）可以管好所有的工程,以至于只要把它拿来填上就行了,这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本"可以管住的。

合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事,因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的.接下来，简单介绍一下各种计价方式。

一、总价合同：所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。

总价合同的主要特征:一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述,一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。

建设工程施工合同–合同价格形式1. 引言建设工程施工合同是指在建设工程领域中，由发包方和承包方通过签署合同，约定双方在工程施工阶段的权利和义务，以及合同费用的支付方式和范围。

合同价格形式是合同中的一个重要内容，它决定了工程建设过程中的支付方式和费用的结算规则。

本文将探讨建设工程施工合同中的合同价格形式，并分析其特点和应用情况。

2. 合同价格形式的定义合同价格形式是指建设工程施工合同中约定的费用支付方式。

根据国内建设工程管理的惯例和经验，常见的合同价格形式包括总价合同、固定单价合同和成本加酬金合同等。

2.1 总价合同总价合同是指合同双方在签订合同时，约定了工程的总价款，并将该总价款作为施工费用的支付基础。

根据工程的完成情况和施工进度，工程施工方可按照约定的支付方式进行分期付款。

总价合同适用于工程的施工范围和工期相对确定的情况。

2.2 固定单价合同固定单价合同是指合同双方在签订合同时，约定了工程中各项工作的单价，并通过乘以工作量来计算施工费用。

根据工程实际的完成情况和施工进度，工程施工方可以通过乘以工程实际完成的工作量来确定应支付的费用。

固定单价合同适用于工程的施工范围和工期相对不确定的情况。

2.3 成本加酬金合同成本加酬金合同是指合同双方在签订合同时，约定了工程的成本和施工方的酬金，并通过施工方实际的成本支出和约定的酬金比例来计算施工费用。

成本加酬金合同适用于工程的施工范围和工期相对不确定，需要施工方承担较高风险的情况。

3. 合同价格形式的优缺点分析合同价格形式各有其优缺点，合同双方需要根据工程的实际情况和自身利益，选择最适合的合同价格形式。

3.1 总价合同的优缺点总价合同的优点是费用的支付方式相对固定，易于计划和控制工程的预算。

施工方在工程实际施工过程中可以根据预期的进度和完成情况安排付款计划。

然而，总价合同存在施工方在工程进度出现迟延等问题时可能面临的风险，以及工程变更引起的费用调整问题。

3.2 固定单价合同的优缺点固定单价合同的优点是费用的支付方式相对明确，能够根据工程实际发生的工作量进行费用的确定和调整。

《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。

因此，《建设工程施工合同》(GF-1999-0201第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付”中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。

而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程，而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程，这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。

有的同志以为《建设工程施工合同》(GF-1999-0201可以管好所有的工程，以至于只要把它拿来填上就行了，这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本”可以管住的。

合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事，因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的。

接下来，简单介绍一下各种计价方式。

一、总价合同：所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。

总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。

施工示范合同价格形式根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），合同价格形式是发包人和承包人根据工程项目的特点、工程量、工程周期等因素，在合同协议书中约定的合同价格的确定方式和调整方式。

合同价格形式主要包括固定总价、固定单价、可调合同价格等。

一、固定总价固定总价是指发包人和承包人在合同协议书中约定一个完成工程项目的总价，承包人按合同约定的工程量清单和综合单价计算工程款。

在合同履行过程中，除非合同约定可以调整价格的情况外，合同总价不予调整。

固定总价合同适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较小的工程项目。

采用固定总价合同，发包人可以减轻工程造价波动的风险，承包人则需要准确计算工程量，合理控制成本，以保证利润。

二、固定单价固定单价是指发包人和承包人在合同协议书中约定一个工程项目的工程量清单和综合单价，承包人按实际完成的工程量计算工程款。

在合同履行过程中，除非合同约定可以调整价格的情况外，单价不予调整。

固定单价合同适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较大的工程项目。

采用固定单价合同，发包人和承包人可以合理分配工程造价波动的风险，承包人需要合理预估工程量，有效控制成本。

三、可调合同价格可调合同价格是指发包人和承包人在合同协议书中约定一个基础合同价格，并根据工程项目的实际进展、市场行情变化、政策调整等因素，在合同约定的范围内调整合同价格。

可调合同价格合同适用于工程周期较长、工程量较大、工程变更可能性较高的工程项目。

采用可调合同价格合同，发包人和承包人可以共同应对工程造价波动的风险，合理分配成本，保证工程项目的顺利实施。

综上所述，施工示范合同价格形式包括固定总价、固定单价和可调合同价格。

在签订合同时，发包人和承包人应根据工程项目的特点和实际情况，选择合适的合同价格形式，合理分配工程造价波动的风险，共同保证工程项目的顺利完成。

建设工程合同价格形式有哪些类型一、固定总价合同固定总价合同是指承包商按照合同约定的工程量清单和单价，对整个工程的总价进行一次性包干。

这种合同形式适用于工程量变化不大、设计图纸明确且施工条件稳定的项目。

其优点是便于业主控制成本，缺点是一旦出现设计变更或市场波动，可能导致承包商承担较大风险。

二、可调总价合同与固定总价合同相对的是可调总价合同，即在合同执行过程中，根据工程量的实际增减、材料价格的变动等因素调整总价。

这种形式适用于工期较长、受市场价格波动影响较大的项目。

它能够较为公平地分摊风险，但管理过程较为复杂，需要双方有较强的协商能力。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指业主支付给承包商的费用由实际发生的成本加上一定的酬金组成。

这种形式的合同通常用于紧急工程、特殊技术要求的项目或是新型工程等。

它的优点是能够激励承包商控制成本，但缺点是可能导致承包商缺乏降低成本的动力。

四、计量合同计量合同是根据实际完成的工程量来结算费用的合同形式。

它适用于工程量难以预估或工程内容经常变更的项目。

这种合同形式能够较为准确地反映实际工作量，但同时也要求双方在工程量的确认上保持高度的透明和公正。

五、综合单价合同综合单价合同是指在固定单价的基础上，结合工程的特点和管理要求，对某些项目采取综合单价的方式进行结算。

这种合同形式适用于工程量大、种类多、施工周期长的复杂项目。

它有助于简化结算过程，但需要双方对综合单价的确定有充分的协商和共识。

六、其他价格形式除了上述常见的几种合同价格形式外，还有一些特殊的价格形式，如目标成本合同、最高价合同等，它们通常适用于特定的工程项目和特定的合作环境。

建设工程合同单价形式是指在建设工程合同中，工程价款按照单位工程或者单位工程量计算并支付的形式。

单价形式合同具有明确、公平、合理的特点，有利于保护双方的合法权益，降低合同风险。

本文将从单价形式合同的定义、特点、优势、适用范围等方面进行详细阐述。

一、单价形式合同的定义单价形式合同，又称单价合同或单价结算合同，是指在建设工程合同中，工程价款按照单位工程或者单位工程量计算，并按照约定的单价进行支付的合同形式。

在这种合同形式下，工程总价款=单位工程量单价×工程量。

单价形式合同是我国建筑市场中最常见的合同形式之一。

二、单价形式合同的特点1. 明确性：单价形式合同明确了工程价款的计算方式和支付标准，有利于双方明确工程价款的相关事项，降低合同纠纷的风险。

2. 公平性：单价形式合同中，工程价款与工程量挂钩，有利于公平地分担工程风险。

当工程量发生变动时，双方可以根据实际工程量调整工程总价款，从而实现公平结算。

3. 合理性：单价形式合同可以根据工程项目的特点和市场行情，合理确定单位工程量单价。

有利于双方在合同签订时充分考虑工程项目的成本和风险，确保合同价的合理性。

4. 灵活性：单价形式合同允许工程量发生变动时，双方根据实际工程量调整工程总价款。

这有利于应对工程项目在施工过程中可能出现的各种变化，提高合同的适应性。

5. 便于监管：单价形式合同明确了工程价款的计算方式和支付标准，有利于建设行政管理部门对工程项目进行监管，规范建筑市场秩序。

三、单价形式合同的优势1. 降低合同风险：单价形式合同明确了工程价款的计算方式和支付标准，有利于双方降低合同风险。

2. 促进工程顺利进行：单价形式合同明确了双方的权利和义务，有利于促进工程项目的顺利进行。

3. 提高合同的适应性：单价形式合同允许工程量发生变动时，双方根据实际工程量调整工程总价款，有利于提高合同的适应性。

4. 便于监管和管理：单价形式合同明确了工程价款的计算方式和支付标准，有利于建设行政管理部门对工程项目进行监管，规范建筑市场秩序。

建设施工合同范本价格形式甲方（发包方）：地址：联系人：电话：乙方（承包方）：地址：联系人：电话：鉴于甲方拟委承乙方承担下列建设项目的施工：项目名称：施工地点：工程规模：工程造价：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成一致，特签订本合同。

合同内容如下：一、工程内容1. 乙方承包甲方委托的建设工程，具体包括：（1）施工范围（2）施工内容（3）施工工期二、工程价款及支付方式1. 工程总价款：2. 付款方式：（1）甲方应在工程开始前支付工程款项的比例为%；（2）在工程完成阶段应支付%；（3）验收合格后支付剩余%。

三、承包期限1. 工程开工日期：2. 工程竣工日期：3. 乙方应按照双方约定的工期完成工程。

四、质量要求1. 工程应符合国家建筑工程质量标准，质量合格并得到甲方验收后方可收款。

五、变更和索赔1. 若工程需要变更，应经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。

2. 若因不可抗力等特殊情况导致工程变更或延期，乙方应在通知甲方的情况下及时采取应对措施。

六、违约责任1. 如因乙方原因导致工程质量不达标或无法按时完成的，需承担相应的违约责任。

2. 若甲方未按约定支付工程款项，应按合同约定支付违约金。

七、其他约定1. 本合同未约定事项，双方应友好协商解决。

八、争议解决1. 本合同争议均可友好协商解决，如无法协商解决可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效1. 本合同自双方盖章或签字生效，合同正本一式叁份，各方持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：日期：日期：。