2018年保定楼盘交房表

2018保定年终楼市白皮书开盘篇2018年，限购、限售等一系列调控政策持续将市场牢牢控制，伴随着新一轮的楼市严查，房地产市场仿佛进入“冰冻期”，但品牌房企仍通过各种方式争相开疆扩土，从拿地到开盘到清盘周转节奏明显加快，售楼处营销活动频频，开盘加推数量大增。

房天下数据中心重磅推出《2018保定年终楼市白皮书开盘篇》，带您了解保定开盘全貌。

四度高峰全年开盘59次同比增长157%据房天下数据中心统计，相比往年开盘数量，2018年保定开盘数量再创新高，共43个楼盘开盘开盘59次，与2017年相比开盘项目增加104.76%，开盘次数上升了156.52%。

从2018年各月楼盘开盘数量以及开盘走势来看，1月2月延续了2017年的冷静，开盘量成为本年度最低；随后开始猛烈回弹，金三”、五一、“金九”等传统的销售旺季成色十足；随后经过10月11月的沉寂之后，12月随着回家置业的呼声高起，保定获证补正项目的增多，开发商趁机赶上年末最后一班销售大潮，开盘数量激增。

从整体走势来看，在保定楼市当前转型的关键时期，开盘量可谓“一波三折”，分别于3月、5月、8-9月、12月出现小高峰，特别是5月及8月达到年度最高值。

竞秀区16次开盘领跑全市新三区凸起从全市开盘区域分布方面来看，主要集中在竞秀区和涿州两大区域，占总开盘数的44%。

其中竞秀区12个楼盘开盘16次，领跑全市各区稳居第一；涿州5个楼盘开盘10次，紧随其后，值得一提的是涿州铂悦山项目全年加推5次，是2018年开盘加推次数最多的楼盘。

而后，莲池区5个楼盘开盘6次、清苑区4个楼盘开盘6次，满城区4个楼盘开盘4次。

2018年新三区凸起势头明显，据房天下数据中心统计，新三区全年共计9个楼盘开盘11次占比18.64%，无论开盘数量还是开盘次数都远远高出2017年。

2018年拥有丰厚土地资源的新三区成为大房企关注的焦点区域，随着主城区土地供应越来越紧张，碧桂园、天业、卓正、民生等众多知名房企深入新三区，新三区的崛起已经成为保定楼市发展的必然趋势！免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。

保定市各小区资料1. 东方家园位置：军校广场东边。

开发商：卓正集团诚信地产。

物业：诚信物业。

东方家园小区是纯多层社区，始建于2003年，与2005年完工，小区分A,B,C,D,E五区，A区最早于2003年建成，该小区内天然气，暖气都已经入户，小区内物业很好，中心花园，楼前绿化带，幼儿园等一应俱全，小区大部分有地下室，顶楼都有阁楼或者平台，部分1楼住房有小院，有地下停车场和地下存车棚，临军校广场，周围医院，学校，超市，集贸市场都有，生活，购物，休闲，就学，就医都很方便。

该小区于2008年获得建设部住宅小区最高奖项“广厦奖”，为该年保定市唯一获此奖项的住宅小区。

2. 新东方凤凰城位置：东方家园北边。

开发商：赫达集团赫达地产，新东方凤凰城是多层高层混合住宅，小区规模较大，其开发商赫达集团的前身是河北大学后勤集团，定位于文景住宅，小区2008年刚刚交工，已有部分入住，双气入户，小区内部分1楼住房有小院，多层和小高层顶层有平台，部分房屋有地下室，有地下停车场和地下存车棚，绿化，物业管理不错，生活，购物，休闲，就学，就医都很方便。

3. 紫园小区位置新东方凤凰城对面，该小区是河北大学教师住宅区，多层，高层都有，小区内双气入户，物业管理较好，居住人员素质较高，因为暂时没有办产权证，所以出售的房屋并不多。

4. 金顶宝座位置：紫园小区南边，军校官场对面。

开发商：大地地产。

金顶宝座定位是“首席公园文化名宅”，目前正在建设中，由两座32层高的双子塔楼构成，1梯6户，双气入户，统一精装修后交工，预计2009年可入住。

5. 芳园小区位置：五四路北，东方家园A区对面，凤凰城南边。

该小区是保定市技术监督局住宅区，大部分有地下室，顶层一般有平台，2003年建区，双气入户。

物业环境较好，但是因为暂时没办产权证，出售房屋不多。

6. 东部风景小区位置：玉兰大街河北大学卫生职业技术学院（原保定卫校）南边开发商：长城地产，物业：长城物业。

保定重点小区基本情况明珠佳苑：北市区生态宜居住宅交房时间：2012年12月01日位于北三环与恒祥北大街交叉口东行200米明珠佳苑由瑞腾房地产，项目位于北三环与恒祥北大街交叉口东行200米路北。

18万平米，占地面积200亩，住宅。

高铁家园：高铁旁居项目交房时间：7-10号楼2012年12月31日交工；1-6号楼2013年6月30日交工。

北市区唐人木艺东侧介绍：高铁家园位于保定市东部，总建筑面积约16万平方米，占地50亩，规划建筑形态以11层、18层、27层高层为主， 11层小高层两个单元一梯两户，18层、27层高层各两个单元一梯四户。

户型从平米至平米、南北通透，有十七种户型可供选择。

小区坐拥高铁(京港澳高铁)、高校(十七中、保定学院、大学)、三大热点板块，京港高铁、保津高铁、京港澳高速、旅游观光大道、幼儿园、社区门诊、商业网点等各类丰富配套，为居住于此的城市精英，开启高铁时代新生活。

嘉合府邸：电梯花园洋房紧邻军校广场交房时间：预计2012年10月底位置：位于保定市北市区红阳大街介绍：嘉合府邸位于保定市北市区红阳大街，紧邻军校广场，小区规划2栋6层高多层，一梯2户。

该项目周边配套齐全，交通便利，定位高端，打造城市上流居所和尊贵高品质小区。

康诚锋尚公寓：精致中小户型住宅交房时间：2012年12月31日位置：保定市北市区复兴路体校东介绍：康诚锋尚公寓位于保定市北市区复兴路体校东，由保定康诚房地产开发有限公司开发。

该项目共开发4栋，2栋24层，2栋26层，其中1到3层为商铺，5层及以上为住宅，户型面积从从60平米到140平米豪景南苑：南市区低密度闲适居所交房时间：2012年12月位置：三丰路与北史庄街交汇处西北角项目介绍：豪景南苑地处南市区三丰路与史庄街交叉口西北角。

交通便捷，周边生活气息浓厚，附近有省医院、南市区妇幼医院、市一医院、二五二医院等多个医疗机构，方便就医。

还有玉兰香饭店、奇芳阁饭店、丰丰大酒店、惠友超市、大卖园超市、水果批发超市等生活配套设施。