2021年重庆楼盘(上半年)交房表

你的房子现在值多少钱？重庆最新房价地图，信息量太大了最近铭腾发布了「2021年重庆主城区房价地图」，一共5个梯队。

1，建面均价2万/㎡以上2，建面均价1.5-2.0万/㎡3，建面均价1.3-1.5万/㎡4，建面均价1.0-1.3万/㎡5，建面均价1万/㎡以下图片来自铭腾我们在此基础上做了二次整理，细分出每个区域里每个板块的最新房价情况。

这是非常实用的买房工具。

当你明确了自己的买房预算后——能够承受什么范围的房价，对照着我们二次整理后的房价地图，可以清楚地知道你的预算能在重庆哪些板块买房。

同时，我们以建面100㎡、首付三成、贷款30年为假设条件，粗略地计算了不同房价梯队下的房子首付款（不含税费）和月供，作为大致参考。

01第一梯队，建面均价2万/㎡以上渝中区：渝中半岛、大坪南岸区：弹子石九龙坡区：杨家坪渝北区：冉家坝粗略计算，仅供参考原图来自铭腾，本图已在原图基础上做二次处理02第二梯队：建面均价1.5-2.0万/㎡江北区：观音桥、江北嘴、大石坝、铁山坪南岸区：南坪商圈、南山渝北区：龙头寺、新牌坊、照母山、大竹林、礼嘉、中央公园、空港新城+两路九龙坡区：石坪桥、九龙半岛沙坪坝区：老沙区、凤天路、双碑粗略计算，仅供参考03第三梯队：建面均价1.3万-1.5万/㎡南岸区：新南湖、茶园渝北区：汽博、园博园、悦来、蔡家南、鹿山（中央公园东）九龙坡区：石桥铺、二郎沙坪坝区：大学城粗略计算，仅供参考04第四梯队：建面均价1.0-1.3万/㎡江北区：复盛、寸滩、港城工业园区、台商工业园巴南区：李家沱、龙洲湾、高职城、鹿角渝北区：龙兴、空港工业园区北碚区：水土、蔡家北、北碚北区沙坪坝区：西永北、土主、金凤大渡口区：老城区、双山、跳蹬西九龙坡区：金凤、华岩新城粗略计算，仅供参考原图来自铭腾，本图已在原图基础上做二次处理05第五梯队：建面均价1.0万/㎡以下南岸区：广阳岛巴南区：鱼洞、界石、南彭北碚区：静观、澄江、歇马、东阳沙坪坝区：曾家、凤凰、西永南九龙坡区：含谷、白市驿、石板、陶家、西彭大渡口区：跳蹬东、钓鱼嘴粗略计算，仅供参考原图来自铭腾，本图已在原图基础上做二次处理06我们常在说重庆是个多组团多中心的城市，核心区和新区之间的价差很小。

这是2021年上半年重庆楼市总结报告！（图源网络）前言转眼间，2021年已过去一半，半年来重庆楼市先抑后扬，最近几个月新房一直处于稳步上涨中。

根据国家统计局17日发布的最新数据，5月份重庆新房环比上涨1.9%。

而从锐理数据发布的市场报告来看，截止到今年1月份，重庆商品住宅市场量存约859.91万方，参考近一年的月均去化速度，去化周期约为5.2个月。

（图源锐理数据）还能卖小半年，嗯，看似挺稳妥...转眼时间来到5月底，商品住宅存量变成532.85万方，总体存量在减少，去化周期降至约2.7个月。

（图源锐理数据）至此，购房者开始担心了。

但其实，这种现象早就开始出现了...01在我的印象中，今年重庆楼市仅在春节前后的一段时期经历过短暂的低迷，进入3月份后，就开始一路走高。

至此，重庆楼市开始进入属于2021年的暖春季。

结合地产朋友圈及新一线团队的实地踩盘结果来看，售楼部人山人海，排队抢房源等现象比比皆是，众多热门板块的热门项目甚至卖到断货。

那么，到底有哪些项目这么秀呢？北区这边主要有中交中央公园、鲁能星城外滩、恒大轨道时代、康田宸樾、建发和玺，西区的富力院士庭，还有核心区的万科锦绣滨江等。

可以看到，今年开年，重庆楼市其实率先热闹起来的仍然是北区，由于优惠力度大及板块本身的热度加持，中央公园、汽博、蔡家、悦来等板块陆续引领市场。

那个时候我的朋友圈是这样的：（图源网络）而进入5月份，本以为天气转热后，按照重庆楼市以往的规律，市场会有所降温。

但是我错了，我的朋友圈还是这般场景：（图源网络）售楼部摩肩擦踵、置业顾问不够用、购房者凌晨排队抢房，这些都不是事儿！能买到就是万幸。

据说还有多个项目开盘当天就被“秒光”。

就这，去化周期不下降就怪了。

也正是这段时期，重庆楼市新房住宅供销价也在不断上涨。

1月份，中心城区均价约为13725元/平。

截至5月份，这个数据变成14597元/平。

（图源锐理数据）（图源锐理数据）在从各个分区来看，大部分区域都是稳中有涨，只有九龙坡区和渝中区有轻微下降；当然，这个降幅几乎可以忽略不计。

all--------------------------------------------------------------------------------易家森林龙门皓月城南新居流星花园美堤雅城三期琴湾爱加丽都耀文凯旋星座汇景台好望山巴蜀怡苑永达思源花园龙湖枫香庭重庆国际五金机电城翠湖雅居盛天地竞地溯源居龙湖西城天街一城精英国际骏龙园时代豪苑随缘居申烨太阳城秀水丽苑恒通云鼎国际公寓聚金花园大川国际天佳紫林阳城金科丽苑沛鑫成空汽配城朵力西城星座长德东经29度篱岛生态小区财信弗瑞登城市之光鹏翔都市丽景世纪花园CASA卡萨国际龙湖紫都城华菲苑君和锦园万象时代中新城上城龙湖南苑凤天花园高山流水二期聚维书香世家聚盛家居龙泉怡苑玖隆城御景天成巴蜀锦绣银街宏城大厦聚信国际建材城理想大厦秀丽景苑燕城苑旭庆江湾国际花都国瑞城帝豪雅苑龙景花园银岭180 桂花景苑重大花园海景苑春城四季紫苑学府城市江山金鞍花园保利小泉别墅金地广场信一金典南庭花园一城南溪书香南方上格林阳光美谷西城景秀达飞苑汽博中心驰城国际星河城海屋裕鑫名都银泰新苑融侨苹果城卓越美丽山水宏基大厦金日阳光花园平安摩卡城市艾佳天泰禾风雅筑e-times华盛盛世桃源美源国际商务大厦重庆世贸采博城东海金港湾和顺苑龙脊金山名都依山丽景三凌雅园新宝龙易城广厦城森林峰宝桐花园我爱江山协信阿卡迪亚春风城市心筑巨宇名居巴蜀俊秀南方新城西苑渝中名郡新城名都广胜城市街坊欧瑞蓝爵公馆东海长洲常青藤人文别墅城市今典大川建博中心华夏8街左岸阳光渝中花园兰苑小居恋城拓展阳光晨曦华苑金银苑青年根据地联芳花园四期原野大厦金科东方王榭西亚怡顺佳苑嘉瑞广场丽水菁苑金阳易诚国际地产大厦蓝天锦园响水苑易博华源重庆万豪国际金融中心大学城3号宏华苑长盛花园福星颐美香庭基良港澳广场牵晴小居聚丰江山里兰亭水云涧恒邦C元素金地花园尚赏居世纪花园钻酷天合家园绿澜宝邸大众御湖苑广厦城江畔语林黄金堡学府小区星月湾新鸿泰富帝豪巴南印象旭日凤凰城未来大厦阳光100城市广场美力24 锦华源渝复新城丽景斌鑫中央时代枫丹筱筑半山居龙湖香樟林别墅金福花园邦兴北都东方山水在水一方志龙大厦锦天康都红地苑光华龙都巴蜀剑桥嘉华鑫城天音阁金江明珠海宇逸景苑长安丽都东方之骄创新绿色家园祥和御馨园浩立半岛康城金星科技孵化中心一城新界阳明佳城半城中央加新花园沙龙广场松华阁心巢宜家星河名居活力新都天维世纪阳光洪崖洞民俗风貌区一城幸福时光达美城市花园智能大厦复地上城金易华苑联芳花园二期花卉好望阁锦域蓝湾九龙公园街渝高广场名人港湾智博天下麒龙小区四海花园丰德阳光水岸天一顺和康城锦龙特色超市海韵名邸阳光金城湖山水榭花都龙寰钢花东风农贸超市一业名居点金苑江岸丽水海德福苑江山多娇天池林海香江家园迷你星座立邦盛景天下渝高广场C、D座世纪中环水木年华海德春洪苑现代家居精品城平常人家金沙海岸雅豪丽景光宇阳光海岸中瑞方园天然居千山阳光水岸鸳鸯北湖郡大唐世家嘉信御庭苑顺江批发市场世纪金源国际公寓北城栖院丽景雅苑大足商贸中心龙脊万兴家园缘份庭望海现代城红日海棠静苑融侨半岛云满庭达飞绿洲通远广场远林名苑佳禾钰茂香港城浩立城市花园聚丰花园嘉德园锦天商务中心金科天籁城紫园宏声商业长廊三木阳明华庭百康年世纪门御景豪庭宏声大厦远君名都融科蔚城富城大厦青青佳苑逸城山水金字塔金都会广场轻轨美仑飞扬世纪斌鑫辰光华府新城大厦恒滨金港湾康乐花园骏逸第一江岸重庆喜来登国际中心兰天龙湖苑锦绣山庄晋愉九龙湾重啤龙泉苑浪高凯悦大厦渝港商住楼鼎盛时空奇峰自由湾南湖魅力世纪南坪商业大楼彩云小城阳光世纪城广厦城湖水岸扬子江花园上创雅园崇文小区阳光花园变维大厦珊瑚水岸俊豪时代富悦新城福天大厦鹭岛巴国城骄阳天际泰达大厦东磊桂苑天江鼎城新蓝湾银光庭园重庆世界之窗嘉年华大厦渝能都市经典万寿花园渝川世纪园珠江彩世界新瑞奇五金灯饰广场上宏大厦天水家园威尼斯印象欧街数码大厦大地兴城聚英花园伽蓝艺墅建工新康桥玛瑙花园昌州城市花园建工未来城龙寰南坪金山农贸市场贵丰三和苑爱华龙都红鼎国际名苑馨茗苑平安怡和园融汇半岛西部商城龙运高滩岩西南医院连锁农贸超市富悦大厦帝豪香奈尔回龙兰湖天天街2号天骄年华光华风和日丽骏逸江南巴山夜雨金都香榭瀚恩阳光渝洲新城康德27度生活空间浩景雅苑诚投天邻风景华宇渝州新都聂成花园南方上格林百康年拿铁城金香林学林花园金色家圆金鹏北城旺角同创国际渝静苑丹阳名居金山大厦同创米兰天空健康新居阳光丽景云湖景苑巴蜀城海德燕窝小区江南山水蔚蓝时光聚丰锦绣盛世学府佳园金科花园城市领地新城绿洲秋实小区朵力名都玛雅上层山语间龙泉花园黄金堡芷苑海丰金润大厦渝安龙都山水绿城花卉大厦小泉丽阳森林海海宇状元府第万友康年国际公寓学林雅园蓝溪谷地东原中央美地重庆国际商务中心新华雅阁创想蓝谷黑骏龙庭蓝天苑金禾丽都阳光华庭地博春天协信百年广场安居恒富苑新民花园富悦阳光晋愉绿岛铂金时代北城绿景维丰丽水菁华观农贸小商品批发市场中信宝邸天伦华苑天工太阳岛九龙商业城远洋航港华庭嘉园康恒万友7季城金港国际城力帆体育城贝迪龙庭东原檀香山北温泉九号怡馨花园富比帝物业泰亨彩云印象南方新城风林丽舍时代SOLO 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