2018年淄博楼盘交房表

淄博市人民政府关于调整2018年市重大项目名单的通知
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淄博市人民政府关于调整2018年市重大项目名单的通知
淄政字〔2018〕49号
各区县人民政府，高新区、经济开发区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：
根据市委、市政府“重大项目建设要率先突破”的工作要求，经研究,决定对淄政字〔2018〕10号文件公布的2018年市重大项目名单进行调整，新增项目65个，调出项目25个。

现将项目调整名单予以公布。

2018年市重大项目调整后为372个，总投资3500亿元，年度计划投资1040亿元。

各级各部门要紧紧围绕市委、市政府“一个目标定位，四个着力建设,十个率先突破”的总体思路和工作要求，以新旧动能转换重大工程为引领，进一步强化责任担当，提高手续办理效率，加强项目要素保障，确保完成项目年度建设任务，实现重大项目建设率先突破。

附件：2018年淄博市重大项目调整名单
淄博市人民政府
2018年7月25日
——结束——。

淄博市住房和城乡建设局关于印发《淄博市预售商品住宅先验房后收房活动实施细则》的通知文章属性•【制定机关】淄博市住房和城乡建设局•【公布日期】2024.08.21•【字号】淄建发〔2024〕37号•【施行日期】2024.08.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文淄博市住房和城乡建设局关于印发《淄博市预售商品住宅先验房后收房活动实施细则》的通知淄建发〔2024〕37号各区县住房和城乡建设局，高新区、经济开发区建设局，文昌湖区城乡建设局，各有关单位：现将《淄博市预售商品住宅先验房后收房活动实施细则》印发给你们，请遵照执行。

淄博市住房和城乡建设局2024年8月21日目录第一章总则第二章活动内容第三章前期事项第四章业主开放第五章业主查验第六章问题处理第七章监督管理第八章附则淄博市预售商品住宅先验房后收房活动实施细则第一章总则第一条为进一步落实建设单位质量首要责任，督促房屋建筑工程参建各方落实主体责任，提高我市预售商品住宅施工质量水平，提升商品住宅工程品质，规范预售商品住宅“先验房后收房”活动，有效指导业主对房屋质量进行查验，依据《山东省住房和城乡建设厅关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》，制定本实施细则。

第二条我市范围内通过预售方式销售的商品住宅适用本细则。

第二章活动内容第三条本细则所指“先验房后收房”活动包含业主开放日和业主查验。

商品住宅主体结构分部验收合格后，建设单位应组织开展业主开放日活动；商品住宅在按照施工图设计文件及施工合同约定完成施工内容、住宅工程分户验收合格后，建设单位应组织开展业主查验活动。

鼓励建设单位在商品住宅装饰装修阶段开展业主开放日活动。

第四条施工单位自检合格后，经监理单位审核通过，由建设单位组织监理、施工、物业等单位开展“先验房后收房”活动。

工程质量监督机构在职责范围内负责“先验房后收房”活动的监督工作。

第三章前期事项第五条签订《商品房买卖合同》时，建设单位应向业主发放《“先验房后收房”业主告知书》（附件1），告知业主“先验房后收房”的相关事宜，并应对购房业主签署的相关证明材料存档管理。

淄博2018年房地产总结2018年终淄博楼市白皮书·开盘篇2018年全年开盘项目中，纯新盘开盘34个，为别是：新东升·福园、森美恒丰花园、城南壹号、水晶郦园、青荷居、春华园、碧桂园·翡丽公馆、绿城·蘭园、绿城·紫薇园二期、中梁首府、嘉亿国际二期、怡海云锦、金鼎东柳湾、恒大林溪郡、文博苑、天齐花溪地、碧桂园·翡翠世家、博山如园、金科集美嘉悦、旭辉银盛泰·星悦城、鸿泰花漾城三期、万科翡翠书院、淄博富力城、东方星城塾香园、中房·四季城、名悦豪庭、中南樾府、碧桂园翡丽湖樾、新城悦隽江山、碧桂园中房天玺、金科集美郡、天府名郡、世茂金洲府和东方紫郡；其余为老盘加推。

2018年全年累计开盘次数100次，较2017年全年开盘次数68次增加32次，同比上升47.05％。

2018年新房供应增多，货量充足，新项目层出不穷，所以各家楼盘推盘节奏也加快，频次也有所增加。

2018年淄博楼市全年每月推盘量一览房天下数据监控中心统计显示，从2018年全年淄博推盘情况来看，10月推盘量高达到18次之多，成为全年推盘最热的月份。

11月推盘11次居第二位，下半年开盘次数较上半年明显增多，这也与下半年新盘陆续上市有关系。

2018年淄博楼市各月开盘项目详情一览2018年终淄博楼市白皮书·成交篇2018已是过往，回首这一年，既有冲上云霄的酣畅，又有卧薪尝胆的煎熬，我们每个人都在经历楼市的变化，这一年的每一个数字都与你我息息相关。

年终盘点，淄博房天下通过市场调研、官网网签监控等多种方式，获取到了本市37家热门在售项目的销售情况，表格如下。

从表格中我们得知，今年销售额冠军非绿城莫属，18亿的销售额站稳第一。

从上半年的蘭园到下半年的紫薇园二期，淄博绿城百合花园稳扎稳打，快速的推货期基本赶在了市场最好的时间点。

淄博万科翡翠书院今年在万众期待中开盘，每月1-2次的开盘周期也让项目顺利跑赢了大盘，16.23亿的成绩令人信服。

淄博市房产管理局关于进一步明确商品房预售许可工程形象进度要求的通
知
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淄博市房产管理局关于进一步明确商品房预售许可工程形象进度要求的通知
各区县房管局，高新区房管处、经济开发区建设局、文昌湖旅游度假区城乡建设局：
为进一步规范商品房预售管理，积极落实房地产市场调控政策，促进全市房地产市场平稳健康发展，结合当前我市房地产市场实际情况，现就商品房预售许可的最低规模和工程形象进度要求明确如下：
一、投资比例
根据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)、《山东省商品房销售条例》规定，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上。

预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可证。

二、形象进度
（一）多层建筑（6层以下，含6层）主体结构达到总层数的二分之一以上；
（二）小高层、高层建筑（6层以上）主体结构达到总层数的三分之一以上。

计算形象进度时，主体结构中地下部分作为自然层计入总层数。

以上标准自本《通知》印发之日起施行，凡未取得商品房预售许可的房地产开发项目（含分期开发项目）均按本通知执行。

淄博市房产管理局
2018年7月16日——结束——。

张谦、刘静等商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】山东省淄博市中级人民法院【审理法院】山东省淄博市中级人民法院【审结日期】2022.08.16【案件字号】(2022)鲁03民终1987号【审理程序】二审【审理法官】张德忠张维娟杨继生【审理法官】张德忠张维娟杨继生【文书类型】判决书【当事人】张谦;刘静;淄博中梁龙置业有限公司【当事人】张谦刘静淄博中梁龙置业有限公司【当事人-个人】张谦刘静【当事人-公司】淄博中梁龙置业有限公司【代理律师/律所】苑学宁山东瀛在豪才律师事务所;马永春北京德恒(济南)律师事务所;任绶春北京德恒(济南)律师事务所【代理律师/律所】苑学宁山东瀛在豪才律师事务所马永春北京德恒(济南)律师事务所任绶春北京德恒(济南)律师事务所【代理律师】苑学宁马永春任绶春【代理律所】山东瀛在豪才律师事务所北京德恒(济南)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张谦;刘静【被告】淄博中梁龙置业有限公司【本院观点】张谦、刘静提交的淄博房地产网站查询的中梁首府花园洋房和别墅的市场均价打印件，中梁龙置业对证据的真实性无异议，故对该证据的真实性予以确认。

案涉《商品房买卖合同(预售)》及补充协议系双方当事人真实意思表示内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。

【权责关键词】完全民事行为能力无效催告撤销代理合同不可抗力合同约定证据交换关联性合法性质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的其他事实与一审认定事实一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，案涉《商品房买卖合同(预售)》及补充协议系双方当事人真实意思表示内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。

双方当事人争议的主要焦点是张谦、刘静诉求解除案涉《商品房买卖合同(预售)》及补充协议，中梁龙置业协助办理撤销网签备案手续是否具有事实及法律依据。

刘欣华、淄博世龙房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】山东省淄博市中级人民法院【审理法院】山东省淄博市中级人民法院【审结日期】2020.11.10【案件字号】(2020)鲁03民终3219号【审理程序】二审【审理法官】王光龙张玉杰徐连宏【审理法官】王光龙张玉杰徐连宏【文书类型】判决书【当事人】刘欣华;淄博世龙房地产开发有限公司【当事人】刘欣华淄博世龙房地产开发有限公司【当事人-个人】刘欣华【当事人-公司】淄博世龙房地产开发有限公司【代理律师/律所】肖庆山东建仑律师事务所;张育杰山东博骏律师事务所;周媛山东博骏律师事务所【代理律师/律所】肖庆山东建仑律师事务所张育杰山东博骏律师事务所周媛山东博骏律师事务所【代理律师】肖庆张育杰周媛【代理律所】山东建仑律师事务所山东博骏律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】刘欣华;淄博世龙房地产开发有限公司【本院观点】本案双方当事人二审中的争议焦点问题有：一是世龙房地产是否应支付刘欣华逾期办证违约金56080元；二、刘欣华起诉本案是否超过法定诉讼时效。

高新区房管处出具的“房屋登记业务会审表"及淄博市规划局出具的情况说明能够证实涉案房产所属的世腾园29号楼先期规划包括商业建筑及住宅建筑，因涉案土地一直未将住宅用地变更为商住用地，2016年1月12日经有关部门会审，由规划局出具为住宅配套商业的证明，将规划的商业部分变更为住宅配套商业用房后，按规划用途，予以办证。

经查明，世龙房地产为刘欣华办理涉案房屋的房产证时间是2016年5月10日，办理涉案房屋的土地证书时间是2016年9月9日，应认定世龙房地产在。

【权责关键词】欺诈撤销委托代理违约金支付违约金合同约定证人证言证据不足新证据诉讼请求维持原判发回重审诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。

淄博市房产管理局关于公布2018年度淄博市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构名录的通知文章属性•【制定机关】淄博市房产管理局•【公布日期】2018.02.24•【字号】•【施行日期】2018.02.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文淄博市房产管理局关于公布2018年度淄博市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构名录的通知各区县房管局，博山区住建局，高新区房管处，文昌湖区城乡建设局，各有关房地产价格评估机构：根据《国有土地上房屋征收评估办法》《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》《淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定》等有关规定，经审核并在淄博房产信息网公示无异议，现将2018年度淄博市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构名录公布如下：1.山东鸿润土地房地产评估咨询有限公司2.山东正诚土地房地产评估有限公司淄博分公司3.山东金鹏颐和房地产土地评估有限公司4.淄博今天中聚房地产评估咨询有限公司5.山东国润恒丰土地房地产评估有限公司6.淄博齐正土地房地产评估有限公司7.淄博忠正房地产评估有限公司8.淄博金正房地产价格评估有限公司9.山东明嘉正德土地房地产评估有限公司10.山东国晟土地房地产评估有限公司11.山东智乾土地房地产评估咨询有限公司12.山东圣鑫房地产土地资产评估有限公司13.山东德昀土地房地产评估咨询有限公司14.淄博乐众房地产价格评估有限公司15.淄博方大房地产评估有限公司16.淄博瑞晟房地产评估有限责任公司17.淄博同生土地房地产评估有限公司18.淄博三和房地产评估有限公司19.桓台县金诚房地产评估有限公司20.沂源方正房地产评估有限公司21.沂源县新源房地产评估有限公司22.山东三鑫房地产不动产评估咨询有限公司23.山东众合土地房地产评估有限公司24.山东中大恒正土地房地产评估有限公司25.山东腾信土地房地产资产评估造价咨询有限公司26.山东金庆房地产土地评估测绘有限公司27.山东三一资产评估土地房地产估价有限公司28.山东天昊资产评估房地产土地估价有限公司淄博市房产管理局2018年2月24日。

淄博市房产管理局2018年9月份全市住宅小区物业管理工作考核通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2018年9月份全市住宅小区物业管理工作考核通知各区县房管局，高新区房管处、经济开发区建设局、文昌湖区城乡建设局：一、考核人员分组及时间安排（一）人员分组及时间安排一组组长：王伟成员：王俊峰，博山区房管局房晓晨，沂源县房管局李克红，沂源县考评专家严德强、刘坚、咸立法。

二组组长：李军成员：桓台县房管局张鲁权，高新区房管处张杰，桓台县考评专家耿波、于波、郑云清。

（二）考核区县及时间安排9 月 11 日，一、二组共同到淄川区考核，上午 8 点 30 分到淄川区房管局集合。

一组：9 月 11 日下午高新区；9 月 12 日上午高青、下午桓台；9 月 13 日上午周村，下午文昌湖。

二组：9 月 11 日下午临淄；9 月 12 日上午沂源、下午博山，9 月 13 日上午张店，下午经开区。

（三）人员分工主管部门人员负责文明镇办复核，考评专家负责住宅小区物业服务质量考核。

二、考核程序（一）文明镇办市局对区县报送的考核结果进行抽查复核。

每个区县抽查三个小区，依据文明镇办考核内容逐一进行复核，得出该镇办的复核得分，并作为该镇办最终得分，其余镇办得分根据抽查镇办得分情况统一进行调整，具体调整公式为：镇办得分=抽查镇办得分÷抽查镇办申报得分×镇办申报得分。

（二）住宅小区物业服务质量考核由考评专家按照《淄博市住宅小区物业服务质量考核标准》对抽查的三个小区进行考核得分，以三个小区的平均得分作为区县得分。

三、抽查镇办和小区的选择通过市物业项目信息管理系统随机选取一个镇办为考核对象，再在该镇办选取不同社区的三个小区（二星级、三星级、简易物业各一个）进行抽查，原则上年内已考核过的镇办不作为本次抽查对象。

购房是人生中的一件大事，购房合同作为购房过程中不可或缺的文件，其重要性和合法性不言而喻。

为了确保购房者的权益，淄博市实行了网签购房合同制度。

那么，淄博网签购房合同如何查询呢？下面将为大家详细介绍。

一、淄博网签购房合同的定义淄博网签购房合同是指在淄博市购房过程中，买卖双方通过淄博市房产管理部门指定的网签系统，签订的具有法律效力的购房合同。

网签合同相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，有利于避免开发商一房二卖，保障购房者的合法权益。

二、淄博网签购房合同查询方法1. 登录淄博市房产管理部门官方网站：首先，在电脑或手机浏览器中输入淄博市房产管理部门官方网站地址，登录官方网站。

2. 进入网签查询系统：在官方网站首页，找到“网签查询”或“合同备案查询”等栏目，点击进入。

3. 输入查询信息：根据页面提示，输入合同备案登记号、买受人证件号码等信息，点击查询按钮。

4. 查看查询结果：查询结果会显示该房产的合同登记号、楼盘备案名称、楼幢号、房间号、网签时间等信息。

三、淄博网签购房合同注意事项1. 注意合同备案登记号：合同备案登记号是查询网签购房合同的重要依据，务必确保输入正确。

2. 注意合同有效性：在查询到网签购房合同后，要仔细查看合同条款，确保合同内容真实、合法。

3. 注意开发商资质：在购房过程中，要关注开发商的资质，确保开发商具备商品房销售许可证等相关证件。

4. 注意合同备案时间：合同备案时间反映了购房合同的生效时间，购房者要关注这一点。

四、总结淄博网签购房合同查询为购房者提供了便捷的查询途径，有助于保障购房者的合法权益。

在购房过程中，购房者要关注网签购房合同的查询，确保购房过程顺利进行。

同时，购房者还需关注合同有效性、开发商资质等问题，确保购房安全。

2018年淄博市人工费调整文件一、省定额人工综合工日单价的调整执行2016版建筑、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额（鲁建标字〔2016〕39号）及2018版建筑、安装、市政工程概算定额（鲁建标字〔2018〕29号）计价的人工综合工日单价调整为：建筑工程110元/工日，装饰、安装工程120元/工日，市政、园林绿化工程103元/工日。

省定额人工单价应作为工程造价中总价措施费、企业管理费、利润等各项费用的计算基础，由省建设行政主管部门统一管理。

二、我市建设工程定额人工市场指导单价的调整工程定额人工市场指导单价调整为：建筑工程102元/工日，装饰、安装工程110元/工日，市政、园林绿化工程95元/工日。

2.2017年7月5日前执行《山东省建筑、安装工程消耗量定额》（鲁建标字〔2003〕3号）、《山东省市政工程消耗量定额》（鲁建标字〔2002〕11号）、《山东省园林绿化工程消耗量定额》（鲁建标字〔2005〕7号）计价的建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程定额人工市场指导单价调整为：建筑、安装工程83元/工日，装饰工程88元/工日，市政、园林绿化工程80元/工日。

3.执行《山东省房屋修缮工程计价定额》（鲁建标字〔2008〕5号）、《山东省仿古建筑工程计价定额》（鲁建标字〔2008〕8号）、《山东省市政养护维修工程消耗量定额》（鲁建标字〔2005〕3号）计价的房屋修缮、仿古建筑、市政养护维修工程定额人工市场指导单价调整为：房屋修缮中的建筑、安装工程和仿古建筑工程83元/工日，房屋修缮中的装饰工程88元/工日，市政养护维修工程80元/工日。

三、新发布的建设工程定额人工市场指导单价是我市行政区域内国有投资项目编制招标控制价的依据，也是投标报价、工程结算等工程计价活动的参考。

四、本通知自发布之日起执行。

本通知执行之日前已竣工结算的工程和在建工程已完成的工程量不再调整。

五、淄博市建筑管理处对定额人工单价实施监督指导与管理。