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目录第一部分：2014年上半年深圳土地市场分析附一：2014年上半年成交地块分布情况附二：2014年上半年成交地块的主要指标第二部分：住宅市场一、新房市场1、2014年上半年新房供应分析附：2014年上半年取得预售证项目2、2014年上半年新房成交分析2.1 成交均价分析附：2014年上半年各区代表性楼盘1-6月成交均价走势图2.2 成交量分析附一：2014年上半年新房成交主要数据2.3 热点片区分析2.3.1蛇口片区2.3.2香蜜湖农科片区2.3.3龙华片区2.3.4西乡片区2.3.5新安片区2.3.6平湖片区2.3.7坂田片区2.3.8龙岗中心城2.3.9布吉片区2.3.10坪山新区2.4 2014年上半年深圳新房供求比2.5 2014年上半年深圳房价收入比2.6 2014年上半年深圳租售比2.7 2014年1-6月深圳新房量价走势分析3、2014年上半年楼盘成交龙虎榜TOP103.1 小户型物业成交龙虎榜TOP103.2 改善型物业成交龙虎榜TOP103.3 大户型物业成交龙虎榜TOP104、2014年上半年成交龙虎榜之开发商TOP10二、二手房市场1、2014年上半年深圳各行政区二手房挂牌均价附：2014年上半年各区代表性楼盘1-6月挂牌均价走势图2、2014年上半年深圳各行政区二手房成交分析3、2014年1-6月深圳二手房量价走势分析4、2014年上半年深圳住宅租金附：2014年上半年各区代表性楼盘1-6月租金走势图附、2014年1-6月深圳各行政区租金走势三、2014年上半年新房二手房量价比较1、新房二手房价格比较2、新房二手房成交量比较第三部分：商业市场一、一手商业1、商业新增预售分析附：2014年上半年取得预售证的商业项目2、一手商业成交分析附：2014年上半年深圳一手商业成交TOP10二、二手商业1、商业挂牌均价附：2014年1-6月深圳各行政区商业挂牌均价走势图2、商业租金附：2014年1-6月深圳各行政区商业租金走势图3、二手商业成交分析第四部分：写字楼市场一、一手写字楼1、写字楼新增预售分析附：2014年上半年取得预售证的写字楼项目2、一手写字楼成交分析附：2014年上半年深圳一手写字楼成交TOP10二、二手写字楼1、写字楼挂牌均价附：2014年1-6月深圳各行政区写字楼挂牌均价走势图2、写字楼租金附：2014年1-6月深圳各行政区写字楼租金走势图3、二手写字楼成交分析第五部分：政策点评第六部分：小结第七部分：下半年展望【内容摘要】2014年上半年，全国楼市乌云密布，各种负面消息纷至沓来，各种悲观论调四起，随着各种利差因素的不断累积与发酵，楼市生态环境开始失衡并逐渐恶化，观望气氛日益浓厚，楼市进入了萧条期。
锡盟地区二○一四年第三季度建安工程平方米造价
工作内容：毛坯房、砖混结构、外墙涂料、楼梯间全部完成、塑钢门窗、外墙有保温单位：元
锡盟地区二○一四年第三季度建安工程平方米造价指数
锡盟地区二○一四年第三季度建安工程平方米造价指数
工程内容：本工程檐高6.4m，钢结构，屋面彩钢夹心保温压型板，内外墙抹水泥砂浆，外墙涂料，地面混凝土垫层抹防水砂浆，外墙无保温。
锡盟地区二○一四年第三季度建安工程平方米造价指数
锡盟地区二○一四年第三季度建安工程平方米造价指数
锡盟地区二○一四年第三季度建安工程平方米造价
锡盟地区二○一四年第三季度建安工程平方米造价指数
工程概况：本工程为高层框架结构 基础:满堂基础。
墙内：外300内200陶粒砌块。
砼构件：商砼。
门窗：塑钢门窗，入户防盗门。
深圳市2014年国民经济和社会发展统计公报图1 2009-2014年本地生产总值图2 2009-2014年公共财政预算收入及增长速度2015年4月22日(表格见相应报纸版面)2014年，面对复杂多变的内外部环境，在市委市政府的坚强领导下，深圳牢牢把握“三化一平台”改革方向，坚持稳中求进工作总基调，突出质量引领、创新驱动，加快转型升级，主动适应和引领经济发展新常态，在攻坚克难中实现了全市经济有质量的稳定增长和可持续的全面发展。
一、综合初步核算，全年本地生产总值16001.98亿元，比上年增长8.8%。
其中，第一产业增加值5.29亿元，下降19.4%；第二产业增加值6823.05亿元，增长7.7%；第三产业增加值9173.64亿元，增长9.8%。
第一产业增加值占全市生产总值的比重不到0.1%；第二和第三产业增加值占全市生产总值的比重分别为42.7%和57.3%。
人均生产总值149497元/人，增长7.7%，按2014年平均汇率折算为24337美元。
在现代产业中，现代服务业增加值6201.06亿元，比上年增长10.5%；先进制造业增加值4823.98亿元，增长9.8%；高技术制造业增加值4056.85亿元，增长12.9%。
在第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增加值532.86亿元，增长9.7%；批发和零售业增加值1963.38亿元，增长9.3%；住宿和餐饮业增加值286.26亿元，增长3.3%；房地产业增加值1441.93亿元，增长6.7%。
民营经济增加值6132.25亿元，增长8.1%。
四大支柱产业中，金融业增加值2237.54亿元，比上年增长13.8%；物流业增加值1614.18亿元，增长9.7%;文化产业增加值1213.78亿元，增长15.4%；高新技术产业增加值5173.49亿元，增长11.2%。
表1 2014年分区本地生产总值单位：亿元 %六大战略性新兴产业中，生物产业增加值242.83亿元，比上年增长6.4%；互联网产业增加值576.44亿元，增长15.5%；新能源产业增加值368.55亿元，增长9.7%；新一代信息技术产业增加值2569.80亿元，增长14.0%；新材料产业增加值383.98亿元，增长7.1%；文化创意产业增加值1553.64亿元，增长15.6%。
深圳市2014年国民经济和社会发展统计公报十、文化、卫生和体育全市有各类公共图书馆621座，公共图书馆总藏量3056.44万册（件），比上年增长7.1%。
全市拥有博物馆、纪念馆37座，拥有广播电台1座，电视台2座，广播电视中心3座，有线广播电视站20座，广播、电视人口覆盖率达100%。
全年报纸出版印数68036万份；杂志2103.20万册；图书1026.50万册。
年末全市有卫生医疗机构2532个，比上年增加304个，其中医院122个，增加5个。
卫生机构拥有床位31042张，增长6.1%，其中医院病床28853张，增长6.6 %。
全市有卫生技术人员69936人，增长6.3%。
全年各级各类医疗机构完成诊疗量8852.63万人次，增长2.9%，其中处理急诊709.22万人次，下降3.0%。
入院人数119.40万人，增长9.1%。
病床使用率85.5%。
全市国民体质综合评定达到《国民体质测定标准》合格以上人数比例（简称“综合达标率”）为89.8%。
其中，19-59岁成年人达标率为89.7%。
成年人达到优秀、良好和合格的比例分别为9.6%、39.6%和40.4%。
十一、城市建设、环境和安全生产全年基本建设投资中用于城市基础设施的投资597.73亿元，比上年下降11.8%。
全年全市用电量788.68亿千瓦时，增长8.1%。
其中城乡居民生活用电120.37亿千瓦时，增长15.8%。
全市自来水日供应能力674.50万立方米，全年供水总量16.41亿立方米。
其中居民家庭用水量5.66亿立方米。
全市自来水普及率达100%。
全市年末公共汽车营运线路886条，比上年末增加5条。
公共交通营运线路总长度20269.80公里，增加1182.80公里。
年末实有公共汽车营运车辆31349辆，增加2.5%。
其中，公共汽车15074辆，增加3.1%；出租小汽车16275辆，增加1.9%。
全年公共汽车客运总量26.96亿人次，增加2.3%。
数据：2014年8月70个大中城市住宅价格指数
附注：
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。
住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。
70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。
二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。
深圳市情一、深圳概貌深圳是中国对外交往的重要国际门户，是中国改革开放和现代化建设的精彩缩影。
■地理位置深圳是中国南部海滨城市，毗邻香港。
位于北回归线以南，东经113°46′至114°37′，北纬22°27′至22°52′。
地处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南边深圳河与香港相联；北部与东莞、惠州两城市接壤。
辽阔海域连接南海及太平洋。
■自然资源深圳市土地总面积为1952.84平方公里。
全市共有大小河流310余条，分属东江、海湾和珠江口水系。
现有蓄水工程220宗，其中水库172座，水库总库容5.79亿立方米。
位于市区东部的深圳水库，总库容4000多万立方米，是深圳与香港居民生活用水的主要来源。
深圳海岸线全长230公里，海洋资源丰富，有优良的海湾港口，通海条件优越。
境内山脉绵延，风景秀丽，最高峰943.7米。
天然旅游资源丰富，东部有大小梅沙、大鹏半岛郊野森林等黄金海岸线风光，西部有红树林、内伶仃岛自然保护区及海上田园风光等景区。
■城市简史“深圳”地名始见史籍于1410年（明永乐八年），于清朝初年建墟。
当地方言俗称田野间的水沟为“圳”或“涌”。
深圳正因其水泽密布，村落边有一条深水沟而得名。
深圳又称鹏城。
1979年中央和广东省决定成立深圳市。
1980年8月，全国人大常委会批准在深圳市设置经济特区。
深圳的经济特区发展史只有30年，但却曾经有着6700多年的人类活动史（新石器时代中期就有土著居民繁衍生息在深圳土地上）、1700多年的郡县史、600多年的南头城、大鹏城史和300多年的客家人移民史。
■行政区划深圳是中国广东省省辖市，国家副省级计划单列城市。
深圳下辖6个行政区和两个新区：罗湖区、福田区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、光明新区和坪山新区。
2010年7月1日起，深圳经济特区范围延伸到全市。
■人口构成深圳自南宋末年已陆续有移民落脚，建市后人口增长迅速。
深圳2014年1月房地产市场研究报告1月供销两旺2014年市场开门红市场综述一级市场：2014年1月，深圳土地市场共成交土地13块，总面积45.60万平米,。
其中居住用地一块，占地4.72万平米；商业办公土地两块，2.31万平米；其他主要以工业用地为主。
二级市场：2014年1月，深圳新增商品住房供应51.87万平米。
一手房成交面积56.85万平米，创近43个月新高，环比上涨32.1%，同比上升369.1%。
一手房成交均价为19694元/平米，连跌5月之后再度上扬，环比上涨8.37%，同比上涨15.14%。
三级市场：2014年1月，深圳二手房成交面积为67.20万平米，创自2011年7月二手住宅按评估价征税后新高，环比上涨21.78%，同比上升601.46%。
总的来讲：2014年1月，深圳房地产新增预售面积较大，市场推盘量较大；一手房成交面积56.85万平米，创近43个月新高；成交均价为19694元/平米，连跌5月之后再度上扬。
二手房成交面积为67.20万平米，创自2011年7月二手住宅按评估价征税后新高。
市场资讯1. 宏观经济2014年1月11日，国家统计局公布的2012年12月份居民消费价格变动情况显示，2012年12月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%。
要点：2012年全年全国CPI比上年上涨2.6%，低于年初预期4%左右的调控目标，也是最近三年来最低年涨幅。
解读：2012年，政府工作报告仍将全年CPI涨幅控制在4%定为目标，而2012年2月开始，全国CPI涨幅就进入了下行通道，虽然年末微有上涨，但全年最终定格在2.6%，不仅实现年初4%的预期目标，而且大幅低于目标，相比2011年每月动辄4%的CPI涨幅，2012年的物价涨幅控制在了可接受范围内。
2. 市场消息温家宝：房地产税制改革将加强覆盖保有环节1月15日，国务院总理温家宝表示，从中长期看，有两项重大的税制改革要认真研究。
一项是改革房地产税收制度，逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制，促进房地产市场持续健康发展。
2014深圳社保缴费基数-2014深圳社保缴费比例办事说明：新规提示：深圳市社保局最新颁布2014.1.1起实施的《深圳经济特区社会养老保险条例》实施细则2014年新《深圳市社会医疗保险办法》深圳市企业职工社会保险缴费比例及缴费基数调整对照表最新的新规内容请点击以上链接阅读通常所说的社保即是“五险一金”，包括：养老、医疗、生育、失业、工伤五种保险以及住房公积金。
参保年度指的是：上年度7月1日--本年度6月30日。
深圳社保缴费基数，和2012年度深圳在岗职工月均工资密切相关。
2013年7月1日至2014年6月30日，深圳的月平均工资标准为4918元。
温馨提示：2013年7月1日至2014年6月30日，深圳在岗职工月均工资标准为4918元，2014年2月1日起，深圳最低工资标准由1600元提升到1808元。
2014年月1日实施最新的养老保险缴费办法，养老保险缴费以员工的每月工资总额为缴费基数，但不得高于市上年度在岗职工月平均工资(4918元，适用于2013.7.1-2014.6.30)的300%，最低不得低于市最低月工资标准1808元。
2014深圳社保缴费基数深圳户籍人员：养老保险缴纳基数：1808<=个人工资<=4918*3医疗保险（基本一档）缴纳基数：4918*60%<=个人工资<=4918*3失业保险：1808*2%（单位缴纳）+1808*1%（个人缴纳），共48元工伤保险：1808<=个人工资<=4918*3住房公积金缴纳基数：以个人工资为缴纳基准，最低1808元，最高4918*5元非深圳户籍人员：养老保险缴纳基数：1808<=个人工资<=4918*3医疗保险（基本二档）缴纳基数：住院医疗：4918元；合作医疗：无；失业保险：1808*2%（单位缴纳）+1808*1%（个人缴纳），共48元工伤保险：1808<=个人工资<=4918*3住房公积金缴纳基数：个人工资为缴纳基准，最低1808元，最高4918*5元。
博奥2014版使⽤⼿册博奥⼯程系列软件（第⼋册）实操⼿册2014年02⽉12⽇⽬录⼀、博奥清单计价2014(2014.01.17)版功能说明及操作步骤................................ - 2 -1、在⼯程档案管理窗⼝，可设置存储路径隐藏或显⽰。
(2)2、导出的⼯程是以G CF后缀名 (2)3、取消博奥清单集成⼯具，如何导出⼴西商务标或造价成果备案 (3)4、导⼊以G CF为后缀名的压缩⼯程或以GXZB为后缀名的招标⽂件-4-5、新建⼯程时增加了⼯程特征的编辑 (4)6、在编辑资料窗⼝增加了总价项⽬进度⽀付分解表 (5)7、在算式算量窗⼝把分部分项、税前项⽬、单价措施分别列出 (5)8、在算式算量的下属栏增加了算式⼯程量，作何⽤意？ (5)9、分部分项、税前项⽬、单价措施的⼦⽬信息栏增加【定额换算】 . -6-10、索引功能的改进 (6)11、增加了锁项功能 (7)12、改善导⼊EXCEL功能 (7)13、整体换的调整 (8)14、增加“运输”功能 (9)15、安装⼯程⾥，增加了设置地形系数 (10)16、完善调价功能的使⽤ (10)17、设置主要项⽬，可设置隐藏或显⽰在窗⼝。
(12)18、可设置哪些分部显⽰与隐藏 (13)19、税前项⽬⾃动扣除管理费及利润 (13)20、材料价格窗⼝增加了【送⼄供】功能 (14)21、在同⼀单位⼯程⾥，可增加多个专业的取费 (15)22、在【帮助】菜单⾥，增加了【⽂件汇编】 (17)23、【系统】菜单：增加【⼯程设置】功能 (17)24、如何快速输⼊定额？ (17)25、关于商品砼的处理 (18)26、混凝⼟拌制分混凝⼟搅拌机拌制和现场搅拌站拌制 (18)27、建筑⼯程和单独承包的装饰装修⼯程的垂直运输如何计取？ (19)⼀、博奥清单计价2014(2014.01.17)版功能说明及操作步骤1、在⼯程档案管理窗⼝，可设置存储路径隐藏或显⽰。
