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目录第一章编制说明 (1)第一节编制依据 (1)第二节编制原则 (1)第三节编制目的 (1)第四节编制内容 (1)第二章工程概况及工程特点 (3)第一节工程概况 (3)第二节工程特点与施工条件 (6)第三章施工部署 (8)第一节项目组织机构及项目管理模式 (8)第二节实施目标 (9)第三节劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况） (11)第四节农忙季节及春节假期的工作安排 (11)第五节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） (11)第六节场区用电、用水计划 (14)第七节物资供应 (14)第八节施工配合 (15)第四章地下室工程施工方案 (18)第一节土方开挖 (18)第二节地下室底板施工方法 (18)第三节地下室施工方法 (19)第四节地下室防水施工 (20)第五节回填土方施工方法 (21)第五章主体工程施工方案 (23)第一节施工准备 (23)第二节工程测量 (23)第三节钢筋工程 (24)第四节模板工程 (31)第五节脚手架工程 (35)第六节混凝土工程 (36)第七节砌体工程 (42)第八节防水工程 (46)第九节装饰装修工程 (51)第十节门窗安装 (58)第十一节冬雨季施工 (61)第十二节沉降观测 (62)第六章安装工程施工方案 (65)第一节工程概况 (65)第二节施工配合 (67)第三节分部、分项施工方案 (68)第四节施工进度计划与劳动力安排 (81)第七章关键部位施工方法及技术、质量措施 (82)第一节防止墙体开裂施工方案 (82)第二节大体积混凝土施工 (83)第三节本工程拟采用的新技术、新工艺 (86)第八章施工现场总平面布置及管理 (88)第一节总则 (88)第二节垂直运输设备的布置 (88)第三节现场道路及临时设施布置 (88)第四节现场办公室布置 (88)第五节临时用电、临时用水及场区排水平面布置 (88)第六节施工临时用地表 (89)第七节解决现场狭窄的措施 (89)第九章施工进度计划 (90)第一节总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图.. 90 第二节进度计划保证措施 (91)第十章质量等级、质量保障措施 (96)第一节质量等级目标 (96)第二节质量管理 (96)第三节质量保证措施 (98)第四节成品保护 (102)第五节质量通病与预防措施 (102)第六节质量管理制度 (105)第七节施工中的计量管理 (108)第十一章安全生产与文明施工 (110)第一节文明施工 (110)第二节安全生产 (112)第十二章回访保修措施 (115)第 3 页第一章编制说明第一节编制依据1、文景·阳光城17#住宅楼工程施工招标文件。
高层及多层住宅主要设计指标限额标准(2018年修订版)-北京区域备注： 1、塔楼地上和车库地下室建筑面积计算规则执行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）。
当塔楼地上部分“可拓展建筑面积”（计算方法按规范要求，该面积须为封闭空间）占报规面积的比值超过3%且不大于15%时，可将拓展面积计入指标面积；不超过3%时，指标不调整。
塔楼地下室面积指：地上塔楼外轮廓在地下的投影面积（不是计容面积）。
2、塔楼地下室指标所涉构件指塔楼投影范围内所有构件，可不计入纯地下室外墙和纯人防墙，塔楼所属竖向构件对应基础构件如超过投影范围，均应计入。
塔楼采用筏板基础（含桩筏）时，如由于技术原因（抗倾覆、抗冲切等），筏板整体面积大于投影面积的110%时，塔楼地下室指标可不计入超出部分，超出部分钢筋和混凝土应（按面积比例）计入车库地下室部分。
3、如查本表及备注后指标无法满足塔楼地下室限额时，可按“地下室面积加权限额”复核，如能满足亦可。
地下室加权限额 =（塔楼地下室限额*塔楼地下室面积+地下车库限额*地下车库面积）/( 塔楼地下室面积+地下车库面积) 。
4、塔楼高度与楼层数不统一时，以塔楼结构高度为准。
5、本表格适用于多高层住宅项目,包含高层和洋房，不适用于别墅类（独栋、双拼、叠拼），表中钢筋砼含量不适用于抗震超限项目，非钢筋混凝土指标不适用与TOP 类项目。
6、同一项目同一地块，本表技术归并条件相同时，各统计指标部位可取各楼座的平均值。
7、表头所列城市和青岛（基本风压0.60）、烟台（基本风压0.55）、威海（基本风压0.65）、龙口（基本风压0.60）及新增城市应主要根据项目所在辖区设防烈度和基本风压参照本区域相同条件城市对应指标。
8、因如下等特殊情况，经初步估算，拟突破本表限额指标的，可结合具体情况“一事一议”研究确定。
项目公司（或城市公司）应在项目启动会或方案设计阶段完成前，报区域平台，区域平台经过审核认可后，分别将相关资料上报集团成本中心和产品中心相应对接人，经联合评议并达成一致后，将最终限额指标和调整说明通过公司邮箱备案。
