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附件资产评估基本准则第一章总则第一条为规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。
第二条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。
法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理，应当执行其他准则的，从其规定。
第三条本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定，按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。
第二章基本遵循第四条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。
第五条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。
第六条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。
第七条资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务，保持和提高专业能力。
第三章资产评估程序第八条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，履行下列基本程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。
资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。
第九条资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项：（一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型；（五）评估基准日；（六）资产评估报告使用范围；（七）资产评估报告提交期限及方式；（八）评估服务费及支付方式；（九）委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。
资产评估基本准则（2017）资产评估基本准则（2017）财政部关于印发《资产评估基本准则》的通知财资〔2017〕43号党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，全国人大常委会办公厅，全国政协办公厅，高法院，高检院，各民主党派中央，有关人民团体，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局，有关单位：为规范资产评估执业行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，维护社会主义市场经济秩序，根据《中华人民共和国资产评估法》等有关规定，财政部制定了《资产评估基本准则》，现予印发，自2017年10月1日起施行。
附件：资产评估基本准则财政部2017年8月23日附件资产评估基本准则第一章总则第一条为规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。
第二条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。
法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理，应当执行其他准则的，从其规定。
第三条本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定，按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。
第二章基本遵循第四条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。
第五条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。
第六条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。
第七条资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务，保持和提高专业能力。
第三章资产评估程序第八条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，履行下列基本程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。
中国资产评估基本准则一、评估目的与评估对象1.1 评估目的：资产评估的基本目的是为资产交易或其他经济行为提供价值参考或决策依据，包括但不限于产权变动、金融投资、企业并购、资产转让等。
1.2 评估对象：涵盖各类资产，包括有形资产和无形资产，如固定资产、流动资产、房地产、知识产权等。
二、价值类型与定义2.1 价值类型：主要有市场价值、投资价值、清算价值等。
市场价值是指资产在自由市场竞争中体现的价值；投资价值是指资产对于特定投资者的价值；清算价值是指资产在强制清算或快速变现情况下的价值。
2.2 定义：评估师应根据评估目的和相关法律法规，合理选择和确定价值类型，明确评估对象的权益状况和风险特征。
三、评估原则3.1 独立性原则：评估师应保持独立客观的态度，不受任何非专业因素的影响。
3.2 客观性原则：评估师应以事实为依据，如实反映评估对象的实际情况。
3.3 科学性原则：评估师应采用科学的方法和程序进行评估，保证评估结果的准确性和可靠性。
四、评估依据4.1 法律法规：包括国家有关资产评估的法律法规、行业自律性规范等。
4.2 产权证明：如所有权证书、专利证书等，作为确定资产权属的依据。
4.3 历史资料：如财务报表、资产明细账等，作为评估对象过去表现的参考。
4.4 市场信息：如市场交易数据、行业报告等，作为确定资产现行市场价值的依据。
五、评估方法5.1 成本法：通过重新购置或建造与评估对象相似的全新资产所需的成本，减去各种贬值因素（如实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值），得到评估对象的现值。
5.2 市场法：通过比较市场上类似资产的成交价格，调整差异因素，得到评估对象的现值。
5.3 收益法：通过预测资产未来收益并折现至现值，得到评估对象的现值。
适用于具有稳定收益的资产。
六、评估程序6.1 明确评估目的与对象：确定评估范围、了解评估背景与目的。
6.2 现场调查与资料收集：核实资产权属、了解资产状况、收集相关资料。
《资产评估基本准则》《资产评估基本准则》是我国资产评估领域的重要法规文件，旨在规范资产评估行为，保障市场公平、公正、公开。
本文将从资产评估的概念、基本准则的重要性、准则的主要内容、准则的应用及存在问题等方面进行探讨。
一、资产评估的概念资产评估是指对某一特定资产进行的估价、鉴定、评估等活动，旨在确定其价值、使用价值等信息，为资产的买卖、抵押、租赁、保险等交易提供依据。
资产评估涉及范围广泛，包括不动产、动产、知识产权、金融资产等各类资产。
二、基本准则的重要性资产评估的基本准则是指资产评估活动中必须遵守的规范和原则，是维护市场公平、公正、公开的重要保障。
准确、公正的资产评估结果不仅可以为市场参与者提供有效的决策依据，还可以促进市场的健康发展。
同时，基本准则的遵守也可以有效防范评估过程中可能存在的违法行为，维护市场秩序。
三、准则的主要内容《资产评估基本准则》包括了严格的评估程序、规范的评估行为、准确的评估结果等方面，主要内容如下：1.评估程序的规范：评估机构应当按照规定的程序开展评估活动，包括资产调查、数据分析、评估方法选择、评估报告编制等环节。
2.评估行为的规范：评估机构应当遵守职业道德，保持独立、客观、公正的态度，不得因私情、利益等因素影响评估结果。
3.评估结果的准确性：评估机构应当根据规定的评估方法和技术标准，对资产进行准确的估价，确保评估结果真实、完整、可靠。
四、准则的应用资产评估基本准则的应用，需要各方共同努力。
评估机构应当严格遵守评估准则，确保评估结果的准确性和公正性。
资产所有者应当积极配合评估工作，提供必要的信息和证明材料，确保评估结果的真实性。
市场监管部门应当加强对评估机构的监管，严格查处违法行为，保障市场公平、公正、公开。
五、存在问题及建议在实际应用过程中，我们也发现了一些问题。
首先，一些评估机构存在利益输送等不当行为，导致评估结果存在失真现象。
其次，一些资产所有者在评估过程中存在隐瞒信息、提供虚假材料等问题，也影响了评估结果的真实性。
资产评估基本准则讲解一、资产评估基本准则讲解嘿，小伙伴们！今天咱们来唠唠资产评估基本准则这个事儿哈。
资产评估这东西呢，就像是给各种资产称重量、量尺寸一样，但又复杂得多啦。
那这个基本准则就是这个称重、量尺寸的大规则哦。
从资产评估的概念开始说起吧。
资产评估简单来讲呢，就是对资产的价值进行评定和估算。
这里的资产可就多了去了，像企业的那些设备、房子、土地，还有各种无形资产，像商标、专利啥的。
这个基本准则规定了在评估这些资产的时候得遵循一定的方法和程序呢。
比如说，在评估的过程中，评估师得保持独立性。
啥叫独立性呢？就是不能被评估对象或者和它有关的利益方影响啦。
打个比方，要是评估一个企业的资产，不能因为这个企业给了评估师好多钱或者给了好多好处，就把这个企业的资产价值评得高高的，这可不行哦。
这就像是裁判在比赛里得公正一样，不能偏向任何一方。
还有呢，在评估的时候得按照一定的步骤来。
首先得明确评估目的，为啥要评估这个资产呀？是企业要转让资产呢，还是要抵押贷款呢？这个目的不同，评估的方法和重点可能就不一样。
然后就是要收集相关的资料啦，就像侦探破案要找线索一样，评估师得把这个资产的各种资料都找全，像它的购买合同、使用年限、维修记录等等。
在评估的方法选择上，也不是随便选的。
基本准则里规定了一些常用的方法，像市场法、成本法和收益法。
市场法呢，就是看看市场上类似的资产卖多少钱，然后根据这个来评估自己的资产价值。
成本法就是算算重新弄一个这样的资产得花多少钱，再考虑它的折旧啥的来确定价值。
收益法就比较高级啦，是根据这个资产能带来多少收益来评估它的价值的。
另外呢，评估报告也很重要哦。
这个报告就像是评估的成绩单一样，得写清楚评估的对象、目的、方法、结果等等。
而且这个报告得按照规定的格式来写，不能乱写一通。
在资产评估这个领域里，基本准则就是大家都得遵守的游戏规则。
它保证了评估的公正性、科学性和合理性。
要是没有这个准则，那资产评估就乱套啦，就像交通没有交通规则一样，到处都是乱糟糟的。
求真务实的资产评估基本准则
资产评估的基本准则是为达到合理准确的资产评估，给出一个可信任的估值。
一般来说，在资产评估中，要遵循两条基本准则：价值原则和客观证据原则。
首先，资产评估需要遵循价值原则，它决定估值的依据是什么。
价值原则指的
是资产估值的基础，主要有市场价值原则、收益价值原则（也叫收益率价值原则）、成本价值原则和残值价值原则。
其次，遵循客观证据原则，它指的是资产估值的手段。
在估值的过程中，要收
集有关资产的全部可靠的证据，包括准确的统计数据、业务、市场和法律背景等，以及实地踏勘等。
另外，估值过程中专业人士宝贵的知识及丰富的经验也是证据的重要组成部分。
资产评估的基本准则将指导客观、权威、全面和准确的估值，确保到达有效准
确估值的目标。
唯有遵循价值原则和客观证据原则，才能够给出可信任的估值，避免不必要的损失和错误。
资产评估的准则资产评估是衡量资产价值的过程，其目的是为了确定资产的价值，以便在财务报告、税务报告、并购交易、贷款和保险等方面得到正确的信息。
资产评估准则是指评估者所遵循的规范和标准，以确保资产评估的公正、准确和可靠。
1.合理性资产评估必须基于合理的假设和预测，以及可比的市场数据。
评估者必须考虑所有相关因素，包括市场趋势、经济环境、行业前景和资产状况。
评估者必须确保所使用的数据和方法是正确的，以便得出准确的结论。
2.独立性评估者必须独立于任何利益相关方，以确保评估结果是客观和公正的。
评估者必须遵守所有相关法律和规定，包括行业标准和政府法规。
3.透明度评估者必须对评估过程和结果进行透明度和公开性，以便所有相关方了解评估的过程和结论。
评估者必须清楚地说明所使用的方法和数据，以便相关方可以验证评估的准确性。
4.一致性评估者必须保持一致性，以确保评估结果的比较可靠。
评估者必须使用相同的方法和数据，以便得出可比的结果。
评估者必须确保评估结果的准确性和一致性，以便不同时间点或不同评估者的结果可以比较。
5.准确性评估者必须保证评估结果的准确性和可靠性。
评估者必须使用正确的数据和方法，以便得出准确的结论。
评估者必须避免使用不准确或不合理的假设和预测，以便得出准确的结论。
6.可比性评估者必须确保评估结果的可比性。
评估者必须使用相同的方法和数据，以便得出可比的结果。
评估者必须确保评估结果的准确性和一致性，以便不同时间点或不同评估者的结果可以比较。
7.可靠性评估者必须确保评估结果的可靠性。
评估者必须使用可靠的数据和方法，以便得出可靠的结论。
评估者必须遵循所有相关法律和规定，包括行业标准和政府法规，以确保评估结果的可靠性。
8.全面性评估者必须考虑所有相关因素，包括市场趋势、经济环境、行业前景和资产状况，以确保评估结果的全面性。
评估者必须使用多种方法和数据，以便得出全面的结论。
资产评估准则是评估者所遵循的规范和标准，以确保资产评估的公正、准确和可靠。
中国资产评估准则
中国资产评估准则是指进行资产评估时需要遵循的一系列规定、原则和方法，以确保评估结果的准确性、合理性和公正性。
中国资产评估准则主要包括以下几个方面的内容。
首先，中国资产评估准则明确了资产评估的目的和范围。
资产评估的目的是确定资产的价值，为投资决策、财务报告、法律诉讼等提供依据。
资产评估的范围包括不动产、机器设备、股权、知识产权等各种资产类型。
其次，中国资产评估准则规定了资产评估的原则。
资产评估应遵循公正、客观、独立、真实、谨慎的原则。
评估人员应当确保评估报告的真实性和完整性，不能为评估对象的利益而偏离这些原则。
第三，中国资产评估准则规定了资产评估的方法和程序。
评估人员应根据评估对象的特征和评估目的选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
评估过程应遵循一定的程序，包括评估准备、数据收集、模型建立、调整和结果报告等环节。
此外，中国资产评估准则还规定了评估人员的职责和要求。
评估人员应具备相关专业知识和技能，独立进行评估工作，并保持严格的保密和职业道德。
评估人员还应根据法律法规和行业规定履行相应的报告和备案义务。
最后，中国资产评估准则强调了评估结果的使用和监督。
评估
结果应当公开透明，不能被偷税漏税、洗钱等非法行为所利用。
监督机构和内部控制机制应加强对评估过程的监督和管理，确保评估结果的合法性和准确性。
总的来说，中国资产评估准则是指导资产评估工作的重要依据，它在确保评估结果的准确性和合理性方面起到了重要的作用。
通过遵循准则的要求，可以有效提高资产评估的质量和效益，维护社会公众的利益和权益。
资产评估准则——基本准则
1.公正性。
资产评估应该基于客观、公正、科学的原则，充分考虑市场价值、收益能力和使用寿命等因素，避免主观性和偏见性对评估结果的影响。
2.客观性。
资产评估应该基于可靠的数据和事实，遵循一定的评估程序和标准，以确保评估结果客观、准确、可比。
3.综合性。
资产评估应该考虑到资产的多种价值，如市场价值、替代成本、收益能力、使用价值、保险价值等，综合考虑资产的各种因素，使评估结果能够全面反映资产的价值。
4.可比性。
资产评估要求评估结果与同一市场上的其他同类资产进行比较，以确定评估结果是否合理、可信。
5.透明度。
资产评估应该充分公开评估过程、方法和标准，让相关方可以对评估结果进行审查和验证，提高评估结果的可信度和公信力。
6.及时性。
资产评估应该针对具体的时期，及时完成评估工作，以确保评估结果的时效性和准确性。
附件资产评估基本准则第一章总则第一条为规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。
第二条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。
法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理，应当执行其他准则的，从其规定。
第三条本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定，按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。
第二章基本遵循第四条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。
第五条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。
第六条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。
第七条资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务，保持和提高专业能力。
第三章资产评估程序第八条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，履行下列基本程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。
资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。
第九条资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项：（一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型；（五）评估基准日；（六）资产评估报告使用范围；（七）资产评估报告提交期限及方式；（八）评估服务费及支付方式；（九）委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。
