开便利店超市怎么选址有什么注意事项文档

便利店选址原则(干货)一、看门头1、门头招牌是否显眼。

站在店铺的对面，从各个角度看这个店铺的，如果不显眼，很难吸引远距离的顾客。

2、门口是否有超过3层以上的台阶。

超过3层，迎客度有明显问题。

但若店附近客户需求量大，且周边竞争小，只有这一个店铺，有台阶也是可以的，须要综合去考虑。

门口的面积大不大，是否足够宽，能否利用。

3、如一个50平方的店铺，门口有20平方可以利用，我们营业面积就有70个平方。

宽度是否有3个方形瓷砖，能否放下雪糕柜、鸭脖柜、水柜、放摇摇车。

如果周围的店铺门口都干干净净，或有物业的大型小区，一般管理较严格，门口面积无法利用。

4、看门口是否有树，在遮挡招牌不多的情况下，可以在夏天大幅降低店铺的温度、带来过路客流，附近的人可以在树下休闲，这样的树就是发财树。

5、看店铺的通透性。

晚上打开店铺灯光，看可以透出去多少，一般通透性越好的店铺，越容易吸引人。

二、看结构1、店内结构是长方形或者正方形，比较适合经营，给人感觉非常清爽。

如果形状不规则，看是否有改动的空间，能否改成相对方正的店铺。

否则，很难合理去安排商品的陈列，也会增加顾客选购商品的时间，效率上大打折扣。

2、店铺门口宽度，一般要有3-5米，店铺窄而长不建议选择。

过窄，门口招牌会过小，不显眼；布局的过道窄长，给顾客压抑感，不愿意进店，有转身碰掉产品的顾虑。

太长，布局留出仓库、洗手间后，任然有空间剩余，造成空间浪费，成本增高。

店铺深度一般在8-10米左右（具体须参考店铺总面积），如果进深过短，顾客进店没走10步到头了，索然无味。

店铺的高度，是否存在高低不一致的情况。

店铺的前半段是高的，往后走变低，割一个仓库费劲，不利用浪费了。

三、看周边环境1、看周围的店铺是否有转让的情况，店主是否繁忙，来判断附近商圈的可经营性。

如果很多家店铺转让、单店转让率高，一年更换2-3个老板，不断的有人接手经营、倒闭转让，或者10个店主，9个闲；可能附近商圈经营的氛围已经被破坏，选址时要谨慎一点。

开便利店如何选址?开店想成功离不开天时、地利、人和,这地利指的就是选址(选择店铺位置是最重要一个环节)。

开店选址很有讲究,应掌握以下10个细节:1.交通便利。

2.接近人们聚集的场所。

3.选择人口增加较快的地方。

4.要选择较少横街或障碍物的一边。

5.选取自发形成某类市场的地段。

7.要有“傍大款”意识。

8.位于商业中心街道。

9.要选择有广告空间的店面。

10. 竞争程度。

一旦决定开店,选址调查的要点包括人口数、职业、年龄层次调查,该商店基本设施及竞争店调查,该商店周围消费习性、生活习惯调查、流动人口调查、商圈未来发展调查等几个方面。

1.交通便利在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。

选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。

店面附近的交通状况,会在很大程度上影响着生意的好坏,因此一般的开店地点,都会考虑上、下班路线,特别是住宅区。

上班与下班时间,两旁的人、车流,呈现明显的差距。

几乎百分之九十的行业,都比较适合开在下班路线上。

原因很简单,上班时间大家都忙于工作,只有在下班的时候,才会有空从事采购、饮食等消费行为。

然而,并不是大马路旁边的地点才算是黄金位置,其实由主干道延伸出的巷弄内,也有许多适合开店的地点。

而一般评估巷道内的黄金店面,多使用漏斗理论,指的就是同一个街口,有数家三角窗商店,消费者通常会在回家的路程中顺道消费。

因此,位于干道转进巷弄的第一家商店,会像漏斗一样,最先吸引消费者入店。

理想的黄金地点,应该是下班路线右边的地点2.接近人们聚集的场所如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可吸引出入行人,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的顾客向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。

3.选择人口增加较快的地方企业、居民区和市政的发展,会给店铺带来更多的顾客,并使其在经营上更具发展潜力。

所有的人都是消费者,很自然也是商店的顾客。

便利店选址策略范文2.竞争对手分布：便利店行业竞争激烈，附近的竞争对手分布情况对便利店的经营影响较大。

太多的竞争对手会导致市场份额的分散，降低销售额和利润。

因此，在选址策略中需要避免与竞争对手过于接近，要选择那些竞争对手较少或者具有一定特色的区域。

3.交通便利度：便利店的核心竞争力之一是方便快捷的服务。

在选址策略中，需要考虑到周边地区的交通便利度，如公交站点、地铁站附近、道路交通流量等因素。

交通便利的地区通常能吸引更多的顾客流量，提高便利店的销售额。

4.商业环境和配套设施：便利店通常会依赖周边的商业环境和配套设施来提供更多的客流和销售机会。

在选址策略中，需要考虑到周边是否存在有吸引力的商业中心、购物中心、超市等设施，以及周边是否缺乏其中一种特定的服务或商品。

选择位于有良好商业环境和配套设施的地区，可以帮助便利店更好地吸引客户并提高销售额。

5.租金和成本：选址策略中需要考虑到租金和成本的因素。

租金是便利店经营成本的重要组成部分，需要保持在合理范围内。

同时，选址的地区成本也需要考虑到，如人工成本、物流成本等。

需权衡租金和成本与地区潜在收入之间的平衡，选择经济效益较高的地区。

6.未来发展潜力：便利店选址是一个长期决策，需要考虑到未来的发展潜力。

对于便利店来说，未来发展空间需要考虑到周边地区的规划、建设和发展趋势，以及人口变动、经济发展等因素。

选择有发展潜力的地区，可以确保便利店在未来仍能保持竞争力和盈利能力。

以上是便利店选址策略的一些建议。

不同的地区和市场具有不同的特点和需求，因此，在实际制定选址策略时，还需要结合具体市场状况、竞争环境以及自身实力等综合因素进行分析和决策。

超市开设如何选址一、便利店选址便利店的选址要注意的方面比较多，但每一个都是十分重要的，一般我们可以从以下五个方面来确定一个商铺值不值得选择。

二、立地条件所谓立地是港台地产界的专用术语，也就是我们所说的地段。

一般来说任何行业的选铺都会很注重商铺的地段，而在便利店选铺时，地段则被提到了无可替代的位置。

在便利店的地段选择上需要注意以下几点：1、最好选择主商圈的的辐射范围、cbd区域、大型住宅社区或高档住宅社区等地段;2、店铺位置的选择是离路口越近越好，最好是在路口的转角门面;3、店铺应选择在人、车流动线的正方向(人、车流动线指人和车辆行走时的移动方向);4、地下店铺或二层以上店铺不可选择：这属于选址最基本的问题，设在地下室或楼上的便利店主要缺点是顾客进出不方便。

三、硬件配置便利店的硬件配置相对要求比较高，主要是为了满足日常经营的需要，包括面积、面宽、水力和电力等。

1、面积：一般的便利店所选商铺的面积最好在65—100平方米之间，其中10—20平方米会作为临时仓库;2、面宽：便利店的商铺最好要接近正方形的铺位，这样有利于货架的摆放和顾客的方便;而门面最好有两面以上是临空的，不然至少也要有5—6米以上的单面宽，以提升形象和招揽顾客;3、水力：便利店需要同时配备上水和下水，而一些商铺可能只有下水，就无法满足开店的需要了;4、电力：便利店需要有一定的电力，一般可的、快客等电器设施较少的需要25—30kw的总电量，而全家、罗森等需要较多电器的就至少要有35kw以上的电量。

在选铺时一定要搞清楚可扩容电量的上限，而额外增加电量是要花费很大成本的。

四、外观形象对一家便利店来说，外观形象也是很重要的，同样一个便利品牌，有没有良好的外观形象对该店的生意影响是很大的。

1、最好有2面以上的开面，如果只有单面，面宽最好大于6米，这样在开门的同时可以有足够的橱窗用来展示;2、门前最好没有台阶，如有也不得高过1.5米：便利店是迎合顾客，而不是吸引顾客;店头上方最好有较大的空间，可以设置店招，最好还有树立侧店招的位置，加大店面的展示度;3、店铺门口最好没有遮拦物，尤其是树木和花坛，因为相对栏杆等遮拦物，植物的迁移成本会更大。

开小超市怎么选址超市于20世纪30年代最早从美国发展起来,90年代初期在中国诞生并迅速发展。

这种新兴的零售业态由于适应居民消费结构和购买行为而成为人们购物的首选场所。

接下来请欣赏给大家网络收集整理的开小超市怎么选址。

开小超市品类1)便利店1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地。

2、营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率极高。

3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。

4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。

5、目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达，8O%顾客为有目的的购物。

开小超市品类2)食品超市1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。

2、营业面积在5OO至1000平方米。

3、商品结构：以购买频率高的商品为主。

4、营业时间不低于16小时。

5、以居民为消费对象，1O分钟左右可到达。

开小超市品类3)仓储式商场1、选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大型停车场。

2、营业面积大，一般为1OOOO平方米以上。

3、库架合一，装饰简单，节约成本。

4、商品结构：主要以食品(有一部分生鲜食品)、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主。

重点在商品的广度要宽(指商品的种类要多)。

5、目标顾客：以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。

此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。

开小超市品类4)综合性超市1、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。

2、营业面积在2500平方米以上。

3、商品结构：生鲜食品、衣食用品齐全。

重点在商品的深度(指同一商品的规格、等级、品种的多少)。

4、目标顾客：满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。

5、设施装饰较仓储式商店好。

开小超市选址的考虑因素1. 地理因素：目标地址所在地区的特点;2. 商品因素：超市自身所经营的商品种类特色是否与所在商圈的居民购物惯相符;3. 经营规模：超市自身经营规模与商圈覆盖范围成正比;4. 竞争对手：如何充分应对商圈内竞争对手的威胁并加以有效利用;5. 交通情况：能否提供足够的交通工具(场所)给顾客?6. 促销手段：超市自身是否有足够的促销预算及相应的促销手段以吸引顾客?开小超市选址的禁忌(1)超市便利店选址，商圈内人口极少便利店不适宜开在商圈内人口不足的地方，如果商圈内人口在1500人以下，此店铺应摈弃(这意味着商店的固定顾客过少，从而会影响到销售额)。

便利店要怎么选址
1、先明确便利店的定位，便利店的类型有很多，比如社区便利店，商圈便利店，车站便利店等等，这些便利店所处位置大不相同，开业成本也相差很大，所以，选择便利店地址之前，先要明确自己要开哪种类型的便利店。

2、调查人口密度，便利店的服务的对象是人，所以选址的时候，务必要保证所在区域的人口密度能够开设便利店。

通常以便利店为中心，500米范围内，人口数量至少要达到一万人，便利店200米范围内，人口数量达到1500人，便利店才可能有生意。

3、调查周围环境，这是选址过程中，比较关键的点，便利店是不可能单独吸引客流的，它需要和周围其他类型的店铺形成联动。

在一定的人口基数下，一个区域的便利店如果数量太多，那就不适合再开新店了。

4、商铺选择要点，根据自身便利店的定位，选择合适大小的商铺来开店。

通常一家便利店，宽度要大于6米，门窗最好采用玻璃的（可增加店铺亮度和视觉宽度）。

商铺附近要保证有停放电动车的位置，附近50米内要有汽车停车位。

接手商铺时，要明确产权，并可进行长期租赁，最好5年以上。

5、调查区域治安，良好的治安环境是便利店能够长久发展的必备条件。

开店之前，可以对目标区域进行治安调查，看看当地居民素
质、是否经常发生安全事故，如果治安好，居民素质高，则可安心开店。

超市店铺如何开设选址一、便利店选址挑选马路大马路―不考虑。

“中间有隔离带，上面有高架，4车道的，有其中任何一个因素，都不予考虑。

”这阻碍了人流的方向，就算人们看到马路对面有店铺，也不会特地走过去。

中马路―看情况。

这要看马路所承担的职能。

小马路―很适合。

热闹商圈路段的租金贵，店面出让的人少，想挤进去开店的人多。

“这时候，附近的小马路是最佳选择。

”陈天宇说，但距离主要马路最好在50-100米之内，让路过的行人一眼能看到店面招牌。

二、分时间双休日、节假日不看，万一工作日生意平平，这店就别想开下去。

下午不看。

下午2-4时，基本看不出店里生意好坏。

周一、二必看。

“周一这天，哪家店周一的生意好，那才是真的好。

三、看房型“便利店对店堂门面有要求，“越宽越好，至少2开间，6-8米。

”为啥？“一家便利店门面如只有3米宽，行人一闪即过，就算急着想买瓶水，已经走过头了，多少人肯走回头路呢？四、租赁期则5年至10年，甚至更长。

五、选址首先应从大处着眼，把握城市商业条件：1. 城市类型。

先看地形、气候等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，从而判断是工业城市还是商业城市？是中心城市还是卫星城市？是历史城市还是新兴城市？2.城市设施。

学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。

因此了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。

3.交通条件。

在城市条件中，对店铺选址影响最直接的因素是交通条件，包括城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。

4.城市规划。

如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等，都会对未来商业产生巨大的影响，应该及时捕捉、准确把握其发展动态。

5.消费者因素。

包括人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等。

6.城市的商业属性。

包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。

便利店选址流程
便利店选址是一项非常重要的工作，它将直接影响到业务的发展。

下面是一些基本的选址流程：
第一步，考虑人流量。

即选择处于人口密集地区的位置。

人流量大的地方可以带来更多的顾客，并且会提高你店铺的知名度。

第二步，考虑竞争对手。

选择一个没有太多竞争对手的位置，这样能够更好地吸引更多的顾客。

如果附近已经有很多便利店，那么商业街等区域可能是不错的选择。

第三步，考虑交通。

便利店通常需要准备大量的货物，因此选择离公路或公共交通站点较近的位置可以更便于物流和交货。

想要在流量不大的地区开店，可以考虑选择离人口密集区域近的位置。

第四步，考虑商业环境。

选择商业环境比较良好的地方开店，可以给店铺带来更多的商业机会。

第五步，考虑店铺外观。

便利店最好位于交通便利的主干道或者繁华商业街的角落，店面大小要大于的竞争对手，在外部装修上要具有特色和亮点，能够吸引更多的顾客。

便利店选址策略范文在选择便利店的选址策略时，有几个重要的方面需要考虑。

首先，便利店应该位于一个人流量较高的地方，这样可以吸引更多的顾客。

其次，便利店的选址应该考虑周边的竞争情况，避免与其他类似类型的店铺过于靠近。

最后，便利店的选址应该与周边的居民需求相匹配，以便吸引更多的潜在顾客。

第一个要考虑的因素是人流量。

便利店适合位于交通繁忙的地方，如商业区、购物中心或公共交通站点附近。

这些地方通常有较高的人流量，可以提高便利店的曝光度和可见性。

此外，学校、办公楼和医院附近也可以考虑，因为这些地方通常有较大的人口聚集。

另一个要考虑的因素是竞争情况。

便利店应该远离竞争对手，避免与其他便利店或类似类型的店铺过于靠近。

尽管一定程度的竞争可以带来商业刺激，但过多的竞争对于便利店的生存和发展可能是不利的。

选址时应考虑到周边有多少同类型店铺，以避免太大的竞争压力。

最后，需要考虑的是周边居民的需求。

便利店的选址应该与周边居民的需求相匹配，以便吸引更多的顾客。

例如，如果附近居民多为学生，则可以提供便宜的快餐和学习用品；如果附近居民多为上班族，则可以提供快速简便的午餐和办公用品。

了解周边居民的需求和喜好，可以帮助便利店更好地满足他们的需求，从而提高销售额。

除了上述的主要选址因素外，还有其他一些次要因素也需要考虑。

例如，便利店的选址应该考虑到周边的停车场和交通情况。

如果没有足够的停车位或附近道路交通拥堵，可能会影响顾客的访问意愿。

此外，选址时还应考虑到租金和成本因素。

便利店通常需要支付租金，因此租金费用应该与预期收入相匹配，以确保经营的可持续性。

综上所述，便利店的选址策略应该综合考虑人流量、竞争情况和周边居民的需求。

选址应位于人流量较高的地方，避免与竞争对手过于靠近，并根据周边居民需求提供合适的产品和服务。

此外，还要考虑到停车位和交通情况，以及租金和成本因素。

只有在综合考虑这些因素的情况下，才能选择一个最适合的便利店选址，为便利店的成功经营奠定基础。

便利店选址技巧 [便利店选址方案] 便利店最初出现于20世纪开始，经历了一个世纪的演化和开展，在一些西方兴旺国家及我国的一线城市里，已经普遍存在并且处于快速开展之中。

下面就为大家解开便利店选址方案，希望能帮到你。

1，都说一个店能否成功取决于地段的选择，确实是这样的。

现在的人尤其年轻人，多走几步路都嫌麻烦，哪怕你比别人廉价那么一点。

既然是开便利店(小超市)，那你就要在如何提供便利去做文章，首先你的位置要能够便利，怎么样才能选到最便利的位置呢?我跟大家总结几个供大家参考，也并非所有地段都是我说的那么准确，还是有各方面因素影响的。

五星级地段：学校，车站码头，大型企事业工厂，大型写字楼，医院，农贸市场，大型小区的物业招商形式只能独家经营的，这些地段一般靠关系才能拿到，所以一旦进驻前途无量。

四星级地段：各繁华商业街主要交通要口，大中型小区门口，密集写字楼附近交通路口，密集餐饮娱乐主要位置，高校附近主要路口，人流量大的车站码头影院附近显眼位置等。

三星级地段：大型驾校考场，旁边多家餐饮娱乐，中小型小区主要路口，各主要交通十字路口T字路口三岔路口，多条线路的公交站点，繁华商业街显眼位置等一般一个区域人均月收入达2000元，那么人均在便利店小超市的消费额为4-6元，老年人为主的区域人均消费缺乏2元，所以我们在评估某个位置可辐射有效消费人口时，要摸清该区域的主要人群结构，再摸清人口数量，有人会问，我们怎么知道有多少人，比方说某个小区，你可以先百度下该楼盘的总户数，然后通过问物业实际入住人口也可观察该小区入住率情况，一般有入住的房子都有装修，装空调窗帘阳台晒衣服等，那么多少人可以开多大的店，一般来讲，每1000人的常住人口适合开一家120平米以内，租金不超过10000元每月。

2，补充：1：在评估每个月营业额时,2天的营业额大于月租金可以做，2天营业额小于月租金立即放弃2：不要选择便利店超市密集的区域，这样竞争太剧烈，你是新手，你有什么把握战胜他们呢3：不建议做的门面：门面台阶太高(顾客不愿多爬)，门头太窄(感觉是小杂货铺，不吸引人)，门口有大型遮挡物(不容易被发现)，虽显眼位置但要多绕几圈才能到达的位置(不够便利，供货商上货也会嫌麻烦而不愿经常来导致你经常断货)，门口是围墙，污水沟(顾客闻到臭味会反感，自己也受不了)4：不要认为不需要选好的位置，只要价格廉价一点生意照样做，错拉，错拉，你想想，你能卖的起，别人一样卖的起，到最后打价格战恶性竞争两败俱伤先死的是你。