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物业管理委托合同(与开发商)5篇篇1甲方（开发商名称）：_________________________乙方（物业管理公司名称）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托物业基本情况1. 物业名称：_________________________________________2. 物业类型：_________________________________________（如：住宅、商业、办公等）3. 物业地址：_________________________________________4. 物业面积：_________________________________________（具体面积需双方确认）二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护、修缮，确保房屋安全。
2. 设备管理：对物业内的公共设施、设备进行日常管理、保养及维修。
3. 安全管理：制定并执行物业安全管理制度，确保人员和财产安全。
4. 环境卫生管理：负责物业共区域的清洁、绿化及垃圾处理等工作。
5. 客户服务：提供有效的客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理等。
6. 其他：_________________________________________（双方可协商约定其他管理事项）三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：双方约定物业服务费用标准，按照物业面积计算，具体标准详见附件。
2. 支付方式：_____________________________（如：按季度、半年度、年度等支付）3. 支付时间：_____________________________（约定支付时间）4. 调整机制：根据市场变化或政策调整等因素，双方可协商调整物业服务费用标准。
开发商物业委托合同6篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托方）：单位名称：____________注册资金：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________乙方（承接方）：单位名称：____________注册资金：____________法定代表人：____________地址：____________电话：____________二、合同目的甲方为了有效地管理和运营其物业项目，特委托乙方进行物业管理工作，双方达成以下协议：三、物业管理内容1. 乙方承接甲方委托，对甲方物业项目进行全面管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施维护、管理服务等工作。
2. 乙方将根据甲方的要求，制定物业管理计划和工作方案，提供高效、优质的物业管理服务。
3. 乙方将在物业项目内设立管理办公室，负责日常管理工作。
4. 乙方将按照约定的费用标准，向甲方收取管理服务费用，具体金额以双方协商一致的为准。
四、权利和义务1. 甲方的权利与义务：提供物业管理所需的基本信息和必要支持；按时支付管理服务费用；监督物业管理服务的执行情况。
2. 乙方的权利与义务：按照合同约定提供高效的物业管理服务；维护物业项目的正常运营；按时收取管理服务费用；配合甲方进行物业管理合同的履行。
五、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
双方可以在合同有效期届满前一个月协商续签或解除合同。
六、违约责任1. 若一方违反合同规定，应当承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。
七、其他条款1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 几经协商，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关部门申请调解或诉诸法律途径解决。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签字日期：____________备注：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
物业管理委托合同通用版(与开发商)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同通用版(与开发商)甲方：物业管理委托人（以下简称“委托人”）乙方：物业管理服务提供商（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就委托人将物业管理服务委托给物业公司，达成如下合同，以资约束：第一条委托内容1. 委托人委托物业公司为其提供物业管理服务（包括但不限于小区绿化、清洁、维修等）。
2. 物业公司接受委托，承诺按照法律法规和合同约定，认真履行物业管理服务。
第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为_____年，甲方可自期满前__________日书面通知乙方延长合同期限或终止合同。
第三条服务内容1. 物业公司应根据委托书中约定，认真履行以下服务：(1) 小区环境的综合管理；(2) 小区安全、卫生管理；(3) 小区日常维修维护；(4) 接受住户的咨询、建议、意见，并及时处理。
2. 物业公司应保证提供的物业管理服务符合国家规定的相关标准和要求，不得擅自变更服务内容。
第四条服务质量1. 物业公司应保证提供的物业管理服务质量符合国家有关规定，不得因管理不善或服务不到位，导致小区出现安全事故或环境脏乱差等问题。
2. 如物业公司服务质量不符合标准，委托人有权书面通知其整改，物业公司应在收到通知后及时改正，并向委托人赔偿相应损失。
3. 物业公司应对小区内的人员、车辆、设备等进行有效管理，确保小区内安全秩序。
第五条服务费用1. 委托人应按照约定向物业公司支付服务费用，具体费用标准为___________，支付方式为（月付、季付、年付等）。
2. 如物业公司提供的服务不符合约定品质，委托人有权拒绝支付费用。
第六条保密约定1. 本合同签订双方应保守合同涉及的商业秘密，包括但不限于业务信息、经营计划等，不得向第三方泄露。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自披露合同条款及履行情况。
开发商物业委托合同5篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、委托物业服务事项1. 甲方委托乙方对甲方开发的位于__________（具体地址）的物业进行专业化管理服务。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、客户服务、公共安全保障等。
二、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 乙方在收到物业服务费用后，应按照约定的服务标准和范围提供相应的服务。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和范围提供服务；（2）甲方有权对乙方的服务情况进行监督和评估；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应提供物业相关的技术资料，以便乙方更好地提供服务。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定的标准收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定的服务标准和范围提供服务，并保障服务质量；（3）乙方应对物业服务情况进行定期报告，及时向甲方反馈服务情况；（4）乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的顺利进行。
五、保密条款1. 甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得将上述保密信息用于合同以外的其他用途或向第三方泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付逾期利息。
2. 若乙方未按照约定的服务标准和范围提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
物业管理委托合同通用版(与开发商)4篇篇1物业管理委托合同通用版(与开发商)甲方（委托方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：开发商法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为了更好地管理物业，提高物业管理水平，特委托乙方负责管理物业事务，经双方协商一致，达成如下协议：第一条服务内容乙方根据甲方的实际需求，提供包括但不限于物业管理、维修保养、清洁卫生、安全保卫等相关服务。
第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，至甲方与乙方另有约定或终止为止。
第三条服务费用1. 服务费用为_________________________。
2. 服务费用支付方式为______________________。
3. 若服务内容发生改变，经双方协商一致后，服务费用可相应调整。
第四条服务标准1. 乙方应按照甲方的要求，保证提供的服务符合法律法规及相关标准。
2. 乙方应保证服务人员具备相应的资质和职业素养，提供优质的服务。
3. 乙方应及时处理甲方提出的物业管理问题，确保物业管理工作顺利进行。
第五条保密条款双方应对对方在合作过程中获取的商业机密和其他保密信息予以保密，并保证未经对方书面同意不对外披露。
第六条违约责任1. 若乙方未按照本合同约定履行义务，致使甲方受到经济损失的，乙方应承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力因素致使本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。
第七条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应通过友好协商解决，解决不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他条款1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签署之日起生效，至服务期限届满终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：日期：日期：篇2物业管理委托合同通用版(与开发商)甲方（开发商）：______________乙方（物业管理公司）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方提供物业管理服务，达成如下《物业管理委托合同》：第一条服务内容乙方根据甲方的要求和相关规定，为甲方提供以下物业管理服务：1. 日常物业管理服务2. 安全保卫服务3. 保洁服务4. 环境绿化服务5. 物业信息服务6. 维修维护服务7. 管理运营服务8. 其他甲方认为必要的服务第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，期限为______年。
物业管理委托合同通用版(与开发商)6篇篇1甲方（开发商）：__________________公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：______________公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方已建成并完成部分房地产项目，且需要对该等项目进行专业化的物业管理服务，特委托乙方作为甲方物业管理的服务提供商。
为此，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下物业管理委托合同条款，以明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。
一、委托管理事项1. 甲方委托乙方对位于____________的房地产项目（以下简称“物业”）进行全方位的管理服务，包括但不限于物业管理、保安服务、设备维护、客户服务等。
2. 乙方应根据相关法律法规、行业标准及本合同约定，制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。
二、委托管理期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
2. 合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续约。
三、管理服务费及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理服务费。
具体金额和支付方式详见附件。
2. 甲方应按时支付管理费，如逾期未支付，应按未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和配合。
3. 甲方应确保物业的合法性，并承担因物业的权属纠纷给乙方造成的损失。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
物业与开发商合同范本篇1甲方：________________乙方：________________为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从________年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为________平方，物业管理费标准为____元/平方。
________年每月物业管理费为________元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金________元，电费为________元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
物业管理委托合同通用版(与开发商)8篇第1篇示例：物业管理委托合同通用版(与开发商)委托人：______________，以下简称甲方开发商：______________，以下简称乙方鉴于甲方为了更好地管理和维护其所持有的房产，现委托乙方进行物业管理，双方经友好协商达成如下合同：一、物业管理范围1. 乙方承诺负责甲方所持有的房产的日常保洁、环境维护、设备维护等事项。
2. 乙方应保证管理工作专业、高效、诚信，并按照相关法律法规要求履行物业管理职责。
3. 乙方有义务根据甲方的要求对物业进行定期维护保养，确保物业设施设备的正常运作。
二、管理费用及支付方式1. 乙方管理本合同项下的物业所需费用，包括但不限于人工、材料、设备维护等，由甲方承担。
2. 甲方应按照约定的管理费用支付方式，按时足额支付乙方提供的物业管理服务费用。
3. 如因甲方逾期未支付管理费用而导致物业管理工作受损，甲方应承担相应责任。
三、责任范围及保证事项1. 乙方应对物业管理工作负责，确保物业设施设备的正常运行。
2. 乙方应建立健全的管理制度和监督体系，确保工作人员的诚信、专业和高效。
3. 乙方应妥善保管甲方的物业信息及相关资料，严禁泄露或外传。
四、合同变更和解除1. 本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行本合同的一方可提前通知对方并协商解决。
3. 双方解除本合同需提前30天书面通知对方，并协商处理相关事务。
五、争议解决双方因履行本合同产生的任何争议，应协商解决。
如协商未果，应提交有管辖权的法院诉讼解决。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年，到期可协商续签。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______签署日期：______以上为《物业管理委托合同通用版(与开发商)》范本，希望双方在签订合同前仔细阅读并遵守合同内容。
开发商物业委托合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________开发商乙方（受托方）：____________________物业公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方开发的物业项目进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
二、委托期限委托期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、物业服务内容和标准1. 乙方应按照相关法规和行业标准，提供物业服务。
2. 乙方应根据甲方的具体需求，制定相应的服务计划和服务标准，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
4. 乙方应确保物业的公共区域保持清洁、卫生、整洁、有序。
5. 乙方应负责物业的绿化工作，确保绿化植物的生长良好。
6. 乙方应负责物业的设备设施维护和保养，确保设备设施的正常运行。
7. 乙方应提供客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方物业服务费用，费用计算方式为按照物业的建筑面积计算，具体金额根据物业类型和面积确定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供正规的发票。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。
2. 乙方应按照约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常工作。
4. 乙方应对甲方的商业机密和业主信息予以保密。
5. 甲乙双方应定期进行沟通和协商，共同解决物业管理过程中出现的问题。
六、违约责任1. 如乙方未按照约定的内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方整改。
2. 如因乙方的过失导致甲方或业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
物业管理委托合同(与开发商)5篇篇1甲方（开发商）：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________联系方式：___________________________乙方（物业管理公司）：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________联系方式：___________________________鉴于甲方作为物业的开发商，有意将其开发物业的管理工作委托给乙方进行管理和服务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化的管理，包括但不限于以下事项：物业的日常维护、保洁绿化、安保服务、客户服务等。
乙方接受委托，承诺按照本合同约定提供优质的服务。
二、物业的范围及管理期限本合同涉及的物业范围包括但不限于甲方开发的位于_______________的_______________项目。
管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
管理期限届满后，双方可协商续签。
三、服务内容与标准1. 乙方的服务内容应当包括但不限于日常维护、保洁绿化、安保服务、客户服务等方面。
具体服务内容应根据甲方的需求和乙方的专业能力共同确定。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的服务。
服务质量标准应在本合同中明确约定。
3. 乙方应建立物业服务档案，对物业服务事项进行详细记录。
四、费用与支付1. 甲方应按时支付物业管理费用，具体金额、支付方式及时间等由双方另行协商确定。
2. 乙方应在收到款项后提供正规的发票或收据。
物业管理委托合同(与开发商)6篇第1篇示例：物业管理委托合同是指由业主委托给专业的物业管理公司，由其负责整个小区或建筑物的管理、维护和运营工作的合同，是业主和物业管理公司之间的权利义务协议。
在现代社会，越来越多的住宅小区和商业建筑通过签订物业管理委托合同，来实现专业化管理，提高房屋价值和居住环境的质量。
一、合同签订的必要性1. 方便管理：通过签订物业管理委托合同，业主可以将小区的管理工作交给专业的物业管理公司进行统一管理，避免因个人管理能力不足导致的混乱和纠纷。
2. 提高服务质量：物业管理公司拥有专业的管理团队和丰富的管理经验，可以提供更专业、高质量的管理服务，满足业主的需求。
3. 规范管理：物业管理委托合同明确了双方的权利义务，具有法律效力，有利于规范管理行为，减少管理纠纷，维护业主的合法权益。
4. 维护共有利益：物业管理公司作为第三方，可以客观、公正地处理小区事务，维护业主的共有利益，提高小区的整体管理水平。
二、合同内容1. 委托范围：合同应明确规定物业管理公司的管理范围，包括小区的日常管理、维修维护、安全保卫、环境卫生等各项具体工作内容。
2. 服务标准：合同应规定物业管理公司应按照一定的标准和程序提供管理服务，确保服务的质量和效果。
3. 经济条款：合同应包括物业管理费的收费标准、支付方式、周期等经济条款，明确双方的权利义务，避免纠纷发生。
4. 保险责任：合同应规定物业管理公司应购买相应的保险，保障小区在发生意外或灾害时能够得到及时赔偿。
5. 法律责任：合同应规定物业管理公司在管理过程中的违约责任、赔偿责任等法律责任问题，保障业主的合法权益。
三、合同履行1. 业主权利：业主有权对物业管理公司的管理工作进行监督和评估，提出合理建议和要求，参与决策和审批相关事务。
2. 管理责任：物业管理公司应按照合同规定的范围和标准，认真履行管理职责，保障小区的安全、卫生和秩序。
3. 纠纷处理：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决，如无法协商解决，可通过法律途径解决。
开发商与物业公司间物业管理服务协议合同5篇篇1甲方：XXX开发商乙方：XXX物业公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的物业管理服务达成以下协议：一、服务内容与标准1. 乙方为甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、维护服务；公共设施维修、维护服务；绿化养护服务；保安服务；保洁服务；客服服务。
2. 乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及甲方签订的物业服务合同中的约定，提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应确保其提供的服务符合甲方及业主的需求，并不断改进服务质量，提升业主满意度。
二、合同期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，合同期限为XX年。
合同期满后，如双方同意续签，可协商签订新的物业服务合同。
三、服务费用与支付方式1. 甲方应按照物业服务合同的约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用包括：基础服务费、维修维护费、绿化养护费、保安保洁费等，具体费用标准按物业服务合同约定执行。
3. 甲方可以选择银行转账或支票等方式支付物业管理服务费用，具体支付方式按物业服务合同约定执行。
四、双方权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。
2. 甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
3. 乙方有权按照物业服务合同的约定，收取物业管理服务费用。
4. 乙方应认真履行物业服务合同中的义务，提供高质量的物业管理服务。
5. 乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用和监管。
6. 乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题。
五、违约责任1. 甲方如未按照物业服务合同的约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交，并按照合同约定收取滞纳金。
2. 乙方如未按照物业服务合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可依据合同约定扣除相应的服务费用。
物业管理委托合同(与开发商)4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同是指业主与物业管理公司签订的委托管理协议，规定了双方在物业管理工作中的权利、义务和责任。
这种合同通常是在小区或大型住宅楼交付使用之后，为了保障业主生活环境的质量和社区设施的良好运营而达成的。
一、甲方(业主)的权利与义务：1. 支付物业管理费用。
业主应按照物业管理费用标准及时支付物业管理费用，确保物业管理公司能够正常运转而提供高质量的服务。
2. 配合物业管理工作。
业主应积极配合物业管理公司的工作，如按规定使用社区公共设施、遵守社区规章制度等。
3. 参与业主委员会。
业主有权参与组建业主委员会，监督物业管理工作并向物业管理公司提出建设性意见和建议。
4. 维护社区环境。
业主应爱护和维护社区环境卫生，不随意擅自改建或破坏公共设施。
5. 反映问题。
业主有权向物业管理公司反映住户生活中出现的问题，并要求物业管理公司及时处理。
二、乙方(物业管理公司)的权利与义务：1. 提供物业管理服务。
物业管理公司应按照合同约定，为业主提供设施维修、环境卫生、安全管理等相关服务。
2. 保障社区安全。
物业管理公司应加强巡逻、监控等措施，确保社区安全和居民生活质量。
3. 做好财务管理。
物业管理公司应对物业管理费用进行合理分配和使用，并向业主定期公布财务报表。
4. 组织社区活动。
物业管理公司应组织开展各种社区活动，增进业主之间的交流和友谊。
5. 接受监督。
物业管理公司应接受业主委员会的监督，及时处理业主提出的问题和建议。
三、附则：1. 若物业管理公司无法履行合同约定，业主有权解除合同并向物业管理公司追究责任。
2. 物业管理委托合同应当在法律框架内签订，双方应遵守法律规定，维护各自的合法权益。
3. 物业管理委托合同的期限、费用、服务内容等应在合同中明确约定，以免发生争议。
4. 物业管理委托合同是业主与物业管理公司之间的约定，应当严格履行，共同维护社区和谐稳定。
开发商物业委托合同3篇篇1开发商物业委托合同一、合同双方甲方：开发商公司名称乙方：物业管理公司名称二、合同背景为了更好地管理和运营开发商的物业项目，甲方委托乙方进行物业管理服务。
双方经友好协商，达成如下合同，并共同遵守。
三、合同内容1. 乙方将为甲方的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、设施设备运行维护、卫生清洁、绿化养护等方面的工作。
2. 乙方应派专业的物业管理团队负责甲方物业项目的日常管理工作，并定期向甲方提交物业管理报告。
3. 乙方应根据实际情况，制定合理的物业管理方案，提升甲方物业项目的品质和服务水平。
4. 甲方应按照约定支付乙方的物业管理费用，并在合同履行过程中如有变动，应提前协商调整。
5. 双方应遵守相关法律法规，保障物业项目的安全和良好秩序，确保居民生活环境的舒适和安全。
6. 乙方应对物业项目的财务状况进行监督和管理，确保资金的合理使用和财务记录的准确性。
7. 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同促进物业项目的稳定运营和长期发展。
四、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
如双方需终止合同，应提前___个月书面通知对方。
五、违约责任任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
六、其他条款1. 本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。
2. 本合同经双方签署后生效，未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（开发商）签字盖章：日期：乙方（物业管理公司）签字盖章：日期：篇2开发商物业委托合同一、合同双方甲方（委托人）：【开发商名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【开发商地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】乙方（受托人）：【物业管理公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【物业管理公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系人电话】二、委托内容1、甲方委托乙方管理、运营位于【开发商项目名称】的物业，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安防、绿化等工作。
物业管理委托合同通用版(与开发商)5篇篇1物业管理委托合同甲方：（委托方）_______________ 身份证号码：_______________乙方：（受托方）_______________ 身份证号码：_______________鉴于甲方为（楼盘名称）的业主，现委托乙方管理该楼盘，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围1.1 乙方接受甲方委托，负责管理被委托的楼盘，包括但不限于（具体内容）。
1.2 乙方必须严格遵守国家法律法规以及相关管理规定，履行物业管理职责，确保小区内秩序井然，居民生活安宁。
第二条委托期限2.1 本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）终止。
2.2 若甲方需要终止合同，应提前（具体天数）书面通知乙方，乙方应在收到通知后协助完成交接工作。
第三条乙方责任3.1 乙方应认真履行物业管理职责，维护甲方利益，保持楼盘环境整洁。
3.2 乙方应配备足够的物业管理人员，并确保其素质和服务态度。
3.3 乙方应按时对楼盘进行常规维护，并做好应急处理准备。
3.4 乙方应对甲方进行每月一次物业管理报告，详细说明物业管理情况及存在的问题。
第四条甲方责任4.1 甲方应按时支付乙方管理费用，并提供必要的管理支持。
4.2 甲方应主动配合乙方开展工作，积极反馈意见和建议。
4.3 甲方应保持楼盘内部秩序，不得干扰乙方的正常管理工作。
第五条管理费用5.1 乙方提供的管理服务费用为（具体金额），支付方式为（具体方式）。
5.2 乙方有权向甲方收取额外的管理费用，若甲方需要特殊服务或额外项目。
第六条合同变更6.1 若有必要修改本合同内容，需双方协商一致，并签订书面变更合同。
6.2 双方应严格履行合同约定，保证合同的有效性和合法性。
第七条合同终止7.1 本合同在约定期限届满后自动终止。
7.2 若有一方未履行合同义务，另一方有权终止合同。
第八条争议解决8.1 本合同若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。
物业管理委托合同(与开发商)9篇第1篇示例：物业管理委托合同是指业主委托物业管理公司对其楼宇或小区进行管理和维护的协议。
这种合同通常是由开发商和业主签订的，以确保物业能够得到有效的管理和维护。
下面我们将详细介绍物业管理委托合同的内容和特点。
一、合同内容1. 委托范围：合同中应明确委托管理的楼宇或小区范围，包括建筑物、公共设施、绿化等。
2. 管理内容：合同中应详细列出物业管理公司需要承担的管理内容，如保洁服务、安保服务、维修维护、绿化养护等。
3. 费用标准：合同中需要明确物业管理公司的管理费用标准，包括基础管理费、额外服务费用等，以及收费方式和时间。
4. 管理责任：合同中应明确物业管理公司的管理责任，包括保障业主的生活安全和财产安全，保持物业的良好状态等。
5. 合同期限：合同中应明确委托管理的期限，包括起始时间和终止时间，以及有关续约和解除合同的条款。
6. 其他条款：合同中还可以包括其他相关条款，如违约责任、争议解决、合同变更等。
二、合同特点1. 法律约束力：物业管理委托合同是双方自愿签订的协议，具有法律约束力，能够规范双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
3. 规范管理行为：合同能够规范物业管理公司的管理行为，确保其按照合同约定进行管理，提高管理效率和服务质量。
4. 解决纠纷便利：合同中包含了争议解决的条款，能够为双方提供便利有效的纠纷解决途径，避免因管理纠纷产生不必要的纠纷与损失。
5. 促进良性互动：合同能够促进业主与物业管理公司之间的良性互动，建立互信互利的合作关系，为物业管理工作的顺利进行提供保障。
在签订物业管理委托合双方应当慎重考虑各项条款，确保合同内容清晰明了、合理合法。
双方应履行合同中的约定，共同维护物业管理的正常秩序，保障业主的合法权益。
希望本文的介绍能够为物业管理委托合同的签订提供一定的参考和帮助。
第2篇示例：物业管理委托合同是指委托人将物业管理的权利委托给受托人的合同。
在与开发商签订物业管理委托合需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
开发商物业委托合同3篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的物业项目进行管理达成如下协议：一、委托物业项目基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于__________，项目总占地__________平方米，规划建筑面积__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。
其他物业设施包括地下停车位、绿化景观等。
二、委托事项及范围1. 物业服务：乙方需按照国家和地方相关法规及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化养护、客户服务等。
2. 工程维修：乙方应负责物业共用部位及附属设施的维护管理，制定维修计划并组织实施。
3. 财务管理：乙方应负责收取物业服务费及其他相关费用，建立账务管理制度，确保资金安全。
4. 停车场管理：负责停车场的使用管理，制定停车场管理制度并严格执行。
5. 合同约定的其他事项。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照甲方与业主签订的《物业服务协议》约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定向业主收取物业服务费，并按月/季度/年（根据实际情况选择）向甲方提交物业服务费收支报告。
3. 甲方应根据约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。
2. 乙方应按时、按质完成物业服务工作，并接受甲方的监督与检查。
3. 甲乙双方应共同协作，处理物业项目内的重大事件和突发事件。
4. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXXXX 小区（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业基本情况四 至：东第一章总则第一条 本合同当事人委托方 （以下简称甲方）： 受托方 （以下简称乙方）：XX 市XX 物业管理有限公司物业类型: 商住小区座落位置： XX 市 XX 区 彩虹 路（街道）68 号。
占地面积:平方米建筑面积：154758.54 平方米（根据甲方提供资料统计）其中：住宅面积:商铺面积:地下车库面积:公用面积:第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人, 本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理, 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。
第十条维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:2、装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。
第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维 修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为 采取批评、规劝、警告、制止、或通过法律途径解决 等措施。
1、房屋装修管理。
第三章委托管理期限1、 物业管理服务费;第十五条并根据情节轻重, 第十六条 其它委托事项:第十七条 委托管理期限为 贰 年。
自日零时止。
第四章双方权利义务负责审定乙方制订的业主公约并要求业主和物业使用人遵守;审定乙方拟定的物业管理制度;检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家质量验收标准要求;如甲方所建物业存在质量问题，则由甲方按政府相关规定在保修期内负责返修;6、小区竣工后甲方将按有关政策规定无偿按小区总建筑面积的 2%。
（约309平方米）提供给物业管理处使用（所有配套用房按小区管理工作实际零时起至 第十八条甲方权利义务1、 5、需要作适当的装修后再交付乙方使用）；7、在前期物业管理期间，物业管理所需要的设备设施（指办公椅、电话、电脑、办公室值班室空调机等），由乙方提出计划后甲方负责解决，其产权归小区所有;8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起20日内向乙方移交（或按实际情况双方商定）乙方管理期满时予以收回;9、负责将所有业主资料复印件交付乙方建立档案，并要将各单元、商铺锁匙交管理处保管，由管理处给业户办妥收楼手续后再转交业户。
10、负责小区主出入口设置小区平面示意图、主要路口设置路标、设置组团、幢、单元（门）、户门标号标志及车库、车场出入口标志与及配置公共场所（地）应需的应急灯、消防设施、设备（其中包括消防枪、灭火器材）等;11、负责小区庭院应设置的垃圾桶和休息桌、椅等的规划配套与更换。
12、负责在小区或其他合理位置设立垃圾收集站，以解决处理小区生活垃圾的转运问题。
13、由于小区电梯是最为重要的机械设备部分，为能持久得到更好的维护，甲方指派专人负责监督该项目及负责该项目的年审、保养、维修费用;14、协调、处理本合同生效前发生的工程遗留问题;15、协助乙方开展宣传教育、文化活动和做好物业管理服务工作;16、协助乙方向村民/住户收取管理服务费，对无理不缴纳管理费的村民/住户在分红款中代扣再转交管理处。
17、甲方须根据本合同或补充协议约定承负相关费用（如大中修费用等）。
第十九条乙方权利义务:1、乙方根据有关法律法规及合同的约定负责制订业主公约;2、根据有关法律、法规，结合实际情况，制订物业管理服务制度;3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反法规、规章或业主公约的行为进行适当处理;4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业管理的责任及利益转让给第三方，同时乙方不得将本物业的整体管理业务转让第三方;5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;6、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交及向乡（村）委会反映情况，要求乡（村）委会协助解决和采取适当方式（含法律途径）进行追交;8、建立健全本物业的物业管理档案资料，并负责及时记载有关变更情况;9、遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理并自觉接受甲方检查监督;10、乙方须本着高效，精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;11、配合街道办事处，乡（村）委会和其他有关部门做好社会工作;12、本合同终止时，如乙方不再负责小区管理时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。
第五章物业管理服务质量第二十条 乙方需按下列约定，实现目标管理:房屋外观：定期查勘建筑物的状况，确保房屋外观完好、整洁;设备运行：定期检查、保养，确保其正常运作;公共环境：保持区内环境、道路清洁、垃圾日产日清;绿化：定期施肥、除虫，定期修剪;小区喷水景点在重大节日启动喷水。
如乡（村）有特别活动可按交通秩序：车辆停放有序、保障区内道路顺畅，停车场专人负责管理;负责配备管理人员和专业技术人员上岗，员工统一着装，工作规1、乡（村） 要求另行启动喷水;6、旗开得胜范，作风严谨。
建立24小时值班制度，设立服务电话、接受业主和使用人和反馈，并及时处理,有回访制度和记录;目在8小时内完成，属于中修的项目在3—7天内完成，属大修的项目在7 —15天内完成或维修时间可与业主另行拟定，（特殊情况另行商定）；创、修：在报修后1小时内或与住户约定时间内到达现场，在 8小时内 完成维修，（特殊情况另行商定）；4中修：（涉及部分系统的改造及部分土建工程）：报修 1小时内或与 住户约定的时间内到达现场，在3 — 7天内完成维修，（特殊情况另行商定）；♦大修：（涉及大量系统改造及土建工程）：在报修后 1小时内或与约定的时间内到达现场，在7 —15天内完成维修，以住户在维修单上签字 认可为维修合格标准，（特殊情况另行商定）。
室外招牌、广告牌、霓红灯按规定设置，保持整洁统一美观，无 安全隐患或破损（如乡、村委会需设置以上项目须与乙方沟通商定）；不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳篷等；阳台不得安装防盗网（可在推拉门后安装统一规格的防盗门）；不得破坏外立面。
如确 有需要必须征得甲方同意并办理相关手续（如甲方在交付使用前原来已有 以上设置除外），具体管理由乙方落实执行。
对物业管理服务报修、求助、建议、咨询、质疑、投诉等各类信息的收集♦急修：在报修后 30分钟内到达现场，根据现场判断，属于小修的项8、第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1、本物业管理服务费用实行包干制，除下列应收的管理服务费用外, 其他公共、公用设施、设备及场地的用水、用电费用由乙方承担，其物业管理服务费用开支情况无须向甲方或业主公布。
2、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米1.10元，独立商铺管理费为建筑面积每月每平方米2.00 元向业主或物业使用人收取;3、管理服务费需调整时，要按政府有关部门有关规定执行;4、空置房屋的管理服务费，由乙方按上述同类物业管理服务费的100%向物业产权人或物业使用人收取。
如空置房屋的物业产权人为甲方则甲方须向乙方交付该物业的100 %服务管理费;5、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的从逾期之日起按每天应交管理费的千分之一交纳滞纳金;6、甲方在住宅等项目竣工验收投入使用前须负担清洁、绿化、保安、维修等费用。
前期物业管理协议、业户手册等印刷费用由甲方负责。
如甲方要求乙方提前介入管理的非协议内约定的项目费用由甲方负责，具体费用双方另行商定（凡未综合验收交付使用或未正式移交乙方管理的物业均不属于乙方管理责任范围）。
第二十二条 车位使用费的管理由乙方按下列标准向车位使用人收露天车位：按照市场同类价格实行收费，其收入全部归管理处所有。
4、按小区管理服务收费定价较低实际情况出发，管理处所经营的广告 收入全部归管理处所有，以此弥补其他费用的开支。
第二十三条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、 毗连部位的维修、养护及其它特约服务向受益人按实发生的费用计收，收 费标准须经相关业主同意。
第二十四条 房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、 养护费用:1、房屋共用部位的小修、养护费用，由乙方承担（从物业管理费中开支）；大中修费用由甲方承担；更新费用由甲方承担｛ 2000元以上（含取:1、车库：已售车库车位的物业管理费为每个每月 30 ___ 元;摩托车：已售摩托车位物业管理费为每个每月3 ____ 元;2000元）为中修；5000元以上（含5000元）为大修2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由乙方承担；大中修费用由甲方承担；更新费用由甲方承担｛2000元以上（含2000元）为中修; 5000元以上（含5000元）为大修3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由乙方承担；大中修费用由甲方承担；更新费用由甲方承担｛2000元以上（含2000元）为中修；5000元以上（含5000元）为大修｝4、公共绿地的养护费用，由乙方承担；改造、更新费用，由甲方承担｛2000元以上（含2000元）为中修；5000元以上（含5000元）为大修5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由乙方承担；大中修费用由甲方承担；更新费用由甲方承担｛2000元以上（含2000元）为中修; 5000元以上（含5000元）为大修｝。
第七章违约责任第二十五条甲方违反合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决；逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
