开发商与物业承包合同

物业与开发商合同范本篇1甲方：________________乙方：________________为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。

二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。

三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。

第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。

二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。

三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。

若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。

四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。

1.经甲乙双方友好协商，从________年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为________平方，物业管理费标准为____元/平方。

________年每月物业管理费为________元，预交一个月。

乙方交纳安全用电保证金________元，电费为________元/度，按月交纳。

2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。

五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。

垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。

六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。

开发商与物业承包合同开发商与物业承包合同1. 合同背景本合同是由开发商和物业承包商签订的一份合同，旨在明确双方在物业开发与管理中的权利和责任。

双方在签署本合同前应对合同内容进行充分的商议和协商，并按照双方一致的意愿达成协议。

2. 合同目的本合同的目的是确保开发商和物业承包商能够合作开展物业开发和管理工作，保障物业项目的顺利运营。

双方应遵守合同中的约定，并履行各自的义务。

3. 合同条款3.1 合同双方本合同的双方为开发商和物业承包商。

开发商指承担房地产开发责任的法人或个人，物业承包商指承担物业管理责任的法人或个人。

3.2 合作内容开发商承诺将物业项目交付给物业承包商负责管理和运营，包括但不限于维护、清洁、保安、绿化等各项服务。

物业承包商应按照合同约定提供相应的服务，并确保物业项目的良好运营。

3.3 合作期限本合同的合作期限为__________，自合同生效之日起开始计算。

在合作期限届满前，双方应根据需要进行续签或解除合同。

3.4 合作费用物业承包商应向开发商支付合作费用，具体数额和支付方式由双方协商确定，并在合同中明确载明。

3.5 合同解除在以下情况下，本合同可以被解除：- 双方协商一致解除合同；- 出现严重违约行为，无法继续履行合同义务；- 法律法规对合同解除或终止有相关规定。

3.6 保密条款双方在履行本合同过程中可能获取对方的商业、技术或其他保密信息，双方应对所获得的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

3.7 法律适用和争议解决本合同受相关国家法律的约束，并应遵循国家法律的适用。

双方如因本合同引起的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以提交给有管辖权的法院处理。

4. 合同效力本合同在双方共同签字并加盖公章后生效。

双方应诚信履行本合同，并共同维护合同的有效性。

5. 其他条款本合同未尽事宜，应由双方协商解决，并经双方书面确认后作为合同的补充条款。

以上是对开发商与物业承包合同的一份简要介绍，具体合同内容应根据实际情况进行详细的商议和起草。

物业与开发商承包合同第1篇甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。

甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。

承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：200 年月日支付人民币元;200 年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。

开发商与物业承包合同2024年通用合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业承包商）：__________地址：__________联系方式：__________乙方为具备专业资质的物业承包商，愿意为甲方提供项目的物业管理服务；双方为共同推进项目的顺利进行，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业范围及服务内容1.1 乙方承包的物业管理范围包括：__________。

1.2 乙方应提供的物业管理服务内容包括：__________。

第二条服务期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2 除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约__________年。

第三条服务质量及标准3.1 乙方应按照相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证物业管理服务的质量，确保服务达到__________标准。

3.2 乙方应定期对物业管理服务进行自检、整改，不断提高服务质量，确保项目物业的合理使用及安全。

第四条费用及支付4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费为：__________元/月·平方米。

4.2 甲方应在每月__________日前，向乙方支付当月的物业管理服务费。

4.3 乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票。

第五条权利义务5.1 甲方权利义务：（1）保证乙方合法、顺畅地进行物业管理服务；（2）按照合同约定支付物业管理服务费；（3）协助乙方处理项目物业管理过程中的相关问题；（4）遵守物业管理相关规定，配合乙方进行物业管理。

5.2 乙方权利义务：（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）维护项目物业管理秩序，保障项目物业的安全；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

开发商与物业承包合同(2024版)合同编号：_________一、合同主体二、合同前言三、定义与解释1. 甲方：指_________，本项目开发商，拥有项目的土地使用权和开发权。

2. 乙方：指_________，具备相关资质的物业承包商，负责项目的物业管理服务。

3. 项目：指位于_________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

4. 物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对项目范围内的建筑物、设施、设备、绿化、环境卫生等方面进行管理和服务。

5. 业主：指已购买本项目房产的购房人，以及与甲方签订租赁合同的租户。

四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括规划图纸、施工图纸、设施设备清单等，以便乙方制定相应的物业管理方案。

（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

（3）甲方应协助乙方对违反物业管理规定的业主进行协调和处理。

（4）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保项目范围内的设施设备正常运行，环境整洁有序。

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对业主的管理和培训，提高业主的满意度。

（3）乙方应定期对项目范围内的设施设备进行维修保养，确保其正常使用。

（4）乙方应按照甲方提供的资料，制定详细的物业管理方案，并根据项目实际情况进行调整。

五、履行条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方提交物业管理团队名单及资质证明。

3. 甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方支付首期物业管理服务费用。

4. 双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止1. 本合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）乙方提交物业管理团队名单及资质证明；（3）甲方支付首期物业管理服务费用。

2. 本合同的终止条件：（1）双方协商一致，解除本合同；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）甲方依法收回项目的土地使用权和开发权，导致本合同无法继续履行。

开发商与物业承包合同2024年通用合同编号_________一、合同主体甲方（开发商）：_________乙方（物业承包商）：_________二、合同前言三、定义与解释1. 项目：指甲方正在开发或已开发的位于_________的地块，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等建筑物和配套设施。

2. 物业管理：指乙方对项目范围内的建筑物、设施、设备、景观、绿化、环境卫生、公共安全等方面进行日常维护、维修、保养和管理的行为。

3. 物业承包商：指乙方根据本合同约定，承担项目物业管理业务的法人或其他组织。

4. 甲方责任期：指本合同约定的乙方物业管理责任的起始时间至项目全部交付使用的时间段。

四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费、维修资金等费用。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定和物业管理相关法律法规，履行物业管理职责，确保项目物业管理质量。

（3）甲方有权在必要时对乙方进行监督检查，并提出整改要求。

（4）甲方应在合同约定时间内将项目交付给乙方进行物业管理。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保项目物业管理质量。

（2）乙方应遵守国家法律法规，按照甲方要求，及时整改并报告整改结果。

（3）乙方应负责项目物业管理期间的安全生产，确保项目范围内不存在安全隐患。

（4）乙方应承担因自身原因导致的项目损失的责任。

五、履行条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 甲方应在合同生效后_________日内，向乙方支付物业管理费、维修资金等费用。

3. 乙方应在合同生效后_________日内，全面接管项目物业管理事务。

4. 双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面协议解除合同，并依法办理相关手续。

3. 合同终止后，乙方应按照甲方要求，将项目物业管理事务移交给甲方或甲方指定的第三方。

物业与开发商合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（开发商）：____________________乙方（物业管理方）：__________________一、合同背景1.1 甲方作为开发商，负责__________项目的开发、建设及交付。

1.2 乙方作为物业管理方，负责甲方交付后的物业管理与服务。

二、物业范围与管理2.1 物业范围：本合同所指物业范围包括__________项目的所有建筑物、构筑物、设施设备、绿化及公共区域。

2.2 物业管理：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，对物业范围进行管理与服务。

三、物业交付3.1 甲方应按期完成__________项目的开发建设，并确保项目符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。

3.2 乙方应在甲方交付物业后，按照本合同约定进行接管，并承担相应的物业管理与服务责任。

四、物业管理与服务4.1 乙方应制定完善的物业管理与服务制度，确保物业的正常运行与业主的合法权益。

4.2 乙方应定期对物业进行维修、养护、绿化及环境卫生等工作，确保物业的整体品质。

4.3 乙方应对物业范围内的公共设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备的正常运行。

五、费用与支付5.1 乙方应根据本合同约定，向甲方收取物业管理与服务费用。

5.2 甲方应按照本合同约定，及时支付乙方物业管理与服务费用。

六、合同期限6.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

6.2 本合同有效期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

七、违约责任7.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

八、争议解决8.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：[开发商名称]地址：[开发商地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（承包方）：[承包方名称]地址：[承包方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方开发建设的[项目名称]位于[项目地址]，为了确保该项目的物业管理工作高效、规范，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地址：[项目地址]3. 项目规模：[项目面积]平方米4. 项目类型：[项目类型]5. 项目交付时间：[交付时间]二、承包内容1. 乙方负责[项目名称]的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区绿化、环境卫生、公共设施的维护；（2）小区安全防范，包括监控、巡逻、消防等；（3）小区设施设备的管理与维护；（4）业主投诉处理及服务；（5）小区活动组织与宣传；（6）其他与物业管理相关的工作。

三、承包期限1. 本合同承包期限为[承包期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。

2. 如合同期满，双方无异议，可协商续签合同。

四、费用及支付1. 乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内提交详细的物业管理服务费用预算，经甲方审核同意后，作为本合同的附件。

2. 物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月[支付日期]前支付乙方当月费用。

3. 乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。

五、双方责任与义务1. 甲方责任：（1）确保项目按期交付，并提供必要的物业管理设施；（2）对乙方在物业管理过程中遇到的问题，提供必要的支持和协助；（3）监督乙方履行物业管理职责，确保服务质量。

2. 乙方责任：（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理规范；（3）定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督；（4）确保物业管理区域内秩序良好，维护业主合法权益。

六、违约责任1. 甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。

2024版物业与开发商承包合同合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 合同范围1.3 合同效力第二章：承包内容2.1 承包项目概述2.2 承包项目具体内容2.3 承包期限第三章：承包标准3.1 质量标准3.2 进度要求3.3 安全要求第四章：合同双方的权利与义务4.1 甲方的权利与义务4.2 乙方的权利与义务4.3 双方的共同义务第五章：合同费用5.1 费用标准5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六章：合同变更与终止6.1 合同变更6.2 合同终止6.3 违约责任第七章：争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决程序第八章：附则8.1 合同生效8.2 合同解释8.3 其他签字栏：甲方代表签字：乙方代表签字：签订时间：签订地点：合同编号：________ 第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（承包商）在物业开发项目承包过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。

1.2 合同范围本合同涉及的承包内容包括但不限于施工、设计、监理、材料供应等。

具体承包内容及标准详见第二章。

1.3 合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。

合同一经签订，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。

第二章：承包内容2.1 承包项目概述乙方应根据甲方要求，完成物业开发项目的施工、设计、监理等工作。

2.1.1 项目名称______（填写项目名称）2.1.2 项目地点______（填写项目地点）2.1.3 项目规模______（填写项目规模）2.2 承包项目具体内容乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计文件，完成项目的施工、设计等工作。

2.2.1 施工内容______（详细描述施工内容）2.2.2 设计内容______（详细描述设计内容）2.3 承包期限乙方应根据合同约定的工期，完成承包项目的施工、设计等工作。

2.3.1 开工日期______（填写开工日期）2.3.2 竣工日期______（填写竣工日期）2.3.3 工期延误如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决工期延误问题。

合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业承包商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为某项目的开发商，乙方为具备相应资质的物业承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方负责甲方项目的物业管理，包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全、绿化等工作。

1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供高品质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2 合同期满后，如甲乙双方未终止或变更本合同，则本合同自动续约____年。

三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

3.2 甲方应按照约定的面积和费用标准，按时向乙方支付物业服务费用。

3.3 乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供相关税务凭证。

四、支付方式4.1 甲方每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。

4.2 甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的____‰作为滞纳金。

五、物业的使用和管理5.1 甲方应遵守国家和地方的法律法规，合理使用物业，爱护公共设施设备，维护公共秩序。

5.2 乙方应制定完善的物业管理规章制度，并按照规章制度对甲方进行管理和服务。

六、违约责任6.1 甲方逾期支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

6.2 乙方未按照约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

物业与开发商承包合同范本甲方（开发商）：_____________乙方（物业公司）：_____________鉴于甲方为__________项目（以下简称“该项目”）的合法开发商，乙方为具有物业管理资质的专业公司，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该项目的物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在该项目中的权利、义务和责任，以确保物业管理服务的质量和效率，提升业主满意度，共同维护社区环境和谐稳定。

二、服务范围及内容1. 乙方负责该项目的日常物业管理工作，包括但不限于保安、清洁、绿化养护、设施设备维护等服务。

2. 乙方应制定详细的物业管理规章制度，并严格执行。

3. 乙方需定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，并接受甲方的监督和指导。

三、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订新的合同。

四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为人民币____元/月。

2. 甲方应于每月的第一周内将物业管理服务费支付给乙方。

3. 如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理服务费。

五、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通，协商解决。

六、争议解决合同执行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、其他事项1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经甲乙双方授权代表签字盖章后方可生效。

甲方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_____________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_____________日期：____年____月____日。

2024开发商与物业承包合同正规范本合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为开发商，拥有某项目的开发权，并需对该项目的物业管理进行招标；乙方具备物业管理的资质和经验，愿意参与该项目的物业管理投标。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条项目概况1.1 项目名称：（项目全称）1.2 项目地点：（项目地址）1.3 项目规模：（项目规模描述）1.4 项目周期：（项目预计开始和结束时间）第二条物业管理服务内容2.1 乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（此处列举物业管理服务的具体内容，如：物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。

）2.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务，确保项目的正常运行和业主的居住安全。

第三条合同期限3.1 本合同的有效期为：（合同开始和结束时间）。

3.2 除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后，双方应按照相同的原则和条件续签合同。

第四条物业服务费4.1 乙方应按照国家和地方的有关规定，收取物业服务费。

物业服务费的标准为：（费率或固定金额）。

4.2 物业服务费的收取方式为：（如：按月、按季、按年收取）。

4.3 乙方应向甲方提供物业服务费的详细使用情况，接受甲方的监督。

第五条合同的履行和监督5.1 乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务。

5.2 甲方应按照本合同的约定，支付物业服务费。

5.3 双方应共同建立合同履行监督机制，确保合同的履行。

第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为：（违约金比例或金额）。

6.2 违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。

第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

开发商与物业承包合同以下是为您起草的一份开发商与物业承包合同：合同主体：1、开发商（以下简称“甲方”）名称：＿___________________________法定代表人：＿___________________地址：＿_________________________联系方式：＿_____________________2、物业公司（以下简称“乙方”）名称：＿___________________________法定代表人：＿___________________地址：＿_________________________联系方式：＿_____________________合同标的：1、甲方将其所开发的具体楼盘名称小区的物业管理服务承包给乙方。

2、物业管理服务的范围包括但不限于小区的房屋及公共设施设备的维护与管理、环境卫生管理、安全保卫管理、绿化养护管理等。

权利义务：1、甲方的权利与义务11 有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。

111 按照合同约定向乙方支付物业管理费用。

112 协助乙方协调与小区业主及相关部门的关系。

113 提供物业管理所需的相关资料和设施设备。

2、乙方的权利与义务21 有权按照合同约定收取物业管理费用。

211 制定并执行物业管理服务的各项规章制度。

212 按照合同约定和相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

213 定期向甲方报告物业管理服务的实施情况。

214 维护小区的公共秩序和安全，保障小区业主的合法权益。

违约责任：1、若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的约定比例向乙方支付违约金。

2、若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致小区出现重大管理问题或业主投诉，乙方应承担相应的赔偿责任，并在规定的时间内整改到位。

3、若乙方擅自终止合同或严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的物业管理费用，同时乙方应按照合同总金额的约定比例向甲方支付违约金。

开发商与物业承包合同
开发商与物业承包合同
一、引言
开发商与物业承包合同是指开发商将开发的房地产项目的物业管理权委托给专业的物业管理公司，双方在合同中明确了各自的权利和义务。

该合同对于确保物业管理的运作顺利、保障业主权益具有重要意义。

二、合同主体
开发商为合同的委托方，负责开发建设房地产项目，物业管理公司为承包方，负责日常的物业管理和服务工作。

三、合同内容
1. 物业管理范围
合同中应明确物业管理的范围，包括但不限于：保安服务、环境卫生管理、设施维护等内容。

2. 服务费用
开发商与物业承包公司应在合同中明确服务费用的支付方式、标准及周期，以确保物业管理费用的合理性和透明性。

3. 权责义务
双方在合同中应明确各自的权利和义务，包括但不限于开发商提供必要的支持协助，物业公司提供专业的管理服务等。

4. 协商与解决纠纷
合同中应规定双方在合作过程中如有分歧应如何协商解决，同时应明确纠纷解决的程序和方式，以确保合作关系的和谐和稳定。

5. 合同期限
合同中应规定合同的期限，双方应在合同期限内履行各自的义务，避免出现合同过期等问题。

四、合同履行
双方应按照合同的约定认真履行各自的义务，确保物业管理工作的顺利进行。

五、总结
开发商与物业承包合同是保障房地产项目物业管理顺利进行的重要法律文书，双方应严格按照合同约定履行各自的责任，共同维护业主的权益，提供优质的物业管理服务。

以上是关于开发商与物业承包合同的文档内容。

开发商与物业承包合同第一章合同目的与背景1.1 合同目的本合同旨在明确开发商与物业承包商之间的权利和义务，确立双方合作的框架和条件。

1.2 合同背景根据相关法律法规，开发商拥有开发项目的所有权，并希望委托物业承包商管理、运营和维护该项目的物业。

第二章合同期限与地点2.1 合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）2.2 合同地点合同签署地点为（具体地点），合同履行地点为开发项目所在地。

第三章双方权益与义务3.1 开发商的权益与义务3.1.1 开发商应向物业承包商提供准确的项目资料，并确保项目按照法律法规进行开发并交付。

3.1.2 开发商应按合同约定的时间和质量要求交付项目，并提供相关证明文件。

3.1.3 开发商应提供必要的技术支持和配合，协助物业承包商顺利开展工作。

3.2 物业承包商的权益与义务3.2.1 物业承包商应按合同约定负责项目的管理、运营和维护工作，确保项目的正常运转。

3.2.2 物业承包商应保证工作人员具备相关资质和技能，并提供必要的培训和管理。

3.2.3 物业承包商应按合同约定的时间和质量要求完成各项工作，并保证服务质量。

第四章费用与支付方式4.1 合同费用合同费用由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

4.2 支付方式支付方式由双方协商确定，可以分期支付或一次性支付。

第五章违约与争议解决5.1 违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。

5.2 争议解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，应提交相关争议至所在地法院解决。

第六章附则6.1 附件本合同附有以下附件：________附件一：________项目资料附件二：________费用明细表6.2 法律名词及注释本合同中涉及的法律名词及其注释详见附件三：________法律名词和注释。

开发商与物业承包合同
一、合同背景
本合同由开发商与物业承包方签订，旨在明确双方在物业管理方面的权利和义务，并约定相应的合作方式和合同期限。

二、合同内容
1. 物业承包方将对开发商所建房产进行全面管理和维护，确保物业的良好运营和日常管理。

2. 物业承包方应负责房产的保洁、绿化、保安、设备设施维修等工作，并保证服务的质量和效果。

3. 物业承包方应制定物业管理方案，包括安全管理、突发事件处理、业主服务等，并定期向开发商报告管理情况。

4. 物业承包方应协助开发商进行房产销售，提供相关销售支持和服务，以推动房产的快速销售。

5. 开发商应向物业承包方提供充足的管理费用和相关设备、物资等，以保障物业管理的正常运行。

6. 开发商应提供物业管理的相关信息和资料，并积极配合物业承包方的工作。

7. 双方应保持良好的沟通和合作，及时解决在合作过程中出现的问题和纠纷。

三、合同期限
本合同有效期为5年，自签订之日起生效。

合同期满后，双方如无特殊情况，可协商续签。

四、合同解除
1. 若一方违反本合同约定，未能履行义务，经对方书面通知后仍不改正，对方有权解除合同。

2. 出现不可抗力或其他不可预见的情况，使得合同的履行变得不可能或丧失合同目的，双方可协商解除合同。

五、争议解决
本合同的解释和争议解决均适用法律。

双方如发生争议，在协商不成的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之时起生效。

2024物业与开发商承包合同合同目录第一章：总则1.1 合同目的1.2 合同定义1.3 合同效力第二章：合同双方2.1 甲方（开发商）信息2.2 乙方（物业公司）信息2.3 双方权利与义务第三章：承包范围与内容3.1 物业服务范围3.2 物业服务内容3.3 物业服务标准第四章：合同期限4.1 合同起始日期4.2 合同终止日期4.3 合同续签第五章：服务费用5.1 费用计算方式5.2 费用支付时间5.3 费用调整机制第六章：服务质量与监督6.1 服务质量要求6.2 质量监督与检查6.3 服务质量问题的处理第七章：合同变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件7.3 变更与解除的程序第八章：违约责任8.1 违约定义8.2 违约责任承担8.3 违约金与赔偿金第九章：争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决程序9.3 法律适用与管辖第十章：合同生效与终止10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同终止后的权利义务第十一章：附则11.1 合同解释11.2 合同修订与补充11.3 合同备案与存档第十二章：合同签订记录12.1 签字栏12.2 签到时间12.3 签订地点12.4 其他记录事项合同编号______第一章：总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（物业公司）之间关于物业服务承包的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2 合同定义本合同所指的物业服务承包是指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、维护、安全保障等物业服务。

1.3 合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致或符合本合同规定的条件。

第二章：合同双方2.1 甲方（开发商）信息甲方名称：________甲方地址：________甲方代表：________甲方联系方式：________（注：甲方应提供真实有效的信息，以便乙方联系和确认。