物业管理服务合同书(开发商与物业公司签订)

市场物业服务合同6篇篇1市场物业服务合同一、签约双方甲方（委托方）：___________________证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（服务方）：___________________证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________二、服务内容及标准1. 甲方委托乙方提供市场物业管理服务，包括但不限于日常维修、保洁、安保、车辆巡逻、环境卫生等服务。

2. 乙方应及时响应甲方的需要，保证市场内设施设备的正常运行和物业环境的整洁有序。

3. 乙方应保证服务过程中的保密性和客户信息的安全性。

三、服务时间及费用1. 本合同为期_____年，自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日止。

2. 甲方每月支付给乙方的服务费为人民币_______元整，共计_______元。

3. 服务费每月一次性支付，逾期支付的，甲方还应向乙方支付延迟支付费用。

四、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）提供必要的物业信息，配合乙方开展工作；（2）按时支付服务费用；（3）对乙方提供的服务，提出合理建议；（4）保证乙方在市场内的工作秩序。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供服务；（2）耐心听取甲方的意见，及时解决问题；（3）对市场内设施设备进行定期检查和维护；（4）严格遵守保密协议，保护甲方的商业秘密。

五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。

2. 若一方连续违约三次以上，对方有权解除本合同并要求其承担相应的违约责任。

六、解决争议本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。

开发商空置房物业服务合同6篇篇1开发商空置房物业服务合同一、合同目的本合同旨在明确开发商与物业服务公司之间关于空置房物业管理服务的具体内容和责任分工，保障空置房的安全管理和保养，提高物业价值，同时确保双方权益得到尊重和保障。

二、合同双方甲方（开发商）：_____________乙方（物业服务公司）：_____________三、服务内容1. 空置房的日常管理：乙方负责对空置房进行日常巡查、保洁、维护和安全管理工作，确保空置房的完好和安全。

2. 空置房的装修和维护：乙方可根据需要对空置房进行装修和维护工作，提高空置房的市场竞争力。

3. 空置房的租赁管理：乙方可代理空置房的出租工作，包括租金管理、租户管理等。

4. 其他相关服务：双方可根据需要协商其他空置房物业管理服务事项。

四、权利和义务1. 甲方权利：享有乙方提供的空置房物业管理服务，随时查看空置房的管理情况。

2. 乙方权利：享有甲方支付的合同费用，并根据合同内容执行相关服务。

3. 甲方义务：支付乙方按照合同约定的费用，提供必要的协助和支持。

4. 乙方义务：按照合同约定的内容和要求，认真履行空置房物业管理服务。

五、合同费用1. 甲方支付给乙方的空置房物业管理服务费为_______________2. 合同费用的支付方式和周期为_______________3. 合同期满后，双方可以续约或解约，续约须重新协商费用。

六、违约责任1. 如乙方未按照合同内容和要求提供空置房物业管理服务，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

2. 如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权终止合同并要求甲方支付逾期费用。

七、争议解决合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，若协商未果，可向仲裁机构申请仲裁。

八、其他事项1. 本合同自双方签字生效，至合同期满日期止。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章及签字）：_____________ 日期：_____________乙方（盖章及签字）：_____________ 日期：_____________篇2开发商空置房物业服务合同第一章总则为促进房地产市场健康发展，保护业主和物业管理公司的合法权益，规范空置房物业服务合同的签订和履行，特制定本合同。

房地产开发商与物业公司签订管理协议书甲方：房地产开发商地址：（具体地址）联系方式：（联系电话/邮箱）乙方：物业公司地址：（具体地址）联系方式：（联系电话/邮箱）鉴于甲方拥有xxx（项目名称）的产权，为了保障项目的良好管理和运营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就项目的物业管理事宜达成以下协议：第一条协议目的与范围1.1 本协议旨在明确双方在项目物业管理方面的权利和义务，确保项目的正常运营和维护。

1.2 本协议适用于甲方所拥有的xxx（项目名称）及其相关附属设施和公共区域。

第二条物业管理内容2.1 物业管理范围包括但不限于项目楼宇、公共设施和场地、绿化景观、安保服务等。

2.2 物业公司应确保项目的日常管理、维护、安全与卫生，提供优质的服务。

2.3 物业公司应根据实际需要制定项目的管理制度、规章制度，严格执行，并及时向甲方报告执行情况。

第三条物业费用3.1 甲方应按照约定向物业公司支付物业管理费用，具体费用标准和支付方式另行约定。

3.2 物业公司应按照约定收取物业费用，并及时向甲方提供收费明细和相关证明文件。

第四条监督与协助4.1 甲方有权对物业公司的服务质量进行监督，并提出改进建议或要求。

4.2 物业公司应积极配合甲方的监督工作，并根据甲方的要求进行改进。

4.3 双方应互相配合、协商解决在物业管理过程中出现的争议和问题，维护双方的合法权益。

第五条保密条款5.1 双方应对因履行本协议而了解到的对方商业及经营信息、技术、财务状况等进行保密。

5.2 未经对方书面许可，任何一方不得将保密信息披露给除合同履行外的第三方。

5.3 协议终止后，保密义务仍然有效，双方应继续履行保密义务。

第六条协议终止6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至指定期限届满。

6.2 若一方违反本协议规定，致使无法继续有效履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

6.3 本协议期满时，若双方未提前三个月书面终止协议，则自动延期一年。

前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。

为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。

二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。

2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。

三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。

2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。

3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。

4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。

5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。

6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。

四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。

2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。

3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。

五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。

2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。

六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。

2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。

八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。

2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。

3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。

三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。

2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。

3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。

4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。

5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。

6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。

四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。

2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。

3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。

五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。

2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。

甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。

新楼盘前期物业合同范本合同编号，【编号】。

甲方（开发商），【甲方名称】。

地址，【甲方地址】。

电话，【甲方电话】。

乙方（物业管理公司），【乙方名称】。

地址，【乙方地址】。

电话，【乙方电话】。

鉴于甲方拟建设新楼盘，并需要委托乙方进行前期物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。

1.1 乙方将为甲方新楼盘提供前期物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。

1.2 乙方应按照甲方的要求，制定前期物业管理方案，并在甲方的指导下进行实施。

第二条服务期限。

2.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至新楼盘竣工验收之日止。

2.2 如甲方需要延长物业管理服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。

第三条服务费用。

3.1 甲方应按照乙方提供的前期物业管理服务费用标准及时支付服务费用。

3.2 乙方应按照甲方的要求提供服务费用的发票及相关报销单据。

第四条服务标准。

4.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。

4.2 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同。

第五条违约责任。

5.1 若一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，但不承担违约责任。

第六条合同解释。

6.1 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章），____________________。

乙方（盖章），____________________。

签订日期，____________________。

以上为新楼盘前期物业合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。

物业与开发商合同范本篇1甲方：________________乙方：________________为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。

二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。

三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。

第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。

二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。

三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。

若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。

四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。

1.经甲乙双方友好协商，从________年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为________平方，物业管理费标准为____元/平方。

________年每月物业管理费为________元，预交一个月。

乙方交纳安全用电保证金________元，电费为________元/度，按月交纳。

2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。

五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。

垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。

六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。

万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）二、乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）三、物业项目：甲方开发的XXXX小区（以下简称“物业项目”）四、物业管理范围：甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。

五、服务期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。

六、物业管理费用：乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期，及时向甲方缴纳物业管理费。

七、服务内容：1. 小区绿化：乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作，保持小区绿植的良好状态。

2. 环境卫生：乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。

3. 安全防范：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、警卫等，确保小区居民的生命财产安全。

4. 设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护，确保小区设施设备的正常运转。

八、责任规定：1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持，保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。

2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行物业管理服务合同，确保小区的环境卫生和安全防范工作。

3. 双方应在服务期限内密切配合，共同维护小区的良好秩序和公共利益。

九、合同解除：1. 如因不可抗力、政策变化等原因，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2. 若有一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。

十、争议解决：本合同的履行和解释双方有异议时，应友好协商解决。

协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。

十一、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方：万科物业服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX二、乙方：XX小区业主委员会地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXXX三、申明甲乙双方经友好协商，就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议：四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务，包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。

小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。

服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。

二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。

分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。

分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。

三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。

每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。

四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。

五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。

分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。

在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。

六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。

（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。

（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。

乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。

若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。

开发商物业委托合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________开发商乙方（受托方）：____________________物业公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方开发的物业项目进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。

二、委托期限委托期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、物业服务内容和标准1. 乙方应按照相关法规和行业标准，提供物业服务。

2. 乙方应根据甲方的具体需求，制定相应的服务计划和服务标准，确保服务质量和效率。

3. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。

4. 乙方应确保物业的公共区域保持清洁、卫生、整洁、有序。

5. 乙方应负责物业的绿化工作，确保绿化植物的生长良好。

6. 乙方应负责物业的设备设施维护和保养，确保设备设施的正常运行。

7. 乙方应提供客户服务，及时处理业主的投诉和报修。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方物业服务费用，费用计算方式为按照物业的建筑面积计算，具体金额根据物业类型和面积确定。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方应提供正规的发票。

3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。

2. 乙方应按照约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量。

3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常工作。

4. 乙方应对甲方的商业机密和业主信息予以保密。

5. 甲乙双方应定期进行沟通和协商，共同解决物业管理过程中出现的问题。

六、违约责任1. 如乙方未按照约定的内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方整改。

2. 如因乙方的过失导致甲方或业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

开发商空置房物业服务合同6篇篇1开发商空置房物业服务合同一、甲方:（开发商）地址:联系方式:乙方:（物业服务公司）地址:联系方式:鉴于甲方为开发商，拥有空置房产；乙方为具备物业服务能力的公司，经过协商一致，双方达成如下协议，共同遵守：第一条合同目的甲方将其空置房产交由乙方进行物业管理及相关服务，旨在保障房产的安全、维护房产价值，提高房产的利用率。

第二条服务内容1. 房产安全管理：乙方负责对房产进行24小时监控，并保证房产内外的安全。

2. 日常维护：乙方负责对房产的设施、设备进行定期维护保养，保证房产的正常运转。

3. 环境卫生：乙方负责对房产周边环境进行清洁和整治，保持房产周边环境整洁。

4. 租赁服务：乙方负责对房产进行租赁管理，包括招租、签订租赁合同等服务。

5. 客户服务：乙方负责为入住者提供良好的服务，解决入住者的问题及投诉。

第三条服务费用1. 甲方向乙方支付的服务费用为（具体金额），具体支付方式为（具体支付周期）。

2. 若服务内容发生更改或增加的情况下，双方可协商调整服务费用。

第四条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为（具体时间段）。

第五条违约责任1.若一方未按时履行本合同规定的义务，在承担违约责任的同时应立即纠正违约行为，避免损害另一方的权益。

2.若一方严重违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

第六条争议解决本合同的解释权归双方协商一致，如双方无法达成一致意见，则提交有关部门进行协调处理。

第七条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。

2.本合同如有未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商。

甲方:（签名）乙方:（签名）签订日期:【年月日】篇2开发商空置房物业服务合同范本甲方（开发商）：_____________乙方（物业公司）：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就甲方拥有的空置房物业的管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将对甲方拥有的空置房物业进行保洁、维修、看管、秩序管理等日常管理服务，确保空置房物业的安全、卫生、整洁和正常使用。

合作协议书甲方：××房地产开发有限公司乙方：××物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1 甲方将其开发的位于××市××区××路××号的××小区（以下简称“物业管理项目”）的物业管理服务委托给乙方。

物业管理项目包括：住宅区、商业区、停车场等。

1.2 甲乙双方应共同协商确定物业管理项目的具体范围和物业管理内容，并以附件形式明确。

二、服务内容与质量2.1 乙方应按照甲乙双方约定的服务内容、服务标准、服务要求，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。

2.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和管理，确保物业管理服务的质量和安全。

2.3 乙方应定期对物业管理项目进行巡查、检查，对发现的问题及时进行整改，确保物业管理项目的正常运行。

三、服务期限3.1 本协议的有效期为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

3.2 协议期满后，如甲乙双方无异议，可续签协议。

四、服务费用4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币××万元/年（大写：人民币××万元整），具体收费标准及支付方式详见附件。

4.2 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费用。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

物业管理委托合同(与开发商)6篇第1篇示例：物业管理委托合同是指由业主委托给专业的物业管理公司，由其负责整个小区或建筑物的管理、维护和运营工作的合同，是业主和物业管理公司之间的权利义务协议。

在现代社会，越来越多的住宅小区和商业建筑通过签订物业管理委托合同，来实现专业化管理，提高房屋价值和居住环境的质量。

一、合同签订的必要性1. 方便管理：通过签订物业管理委托合同，业主可以将小区的管理工作交给专业的物业管理公司进行统一管理，避免因个人管理能力不足导致的混乱和纠纷。

2. 提高服务质量：物业管理公司拥有专业的管理团队和丰富的管理经验，可以提供更专业、高质量的管理服务，满足业主的需求。

3. 规范管理：物业管理委托合同明确了双方的权利义务，具有法律效力，有利于规范管理行为，减少管理纠纷，维护业主的合法权益。

4. 维护共有利益：物业管理公司作为第三方，可以客观、公正地处理小区事务，维护业主的共有利益，提高小区的整体管理水平。

二、合同内容1. 委托范围：合同应明确规定物业管理公司的管理范围，包括小区的日常管理、维修维护、安全保卫、环境卫生等各项具体工作内容。

2. 服务标准：合同应规定物业管理公司应按照一定的标准和程序提供管理服务，确保服务的质量和效果。

3. 经济条款：合同应包括物业管理费的收费标准、支付方式、周期等经济条款，明确双方的权利义务，避免纠纷发生。

4. 保险责任：合同应规定物业管理公司应购买相应的保险，保障小区在发生意外或灾害时能够得到及时赔偿。

5. 法律责任：合同应规定物业管理公司在管理过程中的违约责任、赔偿责任等法律责任问题，保障业主的合法权益。

三、合同履行1. 业主权利：业主有权对物业管理公司的管理工作进行监督和评估，提出合理建议和要求，参与决策和审批相关事务。

2. 管理责任：物业管理公司应按照合同规定的范围和标准，认真履行管理职责，保障小区的安全、卫生和秩序。

3. 纠纷处理：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决，如无法协商解决，可通过法律途径解决。

开发商委托物业管理合同物业管理合同是指开发商委托物业管理公司或其他专业机构管理自己的物业项目，双方在此基础上达成一份书面协议，明确各自的权利和义务，保证物业管理工作的规范、有序和高效。

一、合同双方甲方：委托方/开发商乙方：承接方/物业管理公司二、合同内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于物业管理、设施设备维护保养、卫生保洁、保安巡逻、绿化养护、收费管理等工作内容。

2. 物业管理服务标准：根据国家有关法律法规以及相关规定的要求，保障业主合法权益，提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和卫生。

3. 物业管理服务费用及付款方式：费用要求合理，根据服务内容数量、质量和业主的实际需求确定。

付款方式一般为月结，确保费用交付及时、准确。

4. 物业管理服务期限：根据双方协商确定服务期限，并在合同履行期间内，保持良好的合作关系。

5. 服务质量保证：乙方应严格按照甲方制定的物业管理服务标准提供服务，确保服务质量符合国家有关法律法规以及相关规定的要求。

6. 合同解决方式：在合同期限内，因不可抗力或其他原因致使合同无法履行或存在争议时，双方应通过协商方式解决问题。

7. 合同终止与违约责任：双方应妥善履行各自的合同义务，在合同履行期间结束前，不得私自解除合同。

若因违约行为导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任和损失。

三、合同附则1. 本合同经双方签字盖章后生效，并构成本合同的组成部分。

2. 本合同可根据需要进行修改，但需经过双方协商一致并以书面形式确认生效。

四、合同签署甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：。

物业与开发商签立的合同属于前期物业服务合同，该合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

前期物业服务合同的注意事项有哪些（一）物业承接查验物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。

而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。

（二）服务的费用前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。

例如，应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主;对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求，并应当在物业销售前予以明示或约定。

（三）合同解除终止前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。

因此，有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约定。

开发商与物业签订的物业合同第2篇（一）建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。

（二）负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。

（三）负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。

（四）从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。

前期物业服务合同范本(1)3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（物业开发商）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方前期物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的及范围本合同涉及甲方对乙方开发建设的位于__________（具体地址）的物业项目提供前期物业服务。

服务范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设备设施维护及管理等。

服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效时止。

二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：甲方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供包括但不限于以下服务内容：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。

2. 物业服务标准：甲方提供的服务应达到相关行业标准及规范，保证服务质量。

乙方应按照国家及地方相关规定和标准向甲方支付物业服务费用。

具体费用标准及支付方式详见本合同第三条。

三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：甲乙双方根据物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。

费用标准应根据物业的建筑面积计算，具体费用根据服务项目和内容而定。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。

如乙方未能按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、双方权利义务1. 甲方权利和义务：（2）对物业服务范围内的公共设施进行维护和管理；（3）对物业服务范围内的不当行为进行制止和报告；（4）协助乙方处理物业项目内的突发事件和投诉；（5）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。

2. 乙方权利和义务：（1）按照本合同约定向甲方支付物业服务费用；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）遵守物业项目的各项规定，对业主进行宣传和教育；（4）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。

五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

开发商物业委托合同3篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的物业项目进行管理达成如下协议：一、委托物业项目基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于__________，项目总占地__________平方米，规划建筑面积__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。

其他物业设施包括地下停车位、绿化景观等。

二、委托事项及范围1. 物业服务：乙方需按照国家和地方相关法规及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化养护、客户服务等。

2. 工程维修：乙方应负责物业共用部位及附属设施的维护管理，制定维修计划并组织实施。

3. 财务管理：乙方应负责收取物业服务费及其他相关费用，建立账务管理制度，确保资金安全。

4. 停车场管理：负责停车场的使用管理，制定停车场管理制度并严格执行。

5. 合同约定的其他事项。

三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

合同到期前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照甲方与业主签订的《物业服务协议》约定执行。

2. 支付方式：乙方应按照约定向业主收取物业服务费，并按月/季度/年（根据实际情况选择）向甲方提交物业服务费收支报告。

3. 甲方应根据约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。

五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。

2. 乙方应按时、按质完成物业服务工作，并接受甲方的监督与检查。

3. 甲乙双方应共同协作，处理物业项目内的重大事件和突发事件。

4. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。