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昆明安宁温泉国际会议中心项目市调沟通文件目录第一部分：市调工作内容总结 (2)第二部分：市场调研基本结论 (3)第三部分：下阶段工作安排 (8)附件一昆明低密度项目调研情况 (9)附件二专业人士及目标客户访谈纪要 (18)第一部分：市调工作内容总结1.工作时间：2006年10月21日—2006年10月27日2.补充工作时间：2006年10月27日—2006年10月29日3.工作内容：1)地块现场勘查2)低密度楼盘现场调研：城市两大低密度项目片区：金殿世博园片区与滇池片区；城市所有高尔夫别墅项目，以及相关的其它项目。
共计二十个低密度项目（项目调研记录见附件1）3)专业人士访谈：共计十七位业内人士（包括政府相关部门、本地开发商、策划代理公司、以及学校专家）。
4)潜在客户访谈：共计十三位城市中高端购买客户及业主访谈（访谈纪要见附件2）第二部分：市场调研基本结论1.城市特征及城市意向1)“旅游休闲”的城市定位，自然条件优越，为全国旅游中心城市之一，具有强大的辐射力，吸引大量的跨区域消费群体。
2)气候宜人，旅游业发展快速，以高尔夫为代表的高端旅游度假设施完备，对高端休闲度假人群具有很强吸引力。
3)城市文化缺乏底蕴和原创性，但具有较高的开放度与包容性，市民对新鲜事物的接受度较高。
4)内需强劲，市民普遍消费心态良好，崇尚消费、敢于消费5)城市规划向东、向南发展；依据“一湖四片两城”的发展模式；以“一湖”滇池为城市核心，“四片”昆明老城，呈贡新城，新街新城，海口新城，以及“两城”安宁新城，航空新城为重点建设区域。
2.关于地块及其周边资源的评估1)项目本体资源评估：✓地块本身规模较大，具备一定的地形变化，植被覆盖良好，所在区域的空气质量良好，为开发优质的郊区低密度物业提供良好的基础条件。
但与昆明周边地区相比并不具备绝对的稀缺性。
✓即将建成的昆安高速建立项目与昆明的直接与快速联系，同时项目所具备的温泉资源在昆明具有极高的知名度，尽管配套设施的开发水平有限，但目前仍然是昆明市民主要的休闲目的地之一。
中国温泉旅游之江苏温泉--江苏南部温泉景点简介我国地大物博，旅游资源也很丰富，其中温泉也是我国的一大特色。
这里主要介绍东部沿海省份--江苏省南面苏州地区的几个温泉和地理环境情况，以飨读者。
图一.温泉景色一．常熟沙家浜温泉二．苏州天颐温泉三．无锡樱花温泉四．常州花都温泉下面分别介绍一下四个比较知名的温泉一．常熟沙家浜温泉该处温泉位于江苏省常熟市沙家浜镇境内。
占地约800亩。
温泉取自地下2758米，形成原因是主要由于远古大气降水下渗深度到3700米左右的地带再加上深循环导热形成的，地底下温泉水温平均温度达80摄氏度。
该处温泉水质透明清澈，味道略带甘甜，富含偏硅酸、硒、锶等对人体有益的微量元素30余种，其中氟、硒、偏硅酸含量超过医疗热矿泉标准浓度。
锶的含量甚至已经达到国家饮用天然矿泉水标准，是医疗和沐浴保健的优良温泉。
有益于促进骨骼生长、美容肌肤，温泉水对于心血管、肠胃、神经系统类等疾病有一定的医疗作用，并有防癌抗衰老的功能。
图二.沙家浜温泉水为了让更多的人能够有机会来沙家浜温泉。
已经建立开发了港中旅沙家浜海泉湾常熟温泉度假中心有限公司。
并且为了方便集体客户的到来还成立了沙家浜国际会议中心，通过构建一系列全套完善的与养生、休闲、度假、特色餐饮，会议展览等相关的硬件设施为广大零散游客或是企业集团客户提供最舒适最意的生活享受。
图三.沙家浜国际会议中心内部大型会议餐厅二.苏州天颐温泉该温泉位于江苏省苏州市吴中区越溪旺山景区环秀晓筑养生度假村内，三面环山，形成原因主要是由于进入地面下方的地下水受到岩层的热量的传导与地热的传导作用。
循环加热。
并且在地下的岩石挤压的作用下涌上近地面处。
主要特点是该温泉是苏州第一家大型山谷室外温泉。
温泉水质富含各种对人体有益的微量元素，并且在度假村温泉中心里还使用了鱼疗、牛奶花瓣浴、太空舱理疗机等三种保健沐浴疗法。
对人体保健益处更上一层楼。
图四.苏州天颐温泉三.无锡樱花温泉无锡樱花温泉位于无锡华美达广场酒店内，温泉水质属于含氡的硫酸盐中温钙镁泉。
北京国家会议中心国家会议中心坐落在北京奥林匹克公园中心区内，紧邻鸟巢和水立方。
国家会议中心外形美观大方，总建筑面积53万平方米，会议中心主体建筑面积27万平方米，功能齐全，设施先进，将是中国最大、最新的会议中心。
豪华四星级的国家会议中心大酒店拥有443间客房，与国家会议中心有连廊相通，步行仅需3分钟。
国家会议中心建有配套的写字楼和购物、餐饮等商业设施，地铁奥运支线在国家会议中心设有车站，距机场仅需30分钟的车程。
国家会议中心属于北京北辰实业股份有限公司，由世界最大的会展中心管理公司SMG公司提供咨询顾问服务。
一、会议室最大的会议厅可容纳6,000人，大宴会厅可举办3,500人的宴会，展览面积2.4万平方米，另有将近100个各种面积的会议室，可满足各类会议、展览、奖励旅游和大型活动的需求。
二、客房国家会议中心大酒店为您提供了多种客房选择。
客房设置为标准房、单人房、套房和无烟房，有高级间、行政豪华间、行政套间、行政豪华套间之分，共计420间分布在普通楼层和行政楼层，可以满足不同客人的需求三、餐饮与酒店有室内外连廊相接的国家会议中心，能为一万人同时提供不同形式的餐饮服务，宾客在不同风韵的环境中享受中西式主题宴会、自助餐、鸡尾酒会和茶歇等。
您将切身感受到，每次的饮食不再是简单的饕餮，整个过程已然成为一次全新的味觉体验，一段全新的美食旅程，一场全新的味蕾感受。
四、娱乐健身房模拟高尔夫乒乓球室 & 练操房游泳池沙狐球室台球室 KTV美容美发五、周边- 北京奥林匹克公园中心区距离国家会议中心：200米，有走廊相连。
- 距离鸟巢：600米，步行可达- 距离水立方：600米，步行可达- 距离国家体育馆：300米，步行可达- 距离北京首都国际机场：26公里机场快轨换乘地铁8号线奥林匹克公园站下车出A口向西步行300米- 距离北京火车站：13公里乘地铁2号线换乘8号线奥林匹克公园站下车出A口向西步行300米- 距离北京西客站：16公里乘出租车约30分钟/35元，或83路公交车新闻中心站下车路东400米- 距天安门广场：13公里，乘地铁可直达，或乘出租车约30分钟/35元六、地址北京市朝阳区天辰东路7号七，官网/颐年温泉颐年温泉是由中国诚通投资兴建的,位于国家AAAA级风景区-----石花洞国家地质公园内，距市中心约39公里，占地面积15万平方米，拥有各式客房400余间、不同规格会议室20余间、项目齐全的休闲娱乐设施，可同时容纳800人住宿、用餐、会议、娱乐。
清远聚龙湾温泉度假村
暑假我们一家去了广州的后花园——清远的聚龙湾温泉度假村，它在广州以北的佛冈县汤塘镇，听爸爸说汤就是热水，说明那里有温泉。
下面就听我说说那个风景优美的好地方。
清远聚龙湾温泉度假村在一个普通的村庄里，周围是农田和树林，一片绿色。
泡温泉的地方，有许多休闲和运动健身的地方，室内的有乒乓球和羽毛球，室外的有篮球和烧烤场。
清远聚龙湾温泉度假村最有特色的是有许多大大小小的温泉池，有不同的风格，有玫瑰池，牛奶池，咖啡池，人参池，当归池，中药池等等；还有鱼疗池呢，里面养了许多小鱼，会“咬”你的脚，帮你清洁皮肤。
聚龙湾度假村除了欣赏花草树木以外，这里的饮食住宿和工作也很方便。
这里有一个会议中心，里面有许多会议室可以让人来开会。
住的则是很有乡土风情的木式房间。
吃的是农家菜，整整齐齐的一长列餐馆。
清远聚龙湾度假村距离不远，风景优美，空气清新，正适合广州的市民周末去度假。
您难道不想去那里游玩吗？
听习爷爷的话
热爱党、热爱祖国、热爱人民，努力成为有知识、有品德、有作品的新一代建设者，准备着为实现中华民族伟大复兴
的中国梦贡献力量。
争做文明好学生
从身边的小事做起，把拾金不昧、助人为乐这一宝贵的精神传承下去首先大家要保持良好精神状态，展示积极向上、勇于进取的精神风貌自觉遵守校纪校规，规范言行举止，做文明小学生；为社会留下一份爱心。
下汤温泉度假村因有天时、地利、天然温泉而得名。
建于1997年8月，总投资9000万元，是下汤地区乃至鲁山县最早从事温泉开发的企业。
下汤温泉度假村位于郑尧高速与二广高速交叉口，交通便利，是一个以康乐、餐饮、住宿、泳浴、旅游、接待会议为一体的综合性休闲度假胜地。
这里，山、河、汤、村，构成了一个独特的世界：村前碧水环绕，村后青山环抱；河中鱼跃蛙鸣，山上鸟语花香；这里拥有平顶山市最大的室内温泉游泳馆；拥有设施一流服务周全的汤泉驿温泉洗浴中心；拥有温馨的家庭式公寓，装饰豪华的标间、VIP套房，拥有设备齐全的多功能会议厅，拥有托玛琳汗蒸，足道，棋牌，茶艺等项目。
莲花温泉水城是以南阳历史文化为底蕴，以温泉养生文化为主线，按照5A 级绿色景区标准建设的温泉沐浴娱乐度假区，占地面积1200亩，周边水域面积3000亩，温度52℃，日涌量2800吨，富含偏硅酸、溴、碘、氡、硫等30余种有益于人体健康的矿物质和微量元素。
建筑面积2万平方米，有大小100多个泉池，含海滩冲浪，儿童乐园，彩虹漂，针刺浴，至尊汤，仲景文化、玉石文化、生肖文化、星座文化、鲜花花文化、茶文化6大文化区。
建有26栋温泉园林岛屿别墅、两栋家庭公寓式宾馆、三栋按五星级标准建造的贵宾楼、四栋按四星级标准建造的水上商务宾馆。
在水质、流量、规模，品位、服务方面，位居中原地区首家极品，是河南第一、全国乃至亚洲一流的温泉水城。
温泉出水温度52℃，富含偏硅酸、溴化物、碘化物等30余种有益人体健康的矿物质微量元素。
千古涌流，可饮可浴，经常浸泡，可爽身润肤、养生保健。
九龙山温泉度假区位于河南省洛阳市栾川县潭头镇汤营村九龙山麓,距洛阳110KM，景区周围景点聚集，南同县内4A级景区鸡冠洞(北国第一洞)、龙峪湾(国家级森林公园)以及道教圣地老君山均约60KM,北同县内白石崖景区相距30KM,和“北国水乡”重渡沟景区同处一镇，相距18KM，东与陆浑水上乐园相距55KM。
正处于豫西南旅游热线的中心。
温泉设计：围合中娱乐中心为室外温泉泡汤池和戏水池，北面为洗浴中心和中心大门，洗浴中心的两翼为心、餐厅和后勤部门;南面为独立别墅区，地的西南角，客房部的北边是会议中心和网球场。
中间有绿化景观相隔。
客房部位于基次入口位于东北角。
基地地形平坦且临憧的唐风苑温泉洗浴中心和爱琴海温泉洗浴度假中心都属于围合型平面，这种平面以室外温泉洗浴池为中心，其他功能在四周围绕。
既能满足在各个区域的浴客对室外温泉洗浴池的使用亦能使洗浴池良好的景观辐射各个功能区。
这种平面布局也有缺点，首先过于围合的形式不利于室外洗浴空间和大自然的交流，其次由于室外温泉洗浴池处于中心，浴客私密心理得不到保证。
3.分散型楼观台道温泉洗浴度假山庄楼观台道温泉洗浴度假山庄位于陕西省周至县境内，东距西安市70公里，西北距县城巧公里;背靠秦岭北麓，南临渭河南岸，紧邻楼观台国家森林公园;这里是我国著名的自然风景区，也是我国国著名的道教胜地。
自然环境资源和文化文脉资源十分丰日习0 中段用地:地震台至百花园间的林场用地，南北长280米，东西长100-1_50米，南北高差22米，平均坡度7070。
面积4.1公顷;南段用地:地震台至楼观台放生池的竹林地，南北长300米，东西长120米，南北高差26米，平均坡度9 070。
面积2.94公顷; 北段用地:现为百花园，南北长230米，东西长120米，南北高差9米，平均坡度5 070 0 面积2.9公顷;停车场:一期用地以东，南北长_50米，东西长100-1_50米，南北高差2 米，平均坡度3 070，面积0.6_5公顷。
基于四块规划用地的情况，用地相对完整独立，用地之间道路相隔，难于在用地上统一与封闭。
因而，可以形成内容功能差异的不同园区，既联系又独立，可面向不同的功能定位，在此基础上形成三期(图4-7)开发思路。
一期建设:以中段地块作为一期(图 4-8，建“道温泉”的道浴园一一中高档的道文化庭院宾馆式特色汤泡体闲度假项目，停车场为一期建设。
