共有产权保障房准入标准是怎样的

共享产权房申请条件
共享产权房是指购房人与政府或企业等机构共同持有一定比例的房产权，并且购房人
可以通过缴纳一定的租金或利息来获得房屋使用权。

申请共享产权房需要满足以下条件：
1.符合购房资格：根据当地政策规定，购买共享产权房的申请人应当符合购房资格要求，包括年龄、婚姻状况、户籍等。

2.购房人需是无房户：购买共享产权房的申请人应当是无房户，不能拥有其他房产，
且在限购区域内未购买过其他房产。

3.有稳定的收入来源：申请人应当有稳定的收入来源，能够按时缴纳租金或利息，具
备承担共享产权房资金负担的能力。

4.有良好的信用记录：申请人应当有良好的信用记录，没有逾期还款、欠款等不良记录。

5.符合住房需求：申请人应当符合住房需求，且所申请的共享产权房能够满足其家庭
的居住需求。

6.遵守共享产权房的使用规定：申请人应当遵守共享产权房的使用规定，不得将房屋
出租、转让或以任何形式转让房屋所有权。

7.其他要求：具体申请条件根据当地政策规定而异，申请人需仔细阅读当地政策规定，确认是否符合条件后方可申请。

总之，申请共享产权房需要符合一系列条件，同时需注意申请时需要提交相关的材料
资料，按照政策规定进行申请才能获得审核通过。

2024年杭州人才共有产权住房的政策近年来，杭州市不断探索创新，积极推动住房制度改革，为解决居民住房问题做出了积极努力。

2024年，杭州市将继续推行人才共有产权住房政策，通过引导和激励人才创新创业，营造良好的人居环境，助力杭州成为更具吸引力的人才之城。

一、共有产权住房政策的背景和意义随着城市化进程的不断加快，杭州市住房供需矛盾日益突出，楼市价格居高不下，普通居民购房压力大、难以负担等情况普遍存在。

作为杭州市的标志性住房政策，共有产权住房旨在解决人民群众住房问题，实现住房资源的合理配置，保障城市建设与人民群众利益的统一。

共有产权住房政策旨在引导合理利用土地和住房资源，通过政府和市场的合作，将住房产权分为私有产权和公有产权两部分，让住房市场能够更好地服务于城市居民。

在这种政策下，人们可以以较低的价格购买到住房，并分享住房升值所带来的收益。

这对于满足人们的居住需求、提高人们的生活质量具有重要意义。

二、2024年杭州人才共有产权住房的主要举措1.扩大人才共有产权住房供应规模2024年，杭州市将继续加大人才共有产权住房项目的建设力度，通过增加住房市场供应，缓解人们的购房压力。

市政府将会加大对公共设施建设的投入，确保人才共有产权住房小区配套设施的完善，提供高品质的居住环境。

2.明确人才认定的标准和范围为了保证人才共有产权住房政策的实施效果，杭州市将对人才的认定标准和范围进行明确。

人才认定将以居住证、就业情况、学历、职称等为主要依据，有针对性地吸引各类人才落户杭州，推动杭州市人才队伍的优化和产业结构的升级。

3.推动人才共有产权住房与产业发展的深度融合杭州市将通过政府购买服务的方式，引导企业将人才共有产权住房纳入到企业人才激励机制中，与产业发展深度融合。

通过与企业的合作，共同扶持人才，使人才能够更好地发挥作用，推动产业的发展和杭州经济的繁荣。

4.完善人才共有产权住房政策的管理和监督机制为了保证人才共有产权住房政策的顺利实施，杭州市将完善政策管理和监督机制。

保障性住房申请条件是什么摘要：让我们来解下保障性住房申请条件是什么。

国家规定每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴，已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

保障性住房申请1. 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。

已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市政府规定的其他条件。

申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。

3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。

家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;(七)市政府规定的其他条件。

上海市共有产权保障房（经济适用住房）申请须知一、共有产权保障房（经济适用住房）申请家庭的条件同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障房（即经济适用住房，下同）：1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）；4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）； 5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满30周岁、女性年满28周岁，可以单独申请购买共有产权保障房。

二、推选申请人和申请受理点1、家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人，应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。

申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。

2、单身人士申请共有产权保障房的，本人为申请人。

3、共同申请人或者单身申请人应当在规定的申请期内，向户口所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心窗口提出申请，如实填报申请表，作出书面诚信承诺，提交申请材料。

三、申请共有产权保障房需要提交的材料1、共同申请人、单身申请人（以下简称“申请对象”）以及申请对象户口所在地其他家庭成员本人签名的共有产权保障房申请表。

2、申请对象或者其他同住人（指除申请对象之外，其他参与住房面积核查或经济状况核定的人员，下同）的身份证（原件及复印件）。

3、申请对象或者其他同住人的户口簿、上海市居住证等户籍或居住证明（原件及复印件）。

题目：人才共有产权房新政申请条件流程随着城市化进程的加快，人才共有产权房越来越受到关注和重视。

为了帮助人才更好地了解和申请共有产权房，下面将详细介绍人才共有产权房新政的申请条件和流程。

一、申请条件1. 人才类型符合城市规划部门明确的人才类型，例如高层次人才、急需紧缺人才、青年创业人才等。

2. 户口信息要求申请人需符合当地城市规划部门对户口信息要求，通常要求在该城市有连续稳定的缴纳社会保险或纳税情况。

3. 芳龄条件一般情况下，人才共有产权房的申请者芳龄需在18岁至60岁之间。

4. 家庭收入家庭月收入需符合当地政府规定的最低标准，不得超过最高标准。

5. 房产情况家庭无住房或者住房不超过当地政府规定的面积，没有在该城市购买房产或享受相关政策。

6. 申请资格认定申请人需进行资格认定，获得城市规划部门的认定证明。

二、申请流程1. 了解政策在申请前，需仔细了解所在城市对人才共有产权房政策的具体要求和流程。

2. 准备材料准备申请所需的各项材料，如唯一识别信息、户口本、婚姻证明、收入证明、社保缴纳证明等。

3. 沟通如对政策不清楚或有疑问，可前往当地城市规划部门或相关政府部门沟通。

4. 申请填报填写人才共有产权房申请表，并准备好相关资料进行递交。

5. 审核政府部门对申请材料进行审核，并进行资格认定。

6. 公示符合条件的申请者进行公示，公示期内如无异议即可进入后续流程。

7. 中签通过摇号或者其他形式进行选房，中签后需按时完成相关手续。

8. 签约购房中签后，申请人需与相关开发商签署购房合同，并办理过户手续。

9. 缴纳款项按照规定的款项，按时缴纳购房款项。

10. 办理入住手续完成购房手续后，即可办理入住手续，享受人才共有产权房相关政策。

以上即是人才共有产权房新政的申请条件和流程，希望能为需要申请人才共有产权房的人士提供帮助。

申请人在申请前务必要仔细了解相关政策，确保符合条件后再进行申请，以免造成不必要的麻烦。

政府及相关部门也应该加大政策宣传力度，让更多的人才了解和受益于人才共有产权房政策。

上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则（政策有效期至2024年12月31日）第一章总则第一条(目的和依据)为规范共有产权保障住房的申请审核、轮候供应等工作，根据《上海市共有产权保障住房管理办法》，制订本实施细则。

第二条(适用范围)本实施细则适用于本市行政区域内开展的共有产权保障住房申请审核、轮候供应等相关工作。

第二章申请和审核第三条(共同申请人)本市户籍家庭申请共有产权保障住房的，全体成员为共同申请人。

共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：(一)配偶(结婚需满1年);(二)父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

下列人员的申请，应当按照以下规定：(一)配偶应当一同申请;(二)年满70周岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请;(三)未成年子女以及不得单独申请共有产权保障住房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;(四)父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障住房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;(五)离婚人士，需离婚满3年，方可申请共有产权保障住房。

非本市户籍人员应当以家庭为单位提出申请，全体家庭成员为共同申请人，包括以下人员：(一)配偶;(二)配偶与未婚子女;(三)丧偶单身与未婚子女。

共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。

申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。

第四条(申请时间、申请地)街道(乡镇)住房保障实施机构应当在街道(乡镇)社区事务受理服务中心设立窗口，受理本街道(乡镇)范围内城镇居民共有产权保障住房申请。

保障房认定标准
保障房认定标准因地区而异，但通常包括收入、户籍、家庭人口和住房状况等方面。

具体来看：
1. 收入水平：申请人及其家庭成员的总收入需低于当地规定的中低收入线或低收入线。

2. 户籍要求：申请人通常需要在申请地有合法稳定的居住证明或户籍。

3. 家庭人口：家庭成员数量也是考量因素之一，不同城市对于家庭人口的定义和计算方式可能有所不同。

4. 住房状况：无自有住房或者现有住房面积低于一定标准的家庭可能会被优先考虑。

5. 资产情况：家庭总资产也需要符合一定的限制，如金融资产、不动产等。

此外，对于建设单位而言，保障性租赁住房项目需要符合集中式租赁住房建设适用标准，并通过联合验收纳入工程建设质量安全监管。

改建或改造非居住存量房屋时，必须满足安全使用要求，并鼓励投保工程质量潜在缺陷保险。

运营单位还需加强维护，落实消防安全责任制，完善应急预警及处置机制。

需要注意的是，具体的申请条件和流程可能会根据当地的政策规定有所不同，因此建议向当地的住房管理部门咨询最新的保障房认定标准和申请程序。

公共住房建设标准
公共住房建设标准是指政府和相关部门为改善城市居住环境，促进城
市人口合理流动，增加住房保障供给而制定的规范和标准。

具体包括以下
内容：
1.建筑设计标准：建筑风格、建筑高度、绿化要求、采光通风等方面
的规定。

2.房屋面积标准：根据不同人群的需求，规定不同的面积标准，如低
收入家庭、公务员、老年人等。

3.房屋配置标准：规定房屋内必须配备的设施和家具，如厨房、卫生间、空调、家具等。

4.标准设备标准：规定公共住房内公共设施的配置标准，如电梯、消
防设备、通讯设备等。

5.安全标准：规定公共住房的安全标准，如防火、防盗、安全通道等。

6.环保标准：规定公共住房内采用的环保材料、设备等标准，如太阳能、节能灯、水循环等。

公共住房建设标准的制定，旨在提高公共住房的质量和使用效益，让
更多的困难家庭和低收入人群能够享受到优质的住房。

上海市人民政府令第39号——上海市共有产权保障住房管理办法文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】2016.03.16•【字号】上海市人民政府令第39号•【施行日期】2016.05.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】已被修订•【主题分类】产权管理正文上海市人民政府令第39号《上海市共有产权保障住房管理办法》已经2016年2月29日市政府第109次常务会议通过，现予公布，自2016年5月1日起施行。

市长杨雄2016年3月16日上海市共有产权保障住房管理办法（2016年3月16日上海市人民政府令第39号公布）第一章总则第一条（立法目的）为了规范本市共有产权保障住房管理，改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件，制定本办法。

第二条（适用范围）本办法适用于本市行政区域内共有产权保障住房的建设、供应、使用、退出以及监督管理。

本办法所称的共有产权保障住房，是指符合国家住房保障有关规定，由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向本市符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。

第三条（管理职责）市人民政府设立市住房保障议事协调机构，负责共有产权保障住房的政策、规划和计划等重大事项的决策和协调。

市住房保障行政管理部门是本市共有产权保障住房工作的行政主管部门。

区（县）人民政府负责组织实施本行政区域内共有产权保障住房的建设、供应、使用、退出以及监督管理等工作。

区（县）住房保障行政管理部门是本行政区域内共有产权保障住房工作的行政管理部门。

乡（镇）人民政府和街道办事处负责本行政区域内共有产权保障住房的申请受理、资格审核以及相关监督管理工作。

本市发展改革、规划国土、财政、民政、公安、税务、金融、国资、审计、统计、经济信息化以及监察等行政管理部门按照职责分工，负责共有产权保障住房管理的相关工作。

第四条（住房保障实施机构）市住房保障行政管理部门、区（县）住房保障行政管理部门、乡（镇）人民政府和街道办事处分别明确相应机构（以下称“住房保障实施机构”），承担共有产权保障住房的事务性工作，所需经费由同级财政予以保障。

杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市共有产权保障住房管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市共有产权保障住房管理办法的通知杭政办函〔2021〕58号各区、县（市）人民政府,市政府各部门、各直属单位：《杭州市共有产权保障住房管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

杭州市人民政府办公厅2021年11月26日杭州市共有产权保障住房管理办法为健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善保障性住房供应体系，规范本市共有产权保障住房建设和管理，保障市民住房基本需求，制定本办法。

一、总则（一）本办法所称共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。

（二）本办法适用于市区范围内共有产权保障住房规划、建设、供应、使用、退出及监督管理等活动。

（三）坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，共有产权保障住房的建设和管理实行政府主导、市级统筹、统一规划、分级建设的基本原则。

（四）购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

（五）市政府成立市住房保障工作领导小组，负责共有产权保障住房政策、规划和计划等重大事项的决策和协调，负责指定市属国有企业作为市级共有产权保障住房政府份额的代持机构。

市住房保障和房产管理部门是共有产权保障住房建设和管理工作的行政管理部门，负责政策制定、组织实施、监督指导工作，负责组织实施市级共有产权保障住房的供应、使用、退出及监督管理等工作，负责会同市发改、财政等部门拟定共有产权保障住房销售基准价格、产权份额。