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房地产市场调研报告（精选5篇）_市场调研报告房地产房地产市场调研报告（精选5篇）由作者整理，希望给你工作、学习、生活带来方便。
第1篇：房地产调研报告_调研报告房地产调研报告_调研报告当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。
近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。
XX年，全国房地产开发投资亿元，占固定资产投资的%，占gdp的%。
房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。
房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。
我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。
XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资亿元，比上年增长%，占当年固定资产投资的%。
房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。
为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状 (一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。
由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。
XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。
到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。
XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。
民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。
2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。
房价问题的调研报告房价问题的调研报告引言：近年来，我国房价不断上涨，引起了社会各界的普遍关注。
为了深入了解房价问题的成因和影响因素，我们进行了一次调研，并撰写了该报告，以期能为相关政策的制定和房地产市场的发展提供参考。
一、调研目的和方法调研目的：了解房价上涨的原因，分析影响因素，探讨可能的解决办法。
调研方法：采用问卷调查和个别访谈相结合的方式，对购房者、房地产开发商、政府官员等各方进行访问，并对相关数据进行分析。
二、调查结果分析1.需求过剩导致的供需失衡根据我们的调查结果显示，需求过剩是导致房价上涨的重要原因之一。
随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入大城市，对住房的需求剧增。
而供应方面，由于政府政策限制、土地供应不足等原因，导致住房供应量无法满足市场需求，从而使得房价不断攀升。
2.土地供给不足加剧房价上涨土地是房地产市场的核心资源，土地供给不足是房价上涨的重要因素之一。
通过个别访谈和数据调查，我们了解到政府对土地使用的严格限制措施，不仅影响了房地产开发商的进一步扩大房屋产量，也促使开发商们热衷于拿地高价，进一步推高了房价。
3.投资需求推动房价上涨房地产作为一种重要的投资方式，吸引了大量的投资者。
不少投资者将房地产作为投资标的，炒房成为了投资的一种趋势。
与此同时，政府出台的一系列金融政策支持房地产投资，使得住房投机现象愈发严重，进一步推高了房价。
三、解决办法1.加大土地供应政府可以在优化土地供应政策上下功夫，提供更多的土地资源，增加房地产市场的供给，从而减轻房价上涨的压力。
2.调整金融政策政府应该加强对房地产市场的监管，采取相关的调控政策，限制住房投机活动，遏制投资需求的过度增加。
3.加快住房保障体系建设政府应该加大对住房保障工作的投入，提高公共住房的供给，满足低收入群体的住房需求，减轻市场上租金和购房压力。
结论：通过以上调研结果和解决办法的建议，我们认为房价上涨问题是一个复杂的系统性问题，需要政府、开发商、投资者等各方共同努力才能解决。
宁阳房地产市调报告市调背景及目的本报告旨在对宁阳市的房地产市场进行调研和分析，以便了解该市的房地产状况、发展趋势及面临的挑战，为相关决策提供参考和建议。
宁阳市概况宁阳市位于某某省份，是该省的重要地级市之一。
近年来，宁阳市经济快速发展，房地产市场也得到了蓬勃的发展。
市内拥有多个经济特区和工业园区，吸引了大量的人才和企业前来发展。
房地产市场作为宁阳市的支柱产业之一，对市区经济的发展起到了至关重要的作用。
市场分析1. 房价走势通过市场调研数据和统计分析，我们发现宁阳市的房价呈现持续上涨的趋势。
在过去五年中，宁阳市房价平均每年上涨10%以上。
这与市区经济的迅速发展以及供给与需求的失衡有关。
2. 人口流动性宁阳市近年来人口大幅度增长，主要归因于人才吸引政策和经济发展带来的就业机会。
外来人口的涌入进一步推动了房地产市场的增长。
值得注意的是，这也带来了人口流动性增加的问题，对房地产市场的发展和管理带来了一定的挑战。
3. 商住规划宁阳市对于房地产市场的规划非常重视。
为了提高城市的发展质量和居民居住条件，市政府鼓励开发商建设商住两用的房地产项目。
这样可以更好地满足人们的生活需求和商业需求，同时也减轻了土地使用压力。
4. 土地供应由于宁阳市土地资源有限，土地供应是制约房地产市场发展的关键因素之一。
市政府积极采取措施调控土地供应，确保土地的合理利用和开发。
挑战与机遇1. 风险：高房价带来的风险是宁阳市房地产市场面临的首要问题。
如果房价过高持续上涨，将导致房地产泡沫的形成，进而引发经济风险。
2. 市场调控：宁阳市政府需要进一步加强对房地产市场的调控，以保持市场的稳定发展。
通过限购、限价政策等手段，控制住房价格的过快上涨，防止市场过热。
3. 发展机遇：随着宁阳市经济的快速发展，房地产市场仍然存在广阔的发展机遇。
政府可以进一步引导合理的房地产投资，促进市区经济的繁荣与改善居民的生活质量。
结论与建议综合分析，宁阳市的房地产市场发展存在一定的机遇和挑战。
甘肃省房地产市场调研报告一、简介本报告是对甘肃省房地产市场进行的调研分析，旨在了解该省的房地产行业现状、问题和发展趋势等方面的情况。
通过深入研究甘肃省的房地产市场，可以为政府部门、企业和相关投资者提供有价值的参考建议。
二、市场概况甘肃省是中国西北地区的一个省份，具有丰富的自然资源和独特的地理优势。
近年来，该省的房地产市场经历了快速的发展。
主要城市如兰州、嘉峪关、天水等房地产市场逐渐成熟，房地产投资呈现增长态势。
然而，甘肃省房地产市场也存在一些问题。
首先，供求关系存在较大的失衡，部分地区出现了房屋过剩的情况。
其次，房地产开发商在项目规划、建设和销售过程中存在不规范操作和违规行为。
此外，甘肃省的房地产市场监管和品牌建设相对薄弱，面临一定的风险。
三、市场特点甘肃省房地产市场的特点主要体现在以下几个方面：1.土地资源丰富：甘肃省的土地资源非常丰富，可以支持大规模的房地产开发项目。
2.二手房市场活跃：随着人口流动和城市化进程的加快，甘肃省的二手房市场逐渐活跃起来。
3.旅游地产发展潜力大：甘肃省拥有丰富的旅游资源，旅游地产开发具有巨大的市场潜力。
4.需求结构变化：随着人民生活水平的提高，甘肃省的住房需求由简单的住宅向高质量的居住环境需求转变。
四、市场问题分析甘肃省的房地产市场虽然存在一些问题，但这些问题也带来了发展的机遇。
在问题分析中，需要重点关注以下几个方面：1.土地供应与管理：土地资源有限，如何合理利用土地资源、优化供应管理，是重要任务。
2.市场监管与风险管控：加强市场监管，建立健全的房地产市场法规体系，提高风险管控能力。
3.住房供需平衡：调控住房供需关系，优化住房结构，满足不同层次、不同需求的居民。
五、市场发展趋势根据对甘肃省房地产市场的调研和分析，可以预见以下市场发展趋势：1.地产开发集约化：未来，甘肃省房地产开发将更加注重资源的集约利用，实现可持续发展。
2.二手房市场优化：二手房市场将逐渐规范化，政府和相关机构将加强监管，保护买卖双方的权益。
房地产市场调研报告2023（精选7篇）房地产市场2023 篇1一、大丰港房地产发展状况大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。
大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里，可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。
凸显的区位优势，使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的大跳板。
这里交通运输十分便捷，集疏运条件具备。
大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。
苏通长江大桥已经建成，从沿海高速公路到上海市区仅需2小时车程;大丰港距盐城机场仅45公里，盐城机场已开通至北京、广州、云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。
疏港四级航道200xx年12月开工建设，经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道正在建设;在盐城至大丰港的高速公路即将开工;新长铁路大丰港支线已列入国家规划。
“海、陆、空”现代化立体交通格局已经形成，成为江苏新型的海河联运口岸。
大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。
年货物可供吞吐量逾8000万吨。
每年直接供应或经过该地区供应的大宗货物中仅煤碳就达3000万吨，木材达300立方米，集装箱生成量50万TEU，各类化学品500万吨。
在大丰港新一轮城市建设高潮的带动下，全港房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。
然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。
为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。
以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。
房价的调查报告7篇调查报告包括了收集、整理和解释相关信息的过程，并提供了有关特定问题的结论和建议，调查报告的结论部分应当明确、简明地总结研究的核心结果，作者今天就为您带来了房价的调查报告7篇，相信一定会对你有所帮助。
房价的调查报告篇1消费者的购买动机一般有以下七种:(1)求实动机(2)求全动机(3)求廉动机(4)求新动机(5)求美动机(6)求名动机(7)求奇动机。
在消费心理学中将消费者的购买动机分为满足生理需求的生理性购买动机和追求知识、美感、时尚等的心理性购买动机两大类。
在市场经济发达的社会中，消费者出于单纯的生理性购买动机或是心理性购买动机的行为已经很少见了，通常是两类动机交织在一起，一类起主导作用，另一种起辅助作用。
一、求实购买动机。
这种购买动机是以注重房屋的实际使用价值为主要目的一种动机，具有这种动机的客户在购买房屋时特别重视房屋的实际效用、功能质量，讲究经济实惠、而不大追求房屋的外观、造型、色彩或发展商的名气等。
产生这种购买动机的原因主要有两个方面：一是受经济条件的限制，二是受传统消费观念和消费习惯的影响，崇尚节俭、精打细算、讲求实用、鄙视奢华等。
这类客户在选购房屋时大都表现得比较认真、细致，受外观和广告影响较小。
在中老年消费者中，这种购买动机的客户比例相对较高，在推荐的时候应多从房屋的性价比方面下手，户型不一定是最好的，景观也不一定是最美的，但对于客户来说绝对是最实用的，在给这样的客户做介绍时首先要想办法了解到他的家庭情况，收支情况等，针对客户的实际需求推荐经济实用的户型。
二、求新购买动机。
这是以注重房屋设计的新颖、奇特、时尚为主要目的的购买动机。
具有这种动机的客户在购买房屋时特别重视房屋的外观、造型、色彩、户型设计的创新、装潢等，追求新奇、时髦和与众不同，另外他们对于房屋所在的小区主题风格也都较为敏感，喜欢个性化的居住环境。
具有这种动机的人大都思想开放，富于幻想，接受新事物快，一般在城市新兴消费者和时尚青年当中较多。
一、项目战略面整体研究㈠房地产市场宏观面分析1．国内外经济趋势1.1、人民币对美元进入大幅升值期➢自今年6月中国重启汇改以来，人民币汇率弹性增大。
至10月15日，人民币兑美元10月15日中间价为6.6497元，按照汇改时8.11的汇率计算，汇改以来人民币累计升值幅度已达到18.00%；1.2、美、日两国先后宣布保持货币的宽松流动性➢美国联邦储备委员会近期宣布：“将实行量化宽松政策”，稳守零利率；日本央行也于10月5日宣布了新一轮量化宽松货币政策，将隔夜利率目标降至0-0.1%，同时，成立了5万亿日元基金购买政府债和其它资产。
因此，国际货币体系继续出现紧张，国际金融市场因大量资金短期快速流动、货币汇率大幅波动而出现动荡、大宗商品市场及新兴市场出现资产泡沫已在所难免。
1.3、2010年10月20日起，央行上调利率➢金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整2、国内房地产政策趋势自2009年12、2010年4月，中央先后出台“国四条”、“国十条”等一系列房地产调控政策后，于9月末、10月初再出重拳，要点如下：2.1、首套房贷最低比例为30%➢原来对“房价过高地区，限制发放三套房贷”变成了“不得发放三套房贷”，“90平米以上商业住房，首付不得低于三成”变成了“贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上”；2.2、暂停发放第三套房贷➢各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房；2.3、推进房产税改革试点➢我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国；2.4、部分城市限购房套数➢房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数；表：全国发布住宅限购令的12大城市➢2010年10月15日，住房和城乡建设部昨日发布风险提示，提醒购房人及时了解调控政策，避免由于违反限购套数，导致无法办理合同备案或房地产登记的情况发生。
房地产市场调研报告完整版范文（10篇）2023房地产市场调研报告完整版范文（10篇）都对写房地产市场调研报告很是头疼的吧，在经济飞速发展的今天，接触并使用报告的人越来越多，报告根据用途的不同也有着不同的类型。
下面是小编给大家整理的房地产市场调研报告完整版范文，仅供参考希望能帮助到大家。
房地产市场调研报告完整版范文篇1随着城市化进程的不断加快，x县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。
房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。
一、基本概况：20__年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米;专业市场6个，面积37.3万平方米。
批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米;网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米;网上销售备案普通住房20__套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米;网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
20__年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。
去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。
二、存在问题：1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。
究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。
2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理，导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。
安宁市产业地产研究与投资咨询报告2018-2023年【报告名称】：2018-2023年安宁市产业地产研究与投资咨询报告【出版日期】：2018年【报告格式】：PDF电子版或纸介版【交付方式】：Email发送或EMS快递【中文价格】：印刷版14200元电子版14200元印刷版+电子版14800元【报告页码】：150【报告图表】：20第产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。
在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合也越来越紧密。
产业地产既作为房地产企业新的转型方向受到地产企业的关注，也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。
对房地产企业而言，产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。
而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间，客观上减少了产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。
产业地产、产业园区在中国改革发展当中的作用早已经超出了经济的范畴，它成为改革开放整体进行过程当中一个非常重要的物质基础和载体，其前景十分美好并将成为发展趋势和热点。
从投资角度来看，产业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标，能促进区域价值呈几何式增值，从而带动城市增值。
产业园区的各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。
产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化，其出发点是将地产资源与其他资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。
对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。
中商产业研究院发布的《2018-2023年安宁市产业地产研究与投资咨询报告》对当前安宁市产业地产发展概况进行了论述和分析，并对安宁市产业发展规模、产业集群与效益、产业园区建设与规划等进行了深入调研分析，从总体上提出了安宁市产业地产创新设计与可行性。
昆明房地产分析报告简洁范本昆明市房地产分析报告一、市场背景昆明市是云南省的省会城市，也是西南地区的重要经济中心之一、经过快速的城市化和经济发展，昆明的房地产市场在近年来经历了较大的变化。
本报告将对昆明市房地产市场进行分析，以了解市场的发展趋势和潜力。
二、市场现状1.房价水平：昆明市的房价水平相对较低，尤其是与一线城市相比。
不过近年来，随着城市的发展和人口流入的增加，房价有所上涨。
2.房屋供应量：昆明市的房屋供应量相对充足，特别是在新区和远郊地区。
然而，市区内的现有房屋供应相对不足，导致房屋供需失衡。
3.楼市政策：昆明市对房地产市场实行了一系列调控措施，如限购、限贷等。
这些政策对市场的影响较为明显，使市场保持了较为稳定的态势。
三、市场前景1.城市规划：昆明市正在加快城市建设的步伐，计划建设一些新的城区和重点项目。
这将进一步带动房地产市场的发展。
2.交通基础设施：昆明市正在投资兴建一些交通基础设施，如地铁线路等。
这将提高城市的交通便利性，增加不同区域间的可达性，有助于房地产市场的增长。
3.旅游业发展：昆明市是一个拥有丰富旅游资源的城市，旅游业的发展将带动相关的商业和住宅房地产市场。
4.经济增长：随着昆明市经济的不断发展，城市的人口流入将会继续增加，对房地产市场会产生积极的推动作用。
四、投资建议1.调研市场需求：投资者应该充分了解市场的需求情况，包括目标人群、购房需求等，以便准确把握投资机会。
2.选择地段：投资者可选择位于交通便利、人口密集的地段，以增加房屋的稳定出租和升值潜力。
3.关注政策：投资者应密切关注政策的变化，及时调整战略，以规避不必要的风险。
五、风险提示1.政策风险：政府对房地产市场的调控政策可能会发生变化，对市场产生的影响不容忽视。
2.经济周期：经济周期的波动会对房地产市场产生一定的影响，投资者需要考虑经济的整体走势。
3.土地供应：土地供应不足可能会导致房价上涨和房地产市场的供需失衡。
4.市场竞争：昆明市房地产市场竞争激烈，投资者需要有足够的竞争力才能在市场中获得成功。
房地产市场调研报告房地产市场调研报告范文（通用5篇）在日常生活和工作中，报告的使用成为日常生活的常态，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。
相信许多人会觉得报告很难写吧，以下是小编精心整理的房地产市场调研报告范文（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
随着城市化进程的不断加快，泗洪县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。
房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。
一、基本概况：20xx年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米；专业市场6个，面积37.3万平方米。
批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米；网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米；网上销售备案普通住房2094套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米；网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
20xx年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。
去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。
二、存在问题：1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。
究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。
2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理，导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。
房地产市场调研报告在日常生活和工作中，报告十分的重要，通常情况下，报告的内容含量大、篇幅较长。
那么一般报告是怎么写的呢？以下是小编收集整理的房地产市场调研报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房地产市场调研报告篇1一、我县房地产行业现状20xx年，在县委、县政府的领导下，按照省、市和县委、县政府的总体部署，大力推进依法行政和行风建设，认真履行行业管理职能，以实现房管事业和谐发展、科学发展为目标，以服务大局、情系民生为着眼点，以实施重点项目带动战略为重点，强力攻坚，勇于突破，各项职能工作取得突破性进展，行业管理服务水平得到提高，为我县经济和社会发展作出积极贡献。
近二年，由于受全球金融危机的影响，我县住宅与房地产业出现缓慢发展，全县8个开发企业先后建设了金域蓝湾、鑫隆佳苑、尚城云鼎、城东商贸城等房地产开发工程，开发建筑面积10.7万平方米，全年竣工住房面积12.6万平方米，人均增长0.3平方米。
目前，县城居民人均居住面积已达28.8平方米。
房地产二级市场活跃，全县公房上市交易43套，面积0.27万平方米；存量住房上市交易127户，面积1.3万平方米，交易额1395万元，拉动了内需，激活了房地产市场，增加了契税，为我县经济发展增添了活力。
全县房地产市场呈现“增长速度较快、供需总体平衡、结构更趋合理、价格稳中有升、消费逐步理性”的良好发展态势。
二、存在的问题近些年，我县重视法制建设，不断加强了行业管理和规范服务工作，特别是大力开展了整顿和规范房地产市场秩序活动，有效地推进了房地产业的各项工作，加快了我县住房建设步伐。
但在行业管理工作中，也发现一些问题，这些问题主要有：一是房地产销售不规范。
在房地产开发过程中，存在个别开发企业部分开发项目未取得《商品房预（销）售许可证》就擅自进行商品房预售；少数房地产开发企业的销售楼盘未按要求公示，缺漏了部分公示内容，如：崇仁县城镇综合开发公司开发的“永胜花园”缺《商品房销售管理办法》的有关规定；茂泰房地产开发公司开发的“鑫隆佳苑”缺《商品房销售进度表和价目表》。
房价调查报告4篇（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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安宁房地产状况综述2013年初，云南省委、省政府正式出台的《关于建设滇中产业聚集区（新区）的决定》出台，这标志着滇中产业新区建设正式拉开序幕。
在这一《决定》中，安宁位居新区7县市之首。
距离昆明仅半小时的安宁，具有城市稀缺的森林和温泉资源，一直以来，它是卫星城中不可或缺的角色。
也因此，安宁吸引着众多开发商布局，其中不乏诸如恒大、保利等国内知名房企，安宁已然成为大昆明房地产整体格局中重要的一环。
而随着《决定》的出台，安宁的区位价值将被再一次提升。
1、安宁的房价这两年上升比较快近年来，安宁已成为昆明房地产业蓬勃发展的区域之一，太平新区、温泉小镇、宁湖新城正成为投资置业的热点区域。
其原因有：安宁是昆明市重点发展的四个辅城之一，距主城交通最为便捷；安宁良好的投资环境和宜居宜商的居住环境，以及职教基地高等院校集中带来的科研优势和人才资源，吸引了更多企业投资安宁。
2013年5月，随着安宁经济的发展，与昆明等地的交通日益便捷，昆明等地到安宁置业投资的人不断增多。
安宁的项目除了太平新区、温泉镇主要是针对昆明的客户，大屯新区的住宅基本是针对安宁本地的客户。
温泉镇偏向于旅游方面，投资性的产品比较多一些，像温泉山谷等项目；太平新区以住宅为主，针对的昆明客户比较多一些；大屯新区是未来的行政中心，行政中心是未来发展比较繁华的地方。
大屯新区作为安宁未来的一个行政中心，就目前发展的状况来说，比较知名的大牌开发商基本只有保利一家，其他都是本地的开发商。
区域内比较成熟的项目有创佳地产开发的金色时代广场，随着安宁旧城改造，目前该区域内居住人群越来越多。
商业部分，大屯新区的价格目前比较便宜，保利宁湖峰境的商业街价格也就在1万左右，但它的发展潜力是非常大的。
安宁的房价这两年上升的比较快，尤其是大屯新区这边，这里将是安宁未来的行政中心。
比如保利宁湖壹号之前的别墅价格也就在四五百万左右，现在涨到六百五十万左右了，商铺的价格也上去了。
因为安宁这边的交通比较发达，四通八达，大屯新区的居住人口逐渐在增多，老城在改造，整个城市已经逐渐向外扩了。
房地产市场调研报告房地产市场调研报告(15篇)随着个人的素质不断提高，报告与我们的生活紧密相连，报告中涉及到专业性术语要解释清楚。
写起报告来就毫无头绪？下面是店铺收集整理的房地产市场调研报告，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产市场调研报告1一、研究背景、目的和意义(一)研究背景2007年11月以来，深圳、广州房价在一路飙升后遭遇了寒冬，以珠江三角洲地区为首引发的全国性房地产市场低迷对成都市房地产、温江房地产市场带来了同样的影响;尤其是2008年5月12日汶川大地震，加剧房地产市场低迷态势，对于成都市周边区、市、县房地产市场起点高、发展快的“金温江”来讲，带来了前所未有的危机和发展瓶颈。
(二)研究目的与意义20xx年楼市的波动影响社会的各个层面，20xx年房地产政策及走势将逐步利好房地产。
但温江房地产市场走势如何?温江的房地产市场发展前景如何?这一系列问题是本方案研究的重点。
因此，深入分析当前温江房地产市场面临的困难和问题，为本公司进军温江主城区提供决策依据。
二、20xx年房地产市场回顾1、宏观调控三剑齐发。
在20xx～20xx年相继出台的国家房地产调控措施中，除去70/90政策属于硬性规定以外，其余所有政策的控制权全部集中在地方政府手中，基层政府由于利益或者政绩等问题等影响，在执行上并非严格落实，所以收效并不明显。
但20xx年底，房地产宏观调控从土地、金融、税收这三方面进行深化，加强了政策的贯彻执行力。
2、市场竞争更趋白热化。
在20xx年的关键节点上，房地产开发企业更重视以品牌、品质和服务决胜，房地产市场加剧洗牌，市场越来越细分，精细化发展成为趋势。
3、房价走势。
从前几年投资性购房来看，不少先入为主的投资客确实收益明显。
但随着20xx年增加交易所得税和第二套房等政策的实施，在挤掉投资购房水分后，不少投资者纷纷撤票。
加之20xx年全球性金融危机的深入影响，20xx～20xx年温江房价整体出现回落。
安宁市房地产市场调查报告目录一、安宁市概括二、安宁经济运行情况三、安宁交通四、安宁远景规划五、安宁房地产市场概括1、“十五”期间房地产市场情况2、安宁市建安造价标准3、安宁市土地交易情况4、2006年安宁市在售楼盘信息5、安宁市二手房交易情况6、安宁市商业分布7、安宁市未来几年主要大项目六、市场调查结论一、安宁市概括安宁市位于滇中高原的东部边缘，市境东北与西山区相连，东南与晋宁县接壤，西边与易门、禄丰县毗邻，总面积一三21平方公里。
安宁市城市中心位于连然镇，距云南省会昆明市32公里，是昆畹公路的咽喉要地，东接太平镇，西连草铺镇，南接鸣矣河乡，北与“天下第一汤”的温泉镇毗邻，自汉朝以来就有“连然金方，螳川宝地”之称。
市区气候四季如春，干湿分明，气候特点是：一年无四季，有雨便成冬，年温差小，昼夜温差大，年均气温16℃～一八℃，冬季有雾、霜，全年有雾天38天，全年无霜期2一五天。
目前，安宁城市化水平达%，建成区面积2，由主城区（2）、温泉镇（2）、昆明钢铁集团公司（2）三部分组成，总人口万人，其中主城区城市人口近10万人。
二、安宁经济运行情况2005年全市生产总值完成75亿元，其中，第一产业完成增加值亿元，第二产业完成增加值52亿元，第三产业完成增加值亿元。
2005年，全市非公经济总户数11070户，从业人员42000人，注册资本金亿元，实现增加值亿元。
非公经济占GDP的比例达到23%。
2005年年末全市各项存款余额为亿元，贷款余额为亿元。
2005年城镇居民可支配收人：11206元固定资产投资实现：44亿元城镇人均住房面积：26.一八平方米三、安宁交通安宁是昆明通往滇西8个地州并经畹町与缅甸直接相连的交通要道。
境内有国道、省道及铁路网络，交通及区位优势十分优越，便捷程度及运输能力在全省处于领先地位，形成了以城区为中心，国道、省道为骨架，市、乡道路为支系，覆盖全市、联通内外、布局合理、四通八达的公路交通网络。
安宁房地产市场房价调研报告
云南经济管理职业学院
房产班：周株玉
2014年5月22日
目录
一、前言
二、目的
1.由于北上城市房地产价格进入下行道，分析安宁房地产价格趋势
2.了解安宁房价，积累估价案例到库
3.在可能的情况下掌握安宁各片区变动情况并预测房价走向
三、实地采样与分析
1.恒大金碧天下
（1）不辉新城
（2）昆华苑、奥林匹克小镇
2.安宁宁湖连然片区
3.安宁家乐福片区
前言
由于北上之一线城市房价进入下行轨道，楼市大众投资者一片担心，所以本次调研主要是分析安宁房价是否由此趋势，并调查安宁的房价，分析其价格变动和走向，实地调研，调查安宁各片区房地产价格，积累估价案例倒库，实地取样，整理资料进行分析。
进入安宁市中心地段及一些具有代表性的房产进行实地调研进行分析与预测完成此次调研
一、目的
1.由于北上之一线城市房价进入下行轨道，楼市大众投资者一片担心，分析安宁是否有此趋势
根据这次进入安宁实地调查房价，选取了几处具有代表性的房产进行调查，分别对温泉半岛、金色国际、东湖新天地、恒大金碧天下二期
以下分别是这几个房产价格的走向图：
温泉半岛
项目介绍：温泉半岛项目位于安宁温泉镇安温路中段，紧邻螳螂川。
距离天下第一汤牌坊约5公里。
距离昆明市大约35公里，从昆安高速到项目只需30多分钟车程就可达到，即将修建的昆安高速温泉出口可直达项目地块。
温泉半岛项目地块由北高南低的台地及坡地相结合，形成错落有致的地形特征，是不可多得的理想用地。
北面至西面由螳螂川环抱而成一个半岛的优美形态，东面背靠凤山，西面远眺龙山，交通畅达，自古享有“连然金方、螳川宝地”之美誉。
渊源流长的古老文化，风光旖旎的生态环境，得天独厚的自然资源构成了温泉镇的独特魅力，成为人人向往的旅游度假圣地。
温泉半岛项目总占地103亩，总建筑面积69154平米，
容积率0.73，绿化率49.83%。
以红土网球运动、温泉SPA、精品度假酒店为核心，同时具备旅游接待、会议会展、休闲度假、运动养生等功能。
是一个真正意义上的高品质运动休闲度假社区。
温泉半岛项目内建有11片世界顶级红土网球赛场，红土来自于意大利帝尔戴维斯，是法网举办地罗兰加洛斯红土场同一家供货商提供，保证了球场的纯正血统。
目前是亚洲惟一的红土网球基地。
包含一块可容纳3000观众的中心赛场和6块副赛场及4块带顶的风雨训练场，具备举办国际赛事的能力，现目前正在申办各种国际性赛事。
项目结合精品度假酒店、温泉SPA、俱乐部、会所等配套设施，将打造成为全国顶级的网球竞赛、度假胜地。
2013年6月到2014年5月的房价
金色国际
项目介绍：金色国际，位于安宁市宁湖新区核心位置，毗邻老城中心区。
是创佳地产继金色时代广场后，又一全新钜作。
项目总用地44.96亩，西侧紧邻安宁市政广场，西南紧邻大型商业体——金色时代广场，占据了安宁新城区及城市中心稀缺的地王地块，脚踏着担当城市主要交通使命的道路，手牵安宁中华路繁华商区，邻近公交车站、高级酒店、十多家学校、医疗及商业购物区等配套。
整体设计采用高层住宅与公寓相结合，四面临街，日照充足。
并规划有大面积的商业广场，商业投资价值高昂。
从整体上看，金色国际是金色半岛、金色时代广场的延续，三者形成一个城市综合体，集商业、居住、餐饮、娱乐为一体，在各个部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，带动整个宁湖新区的发展。
项目外观设计具有“Art Deco”艺术风格，凸显了项目品质及尊贵感。
金色国际项目以自身高尚的气质领航新的城市核心商业，同时也扮演着城市进化者的重要角色，承载着安宁地产顶峰时代的主导力量。
2013年6月到2014年5月的房价
东湖新天地
项目介绍：东湖·第一城项目位于东湖西侧，占地面积27000多平米，容积率4，绿地率45%，由7栋高层住宅组成，总户数1639户，车位数700多个，户型面积74-131㎡。
2013年6月到2014年5月的房价
恒大金碧天下二期
项目介绍：恒大地产集团总部位于广州，是专注于房地产开发的现代化大型企业集团，“恒大·金碧”系列项目总计超过30个，分别位于重庆、成都、广州、沈阳、天津、南京等全国10余个主要城市，总占地面积超过1500万平方米。
恒大金碧天下位于昆明太平新区，规划总占地面积1491亩，规划总建筑面积204万平方米。
项目定位为大西南首席山水豪宅，充分保留了原生山水资源，以3600米中轴景观大道延伸出3大内湖、4重景观、5大园林、8大广场，与新古典主义风格建筑群共同构筑气势恢宏的湖山品质生活。
项目设有五星级酒店、会议中心、饮食中心、运动中心、健康中心、娱乐中心、商业中心。
昆明-恒大金碧天下二期占地500亩,总建筑面积104万平米。
地块紧邻一期山地别墅区，全高层规划。
二期户型设计采用点式布局，采光、通风、户型结构更趋合理。
欧陆新古典主义装修风格的9A豪装洋房，更是汇集了满屋名牌。
恒大金碧天下整体项目充分保留了原生的山水资源，并依此打造世界级欧陆皇家园林。
项目规划有近100000㎡国际级航母配套——约33000㎡的铂金五星级酒店、约10000㎡的会议中心、约9000㎡的饮食中心、约15000㎡的运动中心、约3000㎡的健康中心、约8000㎡的娱乐中心和约4300㎡的商业中心，是一个集酒店、会议、运动、康体、饮食、娱乐与商业于一体的超大型国际旅游度假型地产项目。
项目二期中，还规划有3所幼儿园，共计7632平米；二期项目的整体车位配比将达到1:1。
物业服务由金碧物业有限公司提供，金碧物业有限公司属于国家一级资质物业服务企业，目前全国在管项目已经超过180个。
2013年6月到2014年5月房价
根据其价格走向图，可以分析出安宁房产的价格基本处于平稳趋势，很少有下降，部分房价后期处于缓慢增长趋势，打到本次目的，可以总结出安宁的房价处于缓慢增长趋势，没有受北上一线城市进入下行轨道的影响
根据调查的几个片区的价格走势图可以看出安宁的房价基本处于4800元到5700元，温泉半岛属于别墅，均价在900左右。
