上海市共有产权保障房申请须知

上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则上海市共有产权保障住房是指由政府出资购买或出租一定比例的商品房，再与符合条件的家庭共同所有或共同使用的一种住房制度。

为了确保公平、公正地为符合条件的家庭提供住房保障，上海市制定了《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》。

以下是该规则的主要内容：一、申请条件1.申请人必须是上海市户籍或合法稳定居住者；2.家庭月人均收入不能超过上海市低保标准的3倍；3.没有其他房产；4.无不良记录。

二、申请流程2.在规定时间内向所在区住房保障部门提交申请；3.住房保障部门将对家庭情况进行审核，并核查申请人是否符合申请条件；4.经审核合格的申请人将进入选房环节。

三、选房方式1.选房采取公开、公正的方式进行，通过摇号、竞价等方式进行派位；2.选房顺序按照家庭经济条件、缴存年限等因素确定。

四、选房顺序及编码1.具备购房条件的家庭优先选房，购房能力相同的家庭按缴存年限先后顺序确定；2.每个家庭根据申请编码按照规定时间段内参与选房；五、选房结果1.选房成功的家庭按约定的购房款金额、支付方式进行购房；2.若家庭放弃购房或未按约定时间缴纳款项，将被取消购房资格；3.若选房顺序前面的家庭放弃购房，之后的家庭可按顺序进行选房。

六、其他规定1.选房期间家庭不得更改购房人身份；3.未选中的家庭可在下一轮选房时重新参与。

以上是《上海市共有产权保障住房申请户选房工作规则》的主要内容。

通过这些规则的制定和执行，可以确保申请人在选房过程中的公平性和公正性，从而有效解决城市居民在住房方面的问题，提高住房保障政策的可持续性和有效性。

同时，该规则也能够防止一些不合规行为的发生，保护购房人的权益，提高住房保障政策的透明度和公信力。

上海市住房保障和房屋管理局关于印发《贯彻＜本市发展公共租赁住房的实施意见＞的若干规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2010.12.21•【字号】沪房管保[2010]436号•【施行日期】2010.12.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文上海市住房保障和房屋管理局关于印发《贯彻＜本市发展公共租赁住房的实施意见＞的若干规定》的通知（沪房管保〔2010〕436号）各区县住房保障房屋管理局：现将《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》印发给你们，请认真按照执行上海市住房保障和房屋管理局二○一○年十二月二十一日贯彻《本市发展公共租赁住房的实施意见》的若干规定为切实推进本市公共租赁住房工作，建立健全住房保障体系，根据《本市发展公共租赁住房的实施意见》（沪府发[2010]32号）的有关规定，就具体贯彻事项规定如下：一、关于利用农村集体建设用地建造公共租赁住房公共租赁住房运营机构可根据农村集体建设用地流转和投资建设有关规定，受让或租赁农村集体建设用地，或与农村集体经济组织合作，投资建设和经营管理公共租赁住房。

二、关于非居住房屋改建公共租赁住房非居住房屋改建或改造为公共租赁住房，是指运营机构在房屋用地性质不变的前提下，利用或部分利用原有非居住房屋结构，按规定将非居住房屋改建和改造为公共租赁住房。

运营机构可利用自有非居住房屋投资改建或改造；也可与产权单位合作利用非居住房屋投资改建或改造。

三、关于准入条件1、持有《上海市居住证》应达到二年以上，并且连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）应达到一年以上。

2、各区（县）制定具体准入条件时，申请人员与本市就业单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准，对具有本市常住户口的申请人员可根据工作性质设定年限标准，对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。

3、以家庭申请租赁公共租赁住房的，家庭范围应限制在申请对象本人、配偶、未婚子女范围内。

上海市共有产权保障住房和廉租住房申请家庭经济状况核对实施细则第一条（目的和依据）为规范本市共有产权保障住房及廉租住房申请家庭经济状况的核对工作，根据《社会救助暂行办法》《上海市社会救助条例》《上海市共有产权保障住房管理办法》《上海市居民经济状况核对办法》和国家及本市的有关规定，制定本实施细则。

第二条（适用范围）本市行政区域范围内共有产权保障住房及廉租住房申请家庭的可支配收入、财产的核对以及核对程序，适用本实施细则。

第三条（实施机构）申请共有产权保障住房或廉租住房的居民经济状况核对工作，由市、区居民经济状况核对机构（以下统称核对机构）组织和实施。

第四条（可支配收入的具体内容）家庭可支配收入，是指申请家庭的总收入扣除缴纳的各项税金和社会保险费后的收入，包括工资性收入、经营性净收入、财产性收入、转移性收入和其他有关收入等。

（一）工资性收入是指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬，包括所从事主要职业的工资以及从事第二职业、其他兼职和零星劳动得到的其他劳动收入；（二）经营性净收入是指从事生产经营活动获得的净收入，即全部生产经营收入扣除生产经营成本和税金后所得的收入；（三）财产性收入是指家庭拥有的动产、不动产所获得的收入，包括出让财产使用权所获得的利息、租金、知识产权收入，财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等；（四）转移性收入是指国家机关、企事业单位、社会组织等对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移，包括政府对个人收入转移的离退休金、失业保险金、社会救助金等，家庭间的赠送、赡养费、抚（扶）养费等；（五）其他有关的收入是指按照有关法律、法规规定，能够以公允价值确定的收入。

第五条（免于计入可支配收入的内容）下列内容免于计入可支配收入：（一）省级政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位颁发的科技、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金，政府给予见义勇为人员和对国家、社会和人民做出突出贡献者的一次性奖励金，省级以上劳动模范退休后享受的荣誉津贴；（二）优抚对象按照国家和本市规定享受的一次性抚恤金、烈士褒扬金、伤残护理费、伤残抚恤金、定期抚恤金、定期定量补助、烈属抚慰金、差额补助、生活补助、优待金、临时补助、医疗补助和丧葬补助费；（三）军队发放的转业费，军队复员干部和退役士兵按照国家和本市有关规定享受的复员费、路费、伙食费及津贴、易地安置的安家费、一次性退役金、自主就业（自谋职业）一次性经济补助及其他补助费；（四）在校学生获得的奖学金、助学金、困难补助金、实习或者勤工俭学获得的收入；（五）国家和本市有关规定明确的工伤保险待遇中的伙食补助费、生活护理费、一次性补助金、供养亲属抚恤金；（六）其他抚恤金、丧葬抚恤金；（七）依据《国家赔偿法》获得的国家赔偿金；（八）因财产损失、人身伤害获得的赔偿收入；（九）政府、社会各界给予的临时性救助帮困款物；（十）工会组织发放的帮困金、补助金；（十一）计划生育奖励金、生育医疗费补贴、独生子女意外伤残或者死亡一次性补助金、特别扶助金和其他有关计划生育的补助金；（十二）按照本市有关规定享受的老年综合津贴、高龄老人长寿津贴；（十三）困难残疾人生活补助、重度残疾人护理补贴、残疾人交通补贴、一户多残困难家庭获得的一户多残生活补助金；扶残涉农经济组织的扶持对象获得的劳动补贴等收入；残疾人阳光职业康复援助基地、“阳光心园”、“阳光之家”的援助及服务对象，获得的交通、伙食、劳动补贴及津贴；（十四）政策性农业补贴，如农资综合补贴、水稻种植补贴等；（十五）原住房被征收（拆迁）且无他处住房，获得的原住房征收（拆迁）货币安置补偿款；（十六）其他政策明确规定免于计入申请家庭可支配收入的具体内容。

上海市住房保障和房屋管理局关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市住房保障和房屋管理局关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知（沪房管规范市[2011]2号）各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心、市房屋状况信息中心、各房地产开发企业、各房地产经纪机构、各有关单位：现就执行《关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》（沪府办发〔2011〕6号，以下简称《实施意见》）住房限售规定，以及配合实施《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）的有关问题通知如下：一、自《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日起，凡在本市购买住房的，购房人在申请房地产转移登记时，除按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》提交相关文件外，还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。

二、自《实施意见》发布之日起，凡在本市购买住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的，均应执行《实施意见》中的限售规定，购买住房的时间以购房合同网上备案日期为准：1、除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同，下同）时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》（以下简称《申报表》，见附件1），并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。

2、房地产开发企业、房地产经纪机构（下称房地产企业）应当严格执行本通知规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明），并在《申报表》中签署意见和盖章。

上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则（政策有效期至2024年12月31日）第一章总则第一条(目的和依据)为规范共有产权保障住房的申请审核、轮候供应等工作，根据《上海市共有产权保障住房管理办法》，制订本实施细则。

第二条(适用范围)本实施细则适用于本市行政区域内开展的共有产权保障住房申请审核、轮候供应等相关工作。

第二章申请和审核第三条(共同申请人)本市户籍家庭申请共有产权保障住房的，全体成员为共同申请人。

共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：(一)配偶(结婚需满1年);(二)父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

下列人员的申请，应当按照以下规定：(一)配偶应当一同申请;(二)年满70周岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请;(三)未成年子女以及不得单独申请共有产权保障住房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;(四)父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障住房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;(五)离婚人士，需离婚满3年，方可申请共有产权保障住房。

非本市户籍人员应当以家庭为单位提出申请，全体家庭成员为共同申请人，包括以下人员：(一)配偶;(二)配偶与未婚子女;(三)丧偶单身与未婚子女。

共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。

申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。

第四条(申请时间、申请地)街道(乡镇)住房保障实施机构应当在街道(乡镇)社区事务受理服务中心设立窗口，受理本街道(乡镇)范围内城镇居民共有产权保障住房申请。

上海公租房申请流程上海公租房申请流程提出申请。

申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。

2.提交材料。

申请对象应照实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。

3.资格审核。

严格申请和审核程序。

运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。

需要对住房面积审核的，可托付政府指定的.机构审核。

审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。

4.抽查监督。

区(县)住房保障机构应对申请审核状况进行抽查，发觉有不符合规定的，向运营机构提出整改看法，运营机构应当准时落实整改。

5.轮候供应。

对符合条件的对象，依据房源供应等状况，可实行轮候供应制度。

为提高房源使用效率，各区(县)应依据申请对象的人口结构、住房需求、承受力量等状况，制定公共租赁住房的租赁供应标准。

上海公租房申请要提交哪些资料?(一)公共租赁住房准入资格申请表(含单位初审看法);(二)单身申请人(申请家庭成员)的身份证复印件;(三)单身申请人(申请家庭成员)的本市户籍证明复印件，或《上海市居住证》复印件及相关办理证明;(四)申请家庭成员的结婚证复印件;(五)单身申请人(申请家庭成员)拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》;其中本市户籍人员，还需供应户籍地住房的相关证明材料;(六)持有《上海市居住证》的单身申请人(申请家庭主申请人)的社会保险缴纳证明;(七)单身申请人(申请家庭主申请人)的劳动合同;(八)其他相关材料。

浦东共有产权保障住房申请流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!1. 确认申请条件申请浦东共有产权保障住房，需符合以下条件：（1）具有本市户籍；（2）在本市无住房或者住房面积低于规定标准；（3）家庭人均收入低于规定标准；（4）属于本市住房困难家庭。

上海静安区公租房申请需要遵守什么规定？上海静安区公租房申请需要遵守的规定具体为《静安区公共租赁住房申请供应和租后管理办法》，根据该管理办法的规定，单⾝⼈⼠、家庭、以及单位都可以提出公租房的租赁请求，为了提交申请被受理的概率，在提出申请之前，可以先收集相关证明⾃⼰满⾜租赁公租房条件的材料。

⼀、静安区申请需要遵守什么规定?《静安区公共租赁住房申请供应和租后管理办法》第⼀章总则第⼀条适⽤范围公共租赁住房，指由政府提供政策⽀持及投资，限定建设标准、供应对象和租⾦标准，供应给本市青年职⼯、引进⼈才和来沪务⼯⼈员及其他常住⼈⼝，缓解其阶段性住房困难的保障性住房。

适⽤于本区公共租赁住房(不含⽤作廉租住房的公共租赁住房)的准⼊资格申请与审核、轮候与配租和租后管理等⼯作。

第⼆条⼯作职责上海市静安区住房保障和房屋管理局(以下简称区住房保障房屋管理部门)负责本区公共租赁住房⾏政管理指导与监督⼯作。

上海市静安区住房保障中⼼(以下简称区住房保障机构)负责本区公共租赁住房申请受理和审核。

上海市闸北公共租赁住房投资运营有限公司、上海静安公共租赁住房运营有限公司(以下简称区运营机构)负责静安区内公共租赁住房建设筹措和运营管理⽇常⼯作，并受区住房保障机构的委托和授权，设⽴集中受理窗⼝，具体实施公共租赁住房的申请受理。

按照“区政府指导、相关部门⽀持、市场化运作、企业化管理”的要求，注重体现公共服务功能，坚持市场机制运作，做到⾃主经营，统筹收⽀，产权清晰，管理规范。

拓宽公共租赁住房融资渠道，通过新建、改建、收购、租赁等多种⽅式，推进区公共租赁住房的投资建设管理。

区住房保障⼯作领导⼩组办公室协调解决区运营机构在资⾦使⽤和项⽬建设过程中遇到的相关问题。

区属各相关⾏政职能部门依照国家法律、、政策及市、区政府有关⽂件的规定，积极⽀持配合区运营机构⼯作，促进区公租房运营机构正常运⾏。

第⼆章申请与审核第三条供应对象本区公共租赁住房供应对象为存在阶段性住房困难的本区机关和企事业单位青年职⼯、引进⼈才和来沪务⼯⼈员及其他常住⼈⼝。

上海住房补贴标准和政策随着城市化的进程不断加快，住房问题已经成为影响城市稳定发展的重要因素之一。

上海作为一个国际大都市，不仅拥有着高昂的房价，同时还面临着大量人口聚集，住房供需矛盾尖锐的问题。

为了解决这一问题，上海市不断推出各种住房补贴标准和政策，以确保市民的基本住房需求得到满足。

一、住房补贴标准上海市住房补贴标准根据不同的对象和需求，分为公租房补贴、租赁补贴、购房补贴等多种类型。

1.公租房补贴公租房补贴是面向符合条件的低收入家庭，通过发放住房租金补贴来缓解他们的租房负担。

根据上海市住房保障办公室的规定，符合条件的低收入家庭可享受月租金补贴，补贴标准为每月每平方米不超过8元，且不超过当地市场租金的70%。

同时，符合条件的家庭还可以申请公租房保障住房，享受相应的租金减免或免租。

2.租赁补贴租赁补贴是面向符合条件的中低收入群体，通过发放租金补贴来缓解他们的租房负担。

根据上海市住房保障办公室的规定，符合条件的中低收入群体可享受月租金补贴，补贴标准为每月每平方米不超过4元，且不超过当地市场租金的50%。

3.购房补贴购房补贴是面向符合条件的中低收入群体，通过发放购房补贴来缓解他们的购房负担。

根据上海市住房保障办公室的规定，符合条件的中低收入群体可享受购房补贴，补贴标准为购房总价的5%至20%不等，最高不超过20万元。

二、住房补贴政策为了更好地保障市民的住房权益，上海市不断推出各种住房补贴政策，以满足不同群体的住房需求。

1.公租房保障政策为了保障低收入家庭的基本住房需求，上海市推出了公租房保障政策。

符合条件的低收入家庭可以通过申请公租房保障住房来享受租金减免或免租的福利。

2.租赁补贴政策为了缓解中低收入群体的租房负担，上海市推出了租赁补贴政策。

符合条件的中低收入群体可以通过申请租赁补贴来享受每月租金补贴的福利。

3.购房补贴政策为了缓解中低收入群体的购房负担，上海市推出了购房补贴政策。

符合条件的中低收入群体可以通过申请购房补贴来享受购房补贴的福利。

September 201845一、上海共有产权保障住房的基本情况及特点上海共有产权保障住房于2009年在闵行区、徐汇区开始试点工作，于2010年在全市推广，主要面向城镇中低收入住房困难家庭，实行住房和经济的“双困”标准，按照 “共有产权”机制运作。

共有产权保障住房销售价格以建设项目结算价格为基础，兼顾保障对象支付能力、相邻区域普通商品住房价格等因素确定。

政府和购房人实行“按份共有”，按照各自投入确定产权份额比例；购房人5年内不得转让房屋，满5年后可按规定购买完全产权后上市转让。

同时，政府在同等条件下有优先购买权。

（一）上海共有产权保障住房基本情况2017年9月，住房和城乡建设部下发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，明确提出要支持两市深化发展共有产权房试点工作，既是对上海共有产权住房现有工作的肯定，也为进一步推进共有产权房保障工作吹响了进军号角。

1．基本供给情况。

在既有房源供应上，工作成效显著。

自2010年以来，上海先后五次放宽准入标准，已累计开展了六个批次的共有产权保障住房申请供应工作。

其中，2017年开展了第六批次共有产权保障房申请审核工作，共计有3.9万户申请家庭。

截至2017年年底，上海市共有产权保障住房累计签约家庭9.2万余户，成效显著。

在新增供应上，进一步加大保障供应力度。

2017年7月发布的《上海市住房发展“十三五”规划》中指出：“十三五”时期，预计新增供应各类保障性住房约55万套。

随后，2018年上海政府工作报告中将“新增供应5.5万套各类保障房，完善共有产权住房制度，放宽廉租住房准入标准，确保保障房应保尽保”作为2018年上海政府的主要工作任务之一。

2018年第四季度，上海计划启动第七批次共有产权保障住房的申请受理工作 。

2．申请对象。

上海共有产权保障住房申请对象为本市户籍中低收入住房困难家庭，其申请准入条件由收入、财产、住房和户籍等构成。

由于近年来上海房价上涨较快，而收入上涨较慢，中低收入群体的实际购房支付能力在不断下降。

上海市人民政府令第39号——上海市共有产权保障住房管理办法文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】2016.03.16•【字号】上海市人民政府令第39号•【施行日期】2016.05.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】已被修订•【主题分类】产权管理正文上海市人民政府令第39号《上海市共有产权保障住房管理办法》已经2016年2月29日市政府第109次常务会议通过，现予公布，自2016年5月1日起施行。

市长杨雄2016年3月16日上海市共有产权保障住房管理办法（2016年3月16日上海市人民政府令第39号公布）第一章总则第一条（立法目的）为了规范本市共有产权保障住房管理，改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件，制定本办法。

第二条（适用范围）本办法适用于本市行政区域内共有产权保障住房的建设、供应、使用、退出以及监督管理。

本办法所称的共有产权保障住房，是指符合国家住房保障有关规定，由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定套型面积和销售价格，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向本市符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。

第三条（管理职责）市人民政府设立市住房保障议事协调机构，负责共有产权保障住房的政策、规划和计划等重大事项的决策和协调。

市住房保障行政管理部门是本市共有产权保障住房工作的行政主管部门。

区（县）人民政府负责组织实施本行政区域内共有产权保障住房的建设、供应、使用、退出以及监督管理等工作。

区（县）住房保障行政管理部门是本行政区域内共有产权保障住房工作的行政管理部门。

乡（镇）人民政府和街道办事处负责本行政区域内共有产权保障住房的申请受理、资格审核以及相关监督管理工作。

本市发展改革、规划国土、财政、民政、公安、税务、金融、国资、审计、统计、经济信息化以及监察等行政管理部门按照职责分工，负责共有产权保障住房管理的相关工作。

第四条（住房保障实施机构）市住房保障行政管理部门、区（县）住房保障行政管理部门、乡（镇）人民政府和街道办事处分别明确相应机构（以下称“住房保障实施机构”），承担共有产权保障住房的事务性工作，所需经费由同级财政予以保障。

上海保障性住房的分类区申请条件(经适房.廉租房.公租房)上海保障性住房的分类区申请条件〔经适房、廉租房、公租房〕、经济适用房上海市2022年经济适用住房准入标准如下:一、准入标准同时符合以下标准的本市城镇居民家庭，可以申请购置经济适用住房:〔一〕申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区〔县〕城镇常住户口连续满5年。

〔二〕申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米〔含15平方米〕。

〔三〕3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元〔含39600元〕、人均财产低于120000元〔含120000元〕；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元〔含43560元〕、人均财产低于132000元〔含132000元〕。

〔四〕申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为才能、年满30周岁的单身人士〔包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士〕，可以单独申请购置经济适用住房。

2、廉租房的申请条件1.申请家庭在申请之月前连续6个月家庭人均月可支配收入低于1100元〔含1100元〕，家庭财产低于12万元〔含12万元〕。

家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。

2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米〔不含7平方米〕。

3.申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人获得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。

但支援外地建立退休〔职〕回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。

4.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

3、公共租赁房的申请条件1.具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金〔含城镇社会保险〕到达一年以上；2.已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；3.在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15m2；4.申请时未享受本市其他住房保障政策。

上海市共有产权保障住房申请对象住房面积核查办法
为规范本市共有产权保障住房申请对象（指共同申请人或者单身申请人，下同）住房面积核查工作,根据《上海市共有产权保障住房管理办法》，制定本办法。

一、住房面积核查的范围
住房面积核查的范围包括申请对象户口所在地住房和他处住房。

他处住房是指核定面积家庭成员在申请对象户口所在地以外拥有的产权住房、实行公有住房租金标准计租的承租住房（以下简称“承租公房”）、已落实私房政策发回产权由业主自管的住房、宅基地住房等。

核定面积家庭成员，是指包括申请对象在内、在申请对象户口所在地住房和他处住房中有居住权利的家庭关系人员。

二、核定面积家庭人数
核定面积家庭人数原则上按照申请对象户口所在地住房和他处住房内具有本市常住户口并且满2年的人员确定。

下列人员可以计入核定面积家庭人数：
（一）户口在本市他处居民家庭或者工作学习单位，按照规定须一同申请的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的申请家庭成员；
（二）因入托、求学等原因，户口迁离申请对象户口所在地住房或者他处住房的未成年人员；
（三）原户口在申请对象户口所在地住房或者他处住房的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员；
（四）户口在申请对象户口所在地住房或者他处住房，在境外学校学习未满5年，未婚且未定居，或者在境外工作未定居且每年在本市居住满90日的人员。

（五）与申请对象在本市共同居住生活，取得本市常住户口未满2年的申请对象的配偶（需结婚满3年）、子女、父母。

（六）与申请对象在本市共同居住生活，具有本市居住证连续满3年的申请对象的配偶（需结婚满3年）、子女、父母。

上海市共有产权保障住房申请对象住房面积核查办法为规范共有产权保障住房申请家庭住房面积核查工作，根据《上海市共有产权保障住房管理办法》等规定，现将修订后的《上海市共有产权保障住房申请对象住房面积核查办法》印发给你们，请认真按照执行。

2019年12月17日上海市共有产权保障住房申请对象住房面积核查办法为规范本市共有产权保障住房申请对象（指共同申请人或者单身申请人，下同）住房面积核查工作,根据《上海市共有产权保障住房管理办法》，制定本办法。

一、住房面积核查的范围住房面积核查的范围包括申请对象户口所在地住房和他处住房。

他处住房是指核定面积家庭成员在申请对象户口所在地以外拥有的产权住房、实行公有住房租金标准计租的承租住房（以下简称“承租公房”）、已落实私房政策发回产权由业主自管的住房、宅基地住房等。

核定面积家庭成员，是指包括申请对象在内、在申请对象户口所在地住房和他处住房中有居住权利的家庭关系人员。

二、核定面积家庭人数核定面积家庭人数原则上按照申请对象户口所在地住房和他处住房内具有本市常住户口并且满2年的人员确定。

下列人员可以计入核定面积家庭人数：（一）户口在本市他处居民家庭或者工作学习单位，按照规定须一同申请的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的申请家庭成员；（二）因入托、求学等原因，户口迁离申请对象户口所在地住房或者他处住房的未成年人员；（三）原户口在申请对象户口所在地住房或者他处住房的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员；（四）户口在申请对象户口所在地住房或者他处住房，在境外学校学习未满5年，未婚且未定居，或者在境外工作未定居且每年在本市居住满90日的人员。

（五）与申请对象在本市共同居住生活，取得本市常住户口未满2年的申请对象的配偶（需结婚满3年）、子女、父母。

（六）与申请对象在本市共同居住生活，具有本市居住证连续满3年的申请对象的配偶（需结婚满3年）、子女、父母。

下列人员不得计入核定面积家庭人数：（一）除本部分第二款第五项所列人员和按照规定不受户口年限限制的申请对象以外，户口迁入申请对象户口所在地住房或者他处住房未满2年的人员；（二）申请对象以外，户口在申请对象户口所在地住房已满2年，但在本市另有住房且人均住房建筑面积超过15平方米（不含15平方米）的人员；（三）父母在本市另有住房，因入托、求学等原因将户口迁入申请对象户口所在地住房或者他处住房的未成年子女；（四）本办法第六部分第一款所列各类人员，不得计入其户口所在地其他家庭申请时的核定面积家庭成员。

上海保障性住房申请流程
一、准备材料
1. 申请人身份证、户口簿等有效身份证明；
2. 申请人的家庭收入证明，包括工资收入证明、社保缴纳证明等；
3. 申请人的家庭人口证明，包括户口簿、结婚证等；
4. 申请人的家庭住房情况证明，包括租房合同、房产证等；
5. 其他可能需要的相关证明材料。

二、申请
1. 填写申请表。

申请人需到所在区房屋管理局进行填写申请表，提供个人和家庭的基本信息以及相应的证明材料。

2. 审核资格。

房屋管理局会对申请人提交的材料进行审核，符合条件的申请人将被列入保障性住房申请名单中。

3. 选房。

根据申请人所在区的保障性住房分配计划，申请人可选择合适的保障性住房进行申请。

4. 审批。

经过逐级审批，最终确定符合条件的申请人，并签订相关住房合同。

5. 迁入。

符合条件的申请人可按照住房合同规定的时间迁入所选保障性住房。

三、注意事项
1. 申请人在填写申请表时要如实填写个人和家庭信息，提供真实有效的证明材料；
2. 申请人应及时关注保障性住房分配计划，并选择合适的住房进行申请；
3. 申请人需按规定时间提交申请材料，缺漏材料或虚假信息可能导致申请失败；
4. 申请人需听从相关工作人员的指导，配合完成各项手续。

综上所述，上海保障性住房的申请流程包括准备材料、填写申请表、审核资格、选房、审批和迁入等步骤，申请人需如实填写个人信息，提供真实有效的证明材料，并按规定时间提交申请，听从相关工作人员的指导，方可顺利申请到保障性住房。

希望以上信息能够对您的申请有所帮助。

上海保障性住房申请流程上海保障性住房的申请流程大致如下：1.提交申请。

申请人首先需要在线上平台（如“随申办”微信小程序、APP或支付宝小程序）提交申请，选择“保障性租赁住房服务”，然后根据指引填写个人信息、上传申请材料，并选择申请类型和户型。

12.房源筛选和预约看房。

在平台上搜索目标房源，结合自身需求筛选区域、租金范围、户型及配租方式，然后预约看房。

3.资格审核和轮候。

提交申请后，相关部门会对申请人的资格进行审核，包括收入、住房情况等。

对于无房家庭，可以申请轮候，等待合适的房源。

4.签订租赁合同。

审核通过后，申请人可以与租赁企业签订租赁合同，并进行网签备案。

5.公示和审核。

申请人的信息将在一定范围内进行公示，接受社会监督。

公示无异议或异议不成立的，申请人进入轮候库。

6.完成申请。

公示期过后，申请人完成所有步骤，审批成功。

7.需要注意的是，具体的申请流程和所需材料可能会根据不同类型的保障性住房（如公共租赁房、廉租房等）以及具体政策有所变化。

申请人应关注最新的政策公告，并按照相关指引进行操作。

示例：一、上海市保障性住房申办流程(一)申请家庭提交申请资料符合保障性住房申请条件的购房者可以提交信息资料进行申请。

(二)受理部门决定是否受理受理部门会在5个工作日内对购房申请进行审批。

若资料充足决定受理，会向房屋街道(乡镇)住房保障机构初审核查。

主要核查信息：1.户口年限、婚姻状况等。

受理期截止日期起5个工作日内完成;2.住房情况。

核对机构在收到街道(乡镇)住房保障机构委托书之日其10个工作日内完成;3.经济状况。

核对机构在接受街道(乡镇)住房保障机构委托之日起35个工作日内完成。

(三)街道(乡镇)住房保障机构初审、公示。

若申请人符合申请条件，对申请对象户口所在地、时机居住地进行出身公告(7日)。

若接到举报，十日内对申请人资格进行核实，不符合条件的撤回申请，申请失败;若审核符合条件或者，无举报情况，将资料移交区(县)保障机构。

上海市共有产权住房怎么申请共有产权住房很早在上海就有了，但是很多⼈对申请程序不是很清楚。

所以很多⼈想问：上海市共有产权住房怎么申请呢?在此，店铺的⼩编为⼤家整理了上海市共有产权住房怎么申请相关⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望能对⼤家有所帮助。

⼀、上海市共有产权住房怎么申请1、申请受理2、初审核查3、初审公⽰4、初审结果5、复审核查与公⽰6、复审结果7、初审和复审的中⽌及后续处理8、申请户登录后的复核9、抽查10、轮候11、选房12、签订合同及相关附件⼆、法律依据共有产权住房管理暂⾏办法第⼀章总则第⼀条为深化本市住房供给侧结构性改⾰,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满⾜基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。

第⼆条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策⽀持由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格⽔平，并限定使⽤和处分权利，实⾏政府与购房⼈按份共有产权的政策性商品住房。

本办法适⽤于本市⾏政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使⽤、退出以及监督管理。

若是以后不卖的话，建议⾛分家析产的程序，写⼀份分家协议书(或到房管部门要⼀份)，让所有家⼈签字同意析产到你名下，只需交纳⼿续费(每平6元和⼯本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税。

在其中，⼤家需要注意的是：申请对象不得同时申请廉租住房、共有产权保障房或者公共租赁住房，必须待其中⼀种类型保障性住房的申请审核完成后，⽅可申请其他类型保障性住房。

⼤家如果还需要其他法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询，店铺会给你最专业的答复。

上海市共有产权保障住房供后管理实施细则「全文」上海市共有产权保障住房供后管理实施细则「全文」为了进一步规范和加强上海市共有产权保障住房供后房屋转让和使用行为管理，制定了上海市共有产权保障住房供后管理实施细则，下面是细则的详细内容。

上海市共有产权保障住房供后管理实施细则第一章总则第一条(目的和依据)为了进一步规范和加强本市共有产权保障住房供后房屋转让和使用行为管理(以下简称“供后管理”)，根据《上海市共有产权保障住房管理办法》(市政府令第39号)，制订本实施细则。

第二条(管理职责)市住房保障部门是本市共有产权保障住房供后管理工作的行政主管部门。

房屋所在地区住房保障部门是本行政区域内共有产权保障住房供后管理工作的行政管理部门，具体职责如下：(一)牵头审核本区建设筹措的共有产权保障住房房源项目市场基准价格;(二)指导协调相关单位共同开展对供后房屋使用行为实施监督检查;(三)对本行政区域内供后房屋违规使用行为作出行政处罚及处理决定;(四)供后管理其他行政管理工作。

分配供应地区住房保障部门、街道办事处和乡镇政府应当向房屋所在地区住房保障部门提供、协助核查购房人、同住人的审核分配、社会关系等信息，并配合对购房人、同住人违规行为的查处等工作。

市、区发展改革、规划国土资源、财政、税务、公安、市场监管、城市管理、金融等部门按照职责分工，负责共有产权保障住房供后管理相关工作。

房屋所在地区、街道办事处和乡镇政府按照属地化管理要求，将供后管理工作纳入本区、乡镇社区综合管理范围。

第三条(住房保障实施机构)市住房保障实施机构承担统筹协调、业务指导、信息化建设和监督检查等共有产权保障住房供后管理事务性工作。

房屋所在地区住房保障实施机构负责组织实施辖区内以下供后管理事务性工作，具体包括：(一)进行购房合同和供后房屋使用管理协议等合同管理;(二)组织住房回购、上市转让、优先购买以及购买政府产权份额等转让管理;(三)组织供后管理巡查、收回住房等使用行为管理;(四)进行供后管理档案以及信息化管理;(五)其他事务性管理工作。

2024年上海公租房合同及申请指南根据上海市政府的公布，2024年上海公租房的合同及申请流程有一些调整和更新。

以下是针对这些变动的详细指南。

一、申请条件1. 上海市户籍人口：申请人必须具有上海市的户籍，并持有有效的居民身份证。

申请人的家庭成员也必须在上海市有合法的居住证。

2. 家庭收入标准：申请人及其家庭成员的综合收入不得超过上海市最低生活保障线的2倍。

具体收入标准会根据当年市场情况作出相应调整，详细信息可通过上海市公租房官方网站查询。

3. 住房情况：申请人必须无自有住房，包括商品房、经济适用房等。

已购房的申请人不得同时享受公租房政策。

二、申请流程1. 网上申请：申请人需要在官方网站上下载并填写申请表，并同时提交相关材料，包括身份证、户口本及收入证明等。

详细的材料要求会在申请表上列明。

2. 审核与面试：提交材料后，申请人会接受相应的审核。

通过初步审核的申请人将被通知参加面试，面试是为了进一步确认申请人的家庭背景和经济情况。

3. 公示与摇号：经过面试后，符合条件的申请人将进入公示环节。

公示期通常为7天，期间社会公众有权查阅并提出异议。

公示结束后，将根据申请人的数量进行摇号抽签，确定最终的入选人员。

4. 签订合同：入选的申请人将被通知签订公租房合同。

合同期限通常为5年，期满后可续约。

在签订合同前，申请人需要缴纳一定的押金和租金，并按照合同约定的时间搬入公租房。

三、合同条款1. 租金：公租房的租金由上海市政府根据市场价格和居民经济状况作出调整，具体租金标准会在合同中明确规定。

2. 维修费用：公租房的日常维修费用将由房屋管理方承担，但申请人需要承担因人为损坏造成的维修费用。

3. 其他费用：申请人需要负责缴纳相关的水电费用、物业管理费用等，具体费用标准会在合同中明确规定。

4. 租赁期限：公租房的租赁期限为5年，期满后可以续约。

申请人需要在合同到期前提前90天向房屋管理方提出续约申请。

总结2024年的上海公租房合同及申请指南对于申请人来说具有一定的挑战性，但通过了解申请条件和流程，合理规划个人的住房需求，积极提供相关资料，有望成功入选公租房。