上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同范本标准版本

上海市共有产权保障住房出售合同书范本5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（出售人）：[XX市XX区住房保障机构]乙方（购房人）：[XX市XX区居民]根据《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，甲乙双方就共有产权保障住房的出售事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条共有产权保障住房基本状况共有产权保障住房坐落于XX市XX区，建筑面积XX平方米，设计用途为住宅。

该住房由甲方开发建设，并作为共有产权保障住房房源。

第二条共有产权保障住房出售价格共有产权保障住房的出售价格为每平方米建筑面积XX元人民币，总价为XX元人民币。

该价格已包含住房交付使用前的物业服务费。

第三条购房款支付方式乙方选择以下第XX种方式支付购房款：1. 一次性支付全部购房款；2. 分期支付购房款，具体支付方式和期限如下：（1）乙方于签订本合同之日起XX日内，支付全部购房款的XX%；（2）乙方于签订本合同之日起XX日内，支付全部购房款的XX%；（3）乙方于签订本合同之日起XX日内，支付剩余购房款。

第四条房屋交付使用时间甲方应于本合同签订之日起XX日内，将共有产权保障住房交付乙方使用。

第五条房屋权属登记乙方按照本合同约定支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续，将房屋登记在甲乙双方名下，房屋权属证书应明确记载共有产权保障住房的产权比例。

第六条共有产权保障住房的使用、维修和养护1. 甲乙双方应按照《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，合理使用共有产权保障住房。

2. 共有产权保障住房的维修和养护由甲方负责，但因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

3. 共有产权保障住房的维修和养护费用由甲乙双方按照产权比例分担。

第七条共有产权保障住房的转让和抵押1. 乙方将共有产权保障住房转让的，应符合《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，并经甲方同意。

转让所得价款按照甲乙双方的产权比例分配。

2. 乙方将共有产权保障住房抵押的，应符合《XX市共有产权保障住房管理办法》的规定，并经甲方同意。

上海市共有产权保障住房出售合同（示范文本）2018 版）上海市房屋管理局上海市工商行政管理局使用说明一、本合同文本是上海市房屋管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及《上海市共有产权保障住房管理办法》（市政府令第39 号）等相关管理规定制定，供当事人采用。

二、共有产权保障住房申请人应当先与区住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。

三、申请家庭可以书面协商确定合同买受人，作为其产权份额的共同共有人，其余申请人为同住人；申请人之间无法达成一致意见的，全体申请人为合同买受人。

四、购房家庭取得共有产权保障住房不动产权证未满5 年，有下列情形之一的，应当腾退共有产权保障住房，并由房屋所在地区住房保障实施机构或者区人民政府指定的机构予以回购：（一）购房人或者同住人购买商品住房，不再符合住房困难标准的；（二）购房人和同住人的户口全部迁离本市或者全部出国定居的；（三）购房人和同住人均死亡的；（四）市人民政府规定的其他情形。

回购价款为原销售价款加按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息。

取得不动产权证未满5 年，因离婚析产、无法偿还购房贷款等原因确需退出共有产权保障住房的，全部购房人、同住人之间应当达成一致意见，并向房屋所在地区住房保障实施机构提出申请。

五、购房家庭取得不动产权证满5 年，全部购房人及同住人之间达成一致意见后，可以书面向房屋所在地区住房保障实施机构申请购买政府产权份额或者上市转让共有产权保障住房。

区住房保障实施机构同意购房家庭购买政府产权份额的，购房家庭应向区住房保障实施机构指定账户补缴份额价款。

购买政府产权份额后，住房性质转变为商品住房。

申请上市转让的，区住房保障实施机构或区政府指定机构在同等条件下享有优先购买权。

如优先购买单位决定行使优先购买权的，房屋交接手续完成后，优先购买单位应当向购房家庭支付转让价款。

上海共有产权房合同模版一、合同双方甲方（出售方）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（购买方）：姓名：＿____身份证号码：＿____地址：＿____联系电话：＿____二、房屋基本情况房屋坐落：＿____建筑面积：＿____平方米房屋用途：＿____房屋户型：＿____三、房屋产权份额甲方拥有的产权份额：＿____%乙方拥有的产权份额：＿____%四、房屋价格及付款方式1、房屋总价款：人民币_____元。

2、乙方付款方式：（1）定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币_____元。

（2）首付款：乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付首付款人民币_____元。

（3）后续款项：乙方应按照以下方式支付后续款项：方式一：＿____方式二：＿____五、房屋交付1、交付时间：甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。

2、交付条件：房屋应符合以下条件：房屋已通过竣工验收。

房屋内的设施设备完好。

六、房屋产权办理1、双方应在房屋交付后_____日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。

2、办理房屋产权登记手续所需的费用，由双方按照各自的产权份额承担。

七、房屋的使用和管理1、乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

2、乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

八、房屋的维修和保养1、房屋的维修和保养由双方按照各自的产权份额承担。

2、对于房屋的重大维修项目，双方应协商一致后共同决定。

九、违约责任1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的_____%向乙方支付违约金。

2、若乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的_____%向甲方支付违约金。

3、若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

上海共有产权房合同范本3篇篇一甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、房屋基本情况1. 房屋坐落：上海市______区______路______弄______号______室。

2. 房屋建筑面积：______平方米。

3. 房屋用途：住宅。

二、房屋产权份额1. 甲方拥有该房屋产权份额为______%。

2. 乙方拥有该房屋产权份额为______%。

三、房屋价款及支付方式1. 该房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续之日向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。

四、房屋交付1. 甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 交付时，双方应按照房屋交接清单对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。

五、产权过户1. 双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、房屋的使用和管理1. 乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2. 房屋的维修和保养由甲乙双方按照各自产权份额承担。

上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同范本使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）管理的规定制定，供当事人采用。

二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区（县）住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。

三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人，其他人不得作为合同买受人或同住人。

合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。

四、在签署本合同的同时，共有产权保障住房的同住人应与区（县）住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。

五、区（县）住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理，并享有回购、收回等权利。

共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，区（县）住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。

六、为了保障和维护当事人的合法权益，合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。

七、本合同文本自20XX年11月1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。

合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：___________户籍所在区（县）：__________ 性别：____ 出生年月：__________ 住所（址）：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托／法定代理人：_______________________ 联系电话：__________乙方：___________户籍所在区（县）：__________ 性别：____ 出生年月：__________ 住所（址）：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托／法定代理人：_______________________ 联系电话：__________ 丙方：_________________区／县住房保障中心住所：_________________ 邮编：___________ 组织机构代码：_____________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：联系电话：_____________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。

上海经济适用房出售合同合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

贸易合同是关于贸易的相关合同，下面小雅提上海经济适用房出售合同范文，一起来看看吧。

上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_____________________________________________ 住所：____________________________________________ 邮编：_________营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________丙方：区/县住房保障中心住所：_________________________ 邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。

上海市经济适用住房出售合同书合同书甲方：（出售方）乙方：（购买方）经过友好协商，甲乙双方就经济适用住房进行出售，达成如下协议：第一条双方的基本信息甲方基本信息：姓名/名称：_______________________住所/地址：_______________________联系电话：_______________________乙方基本信息：姓名/名称：_______________________住所/地址：_______________________联系电话：_______________________第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方身份：经过公证拥有的所有权证明、其他相关证明。

2.乙方身份：持有的有效居民身份证等法律文件。

3.甲方权利：甲方是经济适用住房权利人，并拥有对其进行出售的权利。

4.乙方权利：本合同签订后，乙方将获得上述经济适用住房所有权。

5.甲方义务：甲方应当在双方签订本合同后的一个月内，将该住房移交给乙方，并交付相关房屋证明以及其他必要手续。

6.乙方义务：乙方应当在双方签订本合同后的一个月内，按照合同约定的价格支付房款，并各项费用；同时，乙方应当按照规定配合甲方完成房地产交易的注销等后续事项。

7.履行方式和期限：本合同签订后，甲方应当在一个月内移交房产。

乙方应当在一个月内支付合同约定的价格以及各项相关费用。

各方履行所有义务将在合同签订后生效并持续实施，直至所有义务履行完毕。

8.违约责任：若甲乙任何一方违反合同约定，使得本合同无法继续履行，该方应当承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。

第三条遵守中国的相关法律法规双方应当遵守中国的相关法律法规，不得进行违法活动。

在本合同的履行过程中，如遇到相关法律法规的变更，应当及时更新合同，并进行修改和补充。

第四条明确各方的权力和义务本合同对甲方和乙方的权力和义务进行了全面明确，并有详细的约定，各方应当严格按照合同内容执行。

上海经济适用房出售合同合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

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上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图1 / 18附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_____________________________________________住所：____________________________________________ 邮编：_________营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________2 / 18委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：3 / 18________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________丙方：区/县住房保障中心住所：_________________________ 邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。

上海经济适用房出售合同合同双方出售人：_________（以下简称甲方）购买人：_________（以下简称乙方）房屋基本情况房产坐落地：_________房屋类型：经济适用房房屋建筑面积：_________平方米房屋所有权证号：_________房屋产权证面积：_________平方米预售许可证号：_________合同编号：_________甲乙双方在平等、自愿的情况下，经协商一致，按下列条款达成本合同：第一条乙方购房资格乙方为经济适用住房购买的优先权人，符合购房条件，并已经取得了上海市住建委颁发的《经济适用房优先购买证》，具备购买本房屋的资格。

第二条交易价格1.本房屋交易总价为人民币_________万元，其中：商品房部分_________万元，装修部分_________万元。

详见附表。

2.乙方向甲方支付商品房部分款项的方式为：在本协议签订之日起五个工作日内，一次性向甲方支付全额款项；3.乙方向甲方支付装修部分款项的方式为：在装修竣工验收合格、甲方与乙方签订装修工程竣工验收书之日起三个工作日内，一次性向甲方支付全额款项。

第三条物业费、水、电、煤气费等本房屋以约定方式出售，购房人需另行支付本房屋所在小区的物业费、水、电、煤气等相关费用。

第四条房屋交付乙方支付商品房全额款项之日起，甲方应当在五个工作日内将该房屋及其他交付之物交付乙方。

房屋成交当日交房，乙方当面验收，在验收合格后进行乙方房屋交付手续。

第五条房屋权属及产权交付完成乙方所支付的所有款项后，甲方应当将房屋产权证、所有权证、物业费发票以及上述其他交付之物件交付乙方或交由乙方自行领取。

第六条房屋质量保证1.房屋质量保证期为自交付之日起十二个月。

乙方在此期间发现房屋质量问题应及时告知甲方，并经甲方确认后协商解决。

2.因乙方原因引发的房屋质量或损坏问题，甲方将予以维修，维修费用按照实际成本计算，由乙方承担。

第七条违约责任1.甲方违反本协议义务，应当向乙方支付相应的违约金，并赔偿由此产生的一切损失。

上海市经济适用住房出售合同书上海市经济适用住房出售合同书甲方（出售方）：身份证号/机构代码证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号/机构代码证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为经济适用住房的产权人，且符合上海市相关的出售条件，乙方愿意购买该经济适用住房，双方经协商，达成如下协议：1. 出售住房：房屋地址：符合上海市经济适用住房出售条件，且经过验房。

2. 房屋价格：房屋出售价格为人民币（大写）：说明：房屋价格是按照上海市经济适用住房出售价格计算的。

3. 出售方式：1) 双方同意按照出售住房的价格进行出售。

2) 乙方应当在签订本合同后10日内，支付出售住房总价的10%作为首付款，甲方应在收到首付款后3日内将房屋产权证及其他权证交付乙方。

3) 乙方应在签订合同时，支付属于个人出售住房的任何其他税费、费用和贷款等。

4. 房屋交付：1) 甲方应在乙方付款后3日内将房屋交付予乙方，并提供过户所需的相关资料。

2) 如因甲方原因未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，每日按照房屋销售价格的1%支付违约金。

5. 产权转移：1) 甲方应在全部出售款项付清后，完成产权过户。

甲方承诺，房屋产权完全无争议，不存在法律纠纷或产权争议。

2) 产权转移产生的所有税费、手续费等由甲方承担，甲方应在产权过户完成后3日内提交税费等材料。

6. 保证与承诺：1) 甲方保证所售房屋的完整性、合法性、真实性、有效性，不存在任何纠纷。

如因甲方原因引起的房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2) 乙方承认并接受该房屋并非新建房屋，因此不存在任何与新建房屋有关的保修期限，甲方不承担任何因房屋状况发生变化所引起的责任。

3) 甲方承认并接受该房屋并不是商品房，因此不适用《中华人民共和国商品房销售管理条例》的有关规定。

7. 违约责任：1) 甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应立即归还所收付款项，并赔偿因其违约产生的一切经济损失。