第十四章 房产税(税法)

中华人民共和国房产税暂行条例文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】1986.09.15•【文号】国发[1986]90号•【施行日期】1986.10.01•【效力等级】行政法规•【时效性】已被修改•【主题分类】房产税正文中华人民共和国房产税暂行条例（一九八六年九月十五日国务院发布国发［１９８６］９０号）第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。

第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。

纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

第十一条本条例自一九八六年十月一日起施行。

2024年房产税计算规则与适用办法详解本合同目录一览1. 第一条房产税的定义与计算方法1.1. 房产税的定义1.2. 房产税的计算方法2. 第二条房产税的适用范围2.1. 适用房产税的对象2.2. 不适用房产税的对象3. 第三条房产税的税率与计税依据3.1. 房产税的税率3.2. 房产税的计税依据4. 第四条房产税的征收与管理4.1. 房产税的征收机构4.2. 房产税的征收程序4.3. 房产税的管理与监督5. 第五条房产税的申报与缴纳5.1. 房产税的申报时间与方式5.2. 房产税的缴纳时间与方式6. 第六条房产税的优惠政策6.1. 符合优惠条件的对象6.2. 房产税优惠政策的申请与审批7. 第七条房产税的违规处理7.1. 未按时申报房产税的处理7.2. 未按时缴纳房产税的处理8. 第八条房产税的争议解决8.1. 房产税争议的解决方式8.2. 房产税争议解决的时效规定9. 第九条房产税的调整与变更9.1. 房产税的调整条件9.2. 房产税的变更程序10. 第十条房产税的对外合作与信息共享10.1. 房产税对外合作的原则与方式10.2. 房产税信息共享的内容与方式11. 第十一条房产税的宣传教育与培训11.1. 房产税宣传教育的内容与方式11.2. 房产税培训的对象与方式12. 第十二条房产税的监督与评估12.1. 房产税监督的方式与频率12.2. 房产税评估的方法与程序13. 第十三条房产税的文件管理与归档13.1. 房产税文件的分类与管理13.2. 房产税文件的归档与保管14. 第十四条房产税的终止与解除14.1. 房产税终止的条件与程序14.2. 房产税解除的条件与程序第一部分：合同如下：第一条房产税的定义与计算方法1.1 房产税的定义房产税是指根据房产的价值、数量等因素，按照一定的税率，对房产所有者或者使用者征收的一种财产税。

1.2 房产税的计算方法房产税的计算方法如下：（1）房产价值的确定：房产价值是指房产的市场价值，由双方协商确定或者按照政府评估价值确定。

第十四章税收制度考试大纲税收制度。

掌握税制各要素，理解税收分类的基本方法，辨别流转税、所得税、财产税的基本特点，掌握增值税、消费税、企业所得税和个人所得税的基本内容。

一、税制要素和税收分类（一）税制要素税制要素是指构成一个税收制度的主要因素，具体包括纳税人、课税对象、税率、纳税环节、纳税期限、减税和免税、违章处理、纳税地点等。

其中纳税人、课税对象和税率是税制的基本要素。

【课外：税务机关不构成税制要素】1、纳税人，即纳税主体，是指直接负有纳税义务的单位和个人。

纳税人可能是自然人，也可能是法人。

每部单行税法或税收条例中，都对纳税人作出了明确的规定。

与之相关的两个概念是负税人和扣缴义务人。

负税人是最终负担税款的单位和个人。

在实际生活中，有的税收由纳税人自己负担，纳税人本身就是负税人，如个人所得税、企业所得税等；有的税收虽然由纳税人缴纳，但实际上是由别人负担的，纳税人与负税人不一致，即通常说的税负转嫁问题，如增值税、消费税等。

扣缴义务人是指法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人。

扣缴义务人即可以是各类型的企业，也可以说是机关、社会团体、民办非企业单位、部队、学校和其他单位，或者是个体工商户、个人合伙经营者和其他自然人。

扣缴义务人即非纯粹意义上的纳税人，又非实际负担税款的负税人，只是负有代为扣税并缴纳税款法定职责的义务人，它的义务由法律基于行政便宜主义而设定，为法定义务。

2、课税对象（征税对象），即征税客体，是指税法规定的征税的目的物。

课税对象是不同税种间相互区别的主要标志，它规定了政府可以对什么征税。

现代税制下的课税对象有所得、消费和财富。

与之相关的概念是税源、税目、计税依据。

税源即税收的经济来源或最终出处，总是以收入的形式存在的。

税目即税法规定的课税对象的具体项目，是对课税对象的具体划分，反映具体的征税范围，代表征税的广度。

计税依据（或课税标准）是指计算应纳税额的依据，它规定了如何确定和度量课税对象，以便计算税基。

房产税计算方法和计税依据
房产税计算方法和计税依据如下所示：
 一、计算方法
 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
 (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：
 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
 (二)按租金收入计算，其计算公式为：
 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
 二、计税依据
 1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

 所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

其中：
 (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价11，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

 (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的。

2024年房产税征收标准是怎样的房产税一般是以房屋为征税对象，按房屋的租金收入或计税余值为计税依据，向房屋产权人征收的一种个人财产税。

说到房产税，下面我们就来讲一下房产税征收标准，以及房产税征收规定都有哪些？一、房产税征收标准有哪些法律常识：房地产税征收标准是：1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。

房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。

法律依据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

二、2024年房产税征收标准是怎样的一、2024年房产税征收标准是怎样的关于房地产税的征收规定如下：应依据房屋原始价格在扣除百分之十至三十之后所剩余额进行核定，并按照房价总额的一点二个百分比和出租租赁费用总额的十二个百分比进行计征。

所有相关事宜均由房屋所在地区的税务机关负责每年定期进行征收。

《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。

纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

房产税计税依据和注意要点房产税有一些容易被忽略的细节，可能存在很大的税务风险，在日常税务处理中一定要得到重视。

一：征税对象房产税是以房屋为征税对象。

根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）：房屋是指由屋面和围护结构，能遮风挡雨，供人们生产、工作、学习、娱乐、居住和贮藏物资的场所。

因此，如围墙、烟囱、户外泳池、玻璃暖房等不属于房产。

但室内游泳池属于房产。

二：征税范围房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产免纳房产税。

三：纳税人房产税由产权所有人缴纳。

明细清单如下：四：纳税义务时间（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

（二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

（根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》国税发〔2003〕89号第二条规定）明细清单如下：五：税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。

按房产租金收入计征的，年税率为12%。

取得租金收入的投资性房地产必须以房产租金收入计征房产税六：计税依据（一）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；注意：1.对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

（根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税》〔2008〕152号）2.房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

（《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》财税[2010]121号）只按照账簿中“固定资产”账户显示的金额申报缴纳房产税，没有将列示在“无形资产”等科目的土地成本纳入房产原值，就会形成涉税风险。

中华人民共和国房产税法中国一直以来都秉持着“求实创新、稳步发展”的政策，积极推进税改，推行起了《中华人民共和国房产税法》（以下简称《房产税法》），旨在更加全面地改善房地产市场环境，促进建设和居住环境改善，实现财政资金充分利用，促进财政利益平衡，促进土地利用和资源合理分配，纠正房地产价格过快上涨，防止资产泡沫形成，营造公平、公正、健康的房地产市场环境，促进国民经济稳定健康发展。

二、主要内容（一）税收对象1.屋土地：包括房产土地和土地使用权；2. 住宅：包括住宅、商业用房、文教用房、居住以外的其他用房。

（二）征收的收入范围1.卖房屋及土地所得收益；2.租赁房屋及土地所得收益；3.法收取或拒绝退还房屋及土地租金所得收益；4.房屋及土地相关交易所得收益；5.房屋及土地改造补偿金、购地款等其他费用所得收益；6.用房屋及土地所得的其他收益。

（三）税率1.卖房屋及土地所得收益的税率：合同转让价款的20%；2.租赁房屋及土地所得收益的税率：租金的20%；3.法收取或拒绝退还房屋及土地租金所得收益的税率：收益金额的30%；4.房屋及土地相关交易所得收益的税率：收益金额的20%；5.房屋及土地改造补偿金、购地款等其他费用的税率：受让金额的20%；6.用房屋及土地所得的其他收益的税率：收益金额的20%。

（四）税收征收管理1.产税收征收应当根据房地产市场价格变动情况，定期审定估价基准。

2.产税收征收税务机关应当认真行使房屋土地税收征管工作职责，密切监督税务机关审计稽查情况，及时发现房地产税收征收问题，及时处理。

3.务机关应当加强收税宣传教育，认真贯彻做好涉税业务的税收教育和宣传工作。

4.务机关应当加强和改进税收管理体制，完善税收征收管理办法，健全相关法规制度，有效提高税收分类规则。

三、总结《中华人民共和国房产税法》是本国实施房地产税改革的重要法律依据。

它把房地产税改革推向了新的高度，实施了科学精确的收税政策，促进房地产市场健康发展，推动土地资源分配合理，调节房地产市场价格，稳定房地产市场，保护房地产权益，改善城乡资源配置，保障社会稳定，确保宏观经济增长稳定，提高财政收入。

房产税名词解释房产税是一种由政府征收的税费，以房地产的所有权为征税对象的一种税收形式。

房产税的征收不仅可以用于政府财政收入的增加，还可以用于调节房地产市场、促进社会公平和经济发展。

以下是房产税常见的几个名词解释：1. 房产税房产税是指政府按照一定的税率和计算方法，对房地产所有者按照其持有的房地产的价值征收的一种税收。

房产税的税额通常基于房地产市场价格、房地产的面积或价格测算得出。

2. 房屋评估值房屋评估值是指按照一定的评估标准和方法，对房地产的价值进行估算或评估，以确定房产税的征收基数。

评估值通常基于房地产的市场价格、建筑结构、地区位置、用途等因素综合考量得出。

3. 房产税率房产税率是指政府对房屋评估值按照一定的比例征收的税率。

房产税率的设定需考虑到税务目标、社会公平原则及经济实际情况等因素。

不同地区和国家的房产税率可能有所不同，一般会根据房屋类型、用途和地区等因素有所差异。

4. 免税额或免税政策免税额是指政府规定的一定限额内的房产税免征额度。

若房地产评估值低于免税额，房产所有者将不需要缴纳房产税。

免税政策通常会根据个人或家庭状况、房产用途、地区等因素设定不同的免税额度。

5. 房产税用途房产税的征收可以用于多种用途，如政府财政收入、房屋市场调控、社会福利发放等。

在一些国家和地区，房产税的收入大部分用于地方政府的运营和社会基础设施建设，以提供良好的公共服务和促进经济发展。

6. 房产税制度房产税制度是指房产税的组成、征收方式和管理体制等一系列规定和措施的总称。

房产税制度的完善可以促进房地产市场的健康发展，调控住房供需平衡，在一定程度上提高土地利用效率和社会公平。

房产税作为一种税收方式，在世界各个国家和地区都有相应的法律和规定。

不同国家和地区对于房产税的征收方式、税率和用途有所不同，但其核心目标都是为了增加政府财政收入、调控房地产市场、提供公共服务和保障社会福利。

房产税税收如何筹划根据税法规定，房产是以房屋形态表现的财产，房屋是指有屋⾯结构，可供⼈们在其中⽣产、⼯作、居住或储藏物资的场所，不包括独⽴于房屋之外的建筑物，如围墙、⽔塔、变电塔、露天停车场、露天凉亭、露天游泳池、喷泉设施等。

⼀、房产税的定义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。

⼆、房产税征收范围(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和⼯矿区（不包括农村）的房屋。

(2)独⽴于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、⽔塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使⽤或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

三、房产税应纳税额的计算1.从价计征从价计征是按房产的原值⼀次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除⽐例由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定），其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除⽐例)×1.2%应纳税额=应税房产余值×1.2%2.从租计征计税依据：(1)以房屋出租取得的不含增值税租⾦收⼊为计税依据(包括货币收⼈和实物收⼊)(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收⼈的，应当根据“当地同类房产的租⾦⽔平”，确定⼀个标准租⾦额从租计征从租计征是按房产的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=不含增值税的租⾦收⼊×12%企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个⼈出租⽤于居住的住房和个⼈出租住房的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=房产租⾦收⼊×4%四、房产税的纳税⼈房产税的纳税⼈，是指在我国城市、县城、建制镇和⼯矿区内拥有房屋产权的单位和个⼈。

具体包括：1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税⼈;产权属于集体和个⼈的，集体单位和个⼈为纳税⼈。

2.产权出典的，“承典⼈”为纳税⼈。

[提⽰]房产出租的，房产产权所有⼈(出租⼈)为纳税⼈。

第十四章税收制度一、单项选择题1、在我国现行税制体系中，房产税、车船税属于（）。

A、流转税B、所得税C、财产税D、关税2、我国现行增值税的基本税率是（）。

A、4%B、6%C、9%D、13%3、下列适用于9%增值税税率的是（）。

A、纳税人提供增值电信服务B、纳税人出口货物C、纳税人销售或者进口石油液化气、天然气D、纳税人提供增值金融服务4、依据消费税的有关规定，下列行为中应缴纳消费税的是（）。

A、进口卷烟B、进口服装C、零售化妆品D、零售白酒5、依据消费税的有关规定，属于消费税税目的是（）。

A、卡车B、电动自行车C、高尔夫球及球具D、卡丁车6、（）是我国税收收入的主体税种，占税收收入总额的60%左右。

A、财产税B、行为税C、所得税D、流转税7、下列选项中属于直接税的是（）。

A、财产税B、关税C、消费税D、增值税8、我国消费税中的啤酒、汽油、柴油等课税项目采用的税收形式是（）。

A、从价税B、从量税D、增值税9、下列税制要素中，体现税收的经济来源或最终出处的是（）。

A、税率B、税目C、税源D、纳税人10、以下税收种类中纳税人和负税人一致的是（）。

A、关税B、增值税C、消费税D、所得税11、（）是以绝对金额表示的税率，一般适用于从量计征的税种。

A、比例税率B、定额税率C、超额累进税率D、全额累进税率12、下列个人所得在计算应纳税所得额时，采用定额扣除800元费用与定率减除20%费用相结合的办法扣除费用的是（）。

A、经营所得B、工资薪金所得C、财产租赁所得D、财产转让所得13、进口货物的增值税应纳税额的计算公式是（）。

A、应纳税额＝组成计税价格×税率B、应纳税额＝销售额×税率C、应纳税额＝销售额×征收率D、应纳税额＝组成计税价格×征收率14、综合所得，适用的个人所得税税率为（）。

A、20%的比例税率B、3%～45%的超额累进税率C、5%～35%的超额累进税率D、20%～40%的超额累进税率15、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得的个人所得税税率为（）。

房产税征收标准及计算方法
房产税是指各国对房地产的征税，它包括住宅、商业和工业用途
的房屋税。

房产税一般是以每平方米的核定价格（即房地产评估价格）为基础，计算产生本年度应缴税款。

一般来说，房产税是按房地产市场行情以及拥有家庭住房的不同
情况来确定的。

通常情况下，人们停留在同一位置的时间越长，缴纳
的房产税越多；而新购买的房子，一年内的房产税通常相对较少。

根据不同地区和国家，房产税也有很大的不同。

比如，在美国，
领导通常要求房主每年缴纳与房屋价值成比例的房产税税款，税收的
核定价格一般比房屋实际价格略低一些。

在欧洲国家，领导一般通过
计价法定义房产税税收额，这种计价法很细致，情况各不相同，因为
它涉及到房屋的所有权以及所在地的政治税收标准等。

一般来说，申报房产税时需要提供房地产市场行情、拥有家庭住
房的情况以及领导规定等信息，以帮助个人和领导对房产征税进行正
确的评估。

随着不同地区和国家房产税的调整和改变，个人或家庭可
以咨询相关财务专家，以确保按时按规定缴纳房产税。

房产税计算方法和计税依据一、计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)二、计税依据1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

其中：(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价11，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。

属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。

为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。

(3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

(4)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。

(5)自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

房产税2024如何征收房产税包括哪些税房产税是指对房产进行征收的税费，主要包括房屋及其附属设施的固定资产税和个人住房的居民税两部分。

下面将详细介绍房产税的征收方式和包括的税种。

一、房产税的征收方式房产税的征收方式因国家的不同而有所差异。

在很多国家，房产税是直接根据房产的市值和地区规定的税率计算出来的。

具体征收方式包括按年度征收、按月征收或根据房产的销售价格征收等。

在中国，房产税目前还未全面实施，但各地区在相关政策上已经采取了一些措施。

例如，根据《住房管理条例》，城市居民住房免征房产税，非城市居民住房按年计征房产税。

二、房产税包括的税种1.固定资产税：固定资产税是指对房地产及其附属设施进行的征收。

该税主要包括土地使用税和房产税两个部分。

-土地使用税：土地使用税是对土地使用者征收的税费。

根据土地用途和占地面积，在国内部分地区，土地使用税可以占房产税的一部分。

-房产税：房产税是对房屋及其附属设施征收的税费。

该税费是根据房屋的市值、房屋的建筑面积等因素来计算的。

具体税率根据地区政策的不同而有所差异。

2.居民税：居民税是对个人住房征收的税费。

该税费是根据个人住房的市值和地区政策规定的税率计算的。

-居民住房税：居民住房税是对个人拥有的住宅征收的税费。

在中国，根据《个人所得税法》规定，居民住房税的征收标准是根据住房的市值来确定的。

-租赁居民税：租赁居民税是对个人出租住房所得征收的税费。

根据《个人所得税法》，个人从出租住房所得得到一定的免征额后，超过免征额的部分需要缴纳租赁居民税。

3.其他税费：除了固定资产税和居民税外，在一些地区还有一些其他与房产有关的税费。

例如，土地增值税和契税等。

-土地增值税：土地增值税是对土地流转和转让过程中的土地增值所进行的税费征收。

具体税率和征收方式可根据国家和地区政策的规定而有所不同。

需要注意的是，房产税的征收标准和税率在不同的国家和地区可能有所不同。

因此，在具体征收过程中，需要根据当地的相关政策规定进行操作，以确保纳税的合规性。

房产税计算方法和计税依据房产税是指对房产所有权人或者使用权人按照其房产的价值，缴纳一定比例的税费的税收制度。

房产税的计算方法和计税依据是由国家法律法规规定的。

下面将详细介绍房产税的计算方法和计税依据。

一、计算方法：房产税的计算方法主要有两种，即按照房产的价值计算和按照房产的面积计算。

1.按照房产的价值计算：按照房产的价值计算房产税是指根据房产的市场价值来计算税金的具体金额。

具体计算方法如下：（1）确定房产的市场价值：房产的市场价值通常通过房产估价机构进行评估，评估结果作为计税依据。

评估结果通常以每平方米的单价乘以房产的建筑面积来计算。

（2）确定房产税的税率：房产税的税率根据国家法律法规规定，通常是一个固定比例。

不同地区和不同类型的房产可能有不同的税率。

（3）计算房产税的金额：将房产的市场价值乘以房产税的税率，得到房产税的金额。

例如，如果房产的市场价值为100万元，税率为1%，那么房产税的金额就是100万元乘以1%，即100万乘以0.01等于1万元。

2.按照房产的面积计算：按照房产的面积计算房产税是指根据房产的建筑面积来计算税金的具体金额。

具体计算方法如下：（1）确定房产的建筑面积：房产的建筑面积是指所有房屋的总建筑面积，通常通过测量来确定。

（2）确定房产税的税率：房产税的税率根据国家法律法规规定，通常是一个固定比例。

不同地区和不同类型的房产可能有不同的税率。

（3）计算房产税的金额：将房产的建筑面积乘以房产税的税率，得到房产税的金额。

例如，如果房产的建筑面积为100平方米，税率为1%，那么房产税的金额就是100平方米乘以1%，即100乘以0.01等于1平方米。

二、计税依据：房产税的计税依据通常有两种，即房产的市场价值和房产的面积。

1.房产的市场价值：房产的市场价值是指房产在市场上可以出售的价格，通常通过房产估价机构进行评估来确定。

房产的市场价值是计算房产税的重要依据，不同地区和不同类型的房产可能有不同的市场价值。