征收房产税的利弊

开征房产税对我国房地产市场的影响房产税是指政府按照规定对个人或企业所有的房屋财产实行征收的税收制度。

在全球范围内，房产税一直被视为国家财政的重要来源，也是地方政府自筹资金的重要来源。

我国一直没有房产税这项制度，但是这几年来，有关部门开始探讨是否征收房产税。

征收房产税会对我国房地产市场造成哪些影响呢？一、有利于调控房地产市场目前，我国的房地产市场呈现出投机、泡沫等问题，房价居高不下已经成为社会广泛关注的问题。

因此，推行房产税可以增加购房成本和持有成本，缓和投资投机的想法，改善房地产市场需求和供给的关系，避免房价波动过大而导致经济风险的出现。

二、降低企业成本征收房产税可以降低企业的成本，提高企业的生产效率。

目前我国的企业普遍存在地产资产过多的情况，征税既可以促使企业调整资产结构，降低关键资源的成本，还可以鼓励企业积极研发和技术创新，提高企业的技术创新能力。

三、提高政府经济收益房产税的征收方式有很多，可能是按照房产的大小、价值、居住者数量等不同税率，还有可能根据房屋的使用用途征收税收。

这样征税能在一定程度上增加政府的经济收益，从而提高政府在教育、医疗、社会保障、公共基础设施等方面的投资，提高市民福利水平。

四、冲击投机市场征收房产税可以冲击投机市场，避免大规模房产炒作等经济问题的出现。

因为一旦按照房屋的类型征收税收，那么房地产市场很难进行大规模的炒作行为，迫使房产抑制大幅度增长的趋势，保持房地产市场适度的增长。

五、增加政府公信力征收房产税可以提高国家政府的公信力。

要知道，内部和外部的反对和质疑，都是制约我国房地产产业健康与稳定发展的重要因素。

征收房产税也是一个向整个社会发现我国建筑地产行业承担起了更多的责任的证明，会增加市场对政府的信任，展现出政策法规执行力的良好形象。

总之，征收房产税可以有效地防止投机、泡沫等问题，避免房价波动过大，同时降低企业成本，企业可以更重视生产及科技创新，增加政府的经济收益，提高政府公信力，在广大人民群众中树立政府良好形象，是值得推行的一项重要税收制度。

房产税来了！100万房子每年要交5000元税？房产税实施后有哪些影响？我国现行的房地产税，主要针对交易环节，在房屋持有环节几乎没有税收，此番房地产税改革，正是要针对房屋持有环节进行征税。

长期以来，我国的房地产税都是集中在房屋交易环节，房价之所以这么高，就是因为开放商把这些都给算进了房价里。

大家可以理解为我们买房的时候，一次性就缴清了房地产税，这样针对交易环节的房地产税并没有达到调控房价的作用，因为投机客的存在，出现了大量房屋空置的鬼城现象。

所以此番房地产税调整，可能就是要把以往在交易环节征收的房地产税转移到房屋持有环节中，谁买下房子，就得每个月不停地给国家交税。

这样一来就可以一定程度的降低房价，打击恶意囤积房屋的投机客。

假如房地产税分70年交（我国住宅70年产权），目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按3600元/平方米的价格销售即可盈利。

今后，房地产税的征收逐渐向保有而征税，房产市场若干年后的情况很可能是接近于买房容易，养房难。

房地产税究竟应该交多少？有关房地产税改革，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。

以上海为例：假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的房子，那么按照相关规定：本地户籍：新购且属于家庭第二套以上；计税价格：交易价格70%；税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%。

额：人均60平米（含60）。

其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。

但有些人认为，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。

收税标准将参照通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税费，即每月416元左右。

每年5000，10年5万，70年产权就要多交35万！！！是这样吗？也就是说，房奴除了一身房贷还要交这么多税收吗？试想一下，如果家里有多套房子且处于闲置没有租出去的话，多余的房产持有在手上反而成了烧钱的东西。

当今中国应当还是不应当全面征收房产税？辩论赛正方辩词一辩、二辩、三辩、四辩发言稿正方辩词一辩：应当全面征收房产税尊敬的评委、各位观众：我们认为，当今中国应当全面征收房产税。

首先，房地产市场过热现象已经严重影响了社会经济的平衡发展。

由于房地产市场的高涨，普通民众的购房压力越来越大，很多年轻人因为高房价而无法实现安居的梦想。

而富裕阶层则通过炒房牟利，导致房价居高不下，使得房地产市场出现虚火现象。

因此，全面征收房产税可以有效抑制房地产市场的过热。

其次，房产税的征收可以增加政府财政收入，提供更多的公共服务。

中国作为一个人口众多、资源有限的发展中国家，往往面临着教育、医疗、基础设施等公共服务投资不足的问题。

通过征收房产税，可以从富裕的房地产所有者那里收取一定的财政税收，从而增加政府的财政收入，进一步改善公共服务的供给水平。

最后，全面征收房产税还可以促进社会财富的公平分配。

当前，富裕人士通过购买房产进行投资，通过房地产市场的繁荣牟取高额利润。

然而，这种利益主要集中在少数人手中，加剧了社会财富的不公平分配。

而通过征收房产税，可以实现财富的再分配，减少贫富差距，推动社会财富的公平与可持续发展。

综上所述，全面征收房产税可以有效解决房地产市场过热、增加政府财政收入、促进社会财富的公平分配等问题。

因此，我们坚信当今中国应当全面征收房产税。

正方辩词二辩：应当全面征收房产税尊敬的评委、各位观众：我们认为，当今中国应当全面征收房产税。

首先，房产税可以有效抑制房地产市场的过热，促进房地产市场的健康发展。

过去的几年，中国的房地产市场经历了高涨与调控的循环。

房地产市场的繁荣往往导致投机现象的出现，加剧市场的不稳定性。

而通过征收房产税，可以增加购房成本，降低购房投机的动机，从而平抑房价，促进房地产市场的健康发展。

其次，全面征收房产税可以提高政府财政收入，增加社会投入与民生支出。

中国是一个人口众多的发展中国家，在教育、医疗、养老等领域的公共服务需求旺盛，但财政投入相对不足。

我国房产税存在的问题与建议
问题：
1. 无法解决房地产市场泡沫：由于房产税仅针对已有产权的住房，无法控制房价涨幅，并且不利于稳定房价，无法有效地解决房地产市场的泡沫问题。

2. 难以界定房产税的征收标准：针对不同地区与不同房产类型的房产税，税率与征收标准难以界定，会对各地房产市场产生不同程度的影响。

3. 产权界定与税收分配不清晰：房产税的产权界定与税收分配方面需要进一步明确，以保证税收的合理分配。

4. 应征房产税的人群不公平：由于房产税目前仅针对已有产权的住房征收，对于以租房居住或者无房居住的人群，存在不公平的情况。

建议：
1. 考虑引入地价税：地价税不直接针对住房产权，而是针对土地使用权的价值，可以更有效地控制房价，解决房地产市场泡沫问题。

2. 确定统一的征收标准：应对不同地区与不同房产类型的房产税，进行统一的征收标准，既保证税收的公平性，也能缓解各地房产市场的影响。

3. 明确产权界定与税收分配：应当明确住房产权的边界，明确税收的来源与用途，实现房产税的合理分配。

4. 优先征收未占用住房的房产税：鼓励空置房屋投入市场，将未占用住房的房产税作为优先征收对象，既可以增加房屋的供给，同时也能增加税收。

房产税的教案教案标题：房产税的教案教学目标：1. 了解房产税的定义和作用；2. 掌握房产税的计算方法；3. 理解房产税对个人和社会的影响；4. 分析房产税政策的利弊，并提出自己的观点。

教学内容：1. 什么是房产税？a. 定义：房产税是指对个人或机构拥有的房地产进行征收的税费。

b. 作用：房产税是一种财政手段，用于调节房地产市场，促进资源配置和社会公平。

2. 房产税的计算方法：a. 税基：房产税的计算基础，一般是根据房地产的市场价值确定。

b. 税率：房产税的征收比例，根据不同地区和政策可能有所不同。

c. 税费计算：房产税 = 税基× 税率3. 房产税对个人和社会的影响：a. 个人层面：房产税会增加房地产持有者的负担，可能导致房价下降或租金上涨。

b. 社会层面：房产税可以减少投机性购房，促使闲置房地产得到更有效利用，提高资源利用效率。

4. 房产税政策的利弊：a. 利：房产税可以平衡房地产市场，防止房价泡沫，减少投机行为，增加政府财政收入。

b. 弊：房产税可能增加普通居民的生活成本，影响购房和投资意愿，引发社会不满。

教学过程：1. 导入：通过提问和讨论，引导学生了解房产税的基本概念和作用。

2. 知识讲解：介绍房产税的定义、计算方法以及对个人和社会的影响。

3. 实例分析：提供一些实际案例，让学生运用所学知识计算房产税，并分析其影响。

4. 辩论讨论：组织学生进行辩论，就房产税政策的利弊展开讨论，并引导他们提出自己的观点。

5. 总结归纳：对所学内容进行总结，并强调房产税政策的多样性和灵活性。

6. 拓展延伸：鼓励学生进一步了解国内外不同地区的房产税政策，并进行比较和分析。

教学资源：1. PowerPoint演示文稿：用于讲解房产税的定义、计算方法和影响。

2. 实例案例：提供一些房产税计算的实例，供学生练习和分析。

3. 辩论材料：收集相关的房产税政策讨论文章或新闻报道，供学生进行辩论。

评估方式：1. 参与度评估：观察学生在课堂上的参与程度和讨论表现。

浅谈推行房产税对中国经济的影响推行房产税将有利于优化资源配置。

当前中国房地产市场呈现出供大于求的局面，一线城市的房价甚至已经涨到了普通百姓无法承受的地步。

而且由于没有地方房产税，许多人会购买多套房产，尤其是大城市的富裕家庭，这不仅浪费了房地产资源，还导致了严重的社会资源浪费。

若能推行房产税，将会增加投资者持有多套房产的成本，从而降低投机性购房的兴趣，促使资源更加公平地分配。

推行房产税可以有效遏制房地产泡沫。

目前中国的房地产市场已经成为了全球的关注焦点，价格泡沫严重，土地储备较大。

通过征收房产税，不仅可以增加房屋持有成本，限制投资性购房，还可以减少土地储备，遏制房地产泡沫的形成。

这对中国经济而言，是一种稳定和有序的发展模式，有助于避免房地产市场的大起大落，降低金融风险。

推行房产税有利于刺激消费。

由于当前房产的配套税费较低，导致了一些人将大部分财富投入到房产领域中，而忽视了其他领域的投资。

而如果通过推行房产税来增加持有房产的成本，将会减少人们对房产的过度投资，促进财富的多元化配置，从而刺激其他领域的消费。

这对中国经济而言，是非常有利的，有助于提升消费水平，推动经济增长。

推行房产税有望提高地方财政收入。

目前地方政府的财政收入主要依赖于土地出让和房地产开发，这也导致了地方政府在土地和房地产上投入过多，而忽视了其他行业的发展。

如果能够通过房产税来增加地方财政收入，将会降低地方政府对土地和房地产的依赖，有助于促进地方经济结构的调整，推动产业升级，提高地方财政的可持续性。

推行房产税也存在一些挑战。

首先是房产税的征收标准和税率问题。

如何确定合理的征收标准和税率，是一个相对复杂的问题，需要考虑到不同地区、不同类型的房产，以及不同的所有者财产状况。

如果征收标准和税率过高，可能会加剧房地产市场的不稳定，甚至导致市场的崩盘。

其次是如何解决住房问题。

当前我国城镇化进程加快，大量农民进城置业，如果征收房产税的话，会加重他们的负担。

摘要：改革开放以来，我国经济快速发展。

然而，在社会发展的背后，却存在着诸多民生方面的问题，住房问题就是我国民生问题中的首要问题。

在当今社会，房产价格与价值的严重背离使得百姓陷入到住房困难问题之中。

虽然我国也采取诸多措施对房价进行调整，但房价的持续上涨令人民不堪重负，由此引发的各种社会问题日益凸显。

因此，关于房地产征税问题成为社会关注的热点。

然而在我国的房地产市场，房地产税这种看似有效的调节方式在市场面前的作用微乎其微，也未能起到稳定房价的作用。

虽然政策也在不断调整，但在多次的房地产税改革后房价仍然持续攀升。

在种种现象的背后，表明未来中国房地产税的改革是必须的，全面的。

论文在对我国房地产税有关概念及理论进行研究的基础上，探究房地产税的现状，并对我国房地产税改革历程及现状进行分析，针对目前房地产征税过程中存在的问题进行分析，并为未来我国房地产税的改革提出建议。

关键词：房地产税收税制改革不动产调节税目录引言 (1)一、房地产税概论 (1)（一）房地产税的概念 (1)（二）房地产税的作用 (1)1、深化财税体制改革 (1)2、突破“土地财政”困局的需要 (2)3、调节分配、促进公平的需要 (2)4、促进房地产市场健康发展的需要 (2)（三）征收房地产税的利弊 (2)二、我国房地产税的现状 (3)（一）计费依据不科学 (3)（二）房地产税种类繁多 (3)（三）征税制度的不完善 (4)（四）房产登记信息不全面 (4)三、改革我国房地产税的建议 (4)（一）制定科学合理的计税依据 (4)（二）房地产税目及税收体系的重构 (4)（三）征管体制改革 (5)（四）实现全面房产登记 (5)总结 (6)参考文献 (7)致谢词 (8)引言无论何时，住房作为容身之所都是人们生活中不可或缺的，从另一方面中国人根深蒂固的思想中可以看到，房子也是人们对于权力和地位象征产生的一种认同。

房子作为固定资产也是衡量整个家庭及个人经济状况的重要因素，购置房屋成为人们生活的重要保障，由此也能让更多的人产生安全感。

浅谈房产税对房价调控的影响一、房产税的定义房产税是指政府对个人或企业拥有的房地产财产征收的税款，其方式根据不同国家和地区的实际情况而有所不同。

一般而言，房产税是按照房产的估价、面积或租金等指标来计算的，用来调节房地产市场的供求关系，遏制房价的过快上涨。

二、国际经验三、国内情况房产税在我国尚未全面实施，但一些城市已经开始探索。

2011年起，上海、重庆、南京、合肥等城市陆续出台了房产税试点政策。

具体而言，上海的试点政策是从2011年8月1日开始实行，主要针对个人住房，并分别按照房屋住宅面积、物业管理费和不动产价格评估三种方式计算。

根据初步统计，上海的房产税试点对房价调控效果显著，使得房价上涨趋势得到了初步遏制。

1、降低投资需求，促进土地利用效率由于房产税会增加房屋拥有者的负担，使得投资者减少了对于房地产的投资需求，同时也会促进土地的合理利用，降低闲置土地的浪费，提高土地利用效率。

因此，房产税有利于优化城市空间布局，减少城市化的成本。

2、稳定房地产市场房价的快速上涨会导致低收入人群的居住成本不断增加，而房产税会通过增加房屋拥有者的负担，从而降低房屋的交易量。

这样可以使得房价趋于稳定，避免房价的过快上涨或下跌，同时也可以保持楼市的平稳运行。

3、分散地方政府财政压力我国的土地财政体制存在很大的问题，地方政府往往通过土地财政来支持城市化进程，这也是房价上涨的主要原因之一。

而房产税可以分散地方政府的财政压力，同时加强财产税制度的建设，实现更加公平和可持续的财政体制。

五、存在的问题1、如何税收制度与地方政府财政的调整实施房产税制度需要进行与地方政府财政的调整，这需要找到一个平衡点，既要能够实现房价调控的目的，又要避免地方政府收入断崖式下跌的风险。

2、税收制度缺乏科学性我国当前的房产税制度主要是根据房屋的面积和地理位置等指标来计算，这样的标准缺乏科学性，较难真实反映房产的实际价值。

因此，需要不断的完善，提高科学性和公正性。