2019版《建设工程计价》教材修改说明

2019版《建设工程施工合同（示范文本）》修订简介一、2019版《施工合同》制订依据1、依据2019版《建设工程施工合同（示范文本）》；2、依据现行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规；3、借鉴和吸纳了近些年来国内外建设工程施工合同实施过程中的经验和做法。

二、2019版《施工合同》整体情况介绍和主要特点1、整体情况整体结构来看，2019版与2019版《施工合同》一样，分为合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、附件四大部分。

新合同协议书共计13条（2019版本为10条），包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理(新增内容)、合同文件构成、承诺、词语含义、签订时间、签订地点、补充协议(新增内容)、合同生效、合同份数(新增内容)等重要内容。

新通用合同条款共20条117款，不再分章节（2019版通用条款总共11章节47条177款），虽然条款有所减少，但所包含的内容更加完善。

通用合同条款具体20条分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。

专用合同条款对应通用合同条款,相应地增加或完善了相关内容。

附件从3个增加到了11个。

新增附件是将近些年在实际中已要求做的附件加以明确。

2、主要特点与2019版施工合同相比，2019版施工合同主要有以下5个特点：（1）增订了八项新的内容：双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、商定与确定、索赔期限、双倍赔偿、争议评审解决制度。

（2）合同结构体系更加完善，权利义务更加具体、合理，有利于引导建筑市场健康有序发展；建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，增强了合理性和科学性。

（3）完善了合同价格类型，适应工程计价模式发展和工程管理实践需要；增加了暂估价的规定，规定了暂估价项目的操作程序。

《2019工程量清单计价规范》GB50500-20191 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。

1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。

1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。

1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

2.0.2 招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。

2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。

2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。

2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

吉林省住房和城乡建设厅文
件
吉建造〔2019〕8号
关于调整及补充2019建筑工程计价定额部分子目的通知
各市（州）建委（住房城乡建设局）,长白山管委会住房城乡建设局，梅河口市、公主岭市住房城乡建设局，各建设、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询单位：
为合理确定工程造价，维护建设工程发承包双方的合法权益，确保工程质量和施工安全，根据全省建筑市场的实际情况，决定调整、补充《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD—JZ—2019）中部分子目。

本通知自2019年10月1日起施行。

附件1：2019建筑工程计价定额部分子目调整表.docx
附件2：2019建筑工程计价定额部分补充项目表.docx。

2019《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-20131 总则1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。

1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。

1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。

1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.0.1 工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

2.0.2招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。

2.0.3 已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。

2.0.4 分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。

2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

教材勘误表序号 教材位置修改前 修改后 备注《建设工程计价》127页倒11行其他专项评价及验收费其他专项评价费删掉“及验收”2 52页3行工程排污费 删除352页表2.2.9序号1.3 整行删除4117页倒17行继承 集成5154页图3.2.2左下角文本框 删除文字“概算直接工程费”6 209页续表4.2.10序号1.3 整行删除7240页6行，9行P1=P2P1=P08 259页16行规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入删除9260页倒19行竣工结算文件应当由发包人报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。

删除10 268页18行1）当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

1）招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。

11 269页17行人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。

人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案当事人。

12 307页倒9行建筑工程成果 建筑工程成本《建设工程造价管理》135页第3行对招标人资格审查的标准 对投标人资格审查的标准249页倒数第6行10周岁以上不满18周岁 8周岁以上不满18周岁3163页例4.1.5最后1行F=P(1+i)-n P=F(1+i)-n4164页公式（4.1.18）P=F(1+i)-n P=F(1+i)-n5 165页例4.1.7题目若想在5年内每年末收回1000万元若想在5年内每年末收回2000万元《建设工程技术与计量（土木建筑工程）》158页第13行带起造价较高 但其造价较高288页第10行①泥稳定土基层 ①水泥稳定土基层3 133页第9行具有一定缓凝、减水和引起作用具有一定缓凝、减水和引气作用4 171页第9行根据水性防火阻燃液的使用对象，木材用水基型阻燃处理剂；织物用水基型阻燃处理剂；木材及织物用水基型阻燃处理剂三类根据水性防火阻燃液的使用对象，可分为木材用水基型阻燃处理剂，织物用水基型阻燃处理剂，木材及织物用水基型阻燃处理剂三类5187页第12行、上部结构荷载主要依靠桩墙反力支撑上部结构荷载主要依靠桩端反力支撑6 374页 （3）管沟石方以“m”计量，按设计图示以管道中心线长度计算；以“m3”计量，按设计图示截面积乘以长度以体积“m3”计算。