建设工程计价教材重点汇总

第一章.建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费工程建设其他费用建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用预备费基本预备费价差预备费图1-1 我国现行建设项目总投资构成固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）直接费间接费利润税金注：图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。

二、国外建设工程造价构成1.项目直接建设成本1）土地征购费2）场外设施费用3）场地费用4）工艺设备费5）设备安装费6）管道系统费用7）电气设备费8）电气安装费9）仪器仪表费10）机械绝缘和油漆费11）工艺建筑费12）服务性建筑费用13）工长普通公共设施费14）车辆费15）其他当地费用。

2.项目间接建设成本1）项目管理费2）开工试车费3）业主的行政性费用4）生产前费用5）运费和保险费6）地方税。

3.应急费1）未明确项目的准备金：此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况或罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用；2）不可预见准备金：由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况，可能发生，也可能不发生。

4.建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。

第二节设备及工器具购置费的构成和计算设备及工器具购置费是由设备购置费和工具、器具和生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中得积极部分。

在生产性工程建设中，设备及工器具购置费占工程造价比重的增加，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

一、设备购置费的构成和计算（一）国产设备原价的构成和计算（交货价或订货合同价）1.国产标准设备原价1）带有备件的原价（在计算时采用）2）不带有备件的原价2.国产非标准设备原价计算方法：1）成本计算估价法2）系列设备插入估价法3）分步组合估价法4）定额估价法。

工程造价计价与控制重点知识整理工程造价计价与控制重点知识整理工程造价计价与控制是工程建设中不可或缺的一环。

它涉及到工程项目的成本、进度和质量，直接关系到项目的可行性和竞争力。

因此，把握好工程造价计价与控制的重点知识是每一个从事工程建设的人都必须掌握的。

1、了解工程项目的结构在进行工程造价计价与控制时，首先要了解工程项目的结构。

工程项目的结构通常分为建筑结构、土木工程结构、机电工程结构等。

在具体进行造价计价与控制时，针对不同的结构进行分别计算，避免出现漏算或重算的情况。

2、掌握工程项目的常用计量单位在工程造价计价与控制中，应该掌握工程项目的常用计量单位，例如面积、长度、容积等。

在进行造价计算时，选择适合的单位，可以减少计算的复杂性，提高计算准确度，从而更好地掌握项目成本情况。

3、注意工程项目的材料成本材料成本是工程项目中最大的费用之一。

因此，在进行工程造价计价与控制时，必须注意对材料成本进行精准的计算和控制。

为了减少材料成本，可以采用适当的材料替代、减少浪费等措施。

4、深入了解人工成本人工成本也是工程项目中较大的费用之一。

在进行工程造价计价与控制时，需要深入了解使用到的人工成本，包括工人工资、劳务费等。

通过合理且精准地计算，可以掌握项目成本，从而更好地控制工期和质量。

5、关注建设周期的影响工程项目的建设周期是工程造价计价与控制中不能忽视的一个因素。

建设周期的长短将直接影响到工程项目的成本以及投资回报率。

因此，在进行造价计价与控制时，需合理规划工程建设周期，并制定相应计划，使项目建设周期先合理也平稳地进行。

6、掌握投资成本的控制工程项目的投资成本也是一个值得关注的重点。

它主要涉及到工程项目的初期投资和后期运营成本。

在计算工程投资成本时，应注重考虑各项费用，例如资金成本、税费、保险、维修费等。

通过掌握合理的投资成本，可以使项目开展得更为切实可行。

7、加强合同管理和协同在进行工程造价计价和控制时，加强合同管理和协同也是十分重要的。

建设工程计价重点知识归纳建设项目竣工决算的编制和新增资产价值的确定第一节竣工决算一、概念及作用(一)概念；指所有项目竣工后，项目单位按照国家有关规定在项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。

竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工建设项目全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。

竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。

竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。

(二)作用：1.建设项目竣工决算是综合全面反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件；2.建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分；3.建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项目管理水平和投资效果的依据。

二、竣工决算的内容和编制(一)竣工决算的内容：建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及预备费等费用。

竣工决算的组成包括四部分；1.竣工财务决算说明书。

2.竣工财务决算报表。

3.建设工程竣工图。

4.工程造价对比分析。

(二)竣工决算的编制：1.编制条件：(1)经批准的初步设计所确定的工程内容已完成；(2)单项工程或建设项目竣工结算已完成；(3)收尾工程投资和预留费用不超过规定的比例；(4)涉及法律诉讼、工程质量纠纷的事项已处理完毕；(5)其他影响工程竣工决算编制的重大问题已解决。

2.编制依据：(1) 《基本建设财务规则》等法律、法规和规范性文件；(2)项目计划任务书及立项批复文件；(3)项目总概算书、单项工程概算书文件及概算调整文件；(4)经批准的可行性研究报告、设计文件及设计交底、图纸会审资料；(5)招标文件、最高投标限价、招标投标书；(6)施工、代建、勘察设计、监理及设备采购等合同，政府采购审判文件、采购合同；(7)工程结算资料；(8)工程签证、工程索赔等合同价款调整文件；(9)设备、材料调价文件记录；(10)有关的会计及财务管理资料；(11)历年下达的项目年度财政资金投资计划、预算；(12)其他有关文件。

建设工程计量与计价实务土建教材一、概述随着城市化进程的不断加快，建设工程需求量大幅增加，建设工程计量与计价实务成为了建筑行业中至关重要的一环。

而土建工程作为建筑工程的重要组成部分，其计量与计价更是需要精准、严谨。

编写一本全面系统的土建建设工程计量与计价实务教材是非常必要的。

二、教材内容1. 土建工程计量与计价基础知识本部分主要介绍土建工程计量与计价的基本概念、原则和规定，包括计量单位、计价原则、工程量清单编制及计价规范等内容。

2. 土建工程计量与计价实务技术本部分主要介绍土建工程计量与计价的实际操作技术，包括建筑工程测量与计量、工程量清单编制、计价软件应用以及工程计价实务案例分析等内容。

3. 土建工程计量与计价管理本部分主要介绍土建工程计量与计价的管理流程与方法，包括工程计量与计价的质量控制、成本控制及费用管理等内容。

4. 土建工程计量与计价案例分析本部分主要收集整理了一些典型的土建工程计量与计价实际案例，供读者参考与借鉴。

三、教材编写原则1. 全面系统：教材内容要全面覆盖土建工程计量与计价的各个方面。

2. 理论通联实际：理论知识要贴近实际工程操作，案例要具体、实用。

3. 规范权威：教材内容要符合国家相关规定，引用的法规标准要权威。

4. 实用性强：教材应注重实际操作技术和管理方法，具有较强的实用性。

四、教材编写目的1. 培养学生的土建工程计量与计价实务操作能力。

2. 提升学生对土建工程计量与计价管理的认知与理解。

3. 服务于相关从业人员的继续教育与职业发展。

五、教材编写意义编写此教材的意义在于为土建工程计量与计价领域提供一本全面系统的教材，为广大建筑从业人员提供一本权威实用的学习工具，推动土建工程计量与计价的规范化和专业化发展。

六、结语建设工程计量与计价实务土建教材的编写对于提高土建工程计量与计价的实际操作水平和管理水平具有积极的意义。

期待着这样的教材早日问世，为土建工程建设行业的发展贡献力量。

工程计价知识点总结一、概述工程计价是指根据工程设计图纸、技术要求和施工条件，通过测量、计算和综合分析，确定工程项目的成本金额及费用预算，并据此制定施工合同和决定施工进度、质量等问题的一项工作。

工程计价是工程管理的一项重要内容，它直接关系到工程项目的成本控制、资源配置和质量保证。

二、工程计价的内容1. 工程量清单工程量清单是工程计价的基本依据，它是对工程项目中各项工程量的详细描述和计算，包括工程材料、设备、施工、安装和费用等。

工程量清单的编制包括工程量的确定、计量单位的选择、数量的计算和金额的确定。

2. 定额和暂估价定额是规定工程项目中各种工程量的计算标准，包括工程施工单位工程量、人工费用、机械费用等。

暂估价是根据实际情况和经验确定的工程定额之外的各种费用，包括管理费、利润、税金等。

3. 费用测算和预算费用测算是对工程项目各项费用进行详细的计算和分析，包括直接费用、间接费用和总费用。

费用预算是根据测算结果编制的工程项目费用预计表，将各项费用分解为细目金额，并进行合理分配和预警控制。

4. 工程施工合同工程施工合同是工程计价的重要组成部分，它是施工单位与业主单位之间的法律文件，规定了工程项目的施工内容、进度、质量、费用等各项条件。

5. 工程计价软件随着计算机技术的发展，工程计价软件已经成为工程计价的重要工具，它能够准确、高效地完成工程量清单、预算编制、费用测算等工作，提高了工程计价的质量和效率。

三、工程计价的方法1. 定额计价法定额计价法是根据工程施工单位工程量、人工费用、机械费用等定额标准，通过对工程项目实际工程量和费用进行计算和分析，确定工程项目的费用预算和施工合同。

2. 比例计价法比例计价法是根据工程量清单中各工程量项目的实际数量和单价，通过比例关系对各项费用进行计算和分析，确定工程项目的费用预算和施工合同。

3. 定额与比例相结合的计价法定额与比例相结合的计价法是将定额和比例两种计价方法结合在一起，根据工程项目中各种工程量的特点和实际情况，选择合适的计价方法进行计算和分析。

建筑工程计量与计价知识点归纳建筑工程计量与计价知识点归纳1、工程量清单的相关内容4个统一：计量单位统一、项目编码统一、项目名称统一、计算规则统一2、综合单价的组成及其取费基数组成：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、风险费取费基数：定额价3、基础类型分类按使用的材料分为：灰土基础、砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础按埋置深度可分为：浅基础、深基础。

埋置深度不超过5M者称为浅基础，大于5M者称为深基础。

按受力性能可分为：刚性基础和柔性基础按构造形式可分为：条形基础、独立基础、满堂基础和桩基础。

4、台阶计算要记住台阶不算入建筑面积内5、建筑物的6大基本组成基础、屋顶、墙、梁、板、柱6、混凝土工程量计算规则详见清单上个工程量计算规则，注意有梁板的混凝土要将梁算入板内，梁高范围包括板厚7、清单的分类及其组成分类1、分部分项清单2、措施项目清单3、其他项目清单、4、规费项目清单5、税金项目清单组成详见清单的4-5页，每种清单下的小项8、费用定额中建安工程费的组成直接费、间接费、利润、税金9、费用定额中工程类别的分类一类、二类、三类、四类10、预算定额的编制原则1、按社会平均水平确定预算定额的原则2、简明实用的原则3、坚持统一和差别性相结合的原则11、建筑物结构类型与楼层要求1、砖混结构，6层以下2、框剪结构，10-15层3、框架结构，10-15层4、钢结构，高层扩展阅读：建筑工程计量与计价重点复习资料建筑计量与计价1-4章概念要点一1、基本建设是指国民经济各部门实现以扩大生产能力和工程效益等为目的新建、改建。

扩建工程的固定资产及相关管理活动。

它是通过建筑业的生产活动和其他部门的经济活动，把大量资金、建筑材料、机械设备等，经过购置、建筑及安装调试等施工活动形成新的从生产能力或新的使用效益的过程。

2、基本建设的分类和内容：按建设形式分类，新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目。

二级造价工程师《建设工程计量与计价实务》考点汇总_建设工程计量与计价实务是二级造价工程师考试的重要科目之一，涉及到建设工程计量与计价的基础理论和实际操作。

以下是《建设工程计量与计价实务》考点的汇总。

1.建设工程计量与计价的基本概念：包括计量的定义、计量的目的、计价的定义、计价的目的等。

2.工程量的划分：根据不同的标准和需求，将工程划分为主体工程、附属工程、设备安装工程和装饰装修工程等不同的工程量。

3.工程量的测算方法：根据工程的不同特点和建设项目的需求，采用不同的测算方法进行工程量的测算，包括单位工程量法、指定工程量法、工程量清单法等。

4.工程造价的计算方法：根据工程的划分和工程量的测算，采用不同的计算方法进行工程造价的计算，包括总价法、分析法、比例法等。

5.工程变更管理：包括工程变更的定义、工程变更的原因、工程变更的程序和工程变更的造价计算等。

6.工程资料的编制和管理：包括工程资料的种类、工程资料的编制要求、工程资料的管理等。

7.工程计量与计价软件的应用：包括常用的工程计量与计价软件的功能和使用方法等。

8.工程计量与计价的法律法规和政策文件：包括有关工程计量与计价工作的法律法规和政策文件的内容和要求等。

9.工程计量与计价的现场操作和管理：包括工程计量与计价的现场操作流程、现场管理要点等。

10.工程计量与计价的质量和安全控制：包括工程计量与计价过程中质量和安全控制的要点和方法等。

以上是《建设工程计量与计价实务》考点的汇总，考生通过对这些考点的深入学习和掌握，能够在考试中取得较好的成绩。

建设工程计价全面基础知识建设工程计价基础知识第一章工程造价的基础理论1.1.1 投资的含义与分类◆（四）固定资产投资特点固定资产是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。

在我国的会计实务中，企业以现行年度为依据，具体划分固定资产的标准。

即，企业使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器设备、器具、工具等资产应作为固定资产；不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2千元以上，并且使用期限超过两年的，也应该作为固定资产。

固定资产的再生产包括简单再生产和扩大再生产。

前者是指固定资产在原有规模上，通过更新改造使被消耗的固定资产在实物形态与价值形态上得到替换、补偿，是恢复生产力过程；后者是指固定资产规模扩大，通过项目建设新增固定资产比消耗的固定资产数量大，是扩大生产力过程。

固定资产投资流动资产投资按投资领域分类按投资方式分类投资从不同角度分类企业投资国内投资国外投资◆固定资产作为经济社会活动的重要内容，是国民经济和企业经营的重要组成部分，具有与一般生产，流通领域诸多不同的特点，概括地讲，固定资产投资的特点主要有：1.资金占用多，一次投入的资金数额大生产领域的固定资产投资，主要用于机器设备和建筑安装的投入，特别是现代化的建筑物和机器设备，与大规模生产相适应，趋于大型化和复杂化，需投入大量的资金。

2.建设和回收过程长(建设工程项目过程、组成)从垫资到回收投资一般要经过建设期和生产期两个阶段。

建设期短则一、两年，长则几年、十几年甚至几十年。

在相当长的时间内投资者只是不断的投入人力、物力、财力，而得不到回收，大量资金占用在在建工程上。

投资项目竣工投产后，即进入生产期。

这时，投入的资金开始周转，随着产品的不断销售和利润的实现，逐渐地收回投资，回收的过程也要持续很长的时间。

3.投资形成的产品具有固定性投资形成的建筑物和设备等，都要固定在一定位置，设备虽然具有相对的流动性，但是一进入投资过程，就要被包容在厂房等建筑物内，而各种建筑物又是与土地连成一体的，在空间上相对固定。

《建筑工程计量与计价》复习重点一、理论知识1.建设项目的分解以及单位工程、单项工程的概念。

建设项目的分解：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程单位工程：单位工程是具有独立的设计图与施工条件，但建成后不能单独形成生产能力和发挥效益的工程单项工程：单项工程是指具有独立的施工条件和设计条件，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的项目2.16河南预算定额中措施费和规费的构成。

措施费：环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工增加费，冬雨季施工增加费，工程定位复测费，特殊地区施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费3.材料预算价格的概念及其构成。

材料预算价格是材料由交货地点运到施工工地仓库以后的出库价格。

它由原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购及保管费等五项费用组成。

4.预算定额和施工定额的编制原则。

施工定额编制原则（1）平均先进水平的原则（2）简明适用的原则预算定额编制原则（1）平均合理的原则（2）简明适用的原则5.16河南预算定额基价的组成。

（1）劳动定额（2）材料定额（3）机械台班定额6.工程量清单计价的费用组成，清单项目综合单价的费用构成。

工程量清单计价费用组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金清单项目综合单价的费用构成：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润7.编制工程量清单的“四统一”原则。

工程量清单项目编码的含义。

四统一：统一项目编码、统一工程量计算规则、统一计量单位、统一项目名称工程量清单项目编码含义：项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识8.飘窗、阳台、雨棚的建筑面积计算规则。

飘窗：窗台与室内楼地面高差在0.45m一下且结构净高在2.10及一下的凸窗应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积阳台：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积雨蓬：有柱雨蓬应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨蓬的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m及以上的，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积9.平整场地的概念，沟槽、基坑、一般土方的划分标准。