2017年造价工程师考试教材修订“建设工程计价”详细解读 (课件)

2017年造价师《工程计价》讲义：第一章第三节2017年造价工程师3月份各科目学习计划1、制约项目规模合理化主要包括市场因素、技术因素和环境因素等几个方面。

2.市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素。

3.生产技术方案是指产品生产采用的工艺流程和生产方法。

生产技术方案选择应遵循的原则是：先进适用，安全可靠，经济合理。

4.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;项目决策的内容是决定工程造价的基础。

5.项目规模确定中需考虑的主要环境因素有：政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件。

6.市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素：其中原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用，而市场风险分析也是确定建设规模的重要依据。

政策因素包括：产业政策、投资政策、技术经济政策，以及国家地区及行业经济发展规划等。

7.选择工艺流程方案的具体内容包括：①研究工艺流程方案对产品质量的保证程度;②研究工艺流程各工序间的合理性衔接，工艺流程应通畅、简捷;③研究选择先进合理的物料消耗定额，提高利益;④研究选择主要工艺参数;⑤研究工艺流程的柔性安排，既能保证主要工序生产的稳定性，又能根据市场需求变化，使生产的产品在品种规格上保持一定的灵活性。

8.设备选用时应注意的问题：①要尽量选用国产设备;②要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题;③要注意进口设备与原有厂房之间的配套问题;④要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。

9.工程方案选择应满足的基本要求包括：①满足生产使用功能要求;②适应已选定的场址(线路走向);③符合工程标准规范要求;④经济合理0000.国外项目投资设想阶段的投资估算和投资机会研究阶段的投资估算精度要求误差控制在±30%以内，初步可行性研究阶段的投资估算精度要求误差控制在土20%以内;详细可行性研究投资估算精度要求在±10%以内，工程设计阶段的投资估算精度要求误差控制在±5%以内。

《建设工程造价管理》教材变化解析2017年7月7日天津理工大学 · 管理学院Tianjin University of Technology ·School of Management教材调整背景自2012年以来，建筑行业出台了一系列政策法规，呈现出行业新的管理业态，然而2013版的教材中未能及时更改以反映这些变化，因此本套教材根据最新出台的法律、法规和相关规定做了相应内容的调整。

新教材的变化能反映建筑行业的政策导向、适应政策环境、以满足我国工程造价管理改革发展的需要。

表1 建筑业相关政策（1）日期文件号政策文件目的2015年1月22日住房和城乡建设部令第22号《建筑业企业资质管理规定》为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展2015年1月31日建市〔2015〕20号《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》进一步规范建筑企业资质管理和资质标准建立2015年7月14日建市[2015]102号《住房城乡建设部关于取消建筑智能化等4个工程设计与施工资质有关事项的通知》取消建筑智能化等4个工程设计与施工资质2014年7月1日建市[2014]92号《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》为深入贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，推进建筑业发展和改革，保障工程质量安全，提升工程建设水平2015年9月14日国发〔2015〕51号《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》为进一步解决当前重大民生和公共领域投资项目融资难、融资贵问题，增加公共产品和公共服务供给，补短板、增后劲，扩大有效投资需求，促进投资结构调整，保持经济平稳健康发展2015年12月10日建城[2015]208号《关于推进开发性金融支持海绵城市建设的通知》推进海绵城市建设，转变城市发展理念和建设方式，修复城市水生态，改善城市水环境，涵养城市水资源，保障城市水安全，复兴城市水文化；增加公共产品有效投资，拉动社会资本投入，打造经济发展新动力2016年9月30日国办发〔2016〕71号国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展，节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能2016年8月23日建质函[2016]183号住房城乡建设部关于印发《2016－2020年建筑业信息化发展纲要的通知》全面提高建筑业信息化水平，着力增强BIM、大数据、智能化、移动通讯、云计算、物联网等信息技术集成应用能力，建筑业数字化、网络化、智能化取得突破性进展，初步建成一体化行业监管和服务平台表1 建筑业相关政策（2）日期文件号政策文件目的2014年9月23日财金〔2014〕76号《财政部关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》贯彻落实党的十八届三中全会关于“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营”精神，尽快形成有利于促进政府和社会资本合作模式发展的制度体系2014年11月29日财金〔2014〕113号《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》保证政府和社会资本合作项目实施质量，规范项目识别、准备、采购、执行、移交各环节操作流程2014年12月30日财金[2014]156号《关于规范政府和社会资本合作合同管理工作的通知》为规范PPP合同管理工作，科学规范推广运用政府和社会资本合作模式2014年12月31日财金[2014]214号关于印发《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知深化政府采购制度改革，适应推进政府购买服务、推广政府和社会资本合作（PPP）模式。

2017年造价工程师考试《计价控制》第一章考点2017年造价工程师考试《计价控制》第一章考点第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成P1：修正：第一段最后一句：“工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。

”修正为：“工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。

”修正：第二段第二行“发改委”修正为：“发展改革委”P2:修正：图1.1.1 我国现行建设项目总投资构成工程造价的费用组成中删除“固定资产投资方向调节税(目前已暂停征收)”二、国外建设工程造价构成P3：修正：倒数第二段：“公司记录等为依据”修正为：“公司记录的历史经验数据等为依据”;“中点值”修正为：“中位数值”;1、某工厂为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项费用由建设单位支出，应计入( )A 建设单位管理费B 勘察设计费C 施工单位的检验试验费D 研究试验费答案：D2、进口设备检验鉴定费用属于( )A 进口设备单价B 进口设备运杂费C 建设单位管理费D 引进技术和进口设备其他费用答案：D3、某装饰工程直接工程费500万元，直接工程费中人工费为30万元，措施费中人工费为20万元，间接费费率为50%，利润率为40%，根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003】206号)文件的规定，以人工费为计算基数时该工程的利润额为( )万元。

A 45B 30C 20D 18答案：C4、下列各项中属于建设项目基本预备费组成内容的是( )A 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用B 一般自然灾害造成的损失费用C 利率、汇率调整所增加的费用D 预防自然灾害所采取的措施费用E 设计变更、局部地基处理等增加的费用答案：ABDE5、基本预备费是指初步设计及概算内难以预料的工程费用，其计算以( )为基础A 建设期利息B 设备及工、器具购置费C 建筑安装工程费D 固定资产投资方向调节税E 工程建设其他费答案：BCE6、下列费用中，属于土地征用及迁移补偿费的是()A 土地使用权出让金B 安置补助费C 土地补偿费D 征地管理费E 土地契税答案：BCD第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算P3：修正：第二节标题及正文中“设备及工器具购置费用”修正为“设备及工、器具购置费用”一、设备购置费的构成和计算P4：修正：第二段“设备原价指国产设备或进口设备的原价”修正为“设备原价指国内采购设备的出厂(场)价格，或国外采购设备的抵岸价格”修正：“国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。

2017年造价师教材电子版：工程计价查看汇总之一：2017年下载点击立即下载 2017年造价工程师教材变化解析为了提前让大家进入备考状态，小编给各位整理了2017年造价师教材电子版：工程计价。

据悉，2017年造价工程师教材要到6月份才会出版，因此，各位一定要先用旧教材进行复习，以不变应万变。

那么2017年造价师教材到底将会做哪些变动呢？专家名师根据《建设工程工程量清单计价规范》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》等内容，对17年造价工程师教材变动进行了大胆预测，希望对大家有帮助。

建设工程计价预计变动情况在40%左右，新增了营改增的内容，主要对教材涉及税金计算的内容影响最大;由于计价规范等内容没有修订，教材三～六章涉及计价方法、合同价款的约定、竣工结算等内容不会发生大的变化，考生可正常学习。

第一章变化较大，建议等17年教材出版以后再开始学习关于税金计算的内容。

工程造价包含的其他内容，受营改增影响不大，可优先复习。

建设工程造价管理预计变动情况在10%左右，变化最大的章节应该是第五章，涉及到(1)国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知国发〔2015〕51号的出台可能会对项目资本金制度有一定影响;(2)由于国家大力促进PPP的融资，所以这部分内容很可能会拓展;(3)涉及营改增。

建议考生可以等17年教材出版以后再学习第五章。

其他章节，考生可先利用旧教材进行备考复习。

技术与计量(土建)预计变动情况在5%左右，土建工程整体变化不大，应该会对2017版教材章节内容进行整合、归纳，考生可利用旧版教材进行复习备考。

技术与计量(安装)预计变动情况在10%左右，主要变化在第四~六章，第一~三章变化不大，可先利用旧版教材备考第一~三章。

2017年全国造价工程师考试《建设工程计价》真题及详解一、单项选择题（共72题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指（）。

A．为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用B．建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资C．为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D．在建设期内预计或实际支出的建设费用【正确答案】D【参考解析】工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于获取土地使用权所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。

总之，工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。

【易错点】建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

2．关于进口设备到岸价的构成及计算，下列公式中正确的是（）。

A．到岸价＝离岸价＋运输保险费B．到岸价＝离岸价＋进口从属费C．到岸价＝运费在内价＋运输保险费D．到岸价＝运输在内费＋进口从属费【正确答案】C【参考解析】进口设备的到岸价，即设备抵达买方边境港口或边境车站所形成的价格。

其计算公式为：进口设备到岸价（CIF）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＝运费在内价（CFR）＋运输保险费。

3．某进口设备到岸价为1500万元，银行财务费、外贸手续费合计36万元，关税300万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%，则该进口设备原价为（）万元。

A．2386.8B．2376.0C．2362.0D．2352.6【正确答案】B【参考解析】进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的价格。

2017造价师考试重点--建设工程计价D青苗补偿安置补助费每一个人口4-6倍不超15倍新菜地开发基金建设用地取得费用耕地占用税一次性支付土地管理费拆迁补偿费拆迁补偿搬迁安置费补偿出让金、土地转让金3、建设单位管理费建设管理费工程监理费可行性研究费研究试验费不包括科技三项费用、建筑物一般鉴定、应由勘察设计费或工程费用开支的勘察设计费建设有关的其他费用环境影响评价费劳动安全卫生评价费（大中、甲类、特别、一二类、10%）场地准备及临时设施费引进技术及设备费（翻译、出国、来华人员、银行担保、承诺费）工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费1、联合试运转（带负荷）4与未来生产经营有关的其他费用2、专利及专有技术使用费（专利、商标权）3、生产准备及开办费（培训、生产办公、生活家居）第五节1、预备费：基本预备费、价差预备费2、基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*预备费费率有（1、批准的初步设计范围内，因变更、材料、局部地基处理增加的费用，2、一般自然灾害和预防一般自然灾害所发生的费用3、鉴定工程质量时发生的挖掘修复；4、超贵超限设备增加的费用）3、价差预备费：1.利率、汇率调整增加的费用2、建筑安装工程和工程建设其他费用3、人才机设备价格4、价差预备费=I t{（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1} It第t年的静态投资额（工程费用、其他费用、基本预备费）第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法1、工程计价的基本原理就是在于项目的组合和分解。

2、工程造价的计价分为工程计量（工程项目的划分、工程量的计算）和工程计价（工程单价的确定和总价的计算）3、工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用，工程单价包括工料单价（也称为直接工程费单价，包括人材机）和综合单价（人材机管利）4、工程造价的依据:相关规章规程、工程量清单计价计量规范(用于合同价格形成阶段)、工程定额（消耗量定额和计价定额，用于前期个阶段的预测）、相关造价信息5、单位工程预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金单项工程预算造价=单位工程预算造价+设备及工器具购置费(实际就是工程费用)建设项目全部工程预算造价=单项工程预算造价+工程建设其他费用+预备费6、工程量清单计价的过程分为工程量清单编制与工程量清单应用两个阶段7、按反映的生产要素分1、人工定额（劳动定额）主要表现形式时间定额也表现为产量定额。

2017年造价工程师考试教材：工程计价
2017年造价工程师新教材变化解析
查看汇总之一：2017年造价工程师《各科目》新旧教材对比解析【汇总之一】
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2017年造价工程师考试教材：工程计价：
《建设工程计价》
出版社：中国计划出版社
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参考目录：
第一章建设工程造价构成 (1)
第二章建设工程计价方法及计价依据 (33)
第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 (115)
第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定 (174)
第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结
算 (227)
第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理 (275)
参考文献
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第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定Ⅰ、考纲要求1. 招标工程量清单的编制；2. 招标控制价的编制；3. 投标报价的编制；4. 评标及中标价确定；5. 施工合同价款的约定；6. 总承包合同价款的约定；7. 国际工程合同价款的约定。

Ⅱ、主要内容第一节招标工程量清单与招标控制价的编制对于招标发包的项目，即以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；对于直接发包的项目，如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为签约合同价；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

一、招标文件的组成内容及其编制要求1. 施工招标文件的编制内容招标文件一般包括下列内容：招标公告（或投标邀请书）；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单（招标控制价）；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；规定的其他材料。

注：※当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书。

招标公告或投标邀请书中还应包括招标文件的获取、投标文件的递交等。

※投标人须知中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表”进行进一步明确，由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制和填写，但务必与招标文件的其他章节相衔接，并不得与投标人须知正文的内容相抵触。

※投标人须知中应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间，即投标准备时间，是指自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。

※招标文件中规定的各项技术标准均不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。

2．招标文件的澄清与修改招标文件的澄清与修改将在规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。

如果澄清或修改发出的时间距投标截止时间不足15天，相应推后投标截止时间。

2017年造价师《工程计价》讲义：第二章第四节2017年造价工程师3月份各科目学习计划第四节计价定额的编制一、预算定额(一)预算定额的概念和用途预算定额，是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。

(二)预算定额的种类(三)预算定额的编制原则、依据和步骤1、预算定额的编制原则(1)按社会平均水平确定预算定额的原则(2)简明适用的原则。

1对于那些主要的、常用的、价值量大的项目，分项工程划分宜细;次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。

2预算定额要项目齐全。

3要求合理确定预算定额的计算单位。

(3)坚持统一性和差别性相结合原则2、预算定额的编制依据：是在现行劳动定额和施工定额的基础上编制的。

3、预算定额的编制程序及要求(1)确定编制细则。

主要包括：统一编制表格及编制方法;统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求;有关统一性规定。

(2)确定定额的项目划分和工程量计算规则(3)定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。

(四)预算定额消耗量的编制方法确定预算定额人工、材料、机械台班消耗指标时，必须先按施工定额的分项逐项计算出消耗指标，然后，再按预算定额的项目加以综合。

但是，这种综合不是简单的合并和相加，而需要在综合过程中增加两种定额之间的适当的水平差。

1、预算定额中人工工日消耗量的计算：由基本用工、其他用工两部分组成。

(1)基本用工。

完成一定计量单位的分项工程或结构构件的各项工作过程的施工任务所必需消耗的技术工种用工。

1)完成定额计量单位的主要用工。

2)按劳动定额规定应增(减)计算的用工量。

(2)其他用工。

指辅助基本用工消耗的工日，包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差用工。

1)超运距用工。

指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。