建筑工程设计概算编制

建筑工程设计阶段概算编制的探讨摘要：下文主要结合笔者多年的工作实践经验，针对建筑工程设计阶段概算编制进行了阐述，希望通过以下阐述，能与各位同仁相互交流，同时今后也能够为类似的概算编制提供一些借鉴与参考。

关键词：重要性；案例；难点；概算编制1、设计阶段造价管理工作的重要性笔者查阅了相关资料，用表格的形式分析了各个阶段对工程造价的影响程度的大小，如表1。

表 1 各个阶段对工程造价的影响从表中我们也可以看出，建设工程造价的关键，在于工程实施之前的设计阶段，即设计阶段影响工程造价的程度远大于工程实施阶段。

因此，在项目立项确定后控制工程造价的关键在于设计阶段。

然而，长期以来，普遍忽视设计阶段对工程造价的控制，把造价管理的主要精力放在工程实施阶段一一审核施工图预算，进行工程价款结算，算细账。

这样做尽管有一定效果，但毕竟是”亡羊补牢”，事倍功半。

2、工程概况以中国联通四川天府新区idc中心工程为例，该项目为成都市的一个大型数据中心项目，由呼叫中心、通信枢纽楼、动力中心、idc 机房组成，其主要特点概括为如下几点：①现场地形、地基较为复杂，需要外运土方高达20万立方；②数据中心因自身特点对安全性的保障有极高的要求；③数据中心采用的空调系统、电源系统、消防系统、智能化系统、通信设备系统等与其他类型的建筑相比有较大的差别；由于本工程涵盖专业较多，内容比较全面，比较典型。

3、本工程概算编制的难点1）编制依据方面，四川省没有初步设计概算定额，所以在做初步设计概算的过程中，只能用施工图预算定额来做。

而初步设计一般达不到施工图预算定额要求的深度，这样的话，首先就很容易因为设计深度不够而漏项，从而增加了概算编制的难度。

以该项目供电照明电缆井为例，初步设计人员提供的电缆井只有数量，却没有其具体分项工程量，如砌砖的方量、抹灰的面积等等，这对与预算定额来说是不适用的。

2）由于工程还未施工，各个工程情况也不一样，对于这种大型项目施工组织比较复杂，施工措施费就很难把握得住。

设计概算的编制方法分享我的知识，让它传递更远。

下面是设计概算的编制方法。

一、单位建筑工程设计概算的编制1.概算定额法概算定额法，也称扩大单价法，类似于采用预算定额编制工程预算。

适用于初步设计深度达到一定程度、建筑结构比较明确的工程。

编制步骤：①根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额中划分的项目计算工程量；②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金；④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。

2.概算指标法概算指标法是利用拟建建筑物（构筑物）的建筑面积（或其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。

适用于初步设计深度不够、工程费不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程；即对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。

概算指标编制概算的方法有两种：①直接用概算指标编制概算。

当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时；②用修正概算指标编制概算。

当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。

再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。

基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构构件价值；求出修正后的单位直接工程费。

二、单位设备及安装工程概算单位设备及安装工程概算包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。

1.设备购置费概算设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算。

公式为：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率）或：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备预算价格）2.设备安装工程费概算设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有：预算单价法是一种适用于初步设计深入、设备清单详细的安装工程概算编制方法。

建筑工程概算编制方案建筑工程概算编制方案是指根据建筑工程设计方案，通过对建筑材料、劳动力、机械设备、施工技术等方面的预估和计算，编制出一份合理详细的工程费用预算报告。

本文将从以下几个方面介绍建筑工程概算编制方案。

一、概算编制的目的和意义建筑工程概算编制的目的是为项目决策提供经济依据和参考。

通过对工程造价的预算，可以帮助项目方了解工程的投资风险和可行性，从而作出决策。

同时，概算编制也有利于项目的施工和管理，可为项目的进度控制和成本控制提供依据，确保项目的顺利进行。

二、概算编制的内容和步骤概算编制的内容主要包括工程量的测算、费用的计算、技术标准的确定等。

具体步骤如下：1. 确定概算编制的基本依据和范围。

包括建筑工程的设计方案、投资预算、技术规范等。

2. 进行工程量的测算和计算。

根据设计方案确定工程所需的材料、劳动力、机械设备等，并对其进行测算和计算。

可以采用图纸计量法、机械计量法等方法进行。

3. 进行费用的计算。

根据工程量计算结果，参考市场价格和成本指标，进行费用的计算。

需要考虑建筑材料价格、施工工艺和难易程度等因素。

4. 确定技术标准和施工方案。

根据技术规范和现有的施工经验，确定工程的质量要求和施工方案。

需要考虑工期、施工方法、人员配备等因素。

5. 完成概算报告的编制。

根据以上步骤的结果，编制一份详细的概算报告。

报告应包括工程量清单、费用计算表、技术标准和施工方案等内容。

三、概算编制的难点和注意事项概算编制是一个相对复杂的工作，需要考虑许多因素。

其中的难点和注意事项主要包括以下几个方面：1. 工程量的测算和计算要准确。

需要对各项工程量进行详细测算和准确计算，避免遗漏或计算错误。

2. 费用的计算要合理。

需要对各项费用进行合理计算，不能过高或过低，否则会影响项目的可行性和投资决策。

3. 技术标准的确定要科学合理。

技术标准是工程质量的保证，需要根据实际情况和规范要求进行确定，不能过高或过低。

4. 施工方案的制定要综合考虑。

建筑工程概算编制办法
建筑工程概算的编制办法包括以下几个步骤：
1. 确定工程范围：根据建筑设计图纸和相关资料，明确工程的建筑面积、结构类型、功能分区等基本信息。

2. 制定工程量清单：根据工程范围，逐项列出工程所需的各种材料、设备和人工的数量，并按照标准规定的计量单位进行计算。

3. 估算工程价格：根据工程量清单和市场价格，对每一项工程进行价格估算。

其中，材料价格可以通过询价或市场调研获得，设备和人工价格可以根据相关劳动力和设备租赁费用进行估算。

4. 编制概算表：将各项工程的估算价格汇总到一个表格中，按照工程分部、分项和单位工程的方式进行分类，并计算出工程的总概算价格。

5. 审查和调整：概算表编制完成后，需要进行审查和调整，确保概算的准确性和合理性。

审查方面可以由相关专业人员进行，调整方面可以根据实际情况进行适当的调整。

6. 编制概算报告：最后，根据概算表的结果，编制概算报告，包括工程的基本情况、工程量清单、价格估算、审查意见和调整说明等内容。

以上是建筑工程概算编制的一般流程，具体的编制办法可以根
据不同的项目和标准进行调整和变化。

在进行概算编制时，需注意严格按照规范和标准进行操作，确保概算的准确性和可靠性。

浅谈建筑工程设计概算的编制作者：左文强来源：《城市建设理论研究》2013年第08期摘要：建筑工程设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是确定和控制工程造价的经济文件，主要是指在初步设计阶段和投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计图纸及说明、概算定额等资料为依据，编制和确定拟建建设项目所需全部投资费用的经济文件。

文章主要探讨建筑工程设计概算的作用及编制的方法及应用。

关键词：建筑工程；设计概算；编制中图分类号：TU201.7文献标识码：A 文章编号：引言：施工前的投资决策和设计阶段是工程造价控制的关键时期。

在投资决策完成后，工程设计便成为了重中之重。

工程设计是对工程全面的规划，是对整个工程实施意图的具体描述。

设计概算用是在建设项目的初步设计基础上形成的，也就是在工程建设的规模、结构形式及使用基本确立下来后形成的，设计概算是工程设计的重要组成部分。

要提高投资效益，实现工程造价的有效控制，离不开好的设计概算。

1.设计概算的重要性设计文件有一个不可或缺的重要组成部分那就是设计概算，设计概算是对建设工程预期造价所进行的优化、计算和核定。

从建设项目总造价和编制固定资产投资计划到建设项目承包合同的签订都是以设计总概算为依据的，设计总概算同时也是控制基本建设拨款以及施工图预算和考核设计经济合理性的重要依据。

设计概算的主要内容由建筑安装的工程费、购置设备及工器具的费用、银行贷款利息和工程建设中不可预见的其它费用等部分组成。

在基本建设项目可行性研究报告或者是项目计划任务书中，设计概算通常依据产品与规模等因素实施测算，具体的编制也是由设计部门负责的。

其重要性主要表现在以下几个方面：1.1作为总体项目计划编制的重要依据。

设计不管分为几阶段施展，在初步设计中对编制项目设计概算那是必须的，目的在于落实项目的总投资额度及其构成，设计概算在经过有关部门的核实和批准后，项目建设投资的最高额度就形成了。

1.2作为实施项目技术经济分析的重要依据。

建筑工程概算编制方法一、建筑工程概算的基本概念及作用建筑工程概算是指在建筑设计阶段，根据设计方案对工程费用进行初步估算的一种方法。

它是工程施工中合理编制预算和控制成本的重要工具，能够为项目的投资决策、设计优化以及后续施工过程中成本控制提供参考依据。

二、建筑工程概算的编制方法1. 概算编制目标的明确：在编制概算之前，需要明确编制概算的目标和要求，包括准确性、可比性、可行性等方面的要求。

2. 项目要素分析：根据设计方案，对建筑工程的主要要素进行分析，包括建筑面积、结构形式、施工工艺、装修标准等方面的因素。

3. 参考定额和市场价：通过参考国家相关的建筑工程造价定额，结合市场行情，确定不同工程项目的单价。

4. 费用计算：根据项目要素分析和参考定额，对各个工程项目进行费用计算，将各项费用进行累加得出概算总价。

5. 概算调整与优化：在初步编制概算后，需要进行概算的调整与优化，如根据实际情况对费用进行适当的调整、合理辅助设备的选择和成本优化等。

6. 概算的报告与审查：编制概算后，需要将概算结果进行报告，并进行内部审查，确保概算的准确性和可行性。

三、建筑工程概算编制的注意事项1. 概算编制需要根据实际情况进行综合考虑，不能片面追求低成本，应合理控制工程质量。

2. 在编制概算时，需要特别关注对费用的合理计算，尽量避免漏算或重复计算的情况。

3. 概算的编制需要根据不同的工程类型和地区特点进行调整，不能完全套用通用的概算模板。

4. 在编制概算时，需考虑未来可能的变动因素，如工程进度的影响、市场价格的变动等。

5. 概算编制需要与设计方案紧密结合，及时沟通并进行调整，确保概算与设计方案相符。

四、结论建筑工程概算的编制是一个综合性的工作，需要根据项目实际情况进行合理的估算和调整。

掌握概算编制的基本方法和注意事项，能够提高概算的准确性和可行性，为工程投资和成本控制提供有力支持。

建筑工程概算编制的方法
建筑工程概算编制的方法包括但不限于以下几个方面：
1. 资料收集与调研：概算编制前，需要收集相关的工程设计文件、图纸、技术规范及成本指标等资料，并进行详细的调研了解工程所涉及的具体要求、技术标准、工艺流程等。

2. 工程量清单编制：根据所收集的资料，对工程所需的各项工程量进行详细计算与清单编制。

包括土方工程、混凝土工程、钢筋工程、砌筑工程、木工工程、油漆工程等各个施工项目。

3. 单价分析与计算：对每个施工项目的单位工程量进行单价分析与计算。

根据市场行情、劳动力成本、材料价格及设备使用费等因素，综合考虑各项费用，并进行适当的调整与修正。

4. 费用估算与汇总：根据工程量清单和单价计算结果，可得出各个施工项目的费用。

在此基础上，还需考虑其他费用，如安全生产费、施工管理费、税费等，将各个费用进行汇总计算，得出总体概算。

5. 指标调整与分析：根据工程特点与实际情况，对概算结果进行适当的调整与分析。

例如，对不同工程类型、地段、施工难度等进行评估，并进行相应的费用调整。

6. 技术经济分析：概算编制完成后，需要进行技术经济分析，对工程的投资效益进行评估。

通过综合考虑工程质量、工期、成本等因素，进行投资回报率、内部收益率等评估指标的计算
与分析。

最终，通过上述方法，可以编制出一份详细、准确、可操作的建筑工程概算，为实际工程的实施提供可靠的经济基础。