建筑工程概预算知识.doc

《建筑工程概预算》建筑工程概预算主要用于在建筑项目启动之初，根据设计方案的初步要求，对项目的总体投资进行估算和预测。

它反映了项目的概貌和规模，为后续的详细预算提供了重要的基础数据。

本文将从内容、流程、要素和重要性四个方面全面介绍建筑工程概预算的相关知识，以帮助读者更好地了解和应用。

首先，建筑工程概预算的内容主要包括项目概貌、建筑规模、结构类型、建筑材料、工程量、费率标准等。

其中，项目概貌主要指项目的性质、功能和特点，建筑规模包括建筑面积、楼层数、高度等信息，而结构类型则涉及到框架结构、钢结构、混凝土结构等。

建筑材料则是根据设计方案中所规定使用的材料，工程量则是从施工图纸中提取出的各项工程的具体数量，而费率标准则是根据建筑工程成本的相关指标，进行估算和计算。

其次，建筑工程概预算的流程一般包括确定项目目标，收集和整理项目资料，编制概预算表，编制概算说明书等步骤。

在确定项目目标时，需要充分了解和掌握项目的需求、特点和要求。

在收集和整理项目资料时，需要收集有关设计方案、施工图纸、建筑材料价格、劳动力成本等相关数据。

而在编制概预算表和概算说明书时，则需要根据已有的数据和标准，按照一定的计算方法进行具体的估算和预测。

再次，建筑工程概预算涉及的要素主要包括项目目标、工程量清单、材料价格、劳动力成本、费率标准和建筑施工工艺等。

项目目标是概预算的依据和目标，工程量清单是建筑工程各项工程数量的详细记录，材料价格和劳动力成本则是根据市场行情和人工成本确定的，费率标准是根据工程成本的相关指标和经验总结，而建筑施工工艺则是根据具体的施工方法和要求确定的。

最后，建筑工程概预算的重要性不言而喻。

它可以为项目投资方提供可行性和投资性评估的依据，为建筑方提供合理的施工方案和预算控制的参考。

同时，它也是项目实施过程中的基准和参照，可以对项目的进展和效益进行评估和监控。

因此，编制准确、完整和全面的建筑工程概预算，对于保障项目的顺利进行和投资的回报具有重要的意义。

建筑工程概预算
建筑工程概预算：
1. 土建工程费用预算：
- 地基处理费用
- 基础工程费用（如地下室、地下管线、石台阶等）
- 结构工程费用（如混凝土框架、钢筋及砼造等）
- 装饰工程费用（如墙壁、天花板、地板等）
2. 安装工程费用预算：
- 电气工程费用（如电线、开关、插座等设备费用）
- 水暖工程费用（如水管、水龙头、卫生洁具等设备费用） - 暖通工程费用（如空调、暖气等设备费用）
- 通风工程费用（如排风扇、管道等设备费用）
3. 设备器材费用预算：
- 办公设备费用（如计算机、打印机、桌椅等）
- 厨房设备费用（如炉灶、冰箱、洗碗机等）
- 动力设备费用（如发电机、热水器等）
4. 材料费用预算：
- 混凝土材料费用（如水泥、砂石等）
- 钢材费用（如钢筋、钢板等）
- 木材费用（如木板、木方等）
- 砖瓦材料费用（如砖块、瓦片等）
5. 管理费用预算：
- 人工费用（如工程师、技工等）
- 招投标费用
- 运输费用
- 其他杂费（如文件印刷、报销等）
以上仅为建筑工程概预算的一部分，具体费用会根据项目的规模、特点和地区等因素而有所不同。

重视合理预算，有助于控制工程成本并保证项目顺利进行。

建筑工程概预算1. 引言建筑工程概预算是在项目开发初期，根据项目的特点、规模、功能等因素，对建筑工程进行初步估算预算的过程。

概预算是建筑工程预算编制的第一步，也是确定项目投资规模和可行性的重要依据。

2. 概预算编制方法2.1. 参考造价法参考造价法是按照已完成的类似工程的造价指标进行估算的方法。

通过参考已完成的同类型项目的造价数据来推算出当前项目的预算。

这种方法在工程类型相似的情况下比较有效，但需要注意对比的项目要具有可比性，以避免预算的偏差。

2.2. 指标法指标法是根据统计和历史数据，按照单位面积或单位容积的标准指标来进行估算的方法。

这种方法适用于规模较大、类型统一的建筑项目。

指标法需要通过统计数据来确定适用的指标，以及根据项目的特点进行适当的调整。

2.3. 经验法经验法是基于专业人员的经验和技巧进行估算的方法。

这种方法适用于小型项目或特殊类型的工程，它要求估算人员具备丰富的实践经验和专业知识，以准确把握项目的特点和成本因素。

3. 概预算编制步骤3.1. 确定项目需求在编制概预算前，需要明确项目的需求和目标。

包括项目类型、功能要求、设计标准、规模等因素。

3.2. 收集资料收集项目相关的资料和信息，包括项目设计图纸、规范标准、用料方案等，以便进行准确的估算。

3.3. 初步计算面积/容积根据项目需求和设计图纸，计算出建筑的总面积或总容积，并将其作为后续估算的依据。

3.4. 选取适用的估算方法根据项目的特点和可获得的资料，选择适用的估算方法进行概预算的编制。

可以综合运用参考造价法、指标法和经验法等。

3.5. 估算工程量根据设计图纸和施工标准，对建筑工程的各项构件进行量计算，包括结构、土方、装修、设备等。

3.6. 确定价格指标根据市场行情和历史数据，确定各项工程量的价格指标，包括材料价格、人工费用、机械设备租赁费等。

3.7. 估算单价和总价根据工程量和价格指标，计算出各项工程量的单价和总价。

同时需要考虑税费、利润等额外成本。

建筑⼯程概预算知识建筑⼯程概预算第⼀章建筑⼯程定额概述⼀、填空题1．建筑⼯程定额按⽣产要素分可分为、、。

2．建筑⼯程定额按⽤途分可分为、、及等。

3. 建筑⼯程定额按费⽤性质可分为及等。

⼆、问答题1. 什么是定额？2. 建筑⼯程定额的作⽤？第⼆章施⼯定额⼀、填空题1. 施⼯定额是在正常施⼯条件下，以施⼯过程为标定对象⽽规定的单位合格产品所需消耗的、、的数量标准。

2．施⼯定额由定额、定额、定额三部分组成。

3．劳动定额按其表现形式有定额和定额两种。

4．材料消耗定额包括材料的净⽤量和必要的数量。

5. 机械的定额时间包括、和三部分组成。

6. 劳动定额编制⽅法常⽤的有、、和四种。

7.⼯⼈⼯作的时间分为定额时间和⾮定额时间，其中定额时间包括、、，⾮定额时间包括、、。

8. 周转性材料指标分别⽤和两个指标表⽰。

⼆、选择题1．施⼯定额的理想⽔平是( )。

A．先进⽔平 B．社会平均⽔平 C．平均先进⽔平 D．企业平均⽔平2、时间定额与产量定额的关系是（）A、正⽐例关系B、互为倒数C、第⽐关系D、等差关系3. 铲运机返回到铲⼟地点的⽆负荷时间属于（）A、正常负荷下的⼯作时间B、不可避免的⽆负荷时间C、.不可避免的中断作⽤时间D、损失时间三、问答题1. 施⼯定额的编制原则？2. 什么是时间定额，产量定额？3. 机械台班使⽤定额的概念？第三章预算定额⼀、填空题1．预算定额中⼈⼯消耗指标中包括了、、超运距⽤⼯和⼈⼯幅度差四项。

2．预算定额中材料消耗指标包括⼯程实体的材料消耗、和三部分。

3．预算定额中是的施⼯机械台班消耗定额指标是以为单位进⾏计算的。

⼆、选择题1．预算定额反映的理想⽔平是( )。

A．企业先进⽔平 B．社会平均合理⽔平C．平均先进⽔平 D．企业平均⽔平2．预算定额的编制原则包括：（）A.简明适⽤的原则B.统⼀性与差别性相结合原则C.社会平均⽔平原则D.扩⼤综合原则E.量价分离原则3. 预算定额的主要原由有（）A、编制施⼯预算B、控制⼯程定额C、编制招标标底D、进⾏竣⼯结算4. 预算定额与施⼯定额的区别（）A、定额⽔平不同B、主要作⽤不同C、定额项⽬划分不同D、消耗指标不同5. 材料的场外运输损耗包含在( )内。

建筑工程概预算第二版建筑工程概预算是指在建筑工程项目开始前，对项目整体建筑费用进行预测和估算的过程。

它是项目管理和决策的重要组成部分，用于评估建筑项目的可行性和可及性，并为项目招标、合同签订以及后续施工提供基础数据。

本文将介绍建筑工程概预算的概念、目的、方法和重要性。

1. 概念及目的建筑工程概预算是对建筑项目整体费用进行预测、计算和控制的过程。

它包括各个工程阶段的费用估算，如土建工程费用、建筑设备费用、装饰材料费用等，同时还考虑了人工费用、机械费用、运输费用等综合因素。

建筑工程概预算的目的在于提供项目决策的基础数据，确保项目在经济可行的前提下实现预期目标。

通过概预算，项目负责人能够清晰地了解工程的总体成本，制定合理的预算计划，并在实际施工过程中进行有效的成本控制。

2. 方法建筑工程概预算通常采用如下方法进行估算：（1）历史成本法：根据历史类似项目的实际费用数据，结合当前市场行情和物价指数，对建筑项目进行估算。

这种方法适用于已有基础数据可供参考的项目，能够提供较为准确的预算结果。

（2）参数估算法：根据已经建成的类似建筑项目的数据和经验，通过计算建筑面积、体积等参数，采用单位造价法进行估算。

这种方法适用于初期规划阶段，能够快速预估项目的概略费用。

（3）专家评估法：通过请专家对项目进行评估、商议，结合专家的经验和知识，对建筑工程项目进行费用估算。

这种方法适用于项目较为复杂，无历史数据可参考的情况，能够提供专业的建议和决策支持。

3. 重要性建筑工程概预算在项目的整个生命周期中起着重要的作用：（1）项目决策：概预算是判断项目可行性的关键数据，可以为投资者和决策者提供决策参考，帮助他们确定是否继续推进项目。

（2）合同签订：根据概预算，可与承包商进行合同谈判和签订，明确工程范围、价格和交付时间等关键要素，确保项目顺利进行。

（3）成本控制：依据概预算，项目管理人员能够对施工过程中的费用进行有效的控制和管理，避免超支和资源浪费，保证项目按计划实施。

建筑工程概预算
建筑工程概预算是对一项建筑工程所需的资金进行预先估算和编制的预算计划。

它是在进行工程设计和详细设计之前编制的，用于评估项目的可行性和确定项目的经济投资规模。

建筑工程概预算通常包括以下内容：
1. 工程规模和概况：包括工程的基本信息、用途、建筑面积、建筑层数、建筑形式等。

2. 工程造价估算：包括建筑工程的各项费用，如土建工程费、设备设施费、安装工程费、装饰装修费、软装费等。

3. 工程材料价格估算：包括各种建筑材料的价格、数量、用量等。

4. 人工费用估算：包括施工人员的工资、福利、保险费用等。

5. 监理费用估算：包括工程监理所需的费用，如监理人员的费用、劳务费用等。

6. 设计费用估算：包括工程设计所需的费用，如设计人员的费用、设计软件的费用等。

7. 其他费用估算：包括工程所需的其他费用，如工程交通费、差旅费、材料运输费等。

建筑工程概预算的编制需要根据具体项目的要求和特点进行，通常需要进行调研、数据收集、价格分析和估算等工作。

预算编制的准确性和合理性对于项目的顺利进行和预算控制非常重要。

建筑工程概预算建筑工程概预算是建筑工程施工前必须进行的一项重要工作。

建筑工程概预算是指对整个建筑工程的造价进行粗略预测，确定施工的总费用和各项费用占比。

预算越准确，就越能帮助开发商和建筑师在工程建设方面制定出更好的决策，帮助他们更好地平衡工程的成本和品质。

本文将详细介绍建筑工程概预算的各个方面，包括建筑工程概预算的定义、作用、编制流程、影响因素等。

一、建筑工程概预算的定义建筑工程概预算是指对建筑工程施工前进行的一个大致估算，确定整个工程的总价值和各项费用占比。

概预算可以根据施工图纸、工程档案以及历史上类似的工程来进行制定。

因为概预算篇幅较长，通常每个建筑项目会分为几个部分。

二、建筑工程概预算的作用1、为开发商做出正确决策预算可以帮助开发商决定一个项目是否可行，以及用多少资金去完成这个项目。

这也对于开发商来说是很重要的，因为这关系到项目的盈亏。

2、为建筑师了解项目做好准备建筑师需要了解预算，以便于确定项目的要求和规格。

建筑师可以为预算编制在设计方面做好充分的准备，找到不同方案之间费用的差异，并寻找到提高项目的质量和降低成本的平衡点。

3、为施工队伍提供有用信息与建筑师类似，施工队伍也需要大致了解项目的要求和规格。

他们可以根据预算信息知晓何时需要采购什么材料、找什么人或团队，以及如何维护包括人力资源在内的各项成本。

三、建筑工程概预算的编制流程1、定义和分析任务首先需要明确要预算的项目，然后对已有材料和工程进行分析，找出所需信息的缺点和明显方向。

此外，还需要大致了解当地市场行情和供应商价值。

2、列出预算项目然后，需要列出将要预算的项目，包括各个组成部分的费用，例如建筑、土地、人力资源、物资和机械设备等。

3、对每项费用进行估算接下来，需要对每项费用进行估算。

这些数据可以通过建筑图纸、报价单、当地市场行情和历史上类似工程的数据等进行获取。

需要考虑的因素还包括成本距离、现有建筑动态和当地实际环境因素等。

4、汇总所有费用通过合并每个组成部分内的所有费用，最后得到一个总计的预算值。

第一章建筑工程概预算综述（1）建设项目的分解及价格的形成1．建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。

特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。

2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。

特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。

3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。

如土建工程，设备安装工程。

特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。

4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。

如土石方，基础工程，主体工程。

5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。

（2）按工程建设阶段分类6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。

7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它也是产生于施工图设计阶段，就其概预算特性来说，仍属建筑安装工程预算的范畴。

8设计总概算：是在初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。

9修正总概算：在技术设计阶段，随着对初步设计内容的深化，对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动，此时，对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。

10施工图预算：是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。

建筑工程概预算在进行建筑工程之前，一个完善的概预算是必不可少的。

概预算是指在没有详细设计和施工图纸的情况下，根据建设项目的性质、规模和地理位置等因素，对整个建筑工程所需费用进行估算和控制的过程。

本文将介绍建筑工程概预算的概念、作用以及编制过程。

一、建筑工程概预算的概念建筑工程概预算是指在项目计划初期，根据项目规模、拟建楼栋数量、基础设施需求等多方面因素进行初步估算的费用总额。

它是项目决策的重要参考依据，为项目的可行性和经济效益提供基础。

二、建筑工程概预算的作用1. 项目决策：概预算可以为项目的决策提供重要依据，判断项目的可行性和经济性。

2. 经济控制：通过概预算编制和调整，可以实现对项目费用的合理控制，避免过度预算或者不足预算的情况发生。

3. 合同招标：在招标前编制概预算，可以作为投标报价的参考，为招标环节提供参考标准。

4. 项目设计：概预算可以提供设计师在设计过程中的一些限制条件，使设计更加符合项目的经济需求。

三、建筑工程概预算的编制过程1. 收集资料：概预算编制前，需要收集相关的资料，包括项目规划、设计指标、用地条件、环境保护等要求。

2. 划分费用项：根据项目的特点，将建筑工程费用划分为不同的费用项，例如工程总造价、施工费、材料费等。

3. 估算费用量：根据已有的资料和经验，结合项目实际情况，对每个费用项进行估算，得出每个费用项的预算金额。

4. 计算总造价：将各个费用项的预算金额相加，得出建筑工程的总造价。

5. 调整和审核：对初步编制的概预算进行调整和审核，确保各项费用的合理性和准确性。

6. 编制预算报告：将调整和审核后的概预算编制成预算报告，附上编制依据和说明，以供项目方和相关人员参考和审查。

在编制建筑工程概预算时，需要考虑多方面因素，例如项目的规模、地理位置、施工条件等。

同时，使用合理的估算方法和工具，准确把握每个费用项的量价关系，确保概预算的准确性和可靠性。

只有做好建筑工程概预算的工作，才能为项目的决策、设计和施工提供正确的经济指导和保障。

建筑工程概预算在进行建筑工程项目时，概算是非常重要的一环，它作为决定项目可行性和实施计划的基础。

概算是在项目尚未进入详细设计阶段前，根据项目整体规模和用途，对建筑工程的成本进行初步估算和控制。

1. 概念建筑工程概算是对建筑工程全过程的费用进行预估，包括设计费用、施工费用、监理费用、材料费、人工费以及其他各项间接费用。

概算需要结合项目需求、建筑体量、建筑质量和当地市场情况等因素进行分析和调整。

2. 概算的编制流程2.1 制定概算任务书首先，在项目启动阶段，业主或建设单位需制定概算任务书，明确概算的要求、范围、时间要求等，以便概算团队按照任务书的要求进行工作。

2.2 收集项目信息概算编制前，需要收集项目相关信息，包括设计图纸、规划方案、技术要求、材料报价、劳务费用等，在当前阶段可以借助历史数据和市场行情进行初步估算。

2.3 编制概算报告根据收集到的项目信息，概算团队进行费用分析和计算，编制概算报告，其中包括建筑工程的预算费用、费用构成、主要费用项目等内容。

2.4 审核与调整概算报告完成后，需要经过相关部门或专业人员的审核，结合实际情况进行必要的调整，确保概算的合理性和准确性。

3. 概算的重要性3.1 项目决策依据概算作为项目决策的重要依据，可以帮助业主或建设单位在项目前期确定项目的可行性和投资方向，避免因为资金不足或超预算而影响项目的进展。

3.2 资金控制和风险预警建筑工程概算可以帮助项目管理者对项目的成本进行有效的控制和监督，及时发现潜在的风险和问题，避免项目在实施过程中出现资金不足的情况。

3.3 招投标依据概算在建筑工程项目的招投标过程中扮演着重要角色，可以提供合理的预算标准，为招标方和投标方提供公平的竞争环境。

4. 结语建筑工程概算是建筑工程项目管理中不可或缺的一环，它直接影响着项目的可行性、成本控制和风险预警。

通过科学合理地制定和实施建筑工程概算，可以有效提高项目的成功率和效益，实现项目的顺利实施和交付。

1基础建设指建筑购置和安装固定资产的活动以及与此关相关的其他工作2基本建设程序是指基本建设项目从决策，设计，施工到竣工验收，投入，使用，整个生产过程中，各项工作必须遵循的先后次序3基础建设项目又称建设项目，为方便对建设工程进行管理和确定建筑产品的价格，将其划分为建设项目，单项工程，单位工程，分部工程和分项工程五个层次4单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工具(3独立)5单位工程可以独立施工，具有独立的设计文件但不能单独发挥建设能力或效益的工程(2独立)6工程建设造价文件构成投资估算，设计概算，施工图预算，工程量清单计价，投标报价，施工预算，合同价，工程结算，竣工结算，竣工决算7工程造价定义:1从投资者的角度来定义工程造价，是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用。

2预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工程的价格8建设投资包括工程费用，工程建设，其他费用和预备费三部分9国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。

10国产标准设备原价在计算时一般采用带有备份的原价11进口设备原价是指进口设备的抵岸价12 Cif以为成本加保险费加运费13我国建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为，人工费，材料费，施工机具使用费，企业管理费，利润规费和税金，按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费和税金14人工费只按工资总额构成规定支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用15材料费是指施工过程中耗费的原材料，辅助材料，购配件零件，半成品或成品工程设备的费用16施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械，仪器，仪表使用费或其租赁费17企业管理费是指建筑安装企业组织施工，生产和经营管理所需的费用18利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利19规费是指国家法律法规规定由省级政府和省级有关权力部门规定，必须缴纳或计取的费用20五险一金指养老保险费，失业保险费，医疗保险费，生育保险费，工伤保险费，住房公积金，工程排污费21税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税22增值纳税税人分为一般纳税人和小规模纳税人23增值税的计税方法分为一般计税法和简易计税法24一般计税方法的应纳税额是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额25分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应于列支的各项费用26措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术生活安全，环境保护等方面的费用27计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用28总承包服务费是指总承包人为配合协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料，工程设备等进行保管以及施工现场管理，竣工资料汇总整理等服务所需的费用29按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费30基本预备费变更灾害鉴定31涨价预备费是指建设项目在建设期内，由于利率，汇率或价格等因素的变化，引起工程造价可能增加，而预留的费用亦称为价格变动。

建筑工程概预算重点
建筑工程概预算是指在进行建筑工程规划和设计阶段，根据设计图纸和相关技术要求，对工程所需要的材料、设备、人工和其他费用进行估算的过程。

概预算的编制对于正式预算的制定和项目投资的决策具有重要的参考作用。

以下是建筑工程概预算的重点内容：
1. 建筑材料费用：根据建筑设计图纸和工程规划要求，确定所需的各种建筑材料，包括水泥、砂石、钢筋、砖块等。

通过市场调研和供应商报价，估算材料的总费用。

2. 人工成本：确定所需的施工工种和工作人员数量，根据当地的劳动力市场行情，估算出人工成本。

这包括工人的工资、社保和其他福利费用等。

3. 设备费用：根据建筑工程的具体要求，确定所需的设备和机械设备的数量和规格。

通过市场调研和供应商报价，估算设备的总费用。

4. 建筑工程管理费用：包括建筑工程项目的管理和监督费用，如项目经理和监理工程师的工资、差旅费等。

5. 其他费用：包括工程保险费、质量检测费用、环保费用等。

在进行概预算编制时，需要结合具体的工程条件和当地的市场行情，进行合理的估算和调整。

同时，还需要考虑工程的规模、难度和风险因素等因素，进行合理的费用预估。

预算编制过程
中，需要注重细节的把控和慎重的估算，以确保预算的准确性和合理性。

同时，在编制预算时，还需考虑后续的施工变更和项目调整的可能性，以便在后期有需要时进行调整和优化。