房地产项目抵押贷款资料清单

在建工程抵押需提供材料清单
在建工程抵押是指借款人将自己正在建设中的房屋或其他建筑物作为
抵押物向银行或金融机构申请贷款的一种方式。

与传统的房屋抵押相比，
建工程抵押的特点是抵押物处于建设中的状态，因此在办理建工程抵押时，需要提供一系列特定的材料清单，以证明建设工程的真实情况和价值。

下
面是建工程抵押材料清单的一个例子，供参考。

一、借款人基本材料
2.户口簿或居住证明（借款人及其配偶）
3.婚姻状况证明文件（借款人及其配偶）
4.收入证明（工资收入证明、纳税证明等）
5.借款申请表
二、抵押物基本材料
1.建设项目规划许可证或施工许可证
2.房屋所有权证或土地使用证
3.近期的测绘报告或建筑工程勘察报告
4.建设项目批准文件
5.施工单位的资质证明或执照
6.工程设计文件（包括结构图、装饰设计图、设备安装图等）
7.施工合同或工程监理合同
三、工程进展材料
1.房屋建设工程竣工验收备案表或其他工程竣工验收证明文件
2.项目管理层的施工进度报告
3.工程进度款发放证明或发票
4.施工单位的施工日志或项目管理报告
四、工程质量材料
1.房屋建设工程竣工质量验收记录表
2.相关部门或第三方机构的工程质量检测报告
3.施工单位的质量控制手册或方案
五、工程造价材料
2.工程项目结算报告或财务报表
3.进场款或部分工程款的支付证明
六、其他材料
2.借款人与施工单位的施工合同或其他合作协议
3.相关贷款保证材料（如担保函、抵押担保合同等）
4.银行要求提供的其他附加材料。

2024版房地产抵押合同及抵押物清单合同编号：__________房地产抵押合同及抵押物清单合同甲方（抵押人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________合同乙方（抵押权人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第一条抵押物的描述（1）建筑物：____________________________（2）土地：_____________________________（3）附属设施：________________________1.2 抵押物的所有权归甲方所有，甲方有权依法处置该抵押物。

1.3 抵押物的使用权归甲方所有，甲方有权依法使用该抵押物。

第二条抵押债权的范围（1）甲方应付给乙方的贷款本金：人民币__________元；（2）甲方应付给乙方的贷款利息：人民币__________元；（3）甲方应付给乙方的违约金：人民币__________元；（4）甲方应付给乙方的其他费用：人民币__________元。

2.2 甲方承诺在合同约定的期限内按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权。

第三条抵押权的设定3.1 本合同签订后，甲方将抵押物的所有权和使用权设定为乙方的抵押权。

3.2 甲方应按照本合同的约定履行相关义务，确保抵押物的价值不得减少。

3.3 甲方不得将抵押物转让给第三方，如需转让，应事先征得乙方的同意。

房地产抵押合同及抵押物清单1. 合同简介本合同由借款人（以下简称“甲方”）与贷款人（以下简称“乙方”）签订，以房地产作为抵押物，约定双方的权利和义务。

2. 甲方权利和义务2.1 甲方权利甲方有权享有以下权利：使用抵押物；收取抵押物产生的收益；具体的权利内容根据合同约定确定。

2.2 甲方义务甲方应承担以下义务：按时偿还借款本息；保证抵押物的安全和完好；不得转让或出租抵押物。

3. 乙方权利和义务3.1 乙方权利乙方有权享有以下权利：收取甲方支付的利息和手续费；在甲方违约时采取必要的法律措施；具体的权利内容根据合同约定确定。

3.2 乙方义务乙方应承担以下义务：向甲方提供贷款；根据合同约定履行相关责任；在合同终止后归还抵押物。

4. 抵押物清单以下为抵押物的详细清单：房屋地质：房屋面积：平方米房屋所有权证号：其他抵押物描述：5. 合同生效和终止5.1 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

5.2 合同终止本合同在以下情况下终止：双方解除合同；借款合同履行完毕；法律规定的其他情况。

6. 其他条款6.1 合同解释本合同如有争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2 合同变更本合同的变更应经双方书面协商一致，并签订补充协议。

6.3 合同效力本合同的效力对双方具有约束力，不得无故违约。

7. 合同签署甲方（借款人）：签字：__________________乙方（贷款人）：签字：__________________。

在建工程抵押评估所需资料清单一、委托方资料（估价人员看原件，带走复印件）1.公司营业执照（公司产权，公司委托）/个人身份证（个人产权，个人委托）；2.税务登记证；3.组织机构代码证。

二、规划、设计资料（估价人员查看原件，带走复印件）1.土地使用权证；2.建设用地规划许可证；3.建设工程规划许可证；4.施工许可证；5.房地产开发企业资质证；（房开项目提供，其他项目不需提供）6.规划审批的设计方案；7.施工总平面图（主要为含各项建设指标说明的总平面图）。

三、抵押物房地产的权利情况文件依据：建设部发《房地产抵押评估指导意见》房地产抵押价值为抵押房地产在估价基准日的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

其中，法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。

提供资料：（以下资料可由评估人员了解情况后代为拟稿，委托方盖章）1.地价款是否交齐，如有欠付，应予说明；（提供土地出让合同及地价款缴纳凭证）2.前期费是否交齐，如有欠付，应予说明；3.如已办理过抵押尚未还清，应提供抵押《他项权利证》复印件，并说明情况；4.甲方（委托估价方）出具的承诺函；5.甲方（委托估价方）盖章的已完工程进度说明；6.乙方盖章的已完工程进度说明及工程款支付情况函（即施工方申明）；7.已经预售备案的，已售出去的套数及其建筑面积（并列明分摊土地面积）和金额情况应予说明。

（房开项目提供，其他项目不需提供）四、造价资料1.甲乙双方的施工合同复印件（主要反映工程造价及工期）；2.已完工程的造价情况（1）地下部分的地基造价（如桩基工程、挖土工程）；（2）地下部分的基础造价；（3）地上部分的造价。

五、预售价格（房开项目提供，其他项目不需提供）1.各种类型房产（包括车位）的拟（已）预售价格（起价、均价）；2.预售许可证复印件。

房地产项目开发贷款需要提供的资料时间:2010-07-22 22:18来源:未知作者:l 点击:次房地产项目开发贷款在所有的融资渠道中算是较繁琐的一种融资方式,办理起来其要求提供的资料较多,办理周期较长.并且对相关的财务指标及企业资料及项目开发面积等方面都有相关硬性规定. 项目开发贷款要求企业达到的条件有:(1)开发资质为三级以上;(2)注册资本金房地产项目开发贷款在所有的融资渠道中算是较繁琐的一种融资方式,办理起来其要求提供的资料较多,办理周期较长.并且对相关的财务指标及企业资料及项目开发面积等方面都有相关硬性规定.项目开发贷款要求企业达到的条件有:(1)开发资质为三级以上;(2)注册资本金2000万元以上;(3)自有资本金率达到35%以上.(4)银行信用评级为A+以上;另外要求项目开发面积在5万平米以上.需要注意的是银行放贷额度一般为项目评估值(包括土地及建筑物)的50%. 相关的财务指标要求资产负债率不高于50%,近三年为盈利等,此方面具体数值列示如下:项目优秀值良好值平均值较低值较差值偿债能力资产负债率(%)29.98 45.48 57.93 70.87 82.16流动比率(%)250.55 201.04 162.12 131.98 116.72房地产速动比率(%)217.11 173.61 130.22 79.93 54.64全部资本化率(%)15.92 22.11 36.94 58.14 67.45已获利息倍数11.76 7.52 4.08 1.89 1.12非筹资活动现金净流量/(总债务-预收帐款)0.26 0.15 0.06 0.02 -0.04 盈利能力三年平均资产收益率(%)22.24 16.11 9.24 3.98 1.61三年平均销售利润率(%)36.02 31.28 24.66 16.36 11.26非筹资活动现金净流量/非筹资活动现金流入量(%)14.24 8.22 3.37 0.91 -2.13三年平均成本费用利润率(%)27.77 20.24 10.14.81 2.27三年平均总资产报酬率(%)5.24 3.36 2.03 1.44 0.68(经营活动产生的现金流入量-预收帐款本期增加额)/销售收入1.541.311.10.990.85资金营运能力三年平均存货周转率(次)3.071.910.730.330.16三年平均流动资产周转率(次)0.870.640.330.160.07三年平均总资产周转率(次)0.760.580.350.190.08(责任编辑：admin)三年平均应收帐款周转率(次)16.211.647.12.461.32营运资本/总资产1.21.030.610.310.12发展能力三年销售收入平均增长率(%)28.8217.754.83-2.97-10.21三年资本平均增长率(%)29.7321.310.084.271.17三年利润平均增长率(%)26.2516.568.273.06-9.22预收帐款/(预收帐款+销售收入)0.670.60.40.250.15上表为对房地产三级企业也就是办理开发贷款最低的要求数据.另外办理贷款需要提供的资料有以下内容:住房开发贷款资料目录序号资料内容一市行资料1市行申请报告2市行法律意见书3授信审批表4房地产贷款审批表5经办行申请报告6经办行调查报告二企业资料1经年检的法人营业执照复印件2企业代码证书3房地产开发资质证书4法定代表人或授权代理人证明及签字样本5借款人申请书及借款人授权书(有限责任公司为董事会决议,股份公司为股东大会决议)6经年检的贷款证(卡)及复印件7公司章程及成立批文或合同8会计师事务所的注册验资报告开户许可证印鉴卡及有效税务登记证正副本复印件9经审计的近三年财务年报及申请贷款时上期的财务报告三贷款项目资料1项目立项批文及可行性研究报告和环境评估报告2<<国有土地使用权证>>及土地出让合同和出让价款缴交凭证3<<建设用地规划许可证>>(责任编辑：admin)4<<建设工程规划许可证>>5<<建筑工程施工许可证>>6已投入项目自有资金凭证7其他补充资料四贷款担保资料1若属保证方式担保的贷款,保证人应提交以上企业资料及保证人同意保证的相关文书,承诺书及董事会决议.2若属抵押或质押方式的贷款,需提交抵(质)押物清单所有权(国有土地使用权证书)证书及有处置权人同决抵押或质押的承诺证明(有限公司应提交同意抵押的董事会决议股东会决议)。

一手房贷款客户提供资料清单第一篇：一手房贷款客户提供资料清单个人住房贷款提供资料清单一、借款人及其配偶基础资料：1、身份证明资料：身份证、户口本原件（首页，索引页，个人页）2、婚姻证明资料：结婚证原件，单身的需由民政局开具单身证明3、房管局开具的名下房产证明，首付款收据二、还款能力证明资料：1、个人其他财力证明（房产，汽车，存款、股票等）2、收入证明原件，加盖公章/财务章3、近 3 个月个人银行对帐单（盖银行章）4、外地户口需要由社保局开具的连续缴纳 12 个月以上的证明三、如果借款人自营公司，需提供资料：1、基础资料：□营业执照□公司代码证□税务登记证□公司章程或验资报告2、经营状况证明资料：购销合同，税单□经营实体近 3 个月银行对帐单（若个人账户流水不足时需提供）四、贷款所需费用1、抵押房产代理费：公证费：100 元，抵押代理费 160 元2 收取：抵押登记费 380 元，工本费 80 元，共有权证 10 元，地下室 80 元。

（注：以上费用收取是代收，与招商银行无关，特此声明）客户经理联系电话：***王海青***徐大伟招商银行阳光新路支行（市中区阳光新路如意商街二区 107 室2 楼阳光 100 沃尔玛对面）收入证明招商银行：兹证明系我单位正式（临时、合同）员工，并且该员工：1、现任职务：2、职称：3、最高学历：4、已在我单位工作年；5、已与我单位签订期限自日起至年月日止；6、月均收入总计人民币元，其他收入为人民币元。

人事劳资部门联系电话：人事劳资部门联系人：我单位保证上述填写内容是真实的。

单位公章或人事劳资部门章：注：贵单位在开立收入证明的过程中须遵守诚信，凡我行查实出具虚假收入证明的，将不采信贵单位的证明，并按规定向有关部门报告，由相关部门负责收集上述信息并予以通报，由此产生的一切后果由贵单位及贷款申请人自行承担。

年月日第二篇：中国银行一手房贷资料一手房贷款所需资料1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件，单身的客户出具的婚姻证明2、借款人及其配偶所在单位出具收入证明，若借款人年收入超过 12 万，需提供个人完税证明或其他收入佐证3、借款人及其配偶的存折流水4、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件（济南市房管局收费100 元，可以出具 3 份原件）5、购房合同6、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条7、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）8、户口不是济南市本地的借款人需提供近 12 个月的纳税证明9、若借款人或共同还款人个人征信逾期次数较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明住房公积金贷款所需资料1、济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请表 2 份2、公积金贷款谈话笔录3、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件4、借款人及其配偶的公积金存缴明细表5、借款人及其配偶的收入证明、身份证、户口、婚姻证明原件6、共同还款责任承诺书7、同意抵押承诺书8、所购商品买卖合同9、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条10、若借款人或共同还款人逾期记录较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明11、借款人及配偶的存折流水12、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）第三篇：办理房贷资料清单建设银行个人住房贷款所需提供的资料1.主借款人身份证复印件（二代身份证为正反面）2 份2.主借款人配偶身份证复印件（二代身份证为正反面）1 份3.户口本复印件或户籍证明原件（复印户口本首页及本人所在页）1 份4.结婚证复印件或婚姻证明 1 份5.个人工资收入证明、近三个月流水（首付 60%以上的不需提供收入佐证，具体视客户情况而定）1 份6.首付款收据复印件 1 份7.建设银行存折或储蓄卡复印件 1 份8.夫妻双方正楷方章（1.5*1.5）1 枚凡是已经通过房屋管理部门购房资格审查的客户，我们即对借款人购房资格予以认可，外地人购房提供的一年以上的社保或纳税证明作为购房资格的证明材料，可不作为贷款材料的必备要件。

房地产项目必须提供的基本资料及清单一、公司及股东基本情况相关资料（必须提供、否则评审会将视为尚未取得，所有扫描件均需盖章）1、公司成立发展情况；（基础证件六证一卡）；2、设立及历史沿革有关的政府批文、法律文件、协议、审计报告、评估或预评估报告；3、公司股东构成、股权结构变动情况以和股东基本情况介绍及股东会同意融资统一决议书；4、企业资质证书；5、最近两年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告（去年资产负债表中对主要资产负债进行详细说明）；6、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况；7、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；8、公司是否涉诉、公司及其资产是否存在重大的债权债务和担保情况；9、公司及其关联公司已开发楼盘情况介绍。

二、项目基本情况相关资料1 该项目可行性研究报告；2 项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、转让金发票、四或五证、规划文件等）；3 项目的建设情况和销售情况说明（包括进度安排）；待开发房地产的建设及销售回款计划；4 项目特殊情况说明；5 投资概算（需包含现金流量分析、租售预测、损益预测及现金流量表三个表格需具体到季度）；6 待银行审批的按揭贷款的房号和额度等基本情况清单；7 项目现状照片；8 该项目截止目前实际投入金额及投入方向的详细资金分流表（必须提交）。

融资申请书（样本及编写说明）一、申请缘由（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级，写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）二、融资额度及期限（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）三、融资抵押物明细及估值（本内容务必要详细写明用于本次融资的“抵押物”是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。

房地产抵押合同及抵押物清单合同编号：_______甲方（抵押权人）：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（抵押人）：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于：2.甲方愿意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。

3.乙方愿意将抵押物抵押给甲方，作为贷款的担保。

第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。

1.2乙方承诺将贷款用于_______（贷款用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。

第二条抵押物2.1乙方将抵押物抵押给甲方，作为贷款的担保。

2.2乙方保证抵押物的所有权和使用权均归乙方所有，不存在任何权属争议。

2.3乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物的所有权证和土地使用权证交付给甲方保管。

第三条贷款期限3.1贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.2乙方应按照本合同的约定按时偿还贷款本息。

第四条贷款利率及还款方式4.1贷款的利率为年利率_______%，按月计息。

（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：_______。

第五条抵押物的处置5.1如果乙方未按照本合同的约定按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物。

5.2抵押物处置所得的款项，用于偿还乙方的贷款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

第六条违约责任6.1乙方未按照本合同的约定按时偿还贷款本息的，应按照逾期贷款利率支付违约金。

6.2乙方未按照本合同的约定使用贷款的，应支付相应的违约金。

第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

房地产抵押合同及抵押物清单.最新通用合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：一、抵押物的描述1. 抵押物位于__________，房屋产权证号/土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2. 抵押物为甲方合法拥有的房地产，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。

3. 抵押物的详细情况见附件《抵押物清单》。

二、贷款的描述1. 乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

3. 贷款利率为__________%，按年计息。

4. 甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

三、抵押担保1. 甲方同意将抵押物作为贷款的担保，自愿将抵押物设定为乙方的抵押权。

2. 甲方应按照本合同约定履行抵押权人的权利和义务。

3. 甲方不得以任何理由或方式损害抵押物的价值，不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方贷款权益的行为。

四、合同的变更和终止1. 在贷款期限内，甲乙双方同意根据实际情况对本合同的内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

2. 在贷款期限内，甲方提前偿还贷款本息的，应提前书面通知乙方，并按照约定的方式办理贷款提前还款手续。

3. 贷款期限届满，甲方未偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息。

4. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满且甲方偿还贷款本息完毕之日终止。

五、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

房地产抵押合同及抵押物清单.甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______鉴于甲方为贷款人，乙方为借款人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方申请贷款，并达成以下合同条款：第一条合同目的1.1 本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押过程中的权利、义务和责任，确保贷款的顺利进行和抵押物的安全。

第二条抵押物的基本情况2.1 抵押物为乙方合法拥有的位于_______（详细地址）的房地产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。

2.2 抵押物的具体信息详见本合同附件一《抵押物清单》。

第三条抵押物的评估3.1 抵押物的评估价值由双方认可的评估机构进行评估，并以评估价值作为确定贷款额度的依据。

3.2 乙方应保证评估结果的客观性和公正性，不得有虚假陈述或误导行为。

第四条抵押物的登记4.1 乙方应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。

4.2 抵押登记手续的完成是本合同生效的前提条件之一。

第五条抵押担保的范围5.1 本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现抵押权的费用等。

第六条贷款的发放与偿还6.1 甲方在确认抵押物的登记手续办理完毕后，根据评估结果和乙方的信用状况，向乙方发放贷款。

6.2 乙方应按照甲方规定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

第七条抵押物的占有与保管7.1 抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或进行重大修缮。

7.2 乙方应保证抵押物的完好无损，不得因乙方原因导致抵押物价值减少。

第八条抵押物的保险8.1 乙方应在本合同签订后_______个工作日内，对抵押物进行保险，并以甲方为第一受益人。

8.2 保险费用由乙方承担，保险期限应覆盖本合同的贷款期限。

第九条抵押物的转让与出租9.1 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让或出租抵押物。

项目贷款申请资料清单工商银行一、项目公司所需资料1、营业执照复印件2、机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、企业公司章程5、企业法人代表及财务经理复印件6、验资报告7、财务报表8、贷款卡复印件及密码9、贷款申请10、董事会同意贷款的决议11、法人代表履历情况12、其他资料二、项目公司股东所需资料1、营业执照复印件2、机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、企业公司章程5、企业法人代表及财务经理复印件6、验资报告7、财务报表8、贷款卡复印件及密码9、其他资料三、项目所需资料1、项目可行性研究报告2、关于可行性研究报告的批复3、有权部门对项目的批复或核准备案文件4、环评批复5、项目土地落实情况（土地证或国土资源部等有关部门批复）6、项目初步设计（个别项目可能没有）7、初步设计批复8、项目设计、施工、监理单位资质资料9、项目资本金来源情况证明资料10、其他资料（包括个别项目可能需要的资质证书、需要签订的特许权协议书等资料）四、项目贷款抵押或担保所需资料项目贷款的担保方式一般分质押、抵押和担保三种方式。

采取质押方式担保可提供的质押物一般有银行存单、汇票、国债、收费权等，以上质押物需要企业提供存单、汇票、国债的原件，收费权质押需要提供有权部门同意收费权质押的批文及收费许可证。

采用抵押方式担保可使用的抵押物主要有土地使用权、房地产和机器设备等。

采用抵押方式担保需提供如下资料：1、抵押人同意抵押的书面文件2、抵押物权属证明（指房产证、土地证等）3、抵押物清单及基本资料（包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等情况）4、抵押物评估报告（指专业评估机构对抵押物价值的评估报告）5、其他资料采用担保的方式需要担保公司提供以下资料：1、营业执照复印件2、机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、企业公司章程5、企业法人代表及财务经理复印件6、验资报告7、财务报表8、贷款卡复印件及密码9、董事会同意担保的决议10、其他资料建设银行：1、客户评价报告2、借款人/项目投资人近三年及最近一期资产负债表、损益表和现金流量表3、项目建议书、可行性研究报告/初步设计、新开工、概算调整等资料主要批复文件4、借款人/项目发起人（公司）章程、合同及批复文件5、项目建设与生产条件落实的有关批件6、项目环境保护方案的批复文件7、项目资本金落实文件8、项目各投资者出具的分年度资本金安排承诺函9、项目各投资者近三年及最近一期的资产负债表、损益表和现金流量表10、项目长期负债和短期借款等的落实或审批文件11、借款人/项目发起人出具的用综合效益偿还项目贷款的函12、保证人或抵押人出具的担保函或意向承诺函13、保证人近三年及最近一期的资产负债表、损益表和现金流量表14、担保业务评价报告或贷款担保的有关材料15、专家咨询意见16、项目评估和贷款决策需要的其它文件农业银行：一、借款人需要提供的资料1、借款人的人行信贷登记咨询系统查询资料2、项目建议书及批复3、可行性研究报告及批复4、借款人法人代表证明书或法人授权委托书5、《固定资产（中长期）借款申请书》（制式）6、借款人书面申请7、借款人营业执照、机构代码证、贷款卡等证书复印件8、借款人验资报告9、项目建设条件落实的批准文件或证明（水、电等）10、项目资本金落实到位的文件及入帐凭证复印件11、借款人近三年及报告期财务报表及年度审计报告12、借款人公司章程及有关合同13、借款人同意借款的董事会决议14、企业享受优惠政策的批文复印件15、公司或有风险情况以清单列示（包括对外担保情况、抵押情况，质押情况、重大诉讼其他等容）16、其他所需要的资料二、担保人需要提供的资料1、担保人的人行信贷登记咨询系统查询资料2、担保人法人代表证明或法人授权委托书3、担保人营业执照、机构代码证、贷款卡等证书复印件4、担保人近三年及报告期财务报表及年度审计报告5、担保人公司章程及有关合同6、担保人同意担保的董事会决议7、特殊行业需提供特殊行业生产许可证中国银行：一、借款人材料1、借款人的借款申请书2、借款人已经过年检的贷款证或贷款卡3、借款人的公司章程4、股权结构图和大股东、主要关联公司说明5、会议师事务所出具的验资报告及附件6、借款人组织机构代码证7、近三年及近期集团合并财务报表8、集团母公司未合并财务报表和审计意见及集团的主要授信对象财务报表9、借款人已在工商部门办理年检的营业执照10、借款人近3年及近期的财务报表11、借款人已开立基本户/相应存款户的承诺函12、股东各方出资协议13、董事会决议或授权书14、集团结构图二、担保条件材料1、授信业务保证合同或保证合同承诺函2、借款合同、保证合同或抵押合同（草本）3、抵押（质押）物清单、有权部门出具的价值评估文件、物权权属证明文件、上报单位对抵押（质押）物的核查报告4、保证人的营业执照、近3年的财务报表、上报单位对保证人的核查报告5、借款人根据我行要求办理保险手续并将保险权益转让给中国银行的承诺6、抵押（质押）合同或抵押（质押）合同承诺函三、项目审批材料1、项目建议书的批复文件2、项目环保方案的批复文件3、国家有关部门关于外债规模和筹资方式的批文（三贷项目）4、双方政府商定的项目清单的证明文件（政府贷款项目）5、项目所属行业信息或从政府有关部门取得的与项目相关的文件规定6、财政部同意提前偿还国际金融组织贷款批复及相应付款通知（置换国际金融组织贷款项目）7、项目可研报告及有权部门对可研的批复文件四、项目配套条件有关材料1、原材料供货协议或来源证明2、水、电、气落实证明3、其他配套条件落实的证明文件4、土地征用落实证明5、运输条件落实证明五、其他材料其它按要求需提供的文件和资料。

房地产抵押合同及抵押物清单引言房地产抵押合同是指借款人将其名下的房地产作为抵押物，向贷款人取得贷款的一种合同。

该合同明确了借款人与贷款人之间的权利和义务。

同时，在签订抵押合同时，借款人需要提供一份抵押物清单，详细列明抵押物的信息及其数量，以确保借款人和贷款人在抵押物管理方面的权益。

本文将详细介绍房地产抵押合同及抵押物清单的主要内容，以便借款人和贷款人正确了解并遵守相关规定。

抵押合同内容房地产抵押合同是借款人与贷款人签订的一种合同，在合同中应包含主要内容：1. 合同的当事人合同首先应明确借款人和贷款人的基本信息，包括姓名、联系件号码、联系方式等。

2. 抵押物的详细描述合同中需要清楚描述抵押物的地质、产权证号、用途等相关信息，确保抵押物的明确性和可查性。

3. 贷款的金额和利率合同中应明确贷款的具体金额及利率，并对还款方式、还款期限等进行详细规定，以确保借款人和贷款人的权益。

4. 违约责任合同中应明确双方在违约情况下的责任和补偿办法，以确保合同的履行和稳定性。

5. 合同的生效和解除合同中应明确合同生效的条件和程序，并在解除合同时明确解除的程序以及解除后的权益处理方式。

抵押物清单抵押物清单是指借款人在签订抵押合同时提供的一份详细清单，列明了抵押物的详细信息及数量。

是抵押物清单的主要内容：1. 抵押物的信息抵押物清单中应包含每个抵押物的详细信息，包括名称、型号、产地、规格等。

2. 抵押物的数量抵押物清单中应明确每种抵押物的数量，确保借款人和贷款人对抵押物的数量有清晰的了解。

3. 抵押物的评估价值抵押物清单中还应包含每个抵押物的评估价值，以便确定抵押物的价值和抵押贷款的额度。

4. 抵押物的存放地点抵押物清单中应明确抵押物的存放地点，确保抵押物的安全和管理。

结论房地产抵押合同及抵押物清单是确保抵押贷款双方权益的重要文件。

借款人和贷款人在签署合同时，应仔细阅读和理解合同内容，确保自身权益得到保障。

在提供抵押物清单时，借款人应详尽列明抵押物的信息及数量，确保借款人和贷款人对抵押物有清晰的了解。

项目贷款申请资料清单项目贷款申请资料清单一、项目公司所需资料1、营业执照复印件2、机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、企业公司章程5、企业法人代表及财务经理身份证复印件6、验资报告7、财务报表8、贷款卡复印件及密码9、贷款申请10、董事会同意贷款的决议11、法人代表履历情况12、其他资料二、项目公司股东所需资料1、营业执照复印件2、机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、企业公司章程5、企业法人代表及财务经理身份证复印件6、验资报告7、财务报表8、贷款卡复印件及密码19、其他资料三、项目所需资料1、项目可行性研究报告2、关于可行性研究报告的批复3、有权部门对项目的批复或核准备案文件4、环评批复5、项目土地落实情况（土地证或国土资源部等有关部门批复）6、项目初步设计（个别项目可能没有）7、初步设计批复8、项目设计、施工、监理单位资质资料9、项目资本金来源情况证明资料10、其他资料（包括个别项目可能需要的资质证书、需要签订的特许权协议书等资料）四、项目贷款抵押或担保所需资料项目贷款的担保方式一般分质押、抵押和担保三种方式。

采取质押方式担保可提供的质押物一般有银行存单、汇票、国债、收费权等，以上质押物需要企业提供存单、汇票、国债的原件，收费权质押需要提供有权部门同意收费权质押的批文及收费许可证。

采用抵押方式担保可使用的抵押物主要有土地使用权、房地产和机器设备等。

采用抵押方式担保需提供如下资料：1、抵押人同意抵押的书面文件2、抵押物权属证明（指房产证、土地证等）3、抵押物清单及基本资料（包括抵押物的名称、数量、质 2量、状况、所在地等情况）4、抵押物评估报告（指专业评估机构对抵押物价值的评估报告）5、其他资料采用担保的方式需要担保公司提供以下资料：1、营业执照复印件2、机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、企业公司章程5、企业法人代表及财务经理身份证复印件6、验资报告7、财务报表8、贷款卡复印件及密码9、董事会同意担保的决议10、其他资料建设银行：1、客户评价报告2、借款人/项目投资人近三年及最近一期资产负债表、损益表和现金流量表3、项目建议书、可行性研究报告/初步设计、新开工、概算调整等资料主要批复文件4、借款人/项目发起人（公司）章程、合同及批复文件5、项目建设与生产条件落实的有关批件《项目贷款申请资料清单》。

房地产抵押合同及抵押物清单房地产抵押合同及抵押物清单一、引言二、房地产抵押合同房地产抵押合同是指以房地产作为借款的担保物，并在合同中明确借款人与贷款人之间的权益、义务和责任。

2.1 合同条款房地产抵押合同应包含以下重要条款：1. 合同双方及证明文件：列明借款人和贷款人的姓名、住所、联系件号码等相关信息，并附上相应证明文件，如联系复印件。

2. 贷款金额及利率：明确借款金额及利率，并注明计息方式和贷款期限。

3. 还款方式：规定借款人应按何种方式偿还贷款，如等额本息还款、等额本金还款等，并明确还款日及逾期利率。

4. 抵押物描述：对抵押物进行准确详细的描述，包括房屋的地质、面积、户型等信息，确保抵押物的明确性。

5. 抵押权的设立和转移：明确抵押权的设立和转移方式，对于二次抵押或转让抵押权的情况，应进行额外约定。

6. 违约责任：规定各方在合同履行中的违约责任和补偿方式。

7. 合同解除和变更：规定合同解除和变更的条件和程序。

2.2 合同签订和生效房地产抵押合同的签订应符合法定的格式和程序，且必须由合法的代表人或委托代理人代表当事人签署。

合同在当事人双方履行相应的义务后生效，并应妥善保管合同原件以备日后可能的纠纷或争议处理。

三、抵押物清单抵押物清单是对抵押物进行详细描述和登记的清单，确保抵押物的权益清晰明了。

3.1 抵押物清单内容抵押物清单应包含以下内容：1. 抵押物的基本信息：包括房产证号、房屋地质、土地使用权证号等。

2. 房屋情况描述：描述房屋的建筑面积、楼层、房型等详细信息。

3. 房屋价值评估：评估抵押物的价值，确保抵押物价值与贷款金额相匹配。

4. 其他附属权益：如房屋租赁权、抵押物的担保权利等。

3.2 抵押物清单的重要性抵押物清单对于抵押合同的有效性和权益保护具有重要意义。

，抵押物清单能确保在借款人违约或合同纠纷时，抵押权的有效行使。

清单中列明的抵押物信息能够清楚地证明贷款人的债权，并且为抵押人违约引起的权益争议提供明确的依据。

项目贷款申请资料清单工商银行一、项目公司所需资料1、营业执照复印件2、机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、企业公司章程5、企业法人代表及财务经理身份证复印件6、验资报告7、财务报表8、贷款卡复印件及密码9、贷款申请10、董事会同意贷款的决议11、法人代表履历情况12、其他资料二、项目公司股东所需资料1、营业执照复印件2、机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、企业公司章程5、企业法人代表及财务经理身份证复印件6、验资报告7、财务报表8、贷款卡复印件及密码9、其他资料三、项目所需资料1、项目可行性研究报告2、关于可行性研究报告的批复3、有权部门对项目的批复或核准备案文件4、环评批复5、项目土地落实情况（土地证或国土资源部等有关部门批复）6、项目初步设计（个别项目可能没有）7、初步设计批复8、项目设计、施工、监理单位资质资料9、项目资本金来源情况证明资料10、其他资料（包括个别项目可能需要的资质证书、需要签订的特许权协议书等资料）四、项目贷款抵押或担保所需资料项目贷款的担保方式一般分质押、抵押和担保三种方式。

采取质押方式担保可提供的质押物一般有银行存单、汇票、国债、收费权等，以上质押物需要企业提供存单、汇票、国债的原件，收费权质押需要提供有权部门同意收费权质押的批文及收费许可证。

采用抵押方式担保可使用的抵押物主要有土地使用权、房地产和机器设备等。

采用抵押方式担保需提供如下资料：1、抵押人同意抵押的书面文件2、抵押物权属证明（指房产证、土地证等）3、抵押物清单及基本资料（包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等情况）4、抵押物评估报告（指专业评估机构对抵押物价值的评估报告）5、其他资料采用担保的方式需要担保公司提供以下资料：1、营业执照复印件2、机构代码证复印件3、税务登记证复印件4、企业公司章程5、企业法人代表及财务经理身份证复印件6、验资报告7、财务报表8、贷款卡复印件及密码9、董事会同意担保的决议10、其他资料建设银行：1、客户评价报告2、借款人/项目投资人近三年及最近一期资产负债表、损益表和现金流量表3、项目建议书、可行性研究报告/初步设计、新开工、概算调整等资料主要批复文件4、借款人/项目发起人（公司）章程、合同及批复文件5、项目建设与生产条件落实的有关批件6、项目环境保护方案的批复文件7、项目资本金落实文件8、项目各投资者出具的分年度资本金安排承诺函9、项目各投资者近三年及最近一期的资产负债表、损益表和现金流量表10、项目长期负债和短期借款等的落实或审批文件11、借款人/项目发起人出具的用综合效益偿还项目贷款的函12、保证人或抵押人出具的担保函或意向承诺函13、保证人近三年及最近一期的资产负债表、损益表和现金流量表14、担保业务评价报告或贷款担保的有关材料15、专家咨询意见16、项目评估和贷款决策需要的其它文件农业银行：一、借款人需要提供的资料1、借款人的人行信贷登记咨询系统查询资料2、项目建议书及批复3、可行性研究报告及批复4、借款人法人代表证明书或法人授权委托书5、《固定资产（中长期）借款申请书》（制式）6、借款人书面申请7、借款人营业执照、机构代码证、贷款卡等证书复印件8、借款人验资报告9、项目建设条件落实的批准文件或证明（水、电等）10、项目资本金落实到位的文件及入帐凭证复印件11、借款人近三年及报告期财务报表及年度审计报告12、借款人公司章程及有关合同13、借款人同意借款的董事会决议14、企业享受优惠政策的批文复印件15、公司或有风险情况以清单列示（包括对外担保情况、抵押情况，质押情况、重大诉讼其他等内容）16、其他所需要的资料二、担保人需要提供的资料1、担保人的人行信贷登记咨询系统查询资料2、担保人法人代表证明或法人授权委托书3、担保人营业执照、机构代码证、贷款卡等证书复印件4、担保人近三年及报告期财务报表及年度审计报告5、担保人公司章程及有关合同6、担保人同意担保的董事会决议7、特殊行业需提供特殊行业生产许可证中国银行：一、借款人材料1、借款人的借款申请书2、借款人已经过年检的贷款证或贷款卡3、借款人的公司章程4、股权结构图和大股东、主要关联公司说明5、会议师事务所出具的验资报告及附件6、借款人组织机构代码证7、近三年及近期集团合并财务报表8、集团母公司未合并财务报表和审计意见及集团的主要授信对象财务报表9、借款人已在工商部门办理年检的营业执照10、借款人近3年及近期的财务报表11、借款人已开立基本户/相应存款户的承诺函12、股东各方出资协议13、董事会决议或授权书14、集团结构图二、担保条件材料1、授信业务保证合同或保证合同承诺函2、借款合同、保证合同或抵押合同（草本）3、抵押（质押）物清单、有权部门出具的价值评估文件、物权权属证明文件、上报单位对抵押（质押）物的核查报告4、保证人的营业执照、近3年的财务报表、上报单位对保证人的核查报告5、借款人根据我行要求办理保险手续并将保险权益转让给中国银行的承诺6、抵押（质押）合同或抵押（质押）合同承诺函三、项目审批材料1、项目建议书的批复文件2、项目环保方案的批复文件3、国家有关部门关于外债规模和筹资方式的批文（三贷项目）4、双方政府商定的项目清单的证明文件（政府贷款项目）5、项目所属行业信息或从政府有关部门取得的与项目相关的文件规定6、财政部同意提前偿还国际金融组织贷款批复及相应付款通知（置换国际金融组织贷款项目）7、项目可研报告及有权部门对可研的批复文件四、项目配套条件有关材料1、原材料供货协议或来源证明2、水、电、气落实证明3、其他配套条件落实的证明文件4、土地征用落实证明5、运输条件落实证明五、其他材料其它按要求需提供的文件和资料。

房地产抵押合同及抵押物清单合同编号：[填写合同编号]本合同由甲方（债权人）和乙方（债务人）于[填写签署日期]签署，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方提供的贷款进行抵押担保而订立。

一、贷款金额和利率1. 甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币[填写贷款金额]（大写：人民币[填写贷款金额的大写数字]），贷款期限为[填写贷款期限]个月/年。

2. 贷款利率为[填写贷款利率]，计息方式为[填写计息方式]，计息起始日期为本合同签署之日起。

二、抵押物1. 乙方将房产作为本次借款的抵押物，抵押物的具体情况如下：房屋地址：[填写房屋地址]房产证号：[填写房产证号]抵押物评估价值：人民币[填写抵押物评估价值]（大写：人民币[填写抵押物评估价值的大写数字]）2. 乙方在此确认，上述房产为其合法所有，并不存在其他抵押、质押、查封或纠纷等权利纠纷。

三、保证1. 乙方在此保证，所提供的抵押物权益完整，不存在暂停、解封、拆除、改建等损害抵押物价值的行为。

2. 如乙方发生违约情况，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于依法变卖、变更抵押物权利状况等措施，以保障贷款本金及利息的收回。

四、偿还方式和时间1. 乙方应按照约定的贷款期限向甲方偿还贷款本金及利息。

2. 乙方可以选择一次性偿还贷款本金及利息，或按月/季度/半年/年等方式分期偿还。

3. 如乙方选择分期偿还，乙方应在每期还款日前向甲方支付相应的贷款本金及利息。

五、违约责任1. 如乙方逾期支付贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可采取法律手段追偿。

2. 如乙方严重违约，甲方有权解除本合同并要求乙方立即清偿贷款本金及利息，同时要求乙方承担相应的违约责任。

六、协议生效与变更1. 本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的任何修改或补充需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认，方可生效。

七、争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

房地产抵押合同及抵押物清单1. 引言房地产抵押合同是指借款人通过将其名下的房地产作为担保，向贷款人借款的一种安全形式。

在签订抵押合同之前，借款人和贷款人需要明确约定抵押的房地产及其抵押物的具体清单和详细信息。

本文档将介绍房地产抵押合同的基本要素，并提供一个抵押物清单的示例。

2. 房地产抵押合同要素房地产抵押合同中包含以下基本要素：2.1 借款人信息借款人信息包括借款人的姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2 贷款人信息贷款人信息包括贷款人的姓名、身份证号码、联系方式等。

2.3 抵押房地产信息抵押房地产信息包括抵押房产的地址、面积、权属证明情况等。

2.4 贷款金额及利率贷款金额及利率是借款人从贷款人处获得的资金数量和贷款利率。

2.5 还款方式还款方式包括按月等额本息还款、按月付息到期还本等方式。

2.6 违约责任与违约金违约责任是指当借款人违反合同约定时应承担的法律责任。

违约金是借款人在违约情况下需要支付的额外费用。

3. 抵押物清单示例以下为一个抵押物清单示例：序号抵押物名称抵押物描述抵押物数量抵押物评估价值1房屋位于XX市1套500,000元2车辆型号XXX1辆100,000元3存款开户行XXX50,000元50,000元4. 结论房地产抵押合同是房地产贷款的重要法律文件，其中对抵押房地产和抵押物的清单和描述十分重要。

借款人和贷款人在签订合同时应详细列出抵押物的名称、描述、数量以及评估价值。

通过合理的抵押物清单，可以确保借款人和贷款人的权益得到保护。

注意：以上内容仅为示例，请根据实际情况进行具体修改和完善。

参考文献：[1] 房地产抵押合同法律规定，可从相关法律法规获取。

房地产项目融资流程、方式及所需资料清单房地产项目融资形式多样，基本流程雷同。

笔者（融妈妈网一、房地产项目融资操作流程如下：准备融资资料、填写融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交申请——受理调查——项目评估——面谈核实、双方协商方案——补充资料——核查审批——办理手续（签署合同、办理抵押）——资金接收——按时归还本息——还清解押二、房地产项目融资方式及所需资料清单方式多种，大致有：1、房地产开发类贷款——是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。

借款主体是经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。

贷款条件1.1）必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业。

1.2)具有贷款卡，在银行开立基本账户或一般账户。

1.3)开发项目与其资质等级相符。

1.4)项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金。

1.5)项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售前景。

1.6)项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。

1.7)贷款用途符合国家有关法规和政策。

1.8)项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。

房地产开发贷款所需材料一）．基本材料1．法人营业执照(原件及复印件)和建设管理部门核准的资质证明；2．法人代码证书(原件及复印件)；3．税务登记证(原件及复印件)；4．企业贷款卡；5．财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告，成立不足三年的企业提交自成立以来的年度审计报告和近期报表；6．公司章程（原件及复印件）；7．验资报告（原件及复印件）；8．法定代表人证明、签字样本；9．企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本；10．若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；11．贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；12．其他所需材料。

房地产项目融资需提供的资料清单4（合集）第一篇：房地产项目融资需提供的资料清单 4房地产项目融资需提供的资料清单一、公司及股东基本情况相关资料（请提供复印件加盖公章）1、公司成立发展情况；包括公司全部工商底档资料（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、验资报告、贷款卡及其密码、章程等）；2、公司股东构成、股权结构变动情况以及股东基本情况介绍；3、房地产企业资质证明文件；4、最近二年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告（去年资产负债表中对主要资产负债进行详细说明）；5、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况；6、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；7、公司及关联方已开发楼盘情况介绍。

注：上述除需提供项目公司资料外，项目公司股东资料请一并提供。

二、项目基本情况相关资料（请提供复印件加盖公章）。

1、房地产项目可行性研究报告；2、投资概算；3、项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、四证、规划文件等）；4、融资需求（融资额度、融资期限、融资用途等）；第二篇：房地产项目融资资料清单房地产项目融资资料清单一，融资项目资料：1.融资用途（资金实用计划，还款计划，还款来源）2.融资项目相关批文和许可证；发改委（局）的批文；环保局批文，土地使用证，建筑用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售（销售）许可证。

3.融资项目可行性分析报告4.抵押物清单及评估报告5.融资项目现状及工程进度说明（提供现场图片）二，融资企业资料；1，营业执照，2，组织机构代码证,3.税务登记证，4，开户许可证，5、信用等级证，6.企业等级资质证书，7、贷款卡，8、验资报告，9法人身份证及履历简介，10、企业介绍及公司章程，11、企业股东及公司高级管理人员身份证及履历简介，12、企业债权债务情况说明，13、企业近三年财务报表及审计报告，14、近期财务报表，15、股东决议，17、价值确认书（房管局开）。