厂房设施维修保养管理制度

生产厂房设施维护保养计划起草人及日期:审核人及日期:批准人及日期:概述：由于厂区较大, 维修项目多、数量大、涉及面广, 为了简化程序, 提高工作效率, 提供“及时、有效、安全”的维修服务, 特制定本维护保养计划。

1.各基建专业工种的职责基建科所辖有管道工、油漆工、泥工、架子工、五金维修工等维修人员。

各维修工种的工作范围及职责如下:1.1.管道工: 负责附属土建的水设施的维修改装, 具体为卫生间洁具、水龙头、排水管道、小型阀门、洗眼器的维修改造；地漏及排污管的维修改造；屋面雨水管的维修改造；以及指派的其他工作。

重要由×××联系×××公司贯彻。

1.2、油漆工: 墙柱面、顶棚的水泥粉刷面的油漆涂料施工, 以及指派的其他工作。

由×××联系×××公司贯彻。

1.3.泥工：厂内道路路面、路缘石、台阶、水沟等简朴修补；厂房设施的修补改造, 以及指派的其他非基建工作。

由×××联系×××公司贯彻。

1.4.绿化工：厂内花木、草皮等的施肥、修剪、除杂草、杀虫等平常维护和新种工作, 以及指派的其他工作。

由×××联系×××贯彻。

1.5.架子工: 配合本公司人员安装和土建施工用的脚手架、维护的搭设。

由×××联系×××公司具体实行。

1.6.五金维修工: 门、窗、隔断、吊顶（卫生控制区除外）的新做和维修；不锈钢栏杆、防盗门窗、卷帘门、窗帘的新做和维修；以及指派的其他工作。

由×××负责安排×××公司的徐贵友具体实行。

1.7、屋顶防水层属地部门或基建科自查发现损坏后, 由×××负责安排×××公司的×××或×××公司具体实行。

厂房管理制度（精选13篇）厂房管理制度 1第一章总则第一条为规范集团公司各单位出租厂房、设备的安全管理，落实出租方与承租方各自的安全管理责任，特制定本制度。

第二条本制度适用于集团公司各单位出租厂房、设备的安全管理。

本制度中，出租厂房还包括经营场所(酒店、商场)、办公场所等。

第二章出租厂房、设备满足条件第三条集团公司各单位进行厂房、设备出租时必须签订租赁合同。

第四条出租方和承租方在发生租赁业务前必须签订有效的安全生产管理协议，明确划定出租方与承租方各自的安全责任、权利和义务。

或在租赁合同中注明安全生产管理协议应有的内容，出租方和承租方必须严格按合同和安全生产管理协议约定内容履职尽责。

第三章出租方的责任和权利第五条各单位出租的厂房、设备必须满足国家法律、法规、标准规定的安全生产条件。

第六条各单位厂房、设备出租前，对承租单位的资质进行审查，其资质必须与合同约定的作业活动相符，不准将本单位的厂房、设备出租给不具备相应资质的单位和个人。

资质审查包括相应证件、安全生产管理机构、安全生产管理人员、安全生产规章制度(包括责任体系)、应急管理体系等情况。

第七条当一个区域内有多个承租单位进行生产经营活动时，出租方对此区域各个承租单位的安全管理工作指定专人负责协调，明确各自的安全生产职责和应当采取的安全技术措施，避免出现安全管理盲区，确保区域的整体安全。

第八条当承租方在承租厂房进行施工与检修时，出租方应当对可能引发事故的周边设施(包括隐蔽工程)、危险物品等情况向承租方说明。

第九条出租方应定期对出租的厂房、设备进行安全生产监督检查，发现安全生产问题及隐患书面通知承租单位限期进行整改，并对整改情况跟踪落实。

第十条出租方可随时到现场了解掌握出租厂房、设备的用途、经营项目范第十一条出租的'厂房、设备发生事故时，出租方接到报告后应立即采取措施，协助抢险。

第四章承租方的责任和权利第十二条承租方必须具有符合国家法律、法规要求的安全生产管理机构或安全生产管理人员，完善的安全生产管理制度，并严格落实各项安全生产规章制度和安全生产操作规程。

设施设施平安管理制度1、目的为提高设施与生产全过程的系统管理方式，坚持设施设施平安管理工作，，平安第一，预防为主，，的方针；提新设施设施平安技术水平，有效地消退设施运行过程中的担心全因素，确保员工职业健康平安，削减和避开企业财产损失。

特制定本制度2、适用范围：炼钢厂所属设施设施平安管理3、职责：3.1设施材料科负责制定新、改、扩建工程“三同时”管理制度。

建设项目的全部设施设施应符合有关法律法规、标准法律规范要求。

3. 2设施材料科负责制定设施设施的检修、维护、保养和设施设施验收、设施设施拆除、报废的管理制度，建立设施设施运行台账，制定检（维）修方案。

3. 3安环科做好平安设施设施应与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用的监督检查，对存在问题提出整改建议，责任单位限期整改。

3. 4设施科负责制定炼钢主厂房结构牢靠性鉴定的周期，向申请上级部门提出按规定定期进行牢靠性鉴定。

4、详细要求4.1生产设施设施夏季来临之前做好厂房防洪、防汛工作。

各区域基础设施的位置应符合防火、防爆、防震和运输平安要求。

平面布置应合理支配车流、人流、物流，保证顺行；铁水、钢水与液体渣，必需设专线（或专用通道）运输。

4.1.4转炉、铁水贮运与预处理、精炼炉、钢水浇注等热源点四周的建、构筑物应实行相应的隔热、阻燃防护措施。

炼钢主厂房的布置形式及各跨间参数的确定，应符合《炼钢工艺设计技术规定》（YB 9058）的要求。

全部高温作业场所，均应设置通风降温设施。

炼钢主厂房的地坪，应设置宽度不小于L5m、两侧有明显标志线的人行平安走道。

各种设施与建、构筑物之间，应留有满意生产、检修需要的平安距离。

厂房、烟囱等高大建筑物及易燃、易爆等危急设施，应按我国标准安装避雷设施。

主控室、电气间、可燃介质的液压站等易发生火灾的建、构筑物，应设自动火灾报警装置、消防设施与消防通道。

电缆隧道应设置齐全牢靠的自动火灾报警装置、消防设施。

生产线消防给水，应采纳环状管网供水。

第1篇第一章总则第一条为规范厂房管理，提高生产效率，保障员工安全，确保生产秩序，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有厂房及附属设施的管理。

第三条厂房管理应遵循安全、高效、节约、环保的原则。

第四条厂房管理责任落实到人，实行全员参与、分级负责的管理模式。

第二章管理机构与职责第五条厂房管理部门为厂房管理的责任主体，负责以下工作：1. 制定和实施厂房管理制度；2. 组织开展厂房安全检查和隐患排查；3. 监督厂房设施设备的维护保养；4. 负责厂房内部环境管理；5. 处理厂房管理中的突发事件。

第六条厂房管理部门的主要职责：1. 组织厂房管理人员进行业务培训；2. 制定厂房设施设备的操作规程；3. 负责厂房设备的采购、安装、调试和验收；4. 负责厂房内部环境整治和绿化工作；5. 负责厂房安全事故的调查和处理。

第三章安全生产管理第七条厂房应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制。

第八条厂房内应设置明显的安全警示标志，确保员工了解安全操作规程。

第九条厂房应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

第十条员工应接受安全教育培训，掌握安全操作技能。

第十一条厂房应配备必要的安全防护设施，如消防器材、防护用品等。

第十二条厂房发生安全事故时，应立即启动应急预案，并报告相关部门。

第四章设施设备管理第十三条厂房设施设备应定期进行检查、维护和保养。

第十四条设备操作人员应经过专业培训，取得操作资格。

第十五条设备操作人员应严格遵守操作规程，确保设备安全运行。

第十六条设备维修人员应定期对设备进行检查，发现故障及时维修。

第十七条厂房管理部门应建立设备档案，记录设备的使用、维修、保养等情况。

第五章内部环境管理第十八条厂房内部环境应保持整洁、有序，符合国家卫生标准。

第十九条厂房应定期进行清洁、消毒工作。

第二十条厂房内部应合理规划，确保通道畅通，无障碍物。

第二十一条厂房应合理设置通风、采光设施，保证室内空气质量。

第六章员工管理第二十二条员工应遵守厂房管理制度，服从管理，保证生产秩序。

设备维修管理规章制度8篇设备维修管理规章制度 (1)一、设备故障管理制度第1章总则第1条为规范公司的设备故障管理行为，尽可能地减少设备故障的发生次数和降低设备故障发生后的维修成本，以延长设备的折旧时间，特制定本制度。

第2条本制度适用于涉及公司设备故障管理的所有事项。

第2章设备故障管理内容第3条公司设备的故障管理内容主要分为设备故障前的管理工作、设备故障后的管理工作与设备故障记录的管理工作三部分内容。

第4条设备故障前的管理工作是指通过对设备与运行状态的监测与诊断，判断设备有无劣化情况。

发现设备的潜在隐患，须及时进行预防维修，以防止设备故障的发生。

第5条设备故障后的管理工作是指在设备故障发生后，及时分析设备的故障原因，研究解决方案，采取相关措施排除故障或改进设备，以防止设备故障的再次发生。

第3章设备故障前管理要求第6条设备维修管理人员需要做好设备的宣传培训工作，使设备使用人员与设备维修专员能够自觉遵守设备的操作、检测、检修等相关规章制度。

第7条设备维修管理人员应根据本企业的生产现状与设备的基本资料、运行状态及特点确定设备故障管理的重点。

第8条设备维修管理人员需要确定设备检查的工作规范，明确界定设备正常、异常与故障的界限。

第9条设备维修人员应有计划地采用设备检测工作与诊断技术对设备进行全面的检修，及时发现设备的劣化征兆与劣化信息。

第10条设备维修人员在检测设备时需要着重掌握设备容易引起故障的部位、机构和零部件的技术状态以及设备的异常信息。

第11条为迅速查找设备故障的原因及部位，设备维修管理人员除需要培训维修管理专员掌握一定的设备电气、液压等基本知识外，还需要将设备的常见故障、分析步骤、排除方法等编制成设备故障查找程序说明书，以便设备维修专员能够及时查找、排除故障。

第4章设备故障后的管理要求第12条设备维修人员接到设备故障的信息后，需要立即赶往现场排除故障，以免影响生产进度。

第13条设备维修人员的设备故障处理程序如下。

化工检维修管理制度范文是指公司或工厂针对化工设备和管道进行检修和维护的一套规章制度。

该制度的目的是确保化工设备和管道的安全、稳定运行，减少事故发生的风险。

下面是一个化工检维修管理制度的示例：1.制度目的：确保化工设备和管道的安全运行，减少事故发生的风险，提高生产效率。

2.管理责任：2.1 公司或工厂的管理层要对化工设备和管道的检修和维护工作负责，并指派专门的人员进行管理。

2.2 检修和维护人员要按照相关规定进行工作，确保工作质量和安全。

3.检修和维护计划：制定年度、季度和月度的检修和维护计划，包括设备和管道的定期检查、保养和维修。

4.设备和管道的日常检查：每天对设备和管道进行检查，发现问题及时处理，并记录检查结果。

5.设备和管道的定期保养：按照设备和管道的使用寿命和相关标准规定，制定保养计划，对设备和管道进行定期保养。

6.设备和管道的维修：发生设备和管道故障时，及时停工并通知相关人员进行维修。

维修人员要按照相关规定进行维修，并报告维修情况。

7.设备和管道的事故处理：发生设备和管道事故时，要立即采取紧急措施，确保人员安全。

事故处理完毕后，要进行事故分析，并采取措施防止类似事故再次发生。

8.记录和档案：对设备和管道的检修和维护工作要进行记录，并建立相应的档案。

9.培训和考核：对检修和维护人员进行培训，提高其技能水平。

定期进行考核，评估其工作能力。

10.监督和检查：公司或工厂的管理层要定期对检修和维护工作进行监督和检查，确保制度的有效执行。

以上是一个化工检维修管理制度的基本内容，具体制度要根据企业实际情况进行调整和完善。

化工检维修管理制度范文（二）第一章总则第一条为了规范化工设备的检修和维护工作，提高化工生产设备的稳定性和可靠性，确保生产安全和环境保护，制定本管理制度。

第二条本制度适用于本公司所有化工生产设备的检修和维护工作。

第三条检修和维护工作包括定期巡检、日常维护、设备故障的排除和紧急维修等工作内容。

园区厂房物业管理制度一、制度目的本制度旨在规范园区厂房的物业管理，确保物业设施正常运行，维护物业区域内的环境卫生和秩序，保障业主和租户的合法权益。

二、管理机构与职责1.物业管理公司：负责园区厂房的日常物业管理，包括设施维护、清洁卫生、安全保卫等工作。

2.业主委员会：代表业主参与物业管理工作，监督物业管理公司的工作，维护业主的合法权益。

3.租户：有权享受优质的物业服务，有义务遵守物业管理制度，维护物业区域的秩序和安全。

三、设施管理1.物业管理公司应定期检查园区厂房的设施设备，确保其正常运行。

2.设施设备出现故障或损坏，应及时维修或更换。

3.设备运行和维护费用应由使用设施的租户或物业公司承担。

四、清洁卫生管理1.物业管理公司应定期进行清洁卫生工作，保持物业区域的整洁。

2.租户应遵守卫生规定，不得在物业区域内乱扔垃圾、随地吐痰、乱搭乱建。

3.建立垃圾分类管理制度，加强垃圾分类管理，减少环境污染。

五、安全管理1.物业管理公司应负责物业区域的安全保卫工作，确保物业设施和周边环境的安全。

2.建立安全管理制度和应急预案，定期进行安全培训和演练。

3.加强对进出物业区域人员的管控，禁止闲杂人员进入。

4.配合公安机关做好安全防范工作，确保物业区域的安全。

六、物业服务收费管理1.物业服务收费标准应根据市场价格和物业服务内容合理制定。

2.收费标准应公开透明，提前告知业主和租户。

3.收费应按规定使用合法货币，不得使用违法货币。

4.租户应按时缴纳物业服务费，不得拖欠或拒缴。

七、制度执行与监督1.物业管理公司应严格按照本制度执行物业管理工作，接受业主和租户的监督。

2.业主委员会应定期对物业管理公司的工作进行检查和监督，发现问题及时反馈和处理。

3.租户有权对物业管理公司的服务提出意见和建议，物业管理公司应及时回应和处理。

4.对于违反本制度的行为，业主和租户有权向业主委员会或相关部门投诉举报。

八、附则1.本制度自发布之日起生效，如有未尽事宜，由业主委员会和物业管理公司协商解决。

厂房设施的管理一、背景介绍厂房作为生产制造的重要场所，其设施管理对于保障生产秩序、提高生产效率具有重要意义。

本文将着重探讨厂房设施的管理策略和方法，帮助企业建立科学有效的设施管理体系。

二、设施管理的重要性良好的厂房设施管理可以提高生产效率、保障员工安全、延长设施使用寿命，降低维护成本，提升企业形象等诸多作用。

不合理的设施管理可能导致生产中断、设备故障、安全事故等问题的发生，给企业带来严重的经济损失。

三、厂房设施管理的主要内容1. 设备日常检查与维护•定期对各类设备进行检查，及时发现并解决问题，确保设备始终处于良好运行状态。

•制定设备维护计划，保养设备，延长设备使用寿命。

2. 安全管理•制定安全操作规程，加强员工安全培训，提高员工安全意识。

•定期检查消防设备、通风设备等安全设施，确保设施正常可用。

3. 仓储管理•合理规划仓库布局，保证原材料、半成品、成品有序、清晰存放。

•材料管理，定期清点库存，做好材料的分类、标识。

4. 能源管理•定期对水、电、气等能源消耗进行分析，寻找节能减排的潜力。

•实行合理的管理措施，提高能源利用效率，降低生产成本。

四、设施管理的方法1. 制定规章制度•建立设备管理制度、安全生产制度等规章制度，明确责任，落实管理。

2. 信息化管理•引入设备管理系统、仓储管理系统等信息化工具，实现设施管理的自动化、智能化。

3. 强化培训•培训员工设备操作技能、安全意识等方面知识，提高员工的综合素质。

4. 定期检查•建立设施巡检机制，定期对厂房设施进行检查，发现问题及时处理，避免事故发生。

五、总结厂房设施的管理对于企业的生产运营非常重要，只有做好设施管理工作，才能确保生产的正常运行、提高生产效率，避免不必要的损失。

企业应该建立健全的设施管理体系，科学合理地管理厂房设施，提升企业的核心竞争力。

以上是有关厂房设施的管理的一些讨论，希望能够为企业提供一些有用的建议和思路。

厂区、厂房及公共设施管理制度文件编号版本号A/0文件名称页数共 3 页编制部门后勤保障部编制/修订日期2015 年3月23日厂区、厂房及公共设施管理制度第一章总则第一条为规范厂区、厂房及公共设备设施的管理工作,保持厂区、厂房及公共设备设施处于良好状态,确保功能正常发挥,特制定本办法。

第二条厂区、厂房及公共设备设施为公司财产,公司各部门及人员在使用过程中有责任予以保护。

第二章厂区、厂房及公共设备设施的使用管理第三条厂区、厂房:未经批准,不得在厂区、厂房搭建、拆卸建筑物,破坏公司整体平面布局。

第四条宣传栏:未经批准,不得私自更改宣传标语及图案、以及宣传栏位置。

第五条道路:严格执行人、物流分开,各行其道,严禁载物车辆从人流门通行。

第六条水窖及冷却塔:不得擅自靠近水窖及冷却塔,严禁向池内注入脏水、乱扔果皮等杂物,池水应定期更换,水窖及冷却池应定期清洁。

第七条绿化:公司绿化由公司统一规划实施。

未经允许,不得移植与破坏公司内树木、草坪,改变公司绿化平面结构。

第八条门窗:1、办公场所门窗在使用过程中应“轻开轻闭”,注意使用力度,严禁野蛮开关,严禁物体撞击损坏门窗;2、无框玻璃门在推拉过程中,力度不可过大,以免损坏地弹簧;3、不得随意改变门窗开启方向。

第九条伸缩门及道闸:严格遵守公司《机动车辆管理制度》,减速慢行,服从交通信号与工作人员指挥,严禁超速、抢行及闯门/闯杆。

第十条升降门:严格遵守公司《升降门安全操作规程》,注意观察与防护,出现异常及时报告,严禁带病强行操作。

第十一条自来水:使用要随时关紧龙头,避免长流水。

第十二条饮水机及桶装水:1、各部门饮水区配置标准为一机一桶,桶装水用完后需自觉将空桶返回到存水区,并按标准领取桶装水(大桶为员工通用、小桶水为领导专用)。

未经后勤保障部批准,各部门饮水区严禁存放多余的桶装水与空桶;2、不得擅自改变饮水区设置,禁止擅自将水或空桶带出公司。

如有特殊需求,需提前向后勤保障部申请。

工业厂房设施物业管理方案一、设施管理的概念设施管理是指对公司或组织的设施设备进行有效管理和维护，以确保设施的正常运作和提高其使用寿命。

设施管理包括设备的维护、维修、更换、升级等内容，同时也涉及到设施的规划、设计、布局等方面。

一个完善的设施管理方案能够提高设施的运行效率，减少设备的故障率，降低维修成本，提高生产效率。

二、工业厂房设施物业管理方案的内容1. 建立设施管理制度：工业厂房设施管理应建立一套完善的管理制度，明确设施管理的责任部门、责任人员，建立设施巡检、维护、维修的工作流程和标准操作规程。

2. 设备清单和档案管理：建立工业厂房设备清单和档案管理系统，记录设备的型号、规格、数量、安装时间、保养周期等信息，及时更新设备档案，确保设备信息的准确性和完整性。

3. 设备维修和保养计划：制定设备的定期保养和维修计划，根据设备的不同性能和使用情况，确定设备的保养周期、保养内容和保养方法，及时进行设备维修和保养。

4. 设备故障处理和维修管理：建立设备故障处理和维修管理制度，确立设备故障处理的流程和标准，及时排除设备故障，减少设备停工时间。

5. 设备更新和升级计划：根据工业厂房设备的使用寿命和技术更新情况，制定设备更新和升级计划，及时更新设备，提高设备的生产效率，降低能源消耗。

6. 设备安全管理：建立设备安全管理制度，保证设备的安全运行，提高工业厂房的安全性，降低事故风险。

7. 能源管理：建立能源管理制度，合理利用能源资源，降低能源消耗，提高能源利用效率，减少能源浪费。

8. 环境管理：建立环境管理制度，保护环境资源，减少废物排放，提高工业厂房的环境保护意识，降低环境污染。

9. 智能化管理：引入智能化设备和信息管理系统，提高设备管理的智能化水平，实现设备的远程监控和自动化控制，提高设备管理的效率。

10. 人员培训和技能提升：加强设施管理人员的培训和技能提升，提高设施管理人员的专业素养和工作能力，确保设施管理的高效运作。

第1篇第一章总则第一条为加强厂房管理，保障生产安全，提高生产效率，确保产品质量，特制定本规定及标准。

第二条本规定及标准适用于本厂所有厂房及其附属设施的管理。

第三条厂房管理应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 规范化、制度化、科学化；3. 严格执行国家和行业相关法律法规；4. 保障员工身心健康，提高员工福利。

第二章厂房设施管理第四条厂房设施包括但不限于生产设备、办公设备、生活设施等。

第五条生产设备管理：1. 设备的购置、安装、调试、维修、保养等应符合国家相关标准和规定。

2. 设备应定期进行检查、保养，确保其正常运行。

3. 设备操作人员应经过专业培训，持证上岗。

4. 设备操作规程应明确，并严格执行。

第六条办公设备管理：1. 办公设备应保持完好，定期进行检查、清洁、保养。

2. 办公设备使用后应及时归位，不得随意摆放。

3. 办公设备损坏应及时报修，不得擅自修理。

第七条生活设施管理：1. 生活设施应保持整洁、卫生，定期进行消毒。

2. 员工宿舍应定期进行通风、晾晒，保持空气流通。

3. 厕所、食堂等生活设施应定期进行检查、维修。

第三章生产安全管理第八条厂房生产安全应符合国家安全生产法律法规和标准。

第九条安全生产责任制：1. 厂长对本厂安全生产负总责。

2. 各部门负责人对本部门安全生产负直接责任。

3. 员工对本岗位安全生产负直接责任。

第十条安全生产措施：1. 建立健全安全生产管理制度，明确各级安全生产责任。

2. 定期进行安全生产教育培训，提高员工安全意识。

3. 定期进行安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。

4. 配备必要的安全防护设施和应急救援设备。

5. 制定应急预案，定期进行演练。

第十一条事故处理：1. 事故发生后，立即启动应急预案，组织抢救。

2. 事故原因调查应全面、客观、公正，查明事故原因。

3. 事故处理应严格按照国家法律法规和标准执行。

4. 对事故责任人和单位进行严肃处理。

第四章环境保护与节能减排第十二条厂房应遵守国家环境保护法律法规，加强环境保护工作。