个体贷款审查要点(授信评审部)

个体工商户信用评级及授信贷款管理规定This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020个体工商户信用评级及授信贷款管理办法2848-1-1.html2848-1-1.html2848-1-1.html第一章总则第一条为进一步支持区域经济发展，加大对xx农村信用联社辖内各级各类市场个体经营户的贷款投放，满足个体工商户在生产经营中的合理资金需求，统一个体工商户客户的信用等级评定标准，规范贷款操作程序，强化个体工商户的贷款管理，根据《担保法》、《贷款通则》的有关法律法规和人民银行、银监会有关部门文件精神，以及市联社有关部门信贷管理的规章制度，结合我区联社实际情况制定本办法。

第二条个体工商户客户信用等级评定对象为在我区联社辖区范围内的市场从事个体经营活动的，经工商行政管理部门批准成立并取得营业执照的个体经营户。

第三条个体工商户的授信额度是指经过信用社对个体工商户客户（以下简称借款人）进行信用等级评定后，向借款人授予的，可在一定期限内循环使用的人民币贷款额度。

个体工商户授信贷款额度是指信用社在个体工商户授信有效期内，向借款人发放的用于生产经营的贷款。

第四条个体工商户的信用等级评定应遵循客观、工整、科学的原则，定量分析与定性分析相结合，从严控制，严格管理。

第五条个体工商户授信贷款推行综合授信制度，实行单户核定限额，随用随还，循环使用。

第六条个体工商户授信贷款实行以成熟市场为平台的模式开展，信用社根据不同市场容量对市场内的个体工商户中符合条件的客户进行建档、评级、授信。

并引入市场管理者或专业的担保公司承担对授信客户贷款的连带责任担保。

第二章信用等级评定、客户授信操作流程第七条个体工商户授信贷款范围：只限在xx信用联社所辖市场范围内的个体工商户。

第八条个体工商户授信贷款对象：在xx信用联社所辖市场内从事经营活动的个体工商户。

个人助业贷款审查要点信贷部贺平一、贷款对象个人助业贷款的对象为具有中华人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的个体工商户和小微企业主。

小微企业主包括个人独资企业投资人、合伙企业合伙人、公司主要股东。

其中，合伙人合伙份额须高于５０％（含）；公司主要股东须符合以下条件之一：１、借款人持股比例不低于５０％（含）；２、借款人持股比例不低于３０％（含），且借款人与其一致行动人共同持股比例不低于５０％（含）。

一致行动人是指在利益与决策行为上与借款人始终保持一致的企业股东。

在贷款申请时，应追加一致行动人作为连带责任保证担保人。

对同一企业，只能由１名企业主申请个人助业贷款用于该企业经营。

小企业指注册资金在1000万元（含）以下，经请示总行消费处，个人独资企业注册资金不作要求。

二、借款申请人条件1、借款人具有完全民事行为能力，年龄在１８周岁（含）以上，且借款人年龄与贷款期限之和最长不超过６５岁；在当地有固定住所或经营场所，持有合法有效身份证件；2、借款人（或配偶）拥有合法有效的生产经营证明（营业执照或商户经营证或摊位证等），从事特种行业的还应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；3、生产经营符合国家政策，所经营企业符合我行行业信贷政策，产品或服务具有较强的市场竞争力或成长性，销售资金回笼正常，具备一定的盈利能力；借款人原则上具有２年（含）以上本行业或相近行业（相近行业指制造、商贸、物流和服务四类行业）经营管理经验，全额抵质押方式的，经营年限可放宽为１年（含）以上；4、借款人及配偶申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上的逾期记录，贷款投向企业无不良信用记录，能够说明合理原因的除外。

“能够说明合理原因”是指个贷业务的申请、调查、审查以及审批等各环节均认同申请人逾期记录的产生具有合理原因，可以被农行接受的借款人；没有骗（套）取银行信用、恶意逃废银行债务的行为或记录；未曾担任有骗（套）取银行信用、恶意逃废债务行为的单位法定代表人、实际控制人，不曾属于对单位逃废债行为负有直接责任的关键管理人员；未曾有刑事犯罪记录（过失犯罪除外）；不存在嗜赌、吸毒等不良行为；未从事国家明令禁止的业务。

个体工商户信用评级及授信贷款管理办法2848-1-1.html2848-1-1.html2848-1-1.html第一章? ?总则第一条??为进一步支持区域经济发展，加大对xx农村信用联社辖内各级各类市场个体经营户的贷款投放，满足个体工商户在生产经营中的合理资金需求，统一个体工商户客户的信用等级评定标准，规范贷款操作程序，强化个体工商户的贷款管理，根据《担保法》、《贷款通则》的有关法律法规和人民银行、银监会有关部门文件精神，以及市联社有关部门信贷管理的规章制度，结合我区联社实际情况制定本办法。

第二条??个体工商户客户信用等级评定对象为在我区联社辖区范围内的市场从事个体经营活动的，经工商行政管理部门批准成立并取得营业执照的个体经营户。

第三条??个体工商户的授信额度是指经过信用社对个体工商户客户（以下简称借款人）进行信用等级评定后，向借款人授予的，可在一定期限内循环使用的人民币贷款额度。

个体工商户授信贷款额度是指信用社在个体工商户授信有效期内，向借款人发放的用于生产经营的贷款。

第四条??个体工商户的信用等级评定应遵循客观、工整、科学的原则，定量分析与定性分析相结合，从严控制，严格管理。

第五条??个体工商户授信贷款推行综合授信制度，实行单户核定限额，随用随还，循环使用。

第六条??个体工商户授信贷款实行以成熟市场为平台的模式开展，信用社根据不同市场容量对市场内的个体工商户中符合条件的客户进行建档、评级、授信。

并引入市场管理者或专业的担保公司承担对授信客户贷款的连带责任担保。

第二章??信用等级评定、客户授信操作流程第七条??个体工商户授信贷款范围：只限在xx信用联社所辖市场范围内的个体工商户。

第八条??个体工商户授信贷款对象：在xx信用联社所辖市场内从事经营活动的个体工商户。

第九条??个体工商户的信用评级及授信的操作程序为：客户授信申请→授信受理→授信调查、建立客户经济档案→提出授信意见→授信审查、审批→签定授信合同→核发贷款证→办理担保手续→授信贷款使用。

信贷业务审查要点一、引言在金融服务领域中，信贷业务一直占据着重要的地位。

然而，信贷业务的风险也相对较高，因此审查信贷业务成为了金融机构不可或缺的工作环节。

本文将重点探讨信贷业务审查的要点，以帮助金融从业人员更好地理解和执行审查工作。

二、信贷申请材料核实1. 身份核实审查人员首先需要核实申请人的身份信息。

这包括验证申请人的身份证明文件、户籍信息以及其他相关证件。

确保申请人的身份合法有效是审查的基础。

2. 资金用途核实核实申请人提供的贷款用途说明，审查用途是否符合金融机构的政策规定和相关法律法规。

同时，还需评估贷款用途的合理性和可行性，以确保资金流向合法合规。

3. 个人信用核查通过信用信息系统查询，确认申请人在其他金融机构的负债情况、还款记录和不良信用记录等。

这有助于评估申请人的还款能力和信用状况，从而为贷款决策提供参考。

三、财务状况分析1. 个人收入核实审查人员需要核实申请人的收入证明材料，如工资单、纳税证明等。

同时，还需要了解申请人的家庭财务状况，包括其他家庭成员的收入和负债情况，以全面了解申请人的还款能力。

2. 资产负债分析审查人员应综合考虑申请人的资产状况，包括房产、车辆等不动产和动产等，以及负债情况，如贷款、信用卡等。

通过比对资产和负债，评估申请人的还款能力和偿债能力。

3. 家庭开支评估审查人员需要对申请人的家庭开支进行评估，包括日常生活开支、子女教育费用等。

通过了解家庭开支情况，可以判断申请人的生活水平和负债能力，为贷款决策提供参考。

四、风险偏好和担保情况评估1. 信贷风险评估分析申请人的个人偏好和风险承受能力，判断其对不同风险的接受程度。

这有助于金融机构确定合适的贷款产品和额度，以及制定相应的还款计划。

2. 担保条件审查审查人员需要核实担保材料的真实性和合法性，判断担保物的价值和可变现性。

担保条件的审查能够减轻信贷风险，保障贷款资金的安全性。

五、其他审查事项审查人员还应关注一些其他事项，以全面评估贷款申请的风险和合规性。

信审会贷款审查要点一、引言信审会信贷审批是以客户基本资料为基础，依据国家相关法律法规、行业政策、环保政策以及贷款行业务经营规划、信贷制度、风险战略等；同时根据业务、风险部门对贷款申请人的财务分析和非财务分析等，信贷业务的合规性、安全性和效益性进行审查，揭示信贷业务风险，提出风险控制措施审查报告，提出审批决策。

二、审查报告要求信贷审查报告作为信贷决策的重要参考资料，其撰写要求应做到内容完整、事实清楚、立场公正、语言精炼、逻辑严谨、结论明确。

三、信审会信贷审批要点（一）、基本情况1、客户部门调查意见简要说明调查部门对贷款申报的最终意见：即贷款主要优势、存在的风险点、信贷方案（金额、用途、期限、利率、担保、信用发放条件、管理要求等）2、前期授用信情况包括上年度授信情况、用信情况，本年度的授信计划，本笔贷款是否在已核定授信额度内，客户部门的授信意见。

3、产业政策和信贷政策借款人从事的经营活动是否符合国家产业政策、技术政策、区域政策、环保政策和外部监管要求。

是否符合本行信贷政策和准入条件，是否属于行业重点客户、竞争类客户。

是否完成了客户分类。

（二）、申请人情况1、证明申请人借款主体资格的相关文件是否齐全，行业经营许可证或资质证书证明文件是否齐备有效。

2、书面借款申请、董事会或股东大会决议、公司章程、法定代表人身份证证明或授权委托书等，确认申请信用的手续是否齐全有效。

3、公司章程、组织机构和管理模式，股东背景、股权结构以及关联公司之间关系。

判断申请人产权是否明晰、法人治理结构是否完善，管理是否科学。

4、法定代表人（或主要负责人）和主要经营管理人员（总经理、财务和市场部门负责人）基本情况，主要包括简历、经营历史、个人信用记录以及是否兼任其他职务等，判断其是否具有行业从业经验和相应的经营管理能力，是否有不良信用记录等。

5、股东情况，借款人主要股东（或实际控制人）的基本情况，背景、持股比例、经营经历、财务状况以及信用情况。

（财务知识）个人贷款审查要点个人贷款业务审查要点第壹章个人住房贷款审查要点第壹节个人住房贷款对象的准入条件个人住房贷款的对象为在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。

借款人须同时具备下列条件：（壹）具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；（二）具有偿仍贷款本息的能力；（三）信用状况良好，无到期未仍的贷款本息；（四）已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；（五）有不低于最低规定比例的首付款证明；（六）原则上以所购住房设定抵押担保；（七）农业银行规定的其他条件。

第二节个人住房按揭楼盘准入壹、住房按揭楼盘准入基本条件：（壹）开发商具有房地产开发资质，申请合作时开发商在我行和其他金融机构无逾期未仍贷款本息，法定代表人信用状况良好；（二）项目合法，建设用地规划及建设工程规划主要为住宅；（三）工程进展顺利，无非正常停工现象；（四）符合农业银行要求的其他条件。

二、楼盘准入形式：（壹）运营行准入运营行楼盘准入操作流程为：开发商提出按揭合作申请；个贷运营中心受理和调查，出具调查报告；个贷运营中心负责人审核，且出具审核意见;运营行行长（或经授权的副行长）签署准入审批意见；个贷运营中心在CMS中录入相关信息；运营行（或个贷运营中心）和开发商签署按揭合作协议。

运营行准入后应将按揭楼盘向市分行个人业务部门备案。

（二）市分行整体准入。

对优质楼盘可由市分行采用批量营销、集中认定的形式。

整体准入具体由市分行个人业务部门以部发文件，向辖内个贷运营中心进行批量整认定，其单个楼盘和单笔按揭贷款不需另行再履行楼盘准入资格认定程序。

（三）特别规定1、对我行开发贷款支持的按揭楼盘，直接由运营行和开发商签订按揭合作协议，且受理单笔个人住房贷款业务。

2、对非我行开发贷款支持的个人住房按揭楼盘，且符合以下情况之壹的，可免去楼盘准入和审查程序，只要符合销（预）售条件，可直接由经办机构受理单笔个人住房贷款：（1）对于工、中、建、交行和其他商业银行发放开发贷款，且按揭合作银行已经开始受理单笔个人住房贷款业务的；（2）借款人信用等级在AA级及之上的；（3）按揭项目已取得销（预）售许可证，且开发商及其法定代表人无不良信用记录，开发商同意提供阶段性保证担保的。

个人贷款审查要点（优秀范文5篇）第一篇：个人贷款审查要点个人贷款业务审查要点第一章个人住房贷款审查要点第一节个人住房贷款对象的准入条件个人住房贷款的对象为在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民和在中国拥有合法居留权的外国人。

借款人须同时具备下列条件：（一）具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；（二）具有偿还贷款本息的能力；（三）信用状况良好，无到期未还的贷款本息；（四）已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；（五）有不低于最低规定比例的首付款证明；（六）原则上以所购住房设定抵押担保；（七）农业银行规定的其他条件。

第二节个人住房按揭楼盘准入一、住房按揭楼盘准入基本条件：（一）开发商具有房地产开发资质，申请合作时开发商在我行和其他金融机构无逾期未还贷款本息，法定代表人信用状况良好；（二）项目合法，建设用地规划及建设工程规划主要为住宅；（三）工程进展顺利，无非正常停工现象；（四）符合农业银行要求的其他条件。

二、楼盘准入形式：（一）经营行准入经营行楼盘准入操作流程为：开发商提出按揭合作申请；个贷经营中心受理和调查，出具调查报告；个贷经营中心负责人审核，并出具审核意见;经营行行长（或经授权的副行长）签署准入审批意见；个贷经营中心在CMS中录入相关信息；经营行（或个贷经营中心）与开发商签署按揭合作协议。

经营行准入后应将按揭楼盘向市分行个人业务部门备案。

（二）市分行整体准入。

对优质楼盘可由市分行采用批量营销、集中认定的形式。

整体准入具体由市分行个人业务部门以部发文件，向辖内个贷经营中心进行批量整认定，其单个楼盘和单笔按揭贷款不需另行再履行楼盘准入资格认定程序。

（三）特别规定1、对我行开发贷款支持的按揭楼盘，直接由经营行与开发商签订按揭合作协议，并受理单笔个人住房贷款业务。

2、对非我行开发贷款支持的个人住房按揭楼盘，且符合以下情况之一的，可免去楼盘准入和审查程序，只要符合销（预）售条件，可直接由经办机构受理单笔个人住房贷款：（1）对于工、中、建、交行和其他商业银行发放开发贷款，且按揭合作银行已经开始受理单笔个人住房贷款业务的；（2）借款人信用等级在AA级及以上的；（3）按揭项目已取得销（预）售许可证，且开发商及其法定代表人无不良信用记录，开发商同意提供阶段性保证担保的。

个体工商户信用评级及授信贷款管理办法第一章总则第一条为进一步支持区域经济进展，加大对xx农村信用联社辖内各级各类市场个体经营户的贷款投放，满足个体工商户在生产经营中的合理资金需求，统一个体工商户客户的信用等级评定标准，规范贷款操作程序，强化个体工商户的贷款治理，按照《担保法》、《贷款通则》的有关法律法规和人民银行、银监会有关部门文件精神，以及市联社有关部门信贷治理的规章制度，结合我区联社实际情形制定本方法。

第二条个体工商户客户信用等级评定对象为在我区联社辖区范畴内的市场从事个体经营活动的，经工商行政治理部门批准成立并取得营业执照的个体经营户。

第三条个体工商户的授信额度是指通过信用社对个体工商户客户（以下简称借款人）进行信用等级评定后，向借款人授予的，可在一定期限内循环使用的人民币贷款额度。

个体工商户授信贷款额度是指信用社在个体工商户授信有效期内，向借款人发放的用于生产经营的贷款。

第四条个体工商户的信用等级评定应遵循客观、工整、科学的原则，定量分析与定性分析相结合，从严操纵，严格治理。

第五条个体工商户授信贷款推行综合授信制度，实行单户核定限额，随用随还，循环使用。

第六条个体工商户授信贷款实行以成熟市场为平台的模式开展，信用社按照不同市场容量对市场内的个体工商户中符合条件的客户进行建档、评级、授信。

并引入市场治理者或专业的担保公司承担对授信客户贷款的连带责任担保。

第二章信用等级评定、客户授信操作流程第七条个体工商户授信贷款范畴：只限在xx信用联社所辖市场范畴内的个体工商户。

第八条个体工商户授信贷款对象：在xx信用联社所辖市场内从事经营活动的个体工商户。

第九条个体工商户的信用评级及授信的操作程序为：客户授信申请→授信受理→授信调查、建立客户经济档案→提出授信意见→授信审查、审批→签定授信合同→核发贷款证→办理担保手续→授信贷款使用。

第十条个体工商户客户的信用等级评定，采取就近办理的原则进行，由客户所在市场辖区沙坪坝区信用联社所设信用社负责办理。

商业银行授信业务审查审批要点一、审查贷款申请人的信用状况：1.贷款申请人的信用记录：审查贷款申请人的个人信用报告和企业信用报告，了解其以往还款记录、违约行为、债务情况等。

2.贷款申请人的职业和经济状况：审查贷款申请人的职业背景、工作稳定性、收入水平等，判断其偿还贷款的能力。

3.贷款申请人的资产状况：审查贷款申请人的资产状况，包括房产、车辆、存款、股票等，评估其还款能力和还款保障措施。

1.贷款用途的合理性：审查贷款申请人的贷款用途，是否符合银行的贷款政策和风险承受能力，是否有清晰的资金用途安排。

三、审查贷款申请人的担保情况：1.担保方式的选择：审查贷款申请人提供的担保方式，包括个人担保、企业担保、抵押担保等，评估担保方式的可行性和风险。

2.担保品的评估：审查贷款申请人提供的担保物品，如房产、车辆等，进行评估确定其价值，以确定担保的资产是否足以覆盖贷款本金和利息。

四、审查贷款申请人的经营和财务状况：1.贷款申请人的经营状况：审查贷款申请人的企业规模、经营历史、行业地位等，评估其经营能力和盈利能力。

2.贷款申请人的财务状况：审查贷款申请人的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，评估其偿还能力和偿债能力。

五、审查贷款申请人的行为诚信：1.贷款申请人的履约能力：审查贷款申请人过往的贷款记录，包括还款是否按时、是否有逾期等，评估其履约能力。

2.贷款申请人的法律纠纷：审查贷款申请人是否有涉及法律纠纷的记录，如诉讼、仲裁等，评估其信用状况和诚信度。

六、审查贷款申请人的合规性：1.贷款申请人的合规性：审查贷款申请人是否符合法律法规和银行政策的要求，是否存在违规行为，评估其合规性。

2.贷款申请人的申报信息：审查贷款申请人提供的贷款申报信息是否真实准确，是否存在虚假信息或遗漏信息。

以上是商业银行授信业务审查审批的主要要点，通过对贷款申请人的信用状况、还款能力、担保情况、经营和财务状况、行为诚信以及合规性的全面评估，能够确保商业银行制定合理的授信政策，减少信贷风险，保护银行和贷款申请人的利益。

欢迎共阅个体工商户信用评级及授信贷款管理办法2848-1-1.html2848-1-1.html2848-1-1.html第一章??总则第一条??为进一步支持区域经济发展，加大对xx农村信用联社辖内各级各类市场个体经营户的贷款投放，满足个体工商户在生产经营中的合理资金需求，统一个体工商户客户的信用等级评定标准，规范贷款操作程序，强化个体工商户的贷款管理，根据《担保法》、《贷款通则》的有关法律法规第二条第三条贷款。

第四条第五条第六条第二章第七条第八条第九条建立第十条1、具有完全民事行为能力，并依法领取了有关证照，且借款人与营业执照负责人应当一致。

2、属当地居住户，具有xx市常住居民户口，在当地拥有住房及固定的经营场所。

3、借款人品行良好，诚实守信，无不良信用记录。

无任何债务纠纷以及为他人顶名贷款或担保贷款超出自身承受能力等记录。

4、有从事生产经营的技能，经营有效益，有按期还本付息的能力。

5、借款人经信用社信用评定，具备信用社认可的信用资格。

6、在贷款信用社开立存款帐户。

7、愿意接受信用社贷款规定的其它条件。

第三章??授信申请及受理第十二条??授信申请。

满足信用社贷款基本条件的借款人需要向信用社申请贷款时，应首先向所在地信用社提出书面申请。

借款人书面申请应包含：借款人名称、户口所在地、经营项目、申请借款用途、申请金额、还款来源，还款期限等项目。

第十三条??授信申请受理。

借款人的授信申请由信用社负责人确定是否受理，对要受理的授信申请，信用社信贷人员（或客户经理，下同）必须对借款人所提供的资料的真实性、合法性、合规性、完整性进行认真审查，对借款人提供的一切情况要实地调查核实。

已建立客户经济档案的要核对档案登记资料与当前客户情况是否一致，如客户情况出现变化的，信贷人员必须对客户经济档案登记的内容进行调整记录。

信用社负责人对借款人提出的授信申请未予通过的，由信贷人员将结果通知借款人。

12345程度、67第四章12、是否本地户口；3、客户营业执照号码和负责人身份证号码；4、负责人家庭财产情况；5、所经营产品种类、行业经营年限；6、经营规模（含经营性资产数量、年经营收入总额、库存量等）；7、主要销售及供货渠道；8、客户经营场所所有权情况；9、与信用社业务往来情况；10、其他金融机构开户以存款、贷款情况。

欢迎共阅个体工商户信用评级及授信贷款管理办法2848-1-1.html2848-1-1.html2848-1-1.html第一章??总则第一条??为进一步支持区域经济发展，加大对xx农村信用联社辖内各级各类市场个体经营户的贷款投放，满足个体工商户在生产经营中的合理资金需求，统一个体工商户客户的信用等级评定标准，规范贷款操作程序，强化个体工商户的贷款管理，根据《担保法》、《贷款通则》的有关法律法规第二条第三条贷款。

第四条第五条第六条第二章第七条第八条第九条建立第十条1、具有完全民事行为能力，并依法领取了有关证照，且借款人与营业执照负责人应当一致。

2、属当地居住户，具有xx市常住居民户口，在当地拥有住房及固定的经营场所。

3、借款人品行良好，诚实守信，无不良信用记录。

无任何债务纠纷以及为他人顶名贷款或担保贷款超出自身承受能力等记录。

4、有从事生产经营的技能，经营有效益，有按期还本付息的能力。

5、借款人经信用社信用评定，具备信用社认可的信用资格。

6、在贷款信用社开立存款帐户。

7、愿意接受信用社贷款规定的其它条件。

第三章??授信申请及受理第十二条??授信申请。

满足信用社贷款基本条件的借款人需要向信用社申请贷款时，应首先向所在地信用社提出书面申请。

借款人书面申请应包含：借款人名称、户口所在地、经营项目、申请借款用途、申请金额、还款来源，还款期限等项目。

第十三条??授信申请受理。

借款人的授信申请由信用社负责人确定是否受理，对要受理的授信申请，信用社信贷人员（或客户经理，下同）必须对借款人所提供的资料的真实性、合法性、合规性、完整性进行认真审查，对借款人提供的一切情况要实地调查核实。

已建立客户经济档案的要核对档案登记资料与当前客户情况是否一致，如客户情况出现变化的，信贷人员必须对客户经济档案登记的内容进行调整记录。

信用社负责人对借款人提出的授信申请未予通过的，由信贷人员将结果通知借款人。

12345程度、67第四章12、是否本地户口；3、客户营业执照号码和负责人身份证号码；4、负责人家庭财产情况；5、所经营产品种类、行业经营年限；6、经营规模（含经营性资产数量、年经营收入总额、库存量等）；7、主要销售及供货渠道；8、客户经营场所所有权情况；9、与信用社业务往来情况；10、其他金融机构开户以存款、贷款情况。

个人经营性贷款的审查、准入要点一、支行意见审查审查支行调查报告、贷款建议是否完整、准确，相关风险提示是否充分。

二、对借款人资格审查1、借款人需年满20周岁，贷款到期日不超过70岁，具有完全民事行为能力，具有本地户籍或有效居留身份。

相关证件资料齐备，信息一致；2、借款人从事合法经营，在固定场所连续经营一年（含）以上，主要经营活动在本地，经营盈利情况良好，无违法违规记录。

借款人应为经营主体的出资人；3、借款人及其配偶个人资信状况良好，无不良信用记录。

有稳定可靠的还款来源或一定的资产规模，具备按期偿还贷款本息能力。

二、对授信主体的审查1、授信主体实际经营满一年，经营状况良好，无不良记录；2、授信主体的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、章程、验资报告、行业经营许可、报表/流水账、贷款卡、相关业务合同、租约等资料明细所列的基本资料是否齐备，相关资料信息是否一致；（如为个体工商户或私营业主的，相关资料根据实际情况减免）3、审核授信主体或借款人提供的银行对账单、税票或流水账等资料，对公司的主营业务进行了解（包括了解公司营运情况、财务状况等）。

分析其偿债能力、盈利能力，对授信主体的第一环款来源进行确认；4、根据借款人对经营主体的控制能力，要求公司董事会或股东会出具股东会决议，同意以公司经营收入及利润优先归还经营性贷，并承担担保责任。

5、对于公司投资人直系亲属申请授信，原则上要求公司投资人为该笔授信承担担保责任。

三、对其他还款来源审查1、借款人来自公司（暨授信用款主体、还款来源主体）收入以外的其他收入，按照《个人经营性贷款暂行管理办法》进行认定。

2、对于未抵/质押的资产作为还款来源的，按照《个人经营性贷款暂行管理办法》规定系数参考计算。

四、抵押物的要求1、抵押物有较好的快速变现能力，在我行许可范围内。

我行接受抵押物行政区域范围，城八区、昌平、通州、大兴、开发区、顺义、房山。

抵押物为住宅要求地段良好、物业管理和配套设施完善，可独立使用的标准住宅。